<strong>Nhà mặt phố từng được xem là 'gà đẻ trứng vàng' nhưng đang dần mất đi sức hút do người tiêu chuyển chuyển hướng sang mua sắm trực tuyến.</strong>

<strong>Shopee lên ngôi, shophouse thất thế</strong>

Dạo một vòng quanh các khu chung cư cao tầng, các toà nhà văn phòng của Hà Nội, không khó để bắt gặp cảnh một người giao hàng bận rộn, ngồi trên vỉa hè, xung quanh là những gói hàng được xếp ngay ngắn và liên tục những cuộc điện thoại gọi khách xuống lấy đồ.

Với tốc độ giao hàng "nhanh như gió", khả năng cung cấp mọi nhu cầu của người dân, từ đồ dùng gia đình, điện tử, mỹ phẩm, đến những món hàng xa xỉ, hàng hiệu, thương mại điện tử, mà điển hình là các doanh nghiệp như Shopee, Tiki, đã thay đổi hoàn toàn thói quen mua sắm của người tiêu dùng.

Người tiêu dùng hiện nay chỉ cần vài cú nhấp chuột để "mua cả thế giới", không còn phải dạo bước trên những con phố mua sắm. Những cuộc mua hàng nhanh chóng ấy dường như đang làm chao đảo cả ngành bán lẻ truyền thống.

Trái với những điểm lấy hàng shopee vỉa hè nườm nượp người đến, kẻ đi giao nhận là tình trạng đìu hiu của hàng loạt các cửa hàng nhà phố, khối đế bán lẻ của các toà nhà chung cư, trung tâm thương mại.

Những dãy phố mua sắm từng đông đúc, nhộn nhịp, nay cũng đang dần trở nên vắng vẻ, thậm chí là trả mặt bằng hàng loạt. Tại các thành phố lớn, tình trạng mặt bằng bán lẻ bị trả lại ngày càng nhiều. Những con phố mua sắm sầm uất một thời giờ vắng lặng.

Hai năm qua, các tuyến phố trung tâm của TP.HCM chính là minh chứng rõ nhất cho thấy những thách thức lớn mà mô hình nhà phố bán lẻ đang phải đối mặt.

Tại các tuyến phố sầm uất, đắc địa ở TP.HCM, nhiều mặt bằng bị bỏ trống, khó cho thuê. Quá lâu không có khách thuê, nhiều căn nhà phố bị xuống cấp, bảng hiệu bong tróc, cửa đóng then cài.

Tại Hà Nội, nhiều mặt bằng ở tuyến phố sầm uất cũng chung cảnh bỏ trống nhiều mặt bằng do không tìm được khách thuê.

Tương tự, tại các khối đế bán lẻ tại các toà nhà chung cư, tỷ lệ lấp đầy cũng rất thấp. Tại một khu chung cư tại Long Biên, mặc dù đi vào hoạt động đã 5 năm và quy mô dân số hơn 5.000 người - không hề nhỏ, nhưng hiện một nửa khối đế bán lẻ tầng một vẫn chưa thể lấp đầy.

Ngay cả tại những đại dự án lớn, với hàng loạt các dãy shophouse (nhà mặt phố có thể mở cửa hàng) từng được quảng bá là "bất động sản dòng tiền" phía Đông Hà Nội, giúp chủ sở hữu "kiếm tiền ngay cả khi ngủ", giờ cũng trở thành gánh nặng của các nhà đầu tư.

Mô hình shophouse - từng là biểu tượng của sự phồn thịnh, là sản phẩm đầu tư hấp dẫn nhất thị trường thời điểm 5 - 7 năm trước, giờ đang mất dần sức hút. Nhiều nhà đầu tư bỏ ra cả vài triệu đô để sở hữu một căn shophouse, nhưng cho thuê chỉ được vài chục triệu mỗi tháng, thậm chí còn không có người thuê, bỏ hoang suốt nhiều năm.

Thị trường nhà phố cho thuê bão hòa, đi xuống đã khiến giấc mộng làm giàu, thu dòng tiền bền vững từ shophouse đang dần lụi tàn.

Một trong những lý do lớn nhất khiến các cửa hàng vật lý truyền thống chịu áp lực lớn trong hoạt động kinh doanh là do sự phát triển của thương mại điện tử.

Các nền tảng thương mại điện tử như Shopee, Lazada, TikTok đang bùng nổ với tốc độ chưa từng thấy với những lợi thế rất lớn về tính tiện lợi. Người tiêu dùng có thể mua sắm mọi lúc, mọi nơi, giao hàng tận nơi, thanh toán dễ dàng.

Các doanh nghiệp bán hàng trên các sàn thương mại điện tử cũng có lợi thế với chi phí thấp hơn, không cần chi phí thuê mặt bằng đắt đỏ như nhà phố. Mô hình này cũng dễ dàng tiếp cận lượng lớn khách hàng mà không bị giới hạn bởi vị trí địa lý.

Theo các tổ chức nghiên cứu, người Việt chi cho mua hàng online mỗi tháng trung bình 1 tỉ USD. Các ngành hàng nổi bật thu hút lượng người mua sắm online lớn là đồ điện tử, làm đẹp, thời trang, đời sống. Doanh số thương mại điện tử bán lẻ 2024 thống kê trên Shopee, TikTok Shop, Tiki và Sendo liên tục tăng trưởng mạnh qua các năm.

Đặc biệt, ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy mạnh mẽ xu hướng mua sắm trực tuyến. Người tiêu dùng ngày càng xa rời các cửa hàng truyền thống khiến hoạt động kinh doanh của các cửa hàng này càng khó khăn hơn.

<strong>Thế khó của các shophouse</strong>

Theo báo cáo của Cục Thống kê, trong tháng 2/2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 561,7 nghìn tỷ đồng, tăng 9,4% so với cùng kỳ năm trước.

Nhiều cơ hội hứa hẹn cho thị trường bán lẻ trong tương lai nhưng để các thương hiệu tận dụng được tiềm năng của thị trường Việt Nam, quan trọng là nắm bắt chính xác thị hiếu người tiêu dùng và tìm được mặt bằng hợp lý.

Báo cáo từ IFM Research cũng cho thấy, chỉ số niềm tin tiêu dùng trong năm 2025 dự kiến tăng nhẹ ở mức 4,11% (đã trừ lạm phát).

Còn theo Báo cáo của Cục thống kê (Bộ Tài Chính) cũng cho thấy, trong 2 tháng đầu năm 2025, doanh thu bán lẻ nhóm hàng vật phẩm văn hoá, giáo dục tăng 15,9%; lương thực, thực phẩm tăng 9,9%; hàng may mặc tăng 9%; đồ dùng, dụng cụ, trang thiết bị gia đình tăng 6,8%.

Điều này cho thấy bức tranh rất tích cực của thị trường tiêu dùng trong nước. Thế nhưng điều đáng chú ý là miếng bánh không chia đều cho cả phân khúc bán lẻ.

Trong khi các trung tâm thương mại vẫn có mức độ lấp đầy tốt thì các mặt bằng nhà phố, shophouse, khối đế bán lẻ của các toà chung cư lại đang ngày càng khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê.

Đối với các trung tâm thương mại, sự quan tâm từ phía người tiêu dùng đối với các ngành hàng thiết yếu đồng thời là động lực cho các nhãn hàng tiếp tục mở rộng, khiến công suất năm 2024 của mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM tăng 2 điểm %, đạt 93% sau khi các khách thuê lớn như Poseidon, Galaxy Cinema, Muji, Uniqlo và Nitori mở rộng mặt bằng.

Tại Hà Nội, các tập đoàn bán lẻ quốc tế như Lotte Group và Central Retail tiếp tục mở rộng sự kiện diện trong năm 2025 vừa qua.

Trái lại, hoạt động của các nhà phố thương mại, khối đế bán lẻ của các chung cư vẫn tiếp tục ảm đạm.

Nguyên nhân được bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao, bộ phận cho thuê thương mại, Savills TP.HCM cho rằng, các mặt bằng nhà phố đang mất dần ưu thế đối với các thương hiệu bán lẻ, đặc biệt là các thương hiệu nước ngoài.

Theo bà An, yêu cầu của thương hiệu lớn thường rất sát sao và khắt khe đối với mặt bằng bán lẻ, không chỉ từ vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng mà còn phải đảm bảo các yếu tố pháp lý như minh bạch về sở hữu, các hạng mục về phòng cháy chữa cháy và giấy phép hoạt động bán lẻ, trong khi các mặt bằng nhà phố thường không đáp ứng được những yêu cầu này.

Bên cạnh đó, khách thuê quốc tế cần đảm bảo tính minh bạch về pháp lý, chất lượng xây dựng, công năng hoạt động trong khi mặt bằng nhà phố rất ít có thể đáp ứng được các yêu cầu trên.

Phần lớn các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/chi-tien-ty-mua-nha-cho-thue-bo-tien-chan-nhat-tien-le/">shophouse</a>, nhà phố có diện tích hẹp, thiết kế cũ, không còn phù hợp với mô hình kinh doanh hiện đại.

Đơn cử như đối với việc kinh doanh nhà hàng, quán cafe lớn, yêu cầu mặt bằng rộng, các nhà phố có diện tích 40 - 60/sàn là rất khó đáp ứng. Khách thuê nếu lựa chọn, sẽ buộc phải thuê hai căn liền nhau để đập thông mặt sàn.

Mặt khác, vị trí đỗ ô tô cũng là điểm trừ của các nhà phố cho thuê so với các trung tâm thương mại khiến khách thuê cân nhắc.

Một yếu tố khác được bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội chỉ ra là vấn đề về giá thuê.

Theo bà Minh, mặt bằng nhà phố tại TP. HCM và Hà Nội đang mất dần “ưu thế” do mức giá thuê bị đẩy lên quá cao, tiến độ thanh toán tiền thuê tương đối khắt khe. Phần lớn các chủ nhà đều kỳ vọng giá thuê cao, kèm theo các điều khoản thanh toán lên tới 6 tháng, thậm chí thanh toán theo năm.

Điều này gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp, đặc biệt những ngành cần tối ưu quá dòng vốn lưu động trong hoạt động kinh doanh.

Nhiều tuyến phố của Việt Nam có mức giá thuê nhà phố ở mức cao so với khu vực và thế giới. Đơn cử như mới đây, báo cáo của Cushman &amp; Wakefield tiếp tục đưa đường Đồng Khởi (quận 1, TP. HCM) vào nhóm có giá thuê mặt bằng cao nhất Việt Nam và xếp hạng 14 toàn cầu.

Theo đơn vị này, giá thuê mặt bằng tại Đồng Khởi đạt 330USD/m2/tháng (tương đương khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng), tăng 32% so với trước dịch Covid-19.

Thời gian gần đây, mặc dù tình trạng cho thuê gặp khó, nhưng giá thuê vẫn không có xu hướng giảm. Lý do là giá bất động sản tại trung tâm các thành phố lớn đã tăng mạnh trong thời gian vừa qua, khiến các chủ nhà kỳ vọng giá thuê sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Điều này đã khiến các nhà phố cho thuê vốn đã khó tìm khách thuê phù hợp lại càng khó cho thuê.

Theo bà Minh, xu hướng này có thể nhìn thấy rõ ràng đối với các dịch vụ ăn uống. Trước đây các nhãn hàng F&amp;B thường chuộng kinh doanh tại mặt phố lớn, nhưng hiện tại để tối ưu hóa dòng vốn lưu động nhằm cải tổ hoạt động kinh doanh, các nhãn hàng này đã lựa chọn trung tâm thương mại bởi có thể linh động trong thanh toán hơn, thậm chí có thể cân nhắc tới mô hình chia sẻ doanh thu.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/shopee-bop-chet-shophouse-d39515.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

nhà phố

thương mại điện tử

shophouse

shoppee

Shopee bóp chẹt shophouse

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo Savills, giá nhà liền thổ tại TP HCM ngày càng đắt đỏ, với 74% nguồn cung tính đến cuối năm ngoái có giá chào bán trên 30 tỷ đồng mỗi căn.</strong></p>

</div>
</div>
Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, quý IV/2024, giá nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố liền kề) tại TP HCM ghi nhận mức trung bình 330 triệu đồng/m2, tăng 20% so với quý trước. So với năm 2020, giá sơ cấp của phân khúc này đã tăng gấp ba lần, trong khi giá thứ cấp cũng tăng gấp đôi.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/20/img_7187.jpeg" data-lg-id="fd92376d-2069-47de-bae2-5477aacc6469">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1244"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/20/img_7187.jpeg" alt="Trong quý IV/2024, giá nhà liền thổ TP HCM ghi nhận mức tăng cao" width="1244" height="929" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/20/img_7187.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/20/img_7187.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="33006" /> Trong quý IV/2024, giá nhà liền thổ TP HCM ghi nhận mức tăng cao</div></figure>
Về nguồn cung, tính đến cuối năm ngoái, TP HCM có khoảng 613 căn nhà liền thổ mở bán sơ cấp, có tới 74% trong số đó được niêm yết trên 30 tỷ đồng/căn, cho thấy phân khúc này ngày càng xa tầm với của đa số người mua.

Tương tự, thống kê của JLL Việt Nam cũng ghi nhận quý IV/2024 có giá biệt thự và nhà phố mới trên địa bàn đạt xấp xỉ 430 triệu đồng/m2, tăng 11% so với năm trước. Mỗi căn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/the-nao-la-nha-lien-tho-nhung-thong-tin-lien-quan-ve-nha-lien-tho/">nhà liền thổ</a> trong thành phố đang dao động từ 30 - 120 tỷ đồng/căn.

Trong khi đó, dữ liệu từ Cushman&amp;Wakefield cũng chỉ ra, trong giai đoạn đó phân khúc nhà thấp tầng của TP HCM đã đạt bình quân 480 triệu đồng/m2, tăng 41% so với cùng kỳ 2023 và thiết lập mức cao nhất trong mười năm qua.

Theo ghi nhận thực tế, ngày càng nhiều dự án tại TP HCM công bố mức giá lên tới hàng trăm tỷ đồng mỗi căn. Điển hình, dự án Vinhomes Central Park (Bình Thạnh) đang giao dịch giá thứ cấp từ 140 – 350 tỷ đồng/căn. Hay như khu dinh thự The Rivus Elie Saab (Thủ Đức) có giá bán dao động 120 – 750 tỷ đồng/căn.

Đáng chú ý, không chỉ những khu sang trong giữa trung tâm hay Thủ Thiêm mới có giá cao, mà không ít dự án tại các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Nhà Bè… cũng đang chào bán ở mức 60 – 120 tỷ đồng/căn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/11/phia-nam(1).jpg" data-lg-id="8de67d94-ea77-4ae8-8a64-23eb7afd10ea">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/11/phia-nam(1).jpg" alt="Nguyên nhân khiến giá nhà liền thổ tại TP HCM liên tục tăng là do tình trạng khan hiếm quỹ đất. Ảnh:VA" width="600" height="400" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/11/phia-nam(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/11/phia-nam(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="31877" /> Nguyên nhân khiến giá nhà liền thổ tại TP HCM liên tục tăng là do tình trạng khan hiếm quỹ đất. Ảnh:VA</div></figure>
Một ví dụ rõ nét về sức hút của phân khúc nhà liền thổ là dự án The Meadow (Gamuda Land) tại Bình Chánh. Dù giá ở ngưỡng cao, tỷ lệ hấp thụ đã vượt 80%, thúc đẩy các chủ đầu tư khác dự kiến mở rộng nguồn cung vào năm 2025.

Theo các chuyên gia, nguyên nhân khiến giá nhà liền thổ tại TP HCM liên tục tăng là do tình trạng khan hiếm quỹ đất và nhiều rào cản pháp lý, dẫn đến việc nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu. Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá của các phân khúc khác cũng đồng loạt điều chỉnh tăng, giá nhà liền thổ càng bị đẩy lên, cạnh tranh gay gắt trên cùng một địa bàn.

Bà Giang Huỳnh - Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường S22M Savills cho biết, trong năm 2024 TP HCM chào đón nhiều dự án siêu sang tại khu vực Thủ Thiêm (quận 2 cũ) và Phú Mỹ Hưng (quận 7) với giá khoảng 680 – 900 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các dự án hiện hữu cũng đồng loạt điều chỉnh giá giai đoạn tiếp theo trước bối cảnh nguồn cung hạn chế và ít có sự cạnh tranh trên cùng khu vực.

"Động thái này đã kéo mặt bằng giá của thị trường tăng mạnh. Bên cạnh đó, rổ hàng nhà liền thổ vừa túi tiền, trên dưới 10 tỷ đồng, lại rất ít (chưa đến 20%), không đủ sức điều tiết cho mặt bằng giá chung", bà Giang Huỳnh nói.

Xu hướng tăng giá bán liên tục của nhà liền thổ đã ít nhiều đã tác động trực tiếp đến khả năng hấp thụ của loại hình này. Theo bà Giang Huỳnh, năm qua các sản phẩm biệt thự, nhà phố giá trên 30 tỷ đồng chật vật để tìm kiếm giao dịch. Riêng quý IV, do nguồn cung toàn hàng cao cấp, số lượng nhà liền thổ bán thành công chỉ vỏn vẹn 60 căn, giảm 65% theo quý và 6% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ phân khúc này xuống còn chưa đến 10%.

Trái lại, các dự án ra mắt có giá “mềm” hơn, quanh mốc 10 tỷ đồng lại được đón nhận, với tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung lên đến 81%. "Điều này cho thấy nhu cầu mua nhà liền thổ tại TP HCM vẫn nghiêng về các sản phẩm có giá phải chăng, ngay cả khi chúng nằm xa trung tâm", bà Giang cho hay.

Dù ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực song ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam cho rằng phân khúc nhà liền thổ tại các thành phố lớn ở Việt Nam vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức về pháp lý và cơ chế quản lý.

Để giải quyết vấn đề này, vị chuyên gia cho rằng cần đẩy mạnh cải cách khung pháp lý, với trọng tâm là Luật Đất đai 2024 và các văn bản liên quan. Việc minh bạch hóa quy trình cấp phép dự án, quy hoạch sử dụng đất, và xử lý tranh chấp sẽ giúp tăng cường niềm tin của nhà đầu tư và giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Đồng thời, việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và rút ngắn thời gian xử lý các dự án sẽ tạo điều kiện thuận lợi để tăng nguồn cung bất động sản liền thổ, đặc biệt tại các khu vực vùng ven đô thị. Hơn nữa, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương trong việc giám sát và quản lý đất đai sẽ đảm bảo tính thống nhất, giảm thiểu bất cập và ngăn chặn các vấn đề tiêu cực phát sinh.

Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam cũng cho biết thêm, chuyển đổi số trong quản lý đất đai và bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường tính minh bạch và hiệu quả của thị trường. Việc xây dựng hệ thống dữ liệu đất đai điện tử, nền tảng giao dịch trực tuyến và ứng dụng công nghệ phân tích dữ liệu sẽ giúp người mua và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin, giảm thiểu rủi ro pháp lý.

Cùng với đó, các chính sách khuyến khích đầu tư quốc tế thông qua ưu đãi thuế và mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài sẽ tạo động lực thu hút nguồn vốn dài hạn. Như vậy, không chỉ góp phần thúc đẩy nguồn cung mà còn giúp thị trường bất động sản liền thổ phát triển mạnh mẽ và ổn định hơn. Việc kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, pháp lý và nguồn vốn quốc tế cũng sẽ là nền tảng vững chắc để thị trường đạt được những bước tiến mới trong thời gian tới.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tp-hcm-gia-biet-thu-nha-pho-ngay-cang-dat-do-10150448.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản TP HCM

giá biệt thự

nhà liền thổ TP HCM

TP HCM: giá biệt thự, nhà phố ngày càng đắt đỏ

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Mỗi căn nhà phố quảng trường Central Plaza, Eco Central Park đều có 2 mặt tiền, trần cao cửa rộng, 2 lối đi riêng biệt, diện tích đỗ xe rộng rãi, thuận lợi cho gia chủ và nhà đầu tư vừa ở vừa kinh doanh với đa dạng sản phẩm và mô hình kinh doanh.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ecp_central_plaza_view-04-1-.png" data-lg-id="43cca9a2-eefb-4704-8a65-ac745b5503a1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1181"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ecp_central_plaza_view-04-1-.png" alt="Central Plaza là nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An" width="1181" height="664" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ecp_central_plaza_view-04-1-.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ecp_central_plaza_view-04-1-.png" data-src-mobile="" data-file-id="11810" /> Central Plaza là nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An</div></figure>
<strong>Tiềm năng kinh doanh vô hạn nhờ vị trí, thiết kế</strong>

Central Plaza là phân khu nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An vừa được nhà sáng lập Ecopark ra mắt.

Central Plaza nằm tại vị trí ngũ giác kim cương của Eco Central Park (rộng gần 200ha, tại TP Vinh), mở ra tiềm năng kinh doanh không giới hạn. Điều này tạo sức hút đối với nhà đầu tư cũng như các gia đình có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/viber_image_2024-09-28_12-45-46-225-2-(1).jpg" data-lg-id="602444f3-34cf-4121-a3a0-0b533738ff05">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/viber_image_2024-09-28_12-45-46-225-2-(1).jpg" alt="Central Plaza nằm tại vị trí đắc địa của Eco Central Park" width="1600" height="850" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/viber_image_2024-09-28_12-45-46-225-2-(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/viber_image_2024-09-28_12-45-46-225-2-(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11816" /> Central Plaza nằm tại vị trí đắc địa của Eco Central Park</div></figure>
Theo đó, một mặt của Central Plaza nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m - trục đường kết nối trung tâm thành phố Vinh với đường ven sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh. Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng và đường vịnh đảo rộng 24,5m. Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển. Nơi đây cũng chính là cửa ngõ đón dòng khách du lịch của Nghệ An vì chỉ cách sân bay Vinh 10 phút di chuyển, điều này tạo nên tiềm năng phát triển kinh doanh mạnh mẽ cho các chủ nhân sở hữu.

Trên diện tích đất linh hoạt từ 88-260m2, các căn nhà phố quảng trường Central Plaza được chia thành 3 loại hình sản phẩm: nhà phố townhouse điển hình, shophouse điển hình và shop villas.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/tang-1-1-(1).jpg" data-lg-id="7d31100a-0b65-439d-ab01-5d3b1bd693ca">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/tang-1-1-(1).jpg" alt="Tầng 1 với trần cao cửa rộng, phục vụ kinh doanh tại nhà phố quảng trường Central Plaza" width="1600" height="885" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/tang-1-1-(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/tang-1-1-(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11815" /> Tầng 1 với trần cao cửa rộng, phục vụ kinh doanh tại nhà phố quảng trường Central Plaza</div></figure>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/cua(1).jpg" data-lg-id="7b88de1c-33fe-49ff-9ae8-78088a74f99e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/cua(1).jpg" alt="Central Plaza có thể đa dạng sản phẩm, mô hình kinh doanh" width="1600" height="871" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/cua(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/cua(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11813" /> Central Plaza có thể đa dạng sản phẩm, mô hình kinh doanh</div></figure>
Nhà phố townhouse điển hình, shophouse điển hình đều cao 4 tầng, chiều cao tầng một lần lượt là 4.2m và 6m. Tầng một là nơi kinh doanh cửa hàng, nhà hàng hoặc mở văn phòng với 2 mặt tiền rộng 5.5m, đem lại nguồn thu ổn định. Trong khi đó, toàn bộ các tầng trên là nơi cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/2409125_asv_eco-central-plaza_btsl.png" data-lg-id="e8d57656-3ea2-4b71-ada9-158e7302271a">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/2409125_asv_eco-central-plaza_btsl.png" alt="Shop villas có mặt tiền rộng 9m" width="1500" height="842" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/2409125_asv_eco-central-plaza_btsl.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/2409125_asv_eco-central-plaza_btsl.png" data-src-mobile="" data-file-id="11817" /> Shop villas có mặt tiền rộng 9m</div></figure>
Đối với shop villas, chủ đầu tư <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/phong-suite-la-gi-tieu-chuan-thiet-ke-thi-cong/">thiết kế</a> mỗi căn cao 3 tầng, chiều cao tầng một là 4.1m, hai mặt tiền rộng tới 9m. “Chiều cao lý tưởng của tầng một cộng với thiết kế cửa chính mái vòm cao sẽ tạo không gian đẹp, thoáng để trưng bày sản phẩm, nhất là những sản phẩm thời trang, đề cao tính nghệ thuật. Tất cả các căn Central Plaza cũng đều được thiết kế hai cửa chính đi lại tách biệt để sinh hoạt của gia chủ không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh và ngược lại”, ông Nguyễn Văn Sơn- đại diện nhà sáng lập Ecopark chia sẻ.

Để gia tăng trải nghiệm khách hàng, tại ban công mỗi căn nhà, chủ đầu tư thiết kế bồn hoa bằng vật liệu chống chịu được thời tiết khắc nghiệt đồng thời tăng tính thẩm mỹ. “Thiên nhiên là một phần của ngôn ngữ kiến trúc Ecopark với những ngõ nhỏ, ban công đầy hoa sẽ giúp khách mua sắm có trải nghiệm như dạo chơi, thư giãn giữa thiên nhiên”, ông Sơn nói thêm.

<strong>Central Plaza thổi làn gió mới vào thị trường BĐS xứ Nghệ</strong>

Quan sát các dòng sản phẩm của nhà sáng lập Ecopark tại Eco Central Park, chị Nguyễn Thị Thu (48 tuổi, TP Vinh) chủ chuỗi đặc sản địa phương phân tích: “Trục Plaza 5 là trục đầu tiên tiếp giáp quảng trường nên sẽ có sự hấp dẫn lớn. Trong khi đó trục Plaza 3 thông thoáng 2 mặt trước sau, sát nhà là tiện ích trường mầm non cũng có thể kinh doanh các dịch vụ liên quan đến giáo dục, con trẻ. Trục Plaza 7 lại có lợi thế lớn nhất là chỗ đậu xe rất thoải mái. Trục tiếp giáp đường Vịnh Đảo rộng 24.5m thì có vỉa hè, lùi trước sâu 10m. Đây là con số ấn tượng, không nhà phố kinh doanh nào trong trung tâm TP Vinh có được. Các trục của nhà phố cũng đều có 2 mặt tiền, lợi thế riêng biệt nên tôi đang cân nhắc kĩ để lựa chọn”.

Anh Nguyễn Văn Hưng, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Nghệ An chia sẻ. “Nhiều hộ gia đình kinh doanh nhà hàng, đặc sản nổi tiếng tại Vinh đang quan tâm tới Central Plaza để đặt cơ sở kinh doanh tiếp theo bởi nhà phố quảng trường nằm giữa các tòa nhà cao tầng- nơi có mật độ dân cư cao nhất của khu đô thị. Central Plaza cũng tiếp giáp khu biệt thự đảo sang trọng, sẽ đón được lượng khách hàng đông đúc, có nhu cầu điều kiện tiêu dùng cao bởi dòng người ở đâu, dòng tiền ở đó”.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ban-sao-cua-central-plaza_kd_v6_edit.png" data-lg-id="887855d4-7e9c-4579-89d8-851eeabaa603">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ban-sao-cua-central-plaza_kd_v6_edit.png" alt="Central Plaza tiếp giáp quảng trường" width="1500" height="844" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ban-sao-cua-central-plaza_kd_v6_edit.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/ban-sao-cua-central-plaza_kd_v6_edit.png" data-src-mobile="" data-file-id="11818" /> Central Plaza tiếp giáp quảng trường</div></figure>
Theo anh Hưng, với những giá trị đặc biệt trên, Central Plaza có thể tối ưu giá trị kinh tế, đáp ứng đa dạng hình thức khai thác thương mại như: ở và khai thác kinh doanh, khai thác kinh doanh, hợp tác nhượng quyền thương hiệu, cho thuê mặt bằng, chia sẻ không gian văn phòng chung, kinh doanh và cho thuê một phần,…

Bên cạnh vị trí đắt giá, giao thông thông minh, Central Plaza cũng được hưởng lợi trực tiếp, kích cầu mua sắm nhờ nằm trong khu vực năng động nhất của Eco Central Park là quảng trường rộng 35.000m2 với nhiều tổ hợp thành phần như: quảng trường trường thi ca, âm nhạc, lễ hội, tương tác nước, rạp chiếu phim ngoài trời… phục vụ nhu cầu thể chất, tinh thần cho mọi lứa tuổi, sở thích của cư dân, khách tham quan, du lịch.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/kham-pha-thiet-ke-dat-gia-ben-trong-nha-pho-quang-truong-dau-tien-tai-nghe-an-10143377.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Nghệ An

quảng trường

Central Plaza

Khám phá thiết kế đắt giá bên trong nhà phố quảng trường đầu tiên tại Nghệ An

<strong>Do nguồn cung sơ cấp giảm, phân khúc có giá phải chăng hạn chế nên số lượng nhà phố, biệt thự có giá trên 30 tỷ đồng/căn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường TP.HCM.</strong>

Thị trường nhà phố, biệt thự TP.HCM đang hoạt động yếu nhất kể từ năm 2019 đến nay cả về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.

Cụ thể, trong năm 2023, nguồn cung sơ cấp chỉ đạt 993 căn và chủ yếu là hàng tồn kho, giảm 40% theo năm, thấp nhất trong năm năm qua.

<div class="caption-img" id="attachment_21015" align="aligncenter" width="606"><img class="wp-image-21015 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/A.jpg" alt="" width="606" height="368" /> Một góc Vạn Phúc City, một trong những dự án vẫn có nhà phố, biệt thự để bán ở TP HCM. Ảnh Hứa Phương</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 286 căn, giảm 73% theo năm. Do nguồn cung có giá phải chăng hạn chế, số lượng căn giá trên 30 tỷ đồng tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, chiếm 67% tổng lượng bán.

Theo bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc Savills Việt Nam, thị trường nhà phố, biệt thự ở TP.HCM rơi vào tình trạng ảm đạm, giá cao có cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Nguyên nhân khách quan là do quá trình huy động nguồn vốn bị ảnh hưởng bởi việc thanh tra phát hành trái phiếu bất động sản. Bên cạnh đó, diễn biến chính trị thế giới không ổn định cũng tác động tiêu cực lên kinh tế trong nước gây nhiều khó khăn, khiến thu nhập, dòng tiền của doanh nghiệp và người dân bị tắc nghẽn.

Còn nguyên nhân chủ quan là sự khan hiếm quỹ đất tại khu vực nội thành của TP.HCM đã thúc đẩy giá nhà tăng cao. Vì nguồn cung có giới hạn, chủ đầu tư dần hướng đến phân khúc nhà cao cấp, đối tượng mua nhà bị thu hẹp, làm tốc độ hấp thụ chậm đi đáng kể.

Savills Việt Nam dự báo trong năm 2024, nguồn cung nhà phố, biệt thự mới dự kiến sẽ có 1.400 căn gia nhập thị trường, trong đó những căn có giá từ 20-30 tỷ đồng chiếm khoảng 65%.

Những người có nhu cầu mua nhà phố, biệt thự giá phải chăng đang có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp và phát triển một cách đồng bộ, thời gian di chuyển rút ngắn, những địa phương lân cận có lợi thế phát triển nhà thấp tầng để cung cấp cho nhu cầu <a href="https://vars.vn/tp-hcm-can-ho-binh-dan-mat-hut">thị trường TP.HCM</a>.

Trong năm 2024, Bình Dương dự kiến sẽ có hơn 3.400 căn nhà phố, biệt thự mới được đưa ra thị trường và 90% có giá dưới 10 tỷ đồng.

Đồng Nai sẽ có 2.900 căn mới, với 41% có giá 5-10 tỷ đồng và 29% có giá 10-20 tỷ đồng.

bất động sản

biệt thự

tp hcm

Nhà phố, biệt thự trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường TP.HCM

<strong>Bất động sản đang đứng trước chu kỳ phát triển mới, cùng với đó, TP. Vinh đang từng bước trở thành đô thị biển nên vùng lõi đô thị dần “tăng nhiệt”, kỳ vọng thu hút các thương hiệu hàng đầu đến phát triển kinh doanh. Điều này đã khiến cho nhu cầu tìm thuê nhà phố tại đây trở nên sôi động, kéo theo giá thuê 1 số khu vực lập đỉnh mới.</strong>
<h1>Trục trung tâm ghi nhận giá thuê lên đến 90 triệu đồng/tháng</h1>
Bước qua năm 2024, TP. Vinh đang từng bước tiến về đích trở thành đô thị biển khi tuyến đường huyết mạch kết nối với biển Cửa Lò dự kiến hoàn thành trong tháng 7/2024. Khi tuyến đường này được khơi thông, du khách chỉ mất khoảng 10 phút nếu dùng xe cá nhân đi từ Vinh đến Cửa Lò và ngược lại.

Với bước chuyển mình đột phá, vùng lõi TP. Vinh hứa hẹn trở thành điểm đến đón đầu lượng lớn du khách đến đây trải nghiệm nghỉ dưỡng, mua sắm và giải trí. Bởi lẽ đó, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh của loạt thương hiệu lớn đã gia tăng, khiến giá thuê “tăng nhiệt” mạnh mẽ.

<div class="caption-img" id="attachment_19956" align="aligncenter" width="1050"><img class="wp-image-19956 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A1-80.jpg" alt="" width="1050" height="590" /> Tuyến đường Quang Trung, Nguyễn Văn Cừ… là một trong số ít khu vực có giá thuê dẫn đầu vùng lõi TP. Vinh.</div>

Anh Minh Thanh, môi giới <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/giai-ma-ly-do-bat-dong-san-gan-song-ho-luon-thu-hut-khach-hang/">bất động sản</a> lâu năm tại TP. Vinh cho biết: “Vùng lõi TP. Vinh đang đón làn sóng từ các thương hiệu lớn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh. Một số trục đường lớn tại Vinh ghi nhận mức giá thuê hấp dẫn như Trần Phú khoảng 30 triệu đồng/tháng; Hồng Bàng 20 triệu đồng/tháng,… tùy diện tích mặt bằng. Đáng chú ý, một số nơi ghi nhận mức cho thuê đạt đỉnh lên đến 90 triệu đồng/tháng như đường Nguyễn Văn Cừ, Quang Trung…”.

Thực tế, quỹ đất vùng lõi TP. Vinh ngày một khan hiếm, trong khi rất nhiều thương hiệu, đặc biệt là các nhãn hàng lớn lại đặt ra yêu cầu khắt khe về mặt bằng với các chỉ số cụ thể như diện tích, vị trí, thiết kế,... Chính vì vậy, những nơi đáp ứng được các tiêu chuẩn trên sẽ thiết lập giá thuê dẫn đầu khu vực, tiêu biểu phải kể đến dòng sản phẩm nhà phố thương mại tại vùng lõi TP. Vinh.

Theo các chuyên gia, loại hình bất động sản đầu tư để cho thuê hoặc để kinh doanh như nhà phố dù lợi nhuận có thể không đến dồn dập ngay tức khắc nhưng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư xét trên các khía cạnh: an toàn, ổn định và bền vững. Hơn nữa, việc sở hữu bất động sản tạo ra dòng tiền sẽ cho phép nhà đầu tư có thêm một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài nhờ việc cho thuê mặt bằng. Giá trị của những bất động sản cho thuê này cũng có xu hướng tăng lên theo thời gian, tạo ra tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị tài sản.
<h2>Sở hữu nhà phố thương mại vùng lõi thành Vinh nhận ngay lợi nhuận 3,2 tỷ đồng</h2>
Nói đến mặt bằng nhà phố thương mại tại Vinh, không thể không nhắc đến sự xuất hiện của dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy bởi nơi đây hội tụ những giá trị vượt trội với tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy nối liền với các tuyến đường trung tâm TP. Vinh như Hồng Bàng, Quang Trung và một số tuyến đường huyết mạch khác, được quy hoạch trở thành tổ hợp mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên ngay vùng lõi TP. Vinh.

Vì vậy, quỹ căn hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&amp;B cao cấp trong nước và quốc tế đang tìm kiếm cơ hội phát triển kinh doanh ngay trung tâm “đô thị dọc sông hướng biển” mang tên TP. Vinh. Thực tế cũng ghi nhận với các mặt bằng cùng khu vực, nhà phố thuộc Vincom Shophouse Diamond Legacy chiếm lợi thế hơn hẳn về giá thuê.

Anh Lê Vũ – một nhà đầu tư địa phương phân tích: “Ở TP. Vinh thời điểm hiện tại, chỉ cần có trong tay mặt bằng vị trí trung tâm, được quy hoạch thành khu thương mại hiện đại như tại Vincom Shophouse Diamond Legacy sẽ thu về lợi nhuận cho thuê 90 triệu đồng/m2 và giá thuê cũng như giá trị bất động sản vùng lõi thành phố sẽ còn tăng qua từng năm”.

<div class="caption-img" id="attachment_19959" align="aligncenter" width="1080"><img class="wp-image-19959 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A2-77.jpg" alt="" width="1080" height="719" /> Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy được chủ đầu tư cam kết giá thuê 90 triệu đồng/tháng thuộc top đầu khu vực.</div>

Giữa lúc thị trường đang sục sôi trở lại, chủ đầu tư Vinhomes cũng mạnh tay áp dụng chính sách cam kết tiền thuê lên đến 3,2 tỷ đồng/3 năm cho nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy. Điều này đồng nghĩa các chủ sở hữu sẽ “cầm chắc” lợi nhuận cho thuê khoảng 90 triệu đồng/tháng mà không phải lo lắng tìm khách thuê hay lên kế hoạch kinh doanh trong suốt 3 năm.

Đại diện chủ đầu tư Vinhomes cho biết: “Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy là một trong số những dự án hiếm hoi ngay vùng lõi TP. Vinh sẵn sàng bàn giao, thuộc tổ hợp thương mại - dịch vụ đẳng cấp đầu tiên và có chính sách bán hàng đột phá. Nơi đây đang dần trở thành điểm đến thú vị thu hút hàng nghìn cư dân và du khách vào dịp lễ hội”.

<div class="caption-img" id="attachment_19960" align="aligncenter" width="1078"><img class="wp-image-19960 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A3-65.jpg" alt="" width="1078" height="715" /> Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy - “bến đỗ” cho loạt thương hiệu hàng đầu bảo chứng cho tiềm năng cho thuê.</div>

Chính sách bán hàng đột phá có 1-0-2 này đã tạo động lực cho nhiều khách hàng xuống tiền đầu tư nhà phố thương mai tại Vincom Shophouse Diamond Legacy trong thời gian qua. “Chính sách này không chỉ đơn thuần củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, mà còn thể hiện sự đồng hành của chủ đầu tư đối với người mua, đảm bảo cho tài sản đầu tư sinh lời bền vững. Đáng nói, chủ đầu tư phải chắc chắn về tiềm năng của dự án, khả năng cho thuê và khai thác đạt năng suất cao, mới có thể cam kết với khách hàng như vậy”, anh Lê Vũ (Bến Thủy, TP. Vinh) cho biết.

Không chỉ đảm bảo về lợi nhuận cho thuê thuộc top đầu TP. Vinh, nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy cũng chính thức tăng giá 5% so với mức giá hiện tại trong năm 2023 từ ngày 10/01/2024. Sở hữu mức giá cạnh tranh, tăng trưởng bền vững qua các năm, nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy là bảo chứng cho tiềm năng sinh lời lớn mạnh cho các nhà đầu tư.

giá thuê

TP&gt; Vinh

Lực cầu neo cao, giá thuê nhà phố vùng lõi TP. Vinh lên đến 90 triệu/ tháng

Thành phố Thủ Đức

Hiển thị

Trần Bảo

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Khuôn đất rẻ nhất bát nàn - mặt tiền 24m x 🏣 12m - cn: 230m2 - xây hầm 4 tầng</mark>

Khuôn đất rẻ nhất bát nàn - mặt tiền 24m x 🏣 12m - cn: 230m2 - xây hầm 4 tầng

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Thạnh Mỹ Lợi

Quận Đống Đa

Trần Đình Hiếu

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 46m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 46m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Trung Liệt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🔥 nguyễn chí thanh, ôtô đỗ cửa, ngõ thông k/doanh, 🏢 gần viện nhi, dt 30m2, mt 4m</mark>

🔥 nguyễn chí thanh, ôtô đỗ cửa, ngõ thông k/doanh, 🏢 gần viện nhi, dt 30m2, mt 4m

Phường Láng Hạ

Đông Nam

Lê Thị Ngọc Hương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chính chủ bán nhà 1 trệt 🏢 1 lầu đúc Đường 38 Gần Gigamall Phạm Văn Đồng 51m2 Giá 5 tỷ</mark>

Chính chủ bán nhà 1 trệt 🏢 1 lầu đúc Đường 38 Gần Gigamall Phạm Văn Đồng 51m2 Giá 5 tỷ

Nhà trong hẻm

Phường Hiệp Bình Chánh

Huyện Cần Giuộc

Lê Văn Thường

Tỉnh Long An

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">bán đất tặng nhà, cách cầu rạch dơi 2km ,qua qận 7 chỉ ☘ 15p,phù hợp cho ai thích xây mới</mark>

bán đất tặng nhà, cách cầu rạch dơi 2km ,qua qận 7 chỉ ☘ 15p,phù hợp cho ai thích xây mới

Xã Long Hậu

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nha pho

Chuyên trang Tin Tức