<strong>Thông tin này được ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (Bộ Xây dựng) cho biết tại cuộc họp báo thường kỳ diễn ra chiều 14/6 mới đây.</strong>

Theo ông Vũ Ngọc Anh, sau vụ cháy công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (còn có tên gọi khác là <a href="https://varsland.vn/news/giai-phap-nao-quan-ly-chung-cu-mini-bien-tuong">chung cư mini</a>) tại phường Khương Hạ, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội, các cơ quan quản lý nhà nước đã rà soát đối với các công trình thuộc loại hình này và xác định rất nhiều công trình được xây dựng chưa tuân thủ đầy đủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về xây dựng.
<div class="flex-detail-main-nor">
<div class="detail-cmain">
<div class="detail-content afcbc-body detail-page" data-role="content">

Để giải quyết thực tế này, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Bộ Công an, Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội, Cảnh sát PCCC TP.HCM, căn cứ tình hình thực tiễn biên soạn "Tài liệu tham khảo Hướng dẫn nâng cao an toàn cháy đối với công trình hiện hữu". Trong đó nêu và hướng dẫn một số giải pháp kỹ thuật trên cơ sở các nguyên tắc an toàn cháy cơ bản để giải quyết bổ sung một số giải pháp nhằm đảm bảo hơn về an toàn cháy cho người và các công trình hiện hữu chưa đảm bảo các điều kiện về an toàn cháy như: đường thoát nạn, ngăn chặn cháy lan, báo cháy… Theo đó, các công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hiện hữu, căn cứ tình hình thực tiễn có thể sử dụng tài liệu để cải tạo, bổ sung các giải pháp kỹ thuật về an toàn cháy.

Tuy nhiên, đây chỉ là các giải pháp bổ sung nhằm khắc phục các điều kiện về an toàn cháy cho các công trình chưa tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chứ không thể đảm bảo an toàn cháy cho các công trình xây mới.

Vì vậy, đối với các công trình nhà ở xây mới có nhiều tầng nhiều căn hộ với quy mô cao từ 7 tầng trở lên (hoặc có chiều cao PCCC từ 25m trở lên), ông Vũ Ngọc Anh cho biết sẽ thuộc phạm vi điều chỉnh của QCVN 06:2022/BXD cùng sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD do Bộ Xây dựng và Bộ công an phối hợp biên soạn đã được ban hành vào tháng 10/2023.

Còn đối với các công trình nhiều tầng nhiều căn hộ có quy mô dưới 7 tầng (hoặc có chiều cao PCCC dưới 25m) sẽ thuộc phạm vi điều chỉnh của Tiêu chuẩn Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế, do Bộ Xây dựng và Bộ Công an phối hợp biên soạn.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_23897" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-23897 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/Untitled-3-1.png" alt="" width="864" height="576" /> Đại diện Bộ Xây dựng thông tin tại buổi họp báo thường kỳ ngày 14/6.</div>

</div></figure>
"Tiêu chuẩn này đang được Bộ Khoa học Công nghệ thẩm định lần 2. Trong đó, có quy định chung và quy định chi tiết cho các công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ dưới 7 tầng xây mới, hay cải tạo, chuyển đổi công năng, thay đổi mục đích sử dụng, kinh doanh hỗn hợp", đại diện Bộ Xây dựng cho biết và nhấn mạnh, đối tượng áp dụng của tiêu chuẩn này rất rộng, có thể lên tới hàng triệu nhà ở riêng lẻ.

Cũng theo ông Vũ Ngọc Anh, việc xây nhà riêng lẻ đối với hộ gia đình 5-7 người ở thì đơn giản. Nhưng khi nhà ở riêng lẻ rồi cho thuê từ 15-20 người vào ở thì phải có yêu cầu khắt khe để tránh trường hợp như các vụ cháy nhà trọ ở trên địa bàn Hà Nội thời gian vừa qua. Vì vậy, khi Tiêu chuẩn Nhà ở riêng lẻ được ban hành, tất cả các nhà ở riêng lẻ khi chuyển đổi mục đích hoặc kinh doanh hỗn hợp sẽ phải áp dụng và thực hiện nghiêm túc.

Thông tin tại buổi họp báo, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết thêm, về việc tăng cường công tác quản lý, trật tự xây dựng đối với chung cư mini, thời gian qua, Bộ Xây dựng đã thành lập các đoàn thanh tra tiến hành thanh tra tại Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương. Bộ đang hoàn thiện kết luận thanh tra theo quy định./.

</div>
</div>
</div>
<div class="ads-google-5">
<div id="pos-23" style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></div>
<div style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/sap-co-tieu-chuan-cho-chung-cu-mini-nha-o-rieng-le-cho-thue-duoi-7-tang-202240615123654533.htm)</em></div>
</div>
<div class="social-top">
<div class="detail-fb-like-share">
<div class="fb-like fb_iframe_widget" data-href="https://reatimes.vn/sap-co-tieu-chuan-cho-chung-cu-mini-nha-o-rieng-le-cho-thue-duoi-7-tang-202240615123654533.htm" data-width="" data-layout="button_count" data-action="like" data-size="small" data-share="false"></div>
</div>
</div>

bất động sản

Bộ Xây Dựng

chung cư mini

nhà ở riêng lẻ

tiêu chuẩn nhà ở riêng lẻ

Sắp có tiêu chuẩn cho chung cư mini, nhà ở riêng lẻ cho thuê dưới 7 tầng

<p class="sapo"><strong>Nhà của cá nhân, hộ gia đình được xây dựng tối đa một tầng hầm nhưng không dùng làm phòng ở.</strong></p>


<div class="caption-img" id="attachment_23776" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-23776 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/A.jpg" alt="" width="650" height="366" /> TP.HCM kiến nghị nhà riêng lẻ được xây tầng hầm. Ảnh Hoàng Anh</div>

&nbsp;
<p style="font-weight: 400;">Sở Quy hoạch kiến trúc vừa gửi UBND TP.HCM để báo cáo Bộ Xây dựng về quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm trên địa bàn.</p>
<p style="font-weight: 400;">Theo đó, sở đề nghị bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm trong quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM và quản lý quy hoạch không gian ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.</p>
<p style="font-weight: 400;">Cụ thể, <a href="https://varsland.vn/news/ton-kho-bat-dong-san-tang-nha-o-rieng-le-va-dat-nen-chiem-phan-lon">nhà ở riêng lẻ</a> của hộ gia đình, cá nhân sẽ được phép xây tối đa một tầng hầm để xe hoặc kỹ thuật mà không bố trí phòng để ở và chức năng khác.</p>
<p style="font-weight: 400;">Công trình xây dựng thuộc trường hợp phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được xây tối đa một tầng hầm trên cơ sở có ý kiến thống nhất của các sở ngành liên quan.</p>
<p style="font-weight: 400;">Các dự án có từ hai tầng hầm trở lên, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng phải phù hợp với quy định quản lý quy hoạch không gian ngầm của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 hoặc đồ án quy hoạch chung xây dựng không gian ngầm TP.HCM.</p>
<p style="font-weight: 400;">Với dự án đầu tư xây dựng công trình có tầng hầm mang tính cấp bách, UBND TP.HCM đề xuất cho phép điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, làm cơ sở lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, quy hoạch tổng mặt bằng.</p>
<p style="font-weight: 400;">TP.HCM kỳ vọng, nội dung bổ sung nhằm làm cơ sở giải quyết cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm hoặc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng.</p>
<p style="font-weight: 400;">Bởi vì, đồ án quy hoạch chung TP.HCM được Thủ tướng phê duyệt năm 2010 hiện đang là cơ sở để lập, phê duyệt quy hoạch phủ kín phân khu trung tâm hiện hữu 930ha với 600 đồ án nhưng không bao gồm không gian ngầm.</p>
<p style="font-weight: 400;">Còn đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã đưa nội dung quy hoạch không gian ngầm vào nhưng chỉ mới ở giai đoạn hoàn thiện.</p>
<p style="font-weight: 400;">Trong khi từ năm 2004 đến quý I/2024 trên địa bàn TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng cho 1.600 công trình có tầng hầm (riêng quận 1 có 642 công trình) cho công trình công cộng, trung tâm thương mại, công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở riêng lẻ,...</p>
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Nhà Quản trị</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/tphcm-muon-nha-rieng-le-duoc-xay-tang-ham-1718178641985.htm)</em></p>

tp hcm

tầng hầm

TP.HCM muốn nhà riêng lẻ được xây tầng hầm

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Trong quý 1/2024, lượng tồn kho tại các dự án chủ yếu thuộc phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền.</strong></p>
Đây là thông tin được ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tại cuộc họp báo thường kỳ quý 1 diễn ra mới đây.

<div class="caption-img" id="attachment_22185" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-22185 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/nh-chu.p-Man-hinh-2024-05-02-luc-13.21.56.png" alt="" width="1200" height="800" /> Trong quý 1/2024, lượng tồn kho tại các dự án chủ yếu thuộc phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền.</div>

<strong>Lượng tồn kho tăng</strong>

Theo ông Hải, trong quý 1/2024, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong cả nước là khoảng 23.029 căn (bao gồm cả chung cư, nhà ở riêng lẻ, <a href="https://vars.vn/thi-truong-dat-nen-ven-ha-noi-dang-dien-bien-ra-sao">đất nền</a>).

Trong đó, lượng tồn kho của chung cư là 3.706 căn, nhà ở riêng lẻ tồn 8.468 căn và 10.855 sản phẩm đất nền. Như vậy, ngoài phân khúc chung cư, hai phân khúc còn lại trong quý 1 đã chứng kiến đà tăng tồn kho đáng kể so với quý 4/2023.

Cụ thể, lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý I/2024 là 19.323 căn/nền (nhà ở riêng lẻ có 8.468 căn; đất nền có 10.855 nền), tương đương 143,25% so với Quý IV/2023 (lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý IV/2023 là 13.489 căn/nền, trong đó nhà ở riêng lẻ có 5.173 căn, đất nền có 8.316 nền).

<strong>Ghi nhận động thái tích cực</strong>

Dù vậy, nhiều đơn vị tư vấn bất động sản cho rằng, sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán tại một số khu vực có giá bán tăng nhẹ và giao dịch khá sôi động. Bên cạnh đó, việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới cũng được các địa phương triển khai nhiều hơn với cùng kỳ năm 2023.

<div class="caption-img" id="attachment_22188" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-22188 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/nh-chu.p-Man-hinh-2024-05-02-luc-13.22.22.png" alt="" width="1200" height="800" /> Việc các địa phương thúc đẩy triển khai đấu giá đất nền tại nhiều khu đô thị được cho là động thái tích cực đối với thị trường địa ốc.</div>

Điển hình như tại Hà Nội, UBND huyện Chương Mỹ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất liền kề (diện tích từ 170 – 360 m2/lô) thuộc dự án khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn (xã Hoàng Văn Thụ) với mức giá khởi điểm từ 5,5 - 8 triệu đồng/m2.

Hay UBND huyện Đông Anh cũng tổ chức đấu giá 72 lô đất (diện tích từ 87,5 – 167 m2/lô) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm với mức giá khởi điểm từ 23,5 - 24,5 triệu đồng/m2.

Tương tự, một số địa phương khác cũng đẩy mạnh việc đấu giá đất nền tại các khu đô thị. Đơn cử, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đấu giá 84 lô đất có diện tích từ 105 – 135 m2/lô tại dự án Khu dân cư phía Bắc nhà ở xã hội phường Nhơn Bình với mức giá khởi điểm 15 - 21,6 triệu đồng/m2; 23 lô có diện tích từ 140 - 158 m2/lô tại dự án Khu tái định cư xã Bình Tường với mức giá khởi điểm 6,6 - 10,2 triệu đồng/m2.

Cùng với đó, tỉnh Bình Định còn đấu giá 15 lô đất diện tích từ 124,5 - 362,5 m2/lô tại Khu đô thị mới Long Vân với mức giá khởi điểm 19,2 - 25,2 triệu đồng/m2; 9 lô đất ở Khu tái định cư phục vụ dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D với mức giá khởi điểm 14 - 18,6 triệu đồng/m2 và 12 lô đất tại Khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng Khu Đô thị - Thương mại phía Bắc sông Hà Thanh với mức giá 22 - 26,4 triệu đồng/m2. Đây cũng là một trong những địa phương có hoạt động đấu giá đất khá sôi nổi trong những tháng đầu năm 2024.

Ngoài ra, tại khu vực phía Nam, UBND tỉnh Kiên Giang cũng tổ chức đấu giá 167 nền tại Tuyến dân cư kênh Cái Tre (huyện Kiên Lương) với mức giá khởi điểm 220 triệu đồng/nền và 43 nền đất thuộc Tuyến dân cư đường đê biển qua phường Vĩnh Quang (Rạch Giá)…

Có thể thấy, việc các địa phương khởi động và thúc đẩy triển khai đấu giá đất nền tại nhiều khu đô thị, khu dân cư mới được cho là động thái tích cực, tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Đồng thời, giúp phân khúc đất nền trở nên sôi động hơn trong thời gian tới.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/ton-kho-bat-dong-san-tang-nha-o-rieng-le-va-dat-nen-chiem-phan-lon-262721.html)</em></p>

đất nền

tồn kho bất động sản

Tồn kho bất động sản tăng: Nhà ở riêng lẻ và đất nền chiếm phần lớn

Quận Tân Bình

Hiển thị

Phạm Thị Thuý Nghi

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 70m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 70m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 15

Đông Bắc

Quận Phú Nhuận

Phong

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Căn hộ chung cư 52m²</mark>

Chủ cần bán Căn hộ chung cư 52m²

Căn hộ chung cư

Phường 09

Đông Nam

Thành phố Biên Hòa

Đỗ Thị Mỹ Hiếu

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">500tr bán nhanh 🏣 lô góc 2 mặt tiền 165m2 cuối đường huỳnh văn nghệ bửu long</mark>

500tr bán nhanh 🏣 lô góc 2 mặt tiền 165m2 cuối đường huỳnh văn nghệ bửu long

Đất nền riêng lẻ

Phường Bửu Long

Quận Hải Châu

Hoàng Gia Lộc

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 101m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 101m²

Phường Thuận Phước

Quận Gò Vấp

Nguyễn Văn Thuận

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà Hẻm 🔥 496 Dương Quảng Hàm - Nguyễn Văn Lượng, 12x13m, 2 Tầng cũ, 18,9 Tỷ.</mark>

Bán Nhà Hẻm 🔥 496 Dương Quảng Hàm - Nguyễn Văn Lượng, 12x13m, 2 Tầng cũ, 18,9 Tỷ.

Phường 16

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nha o rieng le

Chuyên trang Tin Tức