<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Sở Xây dựng Hà Nội cho phép thêm hai dự án chung cư với trên 1.230 căn hộ được bán cho người nước ngoài.</strong></p>

</div>
</div>
Theo danh sách Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật mới đây, có 1.181 căn hộ tại 9 tòa chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư và Capitaland phát triển.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/03/anh-chup-man-hinh-2024-10-03-luc-11.42.49.png" data-lg-id="c5d620b1-7709-47ca-8d2d-e765dd81940a">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/03/anh-chup-man-hinh-2024-10-03-luc-11.42.49.png" alt="Dự án được phép bán cho người nước ngoài nằm tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/03/anh-chup-man-hinh-2024-10-03-luc-11.42.49.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/03/anh-chup-man-hinh-2024-10-03-luc-11.42.49.png" data-src-mobile="" data-file-id="10706" /> Dự án được phép bán cho người nước ngoài nằm tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ. Ảnh:VA</div></figure>
Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội nằm trong quần thể đại đô thị Vinhomes Smart City ở phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm). Được biết, Dự án Lumi Hà Nội có quy mô 3.950 căn hộ. Như vậy, số căn được phép bán cho người nước ngoài chiếm gần 30% lượng căn hộ tại đây.

51 căn hộ còn lại thuộc dự án khu phức hợp CapitaLand – Hiền Đức Tây Hồ. Dự án này có tên thương mại là Heritage West Lake, cũng do chủ đầu tư Singapore Capitaland phát triển. Số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài tại đây chiếm gần 29,5% tổng<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-se-dau-gia-cho-thue-hon-1-000-nha-dat-cong-bo-hoang/"> quy mô căn hộ</a> của tòa nhà.

Vào hồi tháng 10 trước đó, Hà Nội cho phép 5 dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài. Trong đó, có 3 dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm). Cụ thể, 3 tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04, tên thương mại là Imperia Smart City. Hai tòa chung cư khác cũng thuộc tổ hợp Imperia Smart City, là Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2-F4-CH05. Đây là các dự án do Công ty cổ phần HBI làm chủ đầu tư.

Dự án Masteri West Heights do Công ty cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City cũng đủ điều kiện cho người nước ngoài sở hữu, gồm các tòa chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/30/anh-chup-man-hinh-2024-09-30-luc-17.01.06.png" data-lg-id="a8e43e5f-4caa-40e3-9888-ef43ebc777af">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/30/anh-chup-man-hinh-2024-09-30-luc-17.01.06.png" alt="Trước đó đã có thêm 5 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài sở hữu. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/30/anh-chup-man-hinh-2024-09-30-luc-17.01.06.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/30/anh-chup-man-hinh-2024-09-30-luc-17.01.06.png" data-src-mobile="" data-file-id="10279" /> Trước đó đã có thêm 5 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài sở hữu. Ảnh:VA</div></figure>
Bên cạnh đó, tòa HH2-1A thuộc dự án The Matrix One của Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh cũng được nhà chức trách cho phép bán cho người nước ngoài.

Tại quận Thanh Xuân, dự án Viha Complex (khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân) do liên danh Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và Công ty cổ phần In và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư được phép bán cho người nước ngoài.

Theo Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8, người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua nhà và không bị hạn chế số lượng nhà có thể mua tại Việt Nam. Tuy nhiên, luật quy định rõ người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số lượng căn hộ tại một tòa nhà chung cư, và không quá 250 căn nhà ở riêng lẻ trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường.

Thời gian sở hữu tối đa 50 năm, được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm hoặc có thể chuyển sang sở hữu lâu dài nếu kết hôn với công dân Việt Nam. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm, tăng gấp đôi so với trước đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, về cơ bản những nội dung này tương tự với quy định của Luật Nhà ở năm 2014, song các quy định của luật mới đã làm rõ hơn nội dung liên quan đến hoạt động mua bán của người nước ngoài.

TS Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, các quy định cũ vẫn tồn tại một số vướng mắc trong việc xin cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Việc thực thi cấp sổ hồng có những điểm chưa thuận lợi khiến khách hàng nước ngoài còn nhiều e ngại.

Với khung pháp lý mới, ông Đính hy vọng việc cấp giấy tờ cho người nước ngoài sẽ dễ dàng hơn, qua đó tăng niềm tin, duy trì lượng quan tâm của khách nước ngoài, tạo phân khúc thị trường tốt hơn mở rộng đầu ra cho các dự án.

Được biết, từ năm 2015 đến hết quý 3/2023, có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, trong đó, Hà Nội chiếm hơn 50% (khoảng 1.765 căn). Phần lớn người mua đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản, Malaysia.

Đáng chú ý, nửa đầu năm nay, chỉ riêng Hà Nội đã ghi nhận hơn 1.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài. Trong đó, hơn 40% đến từ Trung Quốc, theo sau là Hàn Quốc chiếm 21%, còn lại là Hong Kong, Đài Loan (Trung Quốc), Mỹ, Anh.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ha-noi-hon-1-200-can-ho-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-10147201.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

người nước ngoài

căn hộ Hà Nội

1.200 căn hộ

Hà Nội: hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Đông Bắc

Thành phố Vũng Tàu

Hiển thị

Tran Thi Thanh Thuy

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 455m² Đường Trần Phú, Phường 1, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu</mark>

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 455m² Đường Trần Phú, Phường 1, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường 12

Quận Hồng Bàng

Ms. Trang 0969.977.907

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chỉ 20% nhận nhà ân hạn đến q4/2026 (680tr), 👍 booking 50tr 1 lời 1. giá 2,2 tỷ Gem Park Hải Phòng, Phường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng</mark>

Chỉ 20% nhận nhà ân hạn đến q4/2026 (680tr), 👍 booking 50tr 1 lời 1. giá 2,2 tỷ Gem Park Hải Phòng, Phường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng

Căn hộ chung cư

Phường Sở Dầu

Tây

Quận Thanh Khê

Bích Đào

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 96m² Đường Hà Huy Tập, Phường Hòa Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng</mark>

Bán Nhà mặt phố 96m² Đường Hà Huy Tập, Phường Hòa Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

Nhà mặt phố

Phường Hòa Khê

Quận Thanh Xuân

Đoan Thắng

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà lê trọng tấn khương mai thanh 🏚️ xuân kinh doanh tuyệt đỉnh Lê Trọng Tấn, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội</mark>

Bán nhà lê trọng tấn khương mai thanh 🏚️ xuân kinh doanh tuyệt đỉnh Lê Trọng Tấn, Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Phường Khương Mai

Nguyễn Đăng Khôi

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">cần bán gấp nhà 65m 🔥 giá 18.5 tỷ mặt ngõ nguyễn xiển thanh xuân. Đường Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội</mark>

cần bán gấp nhà 65m 🔥 giá 18.5 tỷ mặt ngõ nguyễn xiển thanh xuân. Đường Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Phường Hạ Đình

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nguoi nuoc ngoai