<div class="detail-desc mt-10"><strong>Ngày 29/12/2025, Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số đã ban hành Thông báo số 17-TB/CQTTBCĐ, nêu rõ Kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2025, đồng thời định hướng các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm cho năm 2026.</strong></div>
<div class="detail-desc mt-10">Nội dung Thông báo số 17-TB/CQTTBCĐ như sau:</div>
<div class="detail-desc mt-10">Ngày 25/12/2025, Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số (sau đây gọi tắt là Ban Chỉ đạo) đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2025 và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2026 của Ban Chỉ đạo. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại trụ sở Trung ương Đảng và trực tuyến đến các điểm cầu của 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Hội nghị do đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm, Trưởng Ban Chỉ đạo chủ trì, với sự tham dự của các đồng chí Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Ủy viên Trung ương Đảng, đại diện lãnh đạo các đảng ủy trực thuộc Trung ương, lãnh đạo các cơ quan đảng ở Trung ương, Bộ trưởng các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, ủy ban của Quốc hội và Bí thư, Chủ tịch các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; các đồng chí thành viên Tổ giúp việc, Hội đồng Tư vấn quốc gia; các đồng chí là đại diện lãnh đạo các viện, trường, doanh nghiệp công nghệ.</div>
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms aligncenter" title="Kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Hội nghị tổng kết năm 2025 về khoa học, công nghệ và chuyển đổi số" src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/122025/30/20/tbt-to-lam20251230205949.jpg?rt=20251230205951" alt="Kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Hội nghị tổng kết năm 2025 về khoa học, công nghệ và chuyển đổi số" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Tổng bí thư Tô Lâm chỉ trì hội nghị. Ảnh: Báo Nhân Dân</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Trên cơ sở báo cáo của Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo, ý kiến phát biểu của đồng chí Thủ tướng Chính phủ, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo và các đại biểu tham dự Hội nghị, đồng chí Tổng Bí thư Tô Lâm, Trưởng Ban Chỉ đạo cơ bản thống nhất và chỉ đạo như sau:

<b>I- </b><b>VỀ ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ 1 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT </b><b>SỐ </b><b>57</b><b>-</b><b>NQ/TW</b>

Ban Chỉ đạo nhất trí với đánh giá kết quả 1 năm thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW nêu trong Báo cáo của Cơ quan Thường trực. Ghi nhận và biểu dương tinh thần làm việc nghiêm túc, quyết liệt của các thành viên Ban Chỉ đạo, các bộ, ban, ngành, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp. Qua 1 năm triển khai, nhận thức và hành động của cả hệ thống chính trị đã có chuyển biến tích cực, khẳng định đây là chủ trương đúng đắn, kịp thời tháo gỡ các điểm nghẽn để kiến tạo phát triển.

Kết quả nổi bật là: (1) Thể chế, chính sách cơ bản đã được khơi thông với số lượng lớn văn bản luật, nghị định, thông tư được ban hành đồng bộ, tạo hành lang pháp lý vững chắc. (2) Nguồn lực tài chính được ưu tiên, bố trí, bảo đảm ở mức 3% tổng chi ngân sách nhà nước. (3) Chuyển đổi số toàn hệ thống chính trị có chuyển biến tích cực, nhất là khi triển khai Kế hoạch số 02-KH/BCĐTW, Quy định số 05-QĐ/BCĐTW và các kết luận của Ban Chỉ đạo cùng các chương trình, đề án chuyển đổi số của 4 khối cơ quan. (4) Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo đã nhận diện được cách làm bài bản, hướng đi đúng, phù hợp với xu thế phát triển của thế giới với những lĩnh vực trọng tâm về Mô hình hợp tác 3 Nhà, khu công nghệ cao, đô thị thông minh, trung tâm đổi mới sáng tạo và các công nghệ chiến lược. Những kết quả bước đầu đạt được trong thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW năm 2025 đã góp phần vào tỷ trọng đóng góp của khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong GDP ước đạt trên 16,4%.

Bên cạnh những kết quả tích cực đạt được, còn nhiều tồn tại, hạn chế, điểm nghẽn cần tiếp tục khắc phục: <b>(1)</b> Thể chế, chính sách mặc dù đã được khơi thông nhưng vẫn còn một số văn bản hướng dẫn thi hành chưa được ban hành kịp thời, dẫn đến một số chủ trương, chính sách chưa kịp thời đi vào cuộc sống. <b>(2)</b> Hạ tầng và năng lực số ở cấp cơ sở còn yếu, nhiều xã, phường thiếu đường truyền, thiết bị và cán bộ chuyên trách công nghệ thông tin; hệ thống phần mềm ở bộ, ngành còn phân mảnh, chưa liên thông, gây khó khăn cho việc cung cấp dịch vụ công toàn trình. <b>(3)</b> Tiến độ xây dựng các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành còn chậm, dữ liệu chưa được chuẩn hóa, chưa phát huy giá trị của dữ liệu. <b>(4)</b> Tiến độ phân bổ, giải ngân kinh phí và bố trí nguồn lực cho một số hạng mục công việc còn chậm, ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ triển khai các nhiệm vụ trọng tâm. <b>(5)</b> Nguồn nhân lực chất lượng cao trong các lĩnh vực then chốt như trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, an ninh mạng còn thiếu. <b>(6)</b> Công tác bảo đảm an ninh mạng, bảo mật dữ liệu vẫn tiềm ẩn rủi ro lớn.

<b>II- VỀ</b> <b>NHIỆM</b><b> VỤ, CÔNG TÁC NĂM 2026</b>

Năm 2026 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, là năm đầu tiên thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV. Ngay đầu nhiệm kỳ, Ban Chấp hành Trung ương Đảng sẽ ban hành các Nghị quyết chiến lược về chuyển đổi mô hình phát triển đất nước dựa trên khoa học, công nghệ và các giải pháp chiến lược huy động nguồn lực để tăng trưởng 2 con số. Điều đó cho thấy vai trò đặc biệt quan trọng - mang tính nền tảng và cốt lõi của khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Đây không còn là sự lựa chọn mà là yêu cầu bắt buộc để phát triển nhanh và bền vững đất nước trong giai đoạn tới.

Ban chỉ đạo thống nhất với đề xuất của Cơ quan Thường trực về những nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm năm 2026 thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW <b><em>(<a href="https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fcdn.nhandan.vn%2Ffiles%2F1dd7d7cf589bf92427e901c20068d4f1a0080f6bb94b965e20cfe1b0d89afe74904e405d4f437d82e7180da5d48896a1%2Fphu-luc-tbkl.doc%3F_gl%3D1*btywe1*_ga*MTE3MDE1MTE2Ni4xNzY3MTQ0MTkx*_ga_2KXX3JWTKT*czE3NjcxNDQxOTAkbzEkZzAkdDE3NjcxNDQxOTQkajU2JGwwJGgw&amp;wdOrigin=BROWSELINK">có phụ lục kèm theo</a>).</em></b> Yêu cầu các cấp ủy, tổ chức đảng, cơ quan đơn vị quán triệt, triển khai thực hiện nghiêm túc trên tinh thần 7 định hướng và quan điểm chỉ đạo sau:

<b>1.</b> Thống nhất phương châm của năm 2026 là <b>"Hành động đột phá, lan tỏa kết quả"</b>. Năm 2025 đã hoàn thành giai đoạn "khởi động, chạy đà", năm 2026 phải chuyển ngay sang "tăng tốc", với yếu tố quyết định là năng lực tổ chức thực hiện, kỷ luật hành động và kết quả đầu ra thực tế. Mỗi bộ, ngành, địa phương phải chuyển từ cách làm theo kế hoạch sang cách làm theo mục tiêu và sản phẩm; từ báo cáo tiến độ sang báo cáo hiệu quả; từ "có làm" sang "làm đến nơi đến chốn". <em>Các</em><em> bộ, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương phải chủ động đề xuất nhiệm vụ của mình, không phải chỉ chờ Ban </em><em>C</em><em>hỉ đạo giao nhiệm vụ; phải xác định rõ </em><em>nhiệm vụ của </em><em>bộ, </em><em>cơ quan,</em><em> địa phương mình </em><em>để tổ chức, phân công thực hiện;</em><em> kiến nghị Ban Chỉ đạo, Quốc hội, Chính phủ, các cơ quan Đảng, đoàn thể ở Trung ương chỉ đạo</em><em>, xem xét, cho ý kiến những vấn đề vượt thẩm quyền;</em><em> các ngành </em><em>phải chủ động phối hợp trong triển khai thực hiện các nhiệm vụ có liên quan</em><em>.</em> Ưu tiên bố trí đầy đủ, kịp thời nguồn lực cho hạ tầng, dữ liệu, công nghệ chiến lược và nhân lực chất lượng cao; đồng thời có cơ chế kiểm soát bảo đảm hiệu quả trong đầu tư thực hiện.

<strong>2.</strong><strong> Phát huy vai trò của cấp ủy đảng và người đứng đầu</strong><strong>. Các cấp ủy, tổ chức </strong><strong>đ</strong><strong>ảng, </strong><strong>đặc biệt</strong><strong> người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương, cơ quan, đơn vị phải nhận thức rõ trách nhiệm </strong><strong>cá nhân về </strong>tiến độ và kết quả, đồng thời đưa kết quả thực hiện vào tiêu chí đánh giá, thi đua, khen thưởng và xử lý trách nhiệm khi chậm trễ.

<b>3</b>. Tập trung chỉ đạo những nhiệm vụ trọng tâm, cốt lõi để tạo sức lan tỏa. Xác định cụ thể những nhiệm vụ trọng tâm, cốt lõi cần tập trung chỉ đạo và bố trí nguồn lực thực hiện, nhất là các nhiệm vụ về cụ thể hóa Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số, Khung kiến trúc dữ liệu quốc gia; hoàn thiện hạ tầng, xây dựng các nền tảng, cơ sở dữ liệu, phát triển các công nghệ chiến lược, phát triển nhân lực công nghệ cao,… với lộ trình cụ thể cho từng công việc và phân bổ nguồn lực tương xứng để tập trung thực hiện. <em>Phải trả lời cho được 3 câu hỏi: (1) Các bộ, ngành, các địa phương, doanh nghiệp phải hình thành </em><em>cơ sở </em><em>dữ liệu của mình như thế nào? Trong quý I/2026, phải hoàn thành đầy đủ danh mục cơ sở dữ liệu; dữ liệu phải được thường xuyên </em><em>tập hợp</em><em>, cập nhật, bổ sung bảo đảm đúng, đủ, sạch, sống. (2) Nhóm công nghệ chiến lược cần xác định rõ bộ ngành nào chịu </em><em>t</em><em>rách nhiệm triển khai, bộ ngành nào phối hợp, năm 2026 và giai đoạn 2026</em><em>-</em><em>2031 đạt được yêu cầu gì? Lộ trình triển khai như thế nào? (3) Toàn dân cần được nâng cao trình độ chuyển đổi số, đổi mới sáng tạo như thế nào. Đào tạo được bao nhiêu cử nhân chất lượng cao? Bao nhiêu kỹ sư cho công nghệ chiến lược. Bộ Giáo dục và Đào tạo phải làm gì? Bộ Khoa học </em><em>và C</em><em>ông nghệ phải làm gì? hai Viện Hàn lâm khoa học phải làm gì? Liên hiệp các hội khoa học phải làm gì?... Tất cả nội dung này cần phải được xác định hết sức cụ thể và lộ trình thực hiện.</em>

<b>4.</b> Đẩy mạnh phát triển các ứng dụng, các sản phẩm cụ thể phục vụ phát triển kinh tế-xã hội và phục người dân. Mọi chính sách, nền tảng và dịch vụ, tiện ích phải đáp ứng yêu cầu phục vụ người dân và doanh nghiệp; sự hài lòng của người dân doanh nghiệp là thước đo kết quả thực hiện; làm thực chất, không hình thức, đem lại hiệu quả thực tế. Tăng cường chuyển đổi số gắn với cải cách hành chính và tinh gọn bộ máy, vận hành có hiệu quả chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm thủ tục hành chính và đẩy mạnh cung cấp dịch vụ công trực tuyến; thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong khu vực công thông qua phân cấp, chuẩn hóa quy trình, số hóa toàn diện và tạo điều kiện để bộ, ngành, địa phương chủ động khai thác dữ liệu và vận hành hiệu quả các nền tảng số dùng chung.

<b>5.</b> Tập trung nguồn lực cho công nghệ chiến lược và thương mại hóa sản phẩm; thúc đẩy khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo dựa trên sự liên kết chặt chẽ giữa Nhà nước-Nhà trường-Doanh nghiệp, làm hạt nhân để hình thành hệ sinh thái đổi mới sáng tạo. Ưu tiên phát triển các khu công nghệ cao, trung tâm đổi mới sáng tạo và đô thị thông minh như những không gian thử nghiệm, ứng dụng và lan tỏa. Tập trung đầu tư và triển khai các công nghệ chiến lược tạo năng lực cạnh tranh lâu dài, huy động nguồn lực xã hội để đưa khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trở thành động lực then chốt của tăng trưởng 2 con số.

Nhà nước phải đóng vai trò kiến tạo, tháo gỡ rào cản, đồng thời là những "khách hàng" đầu tiên đặt hàng các sản phẩm, dịch vụ và giải pháp về khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, tạo thị trường khởi đầu cho các kết quả nghiên cứu, sáng chế và ứng dụng công nghệ mới và tạo động lực cho doanh nghiệp, viện, trường. Doanh nghiệp lớn cần nghĩ lớn, làm những việc lớn, dẫn dắt và mở đường, tạo công việc và không gian phát triển cho các doanh nghiệp khác cùng tham gia chuỗi giá trị; doanh nghiệp vừa và nhỏ tập trung làm tốt những việc phù hợp với năng lực của mình, từ đó, nâng cao vị thế và đóng góp cho sự phát triển đất nước.

<b>6</b>. <strong>Bảo đảm an toàn thông tin, an ninh mạng và chủ quyền số </strong>là điều kiện tiên quyết để phát triển bền vững. Yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương quán triệt, triển khai Chỉ thị của Ban Bí thư và kế hoạch tổng thể của Ban Chỉ đạo về bảo đảm an ninh mạng, bảo mật thông tin, an ninh dữ liệu trong hệ thống chính trị.

<b>7.</b> Kiên quyết chống lãng phí. Cần nhận diện và phòng ngừa nguy cơ lãng phí ngay từ khâu chủ trương đầu tư. Đầu tư lớn phải đi đôi với hiệu quả cao; kiên quyết không để xảy ra lãng phí về tài chính, nguồn lực, tài nguyên và lãng phí cơ hội phát triển.

Giao Văn phòng Trung ương Đảng chủ trì, phối hợp với các cơ quan xây dựng Chương trình công tác năm 2026 của Ban Chỉ đạo, trong đó làm rõ các nội dung đột phá về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số trong các ngành, lĩnh vực, tạo cơ sở thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số. Chính phủ tập trung chỉ đạo thúc đẩy mạnh mẽ việc thực hiện chuyển đổi số toàn diện trên các lĩnh vực: Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số. Trong đó, ưu tiên chuyển đổi số trong khu vực doanh nghiệp, nhất là các ngành kinh tế, công nghiệp trọng điểm như: công nghiệp năng lượng, công nghiệp chế biến lương thực-thực phẩm, công nghiệp dệt-may, da giầy, túi xách, công nghiệp hóa chất-phân bón-cao su, công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp cơ khí-điện tử, mỹ phẩm, nội thất, nông nghiệp thông minh, thương mại điện tử... Chương trình, kế hoạch công tác năm 2026 của các cơ quan Trung ương và địa phương phải được hoàn thành <b>trước ngày 10/</b><b>1/2026</b>.

Xây dựng chỉ số đánh giá và cơ chế xếp hạng, công khai định kỳ kết quả thực hiện của các cơ quan, địa phương trong thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW bảo đảm dữ liệu khách quan, minh bạch, có kiểm chứng. Toàn bộ tiến độ và kết quả phải được đo đếm, theo dõi bằng dữ liệu theo thời gian thực trên Hệ thống giám sát, đánh giá Nghị quyết số 57-NQ/TW, đồng thời công khai một phần thông tin để xã hội và người dân, doanh nghiệp giám sát.

Nghị quyết số 57‑NQ/TW đã mở ra một thời kỳ mới cho đất nước, đặt khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số vào vị trí trung tâm của chiến lược phát triển. Năm 2025 đã thiết lập nền móng vững chắc; năm 2026 phải là năm hành động đột phá, chuyển từ nền tảng sang kết quả, từ chính sách sang sản phẩm, từ ý tưởng sang giá trị thực tế cho người dân và doanh nghiệp. Ban Chỉ đạo yêu cầu toàn hệ thống chính trị hành động ngay; mỗi cán bộ, mỗi cơ quan, mỗi địa phương phải xác định rõ trách nhiệm, huy động nguồn lực, triển khai quyết liệt để biến mục tiêu thành hiện thực, góp phần đưa đất nước phát triển nhanh, bền vững.

Văn phòng Trung ương Đảng - Cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo thông báo để các đồng chí thành viên Ban Chỉ đạo và các cơ quan liên quan biết, thực hiện.
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-right">
<div class="source" style="text-align: right;">Theo <a href="https://tudonghoangaynay.vn/ket-luan-cua-tong-bi-thu-to-lam-tai-hoi-nghi-tong-ket-nam-2025-ve-khoa-hoc-cong-nghe-va-chuyen-doi-so-18973.html">Tudonghoangaynay.vn</a></div>
</div>
</div>
<div class="detail-auther bd-t pt-20 bd-b space-between alight-item-center">
<div class="article-auther"></div>
</div>
</div>
</div>
</div>

chuyển đổi số

chuyển đổi số Quốc gia

đổi mới sáng tạo

khoa học công nghệ

dữ liệu quốc gia

Tổng Bí thư Tô Lâm

Nghị quyết 57-NQ/TW

công nghệ chiến lược

Kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm tại Hội nghị tổng kết năm 2025 về khoa học, công nghệ và chuyển đổi số

Đông Bắc

Quận 12

Hiển thị

Nguyễn Đăng Minh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Căn hộ Trung Tâm QUẬN 1 - 🏣 31m2 | GIÁ 4,5 tỷ | 50m ra phố đi bộ Nguyễn Huệ</mark>

Căn hộ Trung Tâm QUẬN 1 - 🏣 31m2 | GIÁ 4,5 tỷ | 50m ra phố đi bộ Nguyễn Huệ

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Quận Thanh Khê

Luân Nguyễn

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 🏣 2.5 Tầng K160 Điện Biên Phủ , Thanh Khê_4.45</mark>

BÁN NHÀ 🏣 2.5 TẦNG K160 ĐIỆN BIÊN PHỦ , THANH KHÊ_4.45

Nhà trong hẻm

Phường Chính Gián

Thành phố Biên Hòa

Đặng Thị Bích Phượng

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 105m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 105m²

Nhà mặt phố

Phường Trảng Dài

Huyện Bàu Bàng

Hà Trương

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 1220m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 1220m²

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Lai Uyên

Tây

Quận Bình Tân

Mã Thanh Sơn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà 5 tầng mới tinh nội thất cơ bản đủ hẻm nhựa 8m tiện ở kết hợp 🆘 kd</mark>

Nhà 5 tầng mới tinh nội thất cơ bản đủ hẻm nhựa 8m tiện ở kết hợp 🆘 kd

Phường Bình Trị Đông B

<strong><em>Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, việc phát triển đô thị xanh không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là cách đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân - khi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống.</em></strong>

Thời gian gần đây, những hệ quả nặng nề của ô nhiễm môi trường tích tụ suốt nhiều năm đã bộc lộ rõ rệt, kéo theo các tác động ngày càng nghiêm trọng của biến đổi khí hậu. Chất lượng không khí tại các đô thị lớn liên tục xuống mức báo động, Hà Nội và TP.HCM nhiều lần đứng trong nhóm thành phố ô nhiễm nhất khu vực. Song song đó, thời tiết cực đoan gia tăng, mưa lớn kéo dài gây ngập úng, lũ quét và sạt lở trên diện rộng ở nhiều tỉnh thành.

Trong bối cảnh đó, dù chưa phải là quy định bắt buộc, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam đã chủ động chuyển đổi theo hướng xanh và bền vững, thông qua việc ứng dụng công nghệ xanh, áp dụng tiêu chuẩn bền vững và điều chỉnh quy trình sản xuất, kinh doanh theo hướng giảm phát thải. Những bước đi tiên phong này góp phần quan trọng vào quá trình hiện thực hóa cam kết phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050 của Việt Nam.

Là lĩnh vực có tác động lớn đến môi trường, ngành xây dựng và bất động sản (BĐS) cũng ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt trong vài năm gần đây. Số lượng công trình xanh, công trình đạt chứng nhận LEED, Lotus, EDGE tăng mạnh, phản ánh nhận thức ngày càng sâu sắc của chủ đầu tư về trách nhiệm môi trường và giá trị bền vững. Một số cái tên tiên phong phát triển các công trình xanh, trong đó có các dự án quy mô lớn, có thể kể đến như Vingroup, Sun Group, Eurowindow Holding, Ecopark,...

<div class="caption-img" id="attachment_42680" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-42680 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/z731765418613_6462.jpg" alt="" width="600" height="371" /> Nguồn: Bộ Xây dựng, VARS tổng hợp</div>

Theo Bộ Xây dựng, đến hết quý 3/2025, cả nước có hơn 600 công trình xanh với tổng diện tích sàn gần 17 triệu m2 - gấp khoảng 3 lần với cuối năm 2022, với bình quân khoảng hơn 100 công trình xanh tăng thêm mỗi năm. Trước đó, mỗi năm Việt Nam chỉ có thêm khoảng 10 công trình xanh.

Đáng chú ý, không chỉ gia tăng về số lượng, chất lượng của công trình xanh cũng chuyển biến rõ rệt. Đô thị xanh ngày nay không chỉ đơn thuần là “nhiều cây hơn” hay “nhiều công viên hơn”, mà là một hệ tư duy phát triển mới, tái cấu trúc toàn diện từ quy hoạch, thiết kế, vật liệu, hạ tầng, công nghệ vận hành đến hành vi cư dân. Một khu đô thị thực sự xanh hiện nay phải có hệ sinh thái vận hành đồng bộ: tiêu thụ năng lượng thông minh, khả năng tái tạo dòng nước, tối ưu vi khí hậu, khuyến khích tương tác cộng đồng và duy trì mức phát thải thấp trong toàn bộ vòng đời dự án.

Dù tốc độ tăng trưởng ấn tượng, số lượng công trình xanh hiện nay vẫn còn khá khiêm tốn so với khoảng 60.000 công trình được cấp phép mỗi năm trên cả nước. Với mục tiêu phát triển thị trường BĐS theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, VARS IRE cho rằng, “xanh hóa” đô thị sẽ không chỉ là xu hướng nhất thời mà sẽ trở thành trục phát triển chủ đạo của đô thị Việt Nam trong giai đoạn tới. Đây sẽ là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của các nhà phát triển và cũng là tiêu chuẩn quyết định tính bền vững của quá trình đô thị hóa quốc gia.

<img class="alignnone size-full wp-image-42677" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/anh1765425714_939-1.png" alt="" width="960" height="540" />

Theo đó, phát triển thị trường BĐS xanh, không chỉ mang lại lợi ích cho cộng đồng, mà còn mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, với hiệu quả tài chính vượt trội so với công trình truyền thống. Theo các nghiên cứu quốc tế, dù chi phí đầu tư tăng thêm 3-8%, công trình xanh có thể tiết kiệm 15-30% năng lượng, giảm 30-35% khí thải carbon, tiết kiệm 30-50% lượng nước sử dụng và giảm tới 70% chi phí xử lý chất thải. Trên thị trường, các dự án đạt chứng chỉ xanh có tỷ lệ hấp thụ cao và thời gian bán nhanh hơn so với dự án khác.

Bên cạnh đó, việc phát triển công trình xanh còn là yêu cầu tất yếu đối với doanh nghiệp để đáp ứng chuẩn sống mới. Những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững.

Thực tế cũng cho thấy, các sản phẩm BĐS xanh, chú trọng tiện ích nhân văn, môi trường sống chất lượng, an toàn và lành mạnh cũng có mức tăng giá ổn định và khả năng khai thác tốt hơn so với dự án truyền thống.

Như vậy, có thể khẳng định rằng, đô thị xanh sẽ là định hướng phát triển chủ đạo của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn tới. Để tối ưu hóa lợi suất, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án xanh được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có tư duy phát triển bền vững. Đồng thời lựa chọn các dự án tại vị trí trung tâm hoặc các đại đô thị quy mô lớn, nơi hạ tầng và tiện ích được quy hoạch, vận hành đồng bộ. Đây sẽ là nhóm sản phẩm dẫn dắt thị trường và duy trì giá trị bền vững trong dài hạn.

Phát triển đô thị xanh: Nền tảng cho quá trình đô thị hóa bền vững tại Việt Nam

<strong><em>Trong những năm gần đây, Nghệ An ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong phát triển kinh tế – xã hội. Hạ tầng trọng điểm được đầu tư theo hướng đồng bộ hơn, công nghiệp và dịch vụ mở rộng ổn định, dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước duy trì đà tăng.</em></strong>

Song song với đó, tốc độ đô thị hóa tại khu vực trung tâm diễn ra rõ nét, tạo nền tảng quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở, thương mại và không gian sống chất lượng. Những động lực này đang góp phần định hình bức tranh tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản địa phương.

Trước bối cảnh đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), với sự đồng hành của Eurowindow Holding, sẽ tổ chức Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng – Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An” vào sáng Thứ Bảy, ngày 06/12/2025.

Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động đánh giá &amp; nhận định thị trường do Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) triển khai định kỳ, nhằm cung cấp dữ liệu, phân tích và dự báo chuyên sâu cho từng khu vực trên cả nước.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia kinh tế, thị trường &amp; bất động sản uy tín, tập trung phân tích toàn diện các động lực đang định hình triển vọng phát triển của Nghệ An. Các nội dung trình bày sẽ làm rõ bức tranh tăng trưởng từ các yếu tố nền tảng như kinh tế, quá trình đô thị hóa, dịch chuyển dân cư cho đến nhu cầu ở thực và sự dịch chuyển của các phân khúc bất động sản trong giai đoạn tới.

<img class="alignnone wp-image-42608 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/hoi-thao-vars.jpg" alt="" width="1230" height="691" />

Trong chương trình, PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng, cùng Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) sẽ chia sẻ các phân tích chuyên sâu dựa trên dữ liệu và xu hướng phát triển thực tế. Những đánh giá này góp phần lý giải vì sao Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng doanh nghiệp và giới đầu tư.

Một điểm nhấn quan trọng của chương trình là phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững” do TS. Nguyễn Minh Phong – Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân điều phối.

Tọa đàm tập trung thảo luận về vai trò của mô hình đô thị xanh tại khu vực trung tâm, tiêu chí phát triển bền vững, hành vi người mua nhà hiện nay và xu hướng lựa chọn không gian sống chất lượng tại Nghệ An. Nội dung này được kỳ vọng mang lại góc nhìn thực tiễn, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư nhận diện rõ hơn những cơ hội nổi bật của thị trường.

Với sự góp mặt của nhiều chuyên gia đầu ngành, hội thảo được kỳ vọng trở thành diễn đàn trao đổi khách quan, đồng thời hỗ trợ nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Nghệ An. Những phân tích và thảo luận chuyên sâu tại sự kiện sẽ là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nắm bắt thông tin chính xác, qua đó đóng góp cho sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.
<blockquote>Thông tin chương trình

Đơn vị tổ chức: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)

Đơn vị đồng hành: Eurowindow Holding

Thời gian: 08h30 – 11h00, Thứ Bảy ngày 06/12/2025

Địa điểm: Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, số 13, Đường Quang Trung, Phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.</blockquote>

Sắp diễn ra Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng - Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An”

<em>Trong bối cảnh không gian sống chất lượng cao tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang trở nên khan hiếm, khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường từ thời điểm ra mắt khi sở hữu cảnh quan xanh, công trình xanh và vận hành xanh, giải bài toán an cư đẳng cấp lẫn đầu tư sinh lời tại xứ Nghệ.</em>

Khu đô thị xanh Eurowindow Sport Garden quy hoạch cảnh quan xanh bao phủ bởi 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng với hệ thống cây to, cao, tán rộng. Mật độ cây xanh toàn khu đạt 8m²/người trong khi tiêu chuẩn cho khu đô thị thông thường chỉ 6m2/người. Những “lớp xanh” đa tầng có khả năng cải thiện vi khí hậu, giảm bụi mịn và tiếng ồn đô thị.

<div class="caption-img" id="attachment_42695" align="alignnone" width="1230"><img class="wp-image-42695 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_7784.jpg" alt="Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng. " width="1230" height="692" /> Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng.</div>

Dự án đáp ứng tiêu chí công trình xanh, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng với cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Low-E cao cấp có khả năng cản đến 96% tia UV, giúp bảo vệ sức khỏe, chống ồn, tiết kiệm điện. Đây là một trong những tiêu chuẩn vật liệu cao cấp rất hiếm chủ đầu tư tại Việt Nam “chịu chi” sử dụng. Bên cạnh đó, dự án sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời, thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên giúp nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

Tại Eurowindow Sport Garden, vận hành xanh được xem là mảnh ghép không thể thiếu để duy trì giá trị dự án theo thời gian. Khu đô thị vận hành xanh thông qua việc sử dụng năng lượng tái tạo – điện mặt trời cho đèn chiếu sáng facade các tòa nhà, đèn sân vườn tại tất cả biệt thự, liền kề, shophouse và một số khu vực trong công viên, vườn hoa, hệ thống điều hòa tại các sảnh hành lang chung cư. Ứng dụng công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A, nước sau xử lý có thể dùng để tưới cây trong khi các khu đô thị thông thường chỉ đạt loại B. Hệ thống thu gom rác thông minh vận hành bằng điện năng lượng mặt trời, tự động đóng mở, báo đầy về trung tâm, ngăn côn trùng và mùi, giảm ô nhiễm không khí.

Eurowindow Sport Garden tọa lạc tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, nằm giữa giao điểm đường Trần Nguyên Hãn – Đại lộ Vinh Quang. Từ khu đô thị, cộng đồng cư dân dễ dàng tiếp cận Chợ Vinh, siêu thị Go!, trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính chỉ trong bán kính hơn 1km. Eurowindow Sport Garden mở ra cơ hội đầu tư, khai thác kinh doanh sinh lời bền vững, tiềm năng tăng giá cao.

<div class="caption-img" id="attachment_42692" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42692" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_106.jpg" alt="" width="1230" height="742" /> Eurowindow Sport Garden sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại phường Thành Vinh, Nghệ An</div>

Với giới chuyên môn, đây vừa là lợi thế hiếm có, vừa là thách thức lớn trong việc phát triển khu đô thị xanh. “Làm đô thị xanh ở vùng ven đã khó, làm đô thị xanh ngay trung tâm còn khó hơn nhiều lần”, một chuyên gia quy hoạch nhận định. Bởi tại lõi đô thị, bài toán không chỉ nằm ở chi phí đất đai cao, mà còn ở áp lực mật độ xây dựng và nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi ngày càng nhiều. Thay vì lựa chọn lối đi an toàn, Eurowindow Sport Garden được phát triển theo hướng tối ưu quỹ đất trung tâm nhưng vẫn ưu tiên chất lượng sống, tạo ra những khoảng xanh có giá trị sử dụng thực. Với người mua để an cư, đây là cơ hội sở hữu không gian sống xanh hiếm hoi ngay trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Với nhà đầu tư, dự án mở ra bài toán khai thác giá trị dài hạn trong bối cảnh bất động sản ngày càng ưu tiên chất lượng và tính bền vững.

Bên cạnh việc đáp ứng các tiêu chí khu đô thị xanh, Eurowindow Sport Garden sở hữu gần 100 tiện ích nội khu đẳng cấp: Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An quy tụ hàng chục bộ môn trong nhà và ngoài trời; wifi miễn phí phủ sóng toàn bộ khu đô thị; trường Mẫu giáo và THCS ngay nội khu giúp thuận tiện đưa đón con trẻ; nhà sinh hoạt cộng đồng được trang bị đầy đủ các thiết bị chất lượng cao phục vụ nhu cầu thể thao, văn hóa, giải trí,...; hệ thống với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp; Các tòa cao tầng được trang bị thang máy tốc độ cao 3m/s tích hợp thẻ từ mang đến sự riêng tư cho cư dân,... đáp ứng nhu cầu mọi lứa tuổi.

<div class="caption-img" id="attachment_42689" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42689" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040285_3444.jpg" alt="" width="1230" height="732" /> Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, quy tụ hàng chục bộ môn thời thượng.</div>

Theo TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Eurowindow Sport Garden không chỉ xanh về cảnh quan mà còn chú trọng các tiêu chí về công trình xanh, vận hành xanh”. Với cách tiếp cận bài bản và tầm nhìn dài hạn, khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden được kỳ vọng sẽ góp phần định hình chuẩn sống xanh tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, đồng thời trở thành điểm sáng trong câu chuyện phát triển đô thị xanh tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Trước đó, tại hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An”, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết các khu đô thị xanh sẽ trở thành “chuẩn sống bắt buộc” đối với những dự án ở khu vực trung tâm nếu muốn thu hút nhóm cư dân chất lượng cao và tạo dựng giá trị bền vững cho đô thị. “(TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh Nghệ An mới phát triển, người có tiền nên đầu tư vào đây là chắc chắn có lợi nhuận cao” - Ông Thiên nhấn mạnh.

Nhiều chuyên gia khác cũng nhận định, các sản phẩm BĐS cao cấp phát triển theo mô hình khu đô thị xanh tại vị trí trung tâm thường có dư địa tăng giá cao ngay cả khi thị trường biến động. Về biên độ tăng giá, chuyên gia nhận định: “Với các khu đô thị xanh được phát triển bài bản như của Eurowindow Holding, mặt bằng giá sẽ có xu hướng tăng nhanh trong 3-5 năm tới, khi nhu cầu sống xanh và chất lượng ở tại (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An tăng mạnh".

Eurowindow Sport Garden - Định nghĩa chuẩn “khu đô thị xanh” tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An

Nghệ An, ngày 06/12/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Hội thảo “Định hình xu hướng - nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An”, nhằm cung cấp thông tin và nhận định giá trị về thị trường Nghệ An cho các  cá nhân, tổ chức kinh doanh, đầu tư bất động sản.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, bất động sản (BĐS) và có sự tham gia của 200 cá nhân là các nhà đầu tư, đại diện các doanh nghiệp BĐS, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.

Phát biểu khai mạc Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho biết, VARS đang triển khai chuỗi nghiên cứu chuyên sâu theo khu vực, tập trung vào những thị trường tiềm năng nhưng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ thị trường BĐS quốc gia. Dựa trên phân tích dữ liệu và lấy ý kiến chuyên gia, VARS đánh giá Nghệ An đang hội tụ nhiều động lực quan trọng để phát triển thị trường BĐS bền vững.

“Hội thảo ngày hôm nay được tổ chức nhằm làm rõ xu hướng dịch chuyển dân cư - kinh tế - đô thị, các động lực tăng trưởng mới, cũng như tiềm năng bứt phá của thị trường BĐS thủ phủ Nghệ An, đặc biệt với xu hướng phát triển đô thị xanh tại trung tâm.”, TS. Đính chia sẻ.

<img class="alignnone size-full wp-image-42662" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247331_4809.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Đánh giá cao Hội thảo ngày hôm nay, chia sẻ về động lực tăng trưởng của thủ phủ Nghệ An, PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng cho biết, với những lợi thế không thể phủ nhận về vị trí trung tâm vùng, hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ đang phát triển, cùng các chính sách thu hút đầu tư ngày càng thông thoáng, và việc tập trung mạnh mẽ các nguồn lực để nâng cấp hạ tầng, cảnh quan đô thị, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, Nghệ An được xem là vùng đất giàu tiềm năng kinh tế. Đặc biệt là phát triển BĐS, nhất là BĐS trung tâm thành phố Vinh cũ, với định hướng thu hút nhóm cư dân chất lượng cao như người giàu, chuyên gia, nhà quản lý để dẫn dắt thị trường và tạo động lực lan tỏa cho toàn tỉnh.

"Thành phố Vinh cũ không chỉ là thủ phủ của Nghệ An mà còn giữ vai trò trung tâm của cả vùng Bắc Trung Bộ. Dù chưa đạt mức phát triển như kỳ vọng, nhưng khu vực này sở hữu nội lực mạnh mẽ và đã là nội lực thì sớm muộn cũng sẽ bứt phá. Đây chính là thời điểm Nghệ An thể hiện rõ sức bật và bước vào ‘thời của mình’ với những động lực tăng trưởng hoàn toàn mới", PGS.TS Thiên khẳng định.

<div class="caption-img" id="attachment_42659" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-42659 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247332_1879.jpg" alt="PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng." width="1200" height="800" /> PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng.</div>

Làm rõ tiềm năng và cơ hội chuyển mình của thị trường bất động sản Nghệ An, trình bày tham luận tại Hội thảo, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE cho biết, 3 năm trở lại đây, nguồn cung BĐS tại Nghệ An có xu hướng cải thiện. Từ mức 1.100 sản phẩm năm 2023, nguồn cung mới đã tăng lên 2.400 sản phẩm trong năm 2024. Sơ bộ 11 tháng năm 2025, thị trường BĐS Nghệ An ghi nhận khoảng 1.900 sản phẩm mở bán mới, cùng một số dự án quy mô ra mắt, chuẩn bị mở bán.

Dù đã được cải thiện, tuy nhiên, nguồn cung BĐS tại Nghệ An vẫn còn rất hạn chế. Toàn tỉnh hiện chỉ có khoảng 97 dự án nhà ở cao tầng với tổng quy mô hơn 20.000 căn, cùng khoảng 20 dự án khu đô thị quy mô nhỏ. Trong khi đó, theo Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, giai đoạn 2025-2030, Nghệ An cần phát triển thêm tới 240 nghìn đơn vị nhà ở. Trong số đó, có khoảng 135 nghìn đơn vị nhà ở từ các dự án đang triển khai và cần thu hút đầu tư mới khoảng 105.000 đơn vị nhà ở.

Đáng chú ý, khác với các thị trường khác - thiếu sản phẩm nhà ở giá phù hợp, Nghệ An lại thiếu hụt các sản phẩm BĐS cao cấp, đặc biệt tại khu vực thủ phủ Nghệ An.

Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu về BĐS Nghệ An, bao gồm cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư rất lớn và đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Sự gia tăng nhu cầu này được dẫn dắt bởi nhiều động lực quan trọng: quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa được đẩy nhanh, nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng, tầng lớp trung – thượng lưu mở rộng, dòng vốn FDI liên tục đổ vào các khu công nghiệp, lực lượng chuyên gia đến làm việc ngày càng nhiều, cùng nguồn kiều hối ổn định 650–700 triệu USD mỗi năm. Đặc biệt, dòng tiền đầu tư từ cộng đồng người Nghệ An xa quê đang quay trở lại mạnh mẽ khi nhận thấy chỉ báo mô hình phát triển quen thuộc của các thị trường từng bứt phá mạnh: hạ tầng đi trước, cùng quy hoạch.

Ngoài ra, nhu cầu đầu tư còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự “đổ bộ” của các ông lớn BĐS. Sự tham gia của các tập đoàn quy mô lớn, giàu kinh nghiệm và có năng lực tài chính vững mạnh không chỉ nâng tầm thị trường mà còn tạo cú hích niềm tin cho thị trường, từ đó kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào Nghệ An.

Nguồn cung thị trường có cải thiện nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với nhu cầu, giúp các dự án mở bán duy trì tỷ lệ hấp thụ cao. Năm 2024, tỷ lệ hấp thụ đạt 82%, chủ yếu đến từ một dự án xanh, chất lượng cao hiếm hoi tại trung tâm. Trong 11 tháng 2025 (sơ bộ), tỷ lệ hấp thụ đạt 74%. Đáng chú ý, lượng giao dịch này được đóng góp chủ yếu bởi nhu cầu đầu tư dài hạn và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng ghi nhận tăng trưởng rõ rệt, với mức tăng khoảng 20% so với 2024, tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, xung quanh các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng, đầu tư.

Giá BĐS tiếp tục tăng ổn định. Các dự án mở bán tăng giá theo từng đợt ra hàng nhưng vẫn hấp thụ tốt nhờ mặt bằng giá vẫn chỉ bằng khoảng 2/3 các dự án cùng phân khúc có vị trí tương đương tại địa phương khác. Trên thị trường thứ cấp, giá duy trì đà tăng trưởng ổn định theo năm và có xu hướng tăng nhanh hơn trong một năm trở lại đây, đặc biệt tại các khu đô thị bài bản, phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm và khu vực dọc các trục hạ tầng trọng điểm.

“Thủ phủ Nghệ An có nhiều nét tương đồng với Đà Nẵng và Khánh Hòa 10 năm trước: giá BĐS còn thấp, dư địa tăng trưởng lớn. Thị trường hiện tại đang đứng trước cơ hội bước vào giai đoạn “vàng son”, mở ra cơ hội gặt hái lợi nhuận cho các nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt tại khu vực trung tâm và gần các dự án hạ tầng trọng điểm”, bà Miền nhận định.

<div class="caption-img" id="attachment_42656" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42656" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247330_871.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE.</div>

Trong khuôn khổ Hội thảo, VARS tổ chức tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, với sự điều phối của TS. Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân.

Tại Tọa đàm, các chuyên gia đều thống nhất rằng xu hướng “xanh hóa” đang trở thành lựa chọn tất yếu và là chuẩn sống mới của người dân đô thị.

“‘Sống xanh’ không chỉ dừng lại ở việc sở hữu không gian nhiều cây xanh, mà còn là sống trong một công trình xanh - nơi cảnh quan, kiến trúc, vật liệu xây dựng và hệ thống vận hành đều được tối ưu để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đồng thời nâng cao chất lượng sống một cách toàn diện cho cư dân”, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE, Giảng viên Khoa BĐS nhấn mạnh.

Từ góc độ quy hoạch và kinh tế đô thị, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS chia sẻ, mô hình sống xanh tại vị trí trung tâm được đánh giá đặc biệt tiềm năng. Bởi lẽ, vị trí trung tâm luôn bảo đảm khả năng tăng giá dài hạn, trong khi các dự án xanh lại có mức hấp thụ tốt, tỷ lệ khai thác cao và đem đến tỷ suất sinh lời vượt trội so với các dự án thông thường. Thực tế thị trường cho thấy các sản phẩm nhà ở đạt chứng chỉ xanh thường có mức tăng giá ổn định và khả năng giữ giá tốt ngay cả trong bối cảnh thị trường biến động. Những dự án công trình xanh chú trọng sức khỏe cư dân, tiện ích nhân văn và môi trường xung quanh đang trở thành tâm điểm quan tâm, với lượng giao dịch và thanh khoản vượt trội.

<div class="caption-img" id="attachment_42635" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42635" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-1.jpg" alt="" width="1200" height="799" /> Các chuyên gia, diễn giả tham dự Tọa đàm "Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững"</div>

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn, các công trình xanh chủ yếu phát triển ở khu vực vệ tinh. Đơn cử như tại Hà Nội, tình trạng ô nhiễm khiến những người muốn sống xanh phải dịch chuyển sang vùng ven. Vì vậy, công trình xanh tại trung tâm trở thành “hàng độc”, mang giá trị khác biệt và tính khan hiếm cao.

Đồng quan điểm với TS. Đính, TS. Nguyễn Minh Phong chia sẻ thêm, khách hàng sở hữu BĐS xanh tại trung tâm vừa có một nơi ở thuận tiện, vừa tận hưởng một không gian nghỉ dưỡng mà không cần đầu tư thêm ‘second home’.

Song song đó, những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững. Điều này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án xanh, thân thiện môi trường, đồng thời khẳng định xu hướng phát triển tất yếu của thị trường BĐS trong giai đoạn tới.

Theo chia sẻ từ khách mời, một trong những đơn vị phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam, tiên phong triển khai các dự án quy mô tại Nghệ An và góp phần thay đổi diện mạo đô thị xứ Nghệ, nhu cầu về những khu đô thị xanh, hiện đại ngay tại trung tâm đang gia tăng mạnh mẽ. Doanh nghiệp hiện đang triển khai nhiều dự án đô thị xanh tại Nghệ An, hướng tới kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng đúng kỳ vọng của nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung - thượng lưu.

“Khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí công trình xanh (sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng; ứng dụng điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng; tối ưu chất lượng sống nhờ thông gió tự nhiên, công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A và hệ thống thu gom rác thông minh). Cảnh quan xanh (cây xanh, thảm thực vật đa tầng, mặt nước). Vận hành xanh (nước sau xử lý có thể tưới cây, hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời)", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Tổng kết tại Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch VARS, cho biết, các động lực lớn đang hội tụ tại Nghệ An, từ kinh tế, hạ tầng, FDI đến đô thị hóa, đang tạo nên một bối cảnh đặc biệt thuận lợi, mở ra chu kỳ phát triển mới, mạnh mẽ và bền vững hơn thị trường BĐS thủ phủ trong thời gian tới. Trong bối cảnh đó, những dự án tiên phong phát triển mô hình đô thị xanh với cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh ngay tại trung tâm - xu hướng tất yếu khi chất lượng sống, sự hài hòa với thiên nhiên và môi trường trong lành trở thành ưu tiên hàng đầu của cư dân hiện đại, như Eurowindow Sport Garden, Eurowindow Central Avenue không chỉ góp phần định hình, nâng cấp diện mạo đô thị và hạ tầng toàn vùng, mà còn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn dòng vốn, thu hút mạnh mẽ cả nhóm khách hàng trung lưu, thượng lưu địa phương, lẫn nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ. Ông cũng nhấn mạnh "những sản phẩm tại khu đô thị này có giá trị gia tăng mạnh mẽ hơn cả so với những khu đô thị thông thường cũng phân khúc”.

Thông cáo báo chí sau Hội thảo: Định hình xu hướng - Nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An

<strong><em>Ngày 06/12/2025, tại Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, thành phố Vinh, Nghệ An, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã phối hợp cùng Eurowindow Holding tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An". Hội thảo thu hút hơn 200 đại biểu, bao gồm các chuyên gia bất động sản, kinh tế, tài chính, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.</em></strong>

<img class="alignnone size-full wp-image-42635" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-1.jpg" alt="" width="1200" height="799" />

Mở đầu hội thảo, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS, khẳng định tầm quan trọng ngày càng lớn của thị trường bất động sản Nghệ An. Ông cho biết, VARS đang triển khai nghiên cứu chuyên sâu về các thị trường tiềm năng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ bất động sản quốc gia, và Nghệ An là một trong số đó. Tỉnh này hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi như hạ tầng phát triển, đô thị hóa nhanh và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ, tạo ra tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Ông nhấn mạnh rằng hội thảo này là dịp quan trọng để làm rõ các xu hướng chuyển dịch dân cư, kinh tế và đô thị tại Nghệ An, đặc biệt là sự phát triển các đô thị xanh, một xu hướng mà các nhà đầu tư cần chú ý để nắm bắt tiềm năng của thị trường bất động sản Nghệ An.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, đã chia sẻ quan điểm về vị thế quan trọng của Nghệ An trong phát triển bất động sản khu vực Bắc Trung Bộ. Ông khẳng định Nghệ An đang trở thành trung tâm tăng trưởng mới nhờ quỹ đất lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp. PGS. TS Trần Đình Thiên cũng dự báo rằng thành phố Vinh sẽ tiếp tục giữ vai trò cực tăng trưởng chủ lực của tỉnh, dẫn dắt thị trường bất động sản Nghệ An phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới.

<img class="alignnone size-full wp-image-42638" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-2.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), trong tham luận của mình đã chỉ ra rằng trong ba năm gần đây, nguồn cung bất động sản tại Nghệ An đã có sự cải thiện đáng kể. Từ 1.100 sản phẩm trong năm 2023, thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng lên tới 2.400 sản phẩm trong năm 2024 và khoảng 1.900 sản phẩm trong 11 tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, bà Miền cũng chỉ ra rằng nguồn cung hiện vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu lớn của thị trường, đặc biệt là đối với các dự án cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố Vinh. Bà nhận định rằng sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại Nghệ An không chỉ đến từ nhu cầu ở thực mà còn đến từ sự gia tăng của các nhà đầu tư, đặc biệt là dòng vốn đầu tư từ các khu công nghiệp và FDI. Bà cho rằng Nghệ An đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển thị trường BĐS, với các dự án “đô thị xanh” là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt cho thị trường này.

Tại phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, Nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân, đã chỉ ra rằng xu hướng phát triển các dự án "đô thị xanh" không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân. Ông nhấn mạnh, việc xây dựng các công trình xanh ngay tại trung tâm thành phố Vinh mang lại lợi thế về giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá dài hạn. Những dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là các nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, những người ngày càng coi trọng chất lượng sống và sự hài hòa với thiên nhiên.

<img class="alignnone size-full wp-image-42641" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-3.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Các chuyên gia tham gia tọa đàm đều nhận định rằng xu hướng “xanh hóa” là lựa chọn tất yếu trong phát triển các dự án bất động sản tại Nghệ An. Các dự án đô thị xanh tại trung tâm thành phố không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn đảm bảo tính bền vững trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và môi trường. Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế, việc phát triển các công trình xanh tại trung tâm thành phố trở thành yếu tố nổi bật, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, đồng thời tạo ra sự khác biệt rõ rệt trong thị trường bất động sản.

Hội thảo đã cho thấy được Nghệ An là một thị trường đầy tiềm năng và sẽ bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với sự tham gia của các tập đoàn bất động sản lớn và những chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền địa phương. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đô thị, cùng sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, thị trường bất động sản Nghệ An đang dần trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực. Các dự án quy mô lớn và các công trình xanh tại trung tâm thành phố sẽ là những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường trong thời gian tới.

Thông qua hội thảo này, VARS IRE không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về thị trường bất động sản Nghệ An mà còn thúc đẩy sự kết nối giữa các nhà đầu tư và các cơ quan chức năng, tạo điều kiện để thị trường này phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, Nghệ An chắc chắn sẽ trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản trong thời gian tới

&nbsp;

VARS IRE tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An"

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nghi quyet 57 nq tw

Chuyên trang Tin Tức