<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Bộ Xây dựng đã ban hành Công văn 5297/BXD-QLN về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở 2023, Nghị định 98 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.</strong></p>

</div>
</div>
Theo Bộ Xây dựng, do ảnh hưởng của siêu bão Yagi (cơn bão số 3), ghi nhận của một số tỉnh thành, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nứt, nghiêng không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng do ảnh hưởng của cơn bão, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bảo an toàn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/z5091978857669_2b21db06e49500a08e3a3ac24aaf0104(1).jpg" data-lg-id="0c5183e4-4cfb-4fe5-af1f-5f636d9e83c3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/z5091978857669_2b21db06e49500a08e3a3ac24aaf0104(1).jpg" alt="Bộ Xây dựng hướng dẫn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024. Ảnh:VA" width="600" height="400" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/z5091978857669_2b21db06e49500a08e3a3ac24aaf0104(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/z5091978857669_2b21db06e49500a08e3a3ac24aaf0104(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="8221" /> Bộ Xây dựng hướng dẫn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98/2024. Ảnh:VA</div></figure>
Theo thống kê, cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TP HCM. Nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định đã thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.

Để đảm bảo an toàn về tính mạng, tài sản của người dân sinh sống trong các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/uu-dai-thue-cho-chu-dau-tu-chung-cu-cu-nha-o-xa-hoi-nha-tro/">nhà chung cư</a> cũ trong mùa mưa bão, đồng thời thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh thành khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao quy định tại Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ.

Trước hết, thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/anh-chup-man-hinh-2024-04-06-luc-10.41.16.png" data-lg-id="233898e0-c3af-4944-b364-1067bd2a746c">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/anh-chup-man-hinh-2024-04-06-luc-10.41.16.png" alt="Hà Nội và TP HCM cần đẩy nhanh triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Ảnh:VA" width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/anh-chup-man-hinh-2024-04-06-luc-10.41.16.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/19/anh-chup-man-hinh-2024-04-06-luc-10.41.16.png" data-src-mobile="" data-file-id="8224" /> Hà Nội và TP HCM cần đẩy nhanh triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Ảnh:VA</div></figure>
Cùng với đó, các địa phương khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.

Các địa phương khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

Đồng thời, khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại. UBND các tỉnh cũng cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Riêng đối với Hà Nội và TP HCM, 2 địa phương có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại. Đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai thực hiện trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy phép xây dựng,…

Do đó, đề nghị căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án. Chính quyền 2 thành phố cũng sớm bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bo-xay-dung-huong-dan-cai-tao-xay-dung-lai-nha-chung-cu-theo-luat-nha-o-2023-10142250.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

nhà chung cư

Luật Nhà ở 2023

Nghị định 98

siêu bão Yagi

Bộ Xây dựng hướng dẫn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Luật Nhà ở 2023

Thành phố Thủ Đức

Hiển thị

Thanh Sương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ</mark>

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường</mark>

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Phường Võ Cường

Thành phố Biên Hòa

Trang

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc</mark>

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Phường Hiệp Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nghi dinh 98