<strong>Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Hải giữ chức vụ quyền Tổng giám đốc Eximbank kể từ ngày 3/10.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_17183" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-17183 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/Anh-Hai.jpg" alt="" width="1500" height="992" /> Ông Nguyễn Hoàng Hải, quyền Tổng giám đốc của Eximbank</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Trước đó, HĐQT Eximbank đã miễn nhiệm chức danh Tổng giám đốc đối với ông Trần Tấn Lộc theo nguyện vọng cá nhân, đồng thời miễn nhiệm chức Phó Tổng giám đốc đối với ông Phạm Quang Dũng kể từ ngày 2/10.

Sau các quyết định trên, Ban Tổng giám đốc của Eximbank có 5 thành viên, gồm: Quyền Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Hải và 4 Phó Tổng giám đốc là ông Đào Hồng Châu, ông Nguyễn Hướng Minh, bà Lê Thị Mai Loan và ông Nguyễn Hồ Hoàng Vũ.

Rời Ban điều hành, ông Trần Tấn Lộc và ông Phạm Quang Dũng tiếp tục vai trò thành viên HĐQT.

Về quyền Tổng giám đốc mới, ông Nguyễn Hoàng Hải sinh năm 1978, là Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh Quốc tế. Ông đã có gần 20 năm làm việc trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng và giữ vai trò quản lý cấp cao tại các tổ chức, định chế tài chính.

Ông Hải từng là thành viên Hội đồng đầu tư ABBank, Phó Tổng Giám đốc ABBank Asset Management; Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Tài chính Điện lực (EVN Finance) trước khi gia nhập Eximbank từ ngày 2/8/2023 với vai trò Phó Tổng giám đốc thường trực của ngân hàng này.

Mới đây một cựu lãnh đạo khác của EVN là ông Nguyễn Cảnh Anh, Giám đốc khối nguồn vốn của EVN Finance cũng đã được bầu vào HĐQT Eximbank.

Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 19/9/2023 của Eximbank, ông Nguyễn Cảnh Anh và ông Trần Tấn Lộc là hai ứng viên trúng cử thành viên HĐQT nhiệm kỳ VII.

Ông Nguyễn Cảnh Anh đang là Tổng giám đốc Amya Holdings, trước đó ông từng làm qua nhiều vị trí tại các doanh nghiệp như Tập đoàn Viettel, Tập đoàn Vingroup và gần nhất là Công ty Tài chính Điện Lực (EVN Finance).

Hơn 1 năm qua, tình hình nhân sự của Eximbank ghi nhận có nhiều sự biến động sau khi các nhóm cổ đông lớn liên tục thoái vốn như Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC). Cổ đông ngoại đã thoái vốn khỏi ngân hàng sau khi tuyên bố hủy bỏ hợp tác vào năm ngoái, sau đó trở thành đối tác chiến lược của VPBank.

Một nhóm cổ đông liên quan đến Tập đoàn Thành Công cũng đã thoái vốn khỏi Eximbank đồng thời 2 thành viên HĐQT đại diện cho nhóm này cũng từ nhiệm.

Về tình hình kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Eximbank đạt 1.405 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương ứng thực hiện 28% kế hoạch năm 2023 là 5.000 tỷ đồng. Dù vậy ban lãnh đạo ngân hàng vẫn kỳ vọng có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong thời gian còn lại của năm 2023.

Đến cuối tháng 6, tổng tài sản của ngân hàng đạt hơn 190.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó ngân hàng cho vay khách hàng 131.800 tỷ đồng, tiền gửi tại các tổ chức tín dụng khác 36.700 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, <a href="https://vars.vn/hai-lanh-dao-roi-evn-finance-gia-nhap-eximbank">Eximbank</a> huy động được 154.280 tỷ đồng từ khách hàng, tăng thêm 6.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu 18%, hiện vốn điều lệ của ngân hàng tăng lên gần 15.000 tỷ đồng.

Eximbank

Ngân hàng TMCP Xuất nhập Khẩu Việt Nam

Tổng giám đốc Eximbank

Nguyễn Hoàng Hải

Eximbank thay tổng giám đốc

Quận Bắc Từ Liêm

Hiển thị

Nguyễn Vân Trang

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">124 triệu/m2 nhà Hai Bà Trưng, ngõ 3m, cách 🔥 mặt phố Kim Ngưu 150m</mark>

124 triệu/m2 nhà Hai Bà Trưng, ngõ 3m, cách 🔥 mặt phố Kim Ngưu 150m

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Xuân Tảo

Quận Tân Bình

Trương Văn Chiến

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 22m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 22m²

Phường 14

Thị xã Bình Long

Thu Huyền

Tỉnh Bình Phước

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nợ Ngân Hàng Bán 1125m2 Shr, Sát 💥 Kcn Đông Công Nhân Đường Rộng Xây Trọ Liền. Giá 190tr</mark>

NỢ NGÂN HÀNG BÁN 1125M2 SHR, SÁT 💥 KCN ĐÔNG CÔNG NHÂN ĐƯỜNG RỘNG XÂY TRỌ LIỀN. GIÁ 190TR

Khác

Xã Thanh Lương

Quận 10

Minh Huy Nguyễn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 38m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 38m²

Phường 11

Quận Phú Nhuận

Nguyễn Tuấn Kiệt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 70m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 70m²

Nhà mặt phố

Phường 13

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Ngan hang tmcp xuat nhap khau viet nam

Chuyên trang Tin Tức

Eximbank thay tổng giám đốc

Nhà đất

124 triệu/m2 nhà Hai Bà Trưng, ngõ 3m, cách 🔥 mặt phố Kim Ngưu 150m

Bán Nhà trong hẻm 22m²

Nợ Ngân Hàng Bán 1125m2 Shr, Sát 💥 Kcn Đông Công Nhân Đường Rộng Xây Trọ Liền. Giá 190tr

Bán Nhà trong hẻm 38m²

Cần bán Nhà mặt phố 70m²

Đọc nhiều

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản