<strong>Tổng tài sản Nam A Bank tính đến hết tháng 6/2024 đạt hơn 228.000 tỷ đồng, tăng 14,3% so với cùng kỳ năm ngái, hoàn thành 98,7% kế hoạch năm.</strong>

Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank - mã NAB) vừa công bố kết quả kinh doanh sáu tháng đầu năm 2024 với nhiều <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/my-dat-muc-tieu-san-xuat-20-chip-hang-dau-vao-nam-2030/">chỉ tiêu</a> kinh doanh quan trọng tăng trưởng khả quan, sắp hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm nay.

Kinh tế thế giới năm nay tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn, lạm phát và lãi suất vẫn neo ở mức cao. Trước bối cảnh đó, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã thực thi hàng loạt giải pháp nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

Dưới sự điều hành linh hoạt và kịp thời của NHNN, các ngân hàng thương mại, trong đó có Nam A Bank tiếp tục hoạt động ổn định, duy trì đà phát triển bền vững.

<div class="caption-img" id="attachment_25675" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-25675 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/Hinh-KQKD1.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Khách hàng giao dịch tại Nam A Bank.</div>

Là ngân hàng duy nhất trong hệ thống ngân hàng có cổ phiếu chào sàn HoSE trong sáu tháng vừa qua, Nam A Bank tiếp tục khẳng định sự phát triển bền vững bằng những kết quả hoạt động tích cực.

Cụ thể, lợi nhuận trước thuế Nam A Bank sáu tháng đạt 2.217 tỷ đồng, tăng 45,4% so với cùng kỳ năm ngoái, hoàn thành 55,4% kế hoạch năm.

Tính đến ngày 30/6/2024, tổng tài sản Nam A Bank đạt quy mô hơn 228.000 tỷ đồng, tăng 14,3% so với cùng kỳ năm ngái, hoàn thành 98,7% kế hoạch năm.

Nguồn vốn huy động từ dân cư và tổ chức kinh tế tăng trưởng tốt đạt gần 173.000 tỷ đồng, tăng hơn 9,4% so cùng kỳ năm trước, hoàn thành 97,1% kế hoạch năm; Dư nợ cho vay khách hàng tăng trưởng phù hợp với hạn mức tăng trưởng tín dụng do NHNN cấp phép, đạt gần 157.000 nghìn tỷ đồng, tăng 21,2% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý đây là quý thứ II liên tiếp, Nam A Bank ghi nhận kết quả lợi nhuận đạt hơn 1.000 tỷ đồng/quý. Trong đó, thu nhập lãi thuần tăng 834 tỷ đồng, tương ứng tăng 27% so với cùng kỳ năm trước.

<div class="caption-img" id="attachment_25676" align="aligncenter" width="904"><img class="wp-image-25676 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/31.7.11.jpg" alt="" width="904" height="426" /> (Lợi nhuận 6 tháng đầu năm của NAB tăng hơn 45,4% so với cùng kỳ năm 2023 - nguồn BCTC Nam A Bank).</div>

Điểm tích cực là NIM của Nam A Bank tăng trưởng tốt ở mức 3,7% trong bối cảnh biên lãi suất huy động và cho vay khách hàng thu hẹp, nhờ vào các giải pháp tối ưu cơ cấu tài sản sinh lãi và cơ cấu huy động.

<div class="caption-img" id="attachment_25681" align="aligncenter" width="938"><img class="wp-image-25681 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/31.7.2-1.jpg" alt="" width="938" height="380" /> (nguồn BCTC Nam A Bank)</div>

Tỷ lệ chi phí/tổng thu nhập hoạt động (CIR) tại NAB trong quý II/2024 đã có sự cải thiện hiệu quả, CIR quý II về sát mốc 40% - mức thấp nhất trong năm năm gần đây.

<div class="caption-img" id="attachment_25683" align="aligncenter" width="784"><img class="wp-image-25683 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/31.7.33.jpg" alt="" width="784" height="341" /> (nguồn BCTC Nam A Bank)</div>

Nhiều năm nay, Nam A Bank chuyển đổi số mạnh mẽ cũng như mở rộng quy mô hoạt động khắp các tỉnh thành trong cả nước. Mặc dù chi phí hoạt động tăng nhưng CIR cải thiện dần theo các năm.

Hơn thế nữa, các chỉ số về an toàn trong hoạt động vượt xa mức quy định của NHNN. Nam A Bank cũng đã tuân thủ các chỉ số thanh khoản, hoàn thành việc triển khai các chuẩn mực quản trị rủi ro theo chuẩn mực Basel III.

Tỷ lệ an toàn vốn CAR của Nam A Bank là 11,38%. Tỷ lệ dư nợ cho vay trên huy động LDR đạt 76,06%. Tỷ lệ dự trữ thanh khoản LCR là 17,35%. Tỷ lệ khả năng chi trả 30 ngày VND đạt 73,41%. Tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn là 14,13%. Nợ xấu giảm 0,15 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Nam A Bank duy trì chiến lược thanh khoản ổn định và an toàn.

<div class="caption-img" id="attachment_25684" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-25684 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/Hinh-KQKD2.jpg" alt="" width="650" height="433" /> Kết quả kinh doanh sáu tháng đầu năm nay của Nam A Bank tăng trưởng tích cực.</div>

Quý I và II vừa qua, Nam A Bank đã tạo nhiều dấu ấn quan trọng trên thị trường như: Moody’s nâng bậc xếp hạng tín nhiệm của Nam A Bank ở hai hạng mục là chất lượng tài sản từ B3 lên B2 và hạng mục lợi nhuận cùng các chỉ số về khả năng sinh lời từ B2 lên B1, đồng thời xếp hạng tổ chức phát hành với triển vọng “ổn định”.

Phát triển tín dụng xanh là một trong những hoạt động trọng tâm Nam A Bank tích cực triển khai, hoàn thành bàn giao Giao phẩm hệ thống quản lý rủi ro môi trường và xã hội ESMS với Pacific risk advisors LTD (PRA), đánh dấu bước đệm quan trọng trong việc thực hiện và hoàn thiện các trụ cột để tiến tới ngân hàng xanh cấp độ 5…

Đại diện Nam A Bank cho biết: “Trước bối cảnh đầy thách thức của thị trường, Nam A Bank đã triển khai chiến lược đúng đắn, khả năng thích ứng cao để tạo đà tăng trưởng bền vững trong sáu tháng đầu năm nay. Đây cũng là tiền đề quan trọng để Nam A Bank hoàn thành các mục tiêu trong năm, sớm hiện thực hóa chiến lược vào top 15 ngân hàng mạnh nhất Việt Nam”.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/nam-a-bank-sap-hoan-thanh-ke-hoach-2024-o-nhieu-chi-tieu-1722399604367.htm)</em></p>

ngân hàng

tài chính

kinh doanh

Nam A Bank

bối cảnh kinh tế

Nam A Bank sắp hoàn thành kế hoạch 2024 ở nhiều chỉ tiêu

<strong>Là ngân hàng tiên phong trong số hóa, năm vừa qua, Nam A Bank tiếp tục phát triển Hệ sinh thái ngân hàng số với những sản phẩm dịch vụ mang hàm lượng công nghệ cao.</strong>

Với chiến lược phát triển bền vững, Nam A Bank đã hoàn thành các chỉ tiêu quan trọng năm 2023, vào top 12 <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ngan-hang-ha-lan-tai-tro-15-trieu-usd-cho-camimex/">ngân hàng</a> thương mại cổ phần có tốc độ tăng trưởng tốt nhất và tạo đà phát triển ổn định cho chặng đường mới.

Đồng thời, Nam A Bank khẳng định vị thế trên thị trường với nhiều hoạt động nổi bật về công nghệ, quản trị rủi ro, ngân hàng duy nhất được HOSE chấp thuận niêm yết trong năm 2023.

Năm 2023, kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng gặp nhiều thách thức do khủng hoảng địa chính trị kết hợp với cạnh tranh chiến lược giữa các cường quốc. Trước bối cảnh này, với chiến lược đúng đắn, thích nghi với hoàn cảnh mới, Nam A Bank đảm bảo an toàn trong hoạt động, tăng trưởng về quy mô, khẳng định hiệu quả kinh doanh.

<div class="caption-img" id="attachment_20514" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-20514 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/Hinh-1-KQKD.jpg" alt="" width="1500" height="1000" /> Khách hàng giao dịch tại Nam A Bank</div>

&nbsp;

Theo đó, tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản đạt hơn 210.000 tỷ đồng, tăng hơn 18% so với đầu năm, gia nhập vào nhóm 20 ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống.

Các chỉ tiêu quan trọng khác như huy động vốn đạt gần 165.000 tỷ đồng, tăng gần 20% so với đầu năm, dư nợ cho vay đạt gần 142.000 tỷ đồng, tăng hơn 18% so với đầu năm.

Điểm tích cực là NIM tiếp tục ổn định ở mức trên 3,3% trong bối cảnh biên lãi suất huy động và cho vay khách hàng thu hẹp, nhờ vào các giải pháp tối ưu cơ cấu tài sản sinh lãi và cơ cấu huy động.

Là ngân hàng tiên phong trong số hóa, năm vừa qua, Nam A Bank tiếp tục phát triển Hệ sinh thái ngân hàng số với những sản phẩm dịch vụ mang hàm lượng công nghệ cao.

Nhờ vậy, số lượng khách hàng và user banking ghi nhận sự tăng trưởng bứt phá so với đầu năm 2023. Số lượng khách hàng active tăng 85,3% so với cùng kỳ, chỉ tiêu user banking tăng gần 95%.

Bên cạnh đó, với việc đáp ứng hầu hết các giao dịch ngân hàng, kể cả ngày Lễ Tết, đem đến những trải nghiệm mới về công nghệ và tiêu dùng, điểm giao dịch số tự động ONEBANK 365+ đã thu hút đông đảo khách hàng.

Nhờ có được những kết quả rất tích cực về năng lực tài chính kết hợp với kết quả xử lý thu hồi các khoản nợ đã tạo ra nguồn lực cần thiết để Nam A Bank xoá sạch khoản nợ đã bán cho VAMC trong năm 2023.

Việc chủ động tất toán trước hạn trái phiếu đặc biệt VAMC được cho là sẽ tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động kinh doanh của Nam A Bank trong những năm tới, đồng thời tăng thêm tính chủ động cho ngân hàng trong việc xây dựng, điều chỉnh các phương án xử lý nợ để đạt hiệu quả tối ưu. Kết thúc năm 2023, nợ xấu nội và ngoại bảng của NAB là 2,11% trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều khó khăn.

Đà tăng trưởng tích cực trên góp phần giúp Nam A Bank ghi nhận kết quả khả quan về các khoản lãi thuần so với đầu năm 2023 như thu nhập lãi thuần đạt hơn 6.600 tỷ đồng (tăng hơn 30%), lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt gần 600 tỷ đồng (tăng 116%), lãi thuần từ hoạt động khác đạt hơn 330 tỷ đồng (tăng 10,1%).

Từ đó, giúp lợi nhuận trước thuế năm 2023 của Ngân hàng đạt hơn 3.300 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2022. Điều này cũng góp phần tạo đà để Nam A Bank vào top 12 ngân hàng tăng trưởng tốt nhất trong năm 2023.

Hơn thế nữa, các chỉ số về an toàn trong hoạt động vượt xa mức quy định của NHNN. Nam A Bank cũng đã tuân thủ các chỉ số thanh khoản, đạt được tiêu chí của Basel III.

Để vào top 12 ngân hàng tăng trưởng tốt nhất, Nam A Bank đã chủ động triển khai hàng loạt các giải pháp về số hóa toàn diện, chú trọng phát triển tín dụng xanh từ sớm, tăng cường khả năng quản trị đảm bảo duy trì sự hiệu quả và bền vững vượt trội.

Năm 2023, Ngân hàng đã củng cố thêm các cấu phần tiên tiến nhất của Basel cũng như chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế IFRS.

Năm 2024, Nam A Bank địnhh hoạt động kinh doanh theo hướng thận trọng – bền vững – hiệu quả nhằm mang đến những giá trị thiết thực cho cổ đông, đối tác, khách hàng và cộng đồng.

lãi

Nam A Bank lãi trước thuế hơn 3.300 tỷ đồng

<strong>Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) vừa chấp thuận niêm yết cho một tỷ cổ phiếu NAB của Nam A Bank với trị giá hơn 10.580 tỷ đồng.</strong>

Theo đại diện của nhà băng, việc niêm yết trên HOSE giúp Nam A Bank thu hút nhà đầu tư, đặc biệt là nhóm nhà đầu tư nước ngoài. Tính đến hết quý 3/2023, tổng tài sản Nam A Bank đạt quy mô gần 207.000 tỷ đồng, tăng gần 19% so với cùng kỳ, hoàn thành 100,9% kế hoạch năm. Qua đó, Nam A Bank gia nhập vào nhóm 20 ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất hệ thống.

Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng ổn định, đạt hơn 2.000 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ. Tổng huy động vốn và dư nợ tín dụng lần lượt đạt hơn 164.000 tỷ đồng và hơn 132.000 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu được kiểm soát theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

Kết quả trên đạt được nhờ Nam A Bank đã số hóa hệ thống, phát triển tín dụng xanh, nâng cao hệ thống quản trị rủi ro. Kết quả về tài chính và quản trị rủi ro trong năm 2023 cũng phản ánh tích cực lên diễn biến cổ phiếu của ngân hàng.

Cụ thể, hệ sinh thái ngân hàng số được hoàn thiện, tăng cường các tính năng cho khách hàng trải nghiệm liền mạch, nhanh chóng, bảo mật. Nhờ đó, khối lượng và giá trị các giao dịch ngân hàng điện tử đã tăng lần lượt là 11,8 lần so với năm 2021. Đến tháng 11/2023, chỉ số này tăng 1,55 lần so với cuối năm 2022. Số lượng khách hàng tăng trưởng gấp đôi so với năm 2022.

Đẩy mạnh kinh doanh đi kèm với hệ thống quản trị rủi ro ổn định, áp dụng chuẩn quốc tế giúp ngân hàng thu hút khách hàng, nhà đầu tư cũng như linh hoạt ứng phó với thách thức của thị trường.

Năm 2023, ngân hàng đã công bố hoàn thành triển khai cấu phần rủi ro tín dụng theo phương pháp xếp hạng tín dụng nội bộ Basel II - FIRB và tiếp tục hoàn thành xây dựng các phương pháp luận, công cụ theo chuẩn mực Basel III - Reforms.

Trước đó, Nam A Bank là một trong bốn ngân hàng Việt đầu tiên công bố hoàn thành chuẩn mực quản trị rủi ro Basel III. Đồng thời, Nam A Bank và Ernst &amp; Young Việt Nam đã tổ chức lễ bàn giao giao phẩm dự án triển khai chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế IFRS.

Hiện <a href="https://theleader.vn/nam-a-bank-niem-yet-co-phieu-tren-hose-1703252528391.htm">Nam A Bank</a> có gần 250 điểm kinh doanh trên toàn quốc, trong đó có gần 150 điểm kinh doanh truyền thống (chi nhánh, phòng giao dịch) và 100 điểm OneBank, đáp ứng nhu cầu giao dịch hàng triệu lượt khách hàng. Ngày 15/12, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có các văn bản chấp thuận Nam A Bank thành lập năm chi nhánh và ba phòng giao dịch.

cổ phiếu

HoSE

niêm yết cổ phiếu

Nam A Bank niêm yết cổ phiếu trên HOSE

<strong>Hoạt động này nhằm đồng hành cùng khách hàng đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần hỗ trợ khách hàng phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong những tháng cuối năm.</strong>

Từ đầu năm 2023 đến nay, Chính phủ và NHNN đã triển khai hàng loạt biện pháp trong điều hành chính sách tiền tề, tín dụng. Theo đó, NHNN đã ban hành và thực hiện đồng bộ các chương trình, giải pháp tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân ổn định sản xuất kinh doanh.

NHNN cũng đã điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành từ 0,5 - 2% trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao. Qua đó, tiếp tục định hướng giảm mặt bằng lãi suất cho vay của thị trường, tăng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp và người dân.

Thực hiện kịp thời định hướng này, trong thời gian qua các ngân hàng thương mại đã chủ động điều chỉnh và triển khai chương trình, gói tín dụng ưu đãi để giảm lãi suất cho vay với mức giảm khoảng 0,5 - 3%/năm.

<div class="caption-img" id="attachment_16486" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-16486 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/photo-1-1694692823516788319396.jpg" alt="" width="1500" height="999" /> Nam A Bank đã nhiều lần điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp</div>

Theo đó, Nam A Bank đã triển khai liên tiếp các đợt giảm mạnh lãi suất cho vay nhằm chia sẻ, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân trước bối cảnh kinh tế trong nước và thế giới gặp nhiều thách thức. Đồng thời triển khai kịp thời các chính sách điều hành của <a href="https://vars.vn/moodys-cap-nhat-xep-hang-tin-nhiem-vib-ocb-tpbank-va-seabank">NHNN</a> một cách đồng bộ và hiệu quả.

Cụ thể, mới đây nhất, ngân hàng này thông báo triển khai điều chỉnh giảm biên độ lãi suất cho vay, với mức giảm đến 2,6%/năm dành cho khách hàng cá nhân vay hiện hữu tại Nam A Bank. Bên cạnh đó, Nam A Bank còn thực hiện nhiều biện pháp như số hóa hoạt động, tiết giảm chi phí vận hành qua đó tạo dư địa để giảm lãi suất cho vay.

Đại diện Nam A Bank cho biết: “Cuối năm là thời điểm các doanh nghiệp và người dân tăng tốc cho các hoạt động kinh doanh và tiêu dùng. Dự kiến, Nam A Bank sẽ tiếp tục giảm lãi suất và triển khai các chương trình ưu đãi trong thời gian tới nhằm chia sẻ khó khăn với khách hàng, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh, nâng cao chất lượng cuộc sống”.

lãi suất cho vay

giảm lãi suất

Nam A Bank giảm lãi suất đến 2,6%/năm

Thành phố Dĩ An

Hiển thị

Khương Thị Hương

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Căn hộ 49m² Charm City, Dĩ An - Chỉ 1.7 tỷ!</mark>

Căn hộ 49m² Charm City, Dĩ An - Chỉ 1.7 tỷ!

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Tân Đông Hiệp

Huyện Bình Chánh

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Biệt thự view sông khu đô thị mizuki park</mark>

Biệt thự view sông khu đô thị mizuki park

Nhà Dự án xây sẵn

Xã Bình Hưng

Đông Nam

Quận Sơn Trà

Bùi Minh Phương

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">bán nhà cấp 4_ kiệt ô tô 🏦 Phạm Cự Lượng .. cạnh Bãi tắm Mỹ Khê.._ Sơn TRà .Đà Nẵng .</mark>

bán nhà cấp 4_ kiệt ô tô 🏦 Phạm Cự Lượng .. cạnh Bãi tắm Mỹ Khê.._ Sơn TRà .Đà Nẵng .

Nhà trong hẻm

Phường Phước Mỹ

Thành phố Huế

Nguyễn Thị Mai Ly

Tỉnh Thừa Thiên Huế

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền Dự án 61m²</mark>

Bán Đất nền Dự án 61m²

Đất nền Dự án

Phường Hương Sơ

Huyện Kim Bôi

Đỗ Hằng

Tỉnh Hoà Bình

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">2896m Có 153m Đất Ở, 377m CLN, 2366m RSX - View Cánh Đồng Làm Nghỉ 🏣 Dưỡng Tuyệt Vời</mark>

2896m Có 153m Đất Ở, 377m CLN, 2366m RSX - View Cánh Đồng Làm Nghỉ 🏣 Dưỡng Tuyệt Vời

Đất nền riêng lẻ

Xã Đú Sáng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">HoREA đề xuất TP HCM giải quyết dứt điểm cho người dân đã mua nhà hợp pháp nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận.</p>
<p data-start="190" data-end="471">Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị UBND TP HCM sớm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân đã mua nhà tại các dự án thương mại từng được quy hoạch phục vụ tái định cư, nhưng sau đó không được thành phố mua lại.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_40709" align="alignnone" width="741"><img class="size-full wp-image-40709" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/hang-tram-can-ho-tung-duoc-quy-hoach-phuc-vu-tai-dinh-cu.jpg" alt="Hàng trăm căn hộ từng được quy hoạch phục vụ tái định cư, nhưng sau đó không được thành phố mua lại, đến nay chưa được cấp sổ hồng." width="741" height="494" /> Hàng trăm căn hộ từng được quy hoạch phục vụ tái định cư, nhưng sau đó không được thành phố mua lại, đến nay chưa được cấp sổ hồng.</div>
<h2 data-start="473" data-end="530">Vướng mắc từ chủ trương điều tiết quỹ nhà tái định cư</h2>
<p data-start="532" data-end="902">Theo HoREA, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trên bắt nguồn từ Chỉ thị số 07/2003/CT-UB ngày 21/4/2003 của UBND TP HCM. Chỉ thị này yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà để phục vụ mục tiêu tái định cư các dự án trọng điểm. Nguyên tắc thực hiện là bán lại cho Nhà nước với giá bảo toàn vốn có kiểm toán.</p>
<p data-start="904" data-end="1297">Chỉ thị này sau đó được điều chỉnh bởi Công văn 7623/UBND-ĐT năm 2005, cho phép các chủ đầu tư được bán phần nhà ở dự kiến phục vụ tái định cư nếu địa phương không có nhu cầu mua lại. Trên thực tế, nhiều quận, huyện đã có văn bản xác nhận không có nhu cầu, dẫn đến việc các chủ đầu tư bán toàn bộ sản phẩm nhà ở, nền đất trong dự án, bao gồm cả phần quỹ 10% hoặc 20% cho khách hàng cá nhân. Tuy nhiên, do không được hướng dẫn cụ thể về nghĩa vụ tài chính phát sinh khi Nhà nước từ chối mua lại, đến nay nhiều khách hàng đã mua nhà hợp pháp vẫn chưa được cấp sổ hồng, kéo dài gần 20 năm qua.</p>
<p data-start="1542" data-end="1954">Báo cáo của HoREA dẫn chứng nhiều dự án cụ thể. Chẳng hạn, tại dự án Riva Park (504 Nguyễn Tất Thành, Quận 4) do Công ty CP Địa ốc Việt làm chủ đầu tư, trong tổng số 320 căn hộ có 150 căn từng được dự kiến bán cho UBND quận 4 để bố trí tái định cư. Tuy nhiên, quận 4 đã có văn bản khẳng định không có nhu cầu mua và toàn bộ số căn hộ này đã được bán cho người dân từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.</p>
<p data-start="1956" data-end="2243">Tình trạng tương tự xảy ra tại 200 căn hộ trong khu nhà ở Tiến Hùng (Ehome3, quận Bình Tân) và 244 căn hộ thuộc dự án chung cư Phương Việt (quận 8). Dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và không còn ràng buộc với chức năng tái định cư, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu vẫn bị chậm trễ.</p>
<p data-start="2245" data-end="2671">Một ví dụ điển hình khác là dự án khu nhà ở 9B4 – 9B8 tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty Dương Hồng làm chủ đầu tư. Dự án này có đầy đủ pháp lý, được triển khai trên đất chủ đầu tư tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng, đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Trong tổng số căn hộ của dự án, đã có 229 căn được cấp sổ hồng, chỉ còn lại 25 căn chưa được cấp do từng nằm trong danh mục dự kiến bán lại cho thành phố.</p>

<h2 data-start="2673" data-end="2719">Đã có cơ sở pháp lý để giải quyết dứt điểm</h2>
<p data-start="2721" data-end="3097">Theo thông báo số 77/TB-VP ngày 25/1/2024 của Văn phòng UBND TP HCM, thành phố đã đưa ra các tiêu chí để phân loại và xử lý các vướng mắc liên quan đến nhà ở thương mại từng có kế hoạch sử dụng làm tái định cư. Các tiêu chí này bao gồm: nguồn gốc đất, cơ sở pháp lý về nghĩa vụ tái định cư, ưu đãi đã được hưởng, nghĩa vụ tài chính đã hoàn tất và nhu cầu tái định cư hiện tại.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_40712" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-40712" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/200-can-ho-trong-khu-nha-o-tien-hung-cham-so-hong.jpg" alt="200 căn hộ trong khu nhà ở Tiến Hùng (Ehome3, quận Bình Tân) dù không còn ràng buộc tái định cư nhưng vẫn chậm sổ hồng." width="1200" height="670" /> 200 căn hộ trong khu nhà ở Tiến Hùng (Ehome3, quận Bình Tân) dù không còn ràng buộc tái định cư nhưng vẫn chậm sổ hồng.</div>
<p data-start="3099" data-end="3474">Trên cơ sở đó, HoREA cho rằng UBND TP HCM hoàn toàn có thể chỉ đạo các sở ngành liên quan giải quyết ngay việc cấp sổ hồng cho các trường hợp hội đủ điều kiện: dự án đã có pháp lý đầy đủ, đất sạch được chuyển nhượng hợp pháp hoặc qua đấu giá/đấu thầu, chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và phần nhà ở không còn nằm trong nhu cầu tái định cư hiện hành của địa phương.</p>
<p data-start="3533" data-end="3843">HoREA nhấn mạnh, việc kéo dài tình trạng chưa cấp sổ hồng không chỉ ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của người dân mà còn tạo tâm lý bất an, phát sinh khiếu nại và gây ách tắc thị trường. Bên cạnh đó, các cơ quan nhà nước cũng gặp khó trong công tác quản lý cư dân, tài sản, quy hoạch lâu dài tại các khu đô thị.</p>
<p data-start="3845" data-end="4082">Hiệp hội kiến nghị UBND TP HCM sớm ban hành văn bản hướng dẫn chung để giải quyết dứt điểm tình trạng trên theo hướng bảo vệ quyền lợi người dân mua nhà hợp pháp và tạo sự minh bạch, thống nhất trong chính sách quản lý nhà ở tái định cư.</p>
<p data-start="4084" data-end="4367" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Với hàng loạt dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận nhưng vướng thủ tục do lịch sử pháp lý thiếu nhất quán, HoREA cho rằng đây là thời điểm thích hợp để thành phố chủ động tháo gỡ điểm nghẽn, khôi phục niềm tin của người dân và nhà đầu tư vào thị trường bất động sản.</p>

</div>
</div>

quy hoạch

tái định cư

sổ hồng

nhà thương mại

Kiến nghị cấp sổ hồng cho nhà thương mại từng quy hoạch tái định cư

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Dù nhu cầu sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp ngày một gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP HCM và Hà Nội nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn đang “tắc nghẽn”.</p>

</div>
</div>
Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, đến năm 2030, Việt Nam cần xây dựng tối thiểu một triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) để đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp. Riêng TP HCM, với dân số hơn 9,5 triệu dân và lực lượng lao động nhập cư đông đảo, nhà ở giá rẻ được kỳ vọng là giải pháp an cư cấp thiết.

<div class="caption-img" id="attachment_41684" align="alignnone" width="1052"><img class="size-full wp-image-41684" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/tien-si-su-ngoc-khuong-giam-doc-cap-cao-ve-tu-van-dau-tu-savills-viet-nam.jpg" alt="Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao về Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam" width="1052" height="702" /> Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao về Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam</div>

Không thể phủ nhận, thời gian qua, TP HCM đã nỗ lực đầu tư các dự án NƠXH, nhà lưu trú cho công nhân, nhằm giải quyết bài toán về chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp, công nhân lao động và những người dân bị giải tỏa trắng tại các dự án đô thị. Tuy nhiên, Thành phố cũng đang đứng trước nghịch lý là trong khi dư thừa nhà ở thương mại, phân khúc cao cấp, thì các dự án NƠXH lại thiếu vắng.

“Trong bối cảnh của TP HCM, quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp luôn là câu chuyện được đặt ra. Tuy nhiên, thực tế nguồn cung trên thị trường không đầy đủ. Bài toán này vẫn đang gặp nhiều khó khăn, về mặt quy hoạch, đất đai, hạ tầng giao thông,…” Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao về Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam nhận định.
<h2>Bài toán tổng thể mang tính xã hội học</h2>
Vị chuyên gia cho biết, nhiều dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện nhưng không có người dân chuyển đến sinh sống. Nguyên nhân đến từ ba yếu tố hạ tầng chính – hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bài toán kinh tế đô thị – chưa được đảm bảo. Ông nhấn mạnh: “Bức tranh nhà ở xã hội không chỉ đơn thuần là vấn đề quỹ đất, mà còn là bài toán tổng thể mang tính xã hội học cao.”

Bên cạnh vấn đề hạ tầng, biến động giá cả vật tư xây dựng và sự thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá nhà ở xã hội tăng mạnh trên thị trường thứ cấp. Thực tế cho thấy, không ít căn hộ được rao bán với mức giá gấp đôi, thậm chí gấp ba so với giá ban đầu chỉ sau vài năm bàn giao.

<div class="caption-img" id="attachment_41687" align="alignnone" width="930"><img class="size-full wp-image-41687" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/nha-o-xa-hoi.jpeg" alt="Nhà ở xã hội khó đến tay người thực sự có nhu cầu." width="930" height="698" /> Nhà ở xã hội khó đến tay người thực sự có nhu cầu.</div>

Về nguyên nhân khiến giá nhà ở xã hội tăng cao, ông Khương cho rằng: “Một số thị trường trên thế giới, Chính phủ các nước đã tập trung phát triển NƠXH và có những chính sách cụ thể đối với vấn đề này để đảm bảo nguồn cung nhà ở cho thị trường. Tại Việt Nam, thời gian vừa qua Chính phủ đã cho thấy quyết tâm mạnh mẽ, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội thông qua Đề án nhà ở xã hội và Quỹ nhà ở quốc gia. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở quá lớn, quỹ đất lại hạn hẹp nên rất khó để đáp ứng.”

Ngoài ra, ông cũng chỉ ra sự chênh lệch cung – cầu, cùng với quy hoạch chưa đồng bộ, khiến nhà ở xã hội khó đến được tay người thực sự có nhu cầu. Theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, diện tích nhà ở bình quân nên đạt từ 25–30 m²/người ở các đô thị loại I, nhưng thực tế hiện tại vẫn chưa đáp ứng được.
<h2>Cần cơ chế “mở khóa” để đáp ứng nhu cầu thực</h2>
Để phát triển nhà ở xã hội một cách bền vững, ông Khương khuyến khích cần xác định rõ quỹ đất và giao cho nhà đầu tư phát triển theo hình thức KPI (chỉ số đánh giá kết quả thực hiện công việc), giữa chính phủ và doanh nghiệp. Đồng thời, hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục pháp lý, tín dụng và biên lợi nhuận. “Nếu có thể gỡ bỏ được những yếu tố này, đặc biệt là việc hỗ trợ nguồn vốn vay, lãi suất cho doanh nghiệp cũng như người dân trong nhóm đối tượng được mua nhà và có những cơ chế đặc thù để họ vượt qua, thì mới đảm bảo được nguồn cung" - ông nói.

Từ góc nhìn xã hội học, ông Khương cũng nhận định về những hệ lụy dài hạn nếu nhà ở xã hội tiếp tục vượt khỏi khả năng tiếp cận của người dân: “Khi người dân không có nơi để an cư, có thể tạo ra những tệ nạn xã hội rất cao. Ở góc độ xã hội học, đây là một bài toán khá đau đầu ở các nước đang phát triển.”

Trong bối cảnh mục tiêu xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đang được thúc đẩy, việc tháo gỡ các rào cản về pháp lý, quỹ đất và tài chính là điều kiện tiên quyết để thị trường phát triển đúng hướng. Nhà ở xã hội không chỉ là một giải pháp an sinh mà cần được nhìn nhận như một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững – nơi người thu nhập thấp không chỉ có chỗ ở, mà còn được đảm bảo điều kiện sống, học tập và làm việc lâu dài.

"Nếu không có những bước đi mạnh mẽ và đồng bộ, bài toán an cư cho người lao động tại các đô thị lớn sẽ tiếp tục là thách thức kéo dài" - ông Khương bày tỏ.

nhà ở xã hội

TP HCM: Nhà ở xã hội vẫn xa tầm với

thị trường bất động sản

dòng tiền

Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm: "Sẽ hình thành "bong bóng kép" nếu không quản lý tốt dòng tiền"

thuế bất động sản

đầu cơ bất động sản

thổi giá bất động sản

pháp luật bất động sản

Quyết liệt xử lý hành vi thổi giá, đầu cơ, thao túng, lũng đoạn thị trường

<div class="detail-desc mt-10">Khi trí tuệ nhân tạo (AI) không còn bị giới hạn trong màn hình hay điện toán đám mây mà được tích hợp trực tiếp vào môi trường xung quanh, chúng ta đang bước vào một kỷ nguyên công nghệ hoàn toàn mới: Kỷ nguyên của Edge AI.</div>
<div></div>
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="500"><img src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/052025/20/22/magazine-feature-edge-ai-niche-may-20-2025-web20250520225904.jpg?rt=20250520225905" alt="Kỷ nguyên của Edge AI" width="500" height="313" /> Edge AI đang làm cho trí thông minh hiện diện, sống động. Ảnh minh họa</div>

Edge AI - hay trí tuệ nhân tạo tại biên đang chuyển dịch AI từ công cụ truy cập sang một thực thể “sống động” hiện diện và phản ứng theo thời gian thực trong thế giới vật lý. Đây không chỉ là cuộc cách mạng về tốc độ xử lý, mà là sự thay đổi căn bản về cách AI gắn bó với đời sống và công việc của con người.

</div>
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="plus-size" class="hna-btn-size-plus" title="Tăng cỡ chữ">
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body">
<p class="normalPara">Ban đầu được triển khai trong các lĩnh vực đòi hỏi quyết định tức thì như xe tự lái, sản xuất công nghiệp hay chăm sóc sức khỏe. Edge AI đã chứng minh được tính ưu việt so với mô hình dựa hoàn toàn vào điện toán đám mây. Đặc biệt trong việc xử lý độ trễ, tiết kiệm băng thông và tăng cường bảo mật. Giờ đây, nó đang mở rộng ảnh hưởng sang nhiều ngành khác, từ bán lẻ với thời gian thực đến hệ thống chăm sóc sức khỏe thích ứng.</p>
<p class="normalPara">Các ví dụ thực tế đã minh họa rõ nét tiềm năng này: Hệ thống theo dõi bệnh nhân Biobeat hoạt động liên tục mà không cần kết nối đám mây hay các dây chuyền sản xuất được Stream Analyze tích hợp kiểm soát chất lượng bằng AI tại chỗ. Trong lĩnh vực logistics, P&amp;O Ferrymasters đã nâng hiệu suất lên 10% nhờ vào AI ra quyết định tức thời.</p>
<p class="normalPara">Báo cáo công nghệ Edge AI 2025 do Wevolver phát hành chỉ ra rằng: Edge AI đang trở thành lớp nền công nghệ, chứ không còn là một công nghệ mới nổi. Những tiến bộ về phần cứng năng lượng thấp, AI tổng quát trên thiết bị, kỹ thuật giải thích theo thời gian thực đang thúc đẩy làn sóng đổi mới mạnh mẽ.</p>
<p class="normalPara">Không dừng lại ở tối ưu hiệu suất, Edge AI đang đặt lại câu hỏi căn bản: Chúng ta nên thiết kế và trải nghiệm trí tuệ như thế nào trong một thế giới mà công nghệ không còn ở xa, mà hiện diện ngay bên cạnh? Đây là lúc các doanh nghiệp và nhà đổi mới cần suy nghĩ lại cách triển khai trí thông minh, không phải chỉ để sử dụng mà để sống cùng.</p>
<p class="normalPara" data-size="lg"><strong>Điểm nổi bật bao gồm:</strong></p>
<p class="normalPara"><em><strong>Các yếu tố hỗ trợ công nghệ của AI biên:</strong> </em>Báo cáo xem xét những tiến bộ trong phần cứng và phần mềm hỗ trợ triển khai AI biên, chẳng hạn như đổi mới trong bộ xử lý chuyên dụng và thiết bị công suất cực thấp, đang vượt qua những hạn chế về sức mạnh xử lý và khả năng mở rộng trong môi trường hạn chế tài nguyên. Phần này cũng khám phá việc tích hợp các kỹ thuật giải thích nhẹ, theo thời gian thực để tăng cường tính minh bạch và tin cậy vào các quyết định của AI.</p>
<p class="normalPara"><em><strong>Vai trò của Edge AI trong việc chuyển đổi hoạt động của ngành:</strong></em> Edge AI đang tác động đến các mô hình hoạt động trong các ngành bằng cách cho phép phân tích thời gian thực và khả năng ra quyết định. Các nghiên cứu điển hình cụ thể, chẳng hạn như bảo trì dự đoán trong sản xuất, minh họa các ứng dụng thực tế và lợi thế của việc triển khai AI tại nguồn dữ liệu.</p>
<p class="normalPara"><em><strong>Công nghệ và đổi mới trong tương lai:</strong> </em>Các công nghệ mới nổi có khả năng tác động đến sự phát triển trong tương lai của AI biên bao gồm học liên kết, mạng nơ-ron lượng tử và điện toán thần kinh. Những đổi mới này sẽ cho phép nhiều hệ thống tự động hơn có khả năng tự học và thích ứng theo thời gian thực, định hình lại động lực cạnh tranh trong các ngành.</p>

</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

Chuyên trang Tin Tức

English