<strong>Dòng vốn đầu tư công đang đổ mạnh vào hạ tầng giao thông, đô thị được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, giúp thị trường bất động sản "bứt phá" ngoạn mục, đặc biệt là ở khu vực ven đô, các tỉnh thành có nhiều dự án trọng điểm.</strong>

<b>Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công đem lại nhiều cơ hội cho thị trường</b>

Thị trường bất động sản đang dần "ấm lên" nhờ những tín hiệu tích cực từ chính sách hỗ trợ và đặc biệt là động lực giải ngân vốn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-di-doi-hon-14-000-can-nha-ven-kenh-rach-bang-von-dau-tu-cong/">đầu tư công</a>. Với vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi và phát triển kinh tế, bất động sản được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ hơn nữa khi dòng vốn đầu tư công đang đổ mạnh vào hạ tầng giao thông.

Giới chuyên gia nhận định, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công, nhất là vào các dự án hạ tầng trọng điểm, sẽ là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo Bộ Giao thông vận tải, năm 2024, ngành được giao tổng kế hoạch vốn đầu tư công lên đến 71.284 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách trung ương chiếm 67.955 tỷ đồng. Tính đến hết tháng 8/2024, Bộ đã giải ngân được khoảng 35.975 tỷ đồng, đạt 50,5% kế hoạch, cao hơn tỷ lệ chung cả nước. Dự kiến năm 2025, con số này sẽ tiếp tục tăng lên, đạt khoảng 77.624 tỷ đồng, tập trung vào các công trình giao thông trọng điểm. Điều này hứa hẹn sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Trước đó, tại phiên họp về các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải ngày 14/6 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì, nhiều kết quả ấn tượng của việc triển khai các công trình giao thông trọng điểm đã được nêu bật. Cụ thể, các dự án thành phần 2 và 3 thuộc dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành; dự án nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất; dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được triển khai bám sát tiến độ đề ra. Bên cạnh đó, dự án đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên cũng đang tiếp tục chạy thử để phục vụ việc đánh giá chứng nhận an toàn hệ thống và dự kiến sẽ chính thức khai thác thương mại vào quý IV/2024.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="4544"><img id="img_116025774909833216" class="lightbox-content" title="Đầu tư công tiếp tục là lực đẩy cho thị trường bất động sản bứt phá trong năm 2025- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/2/pham-hung-7-1727856606389540993227.jpg" alt="Dòng vốn đầu tư công đang đổ mạnh vào hạ tầng giao thông, đô thị được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, giúp thị trường bất động sản &quot;bứt phá&quot; ngoạn mục. (Ảnh minh họa: Bùi Văn Doanh)" width="4544" height="3029" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/2/pham-hung-7-1727856606389540993227.jpg" /> Dòng vốn đầu tư công đang đổ mạnh vào hạ tầng giao thông, đô thị được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, giúp thị trường bất động sản "bứt phá" ngoạn mục. (Ảnh minh họa: Bùi Văn Doanh)</div>

</div></figure>
Theo ông Paul Tostevin, Giám đốc Savills World Research, đầu tư cơ sở hạ tầng mang lại nhiều lợi ích thiết thực, vừa phục vụ cộng đồng, vừa thúc đẩy kinh tế. Cụ thể, các dự án hạ tầng không chỉ tạo ra việc làm trong quá trình xây dựng và vận hành, mà còn tăng cường khả năng kết nối, di chuyển, tiếp cận dịch vụ cho người dân. Bên cạnh đó, việc cải thiện lưới điện và kết nối kỹ thuật số là đòn bẩy quan trọng cho doanh nghiệp mở rộng hoạt động.

Đầu tư cơ sở hạ tầng cũng góp phần hiện thực hóa các mục tiêu về khí hậu thông qua việc phát triển năng lượng xanh, nâng cấp hạ tầng hiện có để giảm lượng khí thải carbon.

"Mối liên hệ giữa đầu tư cơ sở hạ tầng và sự phát triển bất động sản là rất rõ ràng. Hạ tầng phát triển sẽ thu hút doanh nghiệp, người lao động, hình thành các khu vực kinh tế sôi động. Từ đó kéo theo nhu cầu về văn phòng, nhà kho, cửa hàng và nhà ở, tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản", ông Paul Tostevin khẳng định.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img id="img_116026952514289664" class="lightbox-content" title="Đầu tư công tiếp tục là lực đẩy cho thị trường bất động sản bứt phá trong năm 2025- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/2/metro-172785717043238927726.jpg" alt="Giá bán và giá cho thuê bất động sản xung quanh các nhà ga metro hưởng mức giá tốt hơn so với các vị trí khác. (Ảnh minh họa: Tiến Lực/TTXVN)" width="1200" height="768" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/2/metro-172785717043238927726.jpg" /> Giá bán và giá cho thuê bất động sản xung quanh các nhà ga metro hưởng mức giá tốt hơn so với các vị trí khác. (Ảnh minh họa: Tiến Lực/TTXVN)</div>

</div></figure>
<b>Bất động sản hưởng lợi về giá khi "ăn theo" hạ tầng</b>

Thực tế cho thấy, những khu vực được đầu tư hạ tầng giao thông trọng điểm luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản. Không chỉ giá trị bất động sản tăng lên đáng kể mà thanh khoản cũng được cải thiện rõ rệt, mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Dữ liệu trong báo cáo của Savills mới đây cho thấy giá bán và giá cho thuê bất động sản xung quanh các nhà ga metro hưởng mức giá tốt hơn so với các vị trí khác.

Đơn cử tại TP.HCM, giá căn hộ dọc theo tuyến metro liên tục gia tăng từ thời điểm mở bán với mức tăng trung bình từ 35 - 70% tùy thuộc vào vị trí, cá biệt có dự án gấp đôi trong giai đoạn 2015 - 2023.

Tại Hà Nội, giá trung bình các căn hộ tại quận Cầu Giấy cho các phân khúc trong bán kính 500m so với các nhà ga tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn tăng trên 40% trong vòng 1 năm từ quý III/2023 tới quý III/2024. Ngoài ra, các khu vực nằm xa tuyến metro này thì mức giá căn hộ cũng tăng bình quân khoảng 25 - 35% tùy vị trí. Điều đó, cho thấy rằng lợi thế của nhà ga metro cũng đã tác động khiến cho giá bất động sản xung quanh tăng cao hơn 5 - 15% so với mức tăng giá chung.

Trong Báo cáo chuyên đề "Bất động sản hạ tầng - Cơ hội và thách thức" do Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam công bố, các chuyên gia cũng đã chỉ rõ, giá bất động sản Hà Nội đã bật tăng mạnh mẽ cùng hệ thống hạ tầng trong suốt thời gian qua. Đặc biệt trong 5 năm trở lại đây, mức tăng trung bình đạt 8 - 35%/năm tùy từng dự án. Đơn cử, tại KĐT Ciputra, so với thời điểm năm 2017, giá bán căn hộ đã tăng 30 - 35%. Hiện tại mức giá căn hộ dao động 31 - 62 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí và diện tích căn hộ. Hàng loạt các dự án khác như Vinhomes Smart City, The Manor, Sudico, Khu đô thị Văn Phú, An Hưng… cũng ghi nhận mức tăng trung bình 30 - 50% so với thời điểm mở bán.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img id="img_93754169086812160" class="lightbox-content" title="Đầu tư công tiếp tục là lực đẩy cho thị trường bất động sản bứt phá trong năm 2025- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/6/1/ts-dinh-the-hien-17172366791051792405323.jpg" alt="TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế." width="1200" height="734" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/6/1/ts-dinh-the-hien-17172366791051792405323.jpg" /> TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế.</div>

</div></figure>
Theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, hạ tầng giao thông chính là nền móng cho sự phát triển của bất động sản. Ông khẳng định, việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng không chỉ thúc đẩy kinh tế mà còn mở ra cơ hội vàng cho thị trường bất động sản.

Hạ tầng giao thông đóng vai trò như mạch máu, kết nối các khu vực, thu hút doanh nghiệp, người lao động, từ đó hình thành các khu dân cư, khu công nghiệp sầm uất. Sự phát triển của văn phòng, nhà kho, cửa hàng... cũng theo đó mà tăng trưởng.

Tuy nhiên, TS. Hiển nhấn mạnh: "Không phải cứ có đường là có nhà. Để bất động sản thực sự phát triển, cần có sự cộng hưởng của nhiều yếu tố, bao gồm cả kinh tế và an sinh xã hội".

TS. Hiển phân tích thêm, thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt là trong bán kính 100km quanh TP.HCM, đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, ông khuyên các nhà đầu tư nên thay đổi tư duy, không chỉ tìm kiếm "đất lành chim đậu" mà phải hướng đến "đất có thóc để chim ăn".

Vậy "đất có thóc" là gì? Theo TS. Hiển, đó là những khu vực có nền tảng kinh tế vững chắc, thương mại dịch vụ sôi động. Tiêu biểu là các khu công nghiệp hiện đại, hạ tầng giao thông đồng bộ, đặc biệt là sự hiện diện của cảng biển sẽ là "thỏi nam châm" thu hút đầu tư và tạo động lực phát triển cho bất động sản.

Tin vui cho thị trường bất động sản phía Nam là sau nhiều năm trì trệ, hạ tầng giao thông đang có những bước tiến đáng kể. Dự kiến đến năm 2025, khi các dự án trọng điểm như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường Vành đai 3... hoàn thành, nền kinh tế khu vực sẽ có bước đột phá mạnh mẽ, mở ra dư địa phát triển rộng lớn cho bất động sản./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/dau-tu-cong-tiep-tuc-la-luc-day-cho-thi-truong-bat-dong-san-but-pha-trong-nam-2025-202241002151343212.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

đầu tư công

Năm 2025

bất động sản bứt phá

hưởng lợi về giá

Đầu tư công tiếp tục là lực đẩy cho thị trường bất động sản bứt phá trong năm 2025

<strong>Theo bảng xếp hạng chỉ số Chính phủ điện tử (EGDI), Việt Nam tăng 15 bậc so với báo cáo năm 2022 và tiệm cận mục tiêu top 50 vào năm 2025.</strong>

Liên Hợp Quốc vừa phát hành báo cáo Khảo sát Chính phủ điện tử 2024, phác họa toàn cảnh công cuộc theo đuổi chính phủ số của các nước trên khắp thế giới.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img class="__img_mastercms" title="Việt Nam tăng 15 bậc chỉ số Chính phủ điện tử" src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/19/11/chinh-phu-dien-tu-19092024-02a20240919114902.jpg?rt=20240919114904" alt="Việt Nam xếp thứ 71 trên tổng số 193 quốc gia về chỉ số Chính phủ điện tử. Ảnh: Internet" width="1200" height="879" /> Việt Nam xếp thứ 71 trên tổng số 193 quốc gia về chỉ số Chính phủ điện tử. Ảnh: Internet</div></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="normalPara">Theo báo cáo, Việt Nam xếp hạng 71/193 quốc gia với 0,7709 điểm (tăng 15 bậc so với năm 2022 và 2020). Trước đó, trong hai lần đánh giá, Việt Nam đều duy trì thứ hạng 86.</p>
<p class="normalPara">Tính riêng trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam tăng 1 bậc lên đứng vị trí 5/11 quốc gia.</p>
<p class="normalPara">Châu Âu tiếp tục dẫn đầu về phát triển Chính phủ điện tử, tiếp theo là châu Á, châu Mỹ, châu Đại Dương và châu Phi, dựa trên Chỉ số Phát triển Chính phủ Điện tử (EGDI) của Liên Hợp Quốc. Dù tất cả các khu vực đã đạt được tiến bộ đáng kể trong những năm gần đây, tốc độ phát triển không đồng đều và tồn tại chênh lệch giữa các khu vực.</p>
<p class="normalPara">Các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moodys-nang-nhieu-chi-so-xep-hang-tin-nhiem-sacombank/">chỉ số</a> phụ như OIS (chỉ số dịch vụ công TT), TII (chỉ số hạ tầng viễn thông), HCI (chỉ số vốn con người), EPI (chỉ số tham gia kỹ thuật số) đều tăng so với hai năm trước.</p>
<p class="normalPara">Theo Liên Hợp Quốc, tăng hạng của Việt Nam là nhờ tăng cường cơ sở hạ tầng kỹ thuật số, mở rộng kết nối Internet và triển khai mạnh mẽ khuôn khổ chính phủ số. Những khoản đầu tư quan trọng của Việt Nam trong các dịch vụ công kỹ thuật số được phản ánh ở vị trí EGDI được cải thiện.</p>
<p class="normalPara">Với vị trí vừa đạt được, Việt Nam cũng tiệm cận được mục tiêu đến năm 2025 lọt vào top 50; tỷ lệ hồ sơ trực tuyến toàn trình đạt 80%; số lượng giao dịch qua Nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu quốc gia đạt 860 triệu giao dịch; tỷ lệ cung cấp dữ liệu mở của các cơ quan nhà nước đạt 100%.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/viet-nam-tang-15-bac-chi-so-chinh-phu-dien-tu-8548.html"><strong>Theo Tạp chí Điện Tử Tự Động Hóa Ngày nay</strong></a></p>

Tăng 15 bậc chỉ số

Chính phủ điện tử

Việt Nam tăng 15 bậc chỉ số Chính phủ điện tử

<strong>Dự báo năm 2025, thị trường M&amp;A bất động sản sẽ tiếp tục sôi động hơn bao giờ hết, khi các nhà đầu tư trong và ngoài nước đẩy mạnh hoạt động mua bán, sáp nhập dự án. Sự hoàn thiện của khung pháp lý mới cùng với nhu cầu lớn về nhà ở và bất động sản công nghiệp sẽ là động lực chính thúc đẩy làn sóng M&amp;A mạnh mẽ này.</strong>

<b>Động lực nào thúc đẩy M&amp;A bất động sản?</b>

Theo Tổng cục Thống kê, tính đến cuối tháng 8/2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 20,52 tỷ USD, tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đáng chú ý là sự tăng trưởng mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản.

Cụ thể, vốn FDI đăng ký cấp mới cho 2.247 dự án đạt gần 12 tỷ USD, tăng 8,5% về số dự án và 27% về số vốn so với cùng kỳ năm trước. Riêng hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút tới 2,4 tỷ USD, gấp 5,1 lần cùng kỳ và chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký cấp mới.

Tính chung cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh, vốn FDI vào bất động sản đạt 2,55 tỷ USD, gấp 3,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 14,4% tổng vốn FDI đăng ký.

Sự tăng trưởng của vốn FDI vào bất động sản cho thấy sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam. Trong đó, các yếu tố như tiềm năng tăng trưởng kinh tế, môi trường đầu tư thuận lợi, lợi nhuận hấp dẫn và sự ổn định chính trị xã hội đang tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư.

Đồng thời, sự gia tăng vốn FDI cũng là một động lực quan trọng thúc đẩy các hoạt động M&amp;A bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài thường có xu hướng tìm kiếm các dự án tiềm năng thông qua hoạt động M&amp;A để nhanh chóng thâm nhập thị trường và tận dụng cơ hội kinh doanh. Điều này tạo ra một thị trường M&amp;A sôi động và nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản trong nước.

Bên cạnh đó, với môi trường pháp lý chặt chẽ khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) đã có hiệu lực sẽ tạo điều kiện cho các hoạt động M&amp;A và hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản diễn ra sôi động hơn, giúp các doanh nghiệp tái cấu trúc, mở rộng quy mô và nâng cao năng lực cạnh tranh.

Đặc biệt, trong bối cảnh hiện tại, M&amp;A được giới phân tích đánh giá như một công cụ hỗ trợ đắc lực cho quá trình tái cấu trúc của các doanh nghiệp. Điều này là hiển nhiên bởi từ sau đại dịch Covid-19, cùng những biến động phức tạp của thị trường bất động sản trong những năm gần đây đã tạo ra áp lực lớn lên hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp.

Để thích ứng và tồn tại, nhiều doanh nghiệp đang tìm cách tái cấu trúc hoạt động, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đã thực hiện việc bán bớt một số dự án kém hiệu quả, hoặc không còn phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn, để tập trung nguồn lực vào các dự án cốt lõi, có tiềm năng sinh lời cao hơn.

Còn một số doanh nghiệp khác lại chủ động tìm kiếm các đối tác chiến lược, có thể là nhà đầu tư trong nước hoặc nước ngoài, để cùng hợp tác phát triển dự án, chia sẻ rủi ro và tận dụng thế mạnh của nhau. Như vậy, thông qua M&amp;A, các doanh nghiệp bất động sản đã có thể tiếp cận nguồn vốn mới.

Thực tế, trong tháng 8 vừa qua, thị trường bất động sản đã ghi nhận thông tin một loạt thương vụ "chốt deal" thành công. Điển hình mới đây là thương vụ Tập đoàn KIDO nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Hùng Vương lên 58,05% vốn điều lệ, chính thức biến Hùng Vương thành công ty con của tập đoàn. KIDO đã thực hiện hai đợt mua vào hơn 9,5 triệu và 4,5 triệu cổ phần của Hùng Vương trong tháng 8 để hoàn tất thương vụ này. Được biết, Công ty Cổ phần Hùng Vương là chủ sở hữu của trung tâm thương mại Hùng Vương Plaza, tọa lạc tại quận 5, TP.HCM. Với tổng diện tích sàn kinh doanh thương mại gần 45.000m2, Hùng Vương Plaza bao gồm 7 tầng nổi dành cho hoạt động thương mại.

Trước đó, đầu tháng 8/2024, Tập đoàn Mường Thanh cũng gây chú ý khi tiếp quản khách sạn Hoàng Anh Gia Lai tại Pleiku từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai. Mặc dù giá trị thương vụ không được tiết lộ, nhưng đây được xem là một động thái đáng chú ý trên thị trường M&amp;A bất động sản.

Cũng ở thời điểm này, Tập đoàn Novalvand cho biết đã hoàn tất thương vụ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại công ty con là Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy, cho Công ty Cổ phần Tập đoàn EverLand với giá trị chuyển nhượng khoảng 1.900 tỷ đồng. Được biết, Công ty Cổ phần Huỳnh Gia Huy là chủ đầu tư của dự án NovaHills Mui Ne tọa lạc tại Phan Thiết, với quy mô trải rộng trên gần 40ha.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1024"><img id="img_104579657423998976" class="lightbox-content" title="Năm 2025 sẽ là một năm &quot;bùng nổ&quot; của các thương vụ M&amp;A bất động sản- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/7/31/phap-ly-bat-dong-san-17223986660911255016563.jpeg" alt="Trong bối cảnh hiện tại, M&amp;A được giới phân tích đánh giá như một công cụ hỗ trợ đắc lực cho quá trình tái cấu trúc của các doanh nghiệp." width="1024" height="576" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/7/31/phap-ly-bat-dong-san-17223986660911255016563.jpeg" /> Trong bối cảnh hiện tại, M&amp;A được giới phân tích đánh giá như một công cụ hỗ trợ đắc lực cho quá trình tái cấu trúc của các doanh nghiệp.</div>

</div></figure>
<b>M&amp;A bất động sản sẽ sôi động hơn trong năm 2025</b>

Các chuyên gia nhận định, hoạt động M&amp;A bất động sản được kỳ vọng sẽ sôi động hơn từ nửa cuối năm 2024 và tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Đáng chú ý, các thương vụ sẽ tiếp tục được thúc đẩy với sự tham gia của cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Trong đó, các phân khúc bất động sản có tiềm năng thu hút M&amp;A lớn bao gồm bất động sản công nghiệp và logistics. Nguyên nhân là bởi sự phát triển của thương mại điện tử và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang tạo ra nhu cầu lớn đối với bất động sản công nghiệp và logistics tại Việt Nam. Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân vẫn có tiềm năng tăng trưởng lớn, đặc biệt là tại các thành phố lớn và khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills nhìn nhận, từ khi các luật mới liên quan đến thị trường bất động sản có hiệu lực, thị trường đã chứng kiến hàng loạt <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ma-bat-dong-san-soi-dong-nua-cuoi-nam/">thương vụ M&amp;A</a> với quy mô lớn. Điều đó cho thấy, các chủ đầu tư tích cực thu gom quỹ đất, tích cực gia tăng nguồn vốn để phát triển trong chu kỳ mới. Dự kiến, làn sóng M&amp;A sẽ còn mạnh mẽ hơn nữa trong năm 2025.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="399"><img id="img_112054493606596608" class="lightbox-content" title="Năm 2025 sẽ là một năm &quot;bùng nổ&quot; của các thương vụ M&amp;A bất động sản- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/10/troy-griffiths-1725962945787699906666.jpg" alt="Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills." width="399" height="268" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/10/troy-griffiths-1725962945787699906666.jpg" /> Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills.</div>

</div></figure>
"Năm 2025 được dự đoán sẽ là một năm bùng nổ cho các thương vụ M&amp;A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Hình thức đầu tư này đang ngày càng trở nên phổ biến, bởi nó mang lại lợi ích cho cả hai bên tham gia", ông Troy Griffiths nhận định.

Theo chuyên gia này, nhà đầu tư nước ngoài, với tiềm lực tài chính mạnh mẽ và kinh nghiệm quốc tế dày dặn, có thể nhanh chóng tiếp cận thị trường Việt Nam đầy tiềm năng. Trong khi đó, doanh nghiệp trong nước, với lợi thế về quỹ đất rộng lớn và sự am hiểu sâu sắc về luật pháp, quy trình đầu tư địa phương, có thể tận dụng nguồn vốn và kiến thức chuyên môn từ đối tác nước ngoài để phát triển các dự án quy mô lớn, nâng cao chất lượng sản phẩm và tăng cường khả năng cạnh tranh.

Bên cạnh đó, chính sách mở cửa của Chính phủ, thể hiện qua việc nới lỏng các quy định về sở hữu bất động sản cho người nước ngoài và cải thiện môi trường đầu tư, sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ thu hút thêm dòng vốn FDI vào thị trường bất động sản, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng vượt bậc của các giao dịch M&amp;A trong thời gian tới. Tuy nhiên, không phải thương vụ nào cũng dễ dàng tìm được đối tác phù hợp, đó sẽ là thách thức cho các doanh nghiệp.

"Mặc dù còn đối diện với những thách thức kinh tế như sức mua toàn cầu yếu, căng thẳng địa chính trị và áp lực lạm phát có thể tiếp diễn trong quý III, nhưng dòng vốn FDI và đầu tư cơ sở hạ tầng tích cực trong nước vẫn sẽ là động lực thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản Việt Nam. Chúng tôi dự báo thị trường sẽ phục hồi dần trong các quý tới, đặc biệt là phân khúc bất động sản thương mại, bao gồm văn phòng, bán lẻ và công nghiệp/hậu cần, sẽ tiếp tục dẫn dắt khối lượng đầu tư và các thương vụ M&amp;A", ông Troy Griffiths dự báo thêm./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/nam-2025-se-la-mot-nam-bung-no-cho-cac-thuong-vu-ma-bat-dong-san-202240917173528573.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

thị trường bất động sản

thương vụ M&amp;A

mua bán sáp nhập

Năm 2025 sẽ là một năm "bùng nổ" của các thương vụ M&A bất động sản

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Hiển thị

Nguyễn Quốc Thịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Cần Thơ

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường</mark>

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Nhà trong hẻm

Phường Võ Cường

Quận Nam Từ Liêm

Ms. Trường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ</mark>

Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mỹ Đình 2

Thành phố Thủ Đức

Từ Thanh Long

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 55m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 55m²

Phường Linh Đông

Quận Thanh Xuân

Trần Xuân Hoan

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 30m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 30m²

Phường Khương Đình

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Nam 2025