Sự đổ bộ của những ông lớn công nghệ là một trong những nguyên nhân khiến khối này dẫn đầu thị phần thuê văn phòng ở TP.HCM.


<div class="caption-img" id="attachment_25396" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-25396 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/B-1.jpg" alt="" width="650" height="365" /> Khối công nghệ dẫn đầu thị phần thuê văn phòng ở TP.HCM. Ảnh Hoàng Anh</div>

Đầu tháng 7/2024, phái đoàn của Tập đoàn Nvidia (Hoa Kỳ) do TS. Ettikan Karuppiah, Giám đốc công nghệ vùng châu Á - Thái Bình Dương làm trưởng đoàn tiếp tục đến TP.HCM để khảo sát việc đầu tư.

Đây là cuộc làm việc thứ hai của Nvidia từ đầu năm đến nay. Trong cuộc khảo sát lần này, tập đoàn này làm việc với Trường đại học Bách khoa, Trường đại học Công nghệ thông tin (Đại học Quốc gia TP.HCM); Công ty phát triển công viên phần mềm Quang Trung và Công ty VNG để khảo sát thực tế và trao đổi khả năng hợp tác trong thời gian tới.

Đoàn cũng gặp Chủ tịch UBND TP.HCM để trao đổi các vấn đề như đào tạo phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) cho thành phố, hỗ trợ phát triển các công ty khởi nghiệp trong lĩnh vực AI, thành lập AI Center of Excellence.

Mục tiêu mà Nvidia hướng đến là thành lập trung tâm nghiên cứu, phát triển và đào tạo về trí tuệ nhân tạo; lắp đặt hệ thống siêu máy tính; chuyển một phần việc sản xuất các bộ vi xử lý hình ảnh (GPU) cho các siêu máy tính sang Việt Nam.

Việc Nvidia liên tục cử các phái đoàn đến TP.HCM khảo sát cho thấy, tập đoàn đang có động thái đẩy nhanh quá trình đầu tư vào thành phố này.

Trước đó, tập đoàn hàng đầu về các giải pháp vi mạch và bán dẫn phục vụ cơ sở hạ tầng dữ liệu là Marvell Technology đã công bố khai trương văn phòng mới tại Đà Nẵng, tiếp sau thành công của hai văn phòng hiện hữu tại TP.HCM.

Chưa dừng lại ở đó, ông lớn công nghệ đến từ Mỹ cũng dự kiến mở thêm một văn phòng mới tại TP.HCM vào năm 2025 để phục vụ việc thiết kế vi mạch. Những động thái của Marvell nằm trong chiến lược mở rộng hoạt động tại Việt Nam và đưa nơi đây trở thành trung tâm thiết kế vi mạch lớn thứ ba của Marvell toàn cầu, sau Hoa Kỳ và Ấn Độ.

Sự “đổ bộ” của những ông lớn công nghệ toàn cầu là một trong những động lực giúp thị trường văn phòng TP.HCM thêm sôi động và khối công nghệ cũng đang dẫn đầu thị phần thuê văn phòng ở thành phố lớn nhất cả nước.

Cụ thể, báo cáo quý II/2024 của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Việt Nam cho thấy giá <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nhu-cau-thue-van-phong-rong-tang-dot-bien/">thuê văn phòng</a> hạng A ở TP.HCM tăng nhẹ khoảng 0,5% so với quý trước, chạm mức 58,4 USD/m2/tháng.

Phân khúc văn phòng cao cấp tại các toà nhà mới xây dựng và đạt chứng chỉ xanh được khách thuê lựa chọn nhiều hơn.

Giá chào thuê đối với phân khúc hạng B trung bình 34,7 USD/m2/tháng, tăng 1,3% so với quý I, nguyên nhân do một số toà nhà mới được tu bổ, nâng cấp.

Dẫn đầu về nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM là các doanh nghiệp công nghệ, nghiên cứu và phát triển, chiếm đến 51% tổng diện tích giao dịch. Tiếp đó là ngành dược với 23% tổng diện tích giao dịch, ngoài ra thì các doanh nghiệp ngân hàng, thương hiệu cao cấp và dầu khí cũng chiếm tỷ trọng đáng kể.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, giá thuê văn phòng tăng nhẹ, mặt khác nhiều chương trình khuyến mãi, gói kích cầu lớn đang được đưa ra chào mời khách thuê.

Thị trường văn phòng TP.HCM không ngừng phát triển, các tòa nhà hạng A mới khai trương đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70% khiến khách thuê không còn nhiều lựa chọn khi muốn chuyển địa điểm, đồng thời cũng giúp tăng lợi thế đàm phán cho chủ đầu tư.

Các giao dịch thuê mới được ghi nhận chủ yếu tại những toà nhà văn phòng hạng A mới khai trương trong quý trước. Tỷ lệ lấp đầy trong phân khúc hạng A ở mức ổn định, mặt khác một số toà nhà có tuổi đời cao hơn lại đang mất khách thuê về tay các toà nhà mới xây, có chứng chỉ xanh.

Dự kiến tỷ lệ lấp đầy ở phân khúc hạng B sẽ giảm trong các quý sau, do có thêm nguồn cung từ các dự án mới khánh thành, đơn cử như e.town 6, và những toà nhà mới được cải tạo hiện đang mất khách do tăng giá thuê sau khi tân trang, cũng như làn sóng các doanh nghiệp đa quốc gia tìm thuê mặt bằng chất lượng cao ở những dự án mới hơn.

Nửa cuối năm 2024, TP.HCM sẽ chào đón hai toà nhà văn phòng mới là e.town 6 ở quận Tân Bình, chuẩn bị bàn giao trong tháng 7 và D’Saint Raffles ở quận 1. Hai dự án này sẽ bổ sung thêm tổng cộng 52.700m2 diện tích văn phòng cho TP.HCM.

Qua năm 2025, sẽ có thêm hai tòa nhà văn phòng cao cấp đều ở quận 1 là Marina Central Tower (tên cũ là The Sun Tower) và toà nhà trụ sở văn phòng Daikin Việt Nam cung cấp cho thị trường thêm khoảng 93.000m2.

Dự án Lotus Tower ở quận 1 dự kiến đi vào hoạt động năm 2026 sẽ bổ sung thêm 32.000 m2 văn phòng hạng A. Còn phân khúc hạng B ở khu vực ngoài trung tâm sẽ đón nhận thêm khoảng 140.700 m2 từ các dự án bất động sản thương mại như OneHub Saigon giai đoạn 2, Vinhomes Grand Park Office Complex, và Millennial Tower (UOA Tower Giai đoạn 2).

“Với nguồn cung dồi dào và tốc độ tăng trưởng khả quan từ các khách hàng đa quốc gia, thị trường văn phòng TP.HCM sẽ phát triển lành mạnh, thuận lợi cho cả chủ đầu tư lẫn khách thuê trong vòng hai năm tới”, ông Leo Nguyễn nhận định.

&nbsp;
Theo The Leader, 
https://theleader.vn/doanh-nghiep-cong-nghe-dan-dau-thi-phan-thue-van-phong-o-tphcm-1720677287996.htm

đầu tư

mở rộng hoạt động

thuê văn phòng

Marvell

đổ bộ

khối công nghệ

Doanh nghiệp công nghệ dẫn đầu thị phần thuê văn phòng ở TP.HCM

Hãng thiết kế chíp nổi tiếng của Mỹ là Marvell Techonology Group đặt mục tiêu đưa Việt Nam trở thành trung tâm lớn thứ ba của tập đoàn.

<div class="caption-img" id="attachment_22804" align="aligncenter" width="643"><img class="wp-image-22804 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/A-1.jpg" alt="" width="643" height="365" /> Hãng thiết kế chịp Marvell Techonology Group đang đẩy nhanh mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Ảnh: Marvell Việt Nam</div>

<a href="https://vars.vn/my-dau-tu-66-ti-usd-cho-tsmc-xay-dung-nha-may-chip-tien-tien">Hãng thiết kế chip tỷ USD</a> của Mỹ là Marvell Techonology Group vừa mở văn phòng ở Đà Nẵng với quy mô 50 nhân sự, theo tiến sĩ Lợi Nguyễn, Phó chủ tịch cấp cao về cloud optics của tập đoàn.

Ngoài ra, Marvell cũng sẽ lập văn phòng thứ hai ở TP.HCM ngay năm nay. Tiến sĩ Lợi cho biết, văn phòng mới này và các trung tâm kỹ thuật khác của Marvell tại Việt Nam sẽ tập trung vào các công nghệ vi mạch mới như kết nối quang, lưu trữ, công nghệ bán dẫn tín hiệu tương tự và tín hiệu hỗn hợp.

Đây là những công nghệ then chốt trong việc tăng tốc xây dựng cơ sở hạ tầng mới, nhằm đáp ứng nhu cầu về hiệu suất và tốc độ ngày càng gia tăng của các trung tâm dữ liệu đám mây và trí tuệ nhân tạo.

Động thái này diễn ra một năm sau khi Marvell công bố thành lập trung tâm thiết kế vi mạch tại Việt Nam. Thời điểm đó, mục tiêu của ông lớn thiết kế chip là đưa Marvell Việt Nam trở thành một trong bốn trung tâm mang tầm thế giới của tập đoàn bên cạnh ba trung tâm ở Mỹ, Ấn Độ và Israel.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, mục tiêu của Marvell đã thay đổi khi kỳ vọng đưa Việt Nam là một trong ba trung tâm của hãng sau Mỹ và Ấn Độ.

Marvell bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ năm 2013 với khoảng 10 kỹ sư. Nhân sự của Marvell Việt Nam tăng nhanh trong khoảng hai năm gần đây, hiện đạt quy mô 400 người, trong đó 97% là kỹ sư.

"Những năm tới, chúng tôi sẽ tăng trưởng khoảng 20%/năm về quy mô nhân sự, hướng tới cột mốc 500 kỹ sư”, tiến sĩ Lê Quang Đạm, Tổng giám đốc Marvell Việt Nam kỳ vọng.

Trong năm 2024, Marvell Việt Nam dự kiến tuyển mới 60 kỹ sư và cấp 30 học bổng.

Ông Đạm đánh giá kỹ sư Việt Nam mới ra trường có nền tảng kiến thức kỹ thuật cơ bản tốt, đào tạo thêm khoảng 6 - 9 tháng là có thể làm việc. Nhược điểm lớn nhất của các kỹ sư mới ra trường là tiếng Anh giao tiếp, khả năng làm việc nhóm, trình bày và quản lý dự án đều kém.

Kỹ sư có kinh nghiệm đảm nhiệm khâu kiến trúc trong ngành vi mạch bán dẫn rất khan hiếm. Để giải quyết vấn đề này ông Đạm cho rằng, cần thời gian hợp tác với các trường để xây dựng nguồn cung cấp nhân lực.

Theo ông Bùi Quang Ngọc, Phó chủ tịch bộ phận kết nối dữ liệu Marvell Việt Nam, đội ngũ Việt Nam hiện đóng góp trực tiếp vào nhiều sản phẩm tiên tiến nhất của tập đoàn.

Ngoại trừ công đoạn đầu tiên là kiến trúc hệ thống, kỹ sư Marvell Việt Nam tham gia vào hầu hết công đoạn như thiết kế, kiểm tra thiết kế, giai đoạn chuyển đổi từ định dạng thiết kế sang sản xuất.

Được thành lập năm 1995, Marvell là một trong số các nhà thiết kế chip của Mỹ nổi lên cùng với Nvidia khi AI lên ngôi. Sản phẩm của Marvell và Nvidia không cạnh tranh trực tiếp mà mang tính bổ trợ cho nhau.

Nếu như chip của Nvidia thuần túy với kiến trúc xử lý GPU còn chip của Marvell giúp kết nối các GPU với nhau.

Marvell hoạt động dưới mô hình công ty thiết kế, bán chip còn phần sản xuất được công bởi đối tác, tập đoàn này không có ý định mở nhà máy sản xuất. Việc kiểm định cũng do một bên thứ ba phụ trách. Năm 2023, Marvell đạt doanh thu 5,5 tỷ USD.

Mỹ

Marvell Technology

chip điện tử

Hãng chip tỷ USD của Mỹ mở rộng hoạt động tại Việt Nam

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Hiển thị

Thanh Sương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Mua bán &#x25cf; 78 m²

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Mua bán &#x25cf; 77 m²

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Phường Võ Cường

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Mo rong hoat dong