Số tiền MB cam kết cho vay, giải ngân theo từng giai đoạn sẽ được Novaland dùng để thanh toán tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, xây dựng và phát triển NovaWorld Phan Thiet.

Tập đoàn Novaland vừa công bố nghị quyết về việc bảo lãnh cho khoản vay của công ty liên quan với Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB). Theo đó, MB dự kiến giải ngân tối đa 10.000 tỷ đồng, theo từng giai đoạn cho công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Delta-Valley Bình Thuận.

Mục đích vay nhằm thanh toán tiền sử dụng đất, đầu tư, xây dựng và phát triển Dự án tổ hợp khu du lịch Thung Lũng Đại Dương, tên thương mại là NovaWorld Phan Thiet.

Novaland cam kết vô điều kiện, không huỷ ngang sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho Delta-Valley Bình Thuận trong trường hợp công ty này không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các nghĩa vụ như đã cam kết với MB.

Tập đoàn sẽ dùng mọi nguồn lực bảo đảm khả năng hoạt động liên tục, bao gồm nhưng không giới hạn việc thanh lý các tài sản để bổ sung nguồn vốn hoạt động. Đồng thời, Novaland cam kết không giảm tỷ lệ sở hữu vốn tại Delta-Valley xuống thấp hơn 75% trong suốt thời gian MB cấp vốn.

<div class="caption-img" id="attachment_19852" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19852 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/NVW.jpg" alt="" width="650" height="382" /> Dự án NovaWorld Phan Thiet . Ảnh: Hoàng Anh</div>

Dự án NovaWorld Phan Thiet sau thời gian tạm dừng xây dựng hiện đang được chủ đầu tư khởi động lại từng phần. Những phân kỳ đã hoàn thành đang được chủ đầu tư tích cực bàn giao và đưa vào vận hành.

Đơn cử như phân kỳ Florida 1 có 1.000 căn biệt thự hiện đã bàn giao được 700 căn. Trong 700 căn đã được bàn giao có khoảng 500 căn đang được chủ nhà làm nội thất. Phố đi bộ ở khu shophouse nằm ở mặt tiền đường Lạc Long Quân đang được chủ đầu tư lắp mái.

Cùng với Aqua City và NovaWorld Ho Tram, dự án NovaWorld Phan Thiet là một trong ba dự án từng được kỳ vọng đóng góp lợi nhuận trên 3 tỷ USD cho <a href="https://vars.vn/300-trieu-usd-trai-phieu-cua-novaland-duoc-tai-cau-truc">Novaland</a> giai đoạn 2022 - 2023.

Novaland

NovaWorld Phan Thiet

NovaWorld

hạn mức tín dụng

NovaWorld Phan Thiet nhận hạn mức tín dụng 10.000 tỷ đồng từ MB

Hạn mức cấp tín dụng mới không bao gồm khoản tiền gần 700 tỷ đồng mà MB đã giải ngân cho Hòa Phú và Thiên Long, hai công ty là chủ đầu tư của hai dự án mới của Phát Đạt tại Bình Dương.

Mới đây, HĐQT Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt) đã thông qua chủ trương cho hai công ty con là Công ty Thiên Long và Công ty Hòa Phú quyền tài sản hình thành từ 2 dự án tại Bình Dương làm tài sản đảo bảo tại ngân hàng Quân Đội (MB).

Theo đó, hai dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương do công ty Hòa Phú và Thiên Long làm chủ đầu tư được sử dụng để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ của hai công ty đối với các khoản vay hiện tại và phát sinh trong tương lai.

Được biết, tổng hạn mức cấp tín dụng tối đa MB cấp cho hai công ty này là 3.200 tỷ đồng với các mục đích thanh toán bù đắp chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chi phí đầu tư để thực hiện xây dựng.

Bên cạnh đó, MB cũng cấp cho 2 công ty số tiền bảo lãnh tối đa hơn 2.154 tỷ đồng để bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ thực hiện dự án và bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tổng hạn mức cấp tín dụng trên không bao gồm khoản tiền gần 700 tỷ đồng mà MB đã giải ngân cho Hòa Phú và Thiên Long.

Tài sản bảo đảm cho khoản hạn mức là toàn bộ cổ phần của Phát Đạt đang sở hữu tại Công ty cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển cao ốc Bình Dương, các quyền sử dụng đất tại dự án Thuận An 1 và Thuận An 2, tài sản của bên thứ ba để đảm bảo cho tất cả các nghĩa vụ vay vốn của công ty Thiên Long và Hòa Phú tại <a href="https://vars.vn/mb-lai-lon-no-xau-tang-vot-sau-khi-cho-vay-tang-16">MB</a>.

Ngoài ra, Phát Đạt đồng ý cam kết sẽ thông qua công ty Cao ốc Bình Dương thực hiện việc góp vốn bổ sung vào công ty Thiên Long và Hòa Phú để triển khai dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 nếu dự án thiếu hụt nguồn vốn triển khai.

Trước đó, trong tháng 10, dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đã được phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 sau hơn hai tháng được duyệt chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Các dự án sẽ tiếp tục được hoàn thiện các thủ tục pháp lý tiếp theo để đến quý 1/2024 sẽ đưa sản phẩm ra thị trường.

Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng diện tích đất 4,47 ha, tổng mức đầu tư lúc đầu dự kiến là 9.300 tỷ đồng, sau đó được nâng lên khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự kiến khoảng 6.500 căn hộ căn hộ, nhà phố thương mại và nhà phố liên kế sẽ cung ứng ra thị trường.

Phát Đạt

Công ty Thiên Long

Công ty Hòa Phú

Thuận An 1

Thuận An 2

MB rót thêm 3.200 tỷ đồng cho hai dự án của Phát Đạt

Tín dụng cho vay bất động sản là một trong những mảng cho vay tăng trưởng mạnh nhất của ngân hàng trong 9 tháng đầu năm.

Ngân hàng Quân đội (MB) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 3/2023 trong đó ghi nhận tín dụng tăng mạnh. Theo đó, dư nợ cho vay khách hàng tính tới ngày 30/9 đạt 536.000 tỷ đồng, tăng 16,5% so với thời điểm đầu năm.

Tốc độ tăng trưởng tín dụng của MB vượt trội so với toàn ngành ngân hàng khi báo cáo của NHNN cho biết tín dụng chỉ tăng trưởng 6,92% sau 3 quý đầu năm.

Tín dụng cho vay ô tô chiếm tỷ trọng lớn nhất và cũng tăng mạnh nhất. Dư nợ của lĩnh vực này đạt 144 nghìn tỷ đồng, chiếm 28,38% tổng dư nợ, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm trước.

Tín dụng chảy vào bất động sản cũng tăng khá mạnh. Dư nợ đến cuối kỳ đạt 34.500 tỷ đồng, tăng hơn 13.000 tỷ đồng. Tỷ trọng tín dụng bất động sản đạt 6,81% tổng dư nợ của MB.

Tín dụng cho vay hộ gia đình đạt 132 nghìn tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, xét về tỷ trọng, cho vay lĩnh vực này đã giảm hơn 3%, cũng là lĩnh vực giảm mạnh nhất trong danh mục cho vay của MB.

Tín dụng tăng trưởng mạnh là động lực chính thúc đẩy kết quả kinh doanh của MB. Sau 9 tháng năm 2023, nhà băng ghi nhận hơn 29.500 tỷ đồng thu nhập lãi thuần, tăng trưởng 11,7% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời lãi, phí phải thu của MB cũng tăng mạnh từ 6.786 tỷ đồng lên gần 10.000 tỷ đồng

Ở chiều ngược lại, hầu hết các mảng kinh doanh khác đều ghi nhận sự sụt giảm. Lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt 2.600 tỷ đồng, giảm 10%, lãi thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại hối đạt 920 tỷ đồng, giảm 30%, lãi thuần từ hoạt động kinh doanh khác đạt hơn 420 tỷ đồng, giảm 65%.

Nhờ đà tăng trưởng của mảng kinh doanh chính, MB báo lãi ròng 16.000 tỷ đồng sau 9 tháng năm 2023, tăng trưởng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức lợi nhuận này đưa MB vượt qua nhiều ngân hàng thương mại khác, chỉ đứng sau Vietcombank.

<img class="aligncenter wp-image-18312 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/mbbnpl-1.jpg" alt="" width="650" height="370" />

Tuy nhiên tín dụng tăng mạnh đã tác động đáng kể tới chất lượng tài sản của MB. Quy mô nợ xấu cho vay khách hàng tính tới cuối quý 3/2023 đạt hơn 10.000 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ nợ xấu 1,86%, tăng khá mạnh so với mức 1,06% hồi đầu năm.

Đáng chú ý, tỷ lệ nợ xấu cho vay khách hàng <a href="https://vars.vn/ngan-hang-nha-nuoc-co-ban-ngoai-te-de-on-dinh-ty-gia">ngân hàng</a> mẹ đã tăng gần gấp đôi, từ mức 0,8% lên 1,6% trong 9 tháng đầu năm nay.

Tỷ lệ nợ xấu tăng mạnh trong khi trích lập dự phòng rủi ro của MB không tăng tương ứng. Đến cuối tháng 9, tổng giá trị dự phòng rủi ro tín dụng đạt 12.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức xấp xỉ 12.000 tỷ đồng cuối năm ngoái.

Cũng theo báo cáo tài chính mới công bố, tổng tài sản của MB tính đến cuối quý 3/2023 đạt 815 nghìn tỷ đồng, tăng 10,6% so với đầu năm. Tiền gửi khách hàng tăng trưởng 8,1% so với đầu năm, đạt 479,7 nghìn tỷ đồng. Tiền gửi không kỳ hạn đạt 161 nghìn tỷ đồng, giảm khoảng 6 nghìn tỷ đồng. Tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) theo đó cũng giảm xuống mức 33,6% so với mức 37,6% đầu năm.

ngân hàng

trái phiếu

tín dụng bất động sản

MB lãi lớn, nợ xấu tăng vọt sau khi cho vay tăng 16%

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Hiển thị

Thanh Sương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Mua bán &#x25cf; 78 m²

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Mua bán &#x25cf; 77 m²

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Phường Võ Cường

Thành phố Biên Hòa

Mua bán &#x25cf; 220 m²

Trang

Tỉnh Đồng Nai

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Phường Hiệp Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Mb