<strong>Số tiền thu được từ đợt chào bán khoảng 3.638 tỷ đồng được sử dụng để bổ sung vốn tự doanh, mở rộng mạng lưới và cho vay giao dịch ký quỹ, ứng trước tiền bán chứng khoán và các dịch vụ kinh doanh chứng khoán khác.</strong>

Công ty Chứng khoán LPBank (LPBS), trước đây là <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cong-ty-thu-2-cua-ong-truong-sy-ba-len-san-chung-khoan/">Chứng khoán</a> Liên Việt vừa công bố tài liệu Đại hội cổ đông bất thường 2023. Trong đó đáng chú ý là kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ từ 250 tỷ đồng lên 3.888 tỷ đồng.

Theo đó, LPBS sẽ chào bán tối đa 363,8 triệu cổ phiếu với mức giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền là 1.000/14.552. Toàn bộ số cổ phiếu chào bán sẽ được tự do chuyển nhượng.

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán, dự kiến là 3.638 tỷ đồng được sử dụng để bổ sung vốn kinh doanh, giúp đa dạng, mở rộng hoạt động kinh doanh, nâng cao năng lực và khả năng cạnh tranh của LPBS trên thị trường.

Cụ thể, LPBS sẽ sử dụng 500 tỷ đồng cho hoạt động đầu tư tự doanh, đầu tư 200 tỷ đồng để mở rộng mạng lưới chi nhánh tại các tỉnh thành phố lớn và 2.938 tỷ đồng còn lại sẽ được bổ sung cho hoạt động cho vay giao dịch ký quỹ, ứng trước tiền bán chứng khoán và các dịch vụ kinh doanh chứng khoán khác.

Việc tăng vốn nhằm mục đích mở rộng các hoạt động kinh doanh chứng khoán hiện hữu, mở rộng mạng lưới hoạt động và thực hiện kết nối với Sở GDCK Việt Nam để thực hiện các dịch vụ kinh doanh chứng khoán bổ sung như dịch vụ bù trừ, thanh toán giao dịch chứng khoán; dịch vụ cho vay tiền mua chứng khoán; dịch vụ giao dịch trực tuyến.

Việc tăng vốn của LPBS diễn ra sau khi cơ cấu cổ đông công ty có sự thay đổi lớn. Cụ thể, cổ đông lớn nhất là bà Nguyễn Thị Bích Hồng đã chuyển nhượng 21 triệu cổ phiếu LBPS, giảm tỷ lệ sở hữu từ 89,5% xuống còn 5,5%.

Ngược lại, cổ đông cá nhân là Phạm Thu Hằng mua vào 16,5 triệu cổ phiếu, sở hữu 66% cổ phần của công ty LPBS. Đồng thời bà Huệ, Chủ tịch HĐQT mới của công ty cũng sở hữu 9% cổ phần LPBS, theo đông bố thông tin ngày 28/8.

Cuối tháng 8 vừa qua, Hội đồng quản trị của LPBS đã bầu bà Vũ Thanh Huệ là Chủ tịch HĐQT mới của công ty, nhiệm kỳ 2023 - 2028.

Bà Huệ được bầu vào HĐQT của LPBS từ đầu năm 2023, hiện là Phó tổng giám đốc của Thaiholdings, thành viên HĐQT công ty Thẩm định giá Tràng An và Chủ tịch HĐQT công ty Mua bán nợ AMT. Trước Thaiholdings, bà Huệ là một luật sư, từng làm việc tại Tập đoàn Sơn Hà, Tập đoàn F.I.T và Công ty luật Vietihink.

Theo báo cáo tài chính quý III, công ty có vốn điều lệ 250 tỷ đồng với 2 cổ đông lớn khác là ông Nguyễn Bá Khoát (5%) và LPBank (5,5%).

Phần lớn số vốn của công ty đang nằm trong tài khoản ngân hàng dưới các hợp đồng tiền gửi, khoảng 224 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm 2023.

chứng khoán

cổ phiếu

LPBS

Tăng vốn thêm 3.638 tỷ đồng, LPBS đua cho vay mua cổ phiếu

Thành phố Dĩ An

Hiển thị

Phạm Tuệ An

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 140m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 140m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Tân Đông Hiệp

Tây Nam

Quận Cái Răng

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">CẶP NỀN HIẾM KDC TÂN 🏚️ PHÚ Bán 2 Nền Liền - Đường A4 - KDC Tân Phú - P. Hưng Phú - TP. Cần T</mark>

CẶP NỀN HIẾM KDC TÂN 🏚️ PHÚ Bán 2 Nền Liền - Đường A4 - KDC Tân Phú - P. Hưng Phú - TP. Cần T

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Quận Long Biên

Dovantinh

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">39 m2 🌊 - 2 ngủ - khách bếp - ở luôn - sổ đỏ đón tết - nhỉnh 1 tỷ - thạch bàn</mark>

39 m2 🌊 - 2 ngủ - khách bếp - ở luôn - sổ đỏ đón tết - nhỉnh 1 tỷ - thạch bàn

Phường Thạch Bàn

Huyện Hàm Thuận Bắc

Hồ Lương Thái Ngân

Tỉnh Bình Thuận

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 124m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 124m²

Xã Hàm Thắng

Thành phố Thủ Dầu Một

Lê Thị Ánh Ngọc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²

Phường Chánh Mỹ

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Lpbs

Chuyên trang Tin Tức