<strong>TP.HCM đang chứng kiến đợt tăng giá bất động sản mạnh mẽ, đẩy mặt bằng giá nhà lên mức cao kỷ lục. Trước tình trạng này, TP.HCM chỉ đạo tăng cường thanh tra, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.</strong>

<b>Căn hộ bình dân biến mất, thị trường chỉ còn phân khúc cao cấp</b>

Theo khảo sát của <b><i>Reatimes</i></b>, các dự án mới trong nửa cuối năm 2024 tại TP.HCM có mặt bằng giá rất cao, chẳng hạn The OpusK có giá từ 255 - 450 triệu đồng/m2, Eaton Park (Thủ Đức) có giá từ 120 triệu đồng/m², phân khu cao tầng tại The Global City từ 100 triệu đồng/m². Ngay cả những dự án giá thấp nhất cũng không dưới 45 triệu đồng/m² như MT Eastmark City (từ 45 triệu/m2) hay Khải Hoàn Prime (từ 48 triệu đồng/m2), Fiato Uptown khoảng 55 triệu/m2…

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đây là lần đầu tiên trong lịch sử toàn bộ số lượng căn hộ mở bán trên thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp. Hiện nay, trên thị trường không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân (mới) có giá vừa túi tiền trong các dự án nhà ở thương mại càng làm cho cơ cấu sản phẩm nhà ở trên thị trường bất động sản thành phố thêm "méo mó". Thị trường chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của đông đảo người có thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị và thị trường phát triển thiếu bền vững, thiếu an toàn và chưa lành mạnh.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="4032"><img id="img_124861804174872576" class="lightbox-content" title="Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281200580090d-17320699148091034230753.jpg" alt="Thị trường TP.HCM không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân (mới) có giá vừa túi tiền trong các dự án nhà ở thương mại" width="4032" height="3024" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281200580090d-17320699148091034230753.jpg" /> Thị trường TP.HCM không còn nguồn cung nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân (mới) có giá vừa túi tiền trong các dự án nhà ở thương mại</div>

</div></figure>
"Hệ quả là cơ cấu sản phẩm nhà ở trong mô hình kim tự tháp nhà ở TP.HCM trong 11 tháng năm 2024 tiếp tục tình trạng mất cân đối nghiêm trọng như kim tự tháp bị lộn ngược đầu kể từ năm 2020 cho đến nay. Bởi lẽ, năm 2020 nhà ở bình dân có 163 căn chiếm 1%, nhưng các năm sau đó thì không còn nhà ở bình dân cụ thể là năm 2020 nhà ở cao cấp chiếm 70,6%, năm 2021 chiếm 72%, năm 2022 chiếm 78,3%, năm 2023 chiếm 68,55% và 11 tháng năm 2024 chiếm 100% số lượng nhà ở trên thị trường.

Tình trạng số lượng nhà ở bình dân bị sụt giảm mạnh trên thị trường bất động sản còn xảy ra tại các đô thị lớn trong cả nước, trong lúc nhu cầu nhà ở của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp rất lớn.

Sự vắng bóng căn hộ bình dân làm cho cơ cấu sản phẩm trên thị trường thiếu đi sự đa dạng, những người có tài chính eo hẹp có rất ít lựa chọn. Ngoài ra, việc tập trung vào căn hộ cao cấp, hạng sang của các chủ đầu tư được cho là đang khiến thị trường lệch pha cung – cầu khi nhu cầu căn hộ bình dân vẫn rất lớn.

Tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn là vấn đề nan giải của thị trường TP.HCM trong thập kỷ vừa qua. Nguồn cung mới ở TP.HCM chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, thiếu vắng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu ở thực của đại đa số người dân", ông Châu nói.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="5472"><img id="img_124861801241919488" class="lightbox-content" title="Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/20/dji0251-17320699160082099104213.jpg" alt="Tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn là vấn đề nan giải của thị trường TP.HCM" width="5472" height="3648" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/20/dji0251-17320699160082099104213.jpg" /> Tình trạng lệch pha cung - cầu vẫn là vấn đề nan giải của thị trường TP.HCM</div>

</div></figure>
Chủ tịch HoREA cũng cho rằng, sức cầu thị trường có tăng, nhưng vẫn ở mức thấp (cả thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp). Có nhiều nguyên nhân khiến thị trường bất động sản hồi phục chậm hơn so với dự kiến, trong đó tâm lý "chờ" của nhà đầu tư được xem là nguyên nhân chính tác động đến quá trình hồi phục.

Điều này không chỉ làm giảm cơ hội sở hữu nhà của người có thu nhập trung bình và thấp, mà còn tiềm ẩn rủi ro lớn cho thị trường. Khi chỉ một nhóm nhỏ người mua có khả năng tiếp cận, nguy cơ thanh khoản kém và bong bóng giá có thể xảy ra.

<b>Nguồn cung khan hiếm, giá nhà cao</b><b> kỷ lục</b>

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, nguồn cung nhà ở TP.HCM đang ở mức thấp kỷ lục. Trong 11 tháng năm 2024, TP.HCM không có dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội được giao đất, cho thuê đất (0 dự án) và chỉ cấp giấy phép xây dựng cho 2 dự án nhà ở thương mại và không có dự án nhà ở xã hội được cấp giấy phép xây dựng (0 dự án).

Tình trạng trên dẫn đến hệ quả là sẽ không có dự án nhà ở (mới) được bổ sung cho thị trường bất động sản và sẽ không có dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội (mới) nào đủ điều kiện triển khai thực hiện vào đầu năm 2025. Việc này cũng thấy rõ các "vướng mắc" trong quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng tại TP.HCM.

Bên cạnh đó, số lượng dự án và căn hộ nhà ở thương mại đang triển khai thực hiện và số lượng dự án và căn hộ nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn trong 11 tháng giảm thấp nhất trong giai đoạn 2020-11/2024. Cụ thể, theo Sở Xây dựng, trong 11 tháng đầu năm 2024 chỉ có 31 dự án nhà ở thương mại đang triển khai thực hiện với 31.167 căn hộ, chỉ bằng khoảng 1/3 số lượng dự án triển khai thực hiện hàng năm trước đây.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="4032"><img id="img_124861808687800320" class="lightbox-content" title="Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281157460059d-1732069918731733514537.jpg" alt="Giá nhà tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua" width="4032" height="3024" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281157460059d-1732069918731733514537.jpg" /> Giá nhà tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua</div>

</div></figure>
Toàn thành phố chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn đưa sản phẩm ra thị trường, giảm 75% số lượng dự án với tổng số chỉ có 1.611 căn nhà. Tất cả (100%) đều là nhà ở cao cấp, giảm 90% số lượng nhà ở so với cùng kỳ năm 2023 đã có 19 dự án nhà ở thương mại với 17.753 căn nhà đưa ra thị trường.

Tình trạng này đẩy giá nhà lên mức cao chưa từng có. Bình quân, giá bán một căn hộ cao cấp mở bán trong năm 2024 tại TP.HCM đã lên tới 9,39 tỷ đồng – con số cao kỷ lục. Đây mới chỉ là "giá nhà sơ cấp" do chủ đầu tư đăng ký giá nhà với Sở Xây dựng khi lập dự án đầu tư, nên chắc chắn giá bán nhà thực tế trên thị trường sẽ còn cao hơn.

"Giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm theo quy luật cung - cầu với mức tăng giá căn hộ chung cư vào khoảng 15-20% trong giai đoạn 2015-2023. Theo Bộ Xây dựng nhận định, với "bảng giá đất điều chỉnh" năm 2024 thì giá nhà còn có thể tăng 15-20% trong năm 2025", HoREA dự báo.

<b>TP</b><b>.HCM sẽ xử lý nghiêm nạn thao túng giá, đầu cơ bất động sản</b>

Trước tình trạng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-bat-dong-san/">giá bất động sản</a> TP.HCM tăng phi mã, chính quyền thành phố đã triển khai nhiều biện pháp nhằm kiểm soát thị trường. Mới đây, Chủ tịch UBND Thành phố Phan Văn Mãi có ý kiến chỉ đạo về triển khai Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.
<b></b>

Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố giao thủ trưởng các Sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức, các quận, huyện căn cứ chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, đơn vị khẩn trương triển khai thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 03/CĐ-TTg; thực hiện công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật và tổ chức triển khai thi hành các chính sách, pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản mới được ban hành. Các cơ quan tiếp tục thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các nghị quyết, chỉ chị, quyết định, công điện… liên quan tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Đồng thời, đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác. Song song đó là tăng cường kiểm soát, kiểm duyệt chặt chẽ, có hiệu quả các kênh thông tin xã hội không chính xác, không chính thống có thể gây tác động tiêu cực đến tâm lý nhân dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường.

Thanh tra Thành phố, Sở Xây dựng được giao tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố, đặc biệt là tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường. Việc này để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền và quy định pháp luật đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Trong đó, chú trọng tính pháp lý, điều kiện, công khai thông tin… của bất động sản đưa vào kinh doanh có hiện tượng tăng giá bất thường; không để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption">
<div><img id="img_124861801237991424" class="lightbox-content" title="Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá- Ảnh 4." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281152010021d-17320699167622099226983.jpg" alt="Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá- Ảnh 4." width="4032" height="3024" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/20/dji202408281152010021d-17320699167622099226983.jpg" /></div></figure>
TP.HCM cũng sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố, bảo đảm minh bạch hóa, chuyên nghiệp hóa hoạt động này, phòng ngừa, hạn chế việc thiếu kiểm soát, có thể gây bất ổn thị trường.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan chủ động rà soát hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, đấu giá quyền sử dụng đất… để kịp thời báo cáo, đề xuất trình UBND Thành phố chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo thẩm quyền, nhất là hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Công an Thành phố chủ động nắm tình hình, kịp thời phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất; đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.

Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện thực hiện công bố kịp thời thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, công khai các văn bản thông báo bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình phát triển đô thị… bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường…/.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/gia-bat-dong-san-cao-ky-luc-tphcm-chan-chinh-nan-dau-co-thao-tung-gia-202250204114558205.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

tp hcm

thị trường bất động sản

kinh doanh bất động sản

giá bất động sản

bất động sản TP HCM

Giá bất động sản cao kỷ lục, TP.HCM chấn chỉnh nạn đầu cơ, thao túng giá

<strong>Ngày 15/10, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.</strong>

Thực hiện Công điện số 79/CĐ-TTg ngày 13/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tổ chức triển khai có hiệu quả việc thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; thực hiện ý kiến của lãnh đạo các bộ, ngành liên quan; qua khảo sát thực tế hoạt động và nhu cầu của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản; Hiệp hội Bất động sản Việt Nam có kế hoạch thực hiện Dự án truyền thông: Tuyên truyền, phổ biến, thực thi có hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Dự án bao gồm chuỗi các hoạt động được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Tài Nguyên &amp; Môi Trường và Bộ Xây dựng tổ chức theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại CV số 7058/VPCP-NN.

Trong đó sự kiện đầu tiên của chuỗi chương trình là Hội nghị Đối thoại giữa cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia, doanh nghiệp và báo chí về cách hiểu và vận dụng Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.

Mục tiêu của Dự án truyền thông, trong đó có <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/vars-to-chuc-hoi-nghi-boi-duong-kien-thuc-phap-luat-moi-trong-kinh-doanh-dich-vu-bat-dong-san/">Hội nghị</a> Đối thoại nhằm tuyên truyền, phổ biến những điểm mới và các vấn đề quan trọng mà người dân, doanh nghiệp cần chú ý trong 3 luật mới và các văn bản hướng dẫn thi hành để hiểu đúng, đủ, hướng tới vận dụng, thực thi đồng bộ và hiệu quả. Bên cạnh đó, Hội nghị sẽ dành không gian để lắng nghe những ý kiến đóng góp, kiến nghị của doanh nghiệp, từ đó giải đáp các vấn đề còn gây băn khoăn hoặc các vướng mắc phát sinh đã và có thể xảy đến trong thực tiễn áp dụng khuôn khổ pháp lý mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản cho người dân, doanh nghiệp. Đồng thời làm rõ những tác động của luật mới đối với hoạt động, môi trường đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản, bao gồm cả cơ hội và rủi ro, từ đó đưa ra khuyến nghị phù hợp cho doanh nghiệp. Sau cùng, đưa ra các kiến nghị và đề xuất giải pháp góp phần hoàn thiện hơn chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, hướng tới tạo môi trường kinh doanh thuận lợi cho doanh nghiệp.

<i><b>Thời gian: </b></i>Cả ngày thứ 3, ngày 15/10/2024

<i><b>Địa điểm:</b></i> Trung tâm Hội nghị Quốc tế, số 11 phố Lê Hồng Phong, Hà Nội.

Thành phần mời tham dự Hội nghị bao gồm: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng; Văn phòng Chính phủ; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Bộ Tài chính; Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội; Đại biểu Quốc hội. Ngoài ra, Hội nghị dự kiến còn có sự tham gia của lãnh đạo các địa phương, các chuyên gia kinh tế, chuyên gia pháp lý đầu ngành, đại diện cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, cùng đông đảo phóng viên đến từ 70 cơ quan thông tấn báo chí.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img id="img_118123898604240896" class="lightbox-content" title="Sắp diễn ra Hội nghị Đối thoại “Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản”- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/13/sny8797-1-17288570622981731739033.png" alt="Thị trường bất động sản đang chờ đợi cú hích từ việc thực thi hiệu quả Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào thực tiễn hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)" width="1200" height="800" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/13/sny8797-1-17288570622981731739033.png" /> Thị trường bất động sản đang chờ đợi cú hích từ việc thực thi hiệu quả Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản vào thực tiễn hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)</div>

</div></figure>
Hội nghị được chia làm 2 phiên. Phiên buổi sáng có chủ đề:<i> Áp dụng hiệu quả Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành vào thực tiễn hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.</i> Theo đó, Hội nghị sẽ lắng nghe các tham luận của đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội và các chuyên gia về: Những điểm mới đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành; Hiểu đúng, thực thi hiệu quả Luật Đất đai 2024 và cơ hội đối với các doanh nghiệp bất động sản; Những điểm cần lưu ý trong quá trình <u>hướng dẫn, áp dụng và thực thi</u> Luật đất đai 2024 của địa phương và doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là đối với những vấn đề còn nhiều cách hiểu. Bên cạnh đó, Hội nghị tập trung làm rõ các vấn đề "nóng hổi" liên quan đến: Quy hoạch đất đai, dự án; Đấu giá, đấu thầu dự án; Phương pháp định giá đất, bảng giá đất; xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất trước Luật Đất đai 2024; các quy định chuyển tiếp; tác động đến doanh nghiệp bất động sản, giá bất động sản khi áp dụng cách tính giá đất mới...; và những vấn đề khác cần tiếp tục được cụ thể hóa đúng và đầy đủ trong các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

Phiên buổi chiều có chủ đề: <b><i>Triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Cơ hội, thách thức và những vấn đề cần lưu ý đối với địa phương và doanh nghiệp bất động sản</i></b>. Tại đây, Hội nghị sẽ lắng nghe tham luận của Đại diện Bộ Xây dựng về: Những điểm mới tác động đến doanh nghiệp bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản quy định chi tiết và tham luận của chuyên gia về: Những điểm cần lưu ý trong quá trình hướng dẫn, áp dụng và thực thi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản của địa phương và doanh nghiệp bất động sản.

Đồng thời, tại phần thảo thuận, đại diện cơ quan soạn thảo cùng các chuyên gia sẽ tập trung trao đổi, làm rõ và trả lời các băn khoăn của doanh nghiệp liên quan đến: Huy động vốn từ kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai với trường hợp người mua không có yêu cầu bảo lãnh; cơ sở pháp lý cho việc đầu tư, kinh doanh các sản phẩm condotel, officetel; nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở…; và các vấn đề nổi cộm khác cần tiếp tục được cụ thể hóa đúng và đầy đủ trong các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành để nâng cao hiệu quả tổ chức thi hành trong thực tiễn và thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp.

Sau Hội nghị, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam sẽ có báo cáo Thủ tướng Chính phủ về những kiến nghị, đề xuất góp phần hoàn thiện hơn trong công tác thi hành luật, đưa những chính sách, pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đi vào cuộc sống một cách hiệu quả, thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh, bền vững, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và doanh nghiệp.

Đăng ký tham dự và gửi các câu hỏi liên quan đến công tác áp dụng chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và những vướng mắc, kiến nghị và đề xuất.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/sap-dien-ra-hoi-nghi-doi-thoai-tuyen-truyen-pho-bien-thuc-thi-hieu-qua-chinh-sach-phap-luat-ve-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-202241013150320574.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

chính sách pháp luật

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

đất đai

nhà ở

Hội nghị

Sắp diễn ra Hội nghị Đối thoại “Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản”

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, cơ quan soạn thảo đã đề xuất điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ trong một năm.</strong></p>


<div class="caption-img" id="attachment_24330" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-24330 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/kinh-doanh-bds-quy-mo-nho.png" alt="" width="600" height="400" /> Cơ quan soạn thảo đang đề xuất tiêu chí doanh thu, số lần mua bán với cá nhân kinh doanh bất động sản.</div>

<strong>Siết tiêu chí tổng doanh thu, số lần mua bán</strong>

Nội dung được nêu tại cuộc họp rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (nghị định quy định chung) do Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì.

Theo đó, tại dự thảo mới nhất, cơ quan soạn thảo đã quy định rõ điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ về tổng doanh thu, số lần bán, chuyển nhượng trong 1 năm.

Trước đó, tại cuộc họp giữa tháng, nhiều chuyên gia đã đề xuất quy định rõ về doanh thu bán, cho thuê nhà đất trong một năm. Trước các ý kiến này, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ để có tiêu chí cụ thể theo doanh thu với cá nhân kinh doanh bất động sản.

Thực tế, theo pháp luật hiện hành, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6.1.2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh dất động sản đã quy định về điều kiện của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên.

Song, trong quá trình áp dụng các quy định này cho thấy có một bất cập. Quá trình theo dõi, rà soát tình hình thị trường bất động sản trong những năm gần đây, Bộ Xây dựng cho biết có nhiều hiện tượng tổ chức, cá nhân không thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng đã mua bán các bất động sản có giá trị rất lớn, mua đi bán lại nhiều bất động sản, nhiều lần nhằm làm tăng giá bất động sản để đầu cơ kiếm lợi.

Một số trường hợp mua gom đất rồi phân lô đất để chuyển nhượng mà không thực hiện thủ tục đầu tư dự án bất động sản. Điển hình có hiện tượng như tại tỉnh Lâm Đồng báo chí phản ánh một cá nhân mua cả một quả đổi rồi tự ý thay đổi hiện trạng đất, làm đường giao thông, phân lô bán nền đất lên đến trên 2000 lô đất trên diện tích gần 36ha nhưng không lập dự án đầu tư, không làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định, cho phép.
<p class="Normal"><strong>Cần sớm có quy định cụ thể</strong></p>
Theo đó, để quản chặt việc kinh doanh bất động sản không thành lập doanh nghiệp, quy định trên đã được sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện đảm bảo tính khả thi và dễ hiểu hơn trong việc áp dụng.

Tại <a href="https://varsland.vn/news/du-co-so-de-thi-hanh-luat-dat-dai-luat-nha-o-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-tu-ngay-1-8">Luật Kinh doanh Bất động sản</a> số 29/2023/QH15 tại khoản 3 và 4 Điều 9 quy định: “Cá nhân kinh doanh Bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này”.
<p class="Normal">Hồi tháng 3, tại dự thảo Nghị định lần 1, Bộ Xây dựng từng đưa ra 3 phương án để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Trong đó có phương án trong một năm, cá nhân chỉ được bán, cho thuê 3-5 nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai. Nếu quá số lượng này, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ phải thành lập doanh nghiệp. Tuy nhiên, tại dự thảo ngay sau đó, Bộ Xây dựng đã bỏ tiêu chí xác định này.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_24333" align="aligncenter" width="1600"><img class="wp-image-24333 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/960f1bab3b2bef75b63a46.jpg" alt="" width="1600" height="1200" /> Quy định, tiêu chí về cá nhân kinh doanh bất động sản vẫn nhận nhiều đề xuất. Ảnh: DH</div>
<p class="Normal">Theo các chuyên gia, việc làm rõ quy định, tiêu chí về cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ sẽ góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ đất, lướt sóng bất động sản. Với những cá nhân có ý định “đầu cơ” một diện tích lớn bất động sản để chuyển nhượng, cho thuê… hoặc đầu tư xây dựng nhà ở, căn hộ, công trình để chuyển nhượng, cho thuê sẽ phải suy nghĩ lại khi bị vướng bởi sự khống chế về các tiêu chí.</p>

<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gioi-han-so-lan-mua-ban-voi-ca-nhan-kinh-doanh-bat-dong-san-265460.html"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></a></p>

Bộ Xây Dựng

Luật Kinh doanh bất động sản

mua bán

nghị định

Giới hạn số lần mua bán với cá nhân kinh doanh bất động sản

<strong>Nhiều quy định trong dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi bị cho đang “bật đèn xanh” cho các tổ chức tín dụng kinh doanh bất động sản.</strong>

Hiện nay Luật các tổ chức tín dụng quy định tổ chức tín dụng không được tiến hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào ngoài các hoạt động ngân hàng, hoạt động kinh doanh khác ghi trong giấy phép được Ngân hàng Nhà nước cấp cho tổ chức tín dụng.

Tuy nhiên tại Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã bổ sung các quy định theo hướng cho phép các tổ chức tín dụng được nắm giữ bất động sản phát sinh do việc xử lý nợ.

Cụ thể, Điều 138 của dự thảo quy định, các tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản, trừ các trường hợp sau.

Một là mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để sử dụng làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cơ sở kho tàng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ của tổ chức tín dụng.

Hai là, cho thuê một phần trụ sở kinh doanh thuộc sở hữu của tổ chức tín dụng chưa sử dụng hết.

Ba là, nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay. Trong thời hạn 5 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, tổ chức tín dụng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này để bảo đảm tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định và mục đích sử dụng tài sản cố định.

Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi cũng quy định thời hạn 5 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, tổ chức tín dụng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản thay vì 3 năm như quy định cũ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng các quy định mới dẫn đến tình trạng là hầu như tất cả tổ chức tín dụng đều có hoạt động kinh doanh khác, mà chủ yếu là kinh doanh bất động sản dựa vào các quy định “bật đèn xanh”.

Cụ thể, với quy định cho phép mua, đầu tư, sở hữu bất động sản để sử dụng làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc và được phép cho thuê một phần trụ sở kinh doanh chưa sử dụng hết đã dẫn đến tình trạng các tổ chức tín dụng có xu hướng mở rộng mạng lưới chi nhánh, địa điểm làm việc.

Nhất là việc các tổ chức tín dụng xây dựng các tòa nhà cao ốc văn phòng hoành tráng để vừa làm trụ sở, vừa cho thuê phần chưa sử dụng hết.

Đối với quy định cho phép nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay, theo Luật các tổ chức tín dụng 2010 thì trong thời hạn 3 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản bảo đảm là bất động sản, tổ chức tín dụng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản này đã tạo cơ hội cho các tổ chức tín dụng thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản không khác gì một doanh nghiệp bất động sản.

Đến nay, dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi lại tăng thời hạn cho phép nắm giữ bất động sản do việc xử lý nợ vay lên 5 năm thì các tổ chức tín dụng càng “rộng đường” thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản.

“Những quy định mang tính “bật đèn xanh” đó không phù hợp với tinh thần “tổ chức tín dụng không được tiến hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào ngoài các hoạt động ngân hàng” và “tổ chức tín dụng không được kinh doanh bất động sản” tại khoản 2 Điều 98 và Điều 138, dự thảo Luật các tổ chức tín dụng”, ông Châu phân tích.

Do đó, Chủ tịch HoREA kiến nghị, dự thảo Luật các tổ chức tín dụng cần sửa đổi, bổ sung để quy định chặt chẽ, trường hợp các tổ chức tín dụng được hoạt động kinh doanh khác hoặc được hoạt động <a href="https://vars.vn/novaland-muon-thanh-toan-trai-phieu-bang-bat-dong-san">kinh doanh bất động sản</a> thì cần xem xét quy định tỷ lệ mức trần doanh thu kinh doanh bất động sản không vượt quá 15% doanh thu của tổ chức tín dụng.

Cũng theo ông Châu, thì khoản 1 Điều 194, dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi về mua, bán khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và khoản 3 Điều 39, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi về điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản chưa luật hóa đầy đủ nội dung Điều 10 Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.

ngân hàng

horea

dự thảo Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi

HoREA: Ngân hàng được ‘bật đèn xanh’ kinh doanh bất động sản

<strong>Dòng vốn FDI tiếp tục phát tín hiệu tích cực khi có hơn 18 tỷ USD rót vào Việt Nam trong 8 tháng qua, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước.</strong>

<a href="https://vars.vn/ba-ria-vung-tau-6-thang-cap-moi-va-dieu-chinh-von-dau-tu-17-du-an-dau-tu-nuoc-ngoai-dat-tren-201-trieu-usd">Dòng vốn FDI</a> vào Việt Nam liên tục giảm so với cùng kỳ trong 1,5 năm qua. Cho đến tháng 7/2023, tín hiệu tích cực trở nên rõ nét hơn khi tổng vốn FDI đăng ký tăng trở lại với sự xuất hiện của các thương vụ tỷ đô.

Tiếp nối sang tháng này, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài 8 tháng qua đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước, theo Bộ Kế hoạch và đầu tư tính đến ngày 20/8/2023.

Cụ thể, đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có 1.924 dự án mới, tăng 70% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký mới đạt hơn 8,87 tỷ USD, tăng 40%.

Trong khi đó, có 830 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 23% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 4,53 tỷ USD, giảm 40%.

Góp vốn mua cổ phần có 2.268 lượt, giảm 6,5% so với cùng kỳ. Tổng giá trị vốn góp đạt gần 4,47 tỷ USD, tăng 63%.

Trong 8 tháng đầu năm, theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư ngoại đã đầu tư nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai. Tiếp theo là tài chính ngân hàng; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ.

<img class="aligncenter wp-image-15738 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.1.jpg" alt="" width="1131" height="417" />

Nếu xét về số lượng dự án mới, công nghiệp chế biến chế tạo cũng là ngành dẫn đầu về số dự án mới (chiếm 31,2%) và điều chỉnh vốn (chiếm 56%). Bán buôn, bán lẻ dẫn đầu về số giao dịch góp vốn mua cổ phần (chiếm 42%).

Theo đối tác đầu tư, 100 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam, với Singapore dẫn đầu. Theo sau lần lượt là Trung Quốc, Nhật Bản.

<img class="aligncenter wp-image-15740 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.2.jpg" alt="" width="1142" height="422" />

Xét về số dự án, Trung Quốc dẫn đầu về số dự án mới (chiếm 21%). Hàn Quốc dẫn đầu về số lượt điều chỉnh vốn (chiếm 27,6%) và góp vốn mua cổ phần (chiếm 28,7%).

Theo địa bàn đầu tư, các nhà đầu tư ngoại đã rót vốn vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó Hà Nội tiếp tục ở vị trí dẫn đầu (tăng 2,89 lần so với cùng kỳ năm 2022). Hải Phòng ở vị trí thứ 2 sau khi cuối tháng 6 trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cho Dự án LG Innotek Hải Phòng, với vốn tăng thêm hơn 1 tỷ USD, nâng tổng vốn đầu tư lên 2,051 tỷ USD. Tiếp theo là TP.HCM.

<img class="aligncenter wp-image-15743 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.3.jpg" alt="" width="1074" height="368" />

Nếu xét về số dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước cả về số dự án mới (39,6%), số lượt dự án điều chỉnh (23,4%) và góp vốn mua cổ phần (67%).

Các dự án đầu tư mới vẫn tập trung vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư…) như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Giang, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng…

Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 13,1 tỷ USD, tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước.

Xuất khẩu (kể cả dầu thô) ước đạt hơn 165,7 tỷ USD, giảm 11,4% so với cùng kỳ, chiếm 74% kim ngạch xuất khẩu. Xuất khẩu không kể dầu thô ước đạt hơn 164,4 tỷ USD, giảm 11,4% so với cùng kỳ, chiếm 73% kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Kim ngạch nhập khẩu của khu vực này ước đạt hơn 133,7 tỷ USD, giảm 17% so cùng kỳ và chiếm 64% kim ngạch nhập khẩu cả nước.

Do đó, khu vực đầu tư nước ngoài xuất siêu hơn 32 tỷ USD kể cả dầu thô và xuất siêu gần 30,7 tỷ USD không kể dầu thô. Trong khi đó, khu vực doanh nghiệp trong nước nhập siêu hơn 14,7 tỷ USD.

Tại diễn đàn “Đón đầu cơ hội từ dòng vốn mới” ngày 24/8, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Trần Quốc Phương nhận định, quy mô và xu hướng của dòng vốn đầu tư toàn cầu tiếp tục có sự thay đổi mạnh mẽ do ảnh hưởng của các yếu tố địa chính trị trên thế giới cũng như những biến động nền kinh tế của các quốc gia lớn và nhiều yếu tố khách quan khác.

Mặc dù có những diễn biến nhanh chóng, phức tạp, khó lường và khó dự báo, với rất nhiều khó khăn, thách thức, nhưng Việt Nam vẫn được xem là điểm sáng trên bản đồ thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài với các lợi thế như Việt Nam tiếp tục duy trì ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, đạt kết quả tăng trưởng tích cực trong bối cảnh khó khăn; môi trường đầu tư kinh doanh tiếp tục được cải thiện.

Vị thế quốc tế của Việt Nam đang được nâng cao, hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, tham gia và triển khai thực hiện hiệu quả 16 Hiệp định FTA đã ký, trong đó có các FTA thế hệ mới với các cam kết sâu rộng và toàn diện như CPTPP, RCEP và EVFTA... Bên cạnh đó, Việt Nam được xếp vào nhóm 20 nền kinh tế có quy mô thương mại lớn nhất thế giới với sự hiện diện của nhà đầu tư đến từ 143 quốc gia và vùng lãnh thổ, với gần 38 nghìn dự án, tổng vốn đăng ký hơn 452 tỷ USD.

Việt Nam có lợi thế về nguồn nhân lực và thị trường nội địa với gần 100 triệu dân với tầng lớp trung lưu tăng nhanh, tạo nên một thị trường có sức mua khá lớn. Cùng với đó, các công trình kết cấu hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện, giảm chi phí vận tải, logistics, chi phí đầu vào của doanh nghiệp, nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế.

<em>(Theo Theleader.vn)</em>

dòng vốn FDI

nhà đầu tư ngoại

Nhà đầu tư ngoại rót hơn 18 tỷ USD vào Việt Nam trong 8 tháng

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Hiển thị

Nguyễn Quốc Thịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Cần Thơ

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường</mark>

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Nhà trong hẻm

Phường Võ Cường

Quận Nam Từ Liêm

Ms. Trường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ</mark>

Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mỹ Đình 2

Thành phố Thủ Đức

Từ Thanh Long

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 55m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 55m²

Phường Linh Đông

Quận Hà Đông

Ngân Nguyễn Đức

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 101m²</mark>

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 101m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Phúc La

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Kinh doanh bat dong san