<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Tỉnh Nam Định có kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung khu công nghiệp.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội Bãi Viên</b>

UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Quyết định số 2362/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư (lần đầu) dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, TP Nam Định.

Sau khi hoàn thành, khu nhà sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những đối tượng có thu nhập thấp như cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp... trên địa bàn tỉnh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/kcn-bao-minh.jpg" data-lg-id="06f5c28e-8498-4197-bad6-9b0dbd95d190">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/kcn-bao-minh.jpg" alt="Tỉnh Nam Định có kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung khu công nghiệp." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/kcn-bao-minh.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/kcn-bao-minh.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="16971" /> Tỉnh Nam Định có kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung khu công nghiệp.</div></figure>
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 909 tỷ đồng, quy mô xây dựng gồm 6 tòa nhà với 9 tầng nổi và một tầng hầm trên quy mô dự kiến hơn 30.000m2 đất. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.100 căn, diện tích mỗi căn từ 25 đến 70m2. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 28.285m2, còn lại để xây đường giao thông.

Dự kiến, từ nay đến hết năm 2025, dự án tập trung các thủ tục đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, khởi công xây dựng.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên với hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Cụ thể, lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 7 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Tiến độ thi công hạng mục <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-khu-nha-o-sinh-vien-phap-van-tu-hiep-sap-duoc-cai-tao-thanh-nha-o-xa-hoi-cho-thue/">nhà ở xã hội</a> Bãi Viên thực hiện qua 3 giai đoạn (từ năm 2025 – 2030). Giai đoạn 1 từ 2025-2026 tiến hành thi công, đưa vào sử dụng khối nhà B, C với khoảng 324 căn hộ. Giai đoạn 2 từ 2026-2028 dự kiến thi công, đưa vào sử dụng khối nhà D, E với khoảng 304 căn hộ. Giai đoạn 3 từ 2028-2030, tập trung thi công, đưa vào sử dụng khối nhà A, F với khoảng 472 căn hộ.

Số liệu thống kê cho thấy, nguồn nhân lực lao động tại tỉnh Nam Định khá dồi dào. Lực lượng lao động đang làm việc trên địa bàn tỉnh năm 2021 là 1.057.690 người, chiếm khoảng 58% so với dân số toàn tỉnh, tăng 32.527 người so với năm 2020. Với định hướng phát triển kinh tế tăng trưởng, trong giai đoạn 2022 – 2030, sẽ là điều kiện để thu hút lao động khiến cho nhu cầu nhà ở tăng cao, thị trường nhà ở sẽ có sự chuyển dịch trong các phân khúc nhà ở cho thuê, nhà ở cho người thu nhập thấp.

<b>Xây dựng nhà ở xã hội tập trung tại khu vực đô thị hoá cao, tập trung khu công nghiệp</b>

Theo định hướng chung, tỉnh Nam Định có kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại các khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, tập trung khu công nghiệp. Tỉnh Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, Nam Định sẽ thực hiện 11.424 căn và giai đoạn 2026 - 2030 sẽ thực hiện 6.458 căn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/khu-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan2-1.jpg" data-lg-id="25d99247-eaa4-4fd9-b7c8-257fd9160914">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/khu-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan2-1.jpg" alt="Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản) do Công ty CP Đầu tư Vinatex đầu tư xây dựng." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/khu-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan2-1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/04/khu-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan2-1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="16972" /> Khu nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản) do Công ty CP Đầu tư Vinatex đầu tư xây dựng.</div></figure>
Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Nam Định cho biết, tính đến tháng 12/2021 tổng số lao động đang làm việc tại các Khu công nghiệp là 45.150 người, trong đó công nhân có nhu cầu về nhà ở khoảng 11.000 người. Thời gian tới, mới một số khu công nghiệp sẽ được xây dựng và phát triển, như: Khu công nghiệp Mỹ Thuận, Khu công nghiệp Hồng Tiến, Khu công nghiệp Trung Thành, Khu công nghiệp Hải Long, Khu công nghiệp Tân Thịnh, Khu công nghiêp Nam Hải Hậu, Khu công nghiệp Thượng Thành, do đó số công nhân có nhu cầu về nhà ở được dự báo trong giai đoạn 2021-2025 khoảng 84.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 61.000 người.

Bên cạnh đó, số lượng người thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở tại tỉnh Nam Định hiện nay chiếm khoảng 20% tổng số người thu nhập thấp, tương đương 29.000 người có nhu cầu về nhà ở tính đến cuối năm 2020. Dự kiến giai đoạn 2021 - 2025, có khoảng 32.000 người và giai đoạn 2026 - 2030 có khoảng 35.200 người có nhu cầu hỗ trợ nhà ở.

Do vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Nam Định rất lớn, tính cả nhu cầu của công nhân và số lượng ngời thu nhập thấp khu vực đô thị có khó khăn về nhà ở, giai đoạn 2021 – 2025 là 116.000 người, giai đoạn 2026 – 2030 là 96.200 người.

UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố đôn đốc, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan nghiên cứu các giải pháp khuyến khích, thu hút đầu tư của tỉnh để thúc đẩy thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Đặc biệt yêu cầu, khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Hiện tại, tỉnh Nam Định mới có 2 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2014 của Công ty TNHH Youngone Nam Định tại Khu công nghiệp Hoà Xá, là dự án khu nhà ở cán bộ chuyên gia với 170 căn. Và dự án Khu nhà ở công nhân và nhà ở chuyên gia giai đoạn I gồm 338 phòng của Công ty CP Đầu tư Vinatex tại Khu công nghiệp Bảo Minh (Vụ Bản).

Được biết, dự án khu nhà ở công nhân giai đoạn I tại khu công nghiệp Bảo Minh có 4 công trình chính gồm 3 dãy nhà 4 tầng, 1 nhà đa năng 2 tầng và các hạng mục phụ trợ. Trong đó, hạng mục nhà ở công nhân dãy A có quy mô 4 tầng, có tổng 68 phòng (diện tích bình quân 38,76m<sup>2</sup>/phòng, định mức mỗi phòng ở 6 công nhân). Hạng mục nhà ở công nhân dãy B1, B2 đều có quy mô 4 tầng, có tổng số 160 phòng (diện tích bình quân 36,72m<sup>2</sup>/phòng, định mức mỗi phòng ở 6 công nhân). Hạng mục Nhà đa năng có quy mô 2 tầng, với các công năng dùng để làm hội trường; nhà trẻ, khu dịch vụ. Các hạng mục phụ trợ gồm: Nhà để xe, nhà bảo vệ, cổng, hàng rào, sân, đường;… hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy được thiết kế đảm bảo đồng bộ.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/nam-dinh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-tai-khu-vuc-tap-trung-khu-cong-nghiep-10144974.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

nhà ở xã hội

khu công nghiệp

xây dựng

Nam Định

Nam Định: Xây dựng nhà ở xã hội tại khu vực tập trung khu công nghiệp

<strong>Nhiều năm hoạt động trong ngành sản xuất, hiểu rõ những khó khăn của doanh nghiệp Việt, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch HĐQT DTJ Group tâm huyết kết nối, hỗ trợ các doanh nghiệp cùng phát triển bền vững.</strong>
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1282"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/10/15/07331141c81927862b2075793a-0732.jpg" alt="Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group." width="1282" height="721" data-id="10431" data-fancybox="gallery" data-caption="Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group." /> Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group.</div></figure>
Cách đây bốn năm, đang rất thành công trong phân phối, đầu tư bất động sản thương mại và nhà ở, DTJ Group bất ngờ chuyển hướng sang phát triển <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-bang-cong-cu-thue/">bất động sản công nghiệp</a> với kế hoạch và mục tiêu cụ thể cho việc xây dựng một hệ sinh thái kết nối chuỗi các doanh nghiệp phụ trợ.

Trong khi đó, chính ông Khánh thừa nhận, phát triển các bất động sản công nghiệp, kết nối chuỗi cung ứng là việc làm gian truân, thách thức hơn rất nhiều so với phân phối bất động sản.

Trước hết, cần xác định địa điểm đặt nhà máy, tính toán phương án đầu tư, sản xuất, nguồn nguyên liệu và cung ứng sản phẩm ra thị trường... Thủ tục pháp lý của bất động sản công nghiệp cũng rất phức tạp khi phải xin giấy phép đầu tư, lựa chọn ngành nghề, các tiêu chuẩn về môi trường, thiết kế, xây dựng nhà máy. Doanh nghiệp phải mất từ 3 - 6 tháng, thậm chí là hàng năm để hoàn thành thủ tục.“Đầu tư một nhà máy trong khu công nghiệp là cả một cơ nghiệp, giá trị rất lớn.

Chỉ cần tính toán sai một bước, mọi thứ sẽ đổ bể, không lấy lại được, kéo theo đó là ảnh hưởng đến đời sống của hàng trăm, hàng nghìn công nhân lao động”, ông Khánh chia sẻ.

Mặt khác, các doanh nghiệp sản xuất trong nước chủ yếu là vừa và nhỏ, thiếu sự liên kết với nhau và với các doanh nghiệp nước ngoài để tạo thành chuỗi giá trị, tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu, hỗ trợ nhau cùng phát triển.

Thách thức nhưng theo ông Khánh nhìn nhận lại là động lực thôi thúc DTJ Group dấn thân và quyết tâm thực hiện.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/10/15/g20-0733.jpg" alt="Liên minh công nghiệp G20 với sứ mệnh xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững." width="1500" height="834" data-id="10432" data-fancybox="gallery" data-caption="Liên minh công nghiệp G20 với sứ mệnh xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững." /> Liên minh công nghiệp G20 với sứ mệnh xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững.</div></figure>
Ít ai biết rằng, trước khi đầu tư và phân phối bất động sản, DTJ Group đã có nhiều năm kinh doanh trong lĩnh vực sản xuất, từ nội thất, nguyên vật liệu, hóa chất đến xuất nhập khẩu... Với bề dày kinh nghiệm đó, ông Khánh nhận thấy những thách thức của ngành, cũng như tầm quan trọng của đơn vị kết nối, tư vấn phát triển bất động sản công nghiệp.

“Những doanh nghiệp chưa trải qua các lĩnh vực sản xuất thường sẽ không hiểu, không có kinh nghiệm. Nếu không có người chịu dấn thân, nhìn ra vấn đề và chấp nhận thử thách để hỗ trợ các doanh nghiệp, mọi thứ sẽ không thể thay đổi theo hướng tích cực”, ông Khánh nói.

Tham vọng của DTJ Group là xây dựng một hệ sinh thái bất động sản công nghiệp bền vững. Các dịch vụ DTJ hướng đến là tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư, thuê, mua bất động sản công nghiệp; hỗ trợ thủ tục pháp lý; tư vấn thủ tục vay vốn ngân hàng; dự toán san lấp và xây dựng nhà xưởng; cung cấp dữ liệu thị trường nguyên phụ liệu, vật liệu sản xuất; cho thuê nhà ở chochuyên gia quản lý khu công nghiệp.

Không chỉ vậy, DTJ Group còn giúp kết nối chuỗi các doanh nghiệp phụ trợ, hỗ trợ xây dựng chuỗi giá trị, để phục vụ tốt nhất cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp khi vào khu công nghiệp. Điều này vừa giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, hạ giá thành, tăng tính cạnh tranh của sản phẩm, vừa giúp họ hợp tác, cùng chia sẻ kinh nghiệm để phát triển lâu dài.

Đầu tháng 4 vừa qua, DTJ Group cùng với nhiều doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, xúc tiến đầu tư, đã ra mắt Liên minh Công nghiệp G20 do ông Khánh làm chủ tịch, với sứ mệnh cung cấp bộ giải pháp tổng thể cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp, nhằm xây dựng một hệ sinh thái công nghiệp bền vững, nâng cao sức cạnh tranh quốc tế và tham gia sâu vào chuỗi giá trị cung ứng toàn cầu.

“Trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay, đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp cùng nhau hợp tác, kết nối, tạo sức mạnh cộng hưởng. Nhìn xa hơn chính là giúp cho nền sản xuất công nghiệp của Việt Nam phát triển, vì sự tăng trưởng chung của nền kinh tế”, ông Khánh chia sẻ.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/khat-vong-xay-dung-he-sinh-thai-bat-dong-san-cong-nghiep-d37463.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

bất động sản công nghiệp

DTJ Group

Khát vọng xây dựng hệ sinh thái bất động sản công nghiệp

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24"><strong>Tại Việt Nam, việc thực hiện cam kết xanh hóa và phát triển công nghiệp bền vững được thực hiện từ cấp độ doanh nghiệp sản xuất đến nhà đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp.</strong></p>

<div id="explus-editor">

<strong>Vướng mắc nảy sinh từ thực tế triển khai</strong>

Những năm qua, Việt Nam có năm khu công nghiệp thí điểm xây dựng mô hình <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-dong-tien-khu-vuc-noi-do/">khu công nghiệp sinh thái</a> theo hướng tiếp cận từ chương trình khu công nghiệp sinh thái toàn cầu do Cục Kinh tế liên bang Thụy Sĩ (SECO) tài trợ. Trong đó Amata và Deep C là những cái tên nổi bật.

Thực tế triển khai tại Amata cho thấy, dự án đã tiếp xúc được 30 doanh nghiệp và thuyết phục được 18 doanh nghiệp đăng ký tham gia dự án khu công nghiệp sinh thái.

Trước khi bắt đầu vào năm 2020, Amata chỉ đạt 41% điểm chỉ số về khu công nghiệp sinh thái. Sau 3 năm nỗ lực, đến tháng 1/2024, Amata đạt được 86% điểm.

Một số thành tựu đạt được bao gồm: xây dựng hạ tầng dịch vụ dùng chung gồm quảng trường, trung tâm thương mại...; đào tạo nghề, dịch vụ giới thiệu việc làm cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp; chia sẻ dịch vụ cứu hỏa với TP. Biên Hòa và khu công nghiệp lân cận…

Tuy nhiên, Amata vẫn chưa hoàn chỉnh mô hình khu công nghiệp sinh thái do vướng một số ràng buộc khi áp dụng thực tế dù đã có những quy định rõ về các tiêu chí để đạt khu công nghiệp sinh thái (Nghị định 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ).

Quy định pháp lý về việc sử dụng nước tái chế, sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng tái tạo chưa rõ ràng, gây khó khăn rất lớn trong thực hiện dự án. Các cơ chế cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp áp dụng công nghệ xanh, tuần hoàn đến nay vẫn còn thiếu…
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-1-2-1024.jpg" alt="Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C" width="800" height="534" data-id="9749" data-fancybox="gallery" data-caption="Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C" /> Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C</div></figure>
Deep C thì tập trung cho các giải pháp năng lượng, cộng sinh công nghiệp, tái chế rác và nước thải. Các giải pháp tiết kiệm nước và cải thiện hiệu suất sử dụng tài nguyên đã giúp tiết kiệm khoảng 5,8 triệu kWh điện, 90 nghìn m³ nước và giảm lượng khí CO2 tới 10.588 tấn chỉ riêng trong năm 2022.

Ba dự án năng lượng tái tạo đã tạo ra 5.851 MWh điện, tương đương 1,1% tổng lượng tiêu thụ (553.581 MWh) của Deep C và tất cả các khách thuê hiện tại trong KCN.

Song doanh nghiệp này cũng gặp khó vì chưa có giấy phép để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp khác tái sử dụng nước thải đã xử lý hoặc sử dụng nước thải đó cho mục đích thương mại. Bên cạnh đó, chưa có hướng dẫn và quy trình cụ thể để cấp giấy phép. Điều này khiến việc thu hút các doanh nghiệp tham gia gặp nhiều khó khăn.

<strong>Bài toán về vốn và nhận thức</strong>

Báo cáo của JLL tại diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 chỉ ra có hai rào cản chính trong việc triển khai mô hình khu công nghiệp sinh thái trên diện rộng. Đó là thiếu lộ trình triển khai toàn diện và khung pháp lý hỗ trợ và thiếu ưu đãi tài chính tạo đủ động lực cho các nhà phát triển trong việc theo đuổi các sáng kiến có lợi cho môi trường.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1429"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-2-2-1024.jpg" alt="Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái." width="1429" height="952" data-id="9750" data-fancybox="gallery" data-caption="Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái." /> Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái.</div></figure>
Từ kinh nghiệm làm việc thực tế với nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp, ông Bùi Quốc Khánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần TNTech, cho biết: “Một vấn đề lớn đặt ra là cần thay đổi tư duy của doanh nghiệp Việt. Các chủ thể này cần nhận thức rõ phát triển theo hướng xanh, bền vững chính là tăng cường khả năng cạnh tranh trong thị trường quốc tế.

Phát triển khu công nghiệp sinh thái không chỉ giúp thu hút các nhà đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao giúp giảm thiểu phát thải carbon mà còn giúp tối ưu hoạt động với những dây chuyền sản xuất tân tiến cho hiệu suất tốt hơn”.

Ngoài ra, ông Khánh cũng chỉ ra 2 vấn đề khi chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái. Đó là bài toán về vốn và hệ quy chiếu sinh thái chưa đầy đủ.

“Việc nâng cấp về hạ tầng, xây dựng hệ thống quản lý, cảm biến, đo lường ô nhiễm… sẽ tốn của doanh nghiệp một khoản chi phí vô cùng lớn. Có thể nói rằng việc chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái còn tốn kém nhiều chi phí hơn so với việc bắt tay xây dựng một khu công nghiệp hoàn toàn mới đạt chuẩn sinh thái ngay từ ban đầu”, ông Khánh nói.

<strong>Gỡ nút thắt cho doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp sinh thái</strong>

Theo các chuyên gia, hướng đến sự phát triển bền vững không chỉ là tuân thủ quy định mà còn là một chiến lược, mang lại lợi thế canh tranh lớn và tăng trưởng bền vững. Để đạt được mục tiêu Net Zero vào 2050, Việt Nam cần đẩy nhanh lộ trình triển khai và khung pháp lý; thúc đẩy ưu đãi tài chính và tài chính xanh.

Bên cạnh đó, cần tăng cường truyền thông để giúp doanh nghiệp nhận định việc chuyển đổi sang khu công nghiệp sinh thái là tất yếu nếu muốn thu hút thêm các nhà đầu tư đến hoạt động trong khu công nghiệp của mình.

Khi đã thay đổi nhận thức, các nhà phát triển và khu công nghiệp sẽ tự khám phá và tích hợp các yếu tố bền vững vào các dự án để sẵn sàng cho những yêu cầu mới của thị trường.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1431"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-3-1025.png" alt="Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech." width="1431" height="805" data-id="9751" data-fancybox="gallery" data-caption="Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech." /> Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech.</div></figure>
Dù ở khâu nào cũng cần có sự phối hợp nhịp nhàng của nhiều bên từ Chính phủ tới các tổ chức quốc tế, doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp, nhà sản xuất, công ty công nghệ, đơn vị quản lý khu công nghiệp, các cơ quan truyền thông... Nếu làm được như vậy, Việt Nam có thể đi tắt đón đầu, trở thành một trong những quốc gia dẫn đầu trong việc phát triển khu công nghiệp thông minh.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/nhung-nut-that-tren-tien-trinh-xanh-hoa-cac-khu-cong-nghiep-d37241.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

</div>

sinh thái

bền vững

Xanh hóa

Những nút thắt trên tiến trình 'xanh hóa' các khu công nghiệp

<strong>Mô hình phát triển khu đô thị, công nghiệp kết hợp và dịch vụ đang trở thành xu hướng trên toàn cầu và Việt Nam.</strong>

<strong>Tìm khu đô thị kết hợp công nghiệp</strong>

Với mặt bằng rộng hơn 250m2 nằm sát khu công nghiệp tại khu vực Nam Sài Gòn, gia đình anh Thành Vinh, Bình Chánh (TP.HCM) tận dụng để ở, cho thuê trọ và kinh doanh dịch vụ ăn uống. Nhờ khu công nghiệp luôn đông đúc nên việc kinh doanh tiến triển tốt.

Tiện lợi là thế, nhưng anh và các thành viên trong gia đình vẫn luôn kỳ vọng về tiện ích hiện hữu của khu vực được cải thiện hơn. “Nhiều lúc, tôi ước có một nơi ở vừa kề cận khu công nghiệp tấp nập để duy trì thu nhập ổn định, vừa đầy đủ tiện nghi để cải thiện chất lượng sống của cả nhà”, anh Vinh chia sẻ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/19/a1-2046.jpg" alt="Khu đô thị liền kề khu công nghiệp sinh thái chính là môi trường sống lý tưởng" width="1920" height="1280" data-id="7759" data-fancybox="gallery" data-caption="Khu đô thị liền kề khu công nghiệp sinh thái chính là môi trường sống lý tưởng" /> Khu đô thị liền kề khu công nghiệp sinh thái chính là môi trường sống lý tưởng</div></figure>
Ở phía khác của thành phố, gia đình anh Hữu Minh ở quận 2 (TP.HCM) đang sống tiện nghi trong một khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh. Trở ngại ở chỗ, hàng ngày anh Minh phải di chuyển hơn 40km để đi làm tại một khu công nghiệp.

Thời gian đi lại hơn 3 tiếng mỗi ngày ảnh hưởng rất nhiều đến sinh hoạt của cả gia đình, bản thân anh không còn thời gian để tận hưởng các tiện ích chăm sóc sức khỏe sẵn có tại nơi mình sinh sống.

Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 296 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy khoảng 72,4% và có những đóng góp tích cực vào thành tựu phát triển kinh tế, xã hội. Tuy nhiên các khu công nghiệp chưa khai thác hết năng lực và phát huy hết vai trò do công tác quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường nhiều nơi còn chưa đồng bộ.

Với nhu cầu này, các khu đô thị kết hợp công nghiệp được phát triển theo hướng sinh thái chính là môi trường sống lý tưởng. Ở đó, cư dân tận dụng được những ưu thế hiếm có của việc sở hữu ngôi nhà gần khu công nghiệp như một bất động sản có tiềm năng tăng giá, cơ hội kinh doanh bền vững cũng như cơ hội việc làm đa dạng. Đồng thời, môi trường sống được đảm bảo từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ và thiên nhiên được gìn giữ, phát triển chan hòa.

Nhiều dự án thành công trên thế giới đã chứng minh hiệu quả của mô hình này như Hammarby Sjöstad (Thụy Điển), Songdo International Business (Hàn Quốc) hay Kalundborg Eco-Industrial Park (Đan Mạch)…

Các dự án đều nổi bật với việc áp dụng giải pháp phát triển bền vững, ứng dụng công nghệ tiên tiến và hợp tác chặt chẽ với các bên liên quan để tối ưu hóa sử dụng năng lượng, nước và tài nguyên.

Tất cả vì mục tiêu xây dựng môi trường sống và làm việc chất lượng cao. Các đại diện kể trên không chỉ thúc đẩy xu hướng phát triển đô thị sinh thái thông minh mà còn góp phần vào mục tiêu phát triển bền vững toàn cầu.

<strong>Mô hình đô thị, công nghiệp sinh thái tích hợp của Prodezi, lan tỏa giá trị bền vững</strong>

Ước mơ của những gia đình như anh Vinh, anh Minh cũng như rất nhiều hộ gia đình khác về một mô hình khu công nghiệp kết hợp với khu đô thị vì chất lượng sống của cư dân đang dần được hiện thực hóa. Chất lượng sống của cư dân càng được nâng cao hơn khi mô hình trên được kết hợp giữa khu đô thị sinh thái và khu công nghiệp sinh thái.

Tại Việt Nam, xu hướng phát triển các khu đô thị, công nghiệp kết hợp theo hướng sinh thái nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân đang trở thành điểm sáng trong quy hoạch đô thị hiện đại.

Đón đầu xu hướng này, Prodezi đã tiên phong phát triển mô hình khu đô thị công nghiệp sinh thái song hành quymô 500ha ngay tại cửa ngõ kết nối khu Tây TP.HCM.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1488"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/19/a2-2047.png" alt="Phối cảnh Khu đô thị sinh thái LA Home - Khu công nghiệp sinh thái Prodezi và Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh" width="1488" height="1018" data-id="7760" data-fancybox="gallery" data-caption="Phối cảnh Khu đô thị sinh thái LA Home - Khu công nghiệp sinh thái Prodezi và Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh" /> Phối cảnh Khu đô thị sinh thái LA Home - Khu công nghiệp sinh thái Prodezi và Đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh</div></figure>
<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/sun-group-khoi-cong-khu-do-thi-35-000-ty-dong-tai-ha-nam/"><b>Khu đô thị</b></a><b> kết hợp </b>công nghiệp sinh thái tích hợp này gồm hai hợp phần chính là khu đô thị sinh thái LA Home 100ha và khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400ha, gắn kết chặt chẽ qua đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh lộ giới 60m kết nối trực tiếp với TP.HCM.

Các dự án này đang được khẩn trương thi công để sớm đi vào hoạt động trong năm 2025, khởi tạo nền tảng cho nhịp sống đô thị sầm uất liền kề TP.HCM. Trong đó, khu công nghiệp sinh thái Prodezi được quy hoạch bài bản, sử dụng năng lượng sạch, thân thiện môi trường và phát triển cộng đồng bền vững.

Dự án hội đủ các tiêu chí cần thiết để thu hút các nhà đầu tư chất lượng, đặc biệt là dòng vốn FDI lớn quan tâm đến phát triển bền vững trong bối cảnh toàn cầu đang hướng tới mục tiêu Net Zero 2050. Với tốc độ lấp đầy dự kiến nhanh chóng, khu công nghiệp sẽ tạo ra nhu cầu lớn về chỗ ở và dịch vụ cho hàng ngàn chuyên gia và hàng chục ngàn người lao động.

Đón đầu nguồn nhân lực ấy, khu đô thị sinh thái LA Home được quy hoạch và phát triển để trở thành điểm đến an cư lý tưởng. Với mật độ xây dựng chỉ 30%, LA Home sở hữu 7 dòng kênh tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo, công viên trung tâm rộng 2,2ha, 8ha mảng xanh và mặt nước phân bổ hài hòa cùng hệ tiện ích nội khu được quy hoạchvà đầu tư đồng bộ, chỉn chu.

LA Home mang đến không gian sống cân bằng, nơi cư dân sống vui, sống khỏe giữa thiên nhiên trong lành và tận hưởng tiện ích hiện đại sau ngày làm việc ngay tại khu công nghiệp sinh thái kế cận.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1566"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/19/a3-2048.png" alt="Phân khu đầu tiên LA Sol nằm ngay điểm giao giữa mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh và DT830" width="1566" height="960" data-id="7761" data-fancybox="gallery" data-caption="Phân khu đầu tiên LA Sol nằm ngay điểm giao giữa mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh và DT830" /> Phân khu đầu tiên LA Sol nằm ngay điểm giao giữa mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh và DT830</div></figure>
Cơ hội sớm sở hữu không gian sống cân bằng giữa hiện đại, sầm uất và bình yên đang mở ra tại phân khu được ra mắt đầu tiên là LA Sol.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ của khu đô thị sinh thái LA Home, là điểm giao giữa mặt tiền đại lộ Lương Hòa - Bình Chánh và DT830, LA Sol vừa thừa hưởng hệ tiện ích ngoại khu hiện hữu, vừa sở hữu hệ tiện ích nội khu đủ đầy, đáp ứng nhu cầu sống, trải nghiệm.

Nổi bật là trung tâm thể dục thể thao đa năng hiện đại quy mô 1ha với hồ bơi điện phân, sân tennis, sân pickle ball;không gian mua sắm Flea Market; khu dịch vụ y tế; công viên nội khu kết hợp hệ thực vật thủy sinh và công viên dọc các dòng kênh.

Đáng chú ý, thời điểm bàn giao phân khu LA Sol sẽ rơi vào quý III/2026, khi tuyến đường huyết mạch Lương Hòa - Bình Chánh đã hoàn thành vào cuối năm 2025, giúp kết nối với TP.HCM chỉ trong 5 phút di chuyển.

Song song đó, khu công nghiệp sinh thái Prodezi đã sẵn sàng đi vào hoạt động từ đầu năm 2025. Cư dân có thể tận dụng cơ hội kinh doanh cho thuê sinh lời ngay khi nhận bàn giao.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1566"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/19/a4-2049.png" alt="Phối cảnh một góc phân khu LA Sol" width="1566" height="878" data-id="7762" data-fancybox="gallery" data-caption="Phối cảnh một góc phân khu LA Sol" /> Phối cảnh một góc phân khu LA Sol</div></figure>
Theo đại diện Prodezi, việc phát triển mô hình đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp phù hợp với xu hướng tăng trưởng bền vững trên phạm vi toàn cầu. Khi được triển khai đồng bộ, khu đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp sẽ tạo ra môi trường sống và làm việc chất lượng cao, hình thành một cộng đồng phát triển bền vững và thịnh vượng.

“Chúng tôi dành trọn nỗ lực và tâm huyết để phát triển khu đô thị sinh thái LA Home và khu công nghiệp sinh thái Prodezi trở thành khu đô thị - công nghiệp sinh thái tích hợp đầu tiên và sầm uất nhất tại khu vực”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/khu-do-thi-ket-hop-cong-nghiep-tro-thanh-xu-huong-d36580.html</em></p>

xu hướng

vốn FDI

khu đô thị công nghiệp

Chất lượng sống

Khu đô thị kết hợp công nghiệp trở thành xu hướng

<strong>Lãnh đạo TP. Cần Thơ mới đây đã có buổi làm việc với Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC) về đề xuất đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao Ô Môn và Khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai trên địa bàn.</strong>

Ngày 10/6, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Nguyễn Văn Hiếu cùng Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Cần Thơ Dương Tấn Hiển đã có buổi và làm việc với ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Kinh Bắc về đề xuất triển khai đầu tư 2 khu công nghiệp trên địa bàn TP. Cần Thơ, gồm: Khu công nghiệp công nghệ cao Ô Môn và Khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai.

Theo đó, Kinh Bắc đề xuất đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao Ô Môn với quy mô 250ha; trong đó khu đô thị thông minh 100ha. Thời gian thực hiện trong vòng 3 năm với mức đầu tư sơ bộ là 4.200 tỷ đồng, quy mô lao động 10.000 người.

Theo lãnh đạo của Đô thị Kinh Bắc, dự án này có thể thu hút lượng vốn đầu tư lên tới 2,5 tỷ USD với các nhóm ngành chính là điện tử, phát triển AI và chip bán dẫn, công nghệ thông tin, viễn thông, cơ khí chính xác, tự động hóa, công nghệ sinh học, vât liệu mới, công nghệ nano...

Đối với Khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai, dự kiến quy mô dự án lên tới 1.070ha; trong đó, khu đô thị, dịch vụ và thể thao 300ha. Dự án dự kiến chia làm 2 giai đoạn thực hiện, gồm giai đoạn 1 với 498ha và giai đoạn 2 với 572ha, quy mô lao động 35.000 người.

Dự án tổng vốn đầu tư xây dựng hạ tầng và công trình là 12.800 tỷ đồng. Dự án kỳ vọng có thể thu hút đầu tư khoảng 3,5 tỷ USD với thời gian thực hiện trong vòng 5 năm, gồm giai đoạn 1 là 3 năm và giai đoạn 2 là 2 năm.

Theo Đô thị Kinh Bắc, đây sẽ là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành ưu tiên các ngành, sản phẩm công nghiệp có lợi thế cạnh tranh của địa phương, tiết kiệm tài nguyên; đẩy mạnh công nghệ hiện đại, công nghiệp hỗ trợ, có giá trị gia tăng cao, ít gây ô nhiễm môi trường.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Hiếu, Bí thư Thành uỷ TP. Cần Thơ đã hoan nghênh Đô thị Kinh Bắc triển khai và nghiên cứu bước đầu 2 dự án trên địa bàn thành phố; đồng thời cho biết các nội dung của dự án đã được lãnh đạo thành phố giao cho các sở, ngành phối hợp nghiên cứu và mong nhà đầu tư ưu tiên nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án.

Về phía các sở, ngành thành phố, Bí thư Thành ủy chỉ đạo: Tổ công tác hỗ trợ nhà đầu tư thành phố xúc tiến các bước hỗ trợ cho nhà đầu tư tốt nhất; thực hiện nhanh nhất các quy hoạch 1/2.000 (chậm nhất tháng 9/2024 hoàn tất), Đồ án chung quy hoạch xây dựng TP. Cần Thơ để trình Thủ tướng Chính phủ. Riêng với 2 dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Ô Môn và Khu công nghiệp Cờ Đỏ - Thới Lai cần lưu ý, hạn chế thu hồi đất dân, tránh vị trí nào dân cư đông đúc; công tác tái định cư, thu hồi đất phải có những bước thực hiện chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, phù hợp theo Luật Đất đai (có hiệu lực tháng 8/2024)…
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_23788" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-23788 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/do-thi-kinh-bac-kbc-de-xuat-lam-2-khu-cong-nghiep-tong-quy-mo-17_66687461a7b0e.jpg" alt="" width="1000" height="519" /> Ngày 10/6 vừa qua, Lãnh đạo TP. Cần Thơ đã có buổi và làm việc với ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Kinh Bắc. (Ảnh: Báo Cần Thơ)</div>

</div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
"Lãnh đạo thành phố cam kết sẽ tập trung công tác chỉ đạo, đặc biệt là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, phối hợp tốt nhất với nhà đầu tư để dự án được phê duyệt đầy đủ theo đúng thủ tục quy định", Bí thư Thành uỷ TP. Cần Thơ nhấn mạnh.

Với quỹ đất hơn 6.600ha trải dài từ Bắc vào Nam, tương đương 5,09% quỹ đất khu công nghiệp cả nước, Đô thị Kinh Bắc là một trong những doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Hơn 90% khách hàng tại các khu công nghiệp của Đô thị Kinh Bắc là các tập đoàn đa quốc gia lớn như Canon, LG, Foxconn…

Bên cạnh đó, Đô thị Kinh Bắc còn sở hữu quỹ đất hơn 1.400ha đất khu đô thị ở các tỉnh, thành phố lớn trên cả nước.

Hiện tổng công ty đang có kế hoạch chuẩn bị quỹ đất gối đầu trong nhiều năm tới với tổng diện tích lên đến 3.500 ha đất khu công nghiệp và 650 ha đất khu đô thị nhằm đón đầu làn sóng FDI thứ 4. Trong năm nay, Đô thị Kinh Bắc sẽ tập trung triển khai các dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng, Cụm công nghiệp tại tỉnh Hưng Yên và 2 khu công nghiệp tại tỉnh Long An để có thể bắt đầu khai thác kinh doanh trong giai đoạn 2024 - 2025./.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/kinh-bac-de-xuat-dau-tu-2-khu-cong-nghiep-tai-can-tho-202240612111908154.htm)</em></p>

Cần Thơ

Kinh Bắc

khu công nghiệp Kinh Bắc

Kinh Bắc đề xuất đầu tư 2 khu công nghiệp tại Cần Thơ

<strong>Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang. Theo đó, Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang được chấp thuận là nhà đầu tư.</strong>

Quyết định nêu rõ, quy mô sử dụng đất của dự án là 470ha, tổng vốn đầu tư là 5.936,5 tỷ đồng; trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 896,4 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp nhận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.

Được biết, Công ty cổ phần IDICO Tiền Giang là công ty con do Tổng Công ty IDICO - CTCP (mã: IDC) sở hữu 65% vốn, tính đến ngày 31/3/2024. Mục đích của việc thành lập IDICO Tiền Giang là để triển khai dự án Tân Phước 1.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 tổ chức hồi tháng 4 vừa qua, ông Đặng Chính Trung - Tổng giám đốc IDICO cho biết, công ty đang thực hiện các thủ tục để triển khai dự án Khu công nghiệp Tân Phước 1 ngay trong năm 2024, tiến tới có thể bắt đầu thu hút đầu tư từ quý III/2025.

Theo ông Đặng Chính Trung, IDC đã thành lập IDICO Tiền Giang và góp đủ vốn điều lệ 900 tỷ đồng để triển khai Khu công nghiệp Tân Phước 1. Số tiền này đủ để đền bù, giải phóng mặt bằng và các vấn đề liên quan đến việc khởi động dự án.

"Các tổ chức tài chính như ngân hàng, các quỹ rất quan tâm cho vay với lãi suất cạnh trạnh. Cùng với nguồn vốn tự có của IDICO, vốn vay chủ yếu tập trung cho giải phóng mặt bằng và một phần thủ tục khác cho dự án mới. IDICO đủ khả năng cân đối vốn vay hoặc huy động vốn trong trường hợp công ty có nhu cầu thật sự", Tổng giám đốc IDC cho biết.

IDICO hiện là một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp hàng đầu cả nước. Kết thúc quý I/2024, công ty ghi nhận doanh thu đạt 2.467 tỷ đồng, tăng 115%; lợi nhuận trước thuế 999 tỷ đồng, gấp 4,7 lần cùng kỳ.

Như vậy, so với mục tiêu doanh thu hợp nhất 8.466 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.502 tỷ đồng trong năm 2024, IDICO đã hoàn thành 29% chỉ tiêu doanh thu và 42% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế khi kết thúc quý I.

Về quỹ đất, tính đến cuối năm 2023, IDICO còn 580ha đất <a href="https://vars.vn/quy-i-2024-nhieu-doanh-nghiep-an-nen-lam-ra-nho-kinh-doanh-khu-cong-nghiep">khu công nghiệp</a> chưa cho thuê. Với tốc độ cho thuê hiện nay là 120 - 150ha/năm, công ty phải mất 3 - 4 năm tới mới cho thuê hết quỹ đất này.

Bên cạnh đó, IDICO cũng đang triển khai loạt dự án bất động sản đô thị và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích khoảng 70ha, tập trung chủ yếu ở các tỉnh Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa - Vũng Tàu, Hà Nam./.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/idico-dau-tu-khu-cong-nghiep-gan-6000-ty-dong-o-tien-giang-202240604143929541.htm)</em></p>

IDICO

Tiền Giang

IDICO đầu tư khu công nghiệp gần 6.000 tỷ đồng ở Tiền Giang

<strong>Bất chấp khó khăn chung của thị trường bất động sản, phân khúc bất động sản khu công nghiệp vẫn đang là mảng "ăn nên làm ra" của nhiều doanh nghiệp. Lĩnh vực này không chỉ giúp các doanh nghiệp "vượt bão" mà còn củng cố tiềm lực tài chính để phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.</strong>

<b>Nhiều công ty báo lãi lớn</b>

Bất chấp những khó khăn và thách thức của nền kinh tế, quý I/2024, bất động sản công nghiệp vẫn được các chuyên gia đánh giá là phân khúc duy trì vị trí dẫn đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam. Nhờ vào vị thế địa chính trị, môi trường, chính sách thu hút đầu tư…, Việt Nam tiếp tục là một trong những điểm đến đầy tiềm năng của các nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, đất khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn cho thuê được các chuyên gia đánh giá tiếp tục là "mảng sáng" của lĩnh vực bất động sản Việt Nam hiện nay.

Từ đây, bức tranh về sự tăng trưởng của phân khúc này được thể hiện tương đối rõ qua kết quả khá khả quan được các doanh nghiệp tiết lộ tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên và báo cáo tài chính quý I/2024. Theo đó, phần lớn các doanh nghiệp kinh doanh khu công nghiệp đều báo lãi tăng trưởng.

<div class="caption-img" id="attachment_22600" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-22600 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Untitled-1-4.png" alt="" width="1200" height="778" /> Trong quý I/2024, IDC đạt doanh thu hơn 2.467 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ. (Ảnh: IDICO)</div>

Cụ thể, trong quý I, Tổng Công ty IDICO - CTCP (HNX: IDC) đạt doanh thu hơn 2.467 tỷ đồng, tăng 115% so với cùng kỳ. Trong đó, hai mảng tăng trưởng đột biến là doanh thu hạ tầng khu công nghiệp gần 1.308 tỷ đồng, gấp 6,3 lần cùng kỳ, chiếm 53% và doanh thu từ đầu tư kinh doanh bất động sản gần 281 tỷ đồng, gấp 9,3 lần. Lợi nhuận trước thuế đạt 999 tỷ đồng.

Lãnh đạo IDICO cho biết, trong kỳ, doanh thu từ các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận doanh thu một lần theo quy định khiến lợi nhuận công ty tăng. Với kết quả kinh doanh quý I, IDICO thực hiện được 30% chỉ tiêu tổng doanh thu và 40% chỉ tiêu lãi trước thuế.

Cũng tăng trưởng dương như IDICO, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - Becamex IDC (HoSE: BCM) đã ghi nhận doanh thu thuần trong quý I/2024 đạt 812 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, mảng kinh doanh bất động sản đóng góp tới 450 tỷ đồng vào tổng doanh thu.

Được biết, sau khi trừ đi các khoản chi phí phát sinh trong hoạt động kinh doanh, Becamex IDC báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp này cũng đạt mức dương 876 tỷ đồng trong quý I/2024, so với mức âm 1.238 tỷ đồng của cùng kỳ. Đáng chú ý, doanh nghiệp này vẫn còn hơn 600ha đất sẵn sàng cho thuê.

<div class="caption-img" id="attachment_22603" align="aligncenter" width="2560"><img class="wp-image-22603 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Untitled-2-5.png" alt="" width="2560" height="1461" /> 3 tháng đầu năm, Becamex IDC báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. (Ảnh: Becamex)</div>

Với Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp Sonadezi (UPCoM: SNZ), báo cáo tài chính quý I/2024 ghi nhận mức doanh thu thuần gần 1.292 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu, mảng kinh doanh khu công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn (28%), mang về hơn 390 tỷ đồng, tăng 57%; lĩnh vực kinh doanh cung cấp nước sạch và kinh doanh dịch vụ cảng đều mang về 313 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 38%. Sau khấu trừ, lãi gộp ghi nhận gần 559 tỷ đồng, tăng 40%. Biên lãi gộp cũng tăng từ 37% lên 43%.

Trong khi đó, doanh thu tài chính trong kỳ lại giảm mạnh 33% còn 24 tỷ đồng và chi phí tài chính cũng giảm 11% xuống còn 27 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, các chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng lần lượt 33% và 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng kết quý I, Sonadezi báo lãi sau thuế 362 tỷ đồng, cao hơn 45% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ thu về gần 221 tỷ đồng, tăng trưởng 55%.

CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) cũng công bố những con số trong quý I/2024 thể hiện kết quả kinh doanh khả quan. Doanh thu thuần ghi nhận đạt 1.826 tỷ đồng, tăng 432 tỷ đồng tương đương 31% so với cùng kỳ năm 2023. Kết thúc quý I/2024, Đầu tư Sài Gòn VRG báo lãi sau thuế đạt 258 tỷ đồng, tăng 43,9% so với quý I năm trước.

Song, bên cạnh những kết quả tích cực trên thì vẫn có doanh nghiệp lớn trong ngành ghi nhận kết quả kinh doanh trong quý I "đi ngược" với số đông.

Đó là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) ghi nhận doanh thu đạt 152,33 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp giảm 95% so với cùng kỳ, còn 74 tỷ đồng.

<div class="caption-img" id="attachment_22604" align="aligncenter" width="980"><img class="wp-image-22604 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Untitled-3-2.png" alt="" width="980" height="613" /> KBC báo lỗ sau thuế 76,7 tỷ đồng trong quý I/2024. (Ảnh: Kinh Bắc)</div>

Theo đại diện Kinh Bắc, doanh thu quý đầu năm 2024 giảm chủ yếu do không ghi nhận doanh thu thuê đất và cơ sở hạ tầng so với cùng kỳ (2.068,4 tỷ đồng).

Được biết, trong kỳ, doanh thu tài chính giảm 56%, còn 68 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 59%, còn 54 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 53%, còn 114 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp tạo ra không đủ chi trả cho các loại chi phí khiến Kinh Bắc lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh ở mức 33,4 tỷ đồng. Và kết quả là KBC báo lỗ sau thuế 76,7 tỷ đồng trong quý I/2024.

<b id="">Các doanh nghiệp "tham vọng" mở rộng quỹ đất phát triển khu công nghiệp</b>

Hiện nay, việc tìm kiếm và mở rộng quỹ đất để phát triển các khu công nghiệp lớn không chỉ nằm trong chiến lược lâu dài của doanh nghiệp mà ở thời điểm hiện tại, đây đang trở thành một xu hướng tất yếu của thị trường trước bối cảnh quỹ đất tại các địa phương có nhiều tiềm năng đang ngày càng khan hiếm.
<p id="">Theo đó, mặc dù Kinh Bắc vẫn còn nhiều dự án dở dang với tổng số vốn bỏ ra lên đến hàng nghìn tỷ đồng cùng kết quả kinh doanh "đáng buồn" trong quý I nhưng tại ĐHĐCĐ vừa qua, Kinh Bắc vẫn thể hiện tham vọng tiếp tục mở rộng quỹ đất trên khắp cả nước.</p>
Thông tin thêm về vấn đề này, đại diện doanh nghiệp cho biết, Kinh Bắc sẽ chuẩn bị quỹ đất khu công nghiệp mới nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong giai đoạn tới. Cùng với đó là nỗ lực thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tiếp cận được phê duyệt mới các dự án tại Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu với tổng diện tích dự kiến phát triển thêm 3.500ha đất khu công nghiệp và 650ha đất khu đô thị. Như vậy, nếu đạt được kế hoạch đề ra, năm 2024, Kinh Bắc sẽ có thêm cho mình hơn 4.000ha đất, nâng tổng quỹ đất của doanh nghiệp vượt ngưỡng 10.000ha.

<div class="caption-img" id="attachment_22607" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-22607 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Untitled-4-2.png" alt="" width="864" height="540" /> Ảnh minh họa</div>

Về phía IDICO, doanh nghiệp này cũng đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp thêm 2.480 - 2.820ha. Như vậy, so với kế hoạch mà doanh nghiệp công bố hồi cuối năm 2023, mục tiêu quỹ đất mới này đã tăng 537ha. Số dự án khu công nghiệp mới cũng tăng từ 5 dự án lên 9 dự án. Trong số các dự án tăng thêm, có 1 dự án ở phía Bắc và 3 dự án ở phía Nam.

Cụ thể, trong 9 dự án khu công nghiệp mới của IDICO có 3 dự án đã "lộ diện" gồm: KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng (110 - 500ha), KCN Tân Phước 1 - Tiền Giang (470ha), KCN Vinh Quang - Hải Phòng (350ha). Trong đó, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng và KCN Tân Phước 1 đang chờ các quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư. Riêng KCN Tân Phước 1, thông tin từ Công ty Chứng khoán ACB (ACBS) cho biết, dự án này sẽ sớm nhận được chủ trương đầu tư và bắt đầu cho thuê từ cuối năm 2024. Còn dự án KCN Vinh Quang đã được phê duyệt quy hoạch 1/2.000. Theo IDICO, dự án sẽ được phê duyệt đầu tư trong năm 2025. Còn lại 6 dự án với tổng diện tích khoảng 1.500ha đang được lập hồ sơ quy hoạch 1/2.000 và xin chủ trương đầu tư.

Đáng chú ý, mục tiêu của IDICO đến cuối năm 2026 sẽ hoàn thành 1 triệu m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê nhằm đa dạng hóa tệp khách hàng và nguồn thu. Tính đến nay, doanh nghiệp đang thực hiện 3 dự án nhà xưởng, nhà kho tại KCN Nhơn Trạch I và KCN Hựu Thạnh.

Chưa kể hiện ngày càng có nhiều doanh nghiệp vốn đầu tư kinh doanh chính trong các lĩnh vực bất động sản nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng... cũng lấn sân mảng bất động sản khu công nghiệp. Như Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land), trong chiến lược sắp tới, công ty này sẽ mở rộng thêm mảng bất động sản công nghiệp và bất động sản kho vận tại thị trường phía Nam.

Hay trong kế hoạch kinh doanh của Taseco Land năm 2024 cũng chú ý đến mảng bất động sản khu công nghiệp. Doanh nghiệp này dự kiến phát hành cổ phiếu để huy động gần 150 tỷ đồng nhằm phục vụ cho dự án Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III tại Hà Nam.

Hoặc mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô vừa đề xuất tỉnh Ninh Thuận về việc cho phép khảo sát, lập quy hoạch dự án Cụm công nghiệp Phước Nam 1 và Phước Nam 2 với diện tích gần 100ha gần Khu công nghiệp Cà Ná. Trong năm 2024, doanh nghiệp này sẽ tập trung thúc đẩy đầu tư các khu công nghiệp tại nhiều địa phương phía Bắc như Hưng Yên, Quảng Ninh… nhằm mở rộng hoạt động kinh doanh.
<p id="">Là một trong những gương mặt thân quen trong ngành xây dựng, bất động sản, Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - Vinaconex (VCG) cũng đang có những bước tiến sâu hơn vào mảng bất động sản công nghiệp. Đáng chú ý, mới đây doanh nghiệp này đã được chấp thuận đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh, TP. Hà Nội với quy mô sử dụng đất của dự án hơn 299ha và tổng mức đầu tư là hơn 6.338 tỷ đồng.</p>
Nhận định về việc nhiều doanh nghiệp mở rộng kinh doanh vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp, các chuyên gia cho rằng, dòng vốn FDI được dự báo sẽ tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam cùng thực tế nhiều doanh nghiệp thắng lớn khi tham gia bất động sản khu công nghiệp sẽ là tiền đề để nhiều doanh nghiệp có thêm dũng khí và niềm tin lấn sân đầu tư mảng này. Thời gian tới, khả năng thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ phát triển sôi động nhờ có thêm sự gia nhập của nhiều "chiến binh mới".

Và trong bối cảnh nhiều biến động của giai đoạn 2021 - 2023, các nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp vẫn cho thấy khả năng kinh doanh ổn định khi tiếp tục thu hút được đầu tư nước ngoài, thể hiện qua tỷ lệ lấp đầy duy trì tích cực.

Đặc biệt, với mô hình kinh doanh trong đó các nhà phát triển khu công nghiệp nhận được khoản đặt cọc lớn từ khách hàng ngay từ giai đoạn đầu của dự án và nhận thanh toán toàn bộ tiền thuê hạ tầng cho một chu kỳ thuê (có thể lên tới 50 năm) đã giúp các doanh nghiệp hoạt động ổn định.

<strong>Đổi mới các khu công nghiệp để phù hợp với yêu cầu sản xuất hiện đại</strong>

Có thể thấy, thời gian qua, <a href="https://vars.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-van-la-ngoi-sao-sang">phân khúc bất động sản công nghiệp</a> tiếp tục ghi nhận những tín hiệu lạc quan khi các nhà sản xuất nước ngoài liên tục chọn Việt Nam là điểm đến để đa dạng chuỗi cung ứng, mở rộng thị trường cũng như phát triển kinh doanh ở Việt Nam.

Những nỗ lực tăng sức hấp dẫn của môi trường đầu tư cùng các yếu tố quan trọng về địa lý, chính trị đã giúp Việt Nam gia tăng thu hút FDI. Đây cũng là lý do quan trọng giúp bất động sản công nghiệp giữ vững vị trí dẫn đầu trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, kinh tế suy giảm.

Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, để thu hút FDI một cách bền vững, theo các chuyên gia, cần tiếp tục cải thiện toàn diện môi trường đầu tư, đặc biệt là tích cực đổi mới các khu công nghiệp để phù hợp với yêu cầu sản xuất hiện đại. Đồng thời, Việt Nam cũng cần có một kịch bản thu hút đầu tư FDI mới, chuẩn bị sẵn sàng các điều kiện cần thiết để thu hút đầu tư, nhất là rà soát, bổ sung quỹ đất sạch.

Chia sẻ với <b><i>Reatimes</i></b>, ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Phụ trách Ban Công nghệ và Phát triển bền vững cho rằng, ở thời điểm hiện tại, kịch bản thu hút đầu tư FDI kinh điển là "trải thảm đỏ" bằng ưu đãi thuế hay nhân công giá rẻ không còn là yếu tố then chốt nữa, nếu không muốn nói là đã lỗi thời, bởi hiện nay không chỉ mỗi Việt Nam sử dụng thế mạnh này.
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_22609" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-22609 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Untitled-5-2.png" alt="" width="864" height="573" /> Ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, Phụ trách Ban Công nghệ và Phát triển bền vững.</div>

"Do đó, trong thời gian tới, chúng ta cần tiếp tục hoàn thiện các chính sách liên quan đến thuế nhập khẩu, quy hoạch phát triển khu công nghiệp cũng như nâng cao năng suất lao động nhằm tạo thuận lợi hơn nữa cho việc tiếp nhận dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển vào Việt Nam.

Hay nói cách khác, phải đổi mới cơ bản toàn bộ hoạt động, từ xúc tiến đầu tư, xây dựng, hoàn thiện thể chế, chính sách về đầu tư nước ngoài phù hợp xu hướng phát triển, tiếp cận chuẩn mực tiên tiến quốc tế và hài hòa với các cam kết quốc tế, bảo đảm sự đồng bộ, nhất quán, công khai, minh bạch và tính cạnh tranh cao", ông Bảo đề xuất.

Liên quan đến các giải pháp đột phá để có thể thu hút các dự án đầu tư nước ngoài lớn, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương cho biết có 3 giải pháp cụ thể, bao gồm:

<i>Thứ nhất,</i> tập trung cải thiện hạ tầng và đất đai. Theo ông Phương, đây là những vấn đề rất được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.

"Các dự án lớn của nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất lớn và yêu cầu hạ tầng cao. Do đó, thời gian tới chúng ta sẽ tập trung hoàn thiện các dự án kết nối hạ tầng. Đồng thời, triển khai ngay các văn bản hướng dẫn về Luật Đất đai", Thứ trưởng thông tin.

<i>Thứ hai,</i> tập trung đào tạo, xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao. Hiện Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo để khẩn trương thực hiện đề án đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, nhất là nhân lực trong ngành bán dẫn.

<i>Thứ ba,</i> tập trung hoàn thiện công tác thể chế. Về vấn đề này, ông Phương cho biết, vừa qua, Quốc hội cũng đã ban hành nhiều cơ chế chính sách mang tính đột phá như Luật Đấu thầu, Luật Đất đai. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng ban hành nhiều quy định để cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, cải cách thủ tục hành chính…

"Những cơ chế, chính sách mới được ban hành chắc chắn sẽ có những đóng góp quan trọng để thúc đẩy thu hút các dự án đầu tư nước ngoài vào Việt Nam", Thứ trưởng Trần Quốc Phương nhấn mạnh.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/quy-i-2024-nhieu-doanh-nghiep-an-nen-lam-ra-nho-kinh-doanh-khu-cong-nghiep-202240511201411651.htm)</em></p>

</div>

doanh nghiệp

Quý I/2024, nhiều doanh nghiệp "ăn nên làm ra" nhờ kinh doanh khu công nghiệp

<strong>Bình Dương sẽ phát triển một số khu công nghiệp mới theo hướng khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái.</strong>

Ông Nguyễn Trung Tín, Trưởng ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương cho biết, trong giai đoạn 2023 - 2030, địa phương sẽ đầu tư thêm 10 khu công nghiệp.

Hiện nay, Bình Dương được quy hoạch 33 khu công nghiệp, chiếm 7,9% trên tổng số 416 khu công nghiệp của cả nước, với tổng diện tích quy hoạch là 14.790ha.

Trong số đó, có 28 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 11.962ha. Riêng khu công nghiệp Cây Trường có diện tích 700ha đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5.000, hiện đang triển khai các bước tiếp theo.

Dự kiến đến cuối năm 2025, sẽ thành lập mới hai khu công nghiệp với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.000ha tại huyện Bắc Tân Uyên và thành phố Tân Uyên. Trong đó, có khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí với diện tích khoảng 800ha, khu công nghiệp Tân Lập I với diện tích 200ha chuyên ngành gỗ.

Nhằm phát huy tiềm năng của đường vành đai 4, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng và Phú Giáo là những địa phương được lựa chọn để phát triển tám khu công nghiệp còn lại trong giai đoạn từ 2025-2030.

Theo ông Tín, Bình Dương sẽ đẩy nhanh quy hoạch, phát triển một số khu công nghiệp mới theo hướng khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái.

Năm 2023, các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương đã thu hút trên 1,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đạt 111% kế hoạch và 6.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, đạt 548% kế hoạch.

Tính đến nay, trong các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương có 3.112 dự án còn hiệu lực, bao gồm 2.433 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 29,5 tỷ USD và 679 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 94.000 tỷ đồng.

Có 56 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào các khu công nghiệp Bình Dương, trong đó dẫn đầu là Hong Kong (Trung Quốc), Nhật Bản thứ hai và Singapore đứng thứ ba.

Theo quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp năm 2022, đến năm 2050 trên địa bàn Bình Dương có 46 khu công nghiệp với tổng diện tích 24.338ha.

Những doanh nghiệp phát triển <a href="https://vars.vn/viglacera-mo-rong-dau-tu-cac-khu-cong-nghiep">bất động sản công nghiệp</a> hàng đầu trên địa Bình Dương gồm Becamex IDC, VSIP Group, KSB, Đại Nam, Công ty CP Thương mại – sản xuất – xây dựng Hưng Thịnh…

Bình Dương

Bình Dương sẽ đầu tư 10 khu công nghiệp mới

<strong>Hiện nay Viglacera đang là chủ đầu tư phát triển 12 dự án bất động sản khu công nghiệp với tổng diện tích 4.600ha; 17 dự án khu đô thị, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.</strong>

Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ - công ty con của Tổng công ty Viglacera vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Dốc Đá Trắng, tỉnh Khánh Hòa.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 270 tỷ đồng, tương đương gần 15% tổng vốn đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày 18/3/2024.

Lãnh đạo công ty cho biết mục tiêu bước đầu nhằm đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Ngành nghề thu hút đầu tư tập trung vào công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp công nghệ cao, logistics; dự án thứ cấp phải thân thiện môi trường, có đóng góp lớn cho ngân sách.

Trong đó, công ty sẽ ưu tiên công nghiệp cơ khí chế tạo máy móc thiết bị và gia công kim loại; cơ khí nặng; kết cấu thép; lắp ráp ô tô, xe máy, thiết bị siêu trường, siêu trọng; chi tiết, thiết bị máy công cụ; máy móc sử dụng trong công nghiệp chế biến nông - lâm - thủy sản.

Công nghiệp sản xuất thiết bị điện, điện tử với các sản phẩm điện tử công nghiệp, điện tử viễn thông, thiết bị văn phòng, máy tính, điện thoại di động và linh kiện điện tử cũng được đặc biệt ưu tiên.

Ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Viglacera Yên Mỹ cho biết với kinh nghiệm đầu tư các dự án khu công nghiệp của Viglacera trong hơn 20 năm qua, chủ đầu tư tự tin có thể thực hiện dự án được giao.

Thêm nữa, ông kỳ vọng khi hoàn thành dự án này sẽ tạo thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thứ cấp, tạo nên sự phát triển mạnh mẽ cho cả khu vực.

Đồng thời, với thế mạnh là nhà sản xuất vật liệu xây dựng hàng đầu trong cả nước, việc sử dụng các vật liệu do Viglacera sản xuất sẽ góp phần làm giảm giá thành xây lắp trong dự án.

Theo ông Trần Ngọc Khiêm - Phó chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh, hiện nay, trên địa bàn huyện chưa có khu công nghiệp, cụm công nghiệp nên việc đầu tư xây dựng dự án Dốc Đá Trắng sẽ góp phần tăng giá trị sản xuất công nghiệp, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, gia tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.

Bên cạnh đó, giải quyết việc làm cho hàng ngàn lao động, góp phần xóa đói giảm nghèo, từng bước ổn định đời sống của nhân dân huyện Vạn Ninh nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung.

Về chủ đầu tư dự án, Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ được thành lập tháng 7/2016. Sau đó công ty phát triển dự án khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ tại Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Dự án này có quy mô 280ha bao gồm diện tích đất công nghiệp cho thuê là 204ha, có vị trí khá đắc địa khi cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 7 km.

Đầu tháng 3 vừa qua, một đơn vị thành viên khác của Tổng công ty Viglacera là Công ty CP Viglacera Thái Nguyên được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn II. Trong đó, khu số I có quy mô hơn 175ha, khu số II hơn 120ha.

Dự án thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất với tổng nguồn vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 600 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn đầu tư.

Trước đó, Viglacera cũng đã có kế hoạch công bố chính thức hoạt động đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành I (tỉnh Bắc Ninh) có quy mô hơn 260ha, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh và thông minh, đánh dấu bước chuyển mình về chất lượng lịch vụ các khu công nghiệp mang thương hiệu Viglacera.

Hiện nay <a href="https://vars.vn/viglacera-duoc-chap-thuan-khu-cong-nghiep-gan-300ha-o-thai-nguyen">Viglacera</a> đang là chủ đầu tư phát triển 12 dự án bất động sản khu công nghiệp với tổng diện tích 4.600ha; 17 dự án khu đô thị, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Các khu công nghiệp trên đã thu hút gần 15 tỷ USD vốn FDI từ hơn 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm cho hàng chục nghìn người lao động trong khu vực.

<div class="caption-img" id="attachment_21275" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-21275 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/vgc2435676i7.jpg" alt="" width="1500" height="810" /> Bản đồ các khu công nghiệp của Viglacera. Ảnh: VGC</div>
<p data-type="insertphoto"></p>

dự án bất động sản

Viglacera

Viglacera mở rộng đầu tư các khu công nghiệp

<strong>Đây là cuộc điều tra dân số và nhà ở toàn quốc giữa kỳ kể từ sau cuộc tổng điều tra năm 2019.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_21117" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21117 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/ly-lich-tu-phap-3.jpg" alt="" width="650" height="367" /> Cuối năm 2023, dân số Việt Nam đạt mức 100,3 triệu người. Ảnh: Hoàng Anh</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Tổng cục Thống kê sẽ tiến hành thu thập thông tin phục vụ điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ 2024 được thực hiện trên phạm vi cả nước từ ngày 1/4 đến ngày 30/4, ngoại trừ 4 huyện đảo nhỏ Bạch Long Vỹ (thành phố Hải Phòng), Cồn Cỏ (tỉnh Quảng Trị), Hoàng Sa (thành phố Đà Nẵng), Trường Sa (tỉnh Khánh Hòa).

Số liệu này được dùng làm cơ sở đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ 2021 - 2025; xây dựng chính sách, lập kế hoạch dân số và nhà ở phục vụ lập kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội thời kỳ 2026 - 2030; giám sát thực hiện các mục tiêu phát triển bền vững của Liên hợp quốc mà Chính phủ Việt Nam đã cam kết.

Cuộc điều tra giữa kỳ lần này sẽ thu thập số liệu về quy mô dân số đến cấp huyện 5 năm sau tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, làm cơ sở rà soát, hiệu chỉnh số liệu dân số hàng năm giai đoạn 2020 - 2024; cập nhật kho dữ liệu dân số và nhà ở do Tổng cục Thống kê quản lý; đáp ứng yêu cầu so sánh quốc tế.

Đối tượng điều tra sắp tới gồm hộ dân cư (bao gồm cả thông tin về nhà ở của hộ); nhân khẩu thực tế thường trú của hộ dân cư (bao gồm cả những người thuộc lực lượng vũ trang, người có quốc tịch nước ngoài hiện đang ăn, ngủ tại hộ), không bao gồm những người đang sống trong khu vực quản lý riêng của quân đội và công an.

7 nội dung chính được điều tra gồm thông tin về nhân khẩu học của các thành viên hộ; thông tin về di cư; thông tin về giáo dục; thông tin về hôn nhân; thông tin về lịch sử sinh của nữ từ 10-49 tuổi; thông tin về người chết của hộ; thông tin về nhà ở và điều kiện sống của hộ.

Kết quả sẽ được công bố vào tháng 11-12/2024.

Theo dữ liệu ước tính của Tổng cục Thống kê, cuối năm 2023, dân số Việt Nam đạt mức 100,3 triệu người. Tốc độ tăng trưởng kinh tế trong 5 năm qua ở mức 5,2%. Số lượng người siêu giàu đã tăng lên hơn 1.000 người, gấp đôi sau 5 năm. Với nhiều chuyển biến trong kinh tế - xã hội sau 5 năm, cuộc điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ 2024 được dự báo sẽ có nhiều thay đổi lớn.

Theo kết quả cuộc điều tra toàn quốc gần nhất vào năm 2019, Việt Nam là quốc gia đông dân thứ ba trong khu vực Đông Nam Á (sau Indonesia và Philippines) và thứ 15 trên thế giới. Tỷ lệ tăng dân số bình quân năm giai đoạn 2009 - 2019 là 1,14%/năm.

Cả nước có gần 26,9 hộ dân cư, trong 10 năm tăng bình quân 1,8%/năm. Mật độ dân số của Việt Nam ở mức 290 người/km2, tăng 31 người/km2 so với năm 2009. Việt Nam là quốc gia có mật độ dân số đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á, sau Philippines (363 người/km2) và Singapore (8.292 người/km2).

Trong đó, Đồng bằng sông Hồng và Đông Nam Bộ là hai vùng có mật độ dân số cao nhất toàn quốc, tương ứng là 1.060 người/km2 và 757 người/km2.

Tỷ số giới tính của dân số là 99,1 nam/100 nữ. Tổng tỷ suất sinh (TFR) là 2,09 con/phụ nữ, dưới mức sinh thay thế. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn duy trì mức sinh ổn định trong hơn một thập kỷ qua, xu hướng sinh hai con ở Việt Nam là phổ biến.

Tuổi thọ trung bình của người Việt Nam là 73,6 tuổi; trong đó, tuổi thọ của nam giới là 71,0 tuổi, của nữ giới là 76,3 tuổi.

Mặc dù dân số liên tục tăng nhưng di cư đang có dấu hiệu giảm cả về số lượng và tỷ lệ. Đông Nam Bộ là điểm đến thu hút nhất đối với người di cư, tiếp đến là Đồng bằng sông Hồng. Có đến 1,3 triệu người nhập cư đến vùng Đông Nam Bộ, chiếm hơn hai phần ba tổng số người di cư giữa các vùng trên cả nước.

Phần lớn người nhập cư đến Đông Nam Bộ là người của vùng Đồng bằng sông Cửu Long (710.000 người, chiếm 53,2%); phần lớn người nhập cư đến Đồng bằng sông Hồng là những người đến từ vùng Trung du và miền núi phía Bắc (209.300 người, chiếm 61,2%).

Tìm việc/bắt đầu công việc mới hoặc theo gia đình/chuyển nhà là những lý do di cư chủ yếu. Có 43% người di cư đang phải sống trong các căn nhà thuê, gấp gần tám lần tỷ lệ này của người không di cư.

Các địa phương có nhiều khu công nghiệp thu hút đông lao động phổ thông là những nơi có tỷ lệ người di cư phải thuê/mượn nhà cao nhất, như: Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ.

Trong đó, Bình Dương là tỉnh có tỷ lệ người di cư phải thuê nhà cao nhất cả nước (74,5%). Bên cạnh đó, một số địa phương khác cũng có tỷ lệ này khá cao (từ 40-50%) bao gồm: Thái Nguyên, Hưng Yên, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, thành phố Hồ Chí Minh và Long An.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người là 23,2m2/người, tăng 6,5m2/người so với 10 năm trước đó. Khoảng hơn một phần ba số hộ sống trong các ngôi nhà/căn hộ có diện tích bình quân đầu người từ 30m2/người trở lên. Vẫn còn gần 7% hộ dân cư (tương ứng với khoảng 7,7 triệu người) đang sống trong các ngôi nhà có diện tích chật hẹp dưới 8m2/người.

Trong đó, tỷ lệ hộ sống trong các ngôi nhà/căn hộ có diện tích bình quân đầu người dưới 8m2 ở Đông Nam Bộ là cao nhất (16,3%), ở Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung là thấp nhất (3,8%).

Năm 2019 có 11,7% hộ dân cư đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ đi thuê. Đặc biệt, tại các địa phương đông dân cư và tập trung nhiều khu công nghiệp, tỷ lệ hộ sống trong các ngôi nhà/căn hộ đi thuê/mượn cao hơn các địa phương khác như Bình Dương (56,5%), thành phố Hồ Chí Minh (32,8%), Bắc Ninh (27,0%), Hà Nội (15,8%).

Tỷ lệ hộ sống trong những ngôi nhà thuê ở khu vực thành thị cao gấp gần 3,5 lần so với khu vực nông thôn.

Đa số các hộ dân cư đang sống trong các ngôi nhà/căn hộ được xây dựng và bắt đầu đưa vào sử dụng từ năm 2000 đến nay (76,8%, tương đương 20,6 triệu hộ). Trong đó, 37% hộ sống trong các ngôi nhà/căn hộ mới được xây dựng trong vòng 10 năm trước thời điểm tổng điều tra (tương ứng khoảng 10 triệu hộ), thấp hơn 1,2 triệu hộ so với năm 2009.

Tuy vậy, trên cả nước vẫn còn gần 195 nghìn hộ (tương ứng 0,7% số hộ có nhà ở) đang sống trong các ngôi nhà đơn sơ được xây dựng và đưa vào sử dụng lần đầu trong vòng từ 21 đến 44 năm và trên 19 nghìn hộ (tương ứng 0,07% số hộ có nhà ở) đang sống trong các ngôi nhà đơn sơ được xây dựng và đưa vào sử dụng lần đầu từ 45 năm trở lên.

Điều này cho thấy, mặc dù tình trạng <a href="https://vars.vn/nhen-lai-hy-vong-cho-cac-du-an-nha-o-khong-co-dat-o">nhà ở</a> của hộ dân cư đã được cải thiện trong giai đoạn 2009 - 2019 nhưng vẫn còn những hộ phải sống trong các ngôi nhà có chất lượng kém với tuổi thọ quá dài so với mức độ an toàn theo quy định.

dân số và nhà ở

điều tra

quy mô dân số

Điều tra dân số và nhà ở toàn quốc trong tháng 4/2024

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Nguyễn Thuận

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Giá Rẻ Chưa Từng Có Chỉ 400 Triệu Anh Chị Đã Sỡ Hữu Lô Đất Tại Hưng Long Residence</mark>

GIÁ RẺ CHƯA TỪNG CÓ CHỈ 400 TRIỆU ANH CHỊ ĐÃ SỠ HỮU LÔ ĐẤT TẠI HƯNG LONG RESIDENCE

Chưa giao dịch

Đất nền Dự án

Xã Tân Mỹ

Huyện An Dương

Trần Thị Hồng Vân

Tin Thường

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán nhà đẹp 3 tầng Xã Đặng Cương, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng
</mark>

Cần bán nhà đẹp 3 tầng Xã Đặng Cương, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng


Nhà mặt phố

Xã Đặng Cương

Huyện Thanh Trì

Trần Hà

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Rẻ Nhất Khu Vực Dt:60m nhân 2 tầng Mặt Ngõ Triều Khúc Thanh xuân Hà Nội Nhỉnh 4 tỷ</mark>

Rẻ Nhất Khu Vực Dt:60m nhân 2 tầng Mặt Ngõ Triều Khúc Thanh xuân Hà Nội Nhỉnh 4 tỷ

Xã Tân Triều

Quận Thanh Xuân

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Hiếm Giá Rất Rát Chỉ Hơn 1x Tỷ DT:70m x 7 CCMN triều Khúc-Thanh Xuân</mark>

Hiếm Giá Rất Rát Chỉ Hơn 1x Tỷ DT:70m x 7 CCMN triều Khúc-Thanh Xuân

Căn hộ chung cư

Phường Thanh Xuân Nam

Quận Tây Hồ

Đỗ Bảo An

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 105m² Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 105m² Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Khu cong nghiep

Chuyên trang Tin Tức