<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Sau loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công tại Hà Nội, sức nóng của các dự án cũng kéo theo nhiều thông tin nhiễu loạn.</strong></p>

</div>
</div>
Trong đó có sự xuất hiện của các dịch vụ bán “suất ngoại giao”, chào mời làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trọn gói.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/13/mua_nha_o_xa_hoi_1.jpg" data-lg-id="155f0811-9d18-44d0-9313-1cb833ad7bb7"></figure>
<div class="caption-img" id="attachment_34804" align="aligncenter" width="1575"><img class="wp-image-34804 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/co-moi-suat-ngoai-giao-nha-o-xa-hoi-1.jpg" alt="Một đơn vị mở dịch vụ làm hồ sơ ngay trước dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình. Ảnh: Trương Thanh" width="1575" height="887" /> Một đơn vị mở dịch vụ làm hồ sơ ngay trước dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình. Ảnh: Trương Thanh</div>

Đây là chiêu bài không còn mới, tuy nhiên, trong bối cảnh nguồn cung ít, giá nhà tăng cao, nhiều người vẫn dễ rơi vào “cạm bẫy”, tiền mất tật mang.

<strong>Dự án khởi công lại có thông tin bán “suất ngoại giao”</strong>

Đầu tháng 2/2025, Hà Nội đã công bố giá bán dự kiến của dự án nhà ở xã hội Udic Hạ Đình, là 25 triệu đồng/m2; Giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng.

Có nhu cầu mua <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/de-xuat-thi-diem-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi/">nhà ở xã hội</a>, anh Đình Ngà (34 tuổi, nhân viên văn phòng) tìm hiểu thông tin tỷ lệ chọi khi bốc thăm dự án này sẽ rất cao, khi chỉ có 250 căn để bán và 110 căn cho thuê. Nếu người mua sẵn sàng trả thêm một khoản từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng, tùy vị trí thì sẽ “chắc suất”.

Đáng chú ý, từ năm 2022, nhà ở xã hội Udic Hạ Đình cũng từng rầm rộ các thông tin về bán suất ngoại giao. Tại thời điểm đó, nhiều môi giới cho buết dự án sẽ được khởi công vào giữa quý II/2022. Giá rao bán là 16,5 triệu đồng/m2, suất ngoại giao bán chênh 4 – 6 triệu đồng/m2. Từ đó đến nay, chủ đầu tư đã nhiều lần phải lên tiếng phủ nhận về việc nhận đặt cọc, ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án.

Tương tự, gần đây, tìm thông tin về các căn hộ tại dự án CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (Liên danh Công ty Cổ phần Himlam Thủ Đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam thực hiện), chị Quỳnh Anh (26 tuổi, nhân viên truyền thông) cũng được tư vấn đặt cọc 20 triệu đồng để làm hồ sơ, giá chênh 200 – 400 triệu đồng/suất. Sau khi đóng tiền chênh và nộp hồ sơ để khớp căn, chủ đầu tư sẽ chuyển hồ sơ của người mua lên Sở Xây dựng để rà soát lại, trường hợp khách đủ yêu cầu sẽ vào tên cho khách hàng. Sau đó, chủ đầu tư sẽ ra thông báo ngày ký hợp đồng và lúc này đóng 30% tổng giá trị gốc. Sau 30 ngày, người mua đóng tiếp 40% giá trị căn nhà theo tiến độ của chủ đầu tư, đóng tiếp 25% khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ sẽ tất toán nốt. Tuy nhiên, thực tế dự án này chỉ mới được cấp phép hồi cuối tháng 11/2024. Hiện TP Hà Nội chưa công bố giá bán tạm tính của các căn hộ tại đây.

Về phía chủ đầu tư, đại diện Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cũng khẳng định chưa ban hành bất kỳ thông tin nào về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án trên.

<strong>Cẩn trọng “tiền mất tật mang”</strong>

Đáng nói, dù cơ quan chức năng, chủ đầu tư đã lên tiếng cảnh báo thì thực tế vẫn có những trường hợp dù biết mạo hiểm nhưng vẫn bất chấp để xuống tiền với hy vọng mua được nhà ở xã hội, tin tưởng vào cam kết nếu không giao dịch thành công sẽ trả lại một phần hoặc hoàn toàn tiền cọc.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo nhiều trường hợp dù không lấy được căn cho khách, sàn giao dịch và môi giới vẫn không trả khoản tiền cọc ban đầu. Chưa kể, nhóm này thường lách luật bằng hợp đồng tư vấn pháp lý hay hỗ trợ hồ sơ khiến người mua đối diện nguy cơ mất trắng tiền chênh nộp ngoài.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật TNHH SB Law cho biết, quy trình xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội thường kéo dài từ 30 - 60 ngày và phải tuân theo các tiêu chí cụ thể về thu nhập, tình trạng nhà ở và thời gian thường trú. Không chỉ vậy, một số dự án nhà ở xã hội chưa được cấp phép nhưng vẫn được rao bán rầm rộ. Khi dự án không được triển khai hoặc bị đình trệ, khách hàng có nguy cơ mất trắng số tiền đã nộp.

Vị luật sư cảnh báo, để tránh bị lừa đảo khi mua nhà ở xã hội, người dân cần xác minh tính pháp lý của dự án, nên làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không thông qua trung gian mập mờ và chỉ ký hợp đồng có công chứng rõ ràng. Tuyệt đối không chuyển tiền khi chưa có hợp đồng hợp pháp, đặc biệt nếu môi giới yêu cầu đặt cọc mà không có giấy tờ đảm bảo.

Trong trường hợp không may bị lừa đảo, người dân cần nhanh chóng thu thập đầy đủ bằng chứng, bao gồm hợp đồng, biên lai chuyển tiền, tin nhắn và email trao đổi với môi giới để làm cơ sở khiếu nại hoặc tố cáo. Tiếp đó, người mua có thể gửi đơn khiếu nại lên chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản hoặc Sở Xây dựng địa phương để yêu cầu giải quyết. Nếu có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, cần tố giác ngay đến cơ quan công an.

Cùng quan điểm, ông Phạm Trung Định, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC cũng khuyến nghị người dân có nhu cầu mua nhà xã hội cần tìm hiểu kỹ những thông tin chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Việc chủ động tìm hiểu và nghiên cứu quy định mới giúp họ chuẩn bị hồ sơ cũng như đăng ký mua nhà xã hội đạt yêu cầu.
<div class="sc-hightlight-box block-sc-hightlight-box">

Mặc dù chế tài đã có, tình trạng sàn, môi giới trục lợi từ dự án nhà xã hội vẫn diễn ra phổ biến nhiều năm qua. Tuy nhiên, các hành vi trên chủ yếu dừng ở mức xử lý hành chính với khung phạt còn thấp, chưa đủ răn đe so với những gì họ có thể trục lợi từ người mua.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/co-moi-suat-ngoai-giao-nha-o-xa-hoi-10151902.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>

nhà ở xã hội

khách hàng

suất ngoại giao

cơ quan công an

hạ tầng đô thị

“Cò mồi” suất ngoại giao nhà ở xã hội

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>17 ngân hàng đã <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moi-mat-tim-du-an-giai-ngan-120-nghin-ty/">giải ngân</a> gói tín dụng ưu đãi đạt 425.659 tỷ cho 146.906 khách hàng, bằng 83,4% quy mô gói đăng kí trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.</strong></p>

</div>
</div>
Chương trình kết nối ngân hàng doanh nghiệp, với ý nghĩa kết nối, nắm bắt để tháo gỡ khó khăn và hỗ trợ doanh nghiệp, tiếp tục được tổ chức triển khai thực hiện tốt trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh, đã trở thành giải pháp và hành động cụ thể hỗ trợ cho doanh nghiệp và thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trên địa bàn Thành phố trong 9 tháng đầu năm 2024. Kết quả đó, phản ánh trên 03 phương diện chính sau:
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/13/nh-.jpg" data-lg-id="16d782a8-fbb6-4503-9022-49ba1e86351f"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/13/nh-.jpg" alt="NH " data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/13/nh-.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/13/nh-.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="13135" /><figcaption class="lg-caption">Nhiều chương trình vay vốn ưu đãi đã phát huy hiệu quả giải ngân. Ảnh minh họa: T.L</figcaption></figure>
<i>Thứ nhất,</i> thông qua việc tổ chức và thực hiện chương trình trên địa bàn, đã kết nối, nắm bắt và tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp; ký kết cho vay vốn để doanh nghiệp phát triển. Với nội hàm tổ chức các hội nghị kết nối ngân hàng, doanh nghiệp trên địa bàn Thành phố, đến nay NHNNTP đã phối hợp với sở công thương, hiệp hội doanh nghiệp thành phố và UBND các Quận, huyện tổ chức được 31 hội nghị đối thoại và ký kết cho vay vốn.

Trong đó ký kết cho vay vốn trực tiếp tại hội nghị với tổng số tiền đạt: 58.144 tỷ, cho 4.495 khách hàng, doanh nghiệp. Đồng thời thông qua chương trình đối thoại, phổ biến thông tin chính sách, tháo gỡ và giải quyết khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp về vốn, về dịch vụ ngân hàng, với tổng số lượt doanh nghiệp tham gia trên 6000 doanh nghiệp.

Đây là kết quả quan trọng, không chỉ kịp thời nắm bắt khó khăn doanh nghiệp, mà còn hỗ trợ và tạo điều kiện cho doanh nghiệp nắm bắt thông tin về cơ chế chính sách, để tiếp cận thuận lợi dịch vụ ngân hàng, cũng như thực hiện tốt cơ chế chính sách, quy định và trách nhiệm của doanh nghiệp trong sử dụng vốn và dịch vụ ngân hàng.

Ở góc độ quản lý và thực hiện nhiệm vụ địa phương, hoạt động này của ngành ngân hàng, tiếp tục góp phần nâng cao hiệu quả cải cách hành chính và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh.

<i>Thứ hai, </i>thông qua thực hiện chương trình, đưa cơ chế chính sách của NHTW đi vào thực tế cuộc sống có hiệu quả, đặc biệt thực hiện tốt nhiệm vụ hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Trong đó việc giải ngân gói tín dụng do 17 thương hiệu ngân hàng trên địa bàn đăng ký từ đầu năm tham gia chương trình, với các tiêu chí về giảm lãi suất cho vay; về cơ cấu lại nợ giữ nguyên nhóm nợ; về cho vay 05 nhóm ngành lĩnh vực ưu tiên; về cho vay mới lãi suất thấp và tăng hạn mức tín dụng…. mang lại ý nghĩa hỗ trợ doanh nghiệp rất lớn, khi gói tín dụng được giải ngân.

Theo đó đến nay đã giải ngân gói tín dụng này đạt: 425.659 tỷ, cho 146.906 khách hàng, bằng 83,4% quy mô gói, qua đó trực tiếp hỗ trợ cho doanh nghiệp về vốn, về lãi suất để tăng trưởng và phát triển sản xuất kinh doanh.

Kết quả này, tiếp tục phản ánh tính thiết thực và hiệu quả của chương trình: hành động cụ thể, thiết thực và không hình thức, số lượng doanh nghiệp được tiếp cận và được hỗ trợ là con số cụ thể và đang hoạt động hiệu quả tại các địa bàn Quận, huyện.

<i>Thứ ba,</i> thực hiện tốt chương trình, góp phần thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trên địa bàn. Theo đó, tín dụng trên địa bàn tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng trong những tháng gần đây. Đến cuối tháng 9/2024 tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn đạt: 3.748 nghìn tỷ, tăng 5,83% so với cuối năm và tăng 11,7% so với cùng kỳ.

Riêng tháng 9/2024 tín dụng đạt tốc độ tăng trưởng cao, tăng 1,1% so với tháng trước (trong khi đó tháng 8/2024 tín dụng tăng 0,75%; tháng 7/2024 giảm 0,09% và tháng 6/2024 tăng 2,03%).

Việc tổ chức triển khai thực hiện tốt chương trình, gắn với cơ chế chính sách của NHTW và giải ngân các gói tín dụng ưu đãi cùng với những chuyển biến tích cực từ nền kinh tế, từ hoạt động của doanh nghiệp và một số ngành lĩnh vực như xuất khẩu; du lịch và dịch vụ tăng trưởng… là yếu tố môi trường thuận lợi thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trên địa bàn trong những tháng gần đây và trong thời gian còn lại của năm, góp phần thực hiện tốt nhiệm vụ chính sách tiền tệ: hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ket-noi-ngan-hang-doanh-nghiep-giai-ngan-hon-425-nghin-ty-dong-10143711.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

ngân hàng

tín dụng

giải ngân

vốn

ưu đãi

Kết nối ngân hàng - doanh nghiệp: Giải ngân hơn 425 nghìn tỷ đồng

Đông Bắc

Huyện Thuỷ Nguyên

Hiển thị

Le Văn Tho

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hải Phòng

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Liền kề lô góc 🏢 154 M TTS 13ty484 Đảo Vua Vũ Yên HP</mark>

Liền kề lô góc 🏢 154 M TTS 13ty484 Đảo Vua Vũ Yên HP

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Xã Dương Quan

Bắc

Thành phố Mỹ Tho

Ông Tư

Tỉnh Tiền Giang

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 384m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 384m²

Đất nền riêng lẻ

Xã Mỹ Phong

Tây Nam

Huyện Hoài Đức

Hoàng Trung Hiếu

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 35.6m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 35.6m²

Nhà trong hẻm

Xã Vân Canh

Đông Nam

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 30.3m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 30.3m²

Quận 4

Dương Thị Hoàng Oanh

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">75m2 mặt tiên 2 🏬 sông, tâm của tt tài chính, dt lớn, sổ hồng, lh: 09382*****</mark>

75m2 mặt tiên 2 🏬 sông, tâm của tt tài chính, dt lớn, sổ hồng, lh: 09382*****

Căn hộ chung cư

Phường 18

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Khach hang

Chuyên trang Tin Tức