<div class="news-detail-header">
<div class="news-detail-header-wrapper">
<p class="sapo"><strong>Sau khi niêm yết thành công, Chứng khoán DNSE sẽ trở thành hãng chứng khoán có giá trị vốn hóa tương đương với nhiều "ông lớn" lâu năm trên sàn.</strong></p>

</div>
</div>
<div class="news-detail-body">
<div class="news-detail-body-wrapper">

<a href="https://varsland.vn/news/nam-a-bank-niem-yet-co-phieu-tren-hose">Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE)</a> vừa chính thức chấp thuận niêm yết cổ phiếu DSE của Công ty CP Chứng khoán DNSE. Theo đó, mức giá tham chiếu cho phiên chào sàn HoSE vào ngày 1/7 tới đây là 30.000 đồng/cổ phiếu.

Với 330 triệu cổ phiếu lưu hành, DNSE Securities sẽ được định giá lên tới 9.900 tỷ đồng, tương đương với các công ty lâu năm như Chứng khoán VIX (11.200 tỷ đồng) và Chứng khoán BIDV (10.700 tỷ đồng) và thậm chí gấp rưỡi giá trị vốn hóa Chứng khoán Công thương (5.850 tỷ đồng).

Đầu năm nay, Chứng khoán DNSE đã chào bán công khai lần đầu 30 triệu cổ phiếu thông qua hình thức trực tuyến theo phương thức dựng sổ với giá 30.000 đồng/cổ phiếu cho 617 nhà đầu tư.

Trong đó, chín cá nhân đã đăng ký mua tới 92% số cổ phiếu chào bán. Hơn 600 nhà đầu tư còn lại đặt mua tổng cộng hơn 2,37 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 8% số cổ phiếu DNSE chào bán. Khối lượng được phân bổ chủ yếu là 1.000 - 3.000 cổ phần.

Chứng khoán DNSE tiền thân là Chứng khoán Đại Nam được thành lập năm 2007. Sau ba lần tăng vốn, hiện vốn điều lệ của công ty là 3.000 tỷ đồng với sự xuất hiện của hai cổ đông lớn là Công ty CP Công nghệ tài chính Encapital và Công ty CP Encapital Holdings.

Chủ tịch HĐQT của DNSE hiện nay là ông Nguyễn Hoàng Giang, người từng là CEO của VNDirect từ 2009 đến 2018. Sau khi được mua lại, DNSE định hướng trở thành công ty chứng khoán công nghệ với sự hỗ trợ của EnCapital, một công ty công nghệ tài chính.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Hoàng Giang tại buổi hội thảo hồi tháng 1/2024, công ty đang hướng đến mục tiêu trở thành một doanh nghiệp chứng khoán thế hệ mới, sử dụng công nghệ để đơn giản hóa đầu tư. Chứng khoán DNSE đặt mục tiêu đạt 5 triệu khách hàng, vốn hóa đạt 72.000 tỷ đồng và lợi nhuận đạt 2.400 tỷ đồng trong vòng 5 năm tới.

Với định vị là công ty chứng khoán công nghệ, DNSE xác định lợi thế cạnh tranh đến từ ba yếu tố bao gồm đa dạng kênh bán, sản phẩm công nghệ tiên phong, và sự tối ưu chi phí vận hành nhờ vào nền tảng công nghệ do DNSE hoàn toàn tự phát triển.

Về kết quả kinh doanh, kết thúc quý I/2024, Chứng khoán DNSE ghi nhận doanh thu đạt 182 tỷ đồng và lãi ròng đạt 31 tỷ đồng, lần lượt tăng 21% và 78% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ môi giới chứng khoán tăng tới 158%, đạt 32 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý I/2024, dư nợ cho vay ký quỹ đạt hơn 3.000 tỷ đồng, tăng 26% so với hồi đầu năm. Quy mô tài sản tài chính ghi nhận thông qua lãi/lỗ (FVTPL) đạt 619 tỷ đồng, gấp hơn hai lần so với hồi đầu năm, chủ yếu tăng nhờ tăng giá trị giấy tờ có giá.

Đáng chú ý, trong quý I/2024, công ty đã lọt vào top 5 thị phần môi giới phái sinh trên sàn HNX với hơn 4% thị phần chỉ sau một năm ra mắt sản phẩm giao dịch phái sinh.

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, ban lãnh đạo công ty cho biết sẽ tập trung phát triển sản phẩm chứng khoán phái sinh nhằm đưa giao dịch phái sinh trở thành một trong những lợi thế cạnh tranh của công ty.

Năm 2024, công ty đưa ra ba kịch bản kinh doanh. Ở kịch bản tích cực nhất, tổng doanh thu là 1.390 tỷ đồng, tăng 88% so với năm trước. Ở hai kịch bản còn lại, DNSE đặt mục tiêu 1.119 tỷ đồng tổng doanh thu và 868 tỷ đồng.

Chứng khoán DNSE đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế tối đa 445 tỷ đồng, gần gấp đôi năm ngoái. Ở kịch bản 2, lợi nhuận sau thuế tối thiểu là 170 tỷ đồng, giảm 26% và kịch bản còn lại là 335 tỷ đồng.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Nhà Quản trị</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/hose-chap-thuan-niem-yet-co-phieu-chung-khoan-dnse-1719304982350.htm)</em></p>

</div>
</div>

niêm yết

HoSE

chứng khoán DNSE

HoSE chấp thuận niêm yết cổ phiếu Chứng khoán DNSE

<strong>Số lượng thương vụ, số vốn gọi được và giá trị vốn hóa liên quan đến phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) của các doanh nghiệp trong nước đều giảm mạnh trong năm qua do các yếu tổ bất lợi của thị trường tài chính.</strong>

Deloitte Việt Nam trong phân tích mới nhất về thị trường IPO cho biết, các <a href="https://vars.vn/loat-doanh-nghiep-sut-giam-loi-nhuan-sau-kiem-toan">doanh nghiệp</a> với dự định IPO đang do dự để tham gia thị trường. Nguyên nhân là bởi điều kiện nhiều biến động.

Sự giảm sút này cũng được phản ánh qua biến động của các chỉ số chứng khoán.

Cụ thể, các chỉ số chứng khoán Việt Nam ghi nhận hồi phục trong giai đoạn cuối năm ngoái, nhưng vẫn còn xa mức đỉnh năm 2021 và đầu năm 2022.

Theo Deloitte, nguyên nhân một phần đến từ việc các nhà đầu tư nước ngoài đang "bán ròng" do các yếu tố biến động trong và ngoài nước, ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường.

Bên cạnh đó, nhóm ngành bất động sản và hệ sinh thái của bất động sản, vốn đóng vai trò thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động IPO trước năm 2022 – 2023, cũng đang đối mặt với nhiều thách thức, trải qua giai đoạn tái cấu trúc và đòi hỏi sự hỗ trợ từ phía Chính phủ.

Tuy nhiên, Chính phủ Việt Nam đã đưa ra một số biện pháp nhằm kích thích nền kinh tế và nhiều chủ trương nhằm nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, củng cố niềm tin của các nhà đầu tư vào năm 2024, gia tăng tính hấp dẫn và sôi động của thị trường vốn Việt Nam.

Năm ngoái, thị trường IPO Việt Nam chỉ ghi nhận ba thương vụ chào bán thành công, chỉ bằng khoảng 1/3 so với năm trước đó. Giá trị vốn hóa thậm chí chỉ còn phần lẻ, giảm từ 537 triệu USD xuống còn 37 triệu USD.

Sau một năm, số vốn gọi qua IPO cũng “rớt thảm” chỉ còn 1/10.

<img class="aligncenter wp-image-21621 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/thi-truong-IPO.jpg" alt="" width="1500" height="376" />

CTCP Sản xuất và đầu tư Hoàng Gia, đơn vị sản xuất gốm sứ và gạch ốp lát, đứng đầu danh sách IPO năm ngoái với số tiền thu được từ IPO là 5,5 triệu USD.

Với hai công ty còn lại là CTCP Tứ Hải Hà Nam và CTCP Xây dựng và thương mại Đông Dương, mỗi công ty đã huy động được dưới 1 triệu USD.

Tại Việt Nam, bên cạnh phương pháp truyền thống là IPO để được niêm yết trên các sàn giao dịch chứng khoán, một phương pháp phổ biến khác là đăng ký giao dịch. Điều này cũng cho phép các nhà đầu tư giao dịch mua bán cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.

Với lựa chọn này, các công ty cần có hồ sơ đăng ký công ty đại chúng được xét duyệt, sau đó đăng ký giao dịch trên UPCoM.

Sau hai năm giao dịch trên sàn này, các công ty đại chúng này có quyền lựa chọn niêm yết trên HOSE và HNX theo Luật Chứng khoán.

Trong thời gian tới, các chỉ số kinh tế vĩ mô đang cho thấy dấu hiệu tích cực (tăng trưởng GDP, lạm phát, vốn FDI) và thị trường chứng khoán có xu hướng tăng.

Cùng với đó, đưa vào hoạt động hệ thống giao dịch mới KRX và thúc đẩy áp dụng IFRS là một phần trong chiến lược toàn diện nhằm nâng cấp vị thế thị trường chứng khoán Việt Nam từ thị trường cận biên sang thị trường mới nổi.

cổ phiếu

doanh nghiệp

chỉ số chứng khoán

Doanh nghiệp do dự đưa cổ phiếu lên sàn

<strong>Theo một số nguồn tin, kế hoạch niêm yết cổ phiếu VNG Limited trên sàn chứng khoán NASDAQ, Mỹ của VNG có thể bị hoãn cho đến năm sau, do điều kiện thị trường không ổn định.</strong>

Theo nguồn tin của TheLEADER, VNG có thể hoãn niêm yết cổ phiếu VNG Limited trên sàn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/chuyen-gia-dragon-capital-du-bao-chung-khoan-se-bung-no-nam-2024/">chứng khoán</a> NASDAQ Global Select Market, dù công ty trước đó đã nộp hồ sơ đăng ký theo mẫu F-1 lên Uỷ ban Giao dịch Chứng khoán Hoa Kỳ (SEC).

Phía VNG từ chối bình luận về thông tin trên.

Trước đó, Bloomberg xác nhận về việc VNG hoãn kế hoạch IPO tại Mỹ. Nguồn tin giấu tên cho biết sau khi chứng kiến diễn biến trái chiều của 3 công ty IPO trong tháng này, VNG được khuyên nên tạm dừng thương vụ cho đến khi thị trường được cải thiện.

Còn theo Reuters, kế hoạch IPO của VNG có thể bị hoãn cho đến năm sau do điều kiện thị trường không ổn định. Trước đó, sự kiện IPO của VNG được cho là có thể thực hiện trong tháng 9 hoặc đầu tháng 10.

Quyết định của VNG diễn ra sau khi Arm Holdings - công ty thiết kế chất bán dẫn thuộc SoftBank Group và công ty giao hàng tInstacart đều chứng kiến giá cổ phiếu giảm sau thời gian ngắn IPO.

Klaviyo - công ty có thành tích tốt nhất trong danh sách 3 công ty lớn IPO trên sàn New York trong tháng 9 cũng chỉ chứng kiến giá cổ phiếu cao hơn 12% so với giá IPO trong phiên giao dịch vào thứ Năm.

Theo báo cáo từ Ernst &amp; Young, các hoạt động niêm yết trong nửa đầu năm nay trên thị trường chứng khoán Mỹ diễn ra chậm chạm và chưa thể sôi động trở lại.

Dù vậy, 6 tháng đầu năm, đã có 63 đợt IPO tại Mỹ, huy động tổng cộng hơn 10 tỷ USD, tương ứng với mức tăng 115% và 24% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những yếu tố gây ra sự trì trệ trên thị trường IPO chủ yếu là do lạm phát dai dẳng, bất ổn địa chính trị và lãi suất tăng cao. Báo cáo phân tích nhận định thị trường IPO có thể mất nhiều thời gian hơn để phục hồi so với dự báo của nhiều người trước đó.

<div class="caption-img" id="attachment_17013" align="aligncenter" width="1241"><img class="wp-image-17013 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/vnghoanipo.jpg" alt="" width="1241" height="649" /> VNG từng muốn huy động 150 triệu USD trong đợt IPO tại Mỹ</div>

&nbsp;

Với VNG, việc niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán quốc tế là một trong những kế hoạch được ban lãnh đạo doanh nghiệp ấp ủ từ lâu. Công ty muốn huy động 150 triệu USD trong đợt IPO năm nay.

VNG Limited hiện nắm 49% cổ phần trực tiếp trong VNG - pháp nhân đang hoạt động tại Việt Nam, sở hữu các nền tảng như Zalo, Zing MP3,...

Ngoài ra, VNG Limited cũng sở hữu gián tiếp 21,3% cổ phần VNG thông qua công ty Công nghệ BigV - cổ đông lớn thứ hai tại VNG. VNG Limited cho biết công ty này sẽ có quyền kiểm soát về mặt kinh tế với VNG ngay trước khi bắt đầu IPO.

Về phía VNG Limited, cơ cấu cổ đông của công ty này có sự xuất hiện của một số tập đoàn lớn như Tencent, Ant Group (Trung Quốc) và hai quỹ đầu tư của Singapore là GIC và Seletar Investments.

Đầu năm 2023, cổ phiếu VNG được đăng ký giao dịch trên thị trường UPCom của thị trường chứng khoán Việt Nam. Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần công ty đạt hơn 2.245 tỷ đồng trong quý 2/2023, tăng 12% so với cùng kỳ. Đồng thời, công ty cũng báo lãi sau thuế hơn 50 tỷ đồng và là quý đầu tiên có lãi sau 6 quý lỗ liên tiếp.

Tại hội nghị cấp cao Việt Nam - Mỹ về Đầu tư và đổi mới sáng tạo gần đây, đại diện VNG từng bày tỏ mong muốn tìm kiếm quan hệ đối tác với các công ty Hoa Kỳ trong lĩnh vực cấp phép trò chơi, điện toán đám mây và đặc biệt là AI.

VNG cho biết đang xây dựng các mô hình ngôn ngữ lớn dành riêng cho tiếng Việt dựa trên mã nguồn mở của các công ty công nghệ Mỹ.

"Chúng tôi hy vọng Chính phủ hai nước sẽ ưu tiên và hỗ trợ các khoản đầu tư của Mỹ vào Việt Nam trong lĩnh vực đám mây và AI thông qua các chính sách công nghiệp và ưu đãi thuế", phía VNG khẳng định.

Dẫn giải về đề xuất này, đại diện VNG cho hay, để thành công trong lĩnh vực AI, doanh nghiệp cần tiếp cận được nguồn vốn lớn và xây dựng được thương hiệu toàn cầu.

Đó là lý do VNG đã nộp đơn lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ để xin cấp phép chào bán cổ phiếu ra công chúng với pháp nhân VNG Limited.

"Chúng tôi tin rằng sẽ ngày càng nhiều công ty công nghệ của Việt Nam niêm yết tại Mỹ trong tương lai. Để làm được điều đó, cần cả hai Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp các khuôn khổ pháp lý thuận lợi", phía VNG nhấn mạnh.

Mỹ

chứng khoán

NASDAQ

VNG có thể hoãn kế hoạch IPO tại Mỹ

Quận 10

Hiển thị

Minh Huy Nguyễn

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 38m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 38m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 11

Đông Nam

Quận Cầu Giấy

Thanh

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Căn hộ chung cư 85m²</mark>

Cần bán Căn hộ chung cư 85m²

Căn hộ chung cư

Phường Trung Hoà

Quận Hoàn Kiếm

Cao Anh Quyết

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt phố hàng đường hoàn kiếm 145m2-5t full sổ 👍 115 tỷ hàng đường.</mark>

Bán nhà mặt phố hàng đường hoàn kiếm 145m2-5t full sổ 👍 115 tỷ hàng đường.

Nhà mặt phố

Phường Hàng Đào

Quận Liên Chiểu

Nguyễn Thị Lý

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🔴💥bán nhà 3 tầng đường lương ☘ khánh thiện - gần biển</mark>

🔴💥bán nhà 3 tầng đường lương ☘ khánh thiện - gần biển

Phường Hòa Minh

Huyện Tam Đảo

Linha Thuy

Tỉnh Vĩnh Phúc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán khách sạn 🏠 trung tâm thị trấn tam đao-vĩnh phúc ,diện tích 280m2,giá bán hơn</mark>

Bán khách sạn 🏠 trung tâm thị trấn tam đao-vĩnh phúc ,diện tích 280m2,giá bán hơn

Khác

Thị trấn Tam Đảo

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Ipo

Chuyên trang Tin Tức