Trong tháng 3, hai huyện Thanh Oai và Sóc Sơn (TP. Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá hàng chục thửa đất, với giá khởi điểm tăng nhiều lần theo bảng giá đất mới.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam thông báo, ngày 1/3 tới đây, tại Nhà thi đấu huyện Thanh Oai sẽ diễn ra buổi đấu giá 54 thửa đất, thuộc Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Tổng diện tích 54 thửa đất là 4.405,04 m2; các thửa đất có diện tích từ 60,01 - 85 m2.

54 thửa đất được chia làm ba nhóm theo từng mức giá khởi điểm. Nhóm thứ nhất gồm 6 thửa với giá khởi điểm 16,3 triệu đồng/m2; nhóm thứ hai gồm 24 thửa với giá khởi điểm 15,6 triệu đồng m2; nhóm thứ ba gồm 24 thửa với giá khởi điểm 10,9 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm các thửa đất dao động từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng. Số tiền đặt trước từ 130 - 265 triệu đồng mỗi thửa.

Hình thức là đấu giá theo nhóm các thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng. Với mỗi nhóm các thửa đất đấu giá, người tham gia đấu giá được phát một phiếu trả giá để ghi giá trả. Phương thức là trả giá lên.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">
<div><img id="img_141192459869884416" class="lightbox-content" title="Hà Nội sắp đấu giá nhiều thửa đất trong tháng 3, giá khởi điểm tăng nhiều lần theo bảng giá đất mới- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/18/6a6847418452390c6043-1734684068426583062460-1739857007476793526626.jpg" alt="Hà Nội sắp đấu giá nhiều thửa đất trong tháng 3, giá khởi điểm tăng nhiều lần theo bảng giá đất mới- Ảnh 1." width="864" height="464" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/18/6a6847418452390c6043-1734684068426583062460-1739857007476793526626.jpg" /></div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption">
<p spellcheck="true" data-placeholder="Nhập chú thích ảnh">Vào giữa tháng 8/2024, 68 thửa đất thuộc khu vực Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã được tổ chức đấu giá, nhiều lô đất có giá trúng lên tới 100 triệu đồng/m2. (Ảnh: Trọng Hiếu)</p>

</figcaption></figure>
Trước đó, ngày 10/8/2024, cũng tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 68 thửa đất, giá khởi điểm dao động 8,6 - 12,5 triệu/m2.

Đáng chú ý, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cho biết, đến hạn nộp tiền, chỉ có 13/68 lô đất (có giá trúng từ 51,6 triệu đồng/m2 đến hơn 55 triệu đồng/m2) nộp đủ tiền. Toàn bộ các thửa đất có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc. Những phiên đấu giá sau đó tại huyện Thanh Oai liên tục ghi nhận mức giá trúng và lượng người tham gia giảm xuống.

Tương tự, ngày 8/3, UBND huyện Sóc Sơn sẽ đấu giá lại 36 thửa đất đã từng "được" trả giá 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ cọc, tại phiên <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-thay-doi-lon-ve-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-vung-ven/">đấu giá đất</a> ở thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, ngày 29/11/2024, theo thông báo của Công ty đấu giá hợp danh Thanh Xuân.

Trước đó, ngày 28/12/2024, huyện Sóc Sơn đã có thông báo sẽ tổ chức đấu giá lại 36 thửa đất nói trên. Tuy nhiên, do vướng mắc trong việc xác định lại giá khởi điểm theo Quyết định số 71 của UBND TP. Hà Nội về quy định và sửa đổi bảng giá các loại đất có hiệu lực áp dụng từ ngày 20/12/2024, phiên đấu giá đã tạm hoãn cho đến nay.

Theo thông báo, diện tích các thửa đất từ 90 - 220,6m2. Mức giá khởi điểm sau điều chỉnh ở mức hơn 9,1 triệu đồng/m2, tức là cao hơn khoảng hơn 6,7 triệu đồng/m2, gấp 3,7 lần so với mức giá khởi điểm cũ (hơn 2,4 triệu đồng/m2) vào năm 2024. Như vậy, mỗi thửa đất có giá từ 164 triệu đồng đến hơn 400 triệu đồng.

Theo quy chế mới, cuộc đấu giá được tổ chức trực tiếp đấu một vòng với bước giá 100.000 đồng cho một m2. Đây là điểm khác so với phiên đấu giá không thành công cuối năm 2024 (tối thiểu 6 vòng, bước giá 3 triệu đồng/m2), để tránh việc lợi dụng thông đồng nâng hoặc dìm giá.
<div id="ObjectBoxContent_1739856249343" class="VCSortableInPreviewMode alignCenter" data-back="#FFFBF2" data-border="#F2D1AA" data-text-color="#333333">
<div class="">

Ngày 20/12/2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND, sửa đổi và bổ sung nội dung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. So với bảng giá đất năm 2019, bảng giá đất được điều chỉnh theo Quyết định số 71 có mức tăng từ 2 đến 6 lần đối với đất ở.

Việc điều chỉnh bảng giá đất tại Hà Nội rất có ý nghĩa đối với việc đấu giá quyền sử dụng đất. Bảng giá là cơ sở để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng. Việc điều chỉnh bảng giá đất tăng tiệm cận với giá thị trường sẽ bảo đảm được nguồn thu từ hoạt động đấu giá đất, cũng như không gây xáo trộn lớn trong kết quả đấu giá.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/ha-noi-sap-dau-gia-nhieu-thua-dat-trong-thang-3-gia-khoi-diem-tang-nhieu-lan-theo-bang-gia-dat-moi-202250218124630956.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

</div>
</div>

Đấu giá đất

đấu giá đất Hà Nội

bảng giá đất mới

Huyện Thanh Oai

huyện Sóc Sơn

Hà Nội sắp đấu giá nhiều thửa đất trong tháng 3, giá khởi điểm tăng nhiều lần theo bảng giá đất mới

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết sẽ dừng cuộc đấu giá 39 thửa đất tại xã Đỗ Động dự kiến tổ chức vào ngày 7/12 và 21/12 tới.</strong></p>

</div>
</div>
Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc Gia vừa ra thông báo dừng tổ chức hai phiên đấu giá đợt 4 và 6 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai. Thông báo dựa trên công văn yêu cầu dừng tổ chức các cuộc đấu giá với 197 thửa đất tại khu vực nói trên của UBND huyện.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_1834.jpg" data-lg-id="cc185471-9fa9-4715-9fac-156d62d2160b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_1834.jpg" alt="Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương chưa tốt. Ảnh: LV" width="1920" height="1440" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_1834.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_1834.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="22388" /> Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa phương chưa tốt. Ảnh: LV</div></figure>
Theo kế hoạch, hai phiên có tổng 39 thửa đất dự kiến lên sàn đấu vào ngày 7 và 21/12 tới. Trong đó, đợt 4 có 19 thửa diện tích 74-92 m2, còn lại 20 thửa đợt 6 có diện tích 96-149 m2 một lô. Các lô này đều có giá khởi điểm 5,3 triệu đồng một m2, tương ứng tiền đặt trước tối thiểu khoảng 78 triệu đồng với lô diện tích nhỏ nhất.

Thông báo nêu hai phiên đấu sẽ được tổ chức sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Khách hàng đã mua hồ sơ tham gia và nộp tiền đặt trước cần liên hệ với công ty đấu giá để được hướng dẫn thủ tục nhận lại khoản tiền đã nộp.

Trước đó, thị trường bất động sản Hà Nội lại “nóng” bởi phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông vào ngày 19/10. Theo đó, mức giá trúng đấu giá được cho là chênh lệch lớn so với khu vực, khi có thửa đất tiền trúng đấu giá đã lên tới 246 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, có nhiều lô đã "chốt giá" trúng hơn 146 triệu đồng/m2 và được rao bán chênh 400-600 triệu đồng ngay khu vực bên ngoài phiên đấu giá.

Một số người tham gia<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tra-30-ty-dong-m2-vi-sao-dau-gia-dat-ha-noi-van-nong-bat-thuong/"> đấu giá</a> cho biết, nhiều lô đất có giá khởi điểm hơn 36 triệu đồng/m2, nhưng sau 7 vòng đấu có lô tăng cao nhất là 156 triệu đồng/m2. Mặc dù tham gia đấu giá với mục đích đầu tư, nhưng họ đánh giá mức giá trên đã vượt quá xa dự kiến nên quyết định bỏ cuộc.

Mới đây nhất, ngày 29/11, huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá 58 lô đất ở thôn Đông Lai xã Quang Tiến. 58 thửa đất được đem ra đấu giá có diện tích từ 90 - 224 m2, với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2. Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, tại vòng đấu thứ 5, một số thửa đất khách hàng trả giá cao bất thường, trong đó có khách hàng Ph. Ng. T trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 03 thửa đất (lô A12, A13, C6). Tuy nhiên, sang đến vòng thứ 6 nhóm khách hàng này đồng loạt không trả giá. Các thửa đất đấu giá không thành công. UBND huyện Sóc Sơn đã đề nghị cơ quan công an vào cuộc xác minh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_9266-enternews-1681402196.jpg" data-lg-id="17104e4f-6cbb-4129-91d5-b9b956547f8e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_9266-enternews-1681402196.jpg" alt="Có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội nhóm tham gia đấu giá đất." width="600" height="413" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_9266-enternews-1681402196.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/04/img_9266-enternews-1681402196.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="22392" /> Có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội nhóm tham gia đấu giá đất.</div></figure>
Theo ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, giá bán bất động sản tăng một phần do biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai gần đây cũng như tác động khi áp dụng phương pháp tính và bảng giá đất mới. Đặc biệt, tại một số địa phương, khu vực có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất với kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Việc quản lý, thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt.

Ngoài ra, ông Dũng cho rằng có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá; trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, rồi có thể "bỏ cọc" sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá “ảo” tại khu vực để kiếm lời…

Trước thực trạng trên, để giảm giá nhà ở, bất động sản và ổn định thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đã đề xuất nghiên cứu, hoàn thiện các quy định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm phù hợp với tình hình thực tiễn, theo hướng tăng tiền đặt cọc, xác định giá đất khởi điểm đem đấu sát tình hình thực tế khu vực, rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá, hạn chế người tham gia đấu giá với mục đích đầu cơ.

Đặc biệt, Bộ Xây dựng đã đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất để hạn chế hoạt động đầu cơ, việc mua đi bán lại nhà, đất trong thời gian ngắn nhằm kiếm lời.

Liên quan đến hoạt động đấu giá đất "nóng" lên tại một số địa phương thời gian gần đây, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết tình trạng thổi giá đất, đẩy giá tại các phiên đấu giá gần đây đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Bộ trưởng nêu rõ, một trong những nhiệm vụ quan trọng trong thời gian tới là cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đấu giá sử dụng đất đai theo quy định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ha-noi-dung-dau-gia-39-thua-dat-o-thanh-oai-10146757.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

dừng đấu giá

đấu giá đất Thanh Oai

Hà Nội: dừng đấu giá 39 thửa đất ở Thanh Oai

Thành phố Đà Lạt

Hiển thị

Bùi Quang Anh

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Lâm Đồng

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán 🏡 gấp Villa mặt tiền đường Trần Thái Tông Đà Lạt giá tốt.</mark>

Bán 🏡 gấp Villa mặt tiền đường Trần Thái Tông Đà Lạt giá tốt.

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường 10

Tây Bắc

Thành phố Thủ Đức

Quốc Anh Nguyễn

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Căn hộ chung cư 70m²</mark>

Chủ cần bán Căn hộ chung cư 70m²

Căn hộ chung cư

Phường Hiệp Bình Chánh

Quận Bắc Từ Liêm

Nguyễn Trường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Sapphire goldmark city - 160m2, 4pn, 3wc, ở ngay, căn góc, slot ô 🏬 tô, 13.3 tỷ</mark>

Sapphire goldmark city - 160m2, 4pn, 3wc, ở ngay, căn góc, slot ô 🏬 tô, 13.3 tỷ

Phường Phú Diễn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán gấp Villa mới xịn sò hiện đại tại đường Hoàng 🏬 Diệu Đà Lạt.</mark>

Bán gấp Villa mới xịn sò hiện đại tại đường Hoàng 🏬 Diệu Đà Lạt.

Phường 5

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán gấp đất mặt tiền đường 🏬 Trạng Trình Đà Lạt giá tốt.</mark>

Bán gấp đất mặt tiền đường 🏬 Trạng Trình Đà Lạt giá tốt.

Đất nền riêng lẻ

Phường 9

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Huyen thanh oai

Chuyên trang Tin Tức