<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Hòa Bình đã và đang chứng minh vị thế dẫn đầu của một thị trường bất động sản ven Thủ đô hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”.</strong></p>

</div>
</div>
<b>“Viên ngọc xanh” kề cận Thủ đô</b>

Tọa lạc ở vị trí chiến lược quan trọng ngay cửa ngõ phía Tây Thủ đô, đồng thời là tâm điểm giao thương kết nối giữa các tỉnh Tây Bắc với Hà Nội và đồng bằng Bắc Bộ, Hòa Bình đã và đang hội tụ đủ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển bứt tốc trở thành điểm sáng của vùng Thủ đô.

Sở hữu nhiều lợi thế nổi trội về cảnh sắc thiên nhiên và văn hóa dân tộc Mường đậm đà bản sắc, đặc biệt có nguồn khoáng nóng quý giá như “vàng trắng” cùng hồ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tap-doan-xay-dung-hoa-binh-trung-thau-5-du-an-tai-kenya/">Hòa Bình</a> “sơn thủy hữu tình”, khí hậu ôn hòa giúp tỉnh giàu tiềm năng khai thác đa dạng các loại hình du lịch “phi biển”, có thể trải nghiệm quanh năm với các khu nghỉ dưỡng sinh thái, chăm sóc sức khỏe, hoạt động khám phá cộng đồng dân tộc hay du lịch thể thao…
<figure></figure>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h4.jpg" data-lg-id="b9f1a5f7-6b73-4aa0-8567-81eeacb89a07">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h4.jpg" alt="Điểm du lịch sinh thái tại lòng hồ thủy điện Hòa Bình" width="1500" height="999" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h4.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h4.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="20610" /> Điểm du lịch sinh thái tại lòng hồ thủy điện Hòa Bình</div></figure>
Không chỉ chiếm lợi thế từ những yếu tố “thiên thời”, để phát huy vị trí “địa lợi” của mình, Hòa Bình đã sớm chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng kết nối liên vùng, xác định giao thông phải đi trước một bước mở đường cho sự phát triển nhanh và mạnh của kinh tế - du lịch.

Theo đó, loạt dự án tạo động lực cho Hòa Bình “cất cánh” đã được khởi công, điển hình như đường nối Đại lộ Thăng Long với cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (quý IV/2023); dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu (quý III/2024); dự án Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai, tiếp giáp với huyện Lương Sơn, Hòa Bình đang được cải tạo nâng cấp lên 4-6 làn xe với tốc độ 80km/h.

Đặc biệt trong tương lai không xa, vai trò tâm điểm giao thương kết nối khu vực Tây Bắc với vùng kinh tế Bắc Bộ của Hòa Bình sẽ ngày càng được củng cố vững chắc khi tỉnh đã lên kế hoạch mở rộng cao tốc Hà Nội - Hòa Bình từ 2 lên 6 làn xe với tốc độ thiết kế 100km/h. Như vậy, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hòa Bình sẽ tiếp tục được rút ngắn đáng kể từ 1 giờ xuống chỉ còn 30 phút, dự báo mở ra cơ hội phát triển “vô hạn” đối với nền kinh tế và ngành du lịch tỉnh Hòa Bình.

Bởi thế, không phải ngẫu nhiên mà “viên ngọc xanh” nằm kề cận Thủ đô này đã, đang và sẽ tiếp tục trở thành điểm đến sáng giá của làn sóng du lịch nghỉ dưỡng ven đô. Minh chứng rõ nét là kết thúc 9 tháng năm 2024, lượng du khách đến Hòa Bình tăng trưởng tích cực khi đã đón 3,6 triệu lượt, doanh thu từ khách du lịch ước đạt 3.700 tỷ đồng, tăng 18,9% so với cùng kỳ và đạt 80,4% kế hoạch năm.

<b>Bất động sản Lương Sơn - “Vùng trũng” đầu tư</b>

Đánh giá về tiềm năng thị trường Hòa Bình, giới chuyên gia khẳng định, tài nguyên du lịch và hạ tầng phát triển chính là chiếc “chìa khóa vàng”giúp tỉnh này mở toang “cánh cửa” bứt phá thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dòng vốn của nhà đầu tư tiếp tục cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét ra các tỉnh thành vùng ven, thị trường bất động sản Lương Sơn lại càng cho thấy sức hút mạnh mẽ bởi lợi thế cửa ngõ Thủ đô.

Nhờ tiếp giáp trực tiếp và ôm trọn khu Tây Hà Nội, huyện Lương Sơn được tỉnh Hòa Bình xác định là vùng kinh tế động lực, đồng thời chú trọng phát triển Lương Sơn trở thành đô thị du lịch, dịch vụ và công nghiệp trọng điểm của tỉnh, tạo tiền đề thành lập thị xã Lương Sơn vào năm 2025.

Đáng chú ý, được thừa hưởng trọn vẹn lợi thế hạ tầng giao thông kết nối Hà Nội - Hòa Bình, “thóc đến đâu, bồ câu đến đó”, Lương Sơn đang sẵn sàng đón đầu làn sóng chuỗi đô thị vệ tinh lan tỏa từ Thủ đô và đô thị Hòa Lạc, khiến thị trường bất động sản tại khu vực này đang nhanh chóng trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h2.jpg" data-lg-id="d67f5312-6013-4b53-908d-fb6e925e3ef7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1384"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h2.jpg" alt="Dự án Legacy Hill tại huyện Lương Sơn (Hoà Bình)" width="1384" height="779" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="20596" /> Dự án Legacy Hill tại huyện Lương Sơn (Hoà Bình)</div></figure>
Hưởng trọn hệ lợi thế “thiên thời - địa lợi - nhân hoà” của khu vực Lương Sơn, thời gian qua, một số dự án tiêu biểu trên địa bàn đang trở thành tâm điểm chú ý sự quan tâm của giới đầu tư. Đáng kể đến là dự án Legacy Hill, với quy mô 60ha trải dài trên địa bàn 3 xã Nhuận Trạch - Cư Yên - Tân Vinh, đây là điểm thuộc khu vực Hoà Bình có vị trí gần Hà Nội nhất khi chỉ cách thủ đô gần 40 phút di chuyển.

Không chỉ sở hữu toạ độ “đủ gần để yêu và đủ xa để nhớ” với cư dân đô thị, Legacy Hill còn thu hút khi mang đến một “tuyệt tác xanh” giữa 9 ngọn đồi và 10 sông suối bao quanh, là dự án có độ phủ xanh bậc nhất Hòa Bình với mật độ cây xanh lên tới 70% diện tích, hứa hẹn là chốn tầng lớp tinh hoa chỉ cần “bước một bước” để rời xa phố thị ồn ào, tìm về với bình yên.

Đặc biệt, trước xu hướng chọn lọc ngày càng khắt khe của dòng tiền đầu tư, hệ tiện ích hiện hữu với hơn 70 lựa chọn đa dạng phục vụ đa thế hệ đã đi vào vận hành từ tháng 6/2024, cùng pháp lý 100% đất ở sở hữu lâu dài đã minh chứng cho tiềm lực và năng lực của chủ đầu tư dự án Legacy Hill, củng cố thêm sức hút của dự án tới đông đảo khách hàng thủ đô.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h3.jpg" data-lg-id="0875b568-5b40-4999-81cd-10df93616289">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1384"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h3.jpg" alt="Nhiều tiện ích tại Legacy Hill đã vận hành từ tháng 6/2024" width="1384" height="779" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h3.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/h3.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="20597" /> Nhiều tiện ích tại Legacy Hill đã vận hành từ tháng 6/2024</div></figure>
Đánh giá về triển vọng bất động sản Lương Sơn - Hòa Bình trong năm 2025 và giai đoạn tiếp theo, các chuyên gia dự báo sẽ còn rất nhiều dư địa tăng trưởng cho khách hàng có nhu cầu đầu tư, bởi nền giá hiện tại tương đối dễ chịu, chỉ bằng 1/4 so với khu vực phía Tây Hà Nội, phù hợp với tiềm lực tài chính của đa số nhà đầu tư. Chưa kể, các sản phẩm tại những địa bàn trọng điểm như Lương Sơn, Kim Bôi…đều có khả năng khai thác và phát triển du lịch nghỉ dưỡng đa dạng, đem lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tiem-nang-bat-dong-san-cua-vien-ngoc-xanh-hoa-binh-10146208.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

Hòa Bình

tiềm năng

Tiềm năng bất động sản của “viên ngọc xanh” Hòa Bình

<div class="news-detail-header">
<div class="news-detail-header-wrapper">
<p class="sapo"><strong>Trong 5 năm tới, việc thị trường bất động sản Hà Nội phát triển mạnh về phía Tây dự báo sẽ tạo bước ngoặt tăng trưởng cho vùng thủ đô, đặc biệt là khu vực Hòa Bình.</strong></p>

</div>
</div>
<div class="news-detail-body">
<div class="news-detail-body-wrapper">

<strong>Lực đẩy từ thành phố phía Tây đang dần hình thành</strong>

Phía Tây Hà Nội đang nổi lên là khu vực ghi nhận sức phát triển mạnh mẽ với những đại đô thị được quy hoạch bài bản, hệ thống dịch vụ và hạ tầng đồng bộ. Do đó, trong đề án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội, giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP. Hà Nội định hướng xây dựng thành phố phía Tây với khu đô thị Hòa Lạc là trung tâm đầu não về khoa học, giáo dục và kỹ thuật công nghệ cao.

Theo đó, thành phố phía Tây có diện tích khoảng 251km2, dân số đến năm 2045 khoảng 1,2 triệu người. Thành phố phía Tây được hình thành trên cơ sở các đô thị vệ tinh Hòa Lạc và Xuân Mai. Trung tâm của khu vực này kết nối Hoà Lạc và Xuân Mai qua quốc lộ 21. Định hướng thành phố phía Tây có 16 phường và 8 xã. Đây là trung tâm khoa học công nghệ và giáo dục đào tạo của Thủ đô trong tương lai.

Thành phố phía Tây được chia làm 3 khu vực gồm: Trung tâm hành chính - chính trị - khoa học công nghệ (186ha), trung tâm văn hoá - thể thao - vui chơi giải trí (74ha), trung tâm giáo dục đào tạo - văn phòng thương mại dịch vụ (100ha).

Trong đó, khu vực Hòa Lạc sẽ là trung tâm đầu não về khoa học kỹ thuật công nghệ, trung tâm đào tạo, giáo dục chất lượng cao. Khu Xuân Mai sẽ là trung tâm giáo dục, nghiên cứu và các dịch vụ hỗ trợ giáo dục như trung tâm khởi nghiệp.

<strong>Cao tốc thông suốt nối trung tâm Hà Nội - Hòa Bình</strong>

Ngày 10/10/2023, dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long đoạn nối từ Quốc lộ 21 đến cao tốc Hà Nội - Hòa Bình với tổng vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng đã chính thức được khởi công xây dựng. Với tổng mức đầu tư 5.249 tỷ đồng, dự án có chiều dài 6,7km. Sau khi dự án hoàn thành sẽ khớp nối trung tâm Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình.

Theo dự kiến, công trình sẽ hoàn thiện và được đưa vào sử dụng năm 2026, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giải quyết nhiều trở ngại trong giao thông giữa trung tâm Hà Nội và khu vực phía Tây, hoàn chỉnh giao thông, phát triển khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây

Ông Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội chia sẻ trong lễ khởi công, việc triển khai dự án trên rất cấp thiết và quan trọng, nhằm thực hiện các quy hoạch kết nối giao thông đường bộ của quốc gia và của thành phố.

Công trình sau khi hoàn thiện sẽ tạo động lực phát triển đô thị vệ tinh Hòa Lạc và chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây; hình thành điều kiện đáp ứng hạ tầng kỹ thuật giao thông thành phố phía Tây trong tương lai.

<div class="caption-img" id="attachment_20042" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-20042 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/2.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Dự án đường Đại lộ Thăng Long từ nút giao quốc lộ 21 đến cao tốc Hòa Lạc- Hòa Bình dài 6,7km</div>

<strong>Thị trường bất động sản Hòa Bình bứt tốc</strong>

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong 5 năm tới sự phát triển của thị trường bất động sản sẽ lấy phía Tây là trọng điểm sau giai đoạn sốt nóng khu vực phía Đông giai đoạn 2020-2023. Khi thành phố phía Tây hình thành sẽ tạo bước ngoặt tăng trưởng cho khu Tây Hà Nội, đặc biệt khu vực Hòa Bình vốn ôm trọn khu Tây Hà Nội.

"Khi Hòa Lạc là trung tâm của thành phố mới, Hòa Bình cũng sẽ được hưởng lợi lớn khi nằm cận kề, đặc biệt là khi Đại lộ Thăng Long thông tuyến với cao tốc Hòa Bình - Hà Nội", ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết.

Quan sát thực tế cho thấy, Hoà Bình sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây thủ đô Hà Nội. Đây cũng là vị trí đặc biệt quan trọng, là tâm điểm giao thương giữa Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc. Với vị trí đắc địa này, Hoà Bình trở thành một địa phương trung chuyển và là cầu nối cho mạch luân chuyển hàng hoá giữa các tỉnh lân cận không bị đứt gãy.

Lợi thế giáp ranh với Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Hoà Bình phát triển mạnh mẽ. Giá đất tại Hà Nội tăng cao cũng như quỹ đất ngày càng thu hẹp đã khiến Hoà Bình được hưởng lợi lớn. Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở.

Đánh giá về thị trường Hòa Bình, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết: "Bất động sản Hòa Bình có động lực tăng trưởng mạnh mẽ khi Hòa Lạc trở thành trung tâm phát triển của thành phố phía Tây. Với quỹ đất rộng, giá tốt và lợi thế về nghỉ dưỡng các đô thị ở Hòa Bình sẽ là nơi đón làn sóng tìm kiếm nhà ở chất lượng cao từ các chuyên gia nước ngoài, tầng lớp trí làm việc ở các khu công nghệ cao Hòa Lạc".

Theo ông Quyết, Hoà Bình từng là một trong bốn tỉnh có lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh nhất khu vực miền Bắc trong năm 2021. Khi cao tốc Đại lộ Thăng Long thông tuyến Hà Nội- Hòa Bình sẽ là lực đẩy quan trọng để <a href="https://vars.vn/mat-bao-lau-de-vuc-day-thi-truong-bat-dong-san">bất động sản</a> dọc tuyến này tiếp tục tăng giá. Đây cũng sẽ là yếu tố hút nhà đầu tư dồn về thị trường này", ông Quyết cho biết.

<div class="caption-img" id="attachment_20045" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-20045 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/3.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Các doanh nghiệp đang đổ mạnh về Hòa Bình đầu tư</div>

Thực tế cho thấy, Hòa Bình đang hội tụ những lợi thế đặc trưng của một “vùng trũng” bất động sản khi giá còn khá mềm so với những địa phương khác trong khu vực. Đây cũng là lý do thời gian qua các doanh nghiệp liên tiếp đầu tư mạnh vào Hòa Bình.

Trong đó, có những dự án quy mô lớn vừa gia nhập thị trường như Casa Del Rio của Công ty TNHH khu đô thị mới Trung Minh. Với tổng diện tích 142ha, Casa Del Rio được chủ đầu tư tham vọng xây dựng thành châu Âu thu nhỏ giữa không gian kỳ vỹ của núi rừng Tây Bắc, nơi kiến tạo cộng đồng dân cư phồn vinh và thịnh vượng.

Ngoài ra, Sun Group cũng đang cấp tập triển khai ít nhất ba dự án lớn tại Hòa Bình. Các ông lớn như Geleximco, T&amp;T, Flamingo, Ecopark...cũng không bỏ lỡ "thời cuộc" khi liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tại thị trường này.

Đánh giá về triển vọng bất động sản Hòa Bình, ông Đính cho biết Hòa Bình là tỉnh hiếm hoi với rất nhiều tiềm năng, có sức hút lớn khiến giá đất tăng mạnh nhưng giá bất động sản vẫn được đánh giá là một “vùng trũng” – tức là giá đầu tư vẫn đang ở mức cực kì hợp lý, rất tiềm năng cho các nhà đầu tư nhanh tay xuống tiền ở thời điểm này.

</div>
</div>

phía Tây Hà Nội

Lộ diện khu vực sẽ hưởng lợi lớn khi thành phố phía Tây thủ đô hình thành

<strong>Mục tiêu lợi nhuận năm 2024 của công ty quay trở lại tương đương với năm 2019, trước khi các doanh nghiệp xây dựng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 và sự suy giảm của thị trường bất động sản.</strong>

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Hòa Bình) vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2024. Chỉ tiêu doanh thu là 10.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 433 tỷ đồng.

Mục tiêu lợi nhuận năm 2024 quay trở lại tương đương với năm 2019, trước khi các doanh nghiệp xây dựng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 và sự suy giảm của thị trường bất động sản.

Kế hoạch của Hòa Bình khá tham vọng khi kết quả kinh doanh của Hòa Bình rất ảm đạm. Từ cuối năm 2022 kéo dài sang năm 2023, Hòa Bình đối mặt với hoàn cảnh vô cùng khó khăn, sau những biến động thượng tầng và sự suy giảm mạnh của bối cảnh chung ngành xây dựng, <a href="https://vars.vn/moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-cong-nghe-de-dinh-vi-thuong-hieu">bất động sản</a>.

Năm 2023, Hòa Bình đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu 12.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 125 tỷ đồng. Tuy nhiên sau 9 tháng, công ty mới đạt 5.356 tỷ đồng doanh thu và lỗ sau thuế 884 tỷ đồng, nâng lỗ lũy kế của công ty lên mức 2.980 tỷ đồng, vượt qua vốn điều lệ.

Tại Đại hội cổ đông bất thường tổ chức ngày 17/10, ông Lê Viết Hiếu, phó chủ tịch công ty cho biết, khả năng để công ty đạt được kế hoạch kinh doanh 2023 thật sự khó khăn. Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu mảng xây dựng của tập đoàn, các chủ đầu tư vẫn chưa xử lý được vấn đề pháp lý cũng như bán hàng.

Công ty có kế hoạch chuyển nhượng 100% vốn tại công ty con là công ty TNHH Máy Xây dựng Matec cho Ashita Group, dự kiến thu về 1.100 tỷ đồng. Tuy nhiên kế hoạch này đã được huỷ bỏ. Vì vậy, Hòa Bình ước tính doanh thu hợp nhất năm 2023 sẽ đạt 7.800 tỷ đồng, còn lợi nhuận âm.

Doanh nghiệp vừa công bố kế hoạch phát hành lượng lớn cổ phần nhằm hoán đổi nợ. Theo kế hoạch mới điều chỉnh, Hòa Bình sẽ phát hành gần 252,5 triệu cổ phiếu, trong đó có 32,5 triệu cổ phiếu là phát hành riêng lẻ để hoán đổi nợ.

Theo công bố, có hai nhà đầu tư nước ngoài dự kiến tham gia đợt chào bán của Xây dựng Hòa Bình, bao gồm Tumaz and Tumaz Enterprises mua 100 triệu cổ phiếu và Primetech VN Development and Investment mua 120 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu sau chào bán là 18,99% và 22,79% vốn điều lệ.

Với đợt phát hành này, Hòa Bình dự kiến thu về từ 2.600 đến gần 3.200 tỷ đồng, dùng để thanh toán các khoản nợ vay của công ty với các ngân hàng, trong đó hơn 1.754 tỷ đồng là trả gốc và lãi cho BIDV, gần 998 tỷ đồng trả cho VietinBank, 158 tỷ trả gốc và lãi cho  MSB, 136 tỷ trả cho NCB, còn lại trả cho VPBank và SeABank.

Mặt khác, Hòa Bình cũng thông báo huỷ kế hoạch tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 và không nêu lý do cụ thể, chỉ sau một tuần từ ngày công bố.

xây dựng

xây dựng hòa bình

Xây dựng Hòa Bình đặt mục tiêu có lãi trở lại

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin VIP

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ</mark>

VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Thị trấn Hậu Nghĩa

Tin Nổi bật

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿</mark>

🌿 VINHOMES GREEN CITY – ĐÔ THỊ SỞ HỮU HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT PHÍA TÂY BẮC TP.HCM 🌿

Biệt thự nghỉ dưỡng

Huyện Vũ Thư

Bùi Duy Nam

Tin Thường

Tỉnh Thái Bình

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 3t Lô Góc Ngõ Ô Tô Đang Trong Giai Đoạn Hoàn Thiện Tại Thị Trấn 🌊 Vũ Thư</mark>

BÁN NHÀ 3T LÔ GÓC NGÕ Ô TÔ ĐANG TRONG GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN TẠI THỊ TRẤN 🌊 VŨ THƯ

Nhà trong hẻm

Thị trấn Vũ Thư

Huyện Đức Huệ

Lê Vũ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán 6,277m2 đất 💥 tại ấp Hoà Tây, Bình Hoà Bắc, Đức Huệ, Long An.</mark>

Bán 6,277m2 đất 💥 tại ấp Hoà Tây, Bình Hoà Bắc, Đức Huệ, Long An.

Đất nền riêng lẻ

Xã Bình Hòa Bắc

Tây Nam

Thành phố Thủ Đức

Kim Thảo Nguyễn

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Căn hộ chung cư 61m²</mark>

Bán Căn hộ chung cư 61m²

Căn hộ chung cư

Phường An Khánh

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.</p>

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.</p>

<div class="news-recommended">
<div class="recommended-in-content">
<h2>Nguồn cung lớn đổ bộ thị trường</h2>
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến nguồn cung mới tăng trưởng mạnh với hàng loạt dự án được mở bán.

Một trong những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Masteri Trinity Square thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Trong hai tháng đầu quý II, dự án này đã lần lượt ra mắt các phân khu với giá từ 55 - 65 triệu đồng/m2, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

Đây là dự án quy mô lớn nhất do Masterise Homes phát triển tại Ocean City trên tổng diện tích đất gần 8,2ha, được thiết kế với 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square.

Cũng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tòa PR6, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Paris do Mitsubishi phát triển cũng vừa ra mắt thị trường với mức giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2. Phân khu The Paris gồm năm toà cao 26-30 tầng, mật độ từ 19 – 20 căn/tầng.

Tại phía Bắc thủ đô, phân khu The Cosmopolitan cũng đang mở bán, góp phần tạo nên một bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5. Đây là dự án cao cấp thuộc Imperia Signature Cổ Loa, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group. Ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án là Madison, Monaco và Mayfair.

Mỗi tòa tháp đều có độ cao 45 tầng nổi và ba tầng hầm, với tổng số gần 2.200 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 31 đến 93,4m2, bao gồm các loại hình studio, 1 - 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại khu vực phía Tây, chung cư Kepler Land Mỗ Lao cũng vừa được mở bán. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô gồm hai tòa tháp HH1 cao 41 tầng, tháp HH2 cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Giá bán dao động trong khoảng 48 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang mở bán, nhiều dự án cũng đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 6 tới như Lumière Cổ Loa do Masterise Homes phát triển); Westlake Residential; Greenera Southmark Ngọc Hồi do Ramond Holdings phát triển; chung cư Ruby Riverside Phúc Đồng của Công Ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam.

Cuối tháng 5 vừa qua, sự kiện MIK Group công bố dự án he Matrix One Premium, thu hút sự tham gia của hàng chục sàn giao dịch với gần 4.000 môi giới bất động sản.

Toạ lạc ngay tại ngã tư đường Mễ Trì - Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, The Matrix One Premium gồm hai tòa tháp căn hộ cao 44 tầng, với 990 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/06/14/matrix-one-1617.jpg" alt="Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1194" data-id="21543" /> Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Sáng 9/6/2025, Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland cũng khởi công dự án Galia Hanoi, tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai.

Đây là dấu mốc đầu tiên của Meyland tại Thủ đô. Với quy mô hơn 6.000m2, Galia Hanoi gồm một tòa tháp cao 33 tầng nổi, ba tầng hầm và số lượng 798 căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, dự án Noble Crystal Long Biên, phường Phúc Đồng của Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land do Noble Group phát triển cũng chuẩn bị ra mắt thị trường. Dự án gồm hai toà căn hộ cao cấp cao 17 tầng, với hơn 400 căn sky villas, giá bán dự kiến khoảng 150 triệu đồng/m2.

Hàng loạt dự án đang và dự kiến mở bán đang cung cấp một lượng nguồn cung rất lớn cho thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025.

Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II/2025 có thể vượt mốc 8.000 căn, gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc.

Trong đó nổi bật là nguồn cung mới tại khu vực phía Đông và Bắc Hà Nội. Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng khi chiếm tới 40-50% nguồn cung mới, nhờ lợi thế giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối và xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.
<h2>Giá cao và bài toán thanh khoản</h2>
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.

Theo khảo sát tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng hai năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn.

Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Ông Tiến phân tích, xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Trong đó, loại hình chung cư là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà.

Theo ông Tiến, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ ba yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 là nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới.
<div class="google-auto-placed ap_container">

Tuy nhiên, ở nhiều ngược lại, nhiều ý kiến cũng tỏ ra hoài nghi với thanh khoản của thị trường do mức giá chung cư đã tăng quá cao và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng. Tâm lý khách mua đang giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái chờ đợi trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn.

Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, mức giá cao trên 100 triệu đồng/m2 không chỉ xuất hiện ở khu vực trung tâm, mà dần hình thành ở cả khu vực ngoại thành.

Đơn cử như quận Long Biên, khu vực có lượng lớn nguồn cung mới chung cư hạng sang trong quý vừa qua, nhiều chung cư có giá dự kiến dao động từ 130 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm và Văn Giang cũng đang dần hình thành những cụm nguồn cung cao cấp mới, phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mức giá mạnh mẽ của các dự án chung cư tại vùng ven.

Tại huyện Đông Anh, dự án chung cư cao cấp trong đại đô thị được chào 90-100 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp về mức giá với các quận trung tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư mở bán mới trung bình trên toàn thị trường Hà Nội đang ở mức 75 - 80 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo một sàn giao dịch tại Hà Nội tiết lộ, từ đầu năm 2025, giao dịch chung cư bắt đầu có dấu hiệu chậm lại, khiến nguồn cung căn hộ mở bán mới khó đạt được thanh khoản như kỳ vọng.<b></b>

Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang ghi nhận ít giao dịch mới trong quý, do mức giá cao ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá dự án thương mại ngày càng đắt đỏ, phân khúc nhà xã hội, nhà ở bình dân được kỳ vọng giúp giải bài toán mua nhà với giá hợp lý với phần đông người dân.

Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đồng thời khởi công thêm sáu dự án với quy mô hơn 10.000 căn. Thành phố cũng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho sáu dự án mới, quy mô khoảng 10.500 căn – góp phần bổ sung nguồn cung trong tương lai gần.

“Tâm lý chung của người mua nhà hiện nay là chờ đợi cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở xã hội khi nguồn cung ngày càng lớn trong tương lai, hoặc kỳ vọng giá nhà ở thương mại sẽ giảm xuống sau thời gian tăng trưởng mạnh. Điều này sẽ phần nào tác động đến thanh khoản của các dự án thương mại trong ngắn hạn,” vị đại diện doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

</div>
</div>
</div>

chung cư Hà Nội

căn hộ chung cư

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Hoa binh

Chuyên trang Tin Tức

English

Tiềm năng bất động sản của “viên ngọc xanh” Hòa Bình

Lộ diện khu vực sẽ hưởng lợi lớn khi thành phố phía Tây thủ đô hình thành

Xây dựng Hòa Bình đặt mục tiêu có lãi trở lại

Nhà đất

VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ

🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿

Bán Nhà 3t Lô Góc Ngõ Ô Tô Đang Trong Giai Đoạn Hoàn Thiện Tại Thị Trấn 🌊 Vũ Thư

Bán 6,277m2 đất 💥 tại ấp Hoà Tây, Bình Hoà Bắc, Đức Huệ, Long An.

Bán Căn hộ chung cư 61m²

Đọc nhiều

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Tiếng Việt