<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Khu đất sẽ được phát triển thành một khu nhà ở quy mô lớn sắp được Hải Phòng đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 2.773 tỷ đồng.</strong></p>

</div>
</div>
Khu đất được đưa ra <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tinh-sat-ha-noi-sap-dau-gia-293-lo-dat-khoi-diem-tu-22-trieu-dong-m2/">đấu giá</a> tại khu vực ngõ 226 Lê Lai (phường Máy Chai) có diện tích 13,6 ha (không bao gồm khu đất xây dựng khu tái định cư hơn 2,37 ha và khu đất xây dựng cơ quan trụ sở UBND phường Máy Chai hơn 0,2 ha) phía Đông giáp mương Cầu Tre, phía Tây giáp đường Lê Lai và khu dân cư hiện trạng, phía Nam tiếp giáp Viện Nghiên cứu hải sản, khu tái định cư và khu dân cư hiện trạng, phía Bắc tiếp giáp khu dân cư hiện trạng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/2.jpg" data-lg-id="775d296a-f327-4938-8118-bbe8ee24a2b7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/2.jpg" alt="Khu đất tại ngõ 226 Lê Lai (phường Máy Chai, Hải Phòng)" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="41562" /> Khu đất tại ngõ 226 Lê Lai (phường Máy Chai, Hải Phòng)</div></figure>
Khu đất sẽ phát triển thành một khu nhà ở quy mô lớn và hiện đại, bao gồm đa dạng các loại hình sản phẩm. Cụ thể, có hơn 6,79 ha đất quy hoạch phát triển nhà ở, hơn 1,88 ha đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hơn 4,8 ha đất được quy hoạch phát triển giao thông, gần 1 ha đất quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe. Phần đất nhà ở 6,79 ha được phân thành 4 khu chức năng gồm đất nhà ở biệt thự (cao 4 tầng) hơn 2,14 ha, đất nhà ở liền kề (cao 6 tầng) hơn 2,58 ha, đất chung cư hỗn hợp (cao 41 tầng nổi và 3 tầng hầm) hơn 0,68 ha, đất nhà ở xã hội (cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm) hơn 1,38 ha.

Theo quyết định phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở thấp tầng là hơn 49,4 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở cao tầng là 61,7 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm phần đất thương mại dịch vụ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần cả thời gian thuê là hơn 14,6 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất giáo dục (trả tiền thuê đất hàng năm) là hơn 24,8 triệu đồng/m2. Tổng cộng, khu đất đấu giá thực hiện dự án có giá khởi điểm là hơn 2.773 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư dự kiến cho dự án lên tới hơn 8.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí sử dụng đất, thuê đất (hơn 2.773 tỷ đồng) và vốn đầu tư xây dựng dự án (hơn 5.234 tỷ đồng). Nhà đầu tư trúng đấu giá còn có nghĩa vụ hoàn trả hơn 341 tỷ đồng chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật đã được UBND quận Ngô Quyền thực hiện trước đó.

Để tham gia đấu giá, nhà đầu tư phải có vốn sở hữu tối thiểu 1.608 tỷ đồng, tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án.

Đối với doanh nghiệp mới thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng, chưa có báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục chủ sở hữu đã được kiểm toán thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ đã góp ghi trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Cá nhân tham giá đấu giá phải có văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế, phải có số đư tài khoản tại ngân hàng ít nhất là hơn 1.608 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư dự án). Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước là hơn 554 tỷ đồng (tương đương 20% tổng giá trị khởi điểm của khu đất đấu giá).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/1.jpg" data-lg-id="1c7b0f44-6bb6-4113-af6b-7706f519b7cd">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/1.jpg" alt="Khu đất sẽ phát triển thành một khu nhà ở quy mô lớn và hiện đại, bao gồm đa dạng các loại hình sản phẩm." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/22/1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="41561" /> Khu đất sẽ phát triển thành một khu nhà ở quy mô lớn và hiện đại, bao gồm đa dạng các loại hình sản phẩm.</div></figure>
Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, phương thức đấu giá trả giá lên. Bước giá áp dụng cho đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất thu tiền một lần là 28 tỷ đồng/bước giá. Bước giá áp dụng cho đấu giá quyền sử dụng khu đất giáo dục (trường THCS), cho thuê trả tiền thuê hàng năm là 200 triệu đồng/bước giá. Người trúng đấu giá là người có phiếu trả giá hợp lệ cao nhất theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.

UBND TP Hải Phòng giao UBND quận Ngô Quyền thực hiện tổ chức đấu giá đất, dự kiến thời gian đấu giá trong tháng 4/2025. Tổng số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà Hải Phòng thu được dự kiến sẽ là hơn 2.911 tỷ đồng (tăng 5% so với giá khởi điểm).

Việc đấu giá khu đất tại ngõ 226 Lê Lai là một bước đi quan trọng của TP Hải Phòng trong việc khai thác hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển đô thị và kinh tế. Thành công của phiên đấu giá này không chỉ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách mà còn góp phần tạo ra một khu đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Với quy mô và giá trị lớn, phiên đấu giá này chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, tạo ra sự sôi động và tăng tính thanh khoản cho thị trường bất động sản Hải Phòng.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/hai-phong-dau-gia-khu-dat-vang-13-6-ha-voi-gia-khoi-diem-khung-10153392.html"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

Hải Phòng

đấu giá

Hải Phòng: Đấu giá khu đất vàng 13,6 ha với giá khởi điểm "khủng"

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Ngoài việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, TP Hải Phòng cũng tập trung đối thoại, kịp thời tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục mua nhà ở xã hội.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/57.jpg" data-lg-id="12c50b07-4220-49b4-baa3-900d8d31cab1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/57.jpg" alt="TP Hải Phòng quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030 (Ảnh: Dự án NƠXH 384 Lê Thánh Tông)" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/57.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/57.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="20683" /> TP Hải Phòng quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030 (Ảnh: Dự án NƠXH 384 Lê Thánh Tông)</div></figure>
<p class="align-justify">Theo Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338, TP Hải Phòng được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NOXH từ nay đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 15.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 18.100 căn.</p>
<p class="align-justify">Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn NƠXH và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng giao, TP Hải Phòng đã chủ động gắn việc đầu tư NƠXH với kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm.</p>
TP Hải Phòng hiện có 9 dự án NƠXH với tổng quy mô 15.000 căn đã khởi công và đang thi công theo tiến độ được duyệt. Điển hình như dự án khu NƠXH tại số 39 Lương Khánh Thiện, dự án khu NƠXH tại số 384 Lê Thành Tông, quận Ngô Quyền, dự án khu NƠXH tại Tổng Kho 3 Lạc Viên...
<p class="align-justify">Ngoài ra, trên địa bàn TP Hải Phòng còn có 21 dự án NƠXH với khoảng 20.400 căn đã có quyết định chủ trương và lựa chọn được chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng để khởi công xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra.</p>
<p class="align-justify">Ông Đỗ Hữu Hưng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết: "Nhà nước có các chính sách hỗ trợ mua NƠXH cho những người có thu nhập thấp, đặc biệt là nhóm đối tượng như người cao tuổi, có lương hưu thấp. Hộ gia đình có thể được xem xét vay vốn từ ngân hàng chính sách với lãi suất ưu đãi và mức vay mua NƠXH tối đa 80% giá trị căn hộ, thời gian trả góp kéo dài từ 15-25 năm. Như vậy, gánh nặng tài chính sẽ giảm bớt đáng kể so với việc phải trả toàn bộ chi phí một lần. Ngoài ra, hiện TP Hải Phòng cũng phát triển nhiều dự án NƠXH với nhiều phân khúc, diện tích, mức giá. Người dân có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng chi trả của mình".</p>
<p class="align-justify">Thực tế, tại TP Hải Phòng, việc triển khai các dự án NƠXH được coi là giải pháp an cư thiết thực cho công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, để mua được NƠXH, không phải ai cũng đủ tiêu chí, điều kiện mua.</p>
<p class="align-justify">Anh Nguyễn Hoàng – Người dân thuộc phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng chia sẻ: “Việc làm các thủ tục mua NƠXH cần rất nhiều giấy tờ, đến nhiều cơ quan để xin xác nhận. Cụ thể, phải đến cấp phường xác nhận thu nhập, đến Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra về tình trạng sở hữu nhà ở, rồi lại nộp hồ sơ cho Chủ đầu tư các dự án. Tôi thấy rất nhiều bước gây khó khăn cho người mua. Vậy tôi đề nghị được hỗ trợ tối đa mặt thủ tục để sớm được ổn định cuộc sống”.</p>
Nhằm giải đáp những vấn đề liên quan đến các thủ tục mua NƠXH, mới đây, tại TP Hải Phòng đã diễn ra phiên đối thoại trực tuyến với chủ đề "Mua <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/go-kho-cho-doanh-nghiep-xay-dung-nha-o-xa-hoi/">nhà ở xã hội</a>: Cần có những điều kiện nào?".
<p class="align-justify">Ông Nguyễn Quốc Thái - Phó Chủ tịch Thường trực UBND quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng chia sẻ: “Việc đối thoại trực tiếp với người dân trong việc trả lời các thủ tục cũng như hồ sơ, các bước, công việc của các cơ quan, đơn vị có liên quan để người dân nắm được thông tin một cách minh bạch, công khai và tránh câu chuyện trục lợi chính sách để đưa người dân vào việc phải bỏ thêm tiền thì mới mua được NƠXH”.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/56.jpg" data-lg-id="b572b60a-0860-4980-8bc9-3b1a0671b926">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/56.jpg" alt="Phiên đối thoại trực tuyến với chủ đề &quot;Mua nhà ở xã hội: Cần có những điều kiện nào&quot;" width="800" height="507" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/56.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/56.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="20685" /> Phiên đối thoại trực tuyến với chủ đề "Mua nhà ở xã hội: Cần có những điều kiện nào"</div></figure>
<p class="align-justify">Được biết, tại phiên đối thoại, các sở, ban, ngành liên quan cùng các doanh nghiệp đã thông tin về chủ trương phát triển nhà ở, tiến độ các dự án NƠXH trên địa bàn, đối tượng được mua, các thủ tục mua, bán cho thuê NƠXH. Đồng thời, hướng dẫn cụ thể về đối tượng, điều kiện được vay vốn, mức vốn, thời hạn, phương thức cho vay. Cùng với đó, cung cấp đầy đủ các thông tin khác liên quan đến NƠXH như Luật Nhà ở 2023 và các nghị định, thông tư hướng dẫn về quản lý, phát triển NƠXH, chủ trương của TP Hải Phòng về phát triển NƠXH…</p>
<p class="align-justify">Ông Nguyễn Tuấn Dũng - Công ty Cổ phần Thái Holding cho biết: “Là một trong những nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH trên địa bàn TP Hải Phòng, chúng tôi nhận thấy ngoài thực hiện chủ trương, việc tuyên truyền thông qua các buổi đối thoại đóng vai trò rất tích cực. Thông qua việc đối thoại này cũng truyền tải đến các cư dân trên TP Hải Phòng về các sản phẩm dự án NƠXH mà chúng tôi đang đầu tư. Đây cũng là một phần để hỗ trợ cho người dân tiếp cận được thông tin chính thống nhất đối với nhà đầu tư. Qua đó, chúng tôi có thể triển khai bán sản phẩm của mình một cách nhanh, đầy đủ đến đúng đối tượng”.</p>
<p class="align-justify">Đồng quan điểm trên, ông Đào Tuấn Vũ - Giám đốc Kinh doanh công ty Cổ phần Hoá chất vật liệu điện Bình Phát, Chủ đầu tư Dự án NOXH 384 Lê Thánh Tông cho rằng: “Hiện tại có nhiều đơn vị phân phối không chính thống nên khi khách hàng tiếp xúc sẽ không được nhận thông tin minh bạch. Do vậy, sau cuộc đối thoại trực tuyến sẽ giúp khách hàng nhận được thông tin một cách minh bạch, chính thống hơn từ chủ đầu tư”.</p>
<p class="align-justify">Cũng theo ông Vũ, liên quan đến việc hoàn tất thủ tục mua NƠXH, nếu khách hàng có nhu cầu mua, khi đến dự án, chủ đầu tư sẽ hướng dẫn cụ thể trong việc khai hồ sơ để hoàn tất các mẫu biểu, tuỳ thuộc vào đối tượng. Sau đó, khách hàng phải đến các cơ quan để xin xác nhận. Nếu khách hàng đủ điều kiện thì các cơ quan nhà nước sẽ xác nhận để hoàn tất hồ sơ.</p>
<p class="align-justify">Việc TP Hải Phòng và các sở, ngành, địa phương đang tập trung tuyên truyền, đối thoại, kịp thời tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục cho người dân mua NƠXH sẽ tạo quy trình khép kín, công khai, minh bạch, giúp người dân nắm rõ quyền và lợi ích của mình, tránh tình trạng trục lợi chính sách.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/hai-phong-chinh-quyen-dong-hanh-cung-nguoi-dan-mua-nha-o-xa-hoi-10146224.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

nhà ở xã hội

thu nhập thấp

người lao động

hỗ trợ mua NƠXH

Hải Phòng: Chính quyền đồng hành cùng người dân mua nhà ở xã hội

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Hải Phòng vừa có các văn bản gửi UBND các quận, huyện tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường mua, bán nhà ở xã hội để kịp thời có biện pháp ngăn chặn.</strong></p>

</div>
</div>
Sở Xây dựng TP Hải Phòng đã nhận được thông tin phản ánh việc người dân khó tiếp cận mua <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/muc-gia-de-xuat-cho-thue-nha-o-xa-hoi-chua-hop-ly/">nhà ở xã hội</a> hoặc muốn mua được căn hộ như ý phải trả một khoản tiền "chênh" thông qua môi giới thường gọi là "cò mua bán" với mức chênh lên tới vài chục hoặc vài trăm triệu đồng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/nha-o-xh.jpeg" data-lg-id="8e318c6d-150a-417b-a458-8363c1a77762">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="860"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/nha-o-xh.jpeg" alt="Người dân phản ánh dù đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại TP Hải Phòng nhưng không thể mua được với giá trị thật như thông báo." width="860" height="645" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/nha-o-xh.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/nha-o-xh.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="16686" /> Người dân phản ánh dù đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại TP Hải Phòng nhưng không thể mua được với giá trị thật như thông báo.</div></figure>
Sau khi làm việc với UBND các quận và một số người dân phản ánh, cho thấy khoản chênh lệch này không phải là phí môi giới mà là chi phí cho các dịch vụ: Hợp đồng dịch vụ tư vấn tại các sàn giao dịch bất động sản từ 50 đến 120 triệu/căn hộ, có thể còn cao hơn (tùy vị trí, diện tích...); Hợp đồng thi công nội thất khoảng 50 triệu đồng/căn hộ (bao gồm: tủ bếp 02 tầng, thiết bị bếp, đèn led âm trần, trần thạch cao...); Hợp đồng lắp ống đồng điều hòa khoảng từ 7 đến 15 triệu/căn hộ (tùy theo diện tích...).

Đối với thỏa thuận tư vấn dịch vụ: Việc thỏa thuận tư vấn dịch vụ giữa đơn vị tư vấn và người mua là thỏa thuận dân sự, cơ quan nhà nước không can thiệp đối với nội dung này. Tuy nhiên, qua quá trình kiểm tra hợp đồng tư vấn, Sở Xây dựng đánh giá, với chi phí lên đến trên 100 triệu đồng/hợp đồng, các nội dung tư vấn rất đơn giản đã có đầy đủ trong các văn bản pháp luật cũng như các hướng dẫn của Sở Xây dựng. Do vậy sơ bộ đánh giá, có khả năng giá dịch vụ tư vấn là cao, không tương ứng với khối lượng dịch vụ tư vấn.

Đối với thỏa thuận thi công nội thất, sơ bộ đánh giá, giá trị nêu trên phù hợp với giá cả chung của thị trường.

Đối với thỏa thuận thi công đường dây điều hòa: Giá trị khoảng từ 7 đến 15 triệu đồng; trong hợp đồng mua bán nhà ở chưa bao gồm hạng mục này. Sơ bộ đánh giá việc người mua đăng ký và chủ động ký các hợp đồng sửa chữa bổ sung thiết bị trước khi hoàn thiện để tránh phải đập phá, thi công lại là việc diễn ra thông thường tại hầu hết các dự án chung cư trên toàn quốc.

Sở Xây dựng TP Hải Phòng cho biết, đã có các văn bản gửi chủ đầu tư kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng giao dịch tại dự án; thành lập tổ công tác phối hợp với UBND quận kiểm tra việc công bố giá, giao dịch, kinh doanh tại các dự án đã có giá nhà ở xã hội.

Có các văn bản gửi UBND các quận, huyện tăng cường theo dõi, giám sát có hiệu quả tình hình thị trường mua, bán nhà ở xã hội tại địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn tình trạng tung tin đồn thổi, đầu cơ thổi giá bất động sản lên cao để trục lợi.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/ban-sao-ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342.jpg" data-lg-id="0ba770f7-852b-4e51-a672-f5b7d0972f8e"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/ban-sao-ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342.jpg" alt="Bản sao ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/ban-sao-ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/02/ban-sao-ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="16687" /></figure>
Phối hợp với các cơ quan truyền thông để tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn bằng nhiều hình thức để người dân nắm được các thủ tục pháp lý về mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, giá bán nhà ở xã hội, đối tượng đã đăng ký mua nhà ở xã hội được công khai trên Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Ban hành Sổ tay hướng dẫn về nhà ở xã hội để người dân dễ dàng tiếp cận, nắm bắt các thông tin về trình tự, thủ tục, điều kiện mua nhà ở xã hội.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục kiểm tra, giám sát năng lực của các tổ chức tư vấn, môi giới bất động sản theo quy định pháp luật cũng như kiểm tra chi tiết các hoạt động tư vấn môi giới đang thực hiện.

Đối với chủ đầu tư, yêu cầu công khai, minh bạch đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án; thực hiện các giao dịch theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Chủ động ngăn chặn các thông tin sai lệch ảnh hưởng đến dự án và thông tin kịp thời cho các cơ quan quản lý nhà nước. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án và tình hình giao dịch tại dự án theo quy định.

Sở Xây dựng cũng đề nghị người dân mua nhà nghiên cứu, tìm hiểu thông tin dự án và liên hệ để được giới thiệu, hướng dẫn qua những kênh chính thức (thông tin từ chủ đầu tư, thông tin từ chính quyền địa phương, thông tin tại website của Sở Xây dựng); không tìm hiểu, liên hệ với các kênh thông tin không rõ nguồn gốc, nhằm hạn chế tình trạng "lôi kéo", "cò mồi", "đẩy giá"...

Khi đã đủ điều kiện và được chủ đầu tư thông báo việc ký Hợp đồng mua bán, cần nghiên cứu, kiểm tra nội dung trước khi ký (lưu ý các thỏa thuận: về giá cả, trang thiết bị khi bàn giao nhà...). Nếu thấy có nội dung bất thường hoặc chi phi phát sinh phải trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư để được giải thích hướng dẫn.

Nếu chưa đồng thuận có thể dừng việc ký hợp đồng và phản ánh kịp thời các nội dung không đúng quy định pháp luật đến các cơ quan quản lý (phường, quận, Sở Xây dựng...) để được hướng dẫn, xem xét giải quyết.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tra-tien-chenh-mua-nha-o-xa-hoi-hai-phong-yeu-cau-kiem-tra-chan-chinh-10144860.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

kiểm tra

chấn chỉnh

Trả tiền "chênh" mua nhà ở xã hội, Hải Phòng yêu cầu kiểm tra, chấn chỉnh

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>TP Hải Phòng thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D trên địa bàn bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi cơn bão số 3.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/31.jpg" data-lg-id="368c520b-f991-438c-9319-ea2050e9e534">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/31.jpg" alt="Lãnh đạo TP Hải Phòng kiểm tra quỹ nhà trống tại các chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn để phục vụ di dời người dân đến tạm cư sau ảnh hưởng của bão số 3" width="800" height="583" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/31.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/31.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="7173" /> Lãnh đạo TP Hải Phòng kiểm tra quỹ nhà trống tại các chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn để phục vụ di dời người dân đến tạm cư sau ảnh hưởng của bão số 3</div></figure>
<p class="align-justify">Đó là kết luận chỉ đạo của ông Nguyễn Văn Tùng – Chủ tịch UBND TP Hải Phòng tại buổi kiểm tra thực địa, họp nghe báo cáo quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố để phục vụ bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3.</p>
<b>Ngừng sử dụng chung cư cũ nguy hiểm</b>
<p class="align-justify">Qua kiểm tra thực tế và nghe các ngành, địa phương báo cáo, ông Nguyễn Văn Tùng - Chủ tịch UBND TP Hải Phòng đã thống nhất chủ trương <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/no-luc-giam-lai-suat-cho-vay-thi-truong-bat-dong-san-co-tang-nhiet/">ngừng sử dụng</a> 41 chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, với khoảng hơn 2.600 hộ dân đang sinh sống trên địa bàn thành phố sau ảnh hưởng nghiêm trọng của cơn bão số 3. Đồng thời, giao Sở Xây dựng Hải Phòng chủ trì, cùng các cơ quan liên quan khẩn trương đề xuất, báo cáo UBND TP Hải Phòng trình tự, thủ tục triển khai theo quy định. Các quận Ngô Quyền, Hồng Bàng, Lê Chân và Kiến An tổ chức tuyên truyền, thông tin đến các hộ dân tại các chung cư cũ nêu trên chuẩn bị phương án di chuyển, chủ động tìm nơi ở khác bảo đảm an toàn, ổn định cuộc sống.</p>
<p class="align-justify">Đối với các chung cư cũ khác, ông Nguyễn Văn Tùng giao Sở Xây dựng Hải Phòng thực hiện trình tự khẩn cấp để sửa chữa các chung cư cấp độ B, C (bao gồm các căn hộ đã thanh lý nằm xen kẽ trong chung cư) sau ảnh hưởng của bão số 3, bảo đảm các điều kiện sử dụng thiết yếu để các hộ dân quay lại sinh sống.</p>
<p class="align-justify">Cùng với đó, Sở Xây dựng Hải Phòng rà soát, phân loại, đánh giá, tổ chức kiểm định lại theo trình tự khẩn cấp các chung cư cũ cấp độ C, báo cáo UBND TP Hải Phòng kết quả vào đầu tháng 10/2024. Trong trường hợp sau khi đánh giá lại, các chung cư nêu trên có kết luận kiểm định cấp độ D, khẩn trương đề xuất UBND TP Hải Phòng ngừng sử dụng.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/29.jpg" data-lg-id="b3090813-d698-427f-8e4c-c50f2c75a457"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/29.jpg" alt="Sau bão Yagi, chung cư A7 ở phường Vạn Mỹ bị nghiêng, không đảm bảo cho người dân sinh sống" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/29.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/29.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="7168" /></figure>
<p class="align-justify">Về việc sửa chữa quỹ nhà trống chưa sử dụng tại các chung cư trên địa bàn TP Hải Phòng gồm: Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Kênh Dương, Cát Bi, Đ2 Đồng Quốc Bình để bố trí tạm cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng sau bão số 3, ông Nguyễn Văn Tùng yêu cầu sửa chữa cấp bách các hạng mục: điện, nước, cửa, thiết bị vệ sinh. Các hạng mục sửa chữa còn lại thực hiện theo kế hoạch sửa chữa, bảo trì thường xuyên hằng năm.</p>
<p class="align-justify">Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng Hải Phòng đề xuất trình tự, thủ tục thực hiện và báo cáo UBND thành phố trước ngày 14/9. Cùng với đó, yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì cùng Sở Tài chính, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng nghiên cứu, đề xuất phương án giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện sửa chữa các hạng mục nhỏ, thiết yếu tại các chung cư thuộc tài sản công, báo cáo UBND TP Hải Phòng trong tháng 10/2024.</p>
<p class="align-justify">Lãnh đạo TP Hải Phòng cũng yêu cầu UBND các quận: Ngô Quyền và Lê Chân khẩn trương thực hiện các thủ tục đưa 500 hộ dân về tái thuê nhà tại chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình trong thời gian sớm nhất, ưu tiên các hộ dân đang ở chung cư cấp độ D.</p>
<b>Hỗ trợ di dời</b>
<p class="align-justify">Theo ông Nguyễn Thành Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, theo kết quả kiểm định đánh giá chất lượng chung cư cho thấy, trong 205 chung cư có 97 chung cư nguy hiểm cấp D, đã phá dỡ 22 chung cư. 75 chung cư còn lại tại các quận Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Hồng Bàng, tương ứng với khoảng 2.660 hộ dân. Kết quả kiểm định của đơn vị tư vấn đã đánh giá các khu chung cư Vạn Mỹ có tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình từ 65%-86%. Đối với các khu chung cư cấp D còn lại, tỷ lệ kết cấu chính hư hỏng so với toàn bộ công trình đều hư hỏng trên 65%, không đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/30.jpg" data-lg-id="0f7a1fae-8d5f-4b6b-850e-7663635f82a9">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/30.jpg" alt="Các hộ dân di chuyển đồ đạc ra khỏi chung cư xuống cấp nghiêm trọng tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng" width="800" height="588" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/30.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/12/30.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="7170" /> Các hộ dân di chuyển đồ đạc ra khỏi chung cư xuống cấp nghiêm trọng tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng</div></figure>
<p class="align-justify">Khi bão số 3 Yagi chuẩn bị đổ bộ, TP Hải Phòng đã khẩn trương di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ra khỏi các chung cư nguy hiểm cấp D. Sau bão, chung cư A7 và A8 ở phường Vạn Mỹ bị nghiêng, không đảm bảo cho người dân sinh sống. Do vậy, Thành ủy Hải Phòng quyết định thông qua chủ trương và giao UBND thành phố xây dựng quy trình triển khai việc không đưa các hộ dân từng ở trong các chung cư cấp độ D quay lại nơi sinh sống.</p>
<p class="align-justify">Hiện tại, quỹ nhà chung cư của TP Hải Phòng còn khoảng 846 căn hộ. Trong đó, khu chung cư HH1- HH2, HH3 - HH4 Đồng Quốc Bình có khoảng 500 căn, các chung cư 7 tầng Vĩnh Niệm, 5 tầng Cát Bi, 5 tầng Kênh Dương, 5 tầng Khúc Thừa Dụ, Đ2 Đồng Quốc Bình, N1-N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn còn khoảng 346 căn.</p>
<p class="align-justify">TP sẽ bố trí các hộ có giấy tờ chính chủ, gia đình chính sách, người yếu thế về 846 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước ở các tòa HH1-HH2, HH3-HH4, Đ2 (Đổng Quốc Bình, quận Ngô Quyền), U19 Lam Sơn, Kênh Dương, Khúc Thừa Dụ...</p>
<p class="align-justify">Những hộ còn lại sẽ được hỗ trợ 3 triệu đồng/tháng để thuê nhà tạm trong 24 tháng. Hết thời hạn trên, các hộ dân sẽ được TP Hải Phòng hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng để mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã được HĐND TP Hải Phòng thông qua tại Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022.</p>
<p class="align-justify">Ông Nguyễn Thành Hưng - Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết thêm, sau thời gian nhà nước hỗ trợ tiền thuê nhà, hộ dân có thể mua hoặc thuê nhà ở các dự án nhà ở xã hội đang xây dựng. TP Hải Phòng đã phê duyệt giá cho thuê nhà ở xã hội là 60.000 đồng – 70.000 đồng/m2. Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đã công khai giá bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, khoảng 14-19 triệu đồng/m2.</p>
<p class="align-justify">Trong đó, 3 dự án đã được phê duyệt giá là khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông; dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity và khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ giá 14-18,8 triệu đồng/m2. Hai dự án khác ở trung tâm đang làm thủ tục đề nghị thẩm định giá từ 17,6 - 19,5 triệu đồng/m2.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/hai-phong-thong-nhat-chu-truong-ngung-su-dung-41-chung-cu-cu-10141900.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></a></p>

ngừng sử dụng

41 chung cư cũ

bão số 3

Hải Phòng: Thống nhất chủ trương ngừng sử dụng 41 chung cư cũ

<strong>Mặc dù thị trường bất động sản chưa thực sự khởi sắc nhưng một số doanh nghiệp đã tăng tốc mở rộng quỹ đất.</strong>

Mới đây, UBND tỉnh Hậu Giang đã thảo luận với Tập đoàn Vingroup về dự án khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại huyện Châu Thành, với quy mô 3.000 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 6,2 tỷ USD.

Tại Long An, liên danh giữa các công ty con của Vinhomes cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ cho dự án khu đô thị mới Tân Mỹ tại Long An và đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, mỗi dự án có quy mô hàng ngàn ha và vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.

Sau nhiều năm đầu tư mạnh vào <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/vars-to-chuc-hoi-nghi-boi-duong-kien-thuc-phap-luat-moi-trong-kinh-doanh-dich-vu-bat-dong-san/">bất động sản</a> du lịch, Sun Group cũng quay về bất động sản đô thị khi mới đây khởi công khu đô thị Sun Urban City tại Hà Nam với diện tích 420 ha, tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng.

Sun Group cũng đang quy hoạch các khu đô thị rộng hàng trăm héc-ta ở một huyện ngoại thành Hà Nội, cũng như tìm kiếm cơ hội đầu tư khu đô thị quy mô lớn ở Bình Thuận, Bình Dương và Đồng Nai.

Mặc dù vậy, tập đoàn này vẫn không từ bỏ mảng bất động sản du lịch, khi mới đây khởi công dự án Vịnh trung tâm Cát Bà với diện tích khoảng 50ha.

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy, một "ông lớn" bất động sản tại Hải Phòng, cũng không đứng ngoài cuộc.

Công ty này đã được UBND thành phố Hải Phòng giao đầu tư dự án chỉnh trang đô thị trị giá gần 3.200 tỷ đồng tại quận Lê Chân sau khi trúng thầu lô đất gần 50 ha tại huyện Thủy Nguyên với giá gần 5.000 tỷ đồng.

Điều này cho thấy Hoàng Huy đang chuyển hướng tập trung vào các dự án quy mô lớn, đa dạng từ nhà ở xã hội, căn hộ chung cư đến biệt thự cao cấp.

Tại Thừa Thiên Huế, liên danh Doji và Dojiland đã được chọn làm chủ đầu tư dự án tổ hợp thương mại và nhà ở trên diện tích 182.600 m2. Dự án có chi phí hơn 4.600 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản bồi thường và tiền sử dụng đất.

Mặc dù bước chân vào thị trường bất động sản được vài năm nhưng với nguồn lực tích luỹ được từ kinh doanh vàng bạc, Doji và Dojiland đã thâu tóm được những quỹ đất đẹp ở Hạ Long và Hải Phòng.

Dojiland đã xây dựng xong tổ hợp căn hộ và biệt thự cao cấp The Saphire tại Hạ Long và đang phát triển hai dự án Golden Crown và Diamond Crown tại Hải Phòng cũng như một dự án khu đô thị tại Vĩnh Phúc.

Những doanh nghiệp mới nổi như BV Land cũng không giấu tham vọng mở rộng đầu tư. Tháng 6 vừa qua, doanh nghiệp này đã tăng vốn điều lệ lên 774 tỷ đồng để thực hiện dự án bất động sản thứ ba tại Bắc Giang là BV Bavella Green Park rộng 12,5ha.

Đây là dự án mang thương hiệu Bavella thứ hai của BV Land sau một dự án khác ở thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Bên cạnh đó, BV Land cũng đã trúng thầu lô đất xây dựng tháp đôi cao 38 tầng ở trung tâm thành phố Thái Nguyên và có kế hoạch phát triển toà nhà BV Tower tại Đồng Nai.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="907"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/27/bv-land-thai-nguyen-1644.jpg" alt="Phối cảnh dự án tháp đôi 38 tầng tại Thái Nguyên của BV Land" width="907" height="545" data-id="8232" data-fancybox="gallery" data-caption="Phối cảnh dự án tháp đôi 38 tầng tại Thái Nguyên của BV Land" /> Phối cảnh dự án tháp đôi 38 tầng tại Thái Nguyên của BV Land</div></figure>
Thái Nguyên cũng là điểm đến tiếp theo của Taseco Land, một doanh nghiệp đang có danh mục đầu tư khoảng 40 dự án, trải dài từ Móng Cái đến đảo Phú Quốc.

Dự án Nam Thái của Taseco Land tại Thái Nguyên chỉ có diện tích 1,5ha nhưng ba dự án khác doanh nghiệp này đã và dự kiến khởi công trong năm nay đều có quy mô từ vừa đến lớn, trong đó có dự án khu công nghiệp Taseco Đồng Văn III rộng 223 ha.

Tiếp theo dự án Central Riverside tại Thanh Hoá, Taseco Land tiến sâu hơn vào miền Trung với dự án khu đô thị diện tích gần 36ha tại Quảng Bình.

<strong>Lợi thế thuộc về ai?</strong>

Một số công ty niêm yết khác cũng đang tìm kiếm cơ hội mua lại dự án để có thể gối đầu sau khi đã kinh doanh xong dự án hiện có. Trong đó, Tập đoàn An Gia đang thẩm định chuyên sâu đối với hai dự án tiềm năng tại TP. HCM có khả năng cung cấp ra thị trường hơn 4.000 căn hộ.

Mặc dù đang khó khăn về tài chính, Tập đoàn Danh Khôi cũng lên kế hoạch huy động 375 tỷ đồng nhằm mua lại một phần dự án tại Khu dân cư Đại Nam ở Bình Phước và Khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm tại Bình Thuận.

Ngay như Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt, dù mới sạch nợ trái phiếu sau khi phải bán bớt tài sản, cũng không giấu tham vọng mua thêm quỹ đất, khi trong cuộc trao đổi với nhà đầu tư mới đây, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt tiết lộ chiến lược cứ làm xong một dự án lại nhắm đến mua một vài dự án khác.

Ở chiều ngược lại, một số doanh nghiệp gặp khó khăn vì nợ trái phiếu lớn cũng như do danh mục đầu tư dàn trải, đã chấp nhận bán bớt tài sản.

Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest mới đây đã chuyển nhượng một phần dự án The Terra – Bắc Giang cho Công ty CP New Goldsun, từ đó giúp công ty giảm hàng tồn kho, cải thiện dòng tiền kinh doanh, giảm vay mượn và có tài chính để triển khai dự án Vlasta Thủy Nguyên tại Hải Phòng.

Các chuyên gia dự báo, trong nửa cuối năm nay, khi ba bộ luật mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực, làn sóng mua bán sáp nhập sẽ tăng mạnh và những doanh nghiệp đã sở hữu quỹ đất lớn và hoàn tất thủ tục pháp lý sẽ nắm lợi thế lớn trong cuộc đua này.

Công ty chứng khoán MBS cũng dự báo mua bán sáp nhập sẽ đóng vai trò quan trọng trong bối cảnh sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản còn yếu và chi phí phát triển dự án ngày càng gia tăng.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/bat-dong-san-don-song-dau-tu-moi-d36735.html</em></p>

bất động sản

Sun Group

đầu tư mới

tăng tốc mở rộng quỹ đất

Bất động sản đón sóng đầu tư mới

<strong>Hải Phòng đề xuất xây dựng khu kinh tế xanh đầu tiên tại Việt Nam từ khu đất nông nghiệp rộng 20 nghìn ha phía nam thành phố.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_21656" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21656 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/Untitled-2.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Cảng Tân Vũ, Hải Phòng. Ảnh: Hoàng Anh</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
DEEP C và Nam Cầu Kiền là hai cái tên tiên phong trong việc xây dựng khu công nghiệp sinh thái, tuần hoàn của Việt Nam, đều được đặt tại Hải Phòng. Bên cạnh hạ tầng, vị trí thuận lợi, hai KCN này cũng là lợi thế lớn giúp Hải Phòng thu hút vốn đầu tư chất lượng cao, thực hiện các mục tiêu kinh tế, xã hội.

Trong bối cảnh Việt Nam đưa ra những cam kết mạnh mẽ về việc chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh, bền vững, với vai trò là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương và là một đầu tàu tăng trưởng, Hải Phòng cam kết thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm xây dựng thành phố xanh, trên cơ sở nền kinh tế xanh, bền vững, theo Bí thư thành ủy TP. Hải Phòng, Lê Tiến Châu.

Thực hiện mục tiêu này, ông Châu cho biết, <a href="https://vars.vn/hai-phong-muon-lap-them-khu-kinh-te-20-000ha">Hải Phòng </a>đang nghiên cứu đề xuất với Chính phủ thành lập khu kinh tế ven biển phía nam thành phố với định hướng trở thành khu kinh tế xanh đầu tiên tại Việt Nam.

Theo đề xuất của Hải Phòng, khu kinh tế này có tổng diện tích khoảng 20 nghìn ha, bao gồm một phần quận Đồ Sơn và một phần các huyện An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo. Hiện tại, vùng này chủ yếu là đất nông nghiệp.

Dự kiến, khu kinh tế sẽ được xây dựng dựa trên bốn nền tảng, bao gồm vòng tuần hoàn xanh, kết nối đa thức, mạng lưới công nghiệp thông minh và điểm đến cho cuộc sống năng động. Các dự án tạo động lực cho khu kinh tế bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển, các khu, cụm công nghiệp, khu đô thị mới… đều đáp ứng các tiêu chí xanh.

Ông Châu cho biết, Hải Phòng cũng có dự định phát triển quần đảo Cát Bà trở thành điểm đến du lịch xanh. Hiện tại, Cát Bà đang là điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu tại miền Bắc với những bãi biển sạch, thiên nhiên được bảo tồn và các hoạt động kinh tế, đời sống được tổ chức lại theo hướng giảm phát thải.

Bên cạnh đó, tại Diễn đàn Nhịp cầu phát triển lần thứ tư, Bí thư thành ủy Hải Phòng đề xuất, doanh nghiệp cần phải đi tiên phong trong chiến lược phát triển bền vững.

“Doanh nghiệp là đối tượng đóng vai trò đầu tàu trong thúc đẩy cam kết phát thải ròng bằng 0 cũng như phát triển xanh”, ông Châu nói.

Để doanh nghiệp thực hiện tốt vai trò, Chính phủ và các địa phương cần xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, toàn diện để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp chuyển đổi xanh, cho phép doanh nghiệp thí điểm các mô hình mới theo hướng bền vững.

Mặt khác, theo ông Châu, chuyển đổi xanh là quá trình dài hạn và còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực, điều kiện của mỗi địa phương. Chính vì vậy, để sự chuyển đổi diễn ra một cách đồng bộ, bài bản, đem lại hiệu quả cao, đòi hỏi các địa phương đoàn kết, hợp tác, chia sẻ lẫn nhau vì mục tiêu chung.

khu kinh tế xanh

DEEP C

Nam Cầu Kiền

Đề xuất thành lập khu kinh tế xanh đầu tiên của Việt Nam

<strong>Số vốn huy động được Viconship sử dụng để mua thêm 44% cổ phần cảng Nam Hải Đình Vũ và giúp công ty trở thành doanh nghiệp cảng lớn nhất tại Hải Phòng.</strong>

Ngày 4/1, Công ty CP Container Việt Nam (Viconship) đã thông báo về phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Cụ thể, Viconship sẽ phát hành cho cổ đông hiện hữu hơn 133 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 1:1 với giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu. Mức giá này chưa bằng 1/3 mức giá đóng cửa trong phiên giao dịch cùng ngày là 30.950 đồng của cổ phiếu VSC.

Số tiền huy động được, hơn 1.300 tỷ đồng, để mua thêm tối đa 44% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Cảng Nam Hải Đình Vũ. Hiện tại, Viconship đã sở hữu 35% cảng này sau khi nhận chuyển nhượng cổ phần từ Công ty CP Gemadept năm ngoái.

Sau giao dịch, Viconship sẽ nâng tỷ lệ sở hữu cảng Nam Hải Đình Vũ lên mức 79%. Qua đó, giúp công ty trở thành doanh nghiệp cảng lớn nhất tại Hải Phòng với tổng công suất khoảng 2,6 triệu TEU/năm, chiếm 25% thị phần khu vực cùng với cảng nước sâu VIP Green cũng nằm tại khu công nghiệp Đình Vũ.

Nam Hải Đình Vũ là cảng container, công suất thiết kế ban đầu 500.000 TEU/năm và hiện đã nâng lên 1,2 triệu TEU/năm, nằm trong khu vực có diện tích 42 ha. Cảng có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và đã đưa vào khai thác từ năm 2014, hiện chiếm 10% thị phần khu vực cụm cảng Hải Phòng.

Năm 2022, Công ty TNHH Nam Hải Đình Vũ đạt doanh thu xấp xỉ 700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 300 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm 2023, công ty ghi nhận lãi hơn 57,4 tỷ đồng .

Dù lợi nhuận hoạt động cảng chưa cao, thương vụ bán 85% cổ phần cảng Nam Hải Đình Vũ cũng đã mang về cho Gemadept khoản lợi nhuận khổng lồ 1.844 tỷ đồng lãi trước thuế hồi giữa năm ngoái.

Về kết quả kinh doanh của Viconship, luỹ kế 9 tháng đầu năm, Viconship ghi nhận 1.555 tỷ đồng doanh thu tăng 5%, lãi sau thuế đạt 127 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ.

Năm nay, công ty đặt kế hoạch doanh thu 2.250 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 260 tỷ đồng. Như vậy, sau ba quý, Viconship đã thực hiện được 69% mục tiêu doanh thu, 66% chỉ tiêu lợi nhuận.

Trước đây là doanh nghiệp Nhà nước, Viconship được chuyển đổi thành công ty cổ phần năm 2002 và hiện là một trong những doanh nghiệp cảng biển tư nhân lớn nhất Việt Nam.

Từ cuối năm 2020, một nhóm cổ đông gồm các cá nhân và công ty liên quan đến T&amp;D Group đã liên tiếp mua vào cổ phiếu VSC trên thị trường. Đến giữa năm 2021, tỷ lệ sở hữu của nhóm này tại Viconship theo công bố là hơn 30%. Tuy nhiên sau đó nhóm này đã công bố giảm sở hữu tại doanh nghiệp này.

T&amp;D Group và công ty liên quan là Công ty Thành Đức Holdings, hiện đang là chủ đầu tư nhiều dự án khách sạn thương hiệu Hyatt Regency tại Sapa, Hạ Long, <a href="https://vars.vn/them-14-ty-usd-dat-coc-vao-hai-phong">Hải Phòng</a>, TP.HCM.

Viconship

cảng Nam Hải Đình Vũ

Viconship tăng vốn để thâu tóm cảng Nam Hải Đình Vũ

<strong>Khu đô thị Our City tại Phường Hải Thành, Quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng trước đây do tập đoàn Hiệp Phong Trung Quốc làm chủ đầu tư, đã được chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư trong nước.</strong>

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Sài Gòn Capital (Sài Gòn Capital) vừa phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 60 tháng với lãi suất 12,5%/năm.

Trước đó, vào ngày 29/9 và 5/10, Sài Gòn Capital cũng đã phát hành thành công 2 lô trái phiếu đều có giá trị 1.000 tỷ đồng với kỳ hạn, lãi suất tương tự.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, Sài Gòn Capital đang có vốn điều lệ 590 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong vòng 2 tháng, công ty này đã huy động thành công 3 lô trái phiếu với trị gấp hơn 5 lần vốn điều lệ hiện có.

Các lô trái phiếu được phát hành nhằm mục đích huy động vốn để thực hiện chương trình, dự án đầu tư góp vốn vào đầu tư xây dựng ‘‘Khu đô thị Our City’’ tại Phường Hải Thành, Quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng do Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam làm chủ đầu tư.

Thông tin đăng ký giao dịch bảo đảm cho biết, Sài Gòn Capital và Công ty Hiệp Phong đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 26/09/2023 để đầu tư xây dựng dự án này.

<div class="caption-img" id="attachment_18856" align="aligncenter" width="840"><img class="wp-image-18856 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/11.jpg" alt="" width="840" height="560" /> Khu đô thị Our City tại Hải Phòng</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Về dự án đầu tư, khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công xây dựng vào năm 2008 và tổ chức lễ mở bán<a href="https://vars.vn/mb-rot-them-3-200-ty-dong-cho-hai-du-an-cua-phat-dat"> dự án</a> vào tháng 12/2014.

Khi đó, đây là dự án bất động sản đầu tiên của Việt Nam có 100% vốn đầu tư nước ngoài, thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc (Qia Feng Holdings Limited).

Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là hơn 680.000 m2, bao gồm 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn.

Đầu năm nay, Công ty Hiệp Phong đã thay đổi cơ cấu cổ đông. Theo đăng ký kinh doanh gần nhất hôm 14/11, hai cổ đông của công ty gồm ông Nguyễn Hồng Trường (83,6%) và bà Dương Thị Hoa (16,4%). Vốn điều lệ của công ty được tăng lên 1.110 tỷ đồng.

Khu đô thị Our City

Sài Gòn Capital

Sài Gòn Capital huy động 3.000 tỷ đồng phát triển dự án Our City

<div class="news-detail-header">
<div class="news-detail-header-wrapper">
<p class="sapo"><strong>Tổng vốn các dự án đầu tư vào Hải Phòng chỉ riêng trong tháng 9/2023 đã đạt gần 1,4 tỷ USD.</strong></p>

</div>
</div>

<div class="caption-img" id="attachment_16764" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-16764 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/hai-phong-1.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án đầu tư vào khu công nghiệp, khu kinh tế</div>
<p class="avatar-sapo"></p>

<div class="news-detail-body">
<div class="news-detail-body-wrapper">
<div class="product-body">

Ngày 22/9, Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng (BQL) đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án vào khu công nghiệp, khu kinh tế trong tháng 9 với tổng vốn gần 1,4 tỷ USD.

Theo đó, Tập đoàn SK (tập đoàn lớn thứ 2 của Hàn Quốc sau Sam Sung) đầu tư nhà máy sản xuất vật liệu phân hủy sinh học công nghệ cao Ecovance, tổng vốn 500 triệu USD.

Dự án có mục tiêu sản xuất vật liệu phân huỷ sinh học PBAT, PBS, PBATS trên diện tích 32.089m2 tại khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng I, khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.

Giai đoạn 1 của dự án sẽ được khởi công từ giữa tháng 12/2023, dự kiến hoàn thành xây dựng trong 9 tháng. Từ cuối năm nay, dự án sẽ đạt khoảng 35.000 tấn sản phẩm, sau khi mở rộng giai đoạn 2, công suất toàn dự án sẽ là 70.000 tấn/năm.

Dự án lớn thứ hai là nhà máy sản xuất máy và thiết bị của nhà đầu tư Kyocera Document Solutions Inc (Nhật Bản) tại khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, được điều chỉnh tăng vốn 237 triệu USD, nâng tổng vốn đầu tư lên 425 triệu USD. Dự án của Kyocera được khởi động từ năm 2012 với số vốn đầu tư ban đầu 180 triệu USD.

Cùng với hai dự án trên, BQL cũng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án như: dự án đầu tư phát triển nhà xưởng xây sẵn BW 61 triệu USD; dự án chế tạo phụ tùng ô tô của nhà đầu tư Bearing Company, Trung Quốc 40 triệu USD; dự án sản xuất van và phụ kiện ống nước của nhà đầu tư Ningbo Huaping Intelligent Control Technology, Trung Quốc 30 triệu USD; dự án lắp ráp pin Li-ion và Ni-MH của nhà đầu tư Highpower Technology, Singapore 20 triệu USD.

Bên cạnh đó là các dự án sản xuất sàn SPC của nhà đầu tư Yibin Tianyi New Material Technology, Trung Quốc 19,5 triệu USD; dự án mở rộng đầu tư dự án về xây dựng kho chứa, bồn chứa của nhà đầu tư Công ty TNHH Công nghiệp Soft, Nhật Bản 15,2 triệu USD; dự án sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho xe ô tô của nhà đầu tư Daimay Investment 15 triệu USD; dự án kho chứa, bồn bể của nhà đầu tư Công ty TNHH Top Solvent Việt Nam 12,8 triệu USD; dự án sản xuất thiết bị quang học của nhà đầu tư Goodwe Singapore 10 triệu USD.

Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng cũng đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, dự án xây dựng khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2, quận Hải An thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải với quy mô 22,48 ha, tổng vốn đầu tư 142 triệu USD. Dự án xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải với quy mô 28ha, tổng vốn đầu tư 254 triệu USD.

Khi hai dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 400 triệu USD này đi vào hoạt động, Hải Phòng sẽ có thêm hơn 8.000 căn nhà ở xã hội cho khoảng 22.000 người, góp phần đảm bảo an sinh xã hội, ổn định chỗ ở để người lao động yên tâm làm việc.

Đây là hai dự án có ý nghĩa hết sức quan trọng, đáp ứng nhu cầu của nguồn nhân lực ngày càng lớn sinh sống và làm việc tại thành phố Hải Phòng, góp phần cho sự nghiệp công nghiệp hoá, hiện đại hoá của thành phố, thực hiện thành công chương trình xây dựng 1 triệu căn hà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ đề ra.

Được biết, tính đến ngày 20/9/2023, các khu công nghiệp, khu kinh tế của Hải Phòng đã thu hút gần 3 tỷ USD, đạt 120% kế hoạch năm, hoàn thành chỉ tiêu trước 4 tháng.

Đến nay, <a href="https://vars.vn/dien-bien-trai-chieu-cua-bat-dong-san-hai-phong-2">Hải Phòng</a> đã thu hút hơn 1.000 dự án FDI với tổng vốn đầu tư gần 28 tỷ USD. Các khu công nghiệp, khu kinh tế thu hút 708 dự án với tổng vốn đầu tư 38 tỷ USD.

</div>
</div>
</div>

vốn dự án đất tư

Thêm 1,4 tỷ USD 'đặt cọc' vào Hải Phòng

<strong>Chung cư cao cấp và bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng đang sôi động trở lại, trong khi đó, đất nền và nhà ở gắn liền với đất vẫn tiếp tục trầm lắng.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_16724" align="aligncenter" width="1067"><img class="wp-image-16724 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/1-14-1.jpg" alt="" width="1067" height="601" /> Bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng đang là điểm sáng. Ảnh: Hoàng Anh</div>

&nbsp;
<h1>Đất nền vẫn trầm lắng</h1>
Phân khúc đất nền <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-cong-nghiep-mot-trong-the-manh-thu-hut-dau-tu-cua-hai-phong/">Hải Phòng</a> tăng trưởng mạnh mẽ từ cuối năm 2020, lên cơn sốt suốt hơn một năm sau đó và bắt đầu đi xuống từ quý II/2022.

Số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) cho thấy, tính từ quý I/2022 đến quý I/2023, giá đất nền Hải Phòng đã giảm từ 15 - 30% so với thời điểm sốt nóng. Quý II/2023, một số khu vực sốt ảo trước đó đã tiếp tục giảm thêm 5-10% để tìm kiếm thanh khoản.

Hiện giá đất nền tại khu vực trung tâm, ngõ nhỏ có giá 18-40 triệu đồng/m2, các khu đất đường rộng hơn, ô tô vào được có giá từ trên 40 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Giá đất nền vùng sát lõi trung tâm dao động từ 12 - 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất vùng ven phần lớn ở mức dưới 12 triệu đồng/m2, phổ biến từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Về thanh khoản, trong 2 tháng gần đây, thị trường đã có một số giao dịch đất nền tại Hồng Bàng, Lê Chân hay sát lõi trung tâm như An Dương, Thuỷ Nguyên, Hải An, Dương Kinh. Tuy nhiên, tại vùng ven như An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo vẫn rất ít giao dịch, thị trường đất nền vẫn rất trầm lắng.

Đất nền đấu giá tại Thuỷ Nguyên, An Dương vẫn có nhà đầu tư tham gia, tỷ lệ hấp thụ khiêm tốn ở mức 40 - 60%.

<div class="caption-img" id="attachment_16727" align="aligncenter" width="1133"><img class="wp-image-16727 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/TD2_9832-1.jpg" alt="" width="1133" height="755" /> Hội nghị “Bất động sản Hải Phòng: Điểm sáng trong từng phân khúc” do VARs, HPREA phối hợp với Recbook tổ chức.</div>

Tương tự, phân khúc bất động sản thấp tầng cũng đang chứng kiến sự trầm lắng cả về nguồn cung và thanh khoản. 6 tháng đầu năm 2023, Hải Phòng không có dự án thấp tầng nào được mở bán.

Trong tháng 7 và tháng 8/2023, có ba dự án được mở bán là Hải An Center, Royal River city và HP Elite Central Hải Phòng.

Tỷ lệ hấp thụ của các dự án này rất hạn chế. Đơn cử như khu đô thị trung tâm thương mại dịch vụ công nghiệp hậu cần cảng Hai An Center của Công ty CP Đầu tư H2H Việt Nam, quy mô 370 căn, giá bán trung bình 40 triệu đồng/m2 có tỷ lệ hấp thụ chỉ 10%.

Hay như dự án Royal River City của Công ty CP Đầu tư xây dựng Newland, quy mô 124 căn, giá bán 9 tỷ đồng/căn cũng có tỷ lệ hấp thụ khoảng 40%.

Về giá bán, giá nhà ở thấp tầng tại Hải Phòng chứng kiến sự giảm giá không nhiều. Một số dự án như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina, Hoàng Huy Mall, Làng Việt Kiều, Hoàng Huy Riverside do phục vụ nhu cầu ở thực nên giá giảm so đỉnh quý I/2023 chỉ trung bình khoảng 5 -15%. Phân khúc nhà mặt phố giảm giá không đáng kể khoảng 5 - 10%.
<h2>Chung cư, bất động sản công nghiệp "lên ngôi"</h2>
Trong khi đất nền, nhà ở gắn liền với đất tại Hải Phòng tiếp tục trầm lắng thì chung cư, bất động sản công nghiệp lại đang chứng kiến sự sôi động trở lại.

Cụ thể, đối với phân khúc chung cư tại Hải Phòng, các dự án vẫn được xây dựng và bàn giao cho khách hàng theo đúng tiến độ cam kết. Nhiều dự án chung cư cao cấp có mức độ hấp thụ rất cao, từ 60 - 100% mặc dù mức giá không hề rẻ.

Đơn cử như dự án Diamond Crown Plaza của Tập đoàn DoJi, quy mô 1.100 căn hộ, giá khoảng 60 triệu đồng/m2 có thanh khoản đạt 98%. Sentosa Sky Park của Công ty TNHH Agape Việt Nam mở bán tháng 3/2023 có tỷ lệ hấp thụ 61%.

Hoàng Huy Commerce quy mô 2.500 căn hộ, có giá bán từ 34 - 42 triệu đồng/m2, thanh khoản gần 74%. The Minato Residence của Công ty TNHH Minato Việt Nam mở bán tháng 6/2023, thanh khoản gần 60%.

Cùng với chung cư cao cấp, nhà ở xã hội cũng nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường đặc biệt là người người có thu nhập thấp. Giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng dự kiến sẽ có 605.770m2 sàn nhà ở xã hội và 10.140 căn hộ được hoàn thành.

Trong năm 2023 các dự án nhà ở xã hội đã được động thổ như dự án Quang Vinh Lương Khánh Thiện của Công ty CP Toa Xe Hải Phòng với hơn 200 căn; EverGreen Tràng Duệ hơn 2.500 căn nhà ở xã hội của Công ty CP khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng; dự án 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence của Công ty Hóa chất Vật liệu điện Bình Phát, 1.300 căn hộ.

Bên cạnh chung cư, phân khúc bất động sản công nghiệp tại Hải Phòng cũng là điểm sáng. Ngoài 5.000ha của 12 khu công nghiệp mà Hải Phòng đang triển khai đầu tư, thành phố sẽ triển khai thêm 15 khu công nghiệp với diện tích 6.200 ha thu hút thêm 12-15 tỷ USD trong thời gian tới.

Hải Phòng định hướng phát triển bền vững các khu công nghiệp, khu kinh tế theo hướng công nghiệp sinh thái. Hiện Hải Phòng có 2 khu công nghiệp sinh thái là Nam Cầu Kiền 236ha và DEEP C 540ha.

Các khu công nghiệp tại Hải Phòng hiện đều được lấp đầy trên 90% với mức giá thuê trung bình 100USD/m2/chu kỳ thuê. Đây là mức giá thuộc mức cao tại miền Bắc, cao hơn Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương.

Những khu công nghiệp có giá thuê cao tại Hải Phòng đều có vị trí thuận tiện về logistics, hạ tầng sinh thái tốt và có nhiều tiện ích đồng bộ để phục vụ các nhà đầu tư như Nam Cầu Kiền, Deep C, Nam Đình Vũ, Tràng Duệ, VSIP.

Các khu công nghiệp như Tràng Duệ, VSIP Hải Phòng, Đồ Sơn có tỷ lệ lấp đầy đạt 100%. Các dự án khác như Nam Cầu Kiền, DeepC có tỷ lệ lấp đầy đạt trên 80%.

Ngoài ra, mảng cho thuê nhà xưởng xây sẵn cũng sôi động, nhu cầu nhiều nguồn cung hạn chế hoặc không đáp ứng được yêu cầu bên thuê, giá thuê xưởng trong VSIP là 4,8 – 6USD/m2/tháng, giá thuê xưởng ngoài VSIP là 45.000 -70.000 đồng/m2/tháng.

Lý giải nguyên nhân khiến bất động sản khu công nghiệp và chung cư đang là hai phân khúc sôi động, ông Tô Hùng, Tổng giám đốc RecBook cho biết, Hải Phòng đang sở hữu rất nhiều tiềm năng về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, các yếu tố về kinh tế, xã hội để phát triển công nghiệp, thu hút đầu tư nước ngoài.

Tại hội nghị “Bất động sản Hải Phòng: Điểm sáng trong từng phân khúc” do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs), Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA), Trung tâm tư vấn và xúc tiến đầu tư VARs phối hợp với Recbook tổ chức, ông Hùng dẫn chứng, tốc độ tăng trưởng kinh tế Hải Phòng ước đạt 12,32%, gấp khoảng 1,5 lần bình quân chung cả nước, thuộc nhóm dẫn đầu cả nước về tăng trưởng kinh tế.

Việc đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh và các chính sách đồng hành cùng doanh nghiệp, nhà đầu tư, lấy doanh nghiệp làm trung tâm đã góp phần gia tăng sức cạnh tranh của thành phố trong cuộc chạy đua thu hút đầu tư.

Thu hút FDI của Hải Phòng tăng mạnh, nhất là vốn đầu tư FDI vào các khu công nghiệp. Năm 2023, Hải Phòng lên kế hoạch thu hút vốn đầu tư nước ngoài đạt 2 - 2,5 tỷ USD. Tính đến 23/6/2023, thành phố thu hút được trên 1,8 tỷ USD, bằng 164,8% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo ông Hùng, đây chính là yếu tố khiến bất động sản công nghiệp Hải Phòng phát triển mạnh mẽ. Sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp cũng là yếu tố khiến phân khúc nhà ở, đặc biệt là chung cư, phục vụ nhu cầu thật của người dân, người lao động, chuyên gia nước ngoài tại khu công nghiệp có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường trầm lắng, các chủ đầu tư dự án chung cư đã có nhiều chính sách bán hàng linh hoạt, phù hợp với thị trường, rất nhiều chính sách có lợi, hỗ trợ khách hàng sở hữu căn hộ.

Trong khi đó, phân khúc như đất nền chủ yếu hướng tới đối tượng đầu tư, đầu cơ bất động sản. Vì vậy, phân khúc này chưa thể hồi phục trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn như hiện tại.

Hay như đối với phân khúc nhà ở thấp tầng, giá bán của phân khúc này đang ở mức cao, do đó, thời gian hồi phục sẽ chậm hơn so với các chung cư đáp ứng nhu cầu thực đối với việc thuê, mua nhà ở với mức giá hợp lý hơn.

công nghiệp

chung cư cao cấp

diễn biến

Diễn biến trái chiều của bất động sản Hải Phòng

Quận Tây Hồ

Hiển thị

Nguyễn Toan

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 45m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 45m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Thụy Khuê

Quận Long Biên

An Bình

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Phân lô nguyễn văn cừ trung tâm long biên ô tô vào nhà 102m2*17.2 🏢 tỷ</mark>

Phân lô nguyễn văn cừ trung tâm long biên ô tô vào nhà 102m2*17.2 🏢 tỷ

Phường Bồ Đề

Thành phố Thuận An

Nhadat3

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 123m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 123m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Bình Hòa

Quận Đống Đa

Hoàng Long Acb

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 40m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 40m²

Phường Trung Liệt

Quận Tân Phú

Nguyễn Thiết Thực

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 54m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 54m²

Phường Tây Thạnh

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Hai phong