<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Các địa phương trên địa bàn tỉnh Hải Dương cần thống nhất về nhận thức, khẩn trương phối hợp hành động trong việc xóa <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/muc-tieu-350-ngay-dem-xoa-240-000-nha-tam-dot-nat-tren-ca-nuoc/">nhà tạm, nhà dột nát</a>.

</div>
</div>
Đó là nhấn mạnh của ông Lê Ngọc Châu - Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương tại cuộc họp kiểm điểm tiến độ xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh vừa qua.
Theo Sở Xây dựng, trên toàn tỉnh có 1.297/1.638 hộ đã khởi công xây mới, sửa chữa nhà ở. Hải Dương có 161 hộ xin rút khỏi danh sách hỗ trợ do không còn nhu cầu. Vì vậy, toàn tỉnh còn 180 hộ chưa khởi công.
Tính đến nay, tỉnh Hải Dương có 7 địa phương đã khởi công được 100%, gồm các thành phố/huyện như: TP Hải Dương, TP Chí Linh, Nam Sách, Kinh Môn, Kim Thành, Ninh Giang, Bình Giang. Các địa phương còn lại đang khởi công được từ 73-96% tổng số hộ được phê duyệt và cam kết tiến độ khởi công số hộ còn lại trước ngày 11/3. Được biết, Hải Dương đã huy động xã hội hóa được gần 12,9 tỷ đồng thực hiện chương trình này.
Lý giải cho việc thực hiện khởi công còn chậm so với thời gian đăng ký tại một số địa phương như Tứ Kỳ, Thanh Miện, Thanh Hà do việc rà soát lại về giấy tờ, thủ tục đất đai. Tại một số địa phương, còn một số hộ có trong danh sách nhưng không đủ điều kiện được hỗ trợ như nhà ở xây dựng trên đất không hợp pháp (đất trồng cây lâu năm), đất tranh chấp, đối tượng thụ hưởng đã chết… Một số địa phương phản ánh có hộ gia đình không còn nhu cầu đề nghị hỗ trợ xây dựng nhà ở hoặc đề nghị thay đổi nhu cầu từ xây dựng mới sang sửa chữa nhà ở và ngược lại dẫn đến khó khăn trong việc triển khai thực hiện chính sách dẫn đến tình trạng chậm tiến độ so với thời gian mục tiêu đề ra.
Tại buổi họp, ông Lê Ngọc Châu - Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương ghi nhận, biểu dương các địa phương, lực lượng đã triển khai hiệu quả theo đúng kế hoạch, tinh thần chỉ đạo của Ban Chỉ đạo triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh.

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/quang-canh-cuoc-hop-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-hai-duong.jpg" data-lg-id="ec55aae2-feeb-4c14-bf45-135d0b672a8c">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/quang-canh-cuoc-hop-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-hai-duong.jpg" alt="Toàn cảnh cuộc họp kiểm điểm tiến độ xóa nhà tạm, nhà dột nát" width="800" height="533" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/quang-canh-cuoc-hop-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-hai-duong.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/quang-canh-cuoc-hop-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-hai-duong.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="34882" /> Toàn cảnh cuộc họp kiểm điểm tiến độ xóa nhà tạm, nhà dột nát</div></figure>
Song, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cũng đề nghị các địa phương, lực lượng đã làm tốt cần tiếp tục phát huy. Đối với những địa phương còn chậm tiến độ, cần đẩy mạnh hơn nữa, thống nhất về nhận thức từ trên xuống dưới, để cùng nhau hành động, đảm bảo tất cả các hộ gia đình khởi công trước ngày 11/3/2025 và cơ bản hoàn thành trước ngày 25/6/2025.
Để các mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát theo đúng kế hoạch của tỉnh đã đề ra, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu các địa phương tiếp tục đẩy mạnh rà soát để chốt danh sách cuối cùng các hộ xin rút không làm nữa, thay đổi nhu cầu (từ sửa chữa sang xây mới hoặc ngược lại). Cấp xã chịu trách nhiệm trước cấp huyện, cấp huyện chịu trách nhiệm trước tỉnh về tính chính xác.
Trong thời gian tới đây, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận nhiệm vụ của cơ quan thường trực từ Sở Lao động, Thương binh và Xã hội trước đây chuyển sang. Do đó, Sở Xây dựng cần phối hợp cùng Sở Tài chính hướng dẫn thủ tục thanh quyết toán công khai, minh bạch, rõ nguồn cho các địa phương, đảm bảo công khai minh bạch, nhanh chóng.

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-5-.jpg" data-lg-id="bb50fe7a-6def-4ddb-a9a9-f16c5f4e87a5">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-5-.jpg" alt="Hải Dương phấn đấu hoàn thành khởi công xóa nhà tạm, nhà dột nát trước ngày 11/3/2025 và cơ bản hoàn thành trước ngày 25/6/2025 (Ảnh: Báo Hải Dương)" width="800" height="469" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-5-.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/07/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-5-.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="34883" /> Hải Dương phấn đấu hoàn thành khởi công xóa nhà tạm, nhà dột nát trước ngày 11/3/2025 và cơ bản hoàn thành trước ngày 25/6/2025 (Ảnh: Báo Hải Dương)</div></figure>
Văn phòng UBND tỉnh chủ trì kết hợp Sở Xây dựng theo dõi tiến độ thực hiện trên phần mềm, đôn đốc khối lượng công việc của các địa phương. Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh Hải Dương tiếp tục huy động nguồn lực hỗ trợ đạt hiệu quả cao. Đồng thời, Văn phòng UBND tỉnh sẽ tiếp tục theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình thực hiện để báo cáo, phản ánh kịp thời các thông tin liên quan đến nhiệm vụ xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn toàn tỉnh. Văn phòng UBND tỉnh theo dõi, đôn đốc việc thanh quyết toán đảm bảo đúng tiến độ đề ra.
Ngoài ra, các lực lượng công an, quân đội, phụ nữ, thanh niên… cần phối hợp với các địa phương chủ động rà soát nhu cầu của các hộ về nhân công để có biện pháp hỗ trợ kịp thời.
Thời gian tới, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh Hải Dương tiếp tục vận động, tiếp nhận các nguồn lực hỗ trợ để xoá nhà tạm, nhà dột nát đối với hộ gia đình người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn.
Với tinh thần “không để ai bị bỏ lại phía sau”, tỉnh Hải Dương đã và đang quyết tâm cao, phấn đấu hoàn thành mục tiêu trong năm 2025 sẽ hỗ trợ nhà ở cho 100% người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ có nhu cầu, hộ nghèo, cận nghèo có nhà tạm, nhà dột nát, từ đó, tạo động lực cho toàn thể người dân vươn lên trong cuộc sống.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/hai-duong-khan-truong-xoa-nha-tam-nha-dot-nat-10151164.html">Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

Hải Dương

nhà tạm

nhà dột nát

Hải Dương khẩn trương xóa nhà tạm, nhà dột nát

Sau giai đoạn phát triển trầm lắng, đến nay, thị trường bất động sản Hải Dương đang có những tín hiệu "nóng" trở lại, đặc biệt ở phân khúc đất nền phân lô.

Đất nền phân lô tăng trở lại

Sau giai đoạn "sốt nóng" cục bộ, thị trường bất động sản Hải Dương lại rơi vào trạng thái trầm lắng từ đầu năm 2023, giá giao dịch trên<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/truoc-gio-g-siet-phan-lo-ban-nen-thi-truong-dat-nen-nao-nhiet/"> thị trường đất nền</a> giảm từ 20 - 30%. Thế nhưng đến nay, theo ghi nhận của phóng viên Reatimes, thị trường bất động sản tỉnh này đã có những tín hiệu sôi động trở lại.

Cụ thể, ở nửa cuối năm 2024, số lượng giao dịch chuyển nhượng bất động sản tăng trung bình trên 30% so với năm 2023. Bên cạnh đó, giá bán tại một số dự án đất nền trên địa bàn tỉnh Hải Dương cũng được ghi nhận tăng khoảng 25% so với đầu năm nay.

Đơn cử, năm 2023, một lô đất 85m2 tại dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách có giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng, tương đương với 20 triệu đồng/m2, nhưng thời điểm hiện tại, lô đất diện tích tương tự được chào bán với giá 2,3 tỷ đồng, tương đương với hơn 27 triệu đồng/m2, cao hơn 30% so với giá bán năm ngoái.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1043"]<a class="detail-img-lightbox" title="Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc (Bình Giang) hiện trạng vẫn đang trong quá trình san lấp, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699739316567020013.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_126182484782702592" class="lightbox-content" title="Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng &quot;nóng&quot;- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699739316567020013.jpeg" alt="Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc (Bình Giang) hiện trạng vẫn đang trong quá trình san lấp, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" width="1043" height="698" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699739316567020013.jpeg" /></a> Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc (Bình Giang) hiện trạng vẫn đang trong quá trình san lấp, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng</div>

</div></figure>
Tại huyện Bình Giang, dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc (Bình Giang) do Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư thực hiện từ đầu năm 2020 với tổng chi phí thực hiện hơn 150 tỷ đồng. Dự án bao gồm 420 lô đất nền liền kề với diện tích từ 64 đến hơn 100 m2 và 8 lô đất nền biệt thự có diện tích từ 150 đến 250 m2. Hiện trạng dự án vẫn đang trong quá trình san lấp, hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng.

Một môi giới tên Hương chia sẻ, dự án này đã được chủ đầu tư bán đợt 1 từ 2019 - 2020 khi mới chỉ vừa có chủ trương quy hoạch, toàn bộ vẫn là cánh đồng ruộng với giá 16 triệu đồng/m2. Đến tháng 10/2023, chủ đầu tư bán nốt khoảng 200 lô còn lại với mức giá trung bình 22 triệu đồng/m2. Thời điểm hiện tại, giá các lô đất nền tại đây đang được mua đi bán lại với giá trung bình từ 32 đến 38 triệu đồng/m2 tùy vào từng vị trí, mặc dù chưa có sổ đỏ.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"]<a class="detail-img-lightbox" title="Thời điểm hiện tại, giá các lô đất nền tại Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc đang được mua đi bán lại với giá trung bình từ 32 đến 38 triệu/ m2 tùy vào từng vị trí mặc dù chưa có sổ đỏ. (Ảnh: Khánh Tùng)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699934853487868276.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_126182933005045760" class="lightbox-content" title="Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng &quot;nóng&quot;- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699934853487868276.jpeg" alt="Thời điểm hiện tại, giá các lô đất nền tại Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc đang được mua đi bán lại với giá trung bình từ 32 đến 38 triệu/ m2 tùy vào từng vị trí mặc dù chưa có sổ đỏ. (Ảnh: Khánh Tùng)" width="1280" height="960" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732699934853487868276.jpeg" /></a> Thời điểm hiện tại, giá các lô đất nền tại Khu dân cư làng nghề Lược - Vạc đang được mua đi bán lại với giá trung bình từ 32 đến 38 triệu/ m2 tùy vào từng vị trí mặc dù chưa có sổ đỏ. (Ảnh: Khánh Tùng)</div>

</div></figure>
Có vị trí bên cạnh dự án trên, dự án Happy City Thái Học còn gọi là Khu dân cư mới Thái Học do Công ty Cổ phần Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư đã có sổ đỏ đang được chào bán với giá từ 40 đến hơn 47 triệu đồng/m2. Trong khi đó theo đánh giá chung tình hình đất nền tại huyện Bình Giang giá chỉ từ 7 đến 15 triệu đồng/m2.

Tại huyện Thanh Miện, dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Đoàn Tùng thực hiện từ tháng 11/2016 do Công ty Cổ phần Đầu tư DVS Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô hơn 400 lô đất nền. Một môi giới tên Thành cho biết, các lô đất có sổ đỏ nằm tại trục chính của dự án đang bán với giá từ 62 đến 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu vực dân cư xung quanh, dự án giá đất nền thổ cư chỉ giao động từ 10 đến 15 triệu đồng/m2.

Tương tự, dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách có diện tích lên tới 40ha do Liên danh Công ty TNHH Hoàng Thanh - Công ty TNHH Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư lên tới 663,7 tỷ đồng. Dự án được giới thiệu trên trang thông tin của chủ đầu tư giá chỉ từ 18 triệu đồng/m2, nhưng ghi nhận thực tế của phóng viên Reatimes, giá trung bình được chào bán hiện tại từ 31,5 đến 47 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí lô đất.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="778"]<a class="detail-img-lightbox" title="Tại dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách ghi nhận giá đất từ thời điểm bắt đầu mở bán dự án với giá đất hiện tại thì trung bình mỗi lô cũng tăng lên cả tỷ đồng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732700597657134193007.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_126184206512046080" class="lightbox-content" title="Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng &quot;nóng&quot;- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732700597657134193007.jpeg" alt="Tại dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách ghi nhận giá đất từ thời điểm bắt đầu mở bán dự án với giá đất hiện tại thì trung bình mỗi lô cũng tăng lên cả tỷ đồng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" width="778" height="485" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/base64-1732700597657134193007.jpeg" /></a> Tại dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách ghi nhận giá đất từ thời điểm bắt đầu mở bán dự án với giá đất hiện tại thì trung bình mỗi lô cũng tăng lên cả tỷ đồng (ghi nhận ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng</div>

</div></figure>
Một môi giới tại sàn giao dịch Đất Vàng chia sẻ, hiện tại các lô đất nền tại dự án Khu dân cư mới phía Tây thị trấn Nam Sách đã được chủ đầu tư bán hết cho các đại lý, giờ chỉ có thể giao dịch mua đi bán lại với các đại lý hoặc người sở hữu trước đó. Trung bình một lô 85m2 có giá khoảng hơn 3 tỷ đồng, lô 90m2 đường trục chính có giá khoảng hơn 4 tỷ đồng. Với sản phẩm biệt thự giá bán trung bình là 36 triệu đồng/m2. Giá các lô đất nền tại đường đôi trong dự án hiện được chào bán với giá từ 38 đến hơn 40 triệu/m2.

Cũng theo môi giới trên chia sẻ, khoảng hơn 1 năm trước, giá khởi điểm đất nền tại đây chỉ khoảng từ 14 đến 16 triệu đồng/m2. Nếu so sánh giá đất từ thời điểm bắt đầu mở bán dự án với giá đất hiện tại thì trung bình mỗi lô cũng được tăng lên cả tỷ đồng. Trong khi đó, ghi nhận giá đất nền thổ cư tại khu vực này trung bình chỉ từ 8 đến 9 triệu đồng/m2.

Báo cáo quý III vừa qua của Sở Xây dựng Hải Dương cho thấy, giao dịch đất nền vẫn chiếm ưu thế với 1.125 lô, trong khi chung cư 62 căn, nhà ở riêng lẻ chỉ có 15 căn. So với quý I và quý II, giao dịch đất nền trong quý III tăng trưởng mạnh (quý I là 800 lô, quý II là 250 lô). Tính chung 9 tháng năm nay, giao dịch đất nền là 2.175 lô, chung cư 187 căn và nhà ở riêng lẻ 125 căn.

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Hải Dương, toàn tỉnh có khoảng 165.000 ha đất, trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 56,5% tỷ trọng và đất phi nông chiếm khoảng 43%. Quy hoạch đất ở trên địa bàn tỉnh với đất ở đô thị là 5.380 ha chiếm 7,5% và đất ở nông thôn là 12.332 ha chiếm 17,19%. Hiện tỉnh Hải Dương có 16 đô thị, tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 40%. Với quỹ đất còn khá lớn tuy nhiên hầu hết các dự án đất nền của Hải Dương đều nằm trong vùng lõi khu dân cư. Điều này mang đến sự tách biệt về hệ thống hạ tầng.

Những yếu tố "thổi lửa" thị trường

Trước vấn đề đất nền tăng "phi mã" tại thị trường bất động sản tỉnh Hải Dương, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tư vấn và phát triển bất động sản SGO Homes, thành viên Tổ công tác thị trường VARS nhận định: Ghi nhận hiện tại thị trường đất nền tại Hải Dương đang "nóng" trở lại. Với đất nền khu vực Thành phố Hải Dương và Chí Linh bắt đầu phục hồi từ khoảng tháng 7, tháng 8/2024 trở lại đây, lượng giao dịch khá tốt với mức giá tăng từ 10 đến 15%. Các khu vực vùng ven thành phố ghi nhận thị trường bắt đầu sôi động trở lại từ khoảng tháng 5/2024, lượng giao dịch tăng cao và mức giá đất nền cũng tăng lên từ 20 đến 30%.

Lý giải về nguyên nhân giá đất nền tăng cao, theo ông Chung có 3 yếu tố chính:

Đầu tiên chính xu hướng của người dân Hải Dương rất thích đầu tư bất động sản do tại địa phương nhiều người xuất khẩu lao động, nguồn ngoại hối được chuyển về để đầu tư.

Tiếp đó do hiện tại thị trường bất động sản tại Hải Dương nguồn cung khá ít do những biến động khách quan khiến dự án mới không có. Bên cạnh đó cũng phải nói đến năng lực của chủ đầu tư nhiều dự án chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý dẫn đến dự án bị kéo dài.

Và cuối cùng chính là do việc áp thuế đất tại tỉnh Hải Dương khá cao bởi cách duyệt thuế đất tại Hải Dương dựa vào phương án so sánh thị trường để duyệt khung thuế đất.

Ngoài ra, các chuyên gia cũng đánh giá, với việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực và đang được thực thi thì những vướng mắc về mặt pháp lý sẽ dần được tháo gỡ và là yếu tố quan trọng để định hướng phát triển thị trường bất động sản tỉnh Hải Dương theo hướng minh bạch, tích cực.

Bên cạnh đó, tỉnh Hải Dương với lợi thế là khu vực lân cận Hà Nội, nằm giữa các tỉnh thành trọng điểm phát triển công nghiệp phía Bắc như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh nên có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển kinh tế và cũng là một trong những điểm đến thu hút các nhà đầu tư thời gian qua trong bối cảnh giá bất động sản tại thủ đô ngày càng tăng cao.

Được biết, trong năm nay, tỉnh Hải Dương cũng chú trọng đầu tư vào hệ thống hạ tầng xã hội và giao thông, đặc biệt là các tuyến đường bộ và đường sắt. Tỉnh có quốc lộ 5A và 18 chạy qua, thuận lợi kết nối với 3 "đỉnh" của tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh. Ngoài ra, các dự án đầu tư vào hạ tầng như cầu đường cao tốc, đường liên tỉnh, khu công nghiệp và khu đô thị đang ngày càng gia tăng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2369"]<a class="detail-img-lightbox" title="Nhiều dự án đất nền phân lô tại Hải Dương bỏ hoang tiềm ẩn nguy cơ lãng phí nguồn lực đất đai (ghi nhận tại dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/edit-img9755-173270083716673851975.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_126184887655567360" class="lightbox-content" title="Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng &quot;nóng&quot;- Ảnh 4." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/11/27/edit-img9755-173270083716673851975.jpeg" alt="Nhiều dự án đất nền phân lô tại Hải Dương bỏ hoang tiềm ẩn nguy cơ lãng phí nguồn lực đất đai (ghi nhận tại dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng" width="2369" height="1413" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/11/27/edit-img9755-173270083716673851975.jpeg" /></a> Nhiều dự án đất nền phân lô tại Hải Dương bỏ hoang tiềm ẩn nguy cơ lãng phí nguồn lực đất đai (ghi nhận tại dự án đầu tư xây dựng khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành ngày 19/11/2024) Ảnh: Khánh Tùng</div>

</div></figure>
Kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ chính là yếu tố thu hút đầu tư của tỉnh Hải Dương. Hiện Hải Dương có 14 khu công nghiệp trong đó 11 khu công nghiệp đã đi vào vận hành với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 82%. Với quỹ đất còn khá lớn, địa phương này được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển 24 khu công nghiệp với tổng quy mô diện tích lên tới 4508 ha.

Khi quy hoạch được triển khai, không chỉ có cơ sở hạ tầng trong khuôn viên các khu công nghiệp được xây mới, mà các tuyến đường giao thông và hạ tầng xã hội lân cận cũng được nâng cấp. Một số công trình xã hội tiêu biểu thường được đầu tư đi kèm với các dự án quy hoạch có thể kể đến trường học, khu mua sắm, phòng khám, bệnh viện,... Đây là cơ sở để nâng cao chất lượng đời sống của người dân, đồng thời thúc đẩy việc tăng cường kết nối, giao thương giữa các vùng.

Với thị trường bất động sản, quy hoạch khu công nghiệp sẽ giúp gia tăng giá trị đất đai xung quanh, đặc biệt là đất thổ cư và đất nền. Ngoài ra, nhu cầu về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ liên quan cũng có thể tăng mạnh, tạo cơ hội thuận lợi để thị trường bất động sản khu vực trở nên nhộn nhịp hơn.
<a href="https://reatimes.vn/hai-duong-thi-truong-dat-nen-dao-chieu-tang-nong-202241127165433823.htm">Theo Reatimes</a>

bất động sản

đất nền

dự án

thị trường đất nền

Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng "nóng"

UBND tỉnh Hải Dương vừa thống nhất chủ trương triển khai 2 dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền và Diamond Land. Hai dự án này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.
Mới đây, tại phiên họp UBND tỉnh Hải Dương tháng 5, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Dương đã báo cáo việc đề xuất phương án đầu tư thực hiện một số công trình trên địa bàn thành phố Hải Dương gồm <a href="https://vars.vn/nhieu-du-an-nha-o-xa-hoi-du-dieu-kien-mo-ban">dự án</a> Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền, phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương và Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nội bộ và GPMB khu đô thị trung tâm thành phố - Khu vực 2 (Diamond Land).

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền có tổng diện tích nghiên cứ quy hoạch là 19.421m2. Trong đó, diện tích xây dựng khu nhà ở hỗn hợp là 11.582m2, diện tích đường giao thông khớp nối là 7.839m2; quy mô dân số khoảng 1.800 người.

<div class="caption-img" id="attachment_22526" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22526 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/3-enternews-1715508868.jpg" alt="" width="800" height="564" /> Hải Dương sẽ triển khai dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền (Ảnh minh họa)</div>

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền được quy hoạch gồm các khu chức năng 1 toà nhà hỗn hợp cao 32 tầng (không bao gồm tầng hầm) + 1 tầng 2 tum, khu nhà ở thấp tầng (25 lô đất ở liền kề), 1 nhà văn hóa, cây xanh, đường giao thông nội bộ.

Đối với dự án Khu đô thị trung tâm thành phố Hải Dương (Diamond Land), theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã duyệt, tổng diện tích đất quy hoạch khu 2 là 34.497,74m2 được quy hoạch gồm đất ở hỗn hợp có diện tích 6.252,34m2, số tầng cao 34 tầng (4 tầng đế+30 tầng tháp)+ 3 tầng hầm; đất nhà ở xã hội có diện tích 1.566,31m2, số tầng cao 9 tầng (2 tầng đế+7 tầng tháp); đất công trình dịch vụ có diện tích 22.567,2m2, số tầng cao 25 tầng (4 tầng đế+ 21 tầng tháp)+ 3 tầng hầm; đất cây xanh, mặt nước, đất giao thông, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật...

UBND tỉnh Hải Dương thống nhất chủ trương triển khai dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền, khu đô thị trung tâm thành phố - khu vực 2 theo quy hoạch đã được duyệt. Cả 2 dự án trên đều sẽ được thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương, việc sớm triển khai đầu tư xây dựng 2 dự án trên là cần thiết nhằm hình thành khu dân cư hiện đại, khớp nối đồng bộ về hạ tầng với khu vực lân cận, tạo không gian, cảnh quan và điểm nhấn kiến trúc đô thị thành phố Hải Dương, khai thác hiệu quả hơn quỹ đất đô thị, quỹ nhà ở, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

UBND tỉnh Hải Dương đồng ý giao UBND thành phố Hải Dương thực hiện giải phóng mặt bằng khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền từ nguồn ngân sách của thành phố nhằm tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đồng thời tổ chức thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà văn hóa khu dân cư số 9 để phục vụ nhu cầu của người dân. Rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền, phường Thanh Bình để xác định phạm vi, diện tích đất thực hiện dự án.

Cùng với đó, rà soát, đưa diện tích đất phải thu hồi để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền, phường Thanh Bình, thành phố Hải Dương vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương để làm cơ sở thực hiện. Tổ chức lập đề xuất chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền và trình thẩm định, chấp thuận theo quy định, làm cơ sở tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Về dự án khu đô thị trung tâm thành phố Hải Dương - khu vực 2 (Diamond Land), UBND tỉnh Hải Dương đồng ý giao UBND thành phố Hải Dương đầu tư xây dựng tuyến đường nội bộ và giải phóng mặt bằng dự án từ nguồn ngân sách của TP Hải Dương nhằm tạo quỹ đất sạch để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu 2 thuộc Khu đô thị trung tâm thành phố Hải Dương (Diamond Land).

<div class="caption-img" id="attachment_22528" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22528 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/1-enternews-1715508976.png" alt="" width="800" height="1066" /> Hải Dương sẽ triển khai dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền (Ảnh minh họa)</div>
UBND tỉnh Hải Dương vừa thống nhất chủ trương triển khai 2 dự án khu nhà ở hỗn hợp cao tầng Ngô Quyền và Diamond Land (Ảnh minh họa)
Được biết, cũng tại phiên họp, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hải Dương đề xuất xây dựng mới rạp chiếu phim Thống Nhất tại địa chỉ số 28 đại lộ Hồ Chí Minh (TP Hải Dương) với diện tích 783,9 m2.

Theo đó, rạp có quy mô 2 tầng, trong đó tầng 1 xây dựng 1 phòng chiếu khoảng 300 khán giả, tầng 2 xây dựng 1 phòng chiếu khoảng 150 khán giả. Ở mỗi tầng có các hạng mục phụ trợ như: không gian chờ, phòng vé, khu vực kỹ thuật, khu vệ sinh…; ngoài ra còn các hạng mục phụ trợ khác phục vụ công trình chính: phòng quản lý, khu để xe cho nhân viên và khán giả, sân, cổng, kho, bể nước ngầm PCCC….

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng nhất trí về chủ trương xây dựng rạp chiếu phim theo đề xuất của Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch. Việc đầu tư, xây dựng rạp chiếu phim trong giai đoạn hiện nay là cần thiết, phù hợp với sự phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại của tỉnh và hoàn thiện các thiết chế văn hóa đáp ứng nhu cầu giải trí, thưởng thức văn hóa trong lĩnh vực điện ảnh của người dân kết hợp với tuyên truyền nhiệm vụ chính trị.

Về kinh phí, có thể xây dựng rạp chiếu phim bằng kinh phí từ nguồn xã hội hóa. Dự kiến, kinh phí xây dựng khoảng gần 18 tỷ đồng và không bao gồm trang thiết bị kỹ thuật, nội thất.
Theo Diễn đàn Doanh nghiệp
(https://diendandoanhnghiep.vn/hai-duong-di-tim-nha-dau-tu-hai-nha-dau-tu-du-an-nha-o-cao-tang-263215.html)

dự án nhà ở

Hải Dương tìm nhà đầu tư hai dự án nhà ở cao tầng

Quận Ba Đình

Mua bán &#x25cf; 95 m²

Hiển thị

Anh Phương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

⚜️ Bán Tòa Nhà Văn Phòng Phố 🆘 Đội Cấn, Ba Đình 95m2 10T, MT 6.6m, Chỉ 69 Tỷ ⚜️

⚜️ Bán Tòa Nhà Văn Phòng Phố 🆘 Đội Cấn, Ba Đình 95m2 10T, MT 6.6m, Chỉ 69 Tỷ ⚜️

Chưa giao dịch

Khác

Phường Cống Vị

Quận Đống Đa

Mua bán &#x25cf; 240 m²

Việt Phương

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 240m²

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 240m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Ô Chợ Dừa

Quận Cầu Giấy

Mua bán &#x25cf; 60 m²

Cần bán Nhà trong hẻm 60m²

Cần bán Nhà trong hẻm 60m²

Nhà trong hẻm

Phường Trung Hoà

Quận Long Biên

Mua bán &#x25cf; 1.130 m²

⚜️ Bán Biệt Thự Phố Ngọc Thụy, Long Biên, 1130m2 4T MT 20m, 💥 Chỉ 130 Tỷ ⚜️

⚜️ Bán Biệt Thự Phố Ngọc Thụy, Long Biên, 1130m2 4T MT 20m, 💥 Chỉ 130 Tỷ ⚜️

Phường Ngọc Thụy

Mua bán &#x25cf; 150 m²

Nguyễn Phương

🔅 Mặt Phố Cửa Bắc, Ba Đình 150m2 15t Mt 6.5m, Khách Sạn 3 Sao 40 Phòng, Chỉ 🏘️ 155 Tỷ 🔅

🔅 MẶT PHỐ CỬA BẮC, BA ĐÌNH 150M2 15T MT 6.5M, KHÁCH SẠN 3 SAO 40 PHÒNG, CHỈ 🏘️ 155 TỶ 🔅

Nhà mặt phố

Phường Nguyễn Trung Trực

Dự án 500ha thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang mà còn là bước ngoặt trong chiến lược mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, logistics và phát triển đô thị.

<div id="explus-editor" style="text-align: center;">
Ngày 11/6/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2578/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư Phương Trang là nhà đầu tư chính thức được lựa chọn triển khai dự án có quy mô 500ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

<figure><img class="aligncenter" src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/phuong-trang-nhan-quyet-dinh-dau-tu-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1538" height="1014" data-id="42652" /><figcaption class="js">Phương Trang nhận quyết định đầu tư FTZ3</figcaption></figure>
Việc được chấp thuận đầu tư tại một trong những khu chức năng trọng điểm của khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang, mà còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái phát triển bất động sản với Công ty CP Bất động sản FUTA Land (FUTA Land) đang giữ vai trò thương hiệu chủ lực.
Đây cũng là bước tiến mới trong hành trình phát triển của hệ sinh thái Phương Trang, tạo nền tảng để tăng cường sự kết nối giữa các lĩnh vực hạ tầng, logistics, vận tải và bất động sản.
Trong đó, FUTA Land tiếp tục đóng vai trò là đơn vị phát triển bất động sản, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và gia tăng giá trị cộng hưởng giữa các lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Những năm gần đây, FUTA Land đang từng bước mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển dự án tại nhiều địa phương, đồng hành cùng chiến lược phát triển dài hạn của hệ sinh thái Phương Trang.
Theo nội dung quyết định được phê duyệt, dự án có tên gọi “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng”. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đất gắn với tài sản kết cấu hạ tầng, phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ theo định hướng phát triển của khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Với quy mô lên đến 500ha, tổng vốn đầu tư gần 8.200 tỷ đồng, dự án được xem là một trong những khu chức năng có diện tích lớn trong tổng thể quy hoạch khu thương mại tự do Đà Nẵng. Theo kế hoạch triển khai, dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn.
Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 180ha, thực hiện từ quý II/2026 đến quý II/2029, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 320ha, triển khai từ quý II/2029 đến quý II/2032, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các công trình phụ trợ và các điều kiện cần thiết để đưa khu chức năng vào vận hành đồng bộ.

<figure><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/dinh-huong-phat-trien-khong-gian-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1920" height="1080" data-id="42653" /><figcaption class="js">Định hướng phát triển không gian FTZ3</figcaption></figure>
Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Chính phủ định hướng trở thành mô hình kinh tế đặc thù mang tầm quốc tế, đóng vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố và khu vực miền Trung.
Với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyến hành lang kinh tế quan trọng, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại, logistics, sản xuất công nghệ cao và đổi mới sáng tạo trong tương lai.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút các nguồn lực đầu tư chất lượng cao, sự tham gia của những doanh nghiệp có năng lực và tầm nhìn dài hạn như Phương Trang được xem là yếu tố quan trọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng theo đúng định hướng đã đề ra.
Đối với Phương Trang, việc được lựa chọn là nhà đầu tư triển khai Khu chức năng số 3 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng hệ sinh thái đầu tư của doanh nghiệp, đồng thời thể hiện cam kết đồng hành cùng Đà Nẵng trong hành trình kiến tạo những động lực tăng trưởng mới.
Với quy mô 500ha, vị trí chiến lược và định hướng phát triển hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút đầu tư, gia tăng giá trị thương mại và từng bước khẳng định vai trò của khu thương mại tự do Đà Nẵng trên bản đồ kinh tế khu vực.

</div>
Theo <a href="https://theleader.vn/phuong-trang-dau-tu-du-an-500ha-tai-khu-thuong-mai-tu-do-da-nang-d46408.html">Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER</a>

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Hai duong

Chuyên trang Tin Tức

Hải Dương khẩn trương xóa nhà tạm, nhà dột nát

Hải Dương: Thị trường đất nền đảo chiều, tăng "nóng"

Hải Dương tìm nhà đầu tư hai dự án nhà ở cao tầng

Nhà đất

⚜️ Bán Tòa Nhà Văn Phòng Phố 🆘 Đội Cấn, Ba Đình 95m2 10T, MT 6.6m, Chỉ 69 Tỷ ⚜️

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 240m²

Cần bán Nhà trong hẻm 60m²

⚜️ Bán Biệt Thự Phố Ngọc Thụy, Long Biên, 1130m2 4T MT 20m, 💥 Chỉ 130 Tỷ ⚜️

🔅 Mặt Phố Cửa Bắc, Ba Đình 150m2 15t Mt 6.5m, Khách Sạn 3 Sao 40 Phòng, Chỉ 🏘️ 155 Tỷ 🔅

Đọc nhiều

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng