<strong>293 lô đất tại tỉnh Hà Nam sẽ được mang ra đấu giá trong tháng 5 với giá khởi điểm từ 2,2 triệu đồng/m2.</strong>
<div class="detail-content afcbc-body detail-page" data-role="content">

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam vừa ra thông báo <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-giao-gan-20-000m2-dat-cho-huyen-my-duc-de-dau-gia-quyen-su-dung-dat/">đấu giá quyền sử dụng đất</a> bao gồm 83 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Chính Lý, huyện Lý Nhân. Các lô đất có diện tích 126-194m2/lô với giá khởi điểm 2,2-3,8 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước khoản tiền 57-131 triệu đồng.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá quyền sử dụng đất bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 8/5.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam vừa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm 68 lô đất thuộc khu đấu giá tại xã Nhân Bình, huyện Lý Nhân. Các lô đất có diện tích 105-200m2/lô với giá khởi điểm 3,3-4,2 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước số tiền từ 70 triệu đồng đến 157 triệu đồng.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_37539" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37539 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/mot-khu-dat-dau-gia-ven-ha-noi-300x200.jpeg" alt="Một khu đất đấu giá ven Hà Nội. (Ảnh: Trần Kháng)" width="300" height="200" /> Một khu đất đấu giá ven Hà Nội. (Ảnh: Trần Kháng)</div>

</div></figure>
Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá vào ngày 12/5.

Ngày 13/5, huyện Thanh Liêm (tỉnh Hà Nam) cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 142 lô đất thuộc Khu đấu giá tại xã Thanh Phong và xã Thanh Hà. Các lô đất có diện tích 85-100m2/lô với giá khởi điểm 4-5,5 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước số tiền 72-106 triệu đồng.

Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá tài sản bằng hình thức bỏ phiếu trả giá trực tiếp tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/tinh-sat-ha-noi-sap-dau-gia-293-lo-dat-khoi-diem-tu-22-trieu-dong-m2-202250421085641315.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

</div>

quyền sử dụng đất

Đấu giá đất

đấu giá tài sản

Hà Nam

Tỉnh sát Hà Nội sắp đấu giá 293 lô đất, khởi điểm từ 2,2 triệu đồng/m2

<strong>Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch trong bối cảnh giá BĐS đang ở ngưỡng hợp lý là lực đẩy giúp thị trường địa ốc Hà Nam có cơ hội bứt tốc thời gian tới.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_26481" align="aligncenter" width="1600"><img class="wp-image-26481 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/1-11-.jpg" alt="" width="1600" height="1067" /> Ông Nguyễn Văn Đính, PCT Hiệp hội BĐS Việt Nam</div>
<h1>Hà Nam có lợi thế rất lớn</h1>
<em>- Xin ông đánh giá tiềm năng của thị trường BĐS Hà Nam?</em>

Tốc độ tăng trưởng, đô thị hóa, tiềm năng phát triển công nghiệp, du lịch và đặc biệt là sự đầu tư mạnh mẽ cho <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/loat-du-an-ha-tang-giao-thong-giup-kinh-te-tp-hcm-hoi-phuc/">hạ tầng giao thông</a> chính là những lợi thế của Hà Nam. Tỉnh nằm sát Thủ đô Hà Nội, trên những trục huyết mạch, có thể nối các điểm cầu, trọng điểm kinh tế của khu vực Bắc Bộ. Cộng với những lợi thế về cảnh quan, du lịch, tâm linh, chẳng hạn như chùa Tam Chúc có thể trở thành một điểm du lịch tâm linh tầm cỡ quốc tế. Cho nên có thể nói những lợi thế của Hà Nam là rất lớn. Và hoàn toàn có thể lan tỏa sự phát triển kinh tế của Hà Nội sang với Hà Nam.

Chúng ta cũng thấy rằng, đã có sự dịch chuyển kinh tế, dịch chuyển cuộc sống từ trung tâm Hà Nội sang một số tỉnh kề cận như Bắc Ninh, Hưng Yên… Tại các khu đô thị lớn ở Hưng Yên, khách hàng chủ yếu vẫn là người Hà Nội. Nhờ đầu tư kết nối hạ tầng giao thông giúp rút ngắn thời gian di chuyển, những nơi đó đã trở thành khu đô thị của riêng Hà Nội, mặc dù nó được đầu tư xây dựng ở Hưng Yên hay Bắc Ninh.

Và Hà Nam hoàn toàn có lợi thế đó, xây những đô thị tầm cỡ phía Nam Hà Nội. Chúng tôi cho rằng với tốc độ và mức độ đầu tư hiện nay thì giữa Hà Nam nói chung, hay Phủ Lý nói riêng với Hà Nội hoàn toàn không cách biệt nhiều. Nếu Hà Nam được đầu tư những khu đô thị chất lượng cao thì các cư dân và nhà đầu tư Hà Nội hoàn toàn có thể chọn Hà Nam để sinh sống, nghỉ dưỡng hay đầu tư. Hà Nam có lợi thế đó và đây chính là tọa độ có lợi thế khai thác thị trường Hà Nội, mở rộng trở thành một đô thị vệ tinh quan trọng của khu vực Hà Nội.

<div class="caption-img" id="attachment_26483" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-26483 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/2-15-.jpg" alt="" width="1920" height="1485" /> Dư địa phát triển của Hà Nam còn rất lớn.</div>

<em>- Hà Nam cần khai thác thế mạnh trong mối liên kết Vùng Thủ đô như thế nào, thưa ông?</em>

Hà Nam nằm trong vùng “tam giác kinh tế” Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và trong “tứ giác kinh tế” mở rộng đến Thanh Hóa. Hà Nam cũng nằm trên trục chính cao tốc Bắc Nam – tuyến xương sống kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam. Cho nên dư địa phát triển của Hà Nam còn rất lớn. Hiện tỉnh đã có tốc độ đô thị hóa rất tốt, đứng top đầu khu vực đồng bằng Bắc Bộ. Nếu biết cách khai thác các lợi thế và kêu gọi nhà đầu tư lớn thì Hà Nam sẽ tăng trưởng rất nhanh.

Chưa kể, Hà Nam còn có các Bệnh viện lớn của Trung ương như Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Bạch Mai. Cùng với đó, nhiều khu vực tại Hà Nam đang triển khai những dự án giáo dục, công nghiệp công nghệ cao theo hướng hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ, hạ tầng đô thị, chất lượng sống cho người dân. Tương lai, sức hút của Hà Nam với người lao động, giới trí thức, thượng lưu sẽ tăng lên.

Và một lợi thế nữa mà tôi muốn nói là giá cả. Tại Hà Nam, mức giá BĐS vẫn còn đang rất hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư quan tâm. Trong giai đoạn tới, các giao dịch sẽ sôi động hơn. Giá trị BĐS tại đây cũng theo đó tăng trưởng lên. Chúng tôi ghi nhận Sun Group đang nghiên cứu triển khai dự án Đô thị thời đại theo hướng đẳng cấp ở Hà Nam, và điều đó chắc chắn sẽ tạo ra những giá trị khác biệt, góp phần thúc đẩy tăng trưởng và kích hoạt tiềm năng, lợi thế cho Hà Nam.
<h2>Sun Urban City là lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa</h2>
<em>- Như ông đã phân tích, khoảng cách giữa Hà Nam với Hà Nội ngày càng được thu hẹp. Vậy khả năng Hà Nam có thể trở thành một vùng đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô phía Nam Hà Nội được không, thưa ông?</em>

Các khu đô thị lớn ở Bắc Ninh, Hưng Yên đã và đang trở thành những khu ở chất lượng cao, hòa nhập vào nội bộ của vùng Hà Nội.

Nhu cầu chỗ ở của người dân Hà Nội, hướng đến những đại đô thị có chất lượng cao là rất lớn. Trong khi đó Hà Nội hiện nay có thể nói đang rất chậm trong việc phát triển, hình thành những đô thị mới kiểu như thế. Và đây là lợi thế đặc biệt của các tỉnh liền kề với Hà Nội, trong đó có Hà Nam.

<div class="caption-img" id="attachment_26485" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-26485 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/3-17-.jpg" alt="" width="1920" height="1080" /> Đô thị thời đại Sun Urban City sẽ trở thành tâm điểm chú ý của thị trường địa ốc Hà Nam. Ảnh phối cảnh minh họa</div>

Chúng tôi đánh giá cao bước đột phá về hệ thống hạ tầng giao thông kết nối của Hà Nam thời gian qua. Rõ ràng là khoảng cách, cự ly, thời gian di chuyển không còn là vấn đề nữa và khi đó người Hà Nội, nhất là giới nhà giàu, sẽ chọn những chỗ nào xứng tầm, xứng đáng, có chất lượng sống, có cảnh quan, có những điều kiện đặc biệt, dịch vụ cao cấp.

Hà Nam với những lợi thế như tôi vừa phân tích, lại thêm những tập đoàn lớn có kinh nghiệm như Sun Group tham gia đầu tư, thì người dân có thể đặt niềm tin lựa chọn. Chúng tôi khẳng định dự án đại Đô thị thời đại Sun Urban City quy mô lên đến 420ha mà Sun Group đang triển khai tại Phủ Lý, Hà Nam chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm chú ý và sự lựa chọn của các nhà đầu tư cũng như giới tinh hoa, thượng lưu ở Hà Nội và miền Bắc.

<em>- Đô thị thời đại – Sun Urban City được đánh giá là khu đô thị quy mô bậc nhất ở Hà Nam với vô vàn tiện ích, góp phần nâng cao chất lượng đô thị cho Phủ Lý, Hà Nam. Ông đánh giá như thế nào về sức hút của dự án này?</em>

Tại sao bây giờ người dân Hà Nội, giới trẻ, giới tinh hoa lại cứ hướng ra những đô thị vệ tinh ven đô? Đó là đòi hỏi chính đáng, trong bối cảnh Hà Nội không còn nhiều dư địa để phát triển những đại đô thị. Các tỉnh xung quanh có thuận lợi về kết nối giao thông, trong khoảng 1 giờ đồng hồ để rời công sở về đến nhà thì với người Hà Nội là bình thường.

<div class="caption-img" id="attachment_26488" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-26488 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/4-13-.jpg" alt="" width="1920" height="1080" /> Hệ thống tiện ích tại Sun Urban City đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân. Ảnh phối cảnh minh họa</div>

Chúng tôi nghĩ rằng đại đô thị mà Sun Group đang phát triển ở Phủ Lý có nhiều lợi thế bởi từ đây về đến Hà Nội chỉ khoảng 45 phút lái xe. Bản thân khu đô thị cũng có rất nhiều tiện ích và cảnh quan ấn tượng, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người dân. Trong bối cảnh giao thông khu vực ngày càng phát triển, cùng việc đầu tư đường sắt cao tốc trong tương lai sẽ xóa bỏ khoảng cách Hà Nam – Hà Nội, lúc đó người ta chỉ còn quan tâm đến chất lượng khu đô thị thôi.

Với kinh nghiệm, năng lực của Sun Group, chắc chắn sẽ tạo ra một khu đô thị có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, chất lượng sống cao từ vui chơi giải trí đến du lịch, nghỉ dưỡng và nhiều dịch vụ cao cấp khác. Chắc chắn Sun Urban City sẽ là lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa, những nhà đầu tư, người giàu có ở Hà Nội, dự án sẽ thu hút các nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chúng tôi đánh giá rất tốt tiềm năng thị trường Hà Nam trong tương lai.

<em>- Trân trọng cảm ơn ông!</em>
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/ts-nguyen-van-dinh-khoang-cach-ha-nam-ha-noi-xoa-bo-nha-dau-tu-chi-quan-tam-chat-luong-do-thi-10141721.html</em></p>

thị trường bất động sản

vars

hà nội

TS Nguyễn Văn Đính: Khoảng cách Hà Nam - Hà Nội xóa bỏ, nhà đầu tư chỉ quan tâm chất lượng đô thị

<strong>Sống ở Thụy Điển nơi có sinh hoạt phí thấp và làm việc tại Đan Mạch nơi mang lại thu nhập cao. Viễn cảnh “trong mơ” này đã đến với giới trí thức châu Âu trong suốt hai thế kỷ qua nhờ mô hình: đô thị vệ tinh.</strong>

<strong>Hiệu quả của mô hình đô thị vệ tinh</strong>

Trên thế giới, xu hướng đô thị hóa vùng nông thôn hay mô hình đô thị vệ tinh: phát triển đô thị mới bên cạnh khu trung tâm đô thị cũ, ra đời vào cuối thế kỷ 19 nhằm giảm tải áp lực về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho các thành phố lớn đã chứng minh sự thành công. Các đô thị vệ tinh thường cách trung tâm thành phố khoảng 40-50km.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1015"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/21/1-1-1012.jpg" alt="Malmo (Thụy Điển). Ảnh: Visit Sweden" width="1015" height="673" data-id="7848" data-fancybox="gallery" data-caption="Malmo (Thụy Điển). Ảnh: Visit Sweden" /> Malmo (Thụy Điển). Ảnh: Visit Sweden</div></figure>
Những năm 2000, cầu Øresund - cầu đường bộ và đường sắt dài nhất châu Âu chính thức được khánh thành, nối Malmo (Thụy Điển) và Copenhagen (Đan Mạch). Nhờ có Øresund, khoảng cách giữa Đan Mạch và Thụy Điển thay vì 2 giờ đi phà rút ngắn chỉ còn 40 phút lái xe.

Người dân có thêm lựa chọn “dễ chịu và dễ thở” hơn: sống ở Thụy Điển – nơi có chi phí thuê nhà, sinh hoạt thấp hơn, và làm việc ở Đan Mạch – nơi có mức lương cao hơn. Từ đó, bước ngoặt mới cho sự phát triển của thành phố Malmo được mở ra.

Với định hướng phát triển như một <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cuc-phia-dong-va-bai-hoc-phat-trien-do-thi-ve-tinh-cua-ha-noi/">đô thị vệ tinh</a>, Malmo nhanh chóng trở thành “thủ phủ” của các công ty công nghệ sinh học, công nghệ thông tin quy mô, cùng các trường đại học uy tín. Đầu những năm 2020, gần một nửa dân số của Malmo là người nước ngoài. GDP đầu người đạt 45.000 USD, xếp thứ 85 trong danh sách những thành phố có GDP cao nhất châu Âu.

Một ví dụ khác tại Pháp, để khắc phục những “tác dụng phụ” của quá trình đô thị hóa như tắc đường, ngập nước, ô nhiễm môi trường, năm 1965, chính quyền thành phố đã thông qua quy hoạch chiến lược vùng Paris.

Theo đó năm thành phố vệ tinh lần lượt được phát triển ở vị trí cách Paris khoảng 25-30 km, gồm Cergy Pontoise, Evry, Melun, Saint Quentin-en-Yvelines và Senart. Quyết định này đã san sẻ bớt “gánh nặng” cho Paris, nhưng vẫn đảm bảo sự phát triển, tự chủ tài chính và thu hút dân cư, lao động trẻ.

Theo nhận định từ Ngân hàng Thế giới (WB), quy hoạch vùng và quản lý đô thị là cần thiết để mang đến không gian phát triển tốt và bền vững cho cả khu vực, cũng như đáp ứng nhu cầu về việc làm, nhà ở, dịch vụ y tế... của các tầng lớp dân cư khác nhau.

Các đô thị vệ tinh sẽ giúp giải quyết tình trạng quá tải dân số hay phát triển khoa học, công nghệ, giáo dục và đặc biệt là phân tán bớt dân cư... Đặc biệt trong bối cảnh, Liên hợp quốc ước tính đến năm 2050, 66% dân số thế giới sẽ sống ở khu vực thành thị, việc này dễ dẫn đến quá tải cùng nhiều hệ lụy cho sự phát triển bền vững của các đô thị lõi.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/21/2-1-1013.jpg" alt="Hà Nam có nhiều lợi thế để phát triển thành đô thị vệ tinh của Hà Nội. Ảnh: Sun Group" width="1920" height="1437" data-id="7849" data-fancybox="gallery" data-caption="Hà Nam có nhiều lợi thế để phát triển thành đô thị vệ tinh của Hà Nội. Ảnh: Sun Group" /> Hà Nam có nhiều lợi thế để phát triển thành đô thị vệ tinh của Hà Nội. Ảnh: Sun Group</div></figure>
<strong>Lời giải cho bài toán quy hoạch vùng Thủ đô</strong>

Tại Việt Nam, một trong những mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ đưa ra tại chiến lược phát triển ngành xây dựng đến năm 2030, định hướng đến năm 2045 là phát triển mạnh các đô thị vệ tinh của một số đô thị lớn, nhất là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Chiến lược này mở ra cơ hội cho các tỉnh thành lân cận Hà Nội, trong đó có Hà Nam – với vị trí chiến lược cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cùng cảnh quan thiên nhiên yên bình và bề dày lịch sử văn hóa đậm nét, có thể vươn lên trở thành một đô thị vệ tinh, trung tâm nghỉ dưỡng mới phía Nam Hà Nội.

Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030 đã xác định mục tiêu đến năm 2030 là xây dựng tỉnh Hà Nam trở thành trung tâm công nghiệp - công nghệ cao thân thiện với môi trường; trung tâm du lịch văn hóa gắn với du lịch văn hóa tâm linh, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, thể thao...

Trong lễ công bố quy hoạch đầu năm nay, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cũng đã gợi mở Hà Nam cần chú trọng “đẩy mạnh phát triển chuỗi đô thị vệ tinh để tận dụng lợi thế của vùng thủ đô và hệ thống hạ tầng kết nối; bảo đảm quỹ đất cho phát triển đô thị theo chức năng”.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/21/3-1-1013.jpg" alt="Đô thị Thời đại – Sun Urban City là “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” do Sun Group phát triển phía Nam Hà Nội. Ảnh phối cảnh minh họa" width="1920" height="1080" data-id="7850" data-fancybox="gallery" data-caption="Đô thị Thời đại – Sun Urban City là “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” do Sun Group phát triển phía Nam Hà Nội. Ảnh phối cảnh minh họa" /> Đô thị Thời đại – Sun Urban City là “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” do Sun Group phát triển phía Nam Hà Nội. Ảnh phối cảnh minh họa</div></figure>
Xét trên các chỉ số kinh tế, PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Kinh tế Việt Nam đánh giá Hà Nam là tỉnh có dư địa phát triển ổn định nhất trong bốn tỉnh phía Nam đồng bằng sông Hồng. 10 năm trở lại đây, Hà Nam cũng đứng thứ tư trong 11 tỉnh đồng bằng sông Hồng về tỷ lệ đô thị hóa (chỉ sau Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội).

Chưa kể, Hà Nam đang được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại để kết nối dễ dàng với Thủ đô và các tỉnh trong vùng.

Hiện Hà Nam có quốc lộ 1A và cao tốc huyết mạch Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình chạy qua. Nút giao cao tốc 3 tầng Phú Thứ dự kiến hoàn thành vào năm 2025 sẽ kết nối cao tốc Bắc – Nam với đường vành đai 5 Vùng Thủ đô đi qua 8 tỉnh thành phố, cộng hưởng với các tuyến vành đai 3, 3.5, 4 sẽ giúp giảm tải áp lực giao thông trên nút giao Pháp Vân, hoàn thiện hệ thống giao thông liên vùng và thúc đẩy xu hướng đô thị vệ tinh phát triển.

Chưa kể theo quy hoạch mạng lưới đường bộ 2021-2030 sẽ có thêm các tuyến cao tốc Phủ Lý – Nam Định, Hưng Yên – Thái Bình, giúp kết nối Hà Nam với cả khu vực đồng bằng sông Hồng.

Trục đường phía Nam Hà Nội đi qua các điểm du lịch nổi tiếng như chùa Hương, khu du lịch Tam Chúc và nối tới Bái Đính (Ninh Bình) sẽ giúp du lịch Hà Nam cất cánh. Tương lai, tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam được triển khai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hà Nam chỉ còn vài chục phút.

Sân bay thứ hai vùng Thủ đô (dự kiến được xây dựng tại 2 huyện Phú Xuyên - Ứng Hòa, Hà Nội) cũng mở ra cánh cửa kết nối Hà Nam với cả nước và thế giới.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/21/4-1-1014.jpg" alt="Đại đô thị với đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ảnh phối cảnh minh họa" width="1920" height="1080" data-id="7851" data-fancybox="gallery" data-caption="Đại đô thị với đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ảnh phối cảnh minh họa" /> Đại đô thị với đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu của cư dân. Ảnh phối cảnh minh họa</div></figure>
Tọa lạc tại vị trí Bắc Châu Giang (TP. Phủ Lý), tâm điểm kết nối vùng với những tuyến giao thông kể trên, đô thị Thời đại – Sun Urban City, “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích” do Sun Group phát triển phía Nam Hà Nội sẽ hình thành một không gian sống chuẩn văn minh - hiện đại, đem đến chuẩn sống mới cho người dân Hà Nam và thu hút giới đầu tư miền Bắc.

Tại đây, cư dân tương lai sẽ được sinh sống, làm việc trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản, an ninh đảm bảo, được chăm sóc đời sống vật chất và tinh thần bằng hệ tiện ích đồng bộ và những hoạt động, sự kiện, lễ hội đặc sắc diễn ra quanh năm.

Điều này cũng nằm trong xu thế đô thị hóa chung của Hà Nam, với lộ trình trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2050.

“Hà Nam có lợi thế về tỷ lệ đô thị hóa cao nhưng chất lượng đô thị hóa lại chưa cao. Bởi vậy, tỉnh cần đẩy đẳng cấp đô thị lên một tầm cao mới. Nếu muốn Hà Nam đi lên thì cần có nhà đầu tư, giao thông và người giàu, người giỏi đến đây sinh sống. Muốn như vậy thì nơi ở, dịch vụ và không gian văn hóa phải khác thường và khác biệt”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định.

Với sự xuất hiện của “đại bàng lớn” Sun Group đến làm tổ, đô thị Thời đại – Sun Urban City phía Nam Hà Nội sẽ trở thành một thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô với đầy đủ tiện ích, thu hút tầng lớp trí thức, thành đạt từ Thủ đô “di cư” đến sinh sống, làm việc, kéo theo kinh tế địa phương bứt phá.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/xu-huong-do-thi-ve-tinh-ngay-cang-len-ngoi-d36610.html</em></p>

đô thị vệ tinh

Ngân hàng Thế giới (WB)

quy hoạch vùng

xu thế đô thị hóa

Xu hướng đô thị vệ tinh ngày càng lên ngôi

<strong>Theo PGS.TS Trần Đình Thiên - nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, Hà Nam hiện nay đã hội tụ đủ những điều kiện cần để có thể giành được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Mấu chốt là làm sao thu hút được nhà đầu tư chất lượng giúp hiện thực hóa các khát vọng của mình.</strong>

<strong>Kết nối thuận lợi giúp Hà Nam thăng hoa rất nhanh</strong>
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="860"><img id="img_108242691638321152" class="lightbox-content" title="PGS.TS Trần Đình Thiên: Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ giúp Hà Nam cất cánh- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145336131-1724145337149205939827.jpeg" alt="PGS.TS Trần Đình Thiên" width="860" height="573" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145336131-1724145337149205939827.jpeg" /> PGS.TS Trần Đình Thiên</div>

</div></figure>
<strong><em>- Thưa ông, ông đánh giá như thế nào về triển vọng phát triển đô thị của Hà Nam trong tương lai?</em></strong>

<b>PGS.TS Trần Đình Thiên: </b>Trong khoảng 15 năm trở lại đây, Hà Nam đã từng bước khẳng định được đà và thế tương đối tốt. Tỉnh có diện tích nhỏ thứ 2 cả nước, chỉ hơn Bắc Ninh, nhưng thực lực kinh tế của Hà Nam không hề nhỏ. Xét theo vùng, Hà Nam thuộc Vùng Thủ đô và vùng Đồng bằng sông Hồng - đều là những vùng kinh tế trọng điểm quốc gia. Trong tương lai, triển vọng phát triển của Hà Nam sẽ càng được nhân lên nhờ tầm nhìn của lãnh đạo cộng với cách tiếp cận phát triển mới của vùng và cả nước.

Thời gian qua, Hà Nam chủ yếu đi theo hướng công nghiệp công nghệ thấp. Điều này khiến Hà Nam tuy có giai đoạn phát triển bùng nổ khá mạnh nhưng đẳng cấp công nghệ, trình độ công nghiệp chưa cao; du lịch và đô thị chưa thật sự nổi bật.

Giai đoạn tới đây, có thể xem là thời đại mới khác hẳn của Hà Nam khi tỉnh đang nỗ lực định hình triển vọng là đô thị hiện đại, hướng tới công nghiệp công nghệ cao, là trung tâm đào tạo nhân lực chất lượng cao và đô thị gắn với hội nhập quốc tế.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2000"><img class="lightbox-content" title="PGS.TS Trần Đình Thiên: Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ giúp Hà Nam cất cánh- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145337815-17241453380141629452756.jpeg" alt="Cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối của Hà Nam ngày một thuận tiện" width="2000" height="1125" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145337815-17241453380141629452756.jpeg" /> Cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối của Hà Nam ngày một thuận tiện</div>

</div>
</div>
Sở dĩ tôi nói tới yếu tố hội nhập quốc tế là bởi Hà Nam nằm trên tuyến kết nối các trung tâm du lịch quốc gia mà Khu du lịch Tam Chúc là một khâu nối quan trọng. Trong bối cảnh Việt Nam đang nỗ lực trở thành trung tâm du lịch tầm cỡ thế giới, việc phát triển du lịch đồng nghĩa với hội nhập quốc tế. Như vậy, cách đặt vấn đề của Hà Nam là phải làm thế nào để hội nhập vào xu thế chung của thời đại, tức là hội nhập quốc tế ở đẳng cấp cao nhưng vẫn phải gắn với sự độc đáo, khác biệt của mình.

Thực tế, Hà Nam đang nhận được sự yểm trợ rất lớn về mặt thể chế. Tỉnh được định hướng trở thành đô thị vệ tinh, tương lai là thành phố trực thuộc Trung ương gắn với Thủ đô. Nhìn vào các cánh phát triển của Hà Nội, cánh gà phía Đông là đường 5 nối xuống Hưng Yên, Hải Dương; cánh gà phía Tây đã nối lên phía Ba Vì; cánh gà phía Bắc lên Bắc Ninh, những tuyến này đã có đủ. Như vậy, cùng với chiến lược phát triển của Hà Nam, cánh gà phía Nam của trục phát triển nhìn từ Hà Nội đã được bổ sung một tuyến hoàn chỉnh, đặc biệt trên hành trình Nam tiến.

Trong tầm nhìn chung về đô thị như vậy, tôi nghĩ Hà Nam đang hội tụ đủ những điều kiện cần để có thể giành sự quan tâm của nhà đầu tư. Điều kiện đủ bây giờ chính là làm sao để thu hút được các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/hai-duong-tim-nha-dau-tu-hai-du-an-nha-o-cao-tang/">nhà đầu tư</a> chất lượng cao vào đây. Lúc đó, triển vọng phát triển của Hà Nam sẽ được hiện thực hóa.

<em><strong>- Trong tương lai, Hà Nam sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ hệ thống hạ tầng giao thông khi nằm trên các trục đường huyết mạch quốc gia. Điều đó sẽ tạo cơ hội như thế nào trong việc thu hút giới đầu tư và đặc biệt là thị trường BĐS Hà Nam, thưa ông?</strong></em>

<b>PGS.TS Trần Đình Thiên: </b>Theo quy hoạch,<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/sun-group-khoi-cong-khu-do-thi-35-000-ty-dong-tai-ha-nam/"> Hà Nam</a> sẽ nằm trên tuyến đường Vành đai 5 có chiều dài khoảng 331km đi qua thành phố Hà Nội, các tỉnh Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Bên cạnh đó, theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 thì phía Nam Thủ đô cũng có một Cảng hàng không quốc tế. Cùng với đó là tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam đi qua Hà Nam.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2000"><img class="lightbox-content" title="PGS.TS Trần Đình Thiên: Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ giúp Hà Nam cất cánh- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145338832-17241453395981156300910.jpeg" alt="Các tuyến đường tương lai sẽ kết nối Hà Nam với Hà Nội và cả nước" width="2000" height="1125" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145338832-17241453395981156300910.jpeg" /> Các tuyến đường tương lai sẽ kết nối Hà Nam với Hà Nội và cả nước</div>

</div>
</div>
Khi các dự án này hoàn thành, Hà Nam sẽ gần hơn với Hà Nội, gần các trung tâm tăng trưởng của Vùng và cả nước hơn. Không những vậy, với Cảng hàng không quốc tế tại phía Nam Thủ đô Hà Nội, Hà Nam cũng sẽ rất gần với thế giới. Đây là điểm cực kỳ quan trọng. Việc nối với thế giới sẽ giúp Hà Nam nhanh chóng "thăng hoa". "Lộ thông thì tài thông", khi đường xá thông suốt thì phát triển sẽ bùng nổ. Hà Nam chính là tọa độ hứa hẹn phát triển bùng nổ như vậy.

Không phải Hà Nam chỉ được hưởng lợi từ tứ bề với các con đường mà quan trọng hơn là tỉnh có thể cộng hưởng cái thế và đà của mình với các trung tâm phát triển khác, chẳng hạn Thủ đô Hà Nội. Minh chứng rõ nhất là hiện có 2 bệnh viện Trung ương rất quy mô và hiện đại đã được đầu tư tại Hà Nam. Trong tương lai, đó sẽ là một lợi thế, có thể nói là nguồn lực - "báu vật trời cho" để Phủ Lý phát triển thành một đô thị sang trọng hiện đại với dịch vụ chăm sóc sức khỏe đẳng cấp cao. Gắn liền với đó là cả một trục hành lang du lịch tâm linh, du lịch văn hóa Tam Chúc (Hà Nam) - Bái Đính, Tràng An (Ninh Bình) - Chùa Hương (Hà Nội). Nhiều logic cộng hưởng như vậy khiến Hà Nam nhân bội được sức mạnh của mình.

<strong>Doanh nghiệp có tầm sẽ giúp Hà Nam cất cánh</strong>

<strong><em>- Ông đã phân tích rất nhiều đến các lợi thế của Hà Nam, tuy nhiên để biến những lợi thế đó thành thành quả thực tế thì bước tiếp theo Hà Nam cần phải làm gì?</em></strong>

<b>PGS.TS Trần Đình Thiên: </b>Những lợi thế đó chỉ là tiềm năng, muốn lợi thế trở thành năng lực cạnh tranh thực sự thì Hà Nam còn rất nhiều việc phải làm. Mà một trong những yếu tố quyết định chính là việc mời được những doanh nghiệp đúng tầm đến đầu tư. Hà Nam lâu nay cũng được xem là "lừng lẫy" về thu hút đầu tư nhưng chỉ là đầu tư chất lượng thấp. Muốn xoay chuyển tình thế, cần phải đón được các "đại bàng" đến đầu tư đẳng cấp cao.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2000"><img class="lightbox-content" title="PGS.TS Trần Đình Thiên: Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ giúp Hà Nam cất cánh- Ảnh 4." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145340338-1724145340607840356866.jpeg" alt="Dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City phía Nam Hà Nội sẽ là động lực phát triển mới cho Hà Nam. Ảnh phối cảnh minh họa" width="2000" height="1125" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/20/photo-1724145340338-1724145340607840356866.jpeg" /> Dự án Đô thị Thời đại - Sun Urban City phía Nam Hà Nội sẽ là động lực phát triển mới cho Hà Nam. Ảnh phối cảnh minh họa</div>

</div>
</div>
Điểm sáng là hiện nay Hà Nam đã có sự hiện diện của Sun Group, Xuân Trường... Tôi đánh giá hai nhà đầu tư này đều có tầm để tạo ra sức hấp dẫn, góp phần định hình diện mạo cho Hà Nam trong tổng thể cả Vùng. Và khi Hà Nam đã tạo được sức hút thì sẽ có rất nhiều nhà đầu tư khác kéo về. Đặc biệt là với Sun Group, bài học của họ khi đầu tư vào Đà Nẵng, Phú Quốc, Hạ Long rồi Tây Ninh chúng ta đều thấy, họ đã tạo ra "thỏi nam châm" chất lượng trong thu hút đầu tư. Đến giờ, chúng ta cũng có thể kỳ vọng vào Hà Nam như thế, thậm chí còn kỳ vọng nhiều hơn vì Hà Nam đi sau.

<strong><em>- Tập đoàn Sun Group vừa khởi công dự án Đô thị Thời đại – Sun Urban City quy mô lên đến 420ha, vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng, kỳ vọng sẽ tạo nên một Thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô với đầy đủ tiện ích phía Nam Hà Nội. Ông đánh giá sao về dự án này, và đây có phải là thời điểm phù hợp để đầu tư vào Hà Nam?</em></strong>

<b>PGS.TS Trần Đình Thiên:</b> Nhìn tổng thể thì đây là một thời điểm mang tính xoay chuyển rất mạnh. Sun Group đã quyết tâm và táo bạo làm dự án lớn, nhìn thấy những cơ hội trong tình thế khó khăn, là rất được. Một bên là lãnh đạo Hà Nam với khát vọng và trí tuệ. Một bên là Sun Group với kinh nghiệm, thực lực và tầm nhìn. Cộng hưởng lại thì không có lý do gì để không biến được những lợi thế so sánh thành lợi thế cạnh tranh giúp Hà Nam phát triển đột phá. Đấy là điều chúng ta có thể đặt niềm tin.

Thời thế là do con người tạo ra, nếu chần chừ có khi lại mất thời cơ. Do đó theo tôi lúc này là thời điểm phù hợp để chọn Hà Nam đầu tư.

<i><b>- Xin cảm ơn ông!</b></i>

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Reatimes, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://reatimes.vn/pgsts-tran-dinh-thien-nha-dau-tu-co-tam-nhin-se-giup-ha-nam-cat-canh-202240820162004701.htm</em></p>

nhà đầu tư

công nghiệp

Sun Group

đô thị hiện đại

PGS.TS Trần Đình Thiên: Nhà đầu tư có tầm nhìn sẽ giúp Hà Nam cất cánh

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24"><strong>Khu đô thị Sun Urban City được khởi công sáng 8/8 tại <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dai-bang-ve-xay-to-bat-dong-san-ha-nam-vao-chu-ky-moi/">Hà Nam</a> trên diện tích 420 ha, tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng.</strong></p>

<div id="explus-editor">

Tọa lạc tại khu vực Bắc Châu Giang, thành phố Phủ Lý và cách Hà Nội chỉ 45 phút lái xe, đại đô thị <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-nam-giao-thong-but-pha-bat-dong-san-cat-canh/">Sun Urban City</a> được phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô với nhiều tiện ích.

Sun Urban City có mật độ xây dựng 18%, không gian cây xanh mặt nước lên đến 200ha cùng tổ hợp năm đại công viên như công viên lễ hội sôi động đêm ngày; công viên văn hóa với điểm nhấn là đài bắn pháo hoa giữa hồ, xưởng bia, quảng trường sự kiện; công viên Sun World với quy mô gần 20ha gồm công viên nước và công viên trong nhà; công viên thể thao và công viên sinh thái với tổ hợp Kid Universal.

<div class="caption-img" id="attachment_25930" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25930 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/1-2231.webp" alt="" width="1920" height="1265" /> Lãnh đạo tỉnh Hà Nam cùng tập đoàn Sun Group thực hiện nghi thức khởi công dự án</div>

Dự án sở hữu vị trí tâm điểm kết nối giao thông “đường bộ - đường sắt - đường không” của Hà Nam. Về đường bộ, dự án kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, các tuyến vành đai 3.5, 4.

Đặc biệt, khi nút giao Phú Thứ trên cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình hoàn thành năm 2025 kết nối với vành đai 5 Vùng Thủ đô trong tương lai, mọi ngả đường từ Hà Nội và các tỉnh miền Bắc sẽ đổ về Sun Urban City Hà Nam.

Về đường sắt, tuyến cao tốc Bắc - Nam dự kiến khởi công vào năm 2027 với trạm dừng chiến lược là Ga Phủ Lý và đi qua các tỉnh Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, tạo điều kiện kết nối giao thương giữa Hà Nam với các vùng kinh tế trọng điểm trên cả nước.

Cùng với đó, sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô dự kiến sẽ được đầu tư xây dựng tại huyện Phú Xuyên (Hà Nội), chỉ cách vị trí dự án khoảng 15 phút di chuyển, mở ra cánh cửa kết nối Hà Nam nói chung và Sun Urban City nói riêng với cả nước và quốc tế.
<figure><figcaption class="js">

<div class="caption-img" id="attachment_25936" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25936 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/5-2256.webp" alt="" width="1920" height="1207" /> Quang cảnh buổi lễ khởi công dự án đô thị thời đại - Sun Urban City</div>

</figcaption></figure>
Đây còn là nơi hội tụ của ba dòng sông nổi tiếng: Châu Giang, Nhuệ và Đáy, mang đến giá trị phong thủy đắc lợi cho dự án, đồng thời là trung tâm kết nối di sản của mảnh đất “núi Đọi, sông Châu” giàu truyền thống văn hiến với gần 2.000 di tích lịch sử, văn hóa.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Trương Quốc Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam chia sẻ, Đô thị thời đại – Sun Urban City là dự án đô thị lớn nhất từ trước đến nay ở Hà Nam và khi hoàn thành, đi vào hoạt động sẽ đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển của tỉnh Hà Nam.
<figure><figcaption class="js">

<div class="caption-img" id="attachment_25933" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25933 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/3-2236.webp" alt="" width="1920" height="1231" /> Ông Trương Quốc Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam phát biểu tại lễ khởi công</div>

</figcaption></figure>
Ông Huy cho biết, dự án sẽ tạo môi trường sống tốt hơn cho người dân với cơ sở hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích; làm thay đổi diện mạo của thành phố Phủ Lý, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Phủ Lý trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030, đưa Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2050.

Đồng thời, dự án tạo động lực thúc đẩy, lan tỏa góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh, tăng thu ngân sách bền vững, đem lại công ăn việc làm, thu nhập cho người lao động...

"Với các tiện ích và dịch vụ hiện đại, hấp dẫn, thành phố thời đại Sun Urban City dự kiến sẽ trở thành điểm đến thu hút khách du lịch của Hà Nam, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đạt 10 triệu lượt khách du lịch vào năm 2030”, ông Huy nói.
<figure>

<div class="caption-img" id="attachment_25939" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25939 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/4-2241.webp" alt="" width="1920" height="1156" /> Sa bàn dự án Sun Urban City trưng bày tại nhà thi đấu Phủ Lý</div></figure>
Sun Urban City có trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km dẫn tới quảng trường bắn pháo hoa kết hợp các hoạt động giải trí ứng dụng công nghệ hiện đại, nơi sẽ là nơi diễn ra các sự kiện, lễ hội lớn của Hà Nam trong tương lai.

Đặc biệt, khu trung tâm hành chính mới tỉnh Hà Nam quy mô 27,8 ha cũng sẽ tọa lạc tại đây.
<figure>

<div class="caption-img" id="attachment_25942" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25942 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/2-2246.jpg" alt="" width="1920" height="1259" /> Ông Trần Minh Sơn, Thành viên Hội đồng sáng lập, Phó chủ tịch thường trực HĐQT Tập đoàn Sun Group phát biểu tại buổi lễ</div></figure>
“Nhờ tiềm năng và nội lực sẵn có, vùng đất Phủ Lý - Hà Nam sẽ vươn mình thành trung tâm mới, tâm điểm giao thương, cửa ngõ đón nhận làn sóng đầu tư và mở ra cánh cửa đa kết nối trên bản đồ kinh tế khu vực miền Bắc. Trong đó, Đô thị thời đại – Sun Urban City Hà Nam sẽ đóng vai trò như một đòn bẩy giúp kinh tế - du lịch địa phương cất cánh”, ông Trần Minh Sơn, Thành viên Hội đồng sáng lập, Phó chủ tịch thường trực HĐQT Tập đoàn Sun Group khẳng định.
<figure><figcaption class="js">

<div class="caption-img" id="attachment_25944" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-25944 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/6-2253.webp" alt="" width="1920" height="1232" /> Đại biểu tham quan căn hộ mẫu của dự án</div>

</figcaption></figure>
Cùng với việc khởi công dự án Sun Urban City, từ nay đến cuối năm, Sun Group sẽ phối hợp với tỉnh Hà Nam tổ chức Lễ hội văn hóa Hà Nam và đồng bằng châu thổ sông Hồng, với nhiều hoạt động hấp dẫn như trình diễn pháo hoa, đại nhạc hội, biểu diễn nghệ thuật truyền thống, triển lãm tranh ảnh, lễ hội ẩm thực…

Đây sẽ là chuỗi sự kiện điểm nhấn lớn chưa từng có được tổ chức tại Hà Nam, nhằm tôn vinh tinh hoa văn hóa Bắc bộ, kết nối những di sản văn hóa vật thể và phi vật thể nổi tiếng tại địa phương, góp phần biến vùng đất “núi Đọi sông Châu” thành điểm đến du lịch hấp dẫn bậc nhất cả nước.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/sun-group-khoi-cong-khu-do-thi-35000-ty-dong-tai-ha-nam-d36390.html)</em></p>

</div>

bất động sản

thị trường

dự án bất động sản

Sun Urban City

Sun Group khởi công khu đô thị 35.000 tỷ đồng tại Hà Nam

<strong>Với động lực mạnh mẽ từ quy hoạch và hạ tầng giao thông, Hà Nam đang đón cơ hội bứt phá ngoạn mục về kinh tế, sẵn sàng cho bước chuyển mình trở thành đô thị văn minh, hiện đại hàng đầu miền Bắc.</strong>

<strong>Cuộc lột xác về hạ tầng giao thông</strong>

Nằm cách trung tâm Hà Nội chỉ hơn 50km, Hà Nam có vị trí địa lý quan trọng, là cửa ngõ giao thương từ Thủ đô đi các tỉnh phía nam. Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình đoạn đi qua Hà Nam cộng hưởng với các tuyến đường vành đai 3, 3.5, 4 tạo thành mạng lưới kết nối hoàn hảo phía Nam Hà Nội.

Cùng với đó, trục đường đi từ vành đai 3 đoạn Nguyễn Xiển theo hướng chùa Hương – Tam Chúc kết nối trung tâm Hà Nội với TP. Phủ Lý đi qua nhiều danh lam thắng cảnh của Hà Nam, tạo lực đẩy cho du lịch bứt phá.

<div class="caption-img" id="attachment_25824" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-25824 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/1-3.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Hạ tầng giao thông đô thị Hà Nam đang không ngừng lột xác.</div>

Không chỉ đường bộ, Hà Nam còn sở hữu lợi thế khác biệt với tuyến đường sắt Bắc - Nam hiện tại, đường sắt cao tốc Bắc Nam tương lai đi qua và rất gần sân bay thứ hai Vùng Thủ đô (dự kiến được xây dựng tại hai huyện Phú Xuyên - Ứng Hòa, Hà Nội, đạt quy mô khoảng 50 triệu hành khách mỗi năm).

Không quá khi nói rằng, tọa độ của Hà Nam sẽ mở ra một hành trình đa điểm kết nối trong tương lai, với một mạng lưới giao thông hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu di chuyển. Điều này góp phần thúc đẩy kinh tế tăng trưởng vượt bậc những năm qua và hứa hẹn sự bùng nổ trong tương lai gần.

Sau 26 năm tái lập tỉnh (1997-2023), từ một tỉnh thuần nông diện tích nhỏ bé, cơ sở vật chất nghèo nàn, hạ tầng đô thị lạc hậu, Hà Nam đã trở thành một tỉnh phát triển năng động, kinh tế tăng trưởng nhanh. Với tổng sản phẩm trong tỉnh (GRDP) đạt gần 27.000 tỷ đồng trong sáu tháng đầu năm nay, Hà Nam dẫn đầu vùng Đồng bằng sông Hồng và đứng thứ 4 cả nước về tốc độ tăng trưởng. Đây cũng là một đô thị “đệm” cho Thủ đô với các quy hoạch về mạng lưới giáo dục, y tế hiện đại.

Trên nền những kết quả đã đạt được, quy hoạch Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định xây dựng Hà Nam trở thành đô thị thông minh, hiện đại; là trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, thương mại của Vùng đồng bằng sông Hồng. Đến năm 2050 đưa Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

<div class="caption-img" id="attachment_25827" align="aligncenter" width="755"><img class="wp-image-25827 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/2-2.jpg" alt="" width="755" height="350" /> Phối cảnh dự án nút giao Phú Thứ với 3 tầng hiện đại, dự kiến hoàn thành năm 2025.</div>

Để nhanh chóng hiện thực hóa tầm nhìn đó, những năm qua, Hà Nam đã nỗ lực chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng giao thông – tạo bệ phóng cho hành trình bứt phá về kinh tế xã hội.

Trong đó, tỉnh đang gấp rút hoàn thiện nút giao Phú Thứ - công trình giao thông 3 tầng hiện đại dự kiến đưa vào hoạt động năm 2025, sẽ giúp hoàn thiện hệ thống giao thông liên kết vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Song song, đường vành đai 5 vùng Thủ đô dự kiến sẽ được xây dựng trước năm 2027 với chiều dài 331 km, đi qua 8 tỉnh, thành phố (trong đó đoạn qua tỉnh Hà Nam dài khoảng hơn 35km, 6 làn xe) tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ, mở đường cho sự cất cánh của vùng đất di sản “núi Đọi sông Châu”.

<strong>Nam châm hút nhà đầu tư <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-thanh-loc-cuoc-choi-thuoc-ve-chu-dau-tu-lon/">bất động sản</a></strong>

Bài học từ sự tăng trưởng của các đô thị lớn đã chứng minh, phát triển hạ tầng giao thông luôn là yếu tố nền tảng, đi trước thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, thu hút dân cư từ đô thị trung tâm ra đô thị vệ tinh. Những nơi có giao thông đồng bộ, hiện đại luôn tạo bệ phóng cho bất động sản phát triển nhanh, bền vững, thiết lập giá trị cao như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương…

<div class="caption-img" id="attachment_25828" align="aligncenter" width="1101"><img class="wp-image-25828 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/3-1.jpg" alt="" width="1101" height="880" /> Đô thị thời đại Sun Urban City Hà Nam hưởng lợi từ mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện.</div>

Tại Hà Nam, với những lợi thế về vị trí, quy hoạch và tiềm năng phát triển du lịch, khu vực trung tâm hành chính mới TP. Phủ Lý, phía Bắc sông Châu Giang có đủ cơ hội để kiến tạo những dự án quy mô, tầm cỡ, đón đầu cơ hội phát triển của thị trường bất động sản, đem đến trải nghiệm mới cho người dân và khách du lịch.

Đây là khu vực nằm giữa 2 trục đường huyết mạch là Quốc lộ 1A, cao tốc Bắc Nam, kết nối dễ dàng với các nút giao Liêm Tuyền, Phú Thứ, đặc biệt là đường vành đai 5 Vùng Thủ đô và đường sắt cao tốc Bắc - Nam sắp xây dựng.

Với mục tiêu dời trung tâm hành chính ra khỏi trung tâm Phủ Lý cũ, khu vực này được Hà Nam đầu tư đồng bộ các tuyến đường lớn như Lê Công Thanh, Điện Biên Phủ (rộng tới 68m)… mở đường cho một “trung tâm mới” của Hà Nam trong tương lai gần.

Đây cũng là khu vực lý tưởng để đầu tư các khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích, thu hút nhóm chuyên gia, người thành đạt đang làm việc tại Hà Nam, Hà Nội và khu vực lân cận tới sinh sống, an cư lâu dài.

Theo PGS. TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, trong 10 năm trở lại đây, Hà Nam xác lập được vị thế trên bản đồ tăng trưởng của cả nước, với tốc độ tăng trưởng hơn 10%/năm. Hà Nam cũng đứng thứ tư trong 11 tỉnh đồng bằng sông Hồng về tỷ lệ đô thị hóa (chỉ đứng sau Quảng Ninh, Hải Phòng, Hà Nội).

“Trong khi tỷ lệ đô thị hóa cao nhưng chất lượng đô thị hóa tại Hà Nam lại chưa cao. Bởi vậy, cần tăng chất lượng, đẳng cấp đô thị của Hà Nam lên một tầm cao mới. Đây chính là dư địa trong nâng cấp đô thị, mang tới lợi thế cho nhà đầu tư có kinh nghiệm và chú trọng phát triển đô thị đẳng cấp cao”, ông Thiên cho biết.

<div class="caption-img" id="attachment_25831" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-25831 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/4.jpg" alt="" width="650" height="365" /> Đại đô thị Sun Urban City sẽ kiến tạo chuẩn sống mới tại Phủ Lý, Hà Nam.</div>

Một dự án đại đô thị tại khu vực Bắc Châu Giang (Phủ Lý) đang được giới đầu tư quan tâm là Đô thị thời đại – Sun Urban City Hà Nam, với quy mô 420ha, tổng mức đầu tư lên đến 35.000 tỷ đồng.

Dự án do Sun Property (thành viên Sun Group) kiến tạo trên cơ sở khai thác tối đa thế mạnh về kết nối giao thông của khu vực, cũng như gia tăng hệ thống tiện ích đẳng cấp để nâng tầm chuẩn sống cho cư dân, biến nơi đây thành chốn nghỉ dưỡng ngoại ô lý tưởng với 1.001 tiện ích. Dự án hứa hẹn trở thành “new city” của Hà Nam và cả khu vực đồng bằng Bắc Bộ, tâm điểm giao thông và đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Đây cũng là bước đón đầu quy hoạch Hà Nam đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đó là phát triển du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, du lịch văn hóa gắn với tâm linh, vui chơi giải trí, thể thao, đưa Hà Nam trở thành điểm đến thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế.

“Hà Nam nằm trên trục kinh tế Bắc Nam nên có lợi thế rất lớn để tăng trưởng, tăng cấp. Hà Nam từng đi chậm hơn Bắc Ninh, Hưng Yên và một số tỉnh thành phía Bắc nhưng có thể đây lại là may mắn của Hà Nam, bởi dư địa còn cực kì nhiều và cơ hội mời gọi các tập đoàn lớn đầu tư bài bản”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/ha-nam-giao-thong-but-pha-bat-dong-san-cat-canh-1722935951113.htm)</em></p>

quy hoạch

hạ tầng

bất động sản Hà Nam

Hà Nam: Giao thông bứt phá, bất động sản cất cánh

Quận Cầu Giấy

Hiển thị

Nguyễn Thanh Tùng

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 136m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 136m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Dịch Vọng Hậu

Tây

Quận Thanh Xuân

Quân Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 18m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 18m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Khương Mai

Huyện Quốc Oai

Mạc Đình Tích

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Đất đẹp phú cát 103m2 full thổ cư, mặt tiền 5,15m 🏢 giá nhỉnh 3 tỷ – đầu tư giữ tiền tốt</mark>

Đất đẹp phú cát 103m2 full thổ cư, mặt tiền 5,15m 🏢 giá nhỉnh 3 tỷ – đầu tư giữ tiền tốt

Thành phố Buôn Ma Thuột

Cao Với

Tỉnh Đắk Lắk

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 720m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 720m²

Phường Tân Tiến

Thành phố Dĩ An

Chính Chủ

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chỉ Từ 150 Triệu Đồng Sở Hữu Ngay Căn 🏣 Hộ 2 Phòng Ngủ Trung Tâm Đông Hòa, TP.HCM</mark>

Chỉ Từ 150 Triệu Đồng Sở Hữu Ngay Căn 🏣 Hộ 2 Phòng Ngủ Trung Tâm Đông Hòa, TP.HCM

Căn hộ chung cư

Phường Đông Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Ha nam

Chuyên trang Tin Tức