<strong>Tính riêng trong tháng 1, Google đã phát hiện và bảo vệ hơn 360.000 thiết bị tránh khỏi 8.000 ứng dụng độc hại tại Việt Nam.</strong>

Google cho biết hãng đã hợp tác với Cục An toàn thông tin Việt Nam (Bộ Thông tin và Truyền thông) để phát hiện và ngăn chặn nhiều hình thức lừa đảo và ứng dụng độc hại tại Việt Nam.

Tính riêng trong tháng 1, Google đã phát hiện và bảo vệ hơn 360.000 thiết bị tránh khỏi 8.000 ứng dụng độc hại tại Việt Nam.

Google đã chỉ ra 5 hình thức <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/canh-bao-lua-dao-khi-tham-gia-san-dau-tu-tai-chinh-truc-tuyen/">lừa đảo trực tuyến</a> mà nhiều người dùng tại Việt Nam thường mắc phải, như một lời cảnh báo.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="640"><img class="__img_mastercms" title="5 hình thức lừa đảo trực tuyến mà người Việt hay mắc phải" src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/022025/13/18/z6314552777836-3acaa24fefe4baefbbbf9dbb095ba6a520250213184938.jpg?rt=20250213184939" alt="Google cảnh báo 5 cách thức lừa đảo phổ biến tại Việt Nam" width="640" height="480" /> Google cảnh báo 5 cách thức lừa đảo phổ biến tại Việt Nam</div></td>
</tr>
<tr>
<td></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<strong>Mạo danh người nổi tiếng kêu gọi đầu tư</strong>

Những kẻ lừa đảo sử dụng AI để tạo video và hình ảnh giả mạo, trong đó mạo danh người nổi tiếng để quảng bá cho các chiêu trò lừa đảo.

Các deepfake này kết hợp với các bài báo và bài đăng bịa đặt trên mạng xã hội, thường được sử dụng để giới thiệu các khoản đầu tư bất hợp pháp, đặc biệt trong lĩnh vực tiền điện tử và nền tảng giao dịch.

Sự kết hợp giữa những gương mặt có sức ảnh hưởng, nội dung trông chuyên nghiệp và lời hứa hẹn về lợi nhuận cao khiến các vụ lừa đảo này trở nên đặc biệt thuyết phục.

Google khuyến cáo người dùng cảnh giác với lời khuyên đầu tư từ người nổi tiếng, đặc biệt là trên mạng xã hội. Quan sát kỹ những biểu cảm khuôn mặt không tự nhiên trong các video. Nếu một khoản đầu tư nghe có vẻ quá hấp dẫn, thì rất có thể đó là một chiêu trò lừa đảo.

<strong>Lợi dụng sự kiện lớn để lừa đảo</strong>

Kẻ lừa đảo lợi dụng các sự kiện lớn, tận dụng trí tuệ nhân tạo (AI) để tạo ra các thủ đoạn lừa đảo mới và nâng cấp độ tinh vi của các thủ đoạn hiện có.

Các đối tượng này nhanh chóng nắm bắt các sự kiện nổi bật để thực hiện chiêu trò lừa đảo như bán vé giả hoặc mạo danh tổ chức từ thiện, những buổi hòa nhạc, sự kiện thể thao, các lễ hội văn hóa cho đến các thảm họa thiên nhiên.

Google khuyến cáo người dùng chỉ nên mua vé và quyên góp thông qua các kênh chính thức. Xác minh các tổ chức từ thiện và kiểm tra URL trước khi nhấp chuột.

<strong>Lừa đảo việc làm</strong>

Chiêu trò lừa đảo này thường nhắm đến những người đang tìm kiếm công việc từ xa và cơ hội việc làm tại môi trường quốc tế với mức thu nhập hấp dẫn. Những kẻ lừa đảo sẽ đăng tin tuyển dụng giả trên các trang web tuyển dụng uy tín và mạng xã hội, sau đó, tiến hành các buổi phỏng vấn video chuyên nghiệp.

Chúng thường giả mạo công ty quốc tế trong lĩnh vực Giao dịch tiền điện tử hoặc Tiếp thị kỹ thuật số. Các hợp đồng và tài liệu giả mạo cũng được sử dụng nhằm tăng độ tin cậy. Những kẻ lừa đảo sẽ yêu cầu các khoản phí trả trước, đồng thời lấy cắp thông tin cá nhân của người dùng. Ngoài ra, cách thức lừa đảo này còn lôi kéo nạn nhân tham gia vào các hoạt động rửa tiền hoặc các hành vi phạm pháp khác.

Nạn nhân có thể vô tình bị cuốn vào các giao dịch tài chính hoặc chuyển tiền điện tử, dẫn đến các hậu quả pháp lý nghiêm trọng do dính líu đến hoạt động bất hợp pháp.

Theo Google, người dùng cần thận trọng với các đề xuất "việc nhẹ lương cao" nhất là những lời mời liên quan đến chuyển tiền. Nhà tuyển dụng thường không bao giờ yêu cầu thanh toán chi phí trong quá trình tuyển dụng hoặc dùng tài khoản cá nhân cho công việc kinh doanh. Do đó, người dùng cần xác minh thông tin qua các kênh chính thức trước khi bắt tay làm việc.

<strong>Lừa đảo du lịch và thương mại điện tử giả mạo</strong>

Đối tượng lừa đảo thường tạo ra các website "giả" trang mua sắm, du lịch và bán lẻ hợp pháp, dụ dỗ nạn nhân bằng mức giá hấp dẫn cho mặt hàng phổ biến, hàng hóa xa xỉ, vé hòa nhạc hoặc ưu đãi du lịch.

Những website này được sao chép một cách tinh vi, từ giao diện đến các dịch vụ khách hàng, khiến gần như không thể phân biệt được với các trang chính thức.

Để tránh bị phát hiện, kẻ lừa đảo sử dụng kỹ thuật như "cloaking" (che đậy) và tạo cảm giác cấp bách bằng cách đưa ra "ưu đãi có thời hạn" nhằm buộc người dùng quyết định nhanh chóng. Hậu quả là nạn nhân thường không nhận được gì, nhận phải hàng giả, hoặc đối mặt với các khoản phí bất hợp pháp và dữ liệu cá nhân bị xâm phạm.

Theo Google, người dùng cần xác minh trang web trước khi mua hàng, đặc biệt trong các đợt giảm giá. Kiểm tra liên kết, các tính năng bảo mật, cảnh giác với mức giá thấp và lời hối thúc mua nhanh chóng.

<strong>Giả mạo dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật từ xa</strong>

Đối tượng lừa đảo thường mạo danh nhân viên hỗ trợ kỹ thuật của các công ty, ngân hàng và cơ quan nhà nước. Chúng tạo ra những tình huống khẩn cấp, chẳng hạn như thông báo thiết bị, tài khoản hoặc bảo mật của nạn nhân đang gặp vấn đề.

Phương thức tiếp cận của chúng cũng rất linh hoạt, đó là nhắm vào người cao tuổi bằng cách giả danh các công ty công nghệ danh tiếng, hoặc tiếp cận giới trẻ thông qua các nền tảng trò chơi.

Mục đích cuối cùng là dụ dỗ nạn nhân cài đặt phần mềm truy cập từ xa, từ đó chúng có thể kiểm soát thiết bị, truy cập vào dữ liệu cá nhân, thông tin tài khoản ngân hàng, thực hiện các giao dịch trái phép.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/5-hinh-thuc-lua-dao-truc-tuyen-ma-nguoi-viet-hay-mac-phai-11697.html"><strong>Theo Tạp chí Điện tử Tự động hóa ngày nay</strong></a></p>

Google

lừa đảo trực tuyến

ứng dụng độc hại

5 hình thức lừa đảo trực tuyến mà người Việt hay mắc phải

<div class="news-detail-header">
<div class="news-detail-header-wrapper">
<p class="sapo"><strong>Theo Reuters, các tập đoàn công nghệ và bán dẫn lớn của Mỹ bao gồm Intel, GlobalFoundries và Google tới Hà Nội vào ngày 11/9 nhân chuyến thăm của Tổng thống Joe Biden tới Việt Nam.</strong></p>

</div>
</div>
<div class="news-detail-body">
<div class="news-detail-body-wrapper">

Sự tham gia của nhiều tập đoàn hàng đầu của Mỹ nhằm tăng cường vai trò của Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất chip, như một phần trong chiến lược mở rộng của Washington nhằm giảm thiểu rủi ro liên quan đến Trung Quốc.

Các giám đốc điều hành cấp cao của <a href="https://vars.vn/google-xoa-tai-khoan-lau-khong-dang-nhap">Google</a>, Intel, Amkor, Marvell, GlobalFoundries và Boeing dự kiến sẽ trực tiếp tham gia diễn đàn này.

<div class="caption-img" id="attachment_16191" align="aligncenter" width="1165"><img class="wp-image-16191 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/google-1442111269.jpg" alt="" width="1165" height="776" /> Trụ sở Google ở Mountain View, California - Ảnh: Getty Images</div>

Bên cạnh sự có mặt của một số công ty sản xuất chip lớn của Mỹ, nguồn tin của <em>Reuters</em> cũng cho biết các đối tác bên phía Việt Nam như Tập đoàn FPT và các quan chức hàng đầu của Việt Nam và Mỹ, trong đó có Ngoại trưởng Antony Blinken sẽ tham dự.

Trước đó, chủ đề về ngành công nghiệp bán dẫn dự kiến sẽ trở thành tâm điểm trong chuyến thăm Hà Nội của ông Biden khi phía Mỹ tìm cách chính thức nâng cao quan hệ giữa hai nước.

Trong danh sách các công ty đã đầu tư hoặc đã công bố kế hoạch đầu tư vào Việt Nam, Intel đang vận hành nhà máy trị giá 1,5 tỷ USD ở TP.HCM để lắp ráp, đóng gói và thử nghiệm chip. Đây là nhà máy lớn nhất trong mạng lưới toàn cầu của Intel và tập đoàn này có kế hoạch mở rộng nhà máy.

Hãng khổng lồ Amkor đang xây dựng gần Hà Nội “một nhà máy lớn hiện đại để lắp ráp và thử nghiệm chất bán dẫn”, Bộ trưởng Tài chính Janet Yellen cho biết trong chuyến thăm Hà Nội vào tháng 7. Công ty cũng đang tuyển dụng nhân sự tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, hãng thiết kế chip Marvell cho biết họ có kế hoạch xây dựng một trung tâm “đẳng cấp thế giới” tại Việt Nam.

Các chuyên gia cho rằng lắp ráp và thiết kế là những phân khúc của ngành sản xuất chip mà Việt Nam có khả năng phát triển nhanh hơn, mặc dù tình trạng thiếu kỹ sư có thể khiến ngành này chậm phát triển.

Ngoài ra, Việt Nam cũng có tham vọng xây dựng các nhà máy sản xuất chip của riêng mình khi đang là nước xuất khẩu hàng đầu về điện thoại thông minh và điện tử. Sự xuất hiện của GlobalFoundries, công ty chuyên sản xuất các mạch tích hợp trên tấm bán dẫn cho điện thoại thông minh, ô tô và các ứng dụng khác, cũng củng cố kỳ vọng cho chiến lược này.

Giám đốc điều hành một hãng chip lớn của Mỹ cho biết, Việt Nam đã tổ chức các cuộc họp với hầu hết các công ty sản xuất chip lớn đang đầu tư trong nước, bao gồm Intel, Samsung và Qualcomm, để được tư vấn về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.

Các quan chức Mỹ cũng cho biết việc nâng cấp quan hệ chính thức với Việt Nam có thể giúp thúc đẩy hợp tác về trí tuệ nhân tạo (AI), một lĩnh vực mà Google đang đóng vai trò lớn trên toàn cầu.

Trước đó, Vingroup - tập đoàn lớn nhất Việt Nam và là công ty mẹ của nhà sản xuất ô tô điện VinFast đang niêm yết trên Nasdaq, cũng đang đầu tư vào phát triển AI. Ngoài ra, Boeing có thể công bố một thỏa thuận liên quan đến việc bán 50 máy bay 737 MAX của mình, <em>Reuters</em> cho biết thêm về nội dung chuyến thăm.

<em>(Theo Theleader.vn)</em>

</div>
</div>

tập đoàn công nghệ Mỹ

Intel

GlobalFoundries

Tổng thống Joe Biden

CEO của 30 tập đoàn công nghệ hàng đầu Mỹ tới Việt Nam

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin VIP

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ</mark>

VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Thị trấn Hậu Nghĩa

Huyện Đông Anh

Nguyễn Anh

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Lumiere 🏠 series by masterihomes cổ loa - căn hộ cao cấp hàng hiệu mở bán</mark>

Lumiere 🏠 series by masterihomes cổ loa - căn hộ cao cấp hàng hiệu mở bán

Căn hộ chung cư

Xã Đông Hội

Quận Ba Đình

Bảo Bình

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt 🌊 phố kim mã ba đình</mark>

Bán nhà mặt 🌊 phố kim mã ba đình

Phường Kim Mã

Tây

Hoàng Mỹ Linh

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Ms Linh- Bán lô đất 103m2 khu chung cư Lương Quán, Nam 🏬 Sơn đường thông giá 2,x tỷ</mark>

Ms Linh- Bán lô đất 103m2 khu chung cư Lương Quán, Nam 🏬 Sơn đường thông giá 2,x tỷ

Đất nền riêng lẻ

Huyện Xuyên Mộc

Lê Tuyết

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Lô đất đẹp gần hồ tràm, sẵn thổ cư, gần cao tốc long thành-hồ tràm, giá tốt 🏦 nhất</mark>

Lô đất đẹp gần hồ tràm, sẵn thổ cư, gần cao tốc long thành-hồ tràm, giá tốt 🏦 nhất

Xã Phước Thuận

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.</p>

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.</p>

<div class="news-recommended">
<div class="recommended-in-content">
<h2>Nguồn cung lớn đổ bộ thị trường</h2>
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến nguồn cung mới tăng trưởng mạnh với hàng loạt dự án được mở bán.

Một trong những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Masteri Trinity Square thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Trong hai tháng đầu quý II, dự án này đã lần lượt ra mắt các phân khu với giá từ 55 - 65 triệu đồng/m2, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

Đây là dự án quy mô lớn nhất do Masterise Homes phát triển tại Ocean City trên tổng diện tích đất gần 8,2ha, được thiết kế với 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square.

Cũng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tòa PR6, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Paris do Mitsubishi phát triển cũng vừa ra mắt thị trường với mức giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2. Phân khu The Paris gồm năm toà cao 26-30 tầng, mật độ từ 19 – 20 căn/tầng.

Tại phía Bắc thủ đô, phân khu The Cosmopolitan cũng đang mở bán, góp phần tạo nên một bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5. Đây là dự án cao cấp thuộc Imperia Signature Cổ Loa, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group. Ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án là Madison, Monaco và Mayfair.

Mỗi tòa tháp đều có độ cao 45 tầng nổi và ba tầng hầm, với tổng số gần 2.200 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 31 đến 93,4m2, bao gồm các loại hình studio, 1 - 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại khu vực phía Tây, chung cư Kepler Land Mỗ Lao cũng vừa được mở bán. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô gồm hai tòa tháp HH1 cao 41 tầng, tháp HH2 cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Giá bán dao động trong khoảng 48 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang mở bán, nhiều dự án cũng đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 6 tới như Lumière Cổ Loa do Masterise Homes phát triển); Westlake Residential; Greenera Southmark Ngọc Hồi do Ramond Holdings phát triển; chung cư Ruby Riverside Phúc Đồng của Công Ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam.

Cuối tháng 5 vừa qua, sự kiện MIK Group công bố dự án he Matrix One Premium, thu hút sự tham gia của hàng chục sàn giao dịch với gần 4.000 môi giới bất động sản.

Toạ lạc ngay tại ngã tư đường Mễ Trì - Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, The Matrix One Premium gồm hai tòa tháp căn hộ cao 44 tầng, với 990 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/06/14/matrix-one-1617.jpg" alt="Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1194" data-id="21543" /> Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Sáng 9/6/2025, Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland cũng khởi công dự án Galia Hanoi, tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai.

Đây là dấu mốc đầu tiên của Meyland tại Thủ đô. Với quy mô hơn 6.000m2, Galia Hanoi gồm một tòa tháp cao 33 tầng nổi, ba tầng hầm và số lượng 798 căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, dự án Noble Crystal Long Biên, phường Phúc Đồng của Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land do Noble Group phát triển cũng chuẩn bị ra mắt thị trường. Dự án gồm hai toà căn hộ cao cấp cao 17 tầng, với hơn 400 căn sky villas, giá bán dự kiến khoảng 150 triệu đồng/m2.

Hàng loạt dự án đang và dự kiến mở bán đang cung cấp một lượng nguồn cung rất lớn cho thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025.

Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II/2025 có thể vượt mốc 8.000 căn, gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc.

Trong đó nổi bật là nguồn cung mới tại khu vực phía Đông và Bắc Hà Nội. Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng khi chiếm tới 40-50% nguồn cung mới, nhờ lợi thế giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối và xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.
<h2>Giá cao và bài toán thanh khoản</h2>
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.

Theo khảo sát tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng hai năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn.

Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Ông Tiến phân tích, xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Trong đó, loại hình chung cư là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà.

Theo ông Tiến, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ ba yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 là nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới.
<div class="google-auto-placed ap_container">

Tuy nhiên, ở nhiều ngược lại, nhiều ý kiến cũng tỏ ra hoài nghi với thanh khoản của thị trường do mức giá chung cư đã tăng quá cao và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng. Tâm lý khách mua đang giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái chờ đợi trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn.

Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, mức giá cao trên 100 triệu đồng/m2 không chỉ xuất hiện ở khu vực trung tâm, mà dần hình thành ở cả khu vực ngoại thành.

Đơn cử như quận Long Biên, khu vực có lượng lớn nguồn cung mới chung cư hạng sang trong quý vừa qua, nhiều chung cư có giá dự kiến dao động từ 130 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm và Văn Giang cũng đang dần hình thành những cụm nguồn cung cao cấp mới, phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mức giá mạnh mẽ của các dự án chung cư tại vùng ven.

Tại huyện Đông Anh, dự án chung cư cao cấp trong đại đô thị được chào 90-100 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp về mức giá với các quận trung tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư mở bán mới trung bình trên toàn thị trường Hà Nội đang ở mức 75 - 80 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo một sàn giao dịch tại Hà Nội tiết lộ, từ đầu năm 2025, giao dịch chung cư bắt đầu có dấu hiệu chậm lại, khiến nguồn cung căn hộ mở bán mới khó đạt được thanh khoản như kỳ vọng.<b></b>

Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang ghi nhận ít giao dịch mới trong quý, do mức giá cao ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá dự án thương mại ngày càng đắt đỏ, phân khúc nhà xã hội, nhà ở bình dân được kỳ vọng giúp giải bài toán mua nhà với giá hợp lý với phần đông người dân.

Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đồng thời khởi công thêm sáu dự án với quy mô hơn 10.000 căn. Thành phố cũng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho sáu dự án mới, quy mô khoảng 10.500 căn – góp phần bổ sung nguồn cung trong tương lai gần.

“Tâm lý chung của người mua nhà hiện nay là chờ đợi cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở xã hội khi nguồn cung ngày càng lớn trong tương lai, hoặc kỳ vọng giá nhà ở thương mại sẽ giảm xuống sau thời gian tăng trưởng mạnh. Điều này sẽ phần nào tác động đến thanh khoản của các dự án thương mại trong ngắn hạn,” vị đại diện doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

</div>
</div>
</div>

chung cư Hà Nội

căn hộ chung cư

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Google

5 hình thức lừa đảo trực tuyến mà người Việt hay mắc phải

CEO của 30 tập đoàn công nghệ hàng đầu Mỹ tới Việt Nam

Đọc nhiều

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn