<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24"><strong>Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM hiện ở mức trung bình 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước.</strong></p>

<div id="explus-editor">
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1732"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2024/08/28/5-1656.jpg" alt="Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh" width="1732" height="1071" data-id="8300" data-fancybox="gallery" data-caption="Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh" /> Nguồn cung văn phòng chia sẻ ngày càng dồi dào. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Thị trường văn phòng chung hay còn gọi là <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/doanh-nghiep-bat-dong-san-vung-vang-qua-bao-to/">văn phòng chia sẻ</a> ở TP.HCM ghi nhận nguồn cung, giá thuê đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

TP.HCM hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt được quản lý bởi 28 nhà cung cấp dịch vụ, đến cuối năm dự kiến có thêm năm trung tâm nữa được khánh thành.

Trong số các trung tâm sắp khánh thành có hai dự án với tổng diện tích lên đến 1.908m2 văn phòng chung tại toà nhà The Nexus và một dự án 1.063m2 tại toà nhà Bitexco.

Theo Knight Frank Việt Nam, nguồn cung tăng khoảng 20% trên toàn thành phố, chủ yếu đến từ các dự án văn phòng cao cấp mới khai trương tại khu vực trung tâm.

Nguồn cung dồi dào dẫn đến tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc cao cấp giảm, tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt mức 73% so với 81% năm 2023. Thực trạng này được kỳ vọng sẽ được vào cuối năm nay, khi khách thuê mới chuyển vào các dự án cao cấp.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận chiến lược và giải pháp cho khách thuê của Knight Frank Việt Nam cho biết, ngay cả khi thị trường tiếp nhận thêm nguồn cung, tỷ lệ lấp đầy vẫn đạt khoảng 85% ở các dự án tại khu trung tâm TP.HCM, 70% ở vùng ven, cho thấy nhu cầu thuê văn phòng chung ở mức cao.

Giá thuê văn phòng chung theo tháng tại TP.HCM trung bình ở mức 219USD/người, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm trước. Các toà nhà văn phòng cao cấp, được khách thuê đa quốc gia ưa chuộng, giá chào thuê cao hơn, trung bình 344USD.

Trong khi các doanh nghiệp đa quốc gia, tập đoàn lớn trong nước thường tìm kiếm văn phòng ở khu trung tâm thì công ty vừa và nhở, công ty khởi nghiệp lại chọn vùng phụ cận, vùng ven. Khu vực này có mức giá chào thuê trung bình chỉ 96USD.

Ở TP. Thủ Đức, quận 12 một số nhà cung cấp đang đa dạng hoá dịch vụ khi không chỉ cho thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển và xây dựng đội nhóm cho công ty khởi nghiệp.

“Chúng tôi thấy những khách hàng làm ở mảng công nghệ thông tin tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là các công ty khởi nghiệp lập trình trò chơi và trí tuệ nhân tạo”, ông Greg Ohan, Giám đốc điều hành kiêm đồng sáng lập của The Sentry cho biết.

The Sentry đang hợp tác với trường đại học RMIT đầu tư toà nhà văn phòng 10 tầng nằm ở Công viên phần mềm Quang Trung ở quận 12, trong đó có ba tầng là không gian làm việc chung phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp công nghệ.

</div>
&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/van-phong-chia-se-tai-tphcm-tang-gia-d36762.html</em></p>

tp hcm

giá thuê

tăng giá

văn phòng chia sẻ

219USD/người

Knight Frank

Văn phòng chia sẻ tại TP.HCM tăng giá

<strong>Bất động sản đang đứng trước chu kỳ phát triển mới, cùng với đó, TP. Vinh đang từng bước trở thành đô thị biển nên vùng lõi đô thị dần “tăng nhiệt”, kỳ vọng thu hút các thương hiệu hàng đầu đến phát triển kinh doanh. Điều này đã khiến cho nhu cầu tìm thuê nhà phố tại đây trở nên sôi động, kéo theo giá thuê 1 số khu vực lập đỉnh mới.</strong>
<h1>Trục trung tâm ghi nhận giá thuê lên đến 90 triệu đồng/tháng</h1>
Bước qua năm 2024, TP. Vinh đang từng bước tiến về đích trở thành đô thị biển khi tuyến đường huyết mạch kết nối với biển Cửa Lò dự kiến hoàn thành trong tháng 7/2024. Khi tuyến đường này được khơi thông, du khách chỉ mất khoảng 10 phút nếu dùng xe cá nhân đi từ Vinh đến Cửa Lò và ngược lại.

Với bước chuyển mình đột phá, vùng lõi TP. Vinh hứa hẹn trở thành điểm đến đón đầu lượng lớn du khách đến đây trải nghiệm nghỉ dưỡng, mua sắm và giải trí. Bởi lẽ đó, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh của loạt thương hiệu lớn đã gia tăng, khiến giá thuê “tăng nhiệt” mạnh mẽ.

<div class="caption-img" id="attachment_19956" align="aligncenter" width="1050"><img class="wp-image-19956 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A1-80.jpg" alt="" width="1050" height="590" /> Tuyến đường Quang Trung, Nguyễn Văn Cừ… là một trong số ít khu vực có giá thuê dẫn đầu vùng lõi TP. Vinh.</div>

Anh Minh Thanh, môi giới <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/giai-ma-ly-do-bat-dong-san-gan-song-ho-luon-thu-hut-khach-hang/">bất động sản</a> lâu năm tại TP. Vinh cho biết: “Vùng lõi TP. Vinh đang đón làn sóng từ các thương hiệu lớn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh. Một số trục đường lớn tại Vinh ghi nhận mức giá thuê hấp dẫn như Trần Phú khoảng 30 triệu đồng/tháng; Hồng Bàng 20 triệu đồng/tháng,… tùy diện tích mặt bằng. Đáng chú ý, một số nơi ghi nhận mức cho thuê đạt đỉnh lên đến 90 triệu đồng/tháng như đường Nguyễn Văn Cừ, Quang Trung…”.

Thực tế, quỹ đất vùng lõi TP. Vinh ngày một khan hiếm, trong khi rất nhiều thương hiệu, đặc biệt là các nhãn hàng lớn lại đặt ra yêu cầu khắt khe về mặt bằng với các chỉ số cụ thể như diện tích, vị trí, thiết kế,... Chính vì vậy, những nơi đáp ứng được các tiêu chuẩn trên sẽ thiết lập giá thuê dẫn đầu khu vực, tiêu biểu phải kể đến dòng sản phẩm nhà phố thương mại tại vùng lõi TP. Vinh.

Theo các chuyên gia, loại hình bất động sản đầu tư để cho thuê hoặc để kinh doanh như nhà phố dù lợi nhuận có thể không đến dồn dập ngay tức khắc nhưng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư xét trên các khía cạnh: an toàn, ổn định và bền vững. Hơn nữa, việc sở hữu bất động sản tạo ra dòng tiền sẽ cho phép nhà đầu tư có thêm một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài nhờ việc cho thuê mặt bằng. Giá trị của những bất động sản cho thuê này cũng có xu hướng tăng lên theo thời gian, tạo ra tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị tài sản.
<h2>Sở hữu nhà phố thương mại vùng lõi thành Vinh nhận ngay lợi nhuận 3,2 tỷ đồng</h2>
Nói đến mặt bằng nhà phố thương mại tại Vinh, không thể không nhắc đến sự xuất hiện của dự án Vincom Shophouse Diamond Legacy bởi nơi đây hội tụ những giá trị vượt trội với tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy nối liền với các tuyến đường trung tâm TP. Vinh như Hồng Bàng, Quang Trung và một số tuyến đường huyết mạch khác, được quy hoạch trở thành tổ hợp mua sắm - giải trí đẳng cấp đầu tiên ngay vùng lõi TP. Vinh.

Vì vậy, quỹ căn hứa hẹn sẽ trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&amp;B cao cấp trong nước và quốc tế đang tìm kiếm cơ hội phát triển kinh doanh ngay trung tâm “đô thị dọc sông hướng biển” mang tên TP. Vinh. Thực tế cũng ghi nhận với các mặt bằng cùng khu vực, nhà phố thuộc Vincom Shophouse Diamond Legacy chiếm lợi thế hơn hẳn về giá thuê.

Anh Lê Vũ – một nhà đầu tư địa phương phân tích: “Ở TP. Vinh thời điểm hiện tại, chỉ cần có trong tay mặt bằng vị trí trung tâm, được quy hoạch thành khu thương mại hiện đại như tại Vincom Shophouse Diamond Legacy sẽ thu về lợi nhuận cho thuê 90 triệu đồng/m2 và giá thuê cũng như giá trị bất động sản vùng lõi thành phố sẽ còn tăng qua từng năm”.

<div class="caption-img" id="attachment_19959" align="aligncenter" width="1080"><img class="wp-image-19959 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A2-77.jpg" alt="" width="1080" height="719" /> Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy được chủ đầu tư cam kết giá thuê 90 triệu đồng/tháng thuộc top đầu khu vực.</div>

Giữa lúc thị trường đang sục sôi trở lại, chủ đầu tư Vinhomes cũng mạnh tay áp dụng chính sách cam kết tiền thuê lên đến 3,2 tỷ đồng/3 năm cho nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy. Điều này đồng nghĩa các chủ sở hữu sẽ “cầm chắc” lợi nhuận cho thuê khoảng 90 triệu đồng/tháng mà không phải lo lắng tìm khách thuê hay lên kế hoạch kinh doanh trong suốt 3 năm.

Đại diện chủ đầu tư Vinhomes cho biết: “Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy là một trong số những dự án hiếm hoi ngay vùng lõi TP. Vinh sẵn sàng bàn giao, thuộc tổ hợp thương mại - dịch vụ đẳng cấp đầu tiên và có chính sách bán hàng đột phá. Nơi đây đang dần trở thành điểm đến thú vị thu hút hàng nghìn cư dân và du khách vào dịp lễ hội”.

<div class="caption-img" id="attachment_19960" align="aligncenter" width="1078"><img class="wp-image-19960 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/A3-65.jpg" alt="" width="1078" height="715" /> Nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy - “bến đỗ” cho loạt thương hiệu hàng đầu bảo chứng cho tiềm năng cho thuê.</div>

Chính sách bán hàng đột phá có 1-0-2 này đã tạo động lực cho nhiều khách hàng xuống tiền đầu tư nhà phố thương mai tại Vincom Shophouse Diamond Legacy trong thời gian qua. “Chính sách này không chỉ đơn thuần củng cố niềm tin cho nhà đầu tư, mà còn thể hiện sự đồng hành của chủ đầu tư đối với người mua, đảm bảo cho tài sản đầu tư sinh lời bền vững. Đáng nói, chủ đầu tư phải chắc chắn về tiềm năng của dự án, khả năng cho thuê và khai thác đạt năng suất cao, mới có thể cam kết với khách hàng như vậy”, anh Lê Vũ (Bến Thủy, TP. Vinh) cho biết.

Không chỉ đảm bảo về lợi nhuận cho thuê thuộc top đầu TP. Vinh, nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy cũng chính thức tăng giá 5% so với mức giá hiện tại trong năm 2023 từ ngày 10/01/2024. Sở hữu mức giá cạnh tranh, tăng trưởng bền vững qua các năm, nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy là bảo chứng cho tiềm năng sinh lời lớn mạnh cho các nhà đầu tư.

bất động sản

nhà phố

TP&gt; Vinh

Lực cầu neo cao, giá thuê nhà phố vùng lõi TP. Vinh lên đến 90 triệu/ tháng

Huyện Bến Lức

Hiển thị

Nguyễn Vĩnh

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 200m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ</mark>

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Đỗ Đức Mạnh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông</mark>

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Phường Hưng Phú

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Gia thue