<strong>Mặc dù không đạt được mục tiêu lợi nhuận cả năm như kế hoạch, lợi nhuận quý cuối năm 2023 của Eximbank là kết quả cao nhất kể từ năm 2011.</strong>

Ngân hàng TMCP Xuất Nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) công bố kế hoạch kinh doanh năm 2024 để trình Đại hội đồng cổ đông thông qua. Trong đề xuất trên, ngân hàng cũng tiết lộ một số chỉ tiêu về kết quả kinh doanh năm 2023.

Theo đó, lợi nhuận trước thuế của Eximbank đạt 2.720 tỷ đồng, giảm 26,7% so với năm 2022. Ngân hàng cũng không đạt được chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất ở mức 5.000 tỷ đồng khi chỉ mới thực hiện 54,4% kế hoạch đã đề ra.

Trước đó, 9 tháng đầu năm Eximbank báo cáo lợi nhuận trước thuế đạt 1.712 tỷ đồng. Từ con số này, có thể ước tính lãi quý IV/2023 của ngân hàng là hơn 1.000 tỷ đồng. Mặc dù không đạt được kết quả như kế hoạch, lợi nhuận quý cuối năm 2023 của Eximbank là kết quả cao nhất kể từ năm 2011.

Tính tới cuối năm 2023, tổng tài sản của ngân hàng ở mức 201.399 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cuối năm ngoái tuy nhiên cũng không đạt được kế hoạch mà Đại hội đồng cổ đông 2023 đã thông qua là 210.000 tỷ đồng. Huy động vốn ở mức 158.329 tỷ đồng vào cuối năm nay, tăng 6,5% và cũng không hoàn thành kế hoạch là 165.000 tỷ đồng.

Dư nợ cấp tín dụng ở mức 140.524 tỷ đồng, tăng 7,6%, cũng chưa hoàn thành chỉ tiêu này trong năm 2023.

Tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng vọt lên mức 2,7%, cao hơn đáng kể so với kết quả 1,8% ghi nhận vào cuối năm ngoái. So với quý III, nợ xấu của Eximbank cũng tiếp tục tăng.

<div class="caption-img" id="attachment_20356" align="aligncenter" width="904"><img class="wp-image-20356 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/z5095552652117_23e47f9e20a607cda9f866f3f1bc252f.jpg" alt="" width="904" height="380" /> Chỉ tiêu kinh doanh của Eximbank năm 2023 và 2024</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Trong năm 2024, Eximbank tiếp tục đưa ra mục tiêu tương đối tham vọng, trong đó lợi nhuận trước thuế là 5.180 tỷ đồng, cao hơn 90,5% so với kết quả thực hiện năm nay. Tổng tài sản được kỳ vọng tăng thêm 11%, lên mức 223.500 tỷ đồng, huy động vốn tiến thêm 10,5%, lên 175.000 tỷ đồng.

Eximbank đặt mục tiêu dư nợ tín dụng tăng 14,6%, lên 161.000 tỷ đồng, trong khi tỷ lệ nợ xấu được giảm về ngang với năm 2022, ở mức 1,8%.

Kết quả kinh doanh của Eximbank có thể được cải thiện ngay trong quý I/2024 khi ngân hàng vừa thông qua phương án bán toàn bộ 6,1 triệu cổ phiếu quỹ. Mục đích bán nhằm bổ sung vốn kinh doanh. Đây là toàn bộ số cổ phiếu quỹ mà Eximbank đang nắm giữ, được mua trong giai đoạn từ ngày 2/1/2014 đến 16/1/2014.

Thời gian dự kiến giao dịch số cổ phiếu quỹ này là từ ngày 15/1/2024 đến ngày 7/2/2024. Số lượng đặt bán trong mỗi ngày là từ 3% đến 10% tổng khối lượng giao dịch đã đăng ký. Giá bán được xác định theo giá thị trường, tuy nhiên giá bán mục tiêu không thấp hơn 20.199 đồng/cổ phiếu (được tính theo lãi suất huy động bình quân từ năm 2014 đến 2023). Với mức giá trên, dự kiến Eximbank sẽ thu về ít nhất 123 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, từ ngày 15/1/2024 đến nay, giá cổ phiếu EIB của<a href="https://vars.vn/hagl-duoc-eximbank-xoa-lai-1-425-ty-dong"> Eximbank</a> hiếm khi đạt mức mục tiêu bình quân tối thiểu mà nhà băng này dự kiến bán ra đối với cổ phiếu quỹ. Mức cao nhất ghi nhận là 20.200 đồng/cổ phiếu giao dịch ngày 22/1/2024. Tuy nhiên, lượng giao dịch giá này cũng rất ít, chỉ hơn 38.000 cổ phiếu.

lợi nhuận

Eximbank

Lợi nhuận quý IV của Eximbank tăng mạnh

<strong>Đây là một phần lãi trong hạn, toàn bộ lãi quá hạn và tiền phạt chậm trả lãi của khoản vay gần 587 tỷ đồng từ năm 2014.</strong>

Thông tin từ Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) cho biết, ngày 12/12, Công ty CP Chăn nuôi Gia Lai – công ty con của tập đoàn đã thanh toán 750 tỷ đồng (bao gồm toàn bộ nợ gốc gần 587 tỷ đồng và một phần lãi trung hạn hơn 163 tỷ đồng) cho Eximbank để tất toán các khoản vay từ năm 2014.

Bên cạnh đó, theo thông báo miễn giảm nợ lãi từ Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản (Eximbank AMC), tổng số <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/lai-suat-giam-dong-tien-co-chay-vao-bat-dong-san/">tiền lãi</a> của các khoản vay được miễn giảm là gần 1.425 tỷ đồng (bao gồm một phần lãi trong hạn, toàn bộ lãi quá hạn và tiền phạt chậm trả lãi).

Đây là thông tin tích cực tiếp theo về quá trình giảm nợ của HAGL. Hồi giữa năm 2023, bầu Đức tuyên bố đến năm 2026, HAGL sẽ trả hết nợ bằng việc bán tài sản, thu hồi nợ phải đòi, phát hành thêm cổ phiếu, lợi nhuận kinh doanh để lại.

Trước đó, ngày 28/11, HAGL cũng đã trả nợ gốc trái phiếu có mã HAGLBOND16.26 với số tiền 200 tỷ đồng. Số tiền này đến từ việc thu nợ của Công ty Nông nghiệp quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Agrico).

Trong tháng 10, HAGL đã thanh lý tài sản là khách sạn Hoàng Anh Gia Lai thu về 180 tỷ đồng. Số tiền này theo dự định là ưu tiên thanh toán một phần nợ trái phiếu phát hành năm 2016 nói trên.

Ngoài lô trái phiếu HAGLBOND16.26, HAGL còn đang lưu hành một lô trái phiếu khác là HAG2012.300 giá trị 300 tỷ, phát hành năm 2012 với kỳ hạn 11 năm.

Bên cạnh đó, ngày 29/9, HĐQT của doanh nghiệp đã thông qua việc điều chỉnh kỳ hạn lô trái phiếu 300 tỷ từ 11 năm thành 13 năm, tức đáo hạn ngày 30/9/2025. Trái chủ là Công ty Dịch vụ nông nghiệp Tây Nguyên.

Liên quan đến đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ gần đây của HAGL, Tập đoàn muốn huy động 1.300 tỷ đồng để thanh toán khoản nợ gốc và lãi trái phiếu trị giá 330 tỷ đồng, cơ cấu lại các khoản nợ vay 269 tỷ đồng tại TPBank và bổ sung nguồn vốn lưu động và cơ cấu lại nợ cho công ty con Hưng Thắng Lợi Gia Lai (700 tỷ đồng).

Theo đó, Công ty Chứng khoán LPBank (LPBS) dự kiến mua 50 triệu cổ phiếu, Công ty CP Tập đoàn Thaigroup (Thaigroup) mua 52 triệu cổ phiếu và nhà đầu tư cá nhân Nguyễn Đức Quân Tùng được quyền mua 28 triệu cổ phiếu.

Ngoài ra, kết quả kinh doanh khởi sắc cũng góp phần cải thiện tình hình tài chính của tập đoàn này. Ngoài việc giá chuối xuất khẩu tăng, sản lượng tiêu thụ thịt heo của thị trường trong nước tăng cao cũng đã giúp HAGL có được kết quả kinh doanh sáng sủa.

Theo kết quả kinh doanh sau 11 tháng đầu năm 2022, lãi sau thuế của công ty đạt 1.115 tỷ đồng, hoàn thành 99% kế hoạch cả năm và đây cũng là mức lãi cao nhất của HAGL kể từ 2014.

Doanh thu thuần công ty đạt 4.100 tỷ đồng, trong đó mảng chăn nuôi mang về 1.349 tỷ đồng, mảng ăn trái đạt 2.132 tỷ đồng, mảng phụ trợ đạt 619 tỷ đồng.

Sau 11 tháng đầu năm, HAGL đã tiêu thụ được 243.050 con heo thịt; 268.085 tấn cây ăn trái (chuối xuất khẩu đạt 151.053 tấn; chuối dùng cho sản xuất thức ăn gia súc 117.032 tấn).

Tính riêng tháng 11/2022, tập đoàn tiêu thụ được 37.780 con heo thịt và ngành cây ăn trái tiêu thụ 26.661 tấn (chuối xuất khẩu 11.780 tấn; chuối dùng cho sản xuất thức ăn gia súc 14.881 tấn).

Kết quả, HAGL mang về 450 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 3% so với tháng 10/2022. Lợi nhuận sau thuế tăng khoảng 6% so với tháng trước đó và đạt 114 tỷ đồng.

ngân hàng

trái phiếu

HAGL

xoá lãi

HAGL được Eximbank xóa lãi 1.425 tỷ đồng

<strong>Báo cáo quý III của Eximbank ghi nhận lãi trước thuế 307 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do thu nhập lãi thuần giảm mạnh và chi phí trích lập dự phòng tăng nhanh.</strong>

Cụ thể, trong quý III, thu nhập lãi thuần của Eximbankđã giảm gần 42%, xuống còn 868 tỷ đồng. Để bù đắp cho mảng kinh doanh chính, các nguồn thu ngoài lãi ghi nhận tăng trưởng như lãi từ dịch vụ tăng 10%, mua bán chứng khoán đầu tư chuyển từ lỗ sang lãi, lãi từ hoạt động khác tăng 43%.

Nguồn thu chính sụt giảm mạnh khiến cho lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm 51%, chỉ còn gần 477 tỷ đồng. Trong kỳ Eximbank còn trích lập dự phòng hơn 170 tỷ đồng, khiến lợi nhuận giảm tương ứng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận của Eximbank giảm 46% so với cùng kỳ, đạt 1.712 tỷ đồng. Với kế hoạch 5,000 tỷ đồng lãi trước thuế năm 2023, Eximbank mới thực hiện được 34% chỉ tiêu sau 9 tháng đầu năm.

Tính đến cuối tháng 9/2023, tổng tài sản của Eximbank đạt hơn 191.300 tỷ đồng, tăng 3,4% so với đầu năm.

Hoạt động cho vay và nhận tiền gửi khách hàng đều tăng với tốc độ chậm hơn so với đa số các nhà băng đã báo cáo kết quả quý 3/2023. Trong đó, cho vay tăng 4,2% so với đầu năm, đạt gần 136.000 tỷ đồng.

Nợ xấu của Eximbank trong quý 3 giảm nhẹ xuống còn 3.593 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ xấu là 2,64%, vẫn tăng khá cao so với mức 1,8% hồi đầu năm.

Hoạt động kinh doanh của Eximbank sa sút trong bối cảnh ngân hàng liên tục có biến động thượng tầng.

Hơn 1 năm qua, các nhóm cổ đông lớn liên tục thoái vốn khỏi ngân hàng. Cổ đông ngoại Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) đã rút khỏi ngân hàng sau khi tuyên bố hủy bỏ hợp tác vào năm ngoái và trở thành đối tác chiến lược của VPBank.

Một nhóm cổ đông liên quan đến Tập đoàn Thành Công cũng đã thoái vốn khỏi Eximbank đồng thời 2 thành viên HĐQT đại diện cho nhóm này cũng từ nhiệm.

Tại ĐHCĐ bất thường diễn ra hồi tháng 9/2023, HĐQT của <a href="https://vars.vn/eximbank-thay-tong-giam-doc">Eximbank</a> được bổ sung 2 cựu lãnh đạo từ EVN Finance là ông Nguyễn Hoàng Hải và ông Nguyễn Cảnh Anh. Trong đó, ông Nguyễn Hoàng Hải vừa được bổ nhiệm là Tổng giám đốc Eximbank ngày 3/10 vừa qua.

Lợi nhuận Eximbank giảm sâu

<strong>Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) vừa bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Hải giữ chức vụ quyền Tổng giám đốc Eximbank kể từ ngày 3/10.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_17183" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-17183 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/Anh-Hai.jpg" alt="" width="1500" height="992" /> Ông Nguyễn Hoàng Hải, quyền Tổng giám đốc của Eximbank</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Trước đó, HĐQT Eximbank đã miễn nhiệm chức danh Tổng giám đốc đối với ông Trần Tấn Lộc theo nguyện vọng cá nhân, đồng thời miễn nhiệm chức Phó Tổng giám đốc đối với ông Phạm Quang Dũng kể từ ngày 2/10.

Sau các quyết định trên, Ban Tổng giám đốc của Eximbank có 5 thành viên, gồm: Quyền Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Hải và 4 Phó Tổng giám đốc là ông Đào Hồng Châu, ông Nguyễn Hướng Minh, bà Lê Thị Mai Loan và ông Nguyễn Hồ Hoàng Vũ.

Rời Ban điều hành, ông Trần Tấn Lộc và ông Phạm Quang Dũng tiếp tục vai trò thành viên HĐQT.

Về quyền Tổng giám đốc mới, ông Nguyễn Hoàng Hải sinh năm 1978, là Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh Quốc tế. Ông đã có gần 20 năm làm việc trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng và giữ vai trò quản lý cấp cao tại các tổ chức, định chế tài chính.

Ông Hải từng là thành viên Hội đồng đầu tư ABBank, Phó Tổng Giám đốc ABBank Asset Management; Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty Tài chính Điện lực (EVN Finance) trước khi gia nhập Eximbank từ ngày 2/8/2023 với vai trò Phó Tổng giám đốc thường trực của ngân hàng này.

Mới đây một cựu lãnh đạo khác của EVN là ông Nguyễn Cảnh Anh, Giám đốc khối nguồn vốn của EVN Finance cũng đã được bầu vào HĐQT Eximbank.

Cụ thể, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 19/9/2023 của Eximbank, ông Nguyễn Cảnh Anh và ông Trần Tấn Lộc là hai ứng viên trúng cử thành viên HĐQT nhiệm kỳ VII.

Ông Nguyễn Cảnh Anh đang là Tổng giám đốc Amya Holdings, trước đó ông từng làm qua nhiều vị trí tại các doanh nghiệp như Tập đoàn Viettel, Tập đoàn Vingroup và gần nhất là Công ty Tài chính Điện Lực (EVN Finance).

Hơn 1 năm qua, tình hình nhân sự của Eximbank ghi nhận có nhiều sự biến động sau khi các nhóm cổ đông lớn liên tục thoái vốn như Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC). Cổ đông ngoại đã thoái vốn khỏi ngân hàng sau khi tuyên bố hủy bỏ hợp tác vào năm ngoái, sau đó trở thành đối tác chiến lược của VPBank.

Một nhóm cổ đông liên quan đến Tập đoàn Thành Công cũng đã thoái vốn khỏi Eximbank đồng thời 2 thành viên HĐQT đại diện cho nhóm này cũng từ nhiệm.

Về tình hình kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Eximbank đạt 1.405 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương ứng thực hiện 28% kế hoạch năm 2023 là 5.000 tỷ đồng. Dù vậy ban lãnh đạo ngân hàng vẫn kỳ vọng có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong thời gian còn lại của năm 2023.

Đến cuối tháng 6, tổng tài sản của ngân hàng đạt hơn 190.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó ngân hàng cho vay khách hàng 131.800 tỷ đồng, tiền gửi tại các tổ chức tín dụng khác 36.700 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, <a href="https://vars.vn/hai-lanh-dao-roi-evn-finance-gia-nhap-eximbank">Eximbank</a> huy động được 154.280 tỷ đồng từ khách hàng, tăng thêm 6.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu 18%, hiện vốn điều lệ của ngân hàng tăng lên gần 15.000 tỷ đồng.

Ngân hàng TMCP Xuất nhập Khẩu Việt Nam

Tổng giám đốc Eximbank

Nguyễn Hoàng Hải

Eximbank thay tổng giám đốc

<strong>Sau ông Nguyễn Hoàng Hải, CEO của EVN Finance sang làm Phó tổng giám đốc thường trực Eximbank, ông Nguyễn Cảnh Anh, Giám đốc khối nguồn vốn của EVN Finance vừa được bầu vào HĐQT Eximbank.</strong>

Sáng 18/9, Eximbank đã tổ chức họp đại hội đồng cổ đồng bất thường để bầu bổ sung thành viên HĐQT nhiệm kỳ XVII giai đoạn năm 2020-2025.

Trước đó, theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 của Eximbank, HĐQT sẽ có 7 thành viên bao gồm 1 thành viên HĐQT độc lập. Tuy nhiên, 2 thành viên HĐQT là ông Nguyễn Hiếu và ông Nguyễn Thanh Hùng đã xin từ nhiệm vì lý do cá nhân nên HĐQT quyết định triệu tập họp ĐHĐCĐ bất thường nhằm bầu bổ sung thành viên.

Theo đó, danh sách nhân sự do cổ đông, nhóm cổ đông đề cử bầu bổ sung vào HĐQT đã được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận gồm ông Trần Tấn Lộc, ông Nguyễn Cảnh Anh, ông Võ Văn Dũng.

Tuy nhiên, tại phiên họp, ông Võ Văn Dũng, ứng viên vừa được đề cử bất ngờ xin rút trước đại hội vì lý do cá nhân. Do đó, danh sách bầu bổ sung thành viên chỉ còn hai ứng viên tham gia là ông Trần Tấn Lộc và ông Nguyễn Cảnh Anh.

Tuy nhiên, bà Đỗ Hà Phương cho rằng nội dung này chưa từng có tiền lệ tại Eximbank, do đó vẫn cần được giải quyết bằng văn bản theo trình tự, điều lệ của ngân hàng.

Kết quả bầu cử cho thấy ông Trần Tấn Lộc được 980,3 triệu phiếu bầu, đạt tỷ lệ 88,7% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Ông Nguyễn Cảnh Anh được 980,1 triệu phiếu bầu, đạt tỷ lệ 88,7%. Ông Võ Văn Dũng được 50,3 triệu phiếu bầu, đạt tỷ lệ 4,56%.

Như vậy, HĐQT Eximbank có thêm 2 thành viên mới là ông Trần Tấn Lộc và ông Nguyễn Cảnh Anh.

Được biết, ông Nguyễn Cảnh Anh – hiện đang là Tổng giám đốc Amya Holdings, trước đó ông từng làm qua nhiều vị trí tại các doanh nghiệp như Tập đoàn Viettel, Tập đoàn Vingroup và gần nhất là Công ty Tài chính Điện Lực (EVN Finance).

Ông Cảnh Anh là nhân sự lãnh đạo thứ 2 rời EVN Finance sau đó gia nhập Eximbank. Trước đó Eximbank thông báo bổ nhiệm Phó tổng giám đốc thường trực là ông Nguyễn Hoàng Hải, người trước đó là Tổng giám đốc EVN Finance.

Còn ông Trần Tấn Lộc - hiện đang là Tổng giám đốc Eximbank, ông có thời gian công tác tại Eximbank từ năm 1990 đến nay và từng kinh qua nhiều vị trí như thư ký HĐQT kiêm Phó chánh văn phòng HĐQT, phó Tổng giám đốc thường trực, Tổng giám đốc kiêm người quản trị công ty và nhiều vị trí khác.

Sau phiên họp này, HĐQT nhiệm kỳ VII Eximbank có 7 thành viên. Bên cạnh 2 thành viên mới, 5 thành viên còn lại gồm bà Đỗ Hà Phương giữ chức Chủ tịch HĐQT; bà Lương Thị Cẩm Tú làm Thành viên HĐQT; bà Lê Thị Mai Loan và ông Phạm Quang Dũng là Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc; ông Trần Anh Thắng là thành viên HĐQT độc lập.

Về tình hình kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Eximbank đạt 1.405 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tương ứng thực hiện 28% kế hoạch năm 2023 là 5.000 tỷ đồng. Dù vậy ban lãnh đạo ngân hàng vẫn kỳ vọng có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trong thời gian còn lại của năm 2023.

Đến cuối tháng 6, tổng tài sản của ngân hàng đạt hơn 190.300 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó ngân hàng cho vay khách hàng 131.800 tỷ đồng, tiền gửi tại các tổ chức tín dụng khác 36.700 tỷ đồng.

Về phần nguồn vốn, Eximbank huy động được 154.280 tỷ đồng từ khách hàng, tăng thêm 6.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm. Sau khi trả cổ tức bằng cổ phiếu 18%, hiện vốn điều lệ của ngân hàng tăng lên gần 15.000 tỷ đồng.

Sau khi kiện toàn lãnh đạo cấp cao, bà Đỗ Hà Phương chia sẻ, Eximbank đang đặt ra tầm nhìn chiến lược trong thời gian tới là trở lại top 10 ngân hàng thương mại cổ phần hàng đầu, cung cấp dịch vụ vượt trội trên nền tảng số ưu việt, trở thành ưu tiên lựa chọn cho mọi nhu cầu tài chính của mọi khách hàng.

"Ngân hàng sẽ tái cấu trúc trên toàn hệ thống, an toàn, minh bạch, vì mục đích chung của ngân hàng, khách hàng và cổ đông", bà Phương cho biết.

Từ đầu năm, các nhóm cổ đông lớn liên tục thoái vốn khỏi Eximbank, Sumitomo Mitsui Banking Corporation (SMBC) đã thoái vốn khỏi ngân hàng sau khi tuyên bố hủy bỏ hợp tác vào năm ngoái. SMBC sau đó trở thành đối tác chiến lược của VPBank.

Một nhóm cổ đông liên quan đến Tập đoàn Thành Công cũng đã thoái vốn khỏi Eximbank đồng thời 2 thành viên HĐQT đại diện cho nhóm này cũng từ nhiệm. Trong khi các bên nhận chuyển nhượng chưa xuất hiện.
<blockquote>Liên quan đến công văn của Cơ quan thanh tra giám sát NHNN về việc thay đổi chủ tịch HĐQT Eximbank gần đây, đại diện Ban kiểm soát ngân hàng cho biết, việc thực hiện thủ tục đề nghị triệu tập cuộc họp/ thông báo mời họp và thay đổi nhân sự Chủ tịch HĐQT theo thông báo tại văn bản 5562/2023/EIB-TGĐ ngày 28/06/2023 là phù hợp theo quy định.

Đồng thời, ngân hàng cũng đã có phát đi thông cáo báo chí khẳng định trình tự thủ tục tổ chức họp HĐQT liên quan đến việc miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT đối với và Lương Thị Cẩm Tú và bầu bà Đỗ Hà Phương đảm nhận chức vụ Chủ tịch HĐQT nhiệm kỳ XVII (2020 - 2025) đã tuần thủ quy định của pháp luật, điều lệ Eximbank và các quy định nội bộ của <a href="https://vars.vn/ngan-hang-the-gioi-nhung-yeu-to-bat-loi-viet-nam-can-luu-y">ngân hàng.</a></blockquote>

EVN Finance

Hai lãnh đạo rời EVN Finance gia nhập Eximbank

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin VIP

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ</mark>

VINHOMES GREEN CITY GIÁ RẺ NHẤT LỊCH SỬ BOOKING SỚM QUÀ TẶNG ĐẾN 200 TRIỆU, CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Thị trấn Hậu Nghĩa

Tin Nổi bật

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿</mark>

🌿 VINHOMES GREEN CITY – ĐÔ THỊ SỞ HỮU HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT PHÍA TÂY BẮC TP.HCM 🌿

Biệt thự nghỉ dưỡng

Đông Nam

Thị xã Bình Minh

Kha Nhà Đất

Tin Thường

Tỉnh Vĩnh Long

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà 1 🔥 trệt 3 lầu trung tâm chợ cái vồn, bình minh, vĩnh long</mark>

Bán nhà 1 🔥 trệt 3 lầu trung tâm chợ cái vồn, bình minh, vĩnh long

Phường Cái Vồn

Huyện Củ Chi

Lâm Tú Quyên

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất full 🔥 thổ cư phước vĩnh an củ chi dt 174m2 shr</mark>

Bán đất full 🔥 thổ cư phước vĩnh an củ chi dt 174m2 shr

Đất nền riêng lẻ

Xã Phước Vĩnh An

Thành phố Hội An

Trần Thị Huyền Trâm

Tỉnh Quảng Nam

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 182m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 182m²

Xã Cẩm Kim

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.</p>

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.</p>

<div class="news-recommended">
<div class="recommended-in-content">
<h2>Nguồn cung lớn đổ bộ thị trường</h2>
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến nguồn cung mới tăng trưởng mạnh với hàng loạt dự án được mở bán.

Một trong những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Masteri Trinity Square thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Trong hai tháng đầu quý II, dự án này đã lần lượt ra mắt các phân khu với giá từ 55 - 65 triệu đồng/m2, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

Đây là dự án quy mô lớn nhất do Masterise Homes phát triển tại Ocean City trên tổng diện tích đất gần 8,2ha, được thiết kế với 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square.

Cũng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tòa PR6, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Paris do Mitsubishi phát triển cũng vừa ra mắt thị trường với mức giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2. Phân khu The Paris gồm năm toà cao 26-30 tầng, mật độ từ 19 – 20 căn/tầng.

Tại phía Bắc thủ đô, phân khu The Cosmopolitan cũng đang mở bán, góp phần tạo nên một bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5. Đây là dự án cao cấp thuộc Imperia Signature Cổ Loa, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group. Ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án là Madison, Monaco và Mayfair.

Mỗi tòa tháp đều có độ cao 45 tầng nổi và ba tầng hầm, với tổng số gần 2.200 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 31 đến 93,4m2, bao gồm các loại hình studio, 1 - 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại khu vực phía Tây, chung cư Kepler Land Mỗ Lao cũng vừa được mở bán. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô gồm hai tòa tháp HH1 cao 41 tầng, tháp HH2 cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Giá bán dao động trong khoảng 48 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang mở bán, nhiều dự án cũng đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 6 tới như Lumière Cổ Loa do Masterise Homes phát triển); Westlake Residential; Greenera Southmark Ngọc Hồi do Ramond Holdings phát triển; chung cư Ruby Riverside Phúc Đồng của Công Ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam.

Cuối tháng 5 vừa qua, sự kiện MIK Group công bố dự án he Matrix One Premium, thu hút sự tham gia của hàng chục sàn giao dịch với gần 4.000 môi giới bất động sản.

Toạ lạc ngay tại ngã tư đường Mễ Trì - Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, The Matrix One Premium gồm hai tòa tháp căn hộ cao 44 tầng, với 990 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/06/14/matrix-one-1617.jpg" alt="Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1194" data-id="21543" /> Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Sáng 9/6/2025, Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland cũng khởi công dự án Galia Hanoi, tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai.

Đây là dấu mốc đầu tiên của Meyland tại Thủ đô. Với quy mô hơn 6.000m2, Galia Hanoi gồm một tòa tháp cao 33 tầng nổi, ba tầng hầm và số lượng 798 căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, dự án Noble Crystal Long Biên, phường Phúc Đồng của Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land do Noble Group phát triển cũng chuẩn bị ra mắt thị trường. Dự án gồm hai toà căn hộ cao cấp cao 17 tầng, với hơn 400 căn sky villas, giá bán dự kiến khoảng 150 triệu đồng/m2.

Hàng loạt dự án đang và dự kiến mở bán đang cung cấp một lượng nguồn cung rất lớn cho thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025.

Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II/2025 có thể vượt mốc 8.000 căn, gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc.

Trong đó nổi bật là nguồn cung mới tại khu vực phía Đông và Bắc Hà Nội. Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng khi chiếm tới 40-50% nguồn cung mới, nhờ lợi thế giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối và xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.
<h2>Giá cao và bài toán thanh khoản</h2>
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.

Theo khảo sát tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng hai năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn.

Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Ông Tiến phân tích, xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Trong đó, loại hình chung cư là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà.

Theo ông Tiến, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ ba yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 là nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới.
<div class="google-auto-placed ap_container">

Tuy nhiên, ở nhiều ngược lại, nhiều ý kiến cũng tỏ ra hoài nghi với thanh khoản của thị trường do mức giá chung cư đã tăng quá cao và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng. Tâm lý khách mua đang giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái chờ đợi trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn.

Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, mức giá cao trên 100 triệu đồng/m2 không chỉ xuất hiện ở khu vực trung tâm, mà dần hình thành ở cả khu vực ngoại thành.

Đơn cử như quận Long Biên, khu vực có lượng lớn nguồn cung mới chung cư hạng sang trong quý vừa qua, nhiều chung cư có giá dự kiến dao động từ 130 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm và Văn Giang cũng đang dần hình thành những cụm nguồn cung cao cấp mới, phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mức giá mạnh mẽ của các dự án chung cư tại vùng ven.

Tại huyện Đông Anh, dự án chung cư cao cấp trong đại đô thị được chào 90-100 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp về mức giá với các quận trung tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư mở bán mới trung bình trên toàn thị trường Hà Nội đang ở mức 75 - 80 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo một sàn giao dịch tại Hà Nội tiết lộ, từ đầu năm 2025, giao dịch chung cư bắt đầu có dấu hiệu chậm lại, khiến nguồn cung căn hộ mở bán mới khó đạt được thanh khoản như kỳ vọng.<b></b>

Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang ghi nhận ít giao dịch mới trong quý, do mức giá cao ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá dự án thương mại ngày càng đắt đỏ, phân khúc nhà xã hội, nhà ở bình dân được kỳ vọng giúp giải bài toán mua nhà với giá hợp lý với phần đông người dân.

Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đồng thời khởi công thêm sáu dự án với quy mô hơn 10.000 căn. Thành phố cũng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho sáu dự án mới, quy mô khoảng 10.500 căn – góp phần bổ sung nguồn cung trong tương lai gần.

“Tâm lý chung của người mua nhà hiện nay là chờ đợi cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở xã hội khi nguồn cung ngày càng lớn trong tương lai, hoặc kỳ vọng giá nhà ở thương mại sẽ giảm xuống sau thời gian tăng trưởng mạnh. Điều này sẽ phần nào tác động đến thanh khoản của các dự án thương mại trong ngắn hạn,” vị đại diện doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

</div>
</div>
</div>

chung cư Hà Nội

căn hộ chung cư

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Eximbank

Chuyên trang Tin Tức