Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng đối với người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống.


<div class="caption-img" id="attachment_22135" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-22135 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/Bn-sao-ban-sao-img_5184-2-enternews-1662698342.jpg" alt="" width="600" height="400" /> Gói tín dụng 125.000 tỷ đồng vẫn khó để doanh nghiệp tiếp cận, người mua không mặn mà. Ảnh: LV</div>

Được triển khai từ tháng 4/2023, đến nay đã tròn một năm gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân được triển khai để thực hiện mục tiêu xây 1 triệu căn nhà ở xã hội. Và mới đây, một ngân hàng thương mại đã tham gia gói tín dụng này, nâng tổng giá trị gói vay lên 125.000 tỷ.

Tuy nhiên, thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, sau 1 năm triển khai, kết quả giải ngân gói tín dụng này vẫn rất thấp. Với chủ đầu tư dự án mới giải ngân được 415 tỷ đồng tại 6 dự án, còn người mua nhà hơn 540 triệu đồng tại 2 dự án.

Theo Ngân hàng Nhà nước, nguyên nhân do nguồn cung <a href="https://vars.vn/khoi-thong-nguon-cung-bat-dong-san-phia-nam-phat-trien-nha-o-vua-tui-tien-va-nha-o-xa-hoi">nhà ở xã hội</a> còn hạn chế. Hiện mới có 28 tỉnh, thành công bố danh mục nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Trong đó, các tỉnh tập trung công bố kể từ tháng 7/2023 đến nay. Tổng cộng mới có 68 dự án được công bố thuộc danh mục vay vốn chương trình này.

Theo Hiệp hội, gói tín dụng 125.000 tỷ đồng với sự tham gia của 5 Ngân hàng thương mại chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội không chỉ vì phải chịu lãi suất cao 7,5%/năm với thời hạn vay 5 năm, mà còn bởi vì mức lãi suất này còn bị điều chỉnh 6 tháng 1 lần và sau thời hạn ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thỏa thuận, thả nổi. Phía HoREA nhận định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội đang có tâm lý ngại vay.

<div class="caption-img" id="attachment_22138" align="aligncenter" width="1600"><img class="wp-image-22138 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/ban-sao-167a5716-2-enternews-1714468468.jpg" alt="" width="1600" height="1067" /> Tổng cộng mới có 68 dự án được công bố thuộc danh mục vay vốn.</div>

“Do vậy, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước mở rộng thêm 2 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng bao gồm người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống và chủ nhà trọ được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở”, đại diện HoREA kiến nghị.

Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8 - 5%, thời hạn vay tối đa 25 năm Bộ Xây dựng đã đề xuất ngày 17/2/2023 để thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023 đối với chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua nhà ở xã hội, để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030.

Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu đề nghị dự thảo nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tăng thêm lợi nhuận định mức lên 15%, thay vì 10% như trước, áp dụng cho doanh nghiệp tự tạo lập quỹ đất.

Các doanh nghiệp cũng được thế chấp bằng chính dự án nhà xã hội khi vay vốn ưu đãi, kể cả vay gói 125.000 tỷ đồng. Bởi hiện nay, chủ đầu tư phải thế chấp bằng tài sản khác mới được vay, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

HoREA cũng đề nghị giảm 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp để khuyến khích phát triển nhiều dự án nhà xã hội cho thuê.
Theo Diễn đàn Doanh nghiệp
(https://diendandoanhnghiep.vn/kien-nghi-them-2-doi-tuong-vay-mua-nha-o-xa-hoi-262673.html)

nhà ở xã hội

mua nhà ở xã hội

đối tượng

Kiến nghị thêm 2 đối tượng vay mua nhà ở xã hội

Đông Nam

Quận Liên Chiểu

Mua bán &#x25cf; 63 m²

Hiển thị

Van Quang

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Đà Nẵng

Đang hiển thị

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 63m²

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 63m²

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Hòa Hiệp Bắc

Thành phố Biên Hòa

Mua bán &#x25cf; 100 m²

Phạm Mai Trúc Vi

Tỉnh Đồng Nai

Nhà cấp 4 xinh xinh nhỏ nhỏ ngay phường tân triều, gần 🔥 trạm thu phí bửu long

Nhà cấp 4 xinh xinh nhỏ nhỏ ngay phường tân triều, gần 🔥 trạm thu phí bửu long

Nhà trong hẻm

Phường Bửu Long

Thành phố Thái Nguyên

Mua bán &#x25cf; 62 m²

Đức Lâm

Tỉnh Thái Nguyên

Bán Căn hộ chung cư 62m²

Bán Căn hộ chung cư 62m²

Căn hộ chung cư

Phường Quang Trung

Huyện Long Điền

Mua bán &#x25cf; 246 m²

Tran Duong

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bán gấp lô 🏠 góc 2 mặt tiền đường hồ tri tân vị trí đẹp, giá tốt chốt nhanh

Bán gấp lô 🏠 góc 2 mặt tiền đường hồ tri tân vị trí đẹp, giá tốt chốt nhanh

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Long Điền

Đinh Thị Diệu Linh

Bán Đất nền riêng lẻ 100m²

Bán Đất nền riêng lẻ 100m²

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Doi tuong

Chuyên trang Tin Tức

Kiến nghị thêm 2 đối tượng vay mua nhà ở xã hội

Nhà đất

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 63m²

Nhà cấp 4 xinh xinh nhỏ nhỏ ngay phường tân triều, gần 🔥 trạm thu phí bửu long

Bán Căn hộ chung cư 62m²

Bán gấp lô 🏠 góc 2 mặt tiền đường hồ tri tân vị trí đẹp, giá tốt chốt nhanh

Bán Đất nền riêng lẻ 100m²