<em>Sắp tới, ngày 9/1/2026, tại Khách sạn La Thành (Hà Nội), Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026) do Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức sẽ chính thức diễn ra với chuỗi hoạt động chuyên sâu. Chương trình được chỉ đạo bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.</em>

Ngày 9/1/2026, tại Khách sạn La Thành (Hà Nội), Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (Vietnam Real Estate Forum – VREF 2026) do Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức sẽ chính thức diễn ra dưới hình thức chuỗi sự kiện kéo dài trọn một ngày, quy tụ lãnh đạo các cơ quan quản lý Nhà nước, chuyên gia kinh tế – bất động sản uy tín trong và ngoài nước, cộng đồng doanh nghiệp, tổ chức tài chính, nhà đầu tư cùng đông đảo cơ quan thông tấn báo chí.

VREF là sự kiện thường niên mang tầm vóc quốc gia, được đánh giá là diễn đàn chuyên ngành quy mô lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm. Qua nhiều kỳ tổ chức, Diễn đàn đã trở thành điểm hẹn uy tín, thu hút sự tham dự của đông đảo đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia đầu ngành trong nước và quốc tế, cùng đại diện các hội, hiệp hội nghề nghiệp về bất động sản đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Trung Quốc, Malaysia, Ấn Độ…

<div class="caption-img" id="attachment_42500" align="alignnone" width="2500"><img class="wp-image-42500 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/12/dien-dan-thi-truong-bat-dong-san-2026.png" alt="dien-dan-thi-truong-bat-dong-san-2026" width="2500" height="1406" /> Diễn đàn thị trường bất động sản 2026 sẽ được VARS IRE tổ chức vào ngày 9/1/2026.</div>

VREF 2026 được tổ chức trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, sau năm đầu tiên vận hành trong chu kỳ mới với nhiều chuyển động quan trọng. Nền tảng pháp lý ngày càng được hoàn thiện, song đồng thời thị trường cũng đối diện những yêu cầu ngày càng khắt khe hơn về tính minh bạch, chuẩn hóa và phát triển bền vững.

Với chủ đề “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”, VREF 2026 đặt trọng tâm vào việc bổ sung, hoàn thiện hệ thống các tiêu chí, tiêu chuẩn bên cạnh hành lang pháp lý hiện hành, nhằm góp phần “nắn chỉnh” thị trường phát triển theo hướng an toàn, minh bạch và bền vững hơn trong dài hạn. Trong bối cảnh niềm tin thị trường cần được củng cố, Diễn đàn được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng vai trò là điểm tựa chiến lược, kết nối chính sách – chuyên môn – thực tiễn cho toàn ngành.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đòi hỏi những chuẩn mực rõ ràng hơn về minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững.
<em>“VREF 2026 được tổ chức với kỳ vọng trở thành không gian đối thoại chính sách và tri thức, nơi cùng định hình những chuẩn mực phát triển dài hạn cho toàn thị trường”,</em> TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

Bên cạnh việc phản ánh thực trạng, VREF 2026 còn được thiết kế như một diễn đàn mang tính kiến tạo, nơi các chủ thể của thị trường cùng tham gia định hình chuẩn mực, thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và nâng cao chất lượng vận hành của toàn hệ sinh thái bất động sản. Thông qua các phiên thảo luận, báo cáo và công bố chuyên sâu, Diễn đàn hướng tới mục tiêu đồng hành cùng quá trình hoàn thiện thể chế, hỗ trợ thị trường phát triển ổn định, minh bạch và bền vững trong dài hạn.

Một trong những nội dung trọng tâm của VREF 2026 là công bố Báo cáo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2025 và dự báo 2026”. Báo cáo phản ánh bức tranh thực tiễn của thị trường bất động sản trong năm 2025 – giai đoạn nhiều biến động, đồng thời đưa ra các phân tích, dự báo và kịch bản phát triển cho năm 2026. Đây được xem là tài liệu tham chiếu quan trọng đối với cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc hoạch định chính sách và chiến lược kinh doanh.

Bên cạnh đó, tọa đàm cấp cao “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững” sẽ là diễn đàn trao đổi đa chiều giữa cơ quan quản lý, giới chuyên gia trong nước và quốc tế, cộng đồng doanh nghiệp, nhằm nhận diện những điểm nghẽn của thị trường, cảnh báo rủi ro và đề xuất các giải pháp thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh trong bối cảnh mới.

VREF 2026 cũng đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc công bố và áp dụng hệ thống bộ tiêu chuẩn và chỉ số đánh giá thị trường bất động sản do VARS IRE nghiên cứu và phát triển. Trong đó, nổi bật là Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES), Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp (VPEC) cùng việc ra mắt Chỉ số Năng lực Cạnh tranh Thị trường Bất động sản Việt Nam. Các bộ tiêu chuẩn và chỉ số này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tính minh bạch, chuẩn hóa hoạt động và nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường ở cả cấp địa phương và quốc gia.

<div class="caption-img" id="attachment_42503" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-42503 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/12/vreb-vars.png" alt="vreb-vars" width="1200" height="675" /> Trong khuôn khổ Diễn đàn, VARS IRE sẽ công bố các bộ tiêu chuẩn.</div>

Việc công bố và từng bước áp dụng các bộ tiêu chuẩn, chỉ số tại VREF 2026 được xem là nỗ lực quan trọng nhằm thiết lập “ngôn ngữ chung” cho thị trường bất động sản Việt Nam. Đây không chỉ là công cụ đánh giá, xếp hạng mà còn là cơ sở để cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng tham chiếu, hướng tới một môi trường phát triển minh bạch, an toàn và có khả năng chống chịu tốt hơn trước các biến động của chu kỳ kinh tế.

Trong khuôn khổ chuỗi sự kiện, Ban Tổ chức sẽ công bố và trao chứng nhận cho các dự án và chủ thể bất động sản tiêu biểu, có đóng góp tích cực cho sự phát triển của thị trường. Hoạt động này không chỉ ghi nhận nỗ lực của doanh nghiệp mà còn lan tỏa các giá trị phát triển bền vững, tạo động lực cho thị trường vận hành theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả hơn.

Khép lại chuỗi hoạt động trong ngày 9/1/2026 là VARS VIP Gala Night – không gian giao lưu, kết nối và tri ân các hội viên, đối tác, doanh nghiệp đã đồng hành cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, góp phần xây dựng cộng đồng môi giới và thị trường bất động sản ngày càng chuyên nghiệp, bền vững.

Với quy mô, nội dung và chiều sâu chuyên môn, VREF 2026 được kỳ vọng sẽ tiếp tục khẳng định vai trò là diễn đàn uy tín hàng đầu của ngành bất động sản, nơi hội tụ trí tuệ, dữ liệu và tầm nhìn chiến lược, góp phần định hình chuẩn mực và kiến tạo tương lai phát triển bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam./.

&nbsp;

vars

VARs Connect

VARS IRE

diễn đàn thị trường bất động sản

bất động sản 2026

thị tường bđs 2026

Sắp diễn ra VREF 2026: Diễn đàn định hình chuẩn mực phát triển bền vững cho bất động sản Việt Nam

Quận Hà Đông

Hiển thị

Nghiêm Xuân Toàn

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Gần Ga Tàu điện Quang Trung 16m2 - 4Tầng - MT 4.22 m - Giá 6.07 🏚️ tỷ</mark>

Gần Ga Tàu điện Quang Trung 16m2 - 4Tầng - MT 4.22 m - Giá 6.07 🏚️ tỷ

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Yết Kiêu

Thành phố Thủ Đức

Hồ Ngọc Long

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 172m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 172m²

Phường Linh Tây

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Toà nhà 7 tầng 1 🆘 hầm 345,3m² thang máy siêu to, mặt tiền đường sát đường Lê Văn Việt</mark>

Bán Toà nhà 7 tầng 1 🆘 hầm 345,3m² thang máy siêu to, mặt tiền đường sát đường Lê Văn Việt

Nhà mặt phố

Phường Hiệp Phú

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 865m²</mark>

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 865m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Tân Phú

Đông Bắc

Thành phố Mỹ Tho

Nguyễn Thành Thật

Tỉnh Tiền Giang

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 81m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 81m²

Xã Trung An

<em>Trong bối cảnh không gian sống chất lượng cao tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang trở nên khan hiếm, khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường từ thời điểm ra mắt khi sở hữu cảnh quan xanh, công trình xanh và vận hành xanh, giải bài toán an cư đẳng cấp lẫn đầu tư sinh lời tại xứ Nghệ.</em>

Khu đô thị xanh Eurowindow Sport Garden quy hoạch cảnh quan xanh bao phủ bởi 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng với hệ thống cây to, cao, tán rộng. Mật độ cây xanh toàn khu đạt 8m²/người trong khi tiêu chuẩn cho khu đô thị thông thường chỉ 6m2/người. Những “lớp xanh” đa tầng có khả năng cải thiện vi khí hậu, giảm bụi mịn và tiếng ồn đô thị.

<div class="caption-img" id="attachment_42695" align="alignnone" width="1230"><img class="wp-image-42695 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_7784.jpg" alt="Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng. " width="1230" height="692" /> Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng.</div>

Dự án đáp ứng tiêu chí công trình xanh, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng với cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Low-E cao cấp có khả năng cản đến 96% tia UV, giúp bảo vệ sức khỏe, chống ồn, tiết kiệm điện. Đây là một trong những tiêu chuẩn vật liệu cao cấp rất hiếm chủ đầu tư tại Việt Nam “chịu chi” sử dụng. Bên cạnh đó, dự án sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời, thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên giúp nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

Tại Eurowindow Sport Garden, vận hành xanh được xem là mảnh ghép không thể thiếu để duy trì giá trị dự án theo thời gian. Khu đô thị vận hành xanh thông qua việc sử dụng năng lượng tái tạo – điện mặt trời cho đèn chiếu sáng facade các tòa nhà, đèn sân vườn tại tất cả biệt thự, liền kề, shophouse và một số khu vực trong công viên, vườn hoa, hệ thống điều hòa tại các sảnh hành lang chung cư. Ứng dụng công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A, nước sau xử lý có thể dùng để tưới cây trong khi các khu đô thị thông thường chỉ đạt loại B. Hệ thống thu gom rác thông minh vận hành bằng điện năng lượng mặt trời, tự động đóng mở, báo đầy về trung tâm, ngăn côn trùng và mùi, giảm ô nhiễm không khí.

Eurowindow Sport Garden tọa lạc tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, nằm giữa giao điểm đường Trần Nguyên Hãn – Đại lộ Vinh Quang. Từ khu đô thị, cộng đồng cư dân dễ dàng tiếp cận Chợ Vinh, siêu thị Go!, trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính chỉ trong bán kính hơn 1km. Eurowindow Sport Garden mở ra cơ hội đầu tư, khai thác kinh doanh sinh lời bền vững, tiềm năng tăng giá cao.

<div class="caption-img" id="attachment_42692" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42692" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_106.jpg" alt="" width="1230" height="742" /> Eurowindow Sport Garden sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại phường Thành Vinh, Nghệ An</div>

Với giới chuyên môn, đây vừa là lợi thế hiếm có, vừa là thách thức lớn trong việc phát triển khu đô thị xanh. “Làm đô thị xanh ở vùng ven đã khó, làm đô thị xanh ngay trung tâm còn khó hơn nhiều lần”, một chuyên gia quy hoạch nhận định. Bởi tại lõi đô thị, bài toán không chỉ nằm ở chi phí đất đai cao, mà còn ở áp lực mật độ xây dựng và nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi ngày càng nhiều. Thay vì lựa chọn lối đi an toàn, Eurowindow Sport Garden được phát triển theo hướng tối ưu quỹ đất trung tâm nhưng vẫn ưu tiên chất lượng sống, tạo ra những khoảng xanh có giá trị sử dụng thực. Với người mua để an cư, đây là cơ hội sở hữu không gian sống xanh hiếm hoi ngay trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Với nhà đầu tư, dự án mở ra bài toán khai thác giá trị dài hạn trong bối cảnh bất động sản ngày càng ưu tiên chất lượng và tính bền vững.

Bên cạnh việc đáp ứng các tiêu chí khu đô thị xanh, Eurowindow Sport Garden sở hữu gần 100 tiện ích nội khu đẳng cấp: Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An quy tụ hàng chục bộ môn trong nhà và ngoài trời; wifi miễn phí phủ sóng toàn bộ khu đô thị; trường Mẫu giáo và THCS ngay nội khu giúp thuận tiện đưa đón con trẻ; nhà sinh hoạt cộng đồng được trang bị đầy đủ các thiết bị chất lượng cao phục vụ nhu cầu thể thao, văn hóa, giải trí,...; hệ thống với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp; Các tòa cao tầng được trang bị thang máy tốc độ cao 3m/s tích hợp thẻ từ mang đến sự riêng tư cho cư dân,... đáp ứng nhu cầu mọi lứa tuổi.

<div class="caption-img" id="attachment_42689" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42689" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040285_3444.jpg" alt="" width="1230" height="732" /> Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, quy tụ hàng chục bộ môn thời thượng.</div>

Theo TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Eurowindow Sport Garden không chỉ xanh về cảnh quan mà còn chú trọng các tiêu chí về công trình xanh, vận hành xanh”. Với cách tiếp cận bài bản và tầm nhìn dài hạn, khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden được kỳ vọng sẽ góp phần định hình chuẩn sống xanh tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, đồng thời trở thành điểm sáng trong câu chuyện phát triển đô thị xanh tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Trước đó, tại hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An”, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết các khu đô thị xanh sẽ trở thành “chuẩn sống bắt buộc” đối với những dự án ở khu vực trung tâm nếu muốn thu hút nhóm cư dân chất lượng cao và tạo dựng giá trị bền vững cho đô thị. “(TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh Nghệ An mới phát triển, người có tiền nên đầu tư vào đây là chắc chắn có lợi nhuận cao” - Ông Thiên nhấn mạnh.

Nhiều chuyên gia khác cũng nhận định, các sản phẩm BĐS cao cấp phát triển theo mô hình khu đô thị xanh tại vị trí trung tâm thường có dư địa tăng giá cao ngay cả khi thị trường biến động. Về biên độ tăng giá, chuyên gia nhận định: “Với các khu đô thị xanh được phát triển bài bản như của Eurowindow Holding, mặt bằng giá sẽ có xu hướng tăng nhanh trong 3-5 năm tới, khi nhu cầu sống xanh và chất lượng ở tại (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An tăng mạnh".

Eurowindow Sport Garden - Định nghĩa chuẩn “khu đô thị xanh” tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An

<strong><em>Trong những năm gần đây, Nghệ An ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong phát triển kinh tế – xã hội. Hạ tầng trọng điểm được đầu tư theo hướng đồng bộ hơn, công nghiệp và dịch vụ mở rộng ổn định, dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước duy trì đà tăng.</em></strong>

Song song với đó, tốc độ đô thị hóa tại khu vực trung tâm diễn ra rõ nét, tạo nền tảng quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở, thương mại và không gian sống chất lượng. Những động lực này đang góp phần định hình bức tranh tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản địa phương.

Trước bối cảnh đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), với sự đồng hành của Eurowindow Holding, sẽ tổ chức Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng – Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An” vào sáng Thứ Bảy, ngày 06/12/2025.

Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động đánh giá &amp; nhận định thị trường do Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) triển khai định kỳ, nhằm cung cấp dữ liệu, phân tích và dự báo chuyên sâu cho từng khu vực trên cả nước.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia kinh tế, thị trường &amp; bất động sản uy tín, tập trung phân tích toàn diện các động lực đang định hình triển vọng phát triển của Nghệ An. Các nội dung trình bày sẽ làm rõ bức tranh tăng trưởng từ các yếu tố nền tảng như kinh tế, quá trình đô thị hóa, dịch chuyển dân cư cho đến nhu cầu ở thực và sự dịch chuyển của các phân khúc bất động sản trong giai đoạn tới.

<img class="alignnone wp-image-42608 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/hoi-thao-vars.jpg" alt="" width="1230" height="691" />

Trong chương trình, PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng, cùng Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) sẽ chia sẻ các phân tích chuyên sâu dựa trên dữ liệu và xu hướng phát triển thực tế. Những đánh giá này góp phần lý giải vì sao Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng doanh nghiệp và giới đầu tư.

Một điểm nhấn quan trọng của chương trình là phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững” do TS. Nguyễn Minh Phong – Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân điều phối.

Tọa đàm tập trung thảo luận về vai trò của mô hình đô thị xanh tại khu vực trung tâm, tiêu chí phát triển bền vững, hành vi người mua nhà hiện nay và xu hướng lựa chọn không gian sống chất lượng tại Nghệ An. Nội dung này được kỳ vọng mang lại góc nhìn thực tiễn, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư nhận diện rõ hơn những cơ hội nổi bật của thị trường.

Với sự góp mặt của nhiều chuyên gia đầu ngành, hội thảo được kỳ vọng trở thành diễn đàn trao đổi khách quan, đồng thời hỗ trợ nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Nghệ An. Những phân tích và thảo luận chuyên sâu tại sự kiện sẽ là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nắm bắt thông tin chính xác, qua đó đóng góp cho sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.
<blockquote>Thông tin chương trình

Đơn vị tổ chức: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)

Đơn vị đồng hành: Eurowindow Holding

Thời gian: 08h30 – 11h00, Thứ Bảy ngày 06/12/2025

Địa điểm: Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, số 13, Đường Quang Trung, Phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.</blockquote>

Sắp diễn ra Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng - Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An”

<strong><em>Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, việc phát triển đô thị xanh không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là cách đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân - khi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống.</em></strong>

Thời gian gần đây, những hệ quả nặng nề của ô nhiễm môi trường tích tụ suốt nhiều năm đã bộc lộ rõ rệt, kéo theo các tác động ngày càng nghiêm trọng của biến đổi khí hậu. Chất lượng không khí tại các đô thị lớn liên tục xuống mức báo động, Hà Nội và TP.HCM nhiều lần đứng trong nhóm thành phố ô nhiễm nhất khu vực. Song song đó, thời tiết cực đoan gia tăng, mưa lớn kéo dài gây ngập úng, lũ quét và sạt lở trên diện rộng ở nhiều tỉnh thành.

Trong bối cảnh đó, dù chưa phải là quy định bắt buộc, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam đã chủ động chuyển đổi theo hướng xanh và bền vững, thông qua việc ứng dụng công nghệ xanh, áp dụng tiêu chuẩn bền vững và điều chỉnh quy trình sản xuất, kinh doanh theo hướng giảm phát thải. Những bước đi tiên phong này góp phần quan trọng vào quá trình hiện thực hóa cam kết phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050 của Việt Nam.

Là lĩnh vực có tác động lớn đến môi trường, ngành xây dựng và bất động sản (BĐS) cũng ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt trong vài năm gần đây. Số lượng công trình xanh, công trình đạt chứng nhận LEED, Lotus, EDGE tăng mạnh, phản ánh nhận thức ngày càng sâu sắc của chủ đầu tư về trách nhiệm môi trường và giá trị bền vững. Một số cái tên tiên phong phát triển các công trình xanh, trong đó có các dự án quy mô lớn, có thể kể đến như Vingroup, Sun Group, Eurowindow Holding, Ecopark,...

<div class="caption-img" id="attachment_42680" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-42680 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/z731765418613_6462.jpg" alt="" width="600" height="371" /> Nguồn: Bộ Xây dựng, VARS tổng hợp</div>

Theo Bộ Xây dựng, đến hết quý 3/2025, cả nước có hơn 600 công trình xanh với tổng diện tích sàn gần 17 triệu m2 - gấp khoảng 3 lần với cuối năm 2022, với bình quân khoảng hơn 100 công trình xanh tăng thêm mỗi năm. Trước đó, mỗi năm Việt Nam chỉ có thêm khoảng 10 công trình xanh.

Đáng chú ý, không chỉ gia tăng về số lượng, chất lượng của công trình xanh cũng chuyển biến rõ rệt. Đô thị xanh ngày nay không chỉ đơn thuần là “nhiều cây hơn” hay “nhiều công viên hơn”, mà là một hệ tư duy phát triển mới, tái cấu trúc toàn diện từ quy hoạch, thiết kế, vật liệu, hạ tầng, công nghệ vận hành đến hành vi cư dân. Một khu đô thị thực sự xanh hiện nay phải có hệ sinh thái vận hành đồng bộ: tiêu thụ năng lượng thông minh, khả năng tái tạo dòng nước, tối ưu vi khí hậu, khuyến khích tương tác cộng đồng và duy trì mức phát thải thấp trong toàn bộ vòng đời dự án.

Dù tốc độ tăng trưởng ấn tượng, số lượng công trình xanh hiện nay vẫn còn khá khiêm tốn so với khoảng 60.000 công trình được cấp phép mỗi năm trên cả nước. Với mục tiêu phát triển thị trường BĐS theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, VARS IRE cho rằng, “xanh hóa” đô thị sẽ không chỉ là xu hướng nhất thời mà sẽ trở thành trục phát triển chủ đạo của đô thị Việt Nam trong giai đoạn tới. Đây sẽ là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của các nhà phát triển và cũng là tiêu chuẩn quyết định tính bền vững của quá trình đô thị hóa quốc gia.

<img class="alignnone size-full wp-image-42677" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/anh1765425714_939-1.png" alt="" width="960" height="540" />

Theo đó, phát triển thị trường BĐS xanh, không chỉ mang lại lợi ích cho cộng đồng, mà còn mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, với hiệu quả tài chính vượt trội so với công trình truyền thống. Theo các nghiên cứu quốc tế, dù chi phí đầu tư tăng thêm 3-8%, công trình xanh có thể tiết kiệm 15-30% năng lượng, giảm 30-35% khí thải carbon, tiết kiệm 30-50% lượng nước sử dụng và giảm tới 70% chi phí xử lý chất thải. Trên thị trường, các dự án đạt chứng chỉ xanh có tỷ lệ hấp thụ cao và thời gian bán nhanh hơn so với dự án khác.

Bên cạnh đó, việc phát triển công trình xanh còn là yêu cầu tất yếu đối với doanh nghiệp để đáp ứng chuẩn sống mới. Những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững.

Thực tế cũng cho thấy, các sản phẩm BĐS xanh, chú trọng tiện ích nhân văn, môi trường sống chất lượng, an toàn và lành mạnh cũng có mức tăng giá ổn định và khả năng khai thác tốt hơn so với dự án truyền thống.

Như vậy, có thể khẳng định rằng, đô thị xanh sẽ là định hướng phát triển chủ đạo của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn tới. Để tối ưu hóa lợi suất, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án xanh được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có tư duy phát triển bền vững. Đồng thời lựa chọn các dự án tại vị trí trung tâm hoặc các đại đô thị quy mô lớn, nơi hạ tầng và tiện ích được quy hoạch, vận hành đồng bộ. Đây sẽ là nhóm sản phẩm dẫn dắt thị trường và duy trì giá trị bền vững trong dài hạn.

Phát triển đô thị xanh: Nền tảng cho quá trình đô thị hóa bền vững tại Việt Nam

Nghệ An, ngày 06/12/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Hội thảo “Định hình xu hướng - nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An”, nhằm cung cấp thông tin và nhận định giá trị về thị trường Nghệ An cho các  cá nhân, tổ chức kinh doanh, đầu tư bất động sản.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, bất động sản (BĐS) và có sự tham gia của 200 cá nhân là các nhà đầu tư, đại diện các doanh nghiệp BĐS, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.

Phát biểu khai mạc Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho biết, VARS đang triển khai chuỗi nghiên cứu chuyên sâu theo khu vực, tập trung vào những thị trường tiềm năng nhưng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ thị trường BĐS quốc gia. Dựa trên phân tích dữ liệu và lấy ý kiến chuyên gia, VARS đánh giá Nghệ An đang hội tụ nhiều động lực quan trọng để phát triển thị trường BĐS bền vững.

“Hội thảo ngày hôm nay được tổ chức nhằm làm rõ xu hướng dịch chuyển dân cư - kinh tế - đô thị, các động lực tăng trưởng mới, cũng như tiềm năng bứt phá của thị trường BĐS thủ phủ Nghệ An, đặc biệt với xu hướng phát triển đô thị xanh tại trung tâm.”, TS. Đính chia sẻ.

<img class="alignnone size-full wp-image-42662" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247331_4809.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Đánh giá cao Hội thảo ngày hôm nay, chia sẻ về động lực tăng trưởng của thủ phủ Nghệ An, PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng cho biết, với những lợi thế không thể phủ nhận về vị trí trung tâm vùng, hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ đang phát triển, cùng các chính sách thu hút đầu tư ngày càng thông thoáng, và việc tập trung mạnh mẽ các nguồn lực để nâng cấp hạ tầng, cảnh quan đô thị, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, Nghệ An được xem là vùng đất giàu tiềm năng kinh tế. Đặc biệt là phát triển BĐS, nhất là BĐS trung tâm thành phố Vinh cũ, với định hướng thu hút nhóm cư dân chất lượng cao như người giàu, chuyên gia, nhà quản lý để dẫn dắt thị trường và tạo động lực lan tỏa cho toàn tỉnh.

"Thành phố Vinh cũ không chỉ là thủ phủ của Nghệ An mà còn giữ vai trò trung tâm của cả vùng Bắc Trung Bộ. Dù chưa đạt mức phát triển như kỳ vọng, nhưng khu vực này sở hữu nội lực mạnh mẽ và đã là nội lực thì sớm muộn cũng sẽ bứt phá. Đây chính là thời điểm Nghệ An thể hiện rõ sức bật và bước vào ‘thời của mình’ với những động lực tăng trưởng hoàn toàn mới", PGS.TS Thiên khẳng định.

<div class="caption-img" id="attachment_42659" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-42659 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247332_1879.jpg" alt="PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng." width="1200" height="800" /> PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng.</div>

Làm rõ tiềm năng và cơ hội chuyển mình của thị trường bất động sản Nghệ An, trình bày tham luận tại Hội thảo, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE cho biết, 3 năm trở lại đây, nguồn cung BĐS tại Nghệ An có xu hướng cải thiện. Từ mức 1.100 sản phẩm năm 2023, nguồn cung mới đã tăng lên 2.400 sản phẩm trong năm 2024. Sơ bộ 11 tháng năm 2025, thị trường BĐS Nghệ An ghi nhận khoảng 1.900 sản phẩm mở bán mới, cùng một số dự án quy mô ra mắt, chuẩn bị mở bán.

Dù đã được cải thiện, tuy nhiên, nguồn cung BĐS tại Nghệ An vẫn còn rất hạn chế. Toàn tỉnh hiện chỉ có khoảng 97 dự án nhà ở cao tầng với tổng quy mô hơn 20.000 căn, cùng khoảng 20 dự án khu đô thị quy mô nhỏ. Trong khi đó, theo Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, giai đoạn 2025-2030, Nghệ An cần phát triển thêm tới 240 nghìn đơn vị nhà ở. Trong số đó, có khoảng 135 nghìn đơn vị nhà ở từ các dự án đang triển khai và cần thu hút đầu tư mới khoảng 105.000 đơn vị nhà ở.

Đáng chú ý, khác với các thị trường khác - thiếu sản phẩm nhà ở giá phù hợp, Nghệ An lại thiếu hụt các sản phẩm BĐS cao cấp, đặc biệt tại khu vực thủ phủ Nghệ An.

Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu về BĐS Nghệ An, bao gồm cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư rất lớn và đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Sự gia tăng nhu cầu này được dẫn dắt bởi nhiều động lực quan trọng: quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa được đẩy nhanh, nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng, tầng lớp trung – thượng lưu mở rộng, dòng vốn FDI liên tục đổ vào các khu công nghiệp, lực lượng chuyên gia đến làm việc ngày càng nhiều, cùng nguồn kiều hối ổn định 650–700 triệu USD mỗi năm. Đặc biệt, dòng tiền đầu tư từ cộng đồng người Nghệ An xa quê đang quay trở lại mạnh mẽ khi nhận thấy chỉ báo mô hình phát triển quen thuộc của các thị trường từng bứt phá mạnh: hạ tầng đi trước, cùng quy hoạch.

Ngoài ra, nhu cầu đầu tư còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự “đổ bộ” của các ông lớn BĐS. Sự tham gia của các tập đoàn quy mô lớn, giàu kinh nghiệm và có năng lực tài chính vững mạnh không chỉ nâng tầm thị trường mà còn tạo cú hích niềm tin cho thị trường, từ đó kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào Nghệ An.

Nguồn cung thị trường có cải thiện nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với nhu cầu, giúp các dự án mở bán duy trì tỷ lệ hấp thụ cao. Năm 2024, tỷ lệ hấp thụ đạt 82%, chủ yếu đến từ một dự án xanh, chất lượng cao hiếm hoi tại trung tâm. Trong 11 tháng 2025 (sơ bộ), tỷ lệ hấp thụ đạt 74%. Đáng chú ý, lượng giao dịch này được đóng góp chủ yếu bởi nhu cầu đầu tư dài hạn và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng ghi nhận tăng trưởng rõ rệt, với mức tăng khoảng 20% so với 2024, tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, xung quanh các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng, đầu tư.

Giá BĐS tiếp tục tăng ổn định. Các dự án mở bán tăng giá theo từng đợt ra hàng nhưng vẫn hấp thụ tốt nhờ mặt bằng giá vẫn chỉ bằng khoảng 2/3 các dự án cùng phân khúc có vị trí tương đương tại địa phương khác. Trên thị trường thứ cấp, giá duy trì đà tăng trưởng ổn định theo năm và có xu hướng tăng nhanh hơn trong một năm trở lại đây, đặc biệt tại các khu đô thị bài bản, phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm và khu vực dọc các trục hạ tầng trọng điểm.

“Thủ phủ Nghệ An có nhiều nét tương đồng với Đà Nẵng và Khánh Hòa 10 năm trước: giá BĐS còn thấp, dư địa tăng trưởng lớn. Thị trường hiện tại đang đứng trước cơ hội bước vào giai đoạn “vàng son”, mở ra cơ hội gặt hái lợi nhuận cho các nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt tại khu vực trung tâm và gần các dự án hạ tầng trọng điểm”, bà Miền nhận định.

<div class="caption-img" id="attachment_42656" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42656" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247330_871.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE.</div>

Trong khuôn khổ Hội thảo, VARS tổ chức tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, với sự điều phối của TS. Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân.

Tại Tọa đàm, các chuyên gia đều thống nhất rằng xu hướng “xanh hóa” đang trở thành lựa chọn tất yếu và là chuẩn sống mới của người dân đô thị.

“‘Sống xanh’ không chỉ dừng lại ở việc sở hữu không gian nhiều cây xanh, mà còn là sống trong một công trình xanh - nơi cảnh quan, kiến trúc, vật liệu xây dựng và hệ thống vận hành đều được tối ưu để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đồng thời nâng cao chất lượng sống một cách toàn diện cho cư dân”, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE, Giảng viên Khoa BĐS nhấn mạnh.

Từ góc độ quy hoạch và kinh tế đô thị, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS chia sẻ, mô hình sống xanh tại vị trí trung tâm được đánh giá đặc biệt tiềm năng. Bởi lẽ, vị trí trung tâm luôn bảo đảm khả năng tăng giá dài hạn, trong khi các dự án xanh lại có mức hấp thụ tốt, tỷ lệ khai thác cao và đem đến tỷ suất sinh lời vượt trội so với các dự án thông thường. Thực tế thị trường cho thấy các sản phẩm nhà ở đạt chứng chỉ xanh thường có mức tăng giá ổn định và khả năng giữ giá tốt ngay cả trong bối cảnh thị trường biến động. Những dự án công trình xanh chú trọng sức khỏe cư dân, tiện ích nhân văn và môi trường xung quanh đang trở thành tâm điểm quan tâm, với lượng giao dịch và thanh khoản vượt trội.

<div class="caption-img" id="attachment_42635" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42635" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-1.jpg" alt="" width="1200" height="799" /> Các chuyên gia, diễn giả tham dự Tọa đàm "Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững"</div>

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn, các công trình xanh chủ yếu phát triển ở khu vực vệ tinh. Đơn cử như tại Hà Nội, tình trạng ô nhiễm khiến những người muốn sống xanh phải dịch chuyển sang vùng ven. Vì vậy, công trình xanh tại trung tâm trở thành “hàng độc”, mang giá trị khác biệt và tính khan hiếm cao.

Đồng quan điểm với TS. Đính, TS. Nguyễn Minh Phong chia sẻ thêm, khách hàng sở hữu BĐS xanh tại trung tâm vừa có một nơi ở thuận tiện, vừa tận hưởng một không gian nghỉ dưỡng mà không cần đầu tư thêm ‘second home’.

Song song đó, những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững. Điều này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án xanh, thân thiện môi trường, đồng thời khẳng định xu hướng phát triển tất yếu của thị trường BĐS trong giai đoạn tới.

Theo chia sẻ từ khách mời, một trong những đơn vị phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam, tiên phong triển khai các dự án quy mô tại Nghệ An và góp phần thay đổi diện mạo đô thị xứ Nghệ, nhu cầu về những khu đô thị xanh, hiện đại ngay tại trung tâm đang gia tăng mạnh mẽ. Doanh nghiệp hiện đang triển khai nhiều dự án đô thị xanh tại Nghệ An, hướng tới kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng đúng kỳ vọng của nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung - thượng lưu.

“Khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí công trình xanh (sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng; ứng dụng điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng; tối ưu chất lượng sống nhờ thông gió tự nhiên, công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A và hệ thống thu gom rác thông minh). Cảnh quan xanh (cây xanh, thảm thực vật đa tầng, mặt nước). Vận hành xanh (nước sau xử lý có thể tưới cây, hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời)", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Tổng kết tại Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch VARS, cho biết, các động lực lớn đang hội tụ tại Nghệ An, từ kinh tế, hạ tầng, FDI đến đô thị hóa, đang tạo nên một bối cảnh đặc biệt thuận lợi, mở ra chu kỳ phát triển mới, mạnh mẽ và bền vững hơn thị trường BĐS thủ phủ trong thời gian tới. Trong bối cảnh đó, những dự án tiên phong phát triển mô hình đô thị xanh với cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh ngay tại trung tâm - xu hướng tất yếu khi chất lượng sống, sự hài hòa với thiên nhiên và môi trường trong lành trở thành ưu tiên hàng đầu của cư dân hiện đại, như Eurowindow Sport Garden, Eurowindow Central Avenue không chỉ góp phần định hình, nâng cấp diện mạo đô thị và hạ tầng toàn vùng, mà còn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn dòng vốn, thu hút mạnh mẽ cả nhóm khách hàng trung lưu, thượng lưu địa phương, lẫn nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ. Ông cũng nhấn mạnh "những sản phẩm tại khu đô thị này có giá trị gia tăng mạnh mẽ hơn cả so với những khu đô thị thông thường cũng phân khúc”.

Thông cáo báo chí sau Hội thảo: Định hình xu hướng - Nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An

<strong><em>Trong giai đoạn thị trường bất động sản Việt Nam chuyển sang quỹ đạo phát triển mới, yêu cầu về chuẩn mực, minh bạch và trách nhiệm ngày càng trở nên rõ nét. Phiên làm việc buổi chiều của Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 diễn ra ngày 9/1/2026 với chủ đề “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”đã phản ánh rõ xu thế này thông qua việc công bố, giới thiệu và trao chứng nhận cho các dự án, tổ chức và cá nhân đáp ứng hệ thống tiêu chuẩn do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) xây dựng.</em></strong>

<img class="alignnone size-full wp-image-42725" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/TH-v10.png" alt="" width="1200" height="675" />

Điểm nhấn đáng chú ý của phiên làm việc là chương trình công bố và vinh danh các dự án đạt mức độ xuất sắc theo Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES) – bộ tiêu chuẩn được thiết kế nhằm đánh giá toàn diện chất lượng phát triển dự án, từ năng lực triển khai, mức độ tuân thủ pháp luật, chất lượng quy hoạch – xây dựng, hiệu quả vận hành cho đến tác động kinh tế – xã hội – môi trường và cam kết phát triển dài hạn của chủ đầu tư.

Phát biểu tại Diễn đàn, TS. Nguyễn Minh Phong – chuyên gia kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin Tư vấn Kinh tế Thương mại Việt Nam nhấn mạnh rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi căn bản về mô hình phát triển. Theo ông, các bộ tiêu chí và tiêu chuẩn như VRES không chỉ là công cụ đo lường hiện trạng, mà còn đóng vai trò định hướng hành vi thị trường, giúp các chủ thể tham gia dịch chuyển từ tư duy ngắn hạn sang phát triển dựa trên chất lượng, kỷ luật và trách nhiệm.

Trên nền tảng đó, các dự án được vinh danh đạt chuẩn VRES 2025 được đánh giá là những đại diện tiêu biểu cho xu hướng phát triển bất động sản dựa trên giá trị thực, hướng tới chất lượng bền vững và hiệu quả lâu dài.

Danh sách này bao gồm nhiều loại hình dự án, phân bổ tại nhiều địa phương, phản ánh bức tranh đa dạng nhưng thống nhất về tư duy chuẩn mực trong phát triển thị trường. Có thể kể đến Đồng Nai Waterfront (Izumi City) tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai; Khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City) tọa lạc trên trục Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An; Chung cư Aquarius Sky Villa Văn Giang (Vaquarius) tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên; Khu căn hộ chung cư Kim Cương Xanh (Cara River Park) tại Khu đô thị Nam Cần Thơ, TP. Cần Thơ; Khu đô thị Tây Nam Việt Trì (Palm Manor) tại TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ; Khu nhà ở thương mại cao tầng Điểm đến Trung tâm (Destino Centro) tại tỉnh Tây Ninh; Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) tại TP. Tây Ninh và Công viên Đại Dương Hạ Long (Sun Elite City) tại TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

<img class="alignnone size-full wp-image-42767" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/VARS-vinh-danh-du-an-dat-chuan-VRES.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Theo đánh giá của Hội đồng chuyên môn, đây là những dự án đã vượt qua quá trình thẩm định nghiêm ngặt, thể hiện rõ năng lực triển khai, nền tảng pháp lý vững chắc, chất lượng quy hoạch – xây dựng đồng bộ và khả năng tạo ra giá trị bền vững cho người sử dụng cũng như cộng đồng địa phương. Việc được công nhận đạt chuẩn VRES không chỉ ghi nhận kết quả phát triển của từng dự án, mà còn khẳng định cam kết dài hạn của các chủ đầu tư trong việc theo đuổi chuẩn mực phát triển có trách nhiệm.

Bên cạnh nhóm dự án đã hoàn thiện và đạt chuẩn VRES 2025, chương trình cũng ghi nhận các Dự án Bất động sản Triển vọng đạt chuẩn VRES Việt Nam 2026 – những dự án đang trong quá trình triển khai nhưng đã thể hiện nền tảng phát triển tích cực và tiềm năng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí chuẩn mực trong thời gian tới. Trong đó có dự án khu nhà ở thấp tầng tại khu Đồng Cá, xã Phúc Thọ, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội (SGO La Porta Phúc Thọ) và Khu cao tầng Solaria Rise - Khu đô thị Waterpoint tại tỉnh Tây Ninh. Việc ghi nhận sớm các dự án này không chỉ mang ý nghĩa khích lệ, mà còn đặt các dự án vào lộ trình giám sát, đánh giá liên tục, bảo đảm các cam kết phát triển bền vững được thực hiện một cách thực chất.

<img class="alignnone size-full wp-image-42770" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/vinh-danh-du-an-dat-chuan-VRES-1.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Trong quá trình thu thập dữ liệu, phân tích và chấm điểm theo Bộ Tiêu chuẩn VRES, bên cạnh việc đánh giá tổng thể để trao các Chứng nhận Dự án Bất động sản đạt chuẩn, Hội đồng Đánh giá đồng thời tiến hành rà soát, đối sánh và sàng lọc nghiêm ngặt nhằm ghi nhận những dự án có dấu ấn nổi trội mang tính chuyên biệt. Trong đó, danh hiệu Dự án được Khách hàng Quan tâm nhất năm 2025 được trao cho Đồng Nai Waterfront (Izumi City) trong khi danh hiệu Dự án bất động sản có Tác động Tích cực nhất năm 2025 thuộc về Chung cư Vaquarius Sky Villa Văn Giang (Vaquarius). Những ghi nhận này góp phần bổ sung góc nhìn đa chiều về hiệu quả và sức lan tỏa của các dự án đạt chuẩn VRES trong thực tiễn thị trường.

<img class="alignnone size-full wp-image-42773" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/vinh-danh-du-an-dat-chuan-VRES-2.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Ở bình diện quốc tế, ông Soma Sundram – Tổng Thư ký Liên minh Mạng lưới Bất động sản ASEAN (ARENA) cho rằng, bất động sản không chỉ là tài sản, mà là tổng hòa của niềm tin, chuẩn mực và trách nhiệm xã hội. Theo ông, việc Việt Nam chủ động xây dựng và triển khai các bộ tiêu chuẩn như VRES là bước đi cần thiết để nâng cao tính chuyên nghiệp, tăng cường kỷ luật thị trường và tiệm cận các thông lệ quốc tế, qua đó nâng cao vị thế của thị trường bất động sản Việt Nam trong khu vực.

Từ góc nhìn nghiên cứu và đánh giá thị trường, VARS IRE được xác định là đơn vị nghiên cứu độc lập giữ vai trò then chốt trong việc xây dựng, vận hành và cập nhật hệ thống tiêu chuẩn, chỉ số đánh giá. Thông qua việc hình thành một hệ quy chiếu chung dựa trên dữ liệu, nghiên cứu khoa học và tham chiếu kinh nghiệm quốc tế, các bộ tiêu chuẩn như VRES đang từng bước tạo nền tảng cho quá trình chuẩn mực hóa, minh bạch hóa và phát triển bền vững của thị trường trong trung và dài hạn.

Việc công bố và vinh danh các dự án đạt chuẩn VRES tại Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 vì vậy không chỉ mang ý nghĩa ghi nhận thành quả của từng dự án, mà còn gửi đi thông điệp rõ ràng về định hướng phát triển trong giai đoạn mới. Khi chuẩn mực trở thành thước đo chung, các dự án đạt VRES chính là những minh chứng cụ thể cho con đường phát triển dựa trên chất lượng, trách nhiệm và giá trị dài hạn, góp phần củng cố niềm tin và thúc đẩy sự phát triển ổn định, bền vững của toàn thị trường.

Bên cạnh nội dung chuyên môn và các hoạt động vinh danh, Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 có sự đồng hành của các đơn vị tiêu biểu như Nam Long Group, Thắng Lợi Group, Mai Việt Land, Bảo Hưng, Sea Holdings cùng nhiều doanh nghiệp uy tín khác, góp phần quan trọng vào thành công của Diễn đàn và lan tỏa thông điệp phát triển thị trường bất động sản bền vững theo chuẩn mực./.

Chuẩn mực tạo khác biệt: Các dự án đạt VRES và giá trị dài hạn cho thị trường

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Dien dan thi truong bat dong san

Chuyên trang Tin Tức