<strong>Sau 3 năm thành lập các công ty con với vốn góp là quyền sử dụng đất tại Khu đô thị Đại Phước và bán cổ phần cho các bên thứ 3, DIC Corp tuyên bố chấm dứt kế hoạch góp vốn và hoàn trả từng phần tiền đặt cọc.</strong>

Mới đây, Tổng Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) đã thông qua chủ trương chấm dứt giao dịch góp vốn vào Công ty TNHH Đại phước Thiên Minh (Thiên Minh) và Công ty TNHH Đại Phước Thiên An (Thiên An).

Điều này phần nào gây bất ngờ đối với các nhà đầu tư vì cuối năm 2020, ngay sau khi được thành lập và góp vốn, DIC Corp đã chuyển nhượng phần sở hữu tại công ty Thiên Minh và Thiên An cho các đối tác là Công ty CP Đầu tư phát triển Thiên Tân và Công ty CP Đầu tư và phát triển Tân Long.

Cụ thể, đối với công ty Thiên An có vốn điều lệ 2.350 tỷ đồng, được DIC Corp góp vốn bằng toàn bộ quyền sử dụng khu đất 31ha tại phân khu 1, 2, 3 Khu đô thị sinh thái Đại Phước (2.349 tỷ đồng) và 1 tỷ đồng tiền mặt của ông Lưu Văn Bằng.

Ngay sau khi thành lập, tháng 11/2020, DIC Corp đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Thiên An cho công ty Tân Long và nhận trước số tiền đặt cọc là 2.231 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ của Thiên An.

Tuy vậy, phần tiền cọc này đã giảm dần qua các năm, xuống chỉ còn gần 1.100 tỷ đồng năm 2021, 230 tỷ đồng năm 2022 và trước khi về mức 0 theo báo cáo kiểm toán bán niên 2023.

Đến quý III/2023, DIC Corp đã ghi nhận trở lại tỷ lệ sở hữu tại Thiên An trên báo cáo tài chính, đồng nghĩa với việc giao dịch với Tân Long đã bị hủy bỏ.

Theo tìm hiểu, công ty Tân Long có nhiều liên hệ với Tập đoàn Him Lam – cổ đông lớn của DIC Corp. Cụ thể, cựu Chủ tịch Tân Long ông Nguyễn Ngọc Thủy cũng là một lãnh đạo cấp cao tại Tập đoàn Him Lam. Ngoài ra, cổ đông nắm 10% vốn Tân Long – bà Đỗ Thị Cẩm Tú cũng là người cùng địa chỉ với ông Thủy.

Hai cá nhân này còn sở hữu 17 triệu cổ phần Him Lam Land (hiện đã đổi tên thành Truong Son Land). Him Lam Land cũng được nhắc tới nhiều trong giai đoạn vừa qua khi “chốt lời” thành công cổ phiếu DIG, góp phần vào mức lãi đột biến gần 2.400 tỷ đồng trong năm 2022.

<div class="caption-img" id="attachment_19975" align="aligncenter" width="885"><img class="wp-image-19975 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/swanbay.jpg" alt="" width="885" height="474" /> Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước</div>

Về thương vụ Thiên Minh, được DIC Corp thành lập cùng ngày với Thiên An, để hợp tác đầu tư khu đất có diện tích khoảng 14,4ha tại phân khu 7.1 Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước với số vốn điều lệ 760 tỷ đồng.

Theo đó, DIC Corp góp hơn 99% vốn bằng gần 56.000 m2 đất kinh doanh trị giá 759 tỷ đồng cùng với 1 tỷ đồng tiền mặt cũng của ông Lưu Văn Bằng.

Ngay sau đó, phần vốn góp công ty Thiên Minh được chuyển nhượng cho công ty Thiên Tân – công ty hoạt động trong lĩnh vực thể thao từng do bà Lê Thị Hà Thành, vợ Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, giữ chức danh Chủ tịch HĐQT.

Theo báo cáo kiểm toán năm 2020, DIC Corp có khoản phải thu ngắn hạn 59 tỷ đồng với công ty Thiên Tân, khoản này được giải trình là “khoản phải thu còn lại từ việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh”.

Ngay sau khi nhận lại Thiên Minh, ngày 1/12/2020, công ty Thiên Tân đã thế chấp toàn bộ phần vốn góp 759 tỷ đồng này tại Sacombank, ngân hàng do ông Dương Công Minh, nhà sáng lập Tập đoàn Him Lam làm chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, chỉ vài ngày sau khi chuyển nhượng các công ty Thiên An và Thiên Minh nhận về số tiền đặt cọc lớn, ngày 30/11/2020, DIC Corp đã chi ra hơn 3.000 tỷ đồng để hợp tác đầu tư với chính công ty Thiên Tân (gần 1.300 tỷ đồng) và Công ty CP Phát triển Đức Hòa III-Resco (1.729 tỷ đồng).

Đến quý III/2023, số tiền 1.300 tỷ đồng hợp tác với Thiên Tân vẫn còn ghi nhận trên báo cáo tài chính. Trong khi khoản hợp tác với  Đức Hòa III-Resco đã không còn số dư từ cuối năm 2022.

Với quyết định hủy góp vốn mới đây, việc chuyển nhượng phần vốn góp của Thiên Minh cho công ty Thiên Tân có thể không được thực hiện và DIC sẽ hoàn trả lại khoản tiền đã nhận năm 2020.

<div class="caption-img" id="attachment_19978" align="aligncenter" width="1422"><img class="wp-image-19978 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/DIG.jpg" alt="" width="1422" height="811" /> Diễn biến giá cổ phiếu DIG trong giai đoạn 2021 - 2023</div>

Trong vòng 3 năm từ cuối năm 2020 đến cuối năm 2023, khoảng 3.000 tỷ đồng đã luân chuyển giữa DIC Corp và các công ty con, đối tác nhận chuyển nhượng cổ phần và công ty liên quan đến chủ tịch công ty.

Đây cũng là giai đoạn cổ phiếu DIG tăng gấp 5 lần trên sàn chứng khoán với sự xuất hiện của các cổ đông lớn là Thiên Tân và Him Lam Land. Ngày 2/12/2020, Thiên Tân chi hơn 1.000 tỷ đồng mua thêm hơn 47 triệu cổ phiếu DIG, nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 18% và Him Lam Land đã mua gần 68 triệu cổ phiếu DIG để sở hữu 21,49% cổ phần của <a href="https://vars.vn/tap-doan-dic-duoc-xep-hang-tin-nhiem-bb-voi-trien-vong-on-dinh">DIC Corp</a>.

Dù vậy, cả Him Lam và Thiên Tân hiện cũng không còn là cổ đông lớn của DIC Corp sau khi lần lượt bán ra lượng lớn cổ phiếu trong giai đoạn 2021 -2022 khi cổ phiếu DIG giao dịch ở vùng đỉnh.

bất động sản

cổ phiếu

DIC Corp

Khu đô thị Đại Phước

3.000 tỷ đồng hợp tác đầu tư và chu kỳ 'sóng thần' của cổ phiếu DIG

<strong>Số tiền huy động sẽ được DIC Corp sử dụng để đầu tư dự án Khu du lịch Long Tân, Chung cư A5 (TP Vũng Tàu) và Khu phức hợp Cap Saint Jacques.</strong>

Ngày 26/12, Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc huy động tối đa 2.100 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, có đảm bảo là bảo lãnh thanh toán của các tổ chức tín dụng. Trái phiếu dự kiến phát hành thành ba đợt, từ quý IV/2023 - 2024, có kỳ hạn ba năm.

Số tiền huy động sẽ được <a href="https://vars.vn/dic-corp-hop-tac-voi-2-ong-lon-xay-dung-trung-quoc">DIC Corp</a> sử dụng để đầu tư dự án Khu du lịch Long Tân, đầu tư xây dựng dự án Chung cư A5 (Khu trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu) và đầu tư xây dựng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques.

Đáng chú ý, DIC Corp đã chủ động mua lại 2.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn trong giai đoạn quý IV/2022 và quý I/2023 trước đó. Kết thúc quý III/2023, dư nợ trái phiếu của công ty còn 900 tỷ đồng, trong tổng số hơn 2.800 tỷ đồng vay nợ tài chính.

Mới đây, HĐQT DIC Corp cũng đã thông qua chủ trương vay vốn tại BIDV với tổng hạn mức vay 2.000 tỷ đồng, bắt đầu từ quý IV/2023 với thời hạn vay tối đa 5 năm với mục đích thanh toán chi phí liên quan đến phát triển đầu tư.

Liên quan đến việc huy động vốn, DIC Corp từng có kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm 2022 nhưng đến nay vẫn bỏ ngỏ tới nay.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, công ty đã thông qua phương án phát hành thêm 100 triệu cổ phiếu với giá chào bán 30.000 đồng/cổ phiếu. Sau đó, tại ĐHĐCĐ bất thường lần hai diễn ra hồi tháng 10/2022, công ty đã điều chỉnh giá chào bán xuống còn 15.000 đồng/cổ phiếu.

Gần đây nhất, trong tháng 2/2023, DIC Corp đã công bố lùi thời gian chào bán 100 triệu cổ phiếu và điều chỉnh phương án sử dụng vốn với toàn bộ số tiền thu dự kiến 1.500 tỷ đồng được sử dụng cho đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Về tình hình kinh doanh, Tổng giám đốc DIC Corp - ông Nguyễn Quang Tín đã đánh giá kết quả nguồn thu tháng 11 tốt hơn so với tháng 10, doanh thu tháng 11/2023 đạt 167% kế hoạch.

Trong tháng 12/2023, DIC Corp tăng tốc đẩy nhanh tiến độ công việc để hoàn thành vượt kế hoạch doanh thu, nguồn thu tháng 12/2023 ở mức 150% kế hoạch, tạo đà cho quý I/2024.

Bên cạnh đó, Tổng giám đốc cũng yêu cầu lập phương án chuyển nhượng sản phẩm tại phân khu hai dự án khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang. Đồng thời, xây dựng kế hoạch kinh doanh dự án khu nhà ở DIC Lantana City Hà Nam trong tháng 12/2023.

Hai dự án trọng điểm là khu đô thị DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc (quy mô 191 ha) và khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (quy mô 332 ha) cũng đã cơ bản hoàn thành thu xếp hạn mức vay vốn.

Đồng thời, kế hoạch thu xếp nguồn vốn đầu tư và chuẩn bị triển khai xây dựng một số dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Hậu Giang cũng được đưa ra trong năm 2024. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tập trung hoàn thành thủ tục pháp lý tại một số dự án trọng điểm: Khu đô thị DIC Solar City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai…

phát hành trái phiếu

Khu du lịch Long Tân

Chung cư A5 (TP Vũng Tàu)

Khu phức hợp Cap Saint Jacques

DIC Corp sắp phát hành 2.100 tỷ đồng trái phiếu

<strong>Sự hợp tác được kỳ vọng tạo ra tăng trưởng lợi nhuận cho doanh nghiệp.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19127" align="aligncenter" width="788"><img class="wp-image-19127 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/dig.jpg" alt="" width="788" height="424" /> Sự hợp tác được kỳ vọng tạo ra tăng trưởng lợi nhuận cho doanh nghiệp.</div>

Ngày 8/12, Tổng công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) đã ký biên bản ghi nhớ với Công ty TNHH Quản lý CP Năng lượng môi trường EB Việt Nam và Tổng công ty Xây dựng cảng Trung Quốc về hợp tác đầu tư phát triển trong lĩnh vực môi trường, năng lượng, hạ tầng khu công nghiệp và giao thông.

Công ty TNHH Quản lý CP Năng lượng môi trường EB Việt Nam là thành viên trực thuộc China Everbright Environment - tập đoàn đầu tư, vận hành dự án đốt rác thải phát điện hàng đầu trên thế giới. Các dự án bảo vệ môi trường của công ty xử lý chất thải sinh hoạt mỗi ngày và lượng điện xanh được tạo ra có thể đáp ứng nhu cầu sử dụng điện của hơn hàng triệu hộ gia đình.

Nhờ thay thế việc phát điện từ đốt than bằng phát điện từ xử lý rác thải và giảm thiểu việc chôn lấp rác thải, các dự án bảo vệ môi trường của Everbright Environment đã góp phần giảm trung bình hơn 10.000 tấn phát thải carbon mỗi ngày.

Là một công ty đầu tư công nghiệp tích hợp đầu tư dự án, xây dựng công trình, quản lý vận hành, nghiên cứu phát triển công nghệ và sản xuất thiết bị, Everbright Environment đã thực hiện hơn 520 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 23 tỷ USD.

Tại Việt Nam, Công ty EB Việt Nam đã đầu tư xây dựng các dự án Everbright Cần Thơ và Everbright Huế.

Trong khi đó, Tổng công ty Xây dựng cảng Trung Quốc (CHEC) là công ty thành viên và là đại diện ở các thị trường nước ngoài của Tập đoàn Xây dựng giao thông Trung Quốc, xếp hạng 93 trong danh sách Fortune Global 500 năm 2019.

CHEC đang hoạt động ở hơn 100 quốc gia, khu vực trên thế giới với giá trị của các hợp đồng đang thực hiện đạt 30 tỷ USD, doanh thu năm 2018 đạt 6,17 tỷ USD, số lượng nhân viên trên toàn cầu lên đến 15.000 người.

CHEC hoạt động chủ yếu trong các<a href="https://vars.vn/lpbank-hop-tac-voi-tap-doan-ltq-thuc-day-tin-dung-bat-dong-san"> lĩnh vực xây dựng</a> cơ sở hạ tầng: công trình biển, nạo vét và san lấp, công trình cầu đường, đường sắt, metro, cảng hàng không, cùng với cung ứng và lắp ráp trang thiết bị trong lĩnh vực liên quan.

Đồng thời CHEC tham gia làm tổng thầu cũng như đầu tư, góp vốn vào các dự án xây dựng công trình dân dụng, công trình hạ tầng đô thị, bảo vệ môi trường, công trình thuỷ lợi, nhà máy điện, khai thác tài nguyên…với kinh nghiệm phong phú, nguồn tài chính dồi dào.

Gần đây, liên danh CHEC-BCEG-Vietnam Contractors do CHEC đứng đầu đã tham gia gói thầu 5.10, gói thầu lớn nhất trong dự án xây dựng sân bay Long Thành, nhưng đã không trúng thầu.

xây dựng

DIC-EB-CHEC

Everbright Environment

DIC Corp hợp tác với 2 'ông lớn' xây dựng Trung Quốc

Quận 10

Hiển thị

Minh Huy Nguyễn

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 38m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 38m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 11

Đông Nam

Quận Cầu Giấy

Thanh

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Căn hộ chung cư 85m²</mark>

Cần bán Căn hộ chung cư 85m²

Căn hộ chung cư

Phường Trung Hoà

Quận Hoàn Kiếm

Cao Anh Quyết

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt phố hàng đường hoàn kiếm 145m2-5t full sổ 👍 115 tỷ hàng đường.</mark>

Bán nhà mặt phố hàng đường hoàn kiếm 145m2-5t full sổ 👍 115 tỷ hàng đường.

Nhà mặt phố

Phường Hàng Đào

Quận Liên Chiểu

Nguyễn Thị Lý

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🔴💥bán nhà 3 tầng đường lương ☘ khánh thiện - gần biển</mark>

🔴💥bán nhà 3 tầng đường lương ☘ khánh thiện - gần biển

Phường Hòa Minh

Huyện Tam Đảo

Linha Thuy

Tỉnh Vĩnh Phúc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán khách sạn 🏠 trung tâm thị trấn tam đao-vĩnh phúc ,diện tích 280m2,giá bán hơn</mark>

Bán khách sạn 🏠 trung tâm thị trấn tam đao-vĩnh phúc ,diện tích 280m2,giá bán hơn

Khác

Thị trấn Tam Đảo

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Dic corp

Chuyên trang Tin Tức