<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Theo Cục Thống kê TP HCM, kinh doanh bất động sản tại thành phố đã tăng trưởng dương từ đầu năm đến nay, đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ 2023.

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/0bc15a42-9201-4814-93a9-09b56b4288f7.jpeg" data-lg-id="ed8a0cb2-d07e-478f-a16f-d889ca6847fa">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1029"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/0bc15a42-9201-4814-93a9-09b56b4288f7.jpeg" alt="Bất động sản TP HCM ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Ảnh: VA" width="1029" height="771" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/0bc15a42-9201-4814-93a9-09b56b4288f7.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/0bc15a42-9201-4814-93a9-09b56b4288f7.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="6798" /> Bất động sản TP HCM ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Ảnh: VA</div></figure>
Thông tin vừa được Cục Thống kê TP HCM công bố cho thấy, kinh doanh bất động sản tại thành phố đã tăng trưởng dương từ đầu năm đến nay, từ mức tăng 2,51% trong quý I lên 2,94% quý II và đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ 2023.

Nhiều tín hiệu tốt

Trước đó, theo Tổng cục Thống kê, 8 tháng qua, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam trong hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,4 tỷ USD. Cả nước có 3.155 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và 814 doanh nghiệp giải thể. Số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động là 958, vốn đăng ký đạt 37.432 tỷ đồng, giảm 2,3% so với cùng kỳ năm trước.

Kinh doanh bất động sản thành phố phục hồi còn thể hiện qua tăng trưởng tín dụng trên địa bàn những tháng qua. Theo ông Nguyễn Đức Lệnh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, 7 tháng vừa qua tín dụng chung trên địa bàn tăng 3,9%, tuy nhiên tốc độ tăng của tín dụng bất động sản lên đến 5,5%. Tín dụng bất động sản tăng cao hơn mức tăng tín dụng chung trên địa bàn. Trong đó tín dụng nhà ở chiếm tỷ trọng cao nhất với khoảng 57% trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn.

Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 2.543 tỷ đồng, tăng 78% so với cuối năm. Nguyên nhân là trong 7 tháng đầu năm, các ngân hàng đã tăng cường giải ngân cho vay các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, ngân hàng giải ngân cho vay từ gói 120.000 tỷ đồng đạt 170 tỷ đồng với dự án nhà ở cho công nhân thuê tại TP Thủ Đức.

Theo đánh giá của Hiệp hội <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-khu-dong-tp-hcm-huong-loi-tu-3-cong-trinh-giao-thong-trong-diem/">bất động sản TP HCM</a> (HoREA) giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua, các dấu hiệu phục hồi rõ nét từ 1/8, các luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho khoảng 1.000 dự án trên cả nước, tạo điều kiện tiếp cận vốn, tín dụng thuận lợi hơn.

Còn nhiều thách thức

Tuy vậy, theo ghi nhận của DĐDN, trong bức tranh chung, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đối mặt với nhiều thách thức, kết quả kinh doanh của nhiều doanh nghiệp niêm yết cho thấy không mấy khả quan.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/tp-hcm-1-.png" data-lg-id="2e7d8461-76cc-4b80-b4d1-ed50145ac170">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/tp-hcm-1-.png" alt="Loạt dự án vẫn ách tắc pháp lý, doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn." width="600" height="400" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/tp-hcm-1-.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/10/tp-hcm-1-.png" data-src-mobile="" data-file-id="6800" /> Loạt dự án vẫn ách tắc pháp lý, doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều khó khăn.</div></figure>
Đơn cử như Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn vừa qua đã chuyển từ lãi 2,4 tỉ đồng trên báo cáo tự lập sang lỗ 23 tỉ đồng sau soát xét. Sự chênh lệch lớn này đến từ việc kiểm toán điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản sang kỳ báo cáo sau, khi đủ điều kiện ghi nhận. Chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán cũng tăng lên do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

Một đơn vị khác là Tập đoàn Danh Khôi cũng chung tình cảnh tương tự. Sau soát xét, doanh nghiệp lỗ hơn 10 tỉ đồng. Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận lợi nhuận nửa đầu năm cũng giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.

Dù vậy, hiện tại nhiều doanh nghiệp đang nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý và triển khai dự án ở các tỉnh vùng ven, chạy "nước rút" cho nửa cuối năm.

Đơn cử Phát Đạt cho biết vừa được giao thêm gần 15,8 ha đất Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Định. Như vậy, đến nay, dự án này đã được giao 90% đất. Sau khi được tính tiền sử dụng đất, công ty sẽ hoàn tất xây dựng để đủ điều kiện mở bán Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh trong tháng 9.

Với dự án Thuận An tại tỉnh Bình Dương, Phát Đạt sẽ hoàn tất tính tiền sử dụng đất trong tháng 10/2024 và tháng 11/2024 sẽ đủ điều kiện bán hàng. Hai dự án này có thể đem lại gần 20.000 tỷ đồng doanh thu cho Công ty.

Thang Long Real Group cũng đang tập trung đẩy mạnh Dự án Fiato Uptown (TP. Thủ Đức, TP.HCM) và Fiato Airport City (Nhơn Trạch, Đồng Nai). Nam Long Group thông báo mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh cũng trong tháng này.

Hay Tập đoàn Hưng Thịnh mới đây cũng đã có đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa cho thực hiện một dự án khu đô thị mới tại xã Vĩnh Phương (TP. Nha Trang) với quy mô khoảng 368 ha và một dự án khu đô thị mới thuộc Khu kinh tế Vân Phong, quy mô khoảng 575 ha.

HoREA dự báo, nguồn cung và sức cầu bất động sản trong nửa cuối năm sẽ tiếp tục được cải thiện, ước tính tăng khoảng 20-30% so với đầu năm. Riêng TP HCM, thanh khoản sẽ cải thiện và sẽ có chuyển biến rõ nét nhất vào cuối năm khi nỗ lực của cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp phát huy hiệu quả tốt hơn.

&nbsp;
Theo Tạp Chí Diễn đàn Doanh Nghiệp, 
https://diendandoanhnghiep.vn/bat-dong-san-tp-hcm-da-qua-vung-day-10141770.html

bất động sản TP HCM

Cục Thống kê TP.HCM

tăng trưởng dương

cùng kỳ 2023

Bất động sản TP HCM đã qua "vùng đáy"?

Quận Tây Hồ

Mua bán &#x25cf; 83 m²

Hiển thị

Ngotu25

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

Cần bán Nhà P.Quảng An 83m Ô Tô vào 🏚️ nhà, cách mặt phố 10m , sổ đẹp nở hậu.

Cần bán Nhà P.Quảng An 83m Ô Tô vào 🏚️ nhà, cách mặt phố 10m , sổ đẹp nở hậu.

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Quảng An

Mua bán &#x25cf; 74 m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 74m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 74m²

Phường Nhật Tân

Mua bán &#x25cf; 120 m²

Siêu Hiếm Mặt Phố Đường Tây Hồ – Quảng 🏢 An 🔥

SIÊU HIẾM MẶT PHỐ ĐƯỜNG TÂY HỒ – QUẢNG 🏢 AN 🔥

Nhà mặt phố

Mua bán &#x25cf; 500 m²

Bán gấp lô đất vàng 500m² tại phố Tô Ngọc Vân, 🌊 Quảng An,Hà Nội.

Bán gấp lô đất vàng 500m² tại phố Tô Ngọc Vân, 🌊 Quảng An,Hà Nội.

Đất nền riêng lẻ

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Bán Nhà Đẹp Quận 🏢 Tây Hồ – Ngõ Thoáng – Dân Xây Chắc Chắn

BÁN NHÀ ĐẸP QUẬN 🏢 TÂY HỒ – NGÕ THOÁNG – DÂN XÂY CHẮC CHẮN

Dự án 500ha thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang mà còn là bước ngoặt trong chiến lược mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, logistics và phát triển đô thị.

<div id="explus-editor" style="text-align: center;">
Ngày 11/6/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2578/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư Phương Trang là nhà đầu tư chính thức được lựa chọn triển khai dự án có quy mô 500ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

<figure><img class="aligncenter" src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/phuong-trang-nhan-quyet-dinh-dau-tu-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1538" height="1014" data-id="42652" /><figcaption class="js">Phương Trang nhận quyết định đầu tư FTZ3</figcaption></figure>
Việc được chấp thuận đầu tư tại một trong những khu chức năng trọng điểm của khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang, mà còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái phát triển bất động sản với Công ty CP Bất động sản FUTA Land (FUTA Land) đang giữ vai trò thương hiệu chủ lực.
Đây cũng là bước tiến mới trong hành trình phát triển của hệ sinh thái Phương Trang, tạo nền tảng để tăng cường sự kết nối giữa các lĩnh vực hạ tầng, logistics, vận tải và bất động sản.
Trong đó, FUTA Land tiếp tục đóng vai trò là đơn vị phát triển bất động sản, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và gia tăng giá trị cộng hưởng giữa các lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Những năm gần đây, FUTA Land đang từng bước mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển dự án tại nhiều địa phương, đồng hành cùng chiến lược phát triển dài hạn của hệ sinh thái Phương Trang.
Theo nội dung quyết định được phê duyệt, dự án có tên gọi “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng”. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đất gắn với tài sản kết cấu hạ tầng, phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ theo định hướng phát triển của khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Với quy mô lên đến 500ha, tổng vốn đầu tư gần 8.200 tỷ đồng, dự án được xem là một trong những khu chức năng có diện tích lớn trong tổng thể quy hoạch khu thương mại tự do Đà Nẵng. Theo kế hoạch triển khai, dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn.
Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 180ha, thực hiện từ quý II/2026 đến quý II/2029, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 320ha, triển khai từ quý II/2029 đến quý II/2032, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các công trình phụ trợ và các điều kiện cần thiết để đưa khu chức năng vào vận hành đồng bộ.

<figure><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/dinh-huong-phat-trien-khong-gian-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1920" height="1080" data-id="42653" /><figcaption class="js">Định hướng phát triển không gian FTZ3</figcaption></figure>
Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Chính phủ định hướng trở thành mô hình kinh tế đặc thù mang tầm quốc tế, đóng vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố và khu vực miền Trung.
Với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyến hành lang kinh tế quan trọng, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại, logistics, sản xuất công nghệ cao và đổi mới sáng tạo trong tương lai.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút các nguồn lực đầu tư chất lượng cao, sự tham gia của những doanh nghiệp có năng lực và tầm nhìn dài hạn như Phương Trang được xem là yếu tố quan trọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng theo đúng định hướng đã đề ra.
Đối với Phương Trang, việc được lựa chọn là nhà đầu tư triển khai Khu chức năng số 3 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng hệ sinh thái đầu tư của doanh nghiệp, đồng thời thể hiện cam kết đồng hành cùng Đà Nẵng trong hành trình kiến tạo những động lực tăng trưởng mới.
Với quy mô 500ha, vị trí chiến lược và định hướng phát triển hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút đầu tư, gia tăng giá trị thương mại và từng bước khẳng định vai trò của khu thương mại tự do Đà Nẵng trên bản đồ kinh tế khu vực.

</div>
Theo <a href="https://theleader.vn/phuong-trang-dau-tu-du-an-500ha-tai-khu-thuong-mai-tu-do-da-nang-d46408.html">Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER</a>

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Cung ky 2023

Chuyên trang Tin Tức

Bất động sản TP HCM đã qua "vùng đáy"?

Nhà đất

Cần bán Nhà P.Quảng An 83m Ô Tô vào 🏚️ nhà, cách mặt phố 10m , sổ đẹp nở hậu.

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 74m²

Siêu Hiếm Mặt Phố Đường Tây Hồ – Quảng 🏢 An 🔥

Bán gấp lô đất vàng 500m² tại phố Tô Ngọc Vân, 🌊 Quảng An,Hà Nội.

Bán Nhà Đẹp Quận 🏢 Tây Hồ – Ngõ Thoáng – Dân Xây Chắc Chắn

Đọc nhiều

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng