<strong>Dự báo các lĩnh vực tiềm năng của Việt Nam trong những năm tới bao gồm công nghệ y tế, công nghệ tài chính và công nghệ giáo dục.</strong>

Công nghệ sức khỏe là một trong những lĩnh vực đang nổi lên với đầy hứa hẹn trong giai đoạn tới khi nhiều vấn đề trong ngành vẫn đang cần lời giải.

Dữ liệu từ báo cáo của NIC và Golden Gate Ventures mới đây cho biết, chi tiêu cho chăm sóc sức khỏe chiếm khoảng 6% GDP bình quân đầu người ở Việt Nam vào năm ngoái. Dự kiến, mức chi tiêu này sẽ tăng lên gấp ba lần trong giai đoạn 2018 – 2028, thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực công nghệ sức khỏe.

Ngoài ra, Việt Nam còn có dân số am hiểu công nghệ ngày càng tăng với xu hướng chi tiêu cao cho chăm sóc sức khỏe trong bối cảnh tầng lớp tiêu dùng mở rộng và nhận thức sức khỏe nhiều hơn.

<div class="caption-img" id="attachment_18393" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-18393 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/cong-nghe-suc-khoe.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Các hình thức chăm sóc sức khỏe mới như giám sát từ xa, y tế từ xa, chẩn đoán bằng AI ngày càng phổ biến hơn</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Tình trạng các bệnh viện công quá tải, thiếu đầu tư cơ sở hạ tầng công cộng và thiếu chuyên gia chăm sóc sức khỏe là một trong những động lực thúc đẩy các hình thức chăm sóc sức khỏe mới như giám sát từ xa, y tế từ xa, chẩn đoán bằng AI.

Những tồn tại của khu vực bệnh viện công cũng là cơ hội cho khu vực tư nhân tham gia nhiều hơn vào lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, phát triển các giải pháp khởi nghiệp lấy bệnh nhân làm trung tâm.

Bên cạnh đó, những hỗ trợ của chính phủ và ưu đãi về thuế đã khuyến khích phát triển lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và tạo cơ hội cho sự đổi mới.

Ngoài lĩnh vực công nghệ sức khỏe, công nghệ tài chính – fintech cũng là điểm đến hứa hẹn của Việt Nam trong những năm tới.

Theo Golden Gate Ventures, giá trị giao dịch trong ngành này dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng kép 15% trong bốn năm tới nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính của người dân lẫn doanh nghiệp.

Đơn cử, các doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa tại Việt Nam – chiếm đến 70% GDP gặp khó khăn trong tiếp cận tài chính.

<div class="caption-img" id="attachment_18396" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-18396 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/Screenshot-2023-10-31-at-4.29.48-PM.jpg" alt="" width="1500" height="673" /> Giá trị giao dịch của lĩnh vực fintech giai đoạn 2017 - 2027 (dự báo) (tỷ USD)</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Sự tăng trưởng của fintech tại Việt Nam được thúc đẩy bởi lực lượng dân số trẻ, am hiểu công nghệ và tỷ lệ sở hữu điện thoại thông minh cao.

Cùng với đó, tầng lớp trung lưu đang gia tăng và các hoạt động kinh tế sôi động càng củng cố thêm nhu cầu về số hóa các dịch vụ tài chính đổi mới nhanh chóng và hiệu quả về chi phí.

Về phía chính phủ, nhiều chính sách và sáng kiến đã được đưa ra nhằm thúc đẩy thanh toán kỹ thuật số, tài chính toàn diện và đổi mới.

Công nghệ giáo dục cũng là một trong những điểm sáng về thu hút đầu tư những năm gần đây khi Việt Nam có dân số trẻ đông đảo với nhu cầu lớn về giáo dục chất lượng cao, phát triển chuyên môn cùng yêu cầu áp dụng công nghệ trong trải nghiệm học tập, giáo dục.

Mức chi tiêu cho giáo dục ngày càng cao hơn do niềm tin sâu xa vào vai trò của giáo dục và thu nhập người dân tăng lên.

<div class="caption-img" id="attachment_18399" align="aligncenter" width="1424"><img class="wp-image-18399 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/Edtech.jpg" alt="" width="1424" height="636" /> Tổng giá trị đầu tư và số lượng thương vụ trong lĩnh vực công nghệ giáo dục giai đoạn 2013 - 2022 (Giá trị: triệu USD)</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Đáng chú ý, sự xuất hiện của Covid-19 đã đẩy nhanh các tiêu chuẩn mới về học tập và giảng dạy thông qua các nền tảng trực tuyến.

Báo cáo đánh giá, chuyển đổi số trong giáo dục Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn sơ khai.

Năm 2019, Việt Nam nằm trong tốp 10 thị trường giáo dục trực tuyến phát triển nhanh nhất thế giới với tốc độ tăng trưởng hàng năm hơn 44%.

Hiện tại, có hơn 200 công ty <a href="https://vars.vn/moi-gioi-trong-ky-nguyen-cong-nghe-thay-doi-de-but-pha">công nghệ</a> giáo dục tại Việt Nam, phục vụ 2 triệu người dùng trên toàn quốc với quy mô thị trường ước tính không dưới 2 tỷ USD.

công nghệ giáo dục

lĩnh vực công nghệ

công nghệ y tế

công nghệ tài chính

3 lĩnh vực công nghệ hút đầu tư vào Việt Nam

Quận 8

Hiển thị

Hà Vy

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 54m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 54m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 16

Tây

Thành phố Huế

Lộc Phạm

Tỉnh Thừa Thiên Huế

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Khác 102m²</mark>

Bán Khác 102m²

Khác

Phường An Đông

Quận Kiến An

Hoàng Mạnh

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">NHÀ 🏠 PHỐ TÂY SƠN, KIẾN AN, Hải Phòng</mark>

NHÀ 🏠 PHỐ TÂY SƠN, KIẾN AN, Hải Phòng

Phường Trần Thành Ngọ

Quận Hà Đông

Trinh Viet Yen

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 45m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 45m²

Phường Dương Nội

Huyện Bình Chánh

Nguyễn Hữu Đạt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 64m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 64m²

Nhà mặt phố

Xã An Phú Tây

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Cong nghe tai chinh

Chuyên trang Tin Tức