<strong>Việt Nam luôn khuyến khích các doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực có thế mạnh, đồng thời Việt Nam có nhu cầu và ưu tiên cao như đổi mới sáng tạo, tăng trưởng xanh, chuyển đổi số…, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_22628" align="aligncenter" width="640"><img class="wp-image-22628 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/img4874-1715665846233261704795.jpg" alt="" width="640" height="360" /> Thủ tướng Phạm Minh Chính tại tọa đàm ngày 14/5. Ảnh: Nhật Bắc</div>

Tại tọa đàm với các doanh nghiệp Trung Quốc hôm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết Việt Nam xác định rõ định hướng thu hút đầu tư nước ngoài có chọn lọc, tạo kết nối lan tỏa giữa khu vực FDI và khu vực kinh tế trong nước, thúc đẩy hợp tác công - tư.

Chính phủ Việt Nam luôn khuyến khích các doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hợp tác, tăng cường đầu tư vào các lĩnh vực Trung Quốc có thế mạnh, Việt Nam có nhu cầu và ưu tiên cao.

Đơn cử như đổi mới sáng tạo, tăng trưởng xanh, chuyển đổi số, năng lượng tái tạo, năng lượng sạch, đô thị thông minh, công nghiệp chế tạo chất lượng cao, xây dựng hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt, y tế, giáo dục…

Trong đó, Thủ tướng mong muốn các doanh nghiệp lớn của Trung Quốc cùng hợp tác để sớm có những dự án lớn, công nghệ cao, tiêu biểu cho trình độ phát triển của Trung Quốc và phù hợp với nhu cầu của Việt Nam.

Các dự án này áp dụng các mô hình kinh doanh bền vững trong lĩnh vực kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tri thức, kinh tế tuần hoàn, kinh tế chia sẻ, tạo điều kiện các doanh nghiệp Việt Nam tham gia vào chuỗi giá trị, chuỗi cung ứng của các tập đoàn, của khu vực, toàn cầu.

Thủ tướng cũng đề nghị tiếp tục đẩy mạnh kết nối hai nền kinh tế để sớm cụ thể hóa, hiện thực hóa các thỏa thuận của lãnh đạo cấp cao hai nước, nhất là xây dựng các tuyến đường sắt, đường bộ xuyên biên giới, thúc đẩy xây dựng các khu hợp tác qua biên giới, đẩy nhanh mở mới.

Đồng thời nâng cấp một số cặp cửa khẩu đã thỏa thuận, triển khai thí điểm cửa khẩu thông minh, thúc đẩy số hóa các hoạt động giao thương. Trung Quốc mở rộng nhập khẩu hàng hóa, nông thủy sản, hàng hóa chất lượng cao của Việt Nam.

Trên tinh thần "lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ", Chính phủ Việt Nam cam kết "ba cùng" và "ba bảo đảm".

Trong đó, “ba bảo đảm” gồm bảo đảm khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài luôn là hợp phần quan trọng của kinh tế Việt Nam; coi trọng, khuyến khích, sẵn sàng tạo điều kiện thuận lợi để khu vực này phát triển lâu dài, hợp tác và cạnh tranh lành mạnh, bình đẳng với các khu vực kinh tế khác;

Bảo đảm các quyền lợi và lợi ích chính đáng, hợp pháp của các nhà đầu tư; Bảo đảm giữ vững ổn định chính trị, ổn định về chính sách.

"Ba cùng", gồm cùng lắng nghe và thấu hiểu giữa doanh nghiệp với Nhà nước và người dân; cùng chia sẻ tầm nhìn và hành động để hợp tác, hỗ trợ lẫn nhau, phát triển nhanh, bền vững; cùng làm, cùng hưởng, cùng thắng và cùng phát triển.

Thủ tướng cho rằng hợp tác kinh tế - đầu tư - thương mại Việt Nam và Trung Quốc, nhất là trong lĩnh vực phát triển kinh tế xanh, kinh tế số sẽ là động lực quan trọng, đột phá giúp đưa mối quan hệ giữa hai nước tiếp tục phát triển lên tầm cao mới.

Chính phủ Việt Nam cam kết hỗ trợ và tạo mọi điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp nước ngoài nói chung và các doanh nghiệp Trung Quốc đầu tư kinh doanh hiệu quả, lâu dài và bền vững tại Việt Nam.

Thông báo về các định hướng lớn thời gian tới, các doanh nghiệp Trung Quốc khẳng định tiếp tục mở rộng đầu tư tại Việt Nam.

Cùng với đó mong muốn gắn bó lâu dài, tham gia tích cực trong tiến trình hiện đại hóa, công nghiệp hóa của Việt Nam, tin tưởng vào cơ hội hợp tác đầu tư, kinh doanh với Việt Nam, trên nền tảng quan hệ ngày càng lớn mạnh và có nhiều điều kiện, ưu thế hợp tác độc đáo giữa hai nước.

Ông Hùng Ba - Đại sứ Trung Quốc tại Việt Nam nhấn mạnh, phía Trung Quốc khuyến khích ngày càng có nhiều doanh nghiệp có thực lực, <a href="https://vars.vn/luoi-dien-thong-minh-va-nhung-cong-nghe-co-kha-nang-ap-dung-cao-tai-viet-nam">công nghệ</a>, uy tín tích cực tham gia các lĩnh vực hợp tác theo các định hướng mà Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề cập.

Trong hơn 10 năm qua, thương mại giữa Việt Nam và Trung Quốc đã tăng hơn bốn lần, đưa Trung Quốc trở thành thị trường nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam.

Trong khi đó, Việt Nam là đối tác thương mại lớn nhất của Trung Quốc tại ASEAN. Năm 2023, kim ngạch thương mại song phương đạt gần 172 tỷ USD.

Đầu tư của Trung Quốc vào Việt Nam đã tăng hơn 70 lần, trở thành nhà đầu tư lớn thứ sáu của Việt Nam.

Trong năm 2023, hợp tác đầu tư có bước tiến đột phá, Trung Quốc đã vươn lên trở thành đối tác dẫn đầu về số lượng dự án đầu tư mới ở Việt Nam. Tính đến tháng 3/2024, Trung Quốc có 4.418 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 27,6 tỷ USD.

#Trung Quốc

công nghệ cao

dự án công nghệ cao

Khuyến khích các dự án lớn công nghệ cao của doanh nghiệp Trung Quốc

<div class="news-detail-header">
<div class="news-detail-header-wrapper">
<p class="sapo"><strong>Để chuẩn bị cho việc khai thác vệ tinh sau khi phóng lên quỹ đạo, dự kiến tháng 9/2024, toàn bộ hệ thống mặt đất phục vụ cho vận hành vệ tinh sẽ được hoàn thiện tại Trung tâm Vũ trụ Việt Nam ở Hòa Lạc để sẵn sàng đón nhận tín hiệu đầu tiên.</strong></p>

</div>
</div>
<div class="news-detail-body">
<div class="news-detail-body-wrapper">

TS. Lê Xuân Huy, Phó Tổng Giám đốc Trung tâm Vũ trụ Việt Nam (Viện Hàn lâm KHCN Việt Nam) cho biết, LOTUSat-1 - vệ tinh công nghệ radar đầu tiên của Việt Nam dự kiến sẽ hoàn thành và được phóng lên quỹ đạo vào cuối năm 2024, đầu năm 2025.

Để chuẩn bị cho việc khai thác vệ tinh sau khi phóng lên quỹ đạo, dự kiến tháng 9/2024, toàn bộ hệ thống mặt đất phục vụ cho vận hành vệ tinh sẽ được hoàn thiện tại Trung tâm Vũ trụ Việt Nam ở Hòa Lạc, Hà Nội để sẵn sàng đón nhận tín hiệu đầu tiên từ vệ tinh.

Theo TS. Lê Xuân Huy, vệ tinh radar có khác biệt lớn đối với vệ tinh quang học là chụp ảnh trong mọi điều kiện thời tiết, đặc biệt khi thời tiết mây, sương mù, điều kiện thiếu ánh sáng, cả ban ngày, buổi tối.

"Chúng tôi kỳ vọng vào dữ liệu cung cấp từ vệ tinh radar này sẽ đóng góp quan trọng cho Việt Nam, trong điều kiện môi trường khí hậu có nhiều mây", TS. Lê Xuân Huy nói.

Bên cạnh việc phát triển vệ tinh, Trung tâm Vũ trụ Việt Nam cũng triển khai các lớp học chuyển giao công nghệ xử lý ảnh vệ tinh radar nhằm chuẩn bị sẵn sàng về mặt công nghệ, nhân lực cho các đơn vị để khi vệ tinh được phóng lên quỹ đạo, các dữ liệu thu được sẽ được khai thác hiệu quả. Dự kiến vệ tinh sẽ hoạt động 5 năm trên quỹ đạo.

<div class="caption-img" id="attachment_20348" align="aligncenter" width="670"><img class="wp-image-20348 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/lotusat1.jpg" alt="" width="670" height="350" /> Mô phỏng vệ tinh LOTUSat-1</div>

Trước đó, năm 2019, Trung tâm Vũ trụ Việt Nam và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã thực hiện kí kết gói thầu "Vệ tinh LOTUSat-1, thiết bị và đào tạo nhân lực", thuộc Dự án Trung Tâm Vũ trụ Việt Nam.

Đây là dự án vệ tinh quan sát trái đất đầu tiên được điều phối bởi một công ty Nhật Bản sử dụng vốn vay ODA theo điều khoản đặc biệt dành cho đối tác kinh tế (STEP) từ Cơ quan hợp tác quốc tế Nhật Bản (JICA).

Vệ tinh LOTUSat-1 có trọng lượng 570 kg, sử dụng công nghệ radar mới nhất với nhiều ưu điểm như phát hiện các vật thể có kích thước từ 1m trên mặt đất, khả năng quan sát cả ngày lẫn đêm.

LOTUSat-1 có thể hoạt động trong mọi điều kiện thời tiết khí hậu. Điều này đặc biệt có ý nghĩa ở Việt Nam nói riêng và vùng Đông Nam Á nói chung do đặc điểm khí hậu nhiệt đới hầu hết thời gian bị che phủ bởi mây và mù.

Một vệ tinh khác đang hoạt động hiệu quả trên quỹ đạo là vệ tinh VNREDSat-1. Đây là vệ tinh quang học quan sát trái đất đầu tiên của Việt Nam.

Vệ tinh VNREDSat-1 có kích thước 600 mm x 570 mm x 500 mm, trọng lượng khoảng 120 kg do Tập đoàn Airbus phát triển đã được phóng thành công lên quỹ đạo vào ngày 7/5/2013.

Đây là kết quả của dự án ODA do Chính phủ Pháp hỗ trợ Việt Nam, là một hệ thống vệ tinh quan sát trái đất hoàn thiện bao gồm cả vệ tinh và các trạm điều khiển, thu nhận và xử lý ảnh từ vệ tinh.

<div class="caption-img" id="attachment_20351" align="aligncenter" width="670"><img class="wp-image-20351 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/thienvanhl.jpg" alt="" width="670" height="350" /> Mô phỏng vệ tinh LOTUSat-1</div>

Tại Việt Nam, từ năm 2006, Chiến lược nghiên cứu và ứng dụng công nghệ vũ trụ đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đã định hướng cho quá trình phát triển công nghệ vũ trụ ở nước ta.

Tiếp đó, ngày 4/2/2021, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển và ứng dụng KHCN vũ trụ đến năm 2030, mở đường cho sự phát triển về KHCN vũ trụ trong giai đoạn mới.

Mục tiêu tổng quát của Chiến lược nhằm ứng dụng rộng rãi thành tựu của KHCN vũ trụ; phấn đấu làm chủ được công nghệ thiết kế, chế tạo, tích hợp các cảm biến quang học, radar cho vệ tinh quan sát trái đất và phát triển thị trường, hỗ trợ khởi nghiệp dần hình thành nền công nghiệp vũ trụ của Việt Nam.

PGS.TS Phạm Anh Tuấn - Tổng Giám đốc Trung tâm Vũ trụ Việt Nam nhận định chiến lược đã cho thấy sự quan tâm của Đảng, Nhà nước đối với sự phát triển KHCN vũ trụ trong nước thời gian tới; tạo nhiều cơ hội cho các nhà khoa học, nhà sản xuất, doanh nghiệp và các thành phần liên quan lĩnh vực này phát triển.

Thời gian qua, ngành vũ trụ Việt Nam đã đạt được một số kết quả nhất định như: Phóng 2 vệ tinh viễn thông VINASAT, 1 vệ tinh quan sát trái đất VNREDSat và tự phát triển 3 vệ tinh nhỏ (PicoDragon, NanoDragon và MicroDragon).

Theo PGS.TS Phạm Anh Tuấn, công nghệ vũ trụ là <a href="https://vars.vn/bi-quyet-phat-trien-ai-cong-nghe-o-to-va-ban-dan-cua-viet-nam">lĩnh vực công nghệ cao</a> được đánh giá là "biểu tượng sức mạnh công nghệ và khả năng cạnh tranh công nghệ cao" của mỗi quốc gia trên thế giới.

</div>
</div>

vệ tinh radar

Vệ tinh radar đầu tiên của Việt Nam đi vào quỹ đạo năm 2025

<strong>Phó chủ tịch, Tổng giám đốc Intel Products Việt Nam Kim Huat Ooi cho biết, Tập đoàn Intel tiếp tục thực hiện đầu tư vào Việt Nam theo các giai đoạn đã cam kết và vận hành hoạt động sản xuất ổn định.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_18595" align="aligncenter" width="788"><img class="wp-image-18595 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/intel.jpg" alt="" width="788" height="424" /> Lao động làm việc tại nhà máy của Intel - Ảnh: Intel Products Việt Nam</div>
<p style="font-weight: 400;">Lao động làm việc tại nhà máy của Intel - Ảnh: Intel Products Việt Nam</p>
Intel cam kết là đối tác lâu dài, tin cậy và tiếp tục đồng hành với Việt Nam phát triển ngành công nghiệp bán dẫn tại Việt Nam,<em> Báo điện tử Chính phủ</em> dẫn lời ông Kim Huat Ooi, Phó chủ tịch, Tổng giám đốc Intel Products Việt Nam cho biết.

Thông điệp được đưa ra sau khi <em>Reuters </em>đăng bài báo tiết lộ, Intel đã hủy bỏ kế hoạch mở rộng sản xuất chip trị giá 1 tỷ USD tại Việt Nam. Trong khi đó, Intel công bố các khoản đầu tư lớn vào Châu Âu và kế hoạch mở rộng đầu tư tại Malaysia.

Trên thực tế, sau khi đầu tư thêm 475 triệu USD đầu năm 2021, nâng tổng vốn của Intel rót vào Việt Nam lên 1,5 tỷ USD, tập đoàn này chưa công bố kế thêm khoản đầu tư mới nào.

Đánh giá về môi trường đầu tư của Việt Nam, ông Kim Huat Ooi nói rằng, Intel luôn đánh giá cao môi trường chính trị - xã hội ổn định của Việt Nam, sự sẵn sàng của lực lượng lao động trẻ và tài năng, cũng như vị trí địa lý nằm ngay trung tâm châu Á.

Tất cả những điều kiện này thúc đẩy tiềm năng sản xuất và kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ tại Việt Nam. Sự có mặt của Intel với dự án đầu tư tỷ đô trong thời gian qua đã góp phần đưa Việt Nam vào bản đồ công nghệ cao trên thế giới.

Tập đoàn Intel có văn phòng đại diện tại Việt Nam từ năm 1997. Đến tháng 1/2006, Intel mới ghi dấu ấn khi công bố dự án đầu tư 300 triệu USD vào khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) và nâng mức đầu tư lên 1 tỷ USD vào tháng 11/2006 để xây dựng nhà máy sản xuất chip bán dẫn đầu tiên của Việt Nam.
<p style="font-weight: 400;">Một số liệu vào năm 2016 cho thấy, giá trị xuất khẩu của Intel Products Vietnam chiếm khoảng 12,4% tổng kim ngạch xuất khẩu của TP.HCM, chiếm gần 20% giá trị xuất khẩu công nghiệp chế biến và 18% giá trị xuất khẩu linh kiện – điện tử của Việt Nam (trừ điện thoại di động).</p>
<p style="font-weight: 400;">Ước tính, mỗi lao động của Intel Products Vietnam tạo ra khoảng 92.650 USD, trong khi đó con số trung bình ở các doanh nghiệp FDI chỉ 10.099 USD. Tức năng suất của lao động Intel cao gấp 9 lần so với các doanh nghiệp vốn nước ngoài hiện tại.</p>
<p style="font-weight: 400;">Nhà máy Intel Việt Nam là 1 trong 10 địa điểm sản xuất của Intel trên toàn cầu. Nhà máy đảm nhiệm sản xuất các sản phẩm vi xử lý Raptor Lake thế hệ mới nhất và vi xử lý thế hệ tiếp theo Meteor Lake. Tổng sản lượng của nhà máy tại Việt Nam đang chiếm hơn 50% sản lượng trong hệ thống nhà máy đóng gói và kiểm định của Intel trên toàn cầu.</p>
<p style="font-weight: 400;">Việt Nam gần đây đặt mục tiêu trở thành trung tâm sản xuất chip bán dẫn mới của thế giới. Đặc biệt sau khi Việt Nam và Hoa Kỳ nâng cấp quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện, nhiều hợp tác giữa các doanh nghiệp 2 bên đã được triển khai trong lĩnh vực công nghiệp bán dẫn.</p>
<p style="font-weight: 400;">Tháng trước, Tập đoàn Amkor đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1 của nhà máy sản xuất, lắp ráp và thử nghiệm vật liệu, thiết bị bán dẫn tại Bắc Ninh. Tổng vốn đầu tư của dự án này là 1,6 tỷ USD chia làm 3 giai đoạn.</p>
<p style="font-weight: 400;">Gã khổng lồ trong ngành bán dẫn của Mỹ là Synopsys đã cam kết hỗ trợ <a href="https://vars.vn/can-chien-luoc-tong-the-cho-nganh-ban-dan-viet-nam">ngành bán dẫn Việt Nam</a> tăng cường lực lượng nhân lực thiết kế vi mạch và năng lực chế tạo R&amp;D thông qua hợp tác với Chính phủ. Biên bản ghi nhớ giữa Synopsys và các cơ quan của Việt Nam diễn ra trong chuyến thăm Mỹ của Thủ tướng Phạm Minh Chính hồi tháng 9.</p>
<p style="font-weight: 400;">Tập đoàn chip Marvell cũng công bố kế hoạch mở rộng quy mô đầu tư tại Việt Nam trong năm 2024. Marvell vừa thành lập một trung tâm thiết kế vi mạch hàng đầu thế giới tại TP.HCM vào tháng 5 vừa qua.</p>

ngành bán dẫn

Intel Products

Tập đoàn Intel

Intel tiếp tục đầu tư vào Việt Nam

<strong>Công nghiệp bán dẫn, vi mạch là ngành có tiềm năng rất lớn trong tương lai về nhu cầu nhân lực trình độ, chất lượng cao – Thứ trưởng Bộ GD&amp;ĐT Hoàng Minh Sơn khẳng định.</strong>

Sáng 19/10, tại Tp. Đà Nẵng, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&amp;ĐT) tổ chức Hội thảo “Phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao ngành công nghiệp chip bán dẫn từ các cơ sở giáo dục đại học Việt Nam”.

<img class="aligncenter wp-image-17934 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/Ban-dan-1.jpg" alt="" width="1000" height="606" />
<h2><strong>Thiếu nhân lực: điểm nghẽn thu hút đầu tư</strong></h2>
Phát biểu khai mạc Hội thảo, Thứ trưởng Bộ GD&amp;ĐT Hoàng Minh Sơn cho biết, sự thiếu hụt nguồn nhân lực chất lượng cao, nhất là trong các lĩnh vực công nghệ cao đang là một điểm nghẽn lớn hiện nay trong thu hút các tập đoàn công nghệ lớn chuyển dịch địa điểm đầu tư nghiên cứu, phát triển và sản xuất sang Việt Nam.

Từ khi quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ được thiết lập vào tháng 9/2023 vừa qua, những cơ hội lớn trong hợp tác phát triển các lĩnh vực công nghệ cao như trí tuệ nhân tạo, công nghệ bán dẫn, công nghệ năng lượng mới,… đã được mở ra nhưng việc triển khai lại đang đứng trước những thách thức lớn do thiếu hụt cả số lượng và chất lượng nguồn nhân lực.

Nguyên nhân chủ yếu dẫn tới sự thiếu hụt nguồn nhân lực chất lượng cao trong các lĩnh vực công nghệ cao nằm ở quy luật khách quan trong quan hệ cung – cầu giữa hệ thống giáo dục đào tạo và thị trường lao động.

Thứ trưởng Hoàng Minh Sơn cho rằng, <a href="https://vars.vn/nha-may-ban-dan-lon-nhat-viet-nam-chinh-thuc-di-vao-hoat-dong">công nghiệp bán dẫn</a>, vi mạch là một ngành có tiềm năng rất lớn trong tương lai về nhu cầu nhân lực trình độ cao, chất lượng cao. Cũng như nhiều ngành công nghệ cao khác, ngành công nghiệp bán dẫn đòi hỏi mức đầu tư cao và đặt ra yêu cầu về nguồn nhân lực sẵn có.

Song người học và các cơ sở đào tạo sẽ ưu tiên lựa chọn, đầu tư vào những ngành nghề có chi phí đào tạo thấp mà thị trường lao động trước mắt có nhu cầu lớn. Vì vậy, mặc dù ngành công nghệ vi mạch bán dẫn không phải là ngành đào tạo hoàn toàn mới, đã có một số trường đại học lớn triển khai đào tạo từ nhiều năm nay, tuy nhiên số lượng sinh viên theo học và tốt nghiệp đến nay còn rất thấp.

<img class="aligncenter wp-image-17931 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/chip.jpg" alt="" width="1000" height="604" />
<h3><strong>Làm gì để tăng nhanh số lượng và chất lượng nguồn nhân lực công nghệ vi mạch?</strong></h3>
Thứ trưởng Hoàng Minh Sơn thông tin, thực hiện chủ trương của Chính phủ, sự chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, Bộ GD&amp;ĐT đang xây dựng Kế hoạch hành động trong toàn ngành để thúc đẩy triển khai đào tạo, gia tăng nhanh số lượng và chất lượng nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực công nghệ bán dẫn, nhất là kỹ sư thiết kế vi mạch.

Để thực hiện nhiệm vụ rất quan trọng này, các cơ sở giáo dục đại học đóng vai trò chủ yếu. Theo số liệu thống kê của Bộ GD&amp;ĐT, hiện nay có khoảng 35 cơ sở giáo dục đại học có khả năng tham gia, tuy nhiên số lượng cơ sở đào tạo có kinh nghiệm, có truyền thống còn rất ít.

Trước tiên cần đánh giá đúng thực trạng, năng lực hiện có, tiềm năng phát triển, cơ hội và thách thức, đặt ra mục tiêu và các kịch bản để xây dựng kế hoạch đào tạo, phát triển nghiên cứu cho ngay những năm tiếp theo và cả giai đoạn tới 2030. Trên cơ sở này, cùng thống nhất những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu để triển khai thực hiện, làm rõ những gì các trường cần chủ động triển khai và phối hợp triển khai, những gì Bộ GD&amp;ĐT cần làm, những gì cần kiến nghị với Chính phủ và các bộ, ngành địa phương.

Theo Thứ trưởng, <em>nhiệm vụ đầu tiên</em> và quan trọng nhất là tăng cường năng lực cho các cơ sở giáo dục đại học, cả về đội ngũ giảng viên, cơ sở vật chất và công nghệ, chương trình đào tạo, công cụ phần mềm.

<em>Thứ hai</em>, cần có những giải pháp để thu hút những sinh viên đang học các ngành phù hợp, ngành gần; thu hút nhiều hơn nữa những học sinh phổ thông đăng ký vào học những ngành, chuyên ngành này.

<em>Thứ ba</em>, cần xây dựng những hợp tác giữa các cơ sở giáo dục đại học, giữa các cơ sở giáo dục đại học với các doanh nghiệp sử dụng nhân lực, với các địa phương nơi các doanh nghiệp đang đầu tư hoặc sẽ đầu tư, nhằm chia sẻ tầm nhìn, kinh nghiệm, tối ưu hóa sử dụng các nguồn lực.
<blockquote>Trong khuôn khổ Hội thảo, 5 cơ sở giáo dục đại học gồm: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Quốc gia Tp.Hồ Chí Minh, Đại học Đà Nẵng, Đại học Bách khoa Hà Nội, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông sẽ cùng ký kết Biên bản Hợp tác liên minh nhằm phát huy tiềm năng, thế mạnh, thống nhất kế hoạch hành động cùng các cơ sở giáo dục đại học Việt Nam để sẵn sàng đảm bảo, nâng cao chất lượng và hiệu quả đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, phục vụ nhu cầu phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.</blockquote>

công nghiệp bán dẫn

sản xuất vi mạch

Làm thế nào để nguồn nhân lực ngành công nghiệp bán dẫn phát triển

<strong>Hợp tác số là một trong những trọng tâm ưu tiên trong quan hệ chiến lược toàn diện giữa Việt Nam và Mỹ, được nhắc đến đầu tiên trong bản Kế hoạch hành động nhằm triển khai Tuyên bố chung của Lãnh đạo hai nước nhân chuyến thăm của Tổng thống Mỹ Joe Biden đến Việt Nam.</strong>

Theo đó, Việt Nam và Mỹ quyết định đẩy mạnh hợp tác về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo trong lĩnh vực số, coi đây là đột phá mới của quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện. Mỹ khẳng định cam kết tăng cường hỗ trợ Việt Nam đào tạo và phát triển lực lượng lao động công nghệ cao. Ghi nhận tiềm năng to lớn của Việt Nam trở thành quốc gia chủ chốt trong ngành công nghiệp bán dẫn, hai nhà lãnh đạo ủng hộ sự phát triển nhanh chóng của hệ sinh thái bán dẫn tại Việt Nam và hai bên sẽ tích cực phối hợp nhằm nâng cao vị trí của Việt Nam trong chuỗi cung bán dẫn toàn cầu.

Việt Nam và Mỹ tuyên bố khởi động các sáng kiến phát triển nguồn nhân lực trong lĩnh vực bán dẫn, trong đó Chính phủ Mỹ sẽ cấp khoản tài trợ gieo mầm ban đầu trị giá 2 triệu USD, cùng với các khoản hỗ trợ từ Chính phủ Việt Nam và khu vực tư nhân trong tương lai.

Hai Nhà lãnh đạo cam kết hỗ trợ sự phát triển nhanh chóng của hệ sinh thái bán dẫn của Việt Nam và cùng hợp tác tích cực để nâng cao vị trí của Việt Nam trong chuỗi cung ứng bán dẫn toàn cầu.

Về hợp tác bán dẫn, Việt Nam và Mỹ sẽ tìm cách củng cố vai trò quan trọng của Việt Nam trong chuỗi bán dẫn khu vực và toàn cầu bằng cách khai thác các thế mạnh hiện có về lắp ráp, thử nghiệm và đóng gói cũng như giúp phát triển năng lực thượng nguồn. Hai nước dự định phối hợp với khu vực tư nhân, ghi nhận vai trò quan trọng của Việt Nam trong việc củng cố ngành công nghiệp bán dẫn và chuỗi cung ứng thế giới.

Chính phủ hai nước đã ký Biên bản ghi nhớ hợp tác tập trung vào phát triển lực lượng lao động, khả năng phục hồi chuỗi cung ứng, phát triển hệ sinh thái liên quan đến ngành công nghiệp bán dẫn và cùng nhau thực hiện các hành động như: triển khai Sáng kiến Lực lượng lao động Chất bán dẫn Mỹ – Việt Nam vào năm 2024, tập trung vào lắp ráp, thử nghiệm và đóng gói; tận dụng Quỹ Đổi mới và An ninh Công nghệ Quốc tế (ITSI) theo Đạo luật CHIPS để hỗ trợ sự phát triển lâu dài hệ sinh thái bán dẫn của Việt Nam; thiết lập Mạng lưới Đối tác Phát triển Điện tử &amp; Công nghệ Hàng đầu (DELTA), tập trung vào đào tạo nhân tài và khuyến khích cạnh tranh sản xuất linh kiện; hỗ trợ tham vấn trong quá trình dự thảo và thực hiện Chiến lược bán dẫn quốc gia của Việt Nam.
<figure id="attachment_30310" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-30310">

<div class="caption-img" id="attachment_16291" align="aligncenter" width="1176"><img class="wp-image-16291 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/66666666666666.jpg" alt="" width="1176" height="783" /> Tổng thống Mỹ Joe Biden hội kiến Thủ tướng Phạm Minh Chính, cùng dự Hội nghị Cấp cao Việt Nam – Hoa Kỳ về đầu tư và đổi mới sáng tạo</div>

<figcaption id="caption-attachment-30310" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
<h3><strong>Hợp tác triển khai 5G</strong></h3>
Nội dung thứ hai của hợp tác Việt – Mỹ là hỗ trợ các mạng an toàn có thể tương tác mở. Tìm hiểu việc thành lập Học viện ORAN và Phòng thí nghiệm tương tác bên cạnh việc triển khai công nghệ quy mô ở Việt Nam để thúc đẩy triển khai 5G mở, có khả năng tương tác, an toàn và đáng tin cậy cũng như tăng cường nền kinh tế đổi mới và cung cấp cơ hội nâng cao kỹ năng kỹ thuật số cho người lao động Việt Nam.

Học viện và Phòng thí nghiệm sẽ hợp tác với doanh nghiệp Mỹ và Việt Nam và một đối tác đại học địa phương của Việt Nam để cung cấp đào tạo thực hành cho các chuyên gia 5G hiện tại, đồng thời tạo cơ hội cho các nhà cung cấp và nhà mạng triển khai ORAN trên toàn cầu đến giảng dạy và đào tạo các kỹ sư địa phương về cách thiết kế, xây dựng và vận hành các hệ thống mở này.

Ngoài ra, Mỹ cam kết cung cấp hỗ trợ kỹ thuật cho các công ty viễn thông và cơ quan quản lý của Việt Nam để mở rộng kết nối cáp biển đáng tin cậy và an toàn.

Một lĩnh vực khác được Việt Nam và Mỹ mong muốn thúc đẩy hợp tác là Trí tuệ nhân tạo (AI). Hai bên nghiên cứu khả năng hợp tác về AI cùng sự tham gia của các doanh nghiệp hàng đầu về công nghệ AI; chia sẻ nhận thức về tầm quan trọng của đạo đức AI nhằm bảo vệ quyền và an toàn cho các cá nhân, trao đổi về đạo đức và các quy định AI; cùng thúc đẩy hợp tác về các công nghệ số mới nổi.

Hai bên cũng sẽ tiến tới việc ký kết Bản ghi nhớ giữa Cơ quan An ninh mạng và An ninh cơ sở hạ tầng (CISA) của Mỹ và Cục An toàn thông tin Việt Nam (AIS) hợp tác xây dựng năng lực an toàn thông tin và chia sẻ thông tin về các mối đe dọa mạng.

Nhằm cụ thể hóa các hợp tác, sáng 11/9, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Tổng thống Joe Biden đã cùng dự Hội nghị cấp cao Việt Nam – Mỹ về Đầu tư và đổi mới sáng tạo, nhân chuyến thăm cấp Nhà nước của ông Biden tới Việt Nam.

14 doanh nghiệp Việt Nam, Mỹ cùng tham gia trao đổi cơ hội đầu tư trong 4 lĩnh vực chính gồm công nghệ và đổi mới sáng tạo; đầu tư sản xuất, dịch vụ tài chính, fintech và thương mại dịch vụ.

Việt Nam xác định <a href="https://vars.vn/ung-dung-cong-nghe-trong-nganh-moi-gioi-bat-dong-san-can-mot-nen-tang-tich-hop-toan-dien">công nghệ cao</a>, điện tử, bán dẫn, trung tâm tài chính, đổi mới sáng tạo, năng lượng tái tạo, năng lượng mới (hydrogen) là những lĩnh vực tạo cơ hội để doanh nghiệp trong nước tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp Mỹ, vốn có nhiều thế mạnh, đầu tư tại Việt Nam.

hợp tác số

lĩnh vực bán dẫn

Hợp tác số Mỹ - Việt Nam

Chính phủ Mỹ tài trợ cho Việt Nam 2 triệu USD để phát triển lĩnh vực bán dẫn

Thành phố Dĩ An

Hiển thị

Khương Thị Hương

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Căn hộ 49m² Charm City, Dĩ An - Chỉ 1.7 tỷ!</mark>

Căn hộ 49m² Charm City, Dĩ An - Chỉ 1.7 tỷ!

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Tân Đông Hiệp

Quận Hai Bà Trưng

Bùi Thái Sơn

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Khác 268m²</mark>

Cần bán Khác 268m²

Khác

Phường Phạm Đình Hổ

Đông

Thành phố Nha Trang

Ngô Lê Viết Xuân

Tỉnh Khánh Hòa

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán lô góc 3 mặt tiền 🔥 tại khu phố Tây chiều ngang 7m đang cho thuê 143 triệu / 1 tháng</mark>

Bán lô góc 3 mặt tiền 🔥 tại khu phố Tây chiều ngang 7m đang cho thuê 143 triệu / 1 tháng

Nhà mặt phố

Phường Lộc Thọ

Quận 12

Nguyễn Quyến

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt phố 24 tỷ, 376m2, Phan Văn Hớn, Tân 👍 Thới Nhất, Q12, HCM,</mark>

Bán nhà mặt phố 24 tỷ, 376m2, Phan Văn Hớn, Tân 👍 Thới Nhất, Q12, HCM,

Phường Tân Thới Nhất

Huyện Hoài Đức

Nguyễn Phú Long

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Biệt thự nghỉ dưỡng 34m²</mark>

Bán Biệt thự nghỉ dưỡng 34m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Xã An Khánh

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua.</p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/22/vay-mua-nha-o-xa-hoi-1.jpg" data-lg-id="042f5485-baa1-4bea-b63a-dbf55b1284c8"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/22/vay-mua-nha-o-xa-hoi-1.jpg" alt="Những chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cần nhất quán hơn." data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/22/vay-mua-nha-o-xa-hoi-1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/22/vay-mua-nha-o-xa-hoi-1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="46903" /><figcaption class="lg-caption">Chủ đầu tư được cho phép tự phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.</figcaption></figure>
Dự kiến, Nghị quyết thí điểm sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 6. Theo đó, căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực về hoạt động xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện đối với một hoặc một số công trình của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo giai đoạn thực hiện hoặc theo phân kỳ đầu tư, từng dự án thành phần hoặc toàn bộ dự án.

Sau khi nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật, gửi cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo cơ quan soạn thảo, một số địa phương và chủ đầu tư phản ánh việc xác định giá bán, cho thuê mua khó chính xác, dẫn đến thẩm định giá gặp khó khăn. Việc giao chủ đầu tư xác định giá và thực hiện kiểm toán, gửi đến UBND cấp tỉnh thẩm định lần 2 sẽ rút ngắn được thủ tục từ 30 - 90 ngày.

Chia sẻ quan điểm về nội dung này, GS Hoàng Văn Cường (đoàn đại biểu quốc hội Hà Nội) cho rằng, quy định xác định giá bán nhà ở xã hội tại Nghị quyết đã bỏ quy định Nhà nước phải thẩm định, duyệt giá bán hai lần (giá dự kiến sau khi xây dựng xong móng và giá sau khi chủ đầu tư quyết toán) là phù hợp. "Quy định này giúp giảm thủ tục hành chính nhưng vẫn bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà khi được hoàn trả số tiền mua nhà nếu giá sau quyết toán thấp hơn giá mua ban đầu", ông Cường nói.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/20/diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-352-2022-09-10-_ban-sao-167a5716-2-enternews-1662698264.jpg" data-lg-id="5b8a87fe-8013-4fda-b804-4ada93bef3cf"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/20/diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-352-2022-09-10-_ban-sao-167a5716-2-enternews-1662698264.jpg" alt="Cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư nhà ở xã hội vẫn chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư. Ảnh: LV" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/20/diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-352-2022-09-10-_ban-sao-167a5716-2-enternews-1662698264.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/20/diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-352-2022-09-10-_ban-sao-167a5716-2-enternews-1662698264.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="36812" /><figcaption class="lg-caption">Cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ góp phần thúc đẩy nhanh nguồn cung mới. Ảnh: LV</figcaption></figure>
Hiện theo Điều 87 Luật Nhà ở 2023, giá bán và giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được xác định như sau: Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023;

Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều Luật Nhà ở 2023 và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

nhà ở xã hội

nghị quyết nhà ở xã hội

Từ 1/6, chủ đầu tư được tự duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

<div class="detail-desc mt-10">Boston Dynamics và Nvidia hợp tác mở rộng phát triển trí tuệ nhân tạo tiên tiến cho robot hình người, dựa trên nền tảng điện toán mạnh mẽ Nvidia Jetson Thor.</div>
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="plus-size" class="hna-btn-size-plus" title="Tăng cỡ chữ">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/052025/26/20/screenshot-2025-05-26-at-20021420250526200437.jpg?rt=20250526200439" alt="Boston Dynamics hợp tác với Nvidia phát triển thế hệ robot hình người thông minh mới" width="1200" height="989" /> Robot hình người Atlas của Boston Dynamics.</div>
<p data-end="509" data-start="268">Boston Dynamics - hãng công nghệ nổi tiếng với các dòng robot di động - vừa công bố mở rộng hợp tác cùng Nvidia để phát triển thế hệ robot hình người thông minh mới, tận dụng sức mạnh từ nền tảng điện toán Nvidia Jetson Thor.</p>
<p data-end="833" data-start="511">Theo Boston Dynamics, Jetson Thor có thiết kế nhỏ gọn, hiệu năng vượt trội và khả năng xử lý hiệu quả, cho phép robot Atlas vận hành các mô hình AI phức tạp có thể xử lý đồng thời nhiều dạng dữ liệu. Điều này giúp robot kiểm soát chuyển động toàn thân và thực hiện các thao tác tinh vi một cách linh hoạt và chính xác hơn.</p>
<p data-end="1092" data-start="835">Cả hai công ty đang phối hợp chặt chẽ để xây dựng các tiêu chuẩn kỹ thuật cốt lõi cho nền tảng mới, bao gồm kiến trúc đảm bảo an toàn, bảo mật và các quy trình xử lý hình ảnh - học máy, tận dụng tối đa khả năng mô phỏng và huấn luyện AI của nền tảng Nvidia.</p>
<p data-end="1517" data-start="1094">Đội ngũ phát triển tại Boston Dynamics và các đối tác nghiên cứu cũng đang đạt được những bước tiến vượt bậc trong việc huấn luyện robot xử lý tình huống linh hoạt và di chuyển khéo léo hơn, thông qua Isaac Lab - nền tảng mã nguồn mở chuyên dụng của Nvidia dành cho việc huấn luyện robot trong môi trường ảo có độ chân thực cao. Isaac Lab được phát triển dựa trên hai công nghệ chủ lực của Nvidia là Isaac Sim và Omniverse.</p>
<p data-end="1922" data-is-last-node="" data-is-only-node="" data-start="1519">Không chỉ dừng lại ở Atlas, Boston Dynamics còn tiếp tục tích hợp những năng lực AI mới cho Spot - robot bốn chân nổi tiếng của hãng - và Orbit - hệ thống quản lý đội robot và phân tích dữ liệu. Các công cụ học tăng cường mới đang giúp Spot di chuyển mượt mà hơn, trong khi những mô hình AI tiên tiến đang hỗ trợ robot phát hiện và né tránh các nguy cơ trên đường đi một cách thông minh và chủ động hơn.</p>

</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

#robot

Nvidia

rotbot hình người

Boston Dynamics hợp tác với Nvidia phát triển thế hệ robot hình người thông minh mới

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Theo HoREA, những bất cập trong phương pháp thặng dư và phương pháp so sánh đang khiến việc định giá đất ở các địa phương gặp khó, cần sớm được sửa đổi, bổ sung để thực thi hiệu quả.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_41987" align="alignnone" width="1280"><img class="size-full wp-image-41987" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/cong-tac-dinh-gia-dat.jpg" alt="Công tác định giá đất ở nhiều địa phương vẫn gặp khó. Ảnh: DH" width="1280" height="853" /> Công tác định giá đất ở nhiều địa phương vẫn gặp khó. Ảnh: DH</div>

</div>
</div>
<h2 data-start="758" data-end="818">Bất cập trong ước tính chi phí theo phương pháp thặng dư</h2>
<p data-start="820" data-end="1062">Cụ thể, theo HoREA, tại nhiều địa phương, khi thực hiện định giá đất theo phương pháp thặng dư cho các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn đang phát sinh nhiều lúng túng, chủ yếu xoay quanh việc ước tính tổng chi phí phát triển của khu đất.</p>
<p data-start="1064" data-end="1306"><i>Thứ nhất</i>, Nghị định 71/2024/NĐ-CP chưa quy định rõ chi phí đầu tư phát triển thương hiệu, bao gồm cả việc tự xây dựng thương hiệu hay chi phí nhượng quyền cũng như các khoản chi phí bán hàng đi kèm cần được tính vào tổng chi phí phát triển của dự án.</p>
<p data-start="1308" data-end="1531"><i>Thứ hai</i>, phần chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật để tạo lập môi trường sống tiện nghi như hồ điều tiết, công viên, đường đi dạo, sân chơi, vườn hoa… mà nhà đầu tư triển khai vượt quy hoạch cũng chưa được hướng dẫn tính cụ thể.</p>
<p data-start="1533" data-end="1696"><i>Thứ ba,</i> các chi phí “hạ tầng mềm” như vệ sinh, an ninh, bảo trì công trình vốn đóng vai trò duy trì chất lượng sống cũng chưa được đề cập trong cơ cấu chi phí.</p>
<p data-start="1698" data-end="1916"><i>Thứ tư,</i> nhiều chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ khách hàng như trả lãi vay ngân hàng, miễn phí dịch vụ quản lý, tuy nhiên các chi phí này chưa được đưa vào danh mục chi phí phát triển cần tính đến trong xác định giá đất.</p>
<p data-start="1918" data-end="2177"><i>Thứ năm</i>, chi phí tiếp thị, marketing thực tế của các dự án lớn thường vượt xa mức 0,5 – 3% tổng doanh thu như hiện đang được các đơn vị tư vấn áp dụng. Việc không bóc tách và tính đúng các khoản này dẫn đến định giá không phản ánh đúng chi phí đầu tư thực tế.</p>

<h2 data-start="2179" data-end="2238">Bất cập trong xác định giá đất theo phương pháp so sánh</h2>
<p data-start="2240" data-end="2643">HoREA cũng chỉ ra nhiều hạn chế trong phương pháp so sánh giá đất. Đầu tiên là việc thu thập thông tin giá bán từ thị trường để làm cơ sở so sánh nhưng lại không bóc tách được các khoản cấu thành giá bán, gồm giá trị quyền sử dụng đất, chi phí xây dựng, hạ tầng, chi phí thương hiệu, các chương trình hỗ trợ khách hàng… Do đó, giá đất thu được không phản ánh đúng bản chất là giá trị quyền sử dụng đất.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_41990" align="alignnone" width="1184"><img class="size-full wp-image-41990" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/viec-chon-thua-dat-khong-tuong-dong-de-lan-can-cu-so-sanh-gia-dat.jpg" alt="Việc chọn thửa đất không tương đồng để làm căn cứ so sánh giá có thể khiến kết quả định giá bị sai lệch. Ảnh DH" width="1184" height="789" /> Việc chọn thửa đất không tương đồng để làm căn cứ so sánh giá có thể khiến kết quả định giá bị sai lệch. Ảnh DH</div>
<p data-start="2645" data-end="3044">Ngoài ra, quy định về lựa chọn thửa đất so sánh hiện đang đặt yếu tố “gần thời điểm định giá” lên ưu tiên hàng đầu, trong khi yếu tố “tương đồng về các điều kiện ảnh hưởng đến giá” và “vị trí” lại xếp sau. Điều này dẫn đến tình trạng các thửa đất ở vị trí xa, điều kiện không tương đồng vẫn được chọn làm mẫu so sánh, khiến kết quả định giá bị sai lệch nhất là với các khu đất ở vùng ven, ngoại ô.</p>
<p data-start="3046" data-end="3254">HoREA cho rằng cần đảo lại thứ tự ưu tiên khi lựa chọn thửa đất so sánh: vị trí và sự tương đồng nên được đặt lên trước yếu tố thời điểm giao dịch, nhằm đảm bảo tính chính xác và công bằng trong định giá đất.</p>

<h2 data-start="3256" data-end="3299">Kiến nghị sửa đổi, bổ sung Nghị định 71</h2>
<p data-start="3301" data-end="3648">Với vai trò là Nghị định quy định chi tiết, Nghị định 71/2024/NĐ-CP không giao Bộ Tài nguyên và Môi trường hay Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành, trừ một số điểm không liên quan trực tiếp đến công tác định giá đất. Điều này khác với cơ chế của Nghị định 44/2014/NĐ-CP trước đây, vốn cho phép các bộ ban hành Thông tư để hướng dẫn chi tiết thực hiện.</p>
<p data-start="3650" data-end="3850">Do vậy, theo HoREA, nếu không sửa đổi, bổ sung kịp thời các quy định còn vướng mắc trong Nghị định 71, sẽ rất khó triển khai trên thực tế vì cán bộ, công chức chỉ được làm những gì pháp luật cho phép.</p>
<p data-start="3852" data-end="4137">HoREA cũng dẫn chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp ngày 24/5/2025 về tình hình thị trường bất động sản, yêu cầu các bộ, ngành rà soát lại hệ thống pháp luật hiện hành, nếu có bất cập thì phải sửa đổi theo trình tự rút gọn để hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội.</p>
<p data-start="4139" data-end="4170">Trên cơ sở đó, HoREA kiến nghị bổ sung vào điểm a khoản 3 Điều 6 các chi phí phát triển hạ tầng kỹ thuật và “hạ tầng mềm” như công viên, hồ điều tiết, an ninh, bảo trì, cũng như chi phí hỗ trợ khách hàng được tính vào tổng chi phí phát triển khu đất. Bổ sung vào điểm b khoản 3 Điều 6 các khoản chi phí kinh doanh như phát triển thương hiệu, nhượng quyền thương hiệu, chính sách bán hàng, marketing, quản lý vận hành, và tính theo tỷ lệ phần trăm phù hợp với từng dự án, địa phương.</p>
<p data-end="4170" data-start="4139">Bổ sung vào điểm b khoản 2 Điều 4 nguồn thông tin kê khai nộp thuế tại cơ quan thuế như một dữ liệu tham khảo trong quá trình khảo sát, thu thập thông tin giá đất so sánh.</p>
<p data-end="4170" data-start="4139">Việc sửa đổi các quy định này, theo HoREA, không chỉ giúp chuẩn hóa và minh bạch phương pháp định giá, mà còn bảo đảm quyền lợi nhà đầu tư và tăng tính khả thi trong triển khai các dự án trên thực tế.</p>

định giá đất

định giá

Định giá đất ở các địa phương gặp khó

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Nội dung trên được Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC) phát biểu tại tọa đàm về phát triển kinh tế tư nhân do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì.</p>

</div>
</div>
Cụ thể, theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch VACC, Nghị quyết 68 yêu cầu doanh nghiệp là đối tượng phục vụ thay vì đối tượng quản lý. Đây là điều doanh nghiệp rất tâm đắc. Tuy nhiên, theo ông Hiệp, việc thay đổi 4 chữ trên trong các văn bản không đơn giản, mà là một cuộc “cách mạng về tư duy, nhận thức” với đội ngũ công chức hiện nay.

<div class="caption-img" id="attachment_42020" align="aligncenter" width="1280"><img class="size-full wp-image-42020" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/thu-tuc-dau-thau-du-an.jpg" alt="Thủ tục đấu thầu dự án vẫn ách tắc. Ảnh: DH" width="1280" height="853" /> Thủ tục đấu thầu dự án vẫn ách tắc. Ảnh: DH</div>
<h2><strong data-start="1336" data-end="1388">Cải cách thủ tục hành chính cần đi vào thực chất</strong></h2>
<p data-start="695" data-end="1334">Dẫn chứng từ thực tế, ông Hiệp cho biết doanh nghiệp của ông đã phải chờ hướng dẫn đấu thầu một dự án bất động sản trong nhiều tháng do các nghị định hướng dẫn không rõ ràng. Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) tại địa phương yêu cầu doanh nghiệp phải hỏi Cục Đấu thầu và Vụ Pháp chế thuộc Bộ Tài chính.</p>
<p data-end="1334" data-start="695">“Quy trình này mất 5 tháng nhưng doanh nghiệp không được trả lời cụ thể, vì văn bản chỉ viện dẫn điều luật”, ông nói. Cuối cùng, thủ tục chỉ hoàn tất khi đơn vị hỏi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, nâng tổng thời gian chờ lên 7 tháng. “Như vậy doanh nghiệp phải chờ đợi thủ tục, giấy tờ không rõ ràng”, ông Hiệp nhấn mạnh.</p>
<p data-start="1390" data-end="1688">Cùng quan điểm, ông Phạm Tấn Công, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho biết nhiều doanh nghiệp vẫn gặp rào cản từ thủ tục hành chính rườm rà. Theo ông, hiện còn nhiều điều kiện kinh doanh và quy trình xử lý hồ sơ không còn phù hợp, cần được cắt giảm hoặc đơn giản hóa.</p>
<p data-start="1690" data-end="1961">“Có những dự án đầu tư sử dụng đất phải thực hiện thủ tục hành chính theo ít nhất 12 luật, hơn 20 nghị định và thông tư. Các thông tư này lại thường xuyên thay đổi. Nhanh thì 18-24 tháng, còn bình thường là gần 3 năm mới hoàn thành được các thủ tục”, ông Công nêu ví dụ.</p>
<p data-start="1963" data-end="2184">Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, để cải cách thủ tục hành chính đi vào thực chất, cần hoàn thiện thể chế, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi và nâng cao vai trò chủ động của doanh nghiệp trong việc tham gia phản biện chính sách.</p>

<h2>Cần sớm thống nhất quy trình thủ tục đầu tư</h2>
<p data-start="2186" data-end="2520">Về phía cộng đồng doanh nghiệp xây dựng, ông Nguyễn Quốc Hiệp đề xuất cứ 6 tháng, chính quyền các địa phương nên tổ chức đối thoại với doanh nghiệp theo từng lĩnh vực để lắng nghe góp ý, từ đó điều chỉnh những thủ tục hành chính chưa phù hợp. Ông nhấn mạnh, để đạt mục tiêu cắt giảm 30% thủ tục hành chính, cần tập trung vào hai khâu.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_42023" align="alignnone" width="1280"><img class="size-full wp-image-42023" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/quy-trinh-thu-tuc-dau-tu.jpg" alt="Cần có một cơ quan thống nhất ban hành quy trình thủ tục đầu tư với các bước bắt buộc và tối giản. Ảnh: DH" width="1280" height="853" /> Cần có một cơ quan thống nhất ban hành quy trình thủ tục đầu tư với các bước bắt buộc và tối giản. Ảnh: DH</div>
<p data-start="2522" data-end="2913"><i>“Thứ nhất</i>, giảm bớt thủ tục pháp lý trong các bước đầu tư kinh doanh như cấp phép đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép xây dựng, nội dung này đã được nêu trong Công điện 78 của Thủ tướng hôm 29/5.<i> Thứ hai</i>, với những thủ tục chưa thể bỏ, cần cụ thể hóa cách điều hành, số hóa phương thức thực hiện. Quan trọng là xác định thời hạn hoàn thành, có địa chỉ chịu trách nhiệm rõ ràng”, ông nói.</p>
<p data-start="2915" data-end="3103">Riêng lĩnh vực bất động sản, Chủ tịch VACC kiến nghị cần có một cơ quan thống nhất ban hành quy trình thủ tục đầu tư với các bước bắt buộc và tối giản, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện.</p>
<p data-start="3143" data-end="3407">Phản hồi các kiến nghị, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết bộ này đang xây dựng nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định về đất đai theo trình tự rút gọn. “Dự kiến văn bản sẽ trình Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7 tới”, ông nói.</p>
<p data-start="3409" data-end="3818">Một điểm mới trong Nghị quyết 68 cũng được ông Duy nhấn mạnh là quy định các địa phương phải bố trí quỹ đất trong khu công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, đổi mới sáng tạo. Tỷ lệ tối thiểu là 20 ha hoặc 5% diện tích của mỗi khu. “Quy định này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận đất đã có hạ tầng, giúp rút ngắn thời gian và chi phí đầu tư”, Bộ trưởng chia sẻ.</p>
<p data-start="3820" data-end="4181">Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cũng thông tin, Bộ đã triển khai 13 luật, hơn 30 nghị định và hơn 100 thông tư nhằm cải cách hành chính trong các lĩnh vực xây dựng, vận tải, đô thị. Nhiều điều kiện kinh doanh không cần thiết đã được cắt giảm, như báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở, chứng chỉ năng lực và các thủ tục liên quan đến ngành nghề xây dựng.</p>
<p data-start="4227" data-end="4623">Kết luận tọa đàm, Thủ tướng Phạm Minh Chính ghi nhận và đánh giá cao các ý kiến đóng góp thẳng thắn từ cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là những đề xuất cắt giảm thủ tục hành chính. Thủ tướng cho rằng, việc xử lý các kiến nghị doanh nghiệp phải có lộ trình cụ thể, nhưng không được kéo dài. “Tránh tình trạng doanh nghiệp mơ hồ, không biết lúc nào được trả lời, lúc nào được giải quyết”, ông nói.</p>
<p data-start="4625" data-end="5074" data-is-last-node="" data-is-only-node="">Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm thủ tục, giảm thời gian và chi phí tuân thủ, giảm công sức cho người dân và doanh nghiệp. Cùng với đó, việc phát triển hạ tầng cũng cần được đẩy mạnh để tạo ra không gian phát triển mới cho các khu đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ. Điều này sẽ góp phần nâng cao giá trị gia tăng của đất đai và tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm, dịch vụ trong nước.</p>

đấu thầu dự án

đấu thầu

đấu thầu dự án có sử dụng đất

Thủ tục đấu thầu dự án vẫn tắc, doanh nghiệp mất 7 tháng chờ hướng dẫn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Dòng tiền trên thị trường bất động sản đang có xu hướng quay trở lại phân khúc chung cư, sau khi cơn sốt đất nền vùng ven hạ nhiệt.</p>

<div id="explus-editor">
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2025/05/31/dji_20250508102111_0067_d-1129.jpg" alt="Thị trường chuyển nhượng chung cư ghi nhận mức tăng cao nhất trong vòng một năm qua. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1100" data-id="20691" /> Thị trường chuyển nhượng chung cư ghi nhận mức tăng cao nhất trong vòng một năm qua. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
<h2>Giao dịch chuyển nhượng chung cư đạt đỉnh</h2>
Thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 4/2025 ghi nhận sự khởi sắc rõ nét ở phân khúc chuyển nhượng, bao gồm chuyển nhượng <a class="" href="https://theleader.vn/nguon-cung-nho-giot-can-ho-hang-sang-ha-noi-van-ban-cham-d39979.html" target="_blank" rel="noopener">chung cư</a>, nhà thổ cư và thấp tầng dự án.

Số liệu từ One Mount Group cho thấy, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng ba, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường (6.150 căn/tháng).
<div class="google-auto-placed ap_container"></div>
Trong bức tranh chung của thị trường chuyển nhượng, phân khúc căn hộ chung cư đạt khoảng 3.400 căn, tăng 39% so với tháng trước và là mức cao nhất trong vòng 12 tháng trở lại đây, tính từ tháng 5/2024.

So với mức “đáy” vào tháng 2/2025, chỉ 1.000 căn được giao dịch, thị trường đã ghi nhận hai tháng tăng liên tiếp, vượt ngưỡng trung bình khoảng 2.650 căn/tháng.

Đây là những dấu hiệu rõ rệt cho thấy sự quay trở lại của dòng tiền vào bất động sản cao tầng, đặc biệt là ở những dự án đã bàn giao và có chất lượng sống vượt trội.

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, sự bứt phá của thị trường căn hộ chuyển nhượng trong tháng 4/2025 là kết quả cộng hưởng của ba động lực chính.

Thứ nhất, nhu cầu mua ở thực tiếp tục duy trì ở mức cao, đặc biệt đến từ các gia đình trẻ có xu hướng tìm kiếm chốn an cư tại các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ.

Thứ hai, cơn sốt đất nền tại các tỉnh vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay trở lại với các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác ngay như căn hộ chung cư đã bàn giao.

Thứ ba, yếu tố mùa vụ cũng đóng vai trò không nhỏ. Nhiều khách hàng đã phát sinh nhu cầu giao dịch từ trước Tết nhưng chỉ hoàn tất thủ tục pháp lý, hồ sơ chuyển nhượng sau kỳ nghỉ lễ.

Điều này khiến lượng giao dịch có xu hướng dồn vào tháng ba và đặc biệt là tháng 4/2025, tạo ra “điểm rơi” thanh khoản rõ nét trong chu kỳ đầu năm.
<figure><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/05/31/bieu-do-1-1147.png" alt="" width="1920" height="1634" data-id="20692" /></figure>
<h2>Giao dịch tập trung ở các đại đô thị</h2>
Tại Hà Nội, số lượng giao dịch tập trung chủ yếu ở các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park (570 căn), Vinhomes Smart City (430 căn) và Vinhomes Times City (130 căn), tăng lần lượt 48%, 36% và 25% so với tháng trước đó.

Giao dịch thứ cấp tại Vinhomes Ocean Park trong tháng 4/2025 đạt 590 giao dịch, tăng 48% so với tháng trước. Sapphire tiếp tục là phân khu có lượng giao dịch cao nhất, đạt 350 giao dịch, tăng 41% theo tháng và chiếm 61% lượng giao dịch tại Vinhomes Ocean Park.

Dự án Masteri Waterfront có lượng giao dịch thứ cấp cao thứ hai tại Vinhomes Ocean Park 1, đạt 70 căn trong tháng 4/2025. Mức tăng giao dịch tại Masteri Waterfront không chỉ phản ánh sự sôi động chung của thị trường bất động sản thứ cấp, mà còn cho thấy xu hướng lựa chọn ngày càng rõ rệt của người mua hiện nay.

Trong khi đó tại khu vực phía Tây, toàn đại đô thị Vinhomes Smart City đạt 430 giao dịch, tăng 36% so với tháng ba và tăng đến 54% so với cùng kỳ năm ngoái, xác lập kỷ lục giao dịch kể từ năm 2024.

Các phân khu như The Miami, The Sakura hay dự án Masteri West Heights và dự án Imperia Smart City được ghi nhận là những khu vực có nhiều giao dịch thứ cấp diễn ra, nhờ nguồn cung mới được bàn giao và khả năng khai thác sử dụng ngay.

Ông nhận định, diễn biến của thị trường thứ cấp trong bốn tháng đầu năm 2025 đang cho thấy một xu hướng rõ nét. Dòng tiền đang có sự điều tiết từ đất nền thiếu thanh khoản về các sản phẩm căn hộ chuyển nhượng đã bàn giao.

Tính ổn định, khả năng khai thác cho thuê, chất lượng sống và pháp lý có sẵn tiếp tục là các yếu tố giúp thị trường chung cư thứ cấp giữ vững sức hút.

Nếu đà phục hồi này tiếp tục được duy trì trong các quý tới, phân khúc căn hộ chuyển nhượng sẽ tiếp tục đóng vai trò là điểm neo quan trọng, giúp giữ nhịp thanh khoản chung cho toàn bộ thị trường bất động sản trong năm 2025.

Khách hàng hiện nay có xu hướng ưu tiên những dự án đã bàn giao, sở hữu vị trí thuận tiện trong tổng thể khu đô thị lớn, dễ dàng kết nối hạ tầng giao thông và có đầy đủ hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu sống hiện đại.

</div>