<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Sau khi được gỡ vướng về pháp lý, loạt "ông lớn" địa ốc đang tích cực đẩy nhanh tiến độ và dự kiến tung ra nguồn cung mới trong năm 2025.

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/tien-do-4.jpg" data-lg-id="ebb3ba0e-a6a9-45c4-837e-1ec966edcd0a">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1919"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/tien-do-4.jpg" alt="Các dự án đang được đẩy nhanh tiến độ để mở bán trong năm 2025." width="1919" height="963" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/tien-do-4.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/tien-do-4.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="27782" /> Các dự án đang được đẩy nhanh tiến độ để mở bán trong năm 2025.</div></figure>
<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/top-10-du-an-bat-dong-san-2024-diem-nhan-cua-su-doi-moi-va-but-pha/">Dự án nổi bật</a> trong năm 2025
Tại Hà Nội, Vinhomes Wonder Park với quy mô 2.300 căn hộ thấp tầng và 600 căn cao tầng sẽ được giới thiệu ra thị trường khu vực với hàng loạt tiện ích cao cấp. Tại TP HCM, Gems Riverside của Tập đoàn Đất Xanh (3.175 căn cao tầng) là một trong những dự án đáng chú ý với vị trí đắc địa và hệ sinh thái xung quanh.

Tại tỉnh Long An, Vinhomes Phước Vĩnh Tây với quy mô 1.089 ha dự kiến sẽ là một điểm nhấn đáng chú ý. Đây là một dự án đầu tư lớn của Vinhomes, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân khu vực miền Nam.

Ngoài ra, dự án căn hộ A3/CT2 Long Biên của Taseco Land (480 căn cao tầng) và Tháp Vàng của Tập đoàn PC1 (182 căn thấp tầng) đã được cấp phép đầu tư và hứa hẹn thu hút lượng lớn khách hàng.

Các chủ đầu tư khác như Vinhomes, Phát Đạt, Gamuda Land, Sun Group, Hoàng Huy, Nam Long và Khang Điền đã có kế hoạch mở bán nhiều dự án lớn.

Nổi bật có dự án Thuận An 1 &amp; 2 tại Bình Dương (5.954 căn chung cư), Central Residence tại Hà Nội (2.605 căn cao tầng), Eaton Park tại TP.HCM (700 căn cao tầng) và Olalani Riverside Towers tại Đà Nẵng (1.425 căn hộ).

Theo dự báo của các đơn vị nghiên cứu, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ diễn biến tốt với sự gia tăng nhiều nguồn cung mới. Theo CBRE, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội có thể đạt 30.100 căn, cao hơn một chút so với năm 2024.

Tuy nhiên, với nguồn cung mạnh hơn kỳ vọng trong năm 2024 (29.700 căn so với dự báo đầu năm của CBRE là 16.000), cùng với sự hỗ trợ của các cơ quan quản lý, nguồn cung trong năm 2025 dự kiến tăng mạnh hơn, có thể đạt 40.000-45.000 căn mới.

Còn theo OneHousing, lượng sản phẩm chung cư mở mới tại thị trường Hà Nội năm 2025 ước đạt khoảng 30.000 căn. Trong đó, khoảng 60-70% căn hộ cao cấp và 30-40% căn hộ hạng sang.

Trong khi đó, SSI Research đưa ra kì vọng giá căn hộ sơ cấp sẽ ổn định. Trên thị trường căn hộ thứ cấp ở Hà Nội, SSI Research nhận định xu hướng bình ổn được dự kiến diễn ra với lượng giao dịch ít hơn và giá thấp hơn so với cuối năm 2024. Do người bán không có hỗ trợ người mua về dòng tiền và giá trị trung bình của căn hộ đang ở mức cao (khoảng 150.000 USD - hơn 3,8 tỷ đồng cho căn hộ 75m2). Ngược lại, TP HCM có thể sẽ có giá cao hơn do nguồn cung mới thấp hơn so với chu kỳ trước.

Lãi suất vay mua nhà có thể tăng nhẹ đầu năm

SSI Research cũng đưa ra dự báo, lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi đã ở mức thấp nhất từ trước đến nay, dao động từ 5,3-7,2%/năm trong năm 2024, do cạnh tranh gay gắt giữa các ngân hàng trong nước nhằm thu hút người mua nhà và chi phí vốn ở mức hợp lý.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/lai-suat-mua-nha-120241220080309.jpg" data-lg-id="53c87539-a2a9-41cc-b342-aaf4dfb772db">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="734"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/lai-suat-mua-nha-120241220080309.jpg" alt="Lãi suất vay mua nhà dự kiến tăng trong 2025." width="734" height="466" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/lai-suat-mua-nha-120241220080309.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/lai-suat-mua-nha-120241220080309.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="27783" /> Lãi suất vay mua nhà dự kiến tăng trong 2025.</div></figure>
Từ đầu tháng 11/2024, một số ngân hàng trong nước (Agribank, Techcombank, VIB và MBB) đã tăng nhẹ lãi suất huy động. Lãi suất huy động trung bình đã tăng từ mức thấp 4,8%/năm lên 5,5%/năm trong nửa cuối năm 2024.

Do tăng trưởng tín dụng cao hơn so với cùng kỳ (10% trong 10 tháng năm 2024 so với 7,39% trong 10 tháng 2023) khiến tiền mặt có khả năng thiếu hụt trong mùa tín dụng cao (quý IV/2024 - quý I/2025). Bên cạnh đó, tỷ suất lợi nhuận cao hơn từ các kênh đầu tư khác, như vàng và bất động sản làm giảm nhu cầu gửi tiền của người dân.

Đơn vị này nhìn nhận, với chi phí vốn cao hơn một chút, lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ từ đầu năm 2025. Tuy nhiên, kỳ vọng lãi suất huy động ổn định và lạm phát thấp trong năm 2025 sẽ giữ lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi thấp hơn mức trước Covid, hỗ trợ tăng trưởng cho thị trường bất động sản.

"Trường hợp nếu lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi tăng đáng kể trong năm 2025, lên mức 9-10%/năm, thị trường bất động sản có thể chững lại do giá trị vay cao, gây áp lực cho người mua nhà trong việc thanh toán nợ và tiền lãi" - SSI dự báo.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/loat-chu-dau-tu-dia-oc-mo-ban-du-an-dau-nam-10148542.html">Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

bất động sản

dự án

chủ đầu tư địa ốc

mở bán dự án đầu năm

Loạt chủ đầu tư địa ốc mở bán dự án đầu năm

Huyện Bến Lức

Mua bán &#x25cf; 200 m²

Hiển thị

Nguyễn Vĩnh

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Mua bán &#x25cf; 78 m²

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Phường Hưng Phú

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Chu dau tu dia oc