<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>TP HCM có quỹ đầu tư tài chính hỗ trợ cho những dự án ưu đãi thì nên xem việc đầu tư phòng trọ của các chủ nhà trọ như là dự án có thể cho vay với lãi suất 0%.</strong></p>

</div>
</div>
Đó là đề xuất của các chuyên gia, doanh nghiệp trước việc TP HCM siết chặt các điều kiện kinh doanh phòng trọ để đảm bảo tiêu chí của TP.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-lg-id="6c5b9387-8df6-4f90-8eb0-323d623024af">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" alt="Sẽ có khoảng 12.800 công trình trên địa bàn TP HCM (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn kinh doanh nhà trọ, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5251" /> Sẽ có khoảng 12.800 công trình trên địa bàn TP HCM (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn kinh doanh nhà trọ, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người</div></figure>
<b>Khoảng 12.800 công trình không đủ điều kiện</b>

Như <i>Diễn đàn Doanh nghiệp</i> đã thông tin trước đó, để đảm bảo tiêu chí kinh doanh phòng trọ, các chủ nhà trọ phải đăng ký kinh doanh; mỗi phòng trọ phải đảm bảo tối thiểu 5m2 sàn/người; Hẻm phải rộng tối thiểu 4m; Khu nhà trọ phải cách đường chính không quá 100m... Đây là điều kiện khiến hàng nghìn khu nhà trọ trên địa bàn TP HCM có nguy cơ phải tạm dừng hoạt động.

Đáng chú ý, trong đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, Sở Xây dựng TP HCM đã tham mưu UBND TP HCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi đối với người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ đạt quy định tối thiểu, được xem phải là giải pháp giúp ổn định giá và nâng cao chất lượng nhà trọ.

Theo ghi nhận của PV <i>Diễn đàn Doanh nghiệp</i>, nếu xét theo đề án của Sở Xây dựng thì nhiều công trình nhà trọ trên địa bàn TP không đảm bảo quy định và điều kiện kinh doanh phòng trọ, mặc dù một số chủ nhà trọ đã đầu tư bài bản. Song, giả sử được hỗ trợ nguồn vốn và hỗ trợ lãi suất cũng là vấn đề rất khó khăn.

Đơn cử, theo ông Nguyễn Lý, chủ nhà trọ trên địa bàn Quận Bình Tân, TP HCM chia sẻ, trước tiên Nhà nước cần xem xét mức lương, thu nhập của công nhân, người lao động hiện nay như thế nào để đưa ra các quy định. Còn bản thân gia đình chỉ có mấy phòng trọ và giả sử bây giờ đi vay 1 tỷ để đầu tư rồi hàng tháng phải trả cả gốc lẫn lãi xem ra không thể trả nổi. Vì hiện tại gia đình chỉ có 5 phòng trọ cho thuê với giá 1 triệu/phòng, thì 5 triệu đồng cho 5 phòng trọ chưa đủ trả lãi chứ nói gì đến trả gốc.

Tương tự, khu lưu trú tại quận Bình Tân, TP HCM đang cung cấp chỗ ở cho công nhân thuộc khu công nghiệp Tân Tạo, mỗi phòng khoảng 12m2 đa số là gia đình sinh sống và trung bình khoảng 4 người/phòng. Song, nếu phải thực hiện theo quy định để chuẩn hoá nhà trọ, chủ trọ buộc phải giảm số người ở, gia đình công nhân không đủ điều kiện sẽ phải tìm nơi rộng hơn, chi phí thuê sẽ tăng lên.

Theo số liệu thống kê năm 2022 của Sở Xây dựng, TP HCM hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang hoạt động, trong đó có khoảng 12.800 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người.

Nêu lý do quy định sàn tối thiếu đối với các chủ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/giai-phap-de-cac-khu-nha-tro-khong-thanh-hiem-hoa/">nhà trọ</a>, bà Lê Thị Loan - Phó Trưởng Phòng Tổ chức cán bộ, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết quy định diện tích sàn tối thiểu mục đích là để hạn chế số người trong một phòng và hạn chế số phòng trong một nhà ở riêng lẻ, để tránh tập trung đông người, và mục đích cao nhất chính là sự an toàn cho người dân. Còn việc 5m2 hay 4m2 thì hiện Sở Xây dựng vẫn chỉ đang trên cơ sở đề xuất.

Cũng theo bà Loan, để nâng cấp, sửa chữa lại các công trình nhà ở cho thuê trọ, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP HCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp để đạt mức an toàn của quy định tối thiểu… Hiện nay, Sở Xây dựng TP HCM đã tham mưu UBND TP HCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi đối với người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-lg-id="fb03ba68-ee73-480a-97cd-08752e740f7f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" alt="Chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5249" /> Chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM</div></figure>
<b>Có thể cho vay với lãi suất 0%?</b>

Theo chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM cho biết: "Nếu thực hiện đúng quy định thì khu nhà trọ đang ở 4 người/phòng sẽ phải giảm xuống còn 2 người/phòng. Và nếu làm như vậy thì tận cùng công nhân, người lao động vẫn là người khổ nhất".

"Về việc chính sách hỗ trợ nguồn vốn và lãi suất ưu đãi, hiện tại chúng tôi mới nghe nói là sẽ có gói hỗ trợ cho chủ nhà trọ xây sửa lại. Tuy nhiên, không biết khi xây xong sẽ quy định là giá cho thuê là bao nhiêu để hỗ trợ cho công nhân. Hiện chúng tôi cũng đang có nhu cầu tiếp cận gói hỗ trợ này để giúp công nhân. Song, để thực hiện theo quy định thì tạm thời phải giảm số lượng người ở xuống để thực hiện theo đúng quy định của TP" - theo chị Hồng.

Liên quan đến việc hỗ trợ vốn ưu đãi hỗ trợ cho các chủ nhà trọ, ông Lê Hữu Nghĩa - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng để khuyến khích, cải tạo những nhà trọ này tốt hơn việc đầu tiên là cần thực hiện tốt ở lĩnh vực cấp phép, để làm sao đơn giản nhất, hạn chế những thủ tục phức tạp quá khiến người dân không làm nổi. Kế đó, cũng cần có chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi từ nguồn ngân sách với chi phí phù hợp nhất để tạo điều kiện cho chủ nhà trọ và người lao động.
<div class="b-maincontent">
<div class="entry entry-no-padding">

“Chúng ta đang có thuế ưu đãi cho những doanh nghiệp làm nhà ở xã hội thì tại sao chúng ta không có chính sách cho những người làm nhà trọ này? Đây là vấn đề an sinh xã hội và rất cần sự quan tâm của Nhà nước trong việc hỗ trợ nguồn vốn với lãi suất ưu đãi, thậm chí 0%”, ông Nghĩa đề nghị.

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Chuyên gia Kinh tế, cho rằng song song với các giải pháp, qui định và điều kiện kinh doanh nhà trọ thì thành phố cũng cần hướng tới các chính sách hỗ trợ mang tính chất an sinh xã hội. Ở đây TP có quỹ đầu tư, mà cụ thể là Công ty đầu tư tài chính.

“TP có quỹ đầu tư cho những dự án ưu đãi về nhà ở xã hội thì cũng nên xem việc đầu tư nhà trọ của các hộ kinh doanh nhà trọ cũng là dự án, đối tượng được ưu đãi để họ có thể cho vay với lãi suất 0%, như những dự án mà thành phố đã từng làm. Đây chính là điều kiện tốt nhất để các chủ nhà trọ tiếp cận nguồn vốn và có thể vay để cải tạo khu nhà trọ của được tốt hơn, đáp ứng với điều kiện của TP. Và qua đó, một mặt giúp người thuê có nơi ở tốt hơn, một mặt giúp chủ đầu tư (chủ nhà trọ) có điều kiện nâng cấp nhà trọ, đáp ứng được tiêu chí, điều kiện của TP", Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhấn mạnh.

&nbsp;

</div>
</div>
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/cho-vay-kinh-doanh-nha-tro-lai-suat-0-10141340.html</em></p>

#lãi suât

người lao động

cho vay

nhà trọ

UBND TP HCM

60.500 công trình nhà trọ

Cho vay kinh doanh nhà trọ lãi suất 0%?

<strong>Lãi suất cho vay bất động sản “chạm đáy”, chủ đầu tư cũng liên tục tung chính sách bán hàng tốt, mặt bằng giá có sự điều chỉnh phù hợp… đều là các yếu tố có lợi nghiêng về phía người mua.</strong>

Dữ liệu khảo sát Tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS) đầu năm 2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, người trẻ đang ngày càng quan tâm tới thị trường BĐS và mong muốn sớm sở hữu nhà ở. Trong đó, tỷ trọng dự định mua BĐS trong 1 năm tới của nhóm từ 22 - 29 tuổi chiếm 26% và nhóm 30 - 39 tuổi chiếm tới 38%. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá nhà đất tăng nhanh, bài toán tài chính là vấn đề khiến không ít người trẻ trì hoãn mục tiêu có nhà.
<h1>Ngân hàng cạnh tranh chào lãi suất cho vay</h1>
Trong những tháng đầu năm 2024, các ngân hàng đã điều chỉnh mức <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/lai-suat-tang-thuc-day-doanh-nghiep-phat-hanh-trai-phieu/">lãi suất</a> cho vay mua BĐS. Mặt bằng lãi suất cho vay mua BĐS hiện đã giảm về mức trung bình 5 - 7%/năm, mức lãi vay ưu đãi chỉ được ngân hàng áp dụng trong giai đoạn đầu khoảng 6 - 12 tháng.

Sau thời gian ưu đãi nói trên, lãi suất cho vay sẽ được các ngân hàng điều chỉnh hoặc thả nổi, song cũng chỉ tăng lên khoảng 9 - 11%/năm. Nhu cầu vay mua BĐS dần được cải thiện khi trở ngại về bài toán lãi suất chỉ còn là thứ yếu.

Hiện lãi suất ưu đãi vay mua BĐS của nhóm ngân hàng Big4 như Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV chỉ dao động từ 5 - 7%/năm (cập nhật tại thời điểm tháng 6/2024). Một số nhà băng tư nhân khác như VPBank, ACB, VIB, Techcombank, Sacombank… cũng tham gia vào cuộc đua cho vay giá thấp với mức lãi suất vay mua BĐS dao động từ 6,7 - 11%/năm.

Với nhóm các ngân hàng nước ngoài như Wooribank, Shinhan Bank, Hong Leong Bank, UOB, Standard Chartered cũng có sự điều chỉnh lãi suất cho vay. Trong đó lãi suất dao động trong khoảng 5,5 - 6,8%/năm đầu, tùy kỳ hạn.

Chuyên gia nhận định, việc mức lãi suất ưu đãi hơn trong thời gian qua đã phần nào góp sức “rã băng” thị trường BĐS, đồng nghĩa với việc nhu cầu mua nhà ở, đầu tư tài sản sẽ tăng lên trở lại. Khi đó, tín dụng cho vay BĐS sẽ trở lại mạnh, tập trung vào phân khúc cho vay BĐS bình dân phục vụ nhu cầu ở thực của khách hàng.

Mặt khác, nhiều chủ đầu tư dự án cũng tích cực tung ra các giải pháp kích cầu, chuẩn bị sẵn nguồn cung để đưa ra thị trường. Trong đó, các dự án có mức giá vừa túi tiền, pháp lý minh bạch, có thể ở hoặc khai thác cho thuê, kinh doanh ngay được nhiều người quan tâm.
<h2>Quỹ đất nền “hàng hiếm” tận dụng cơ hội từ yếu tố kích cầu</h2>
Theo chuyên gia BĐS, quy định việc cấm phân lô bán nền tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III (Luật Kinh doanh BĐS 2023) sẽ đem lại tác động cực lớn tới cơ cấu phân khúc sản phẩm BĐS. Thời gian sắp tới, thị trường sẽ có sự phân hóa rõ rệt ở phân khúc đất nền, số lượng sản phẩm đất nền từ phân lô sẽ sụt giảm. Nguồn cung khan hiếm khiến giá đất tăng lên.

Tọa lạc tại lõi đô thị trung tâm hành chính mới thành phố Tam Kỳ - đô thị loại II của tỉnh Quảng Nam, Centura City - dự án thuộc quỹ đất nền phân lô khan hiếm “cuối cùng” đang được triển khai với pháp lý hạ tầng hoàn thiện. Đây là cơ hội "10 năm có 1" dành cho các khách hàng thông thái biết nắm bắt cơ hội đón đầu thời điểm các dự án luật sửa đổi có hiệu lực.

<div class="caption-img" id="attachment_24293" align="aligncenter" width="1600"><img class="wp-image-24293 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/FR.jpg" alt="" width="1600" height="900" /> Người trẻ mua nhà đang đứng trước thời điểm phù hợp để sở hữu nơi an cư ưng ý.</div>

Nhu cầu tìm kiếm nơi ở có thể tạo ra thách thức cho người trẻ nhưng vấn đề được đặt lên hàng đầu trước khi ra quyết định sẽ luôn là tài chính và chính sách bán hàng của dự án.

Chia sẻ và đồng hành với nhu cầu thiết thực của nhóm người này, đặc biệt là những gia đình trẻ sinh sống và làm việc tại khác khu công nghiệp lớn, tập trung, Công ty CP Địa ốc First Real - đơn vị phát triển dự án đã triển khai chính sách thanh toán linh hoạt 18 tháng cùng mức giá chỉ từ 15 triệu/m2, áp dụng trong thời gian nhất định dành cho khách hàng mua sản phẩm dự án Centura City.

Không chỉ gây bất ngờ với mức giá bán hấp dẫn, Centura City “ưu ái” áp dụng chính sách chiết khấu 2% cho khách hàng có giao dịch đặt chỗ. Đặc biệt, khi khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán nhanh trong vòng 60 ngày sẽ được nhận thêm mức chiết khấu 9%; tổng mức chiết khấu hấp dẫn lên đến 11%. Ngoài ra, để hỗ trợ tối đa tài chính cho khách hàng sở hữu sản phẩm, chủ đầu tư còn áp dụng chương trình ưu đãi lãi suất, hỗ trợ vay vốn tại ngân hàng BIDV.

Thừa hưởng điều kiện tự nhiên xanh mát với diện tích 29,9ha, Centura City được phát triển theo hướng xanh bền vững. Sở hữu 62% diện tích dự án dành cho hệ thống cảnh quan và hệ tiện ích nội khu (62%) gồm: công viên cây xanh rộng lớn 15.500m2, hoa viên đa sắc màu, bệnh viện quốc tế chất lượng, hệ thống giáo dục nội khu và liên kết vượt trội (trường mầm non, trường song ngữ quốc tế Quảng Nam Academy)... nhằm mang đến cho cư dân một không gian sống lý tưởng, trong lành gần gũi với thiên nhiên, tốt cho cả tinh thần lẫn thể chất.

Centura City xứng đáng là điểm đến lý tưởng cho những người trẻ muốn tìm kiếm sự hoàn hảo và hài hòa trong cuộc sống hiện đại, được kỳ vọng sẽ trở thành công trình mang tính biểu tượng tại thành phố Tam Kỳ.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/lai-suat-cho-vay-giam-co-hoi-cho-nguoi-tre-so-huu-bat-dong-san-265393.html</em></p>

bất động sản

Chính sách

Lãi suất cho vay giảm, cơ hội cho người trẻ sở hữu bất động sản

<strong>"Ngày xưa chỉ cho vay tín chấp mới mất tiền, giờ cả vay thế chấp cũng phải hai đến ba năm mới xử lý được nợ", lãnh đạo một ngân hàng cho biết và đề nghị về dài hạn có một bộ luật về vấn đề xử lý nợ xấu.</strong>

Tại hội nghị triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024 hôm nay, ông Phạm Đức Ấn, Chủ tịch HĐTV Agribank cho biết, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thu-tuong-yeu-cau-cu-the-hoa-chi-dao-trong-nganh-ngan-hang/">ngân hàng</a> này đã triển khai giảm lãi suất cho vay và có các cơ chế ưu tiên, chương trình hỗ trợ khách hàng.

Tuy nhiên, tín dụng vẫn có xu hướng giảm, đặc biệt Agribank còn giảm hơn mức bình quân của cả hệ thống.

Đáng chú ý có vấn đề cơ chế tài sản đảm bảo còn thiếu linh hoạt chủ yếu dựa vào tài sản thế chấp hay là vấn đề cho vay doanh nghiệp đang bị lỗ.

Đây là vấn đề rất lớn mà các ngân hàng thương mại cũng còn e sợ khi không có được sự đảm bảo từ cơ chế pháp lý thì nếu không thu được nợ mà thiếu tài sản đảm bảo hay giải ngân cho doanh nghiệp đang lỗ.

<div class="caption-img" id="attachment_21198" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21198 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/phamducan-17104038093311283358594-1710404577573-1710404578137933401441.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Ông Phạm Đức Ấn, Chủ tịch HĐTV Agribank. Ảnh: Nhật Bắc</div>

Theo ông Ấn, điều này là thực tiễn và đã xảy ra trên thực tế trong thời gian qua và tâm lý cho vay có thiếu sót nhưng thu hồi được nợ còn hơn là cho vay đúng mà không thu hồi được nợ thì cũng là tâm lý trên thực tiễn đang xảy ra.

Một thực tế trong hoạt động của hệ thống ngân hàng thương mại là cạnh tranh rất quyết liệt, giảm lãi suất cho vay rất thấp đối với các khoản vay mới để thu hút khách hàng tốt, thậm chí cho vay để trả nợ các ngân hàng khác.

Vì vậy, dẫn tới khả năng doanh nghiệp dịch chuyển từ vay ngân hàng này sang vay ngân hàng khác hoặc là đảo nợ cũ thành nợ mới để có lãi suất thấp hơn, điều này cũng dẫn đến thực tế là tăng trưởng tín dụng cũng chưa đạt yêu cầu.

Bên cạnh đó, cũng không loại trừ có những trường hợp cho vay còn thấp hơn lãi suất huy động và có khả năng doanh nghiệp không đưa vào sản xuất kinh doanh mà còn gửi vào ngân hàng khác đang huy động vốn. Điều này có thể diễn ra trong thực tế và mặc dù kinh tế vĩ mô trong hai tháng vừa qua có nhiều điểm sáng.

Tuy nhiên, với tình hình kinh tế thế giới có nhiều biến động, phức tạp và khó đoán định hiện nay thì trong những tháng tới khó khăn trong xuất khẩu vẫn chưa thể cải thiện nhiều.

Vì vậy động lực tăng trưởng căn bản vẫn là giải quyết những vấn đề liên quan đến đầu tư công, chính sách tài khóa… từ đó có thể tạo động lực cho sản xuất kinh doanh, đồng thời qua đó kỳ vọng vào thu nhập của người dân sẽ tăng lên sẽ làm giảm tâm lý phòng thủ, kích thích tiêu dùng, từ đó cầu tín dụng mới có khả năng tăng lên.

Ông Ấn cho rằng, để xử lý triệt để cần có những cuộc khảo sát trực tiếp những vướng mắc điển hình để xử lý, từ đó đưa ra các giải pháp chung nhằm giải quyết nhanh những bất cập làm tăng cơ hội giải ngân cho hệ thống ngân hàng.

Ngoài ra, nhà nước cũng cần sớm có chính sách hỗ trợ khuyến khích đầu tư phát triển sản xuất đáp ứng yêu cầu cạnh tranh trong bối cảnh các tiêu chuẩn về môi trường ngày càng nghiêm ngặt của các nước nhập khẩu hàng hóa.

<div class="caption-img" id="attachment_21201" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21201 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/bidv-171040440534777678489-1710404579014-17104045791541814809332.jpg" alt="" width="650" height="433" /> Ông Phan Đức Tú, Chủ tịch BIDV. Ảnh: Nhật Bắc</div>

Trong khi đó, ông Phan Đức Tú, Chủ tịch BIDV tự tin cho biết rằng ngân hàng này sẽ hoàn thành kế hoạch Ngân hàng Nhà nước giao là tăng trưởng tín dụng khoảng 14-15%.

Sự sụt giảm dự nợ tín dụng 0,72% trong hai tháng đầu năm nay so với cuối năm ngoái là không quá quan ngại vì phù hợp với xu hướng diễn biến thị trường, theo ông Tú.

BIDV đề nghị Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các bộ, ngành nỗ lực hoàn thiện thể chế như hướng dẫn thực hiện các luật về kinh doanh bất động sản, đất đai, nhà ở, tổ chức tín dụng... vừa được Quốc hội thông qua.

Đồng thời, hoàn thiện các chính sách cải thiện môi trường kinh doanh, thúc đẩy phát triển các thị trường như hàng hóa, tiêu thụ, xuất nhập khẩu, lao động, bất động sản. Đây chính là tiền đề và là động lực phát triển thị trường tài chính như cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp; tín dụng ngân hàng.

BIDV cũng đề nghị Chính phủ tiếp tục chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân đầu tư công; thực hiện các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, khôi phục thị trường truyền thống, tìm kiếm thị trường mới; hỗ trợ doanh nghiệp khó khăn.

Ông Tú đề nghị Chính phủ tăng cường chỉ đạo và tạo điều kiện các tổ chức tín dụng phi ngân hàng như công ty tài chính, công ty cho thuê tài chính… nâng cao năng lực cấp tín dụng cho nền kinh tế. Đây cũng là một nguồn cung tín dụng đáng kể cho nền kinh tế, đặc biệt là khi năng lực tài chính của các doanh nghiệp, người dân trong nền kinh tế còn hạn chế.

BIDV cũng đề nghị các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa cần nỗ lực tìm kiếm thị trường, hợp đồng, đơn hàng; hoàn thiện thủ tục pháp lý, có phương án kinh doanh hiệu quả khả thi; minh bạch hệ thống sổ sách kế toán tài chính, quản lý dòng tiền; đặc biệt cam kết thực hiện trách nhiệm, củng cố niềm tin giữa người đi vay và người cho vay.

<div class="caption-img" id="attachment_21202" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21202 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/phuongthao-171040099720240446875-1710404579677-17104045798351127682110.jpg" alt="" width="650" height="433" /> Bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Phó chủ tịch HĐQT HDBank. Ảnh: Nhật Bắc</div>

HDBank ghi nhận mức tăng trưởng tín dụng tích cực những tháng đầu năm nay với tỷ lệ 2,71% và tổng dư nợ trên 346 ngàn tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Phó chủ tịch HĐQT HDBank cho biết.

Bà Thảo kiến nghị tăng trưởng tín dụng nên đi đôi với xem xét chính sách tài chính, miễn giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí và tiền thuê đất để hỗ trợ cho người dân và doanh nghiệp; điều chỉnh biểu thuế suất thu nhập cá nhân để "khoan sức dân", tăng khả năng tiêu dùng.

Thứ hai, tổ công tác chính phủ, các bộ ngành và chính quyền các địa phương cùng ngành ngân hàng quyết liệt triển khai các biện pháp tháo gỡ vướng mắc thủ tục giấy phép cho các doanh nghiệp thực hiện các dự án đầu tư trong các lĩnh vực bất động sản, sản xuất kinh doanh, tạo công ăn việc làm và từ đó hỗ trợ cho công tác giải ngân tín dụng.

Thứ ba, cần sớm khôi phục niềm tin để thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát triển trở lại, bên cạnh nguồn vốn từ ngân hàng để các doanh nghiệp, dự án có nguồn vốn dài hạn, bền vững.

Thứ tư, hỗ trợ khu vực cho vay nông nghiệp nông thôn, phụ nữ, khởi nghiệp, khu vực lao động phổ thông, nới lỏng các quy định về tài sản đảm bảo nguồn trả nợ.

Thứ năm, HDBank thấy rằng ngành ngân hàng là nơi tập trung các hoạt động kinh tế tổng hợp, nên chăng, tất cả các ngành kinh tế khác nhau hãy cùng tập hợp với nhau dưới các tổ chức như hiệp hội, các hội nghị kết hợp giữa ngành ví dụ như: hàng không, du lịch, bất động sản, dịch vụ…

<div class="caption-img" id="attachment_21204" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21204 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/nguyenducvinhvpbank-17104020501391568019262-1710404580302-17104045804021464343122.jpg" alt="" width="650" height="433" /> Ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank. Ảnh: Nhật Bắc</div>

Đánh giá về bức tranh tín dụng gần đây, ông Nguyễn Đức Vinh, Tổng giám đốc VPBank cho biết sự tăng trưởng chậm, thậm chí là giảm trong hai tháng đầu năm không phải vấn đề lớn vì mang tính chất mùa vụ và nhu cầu, tăng trưởng trong thời gian tới sẽ rất nhiều và cơ hội rất lớn cho ngành ngân hàng.

Để thúc đẩy tăng trưởng, ông Vinh cho rằng, "hiện nay có một mảng chúng ta chưa làm được nhiều, đó là kích cầu tiêu dùng nội địa. Chúng ta có nói đến nhưng thực sự chưa làm mấy. Cần có hẳn chương trình của Chính phủ coi kích cầu tiêu dùng nội địa là vấn đề lớn".

Thứ hai, ngân hàng đang thừa tiền. Tiền trong ngân hàng mà thừa hàng chục nghìn tỷ là phí phạm. Nếu nói rằng ngân hàng không muốn cho vay là không đúng. Ngân hàng rất muốn, nhưng điều kiện nào để cho vay?

"Chúng tôi có hơn 40.000 doanh nghiệp, hạn mức cấp cho họ là 240 nghìn tỷ, hiện nay tổng giải ngân hơn 60 nghìn tỷ, còn lại không giải ngân được do nhiều lý do. Đấy là những doanh nghiệp đủ tiêu chuẩn nhưng họ không có đầu ra, không có phương án", ông Vinh nêu quan điểm.

Ông Vinh mong muốn Nhà nước có hẳn một chương trình riêng để hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa bằng các chính sách tài khóa, bởi riêng chính sách tín dụng không thì không thể đủ.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cũng "cần xem lại xem tại sao một số chính sách đưa ra lại không chạy, có chính sách đưa ra giải ngân được ngay nhưng có những chính sách đưa ra hai năm không giải ngân được. Qua đó rút kinh nghiệm để có một chương trình mới cho khách hàng, doanh nghiệp".

Đề nghị thứ ba là vấn đề lãi suất. Chính phủ và Ngân hàng nhà nước, các doanh nghiệp cũng muốn lãi suất giảm nhưng để giảm còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố.

Các chuyên gia cũng phân tích lãi suất huy động giảm rất nhiều nhưng còn một yếu tố nữa rất quan trọng là các thủ tục, chi phí liên quan làm kìm hãm không thể giảm được lãi suất.

Ông Vinh cũng đề nghị về có giải pháp cho vấn đề là xử lý nợ. Theo ông, nợ xấu hay còn gọi là nợ không sinh lời là một lĩnh vực sẽ tồn tại mãi mãi của ngành ngân hàng, nền kinh tế. Lĩnh vực xử lý nợ xấu phải là một đối tượng được nhà nước cực kỳ quan tâm, cần có một bộ luật riêng để xử lý nợ xấu.

Theo ông Vinh, càng ngày các ngân hàng càng vấp phải vấn đề xử lý nợ, không chỉ nợ không thu hồi được tài sản, không dám cho vay mà còn tăng thêm chi phí, vốn.

Nghị quyết 42 sẽ hết hạn tháng 12 tới, tất cả các ngân hàng hiện nay đang lâm vào tình trạng không ai hỗ trợ ngân hàng thu giữ tài sản đảm bảo, ưu tiên thứ tự thu hồi nợ và các biện pháp khác.

"Ngày xưa chỉ cho vay tín chấp mới mất tiền, giờ cả vay thế chấp cũng phải hai đến ba năm mới xử lý được nợ", ông Vinh nói.

Một lần nữa ông Vinh đề nghị về dài hạn có một bộ luật về vấn đề xử lý nợ xấu. Trong bộ luật các tổ chức tín dụng ban hành vừa qua, theo ông Vinh có "rất nhiều điều hay" nhưng riêng vấn đề xử lý nợ chỉ có hai, ba điều. Trong lúc chờ đợi, ông Vinh đề nghị gia hạn Nghị quyết 42.

ngân hàng

tín dụng

doanh nghiệp

Doanh nghiệp khát vốn, ngân hàng vẫn khó cho vay

<strong>Nhiều đại biểu quốc hội cho rằng điều chỉnh tỷ lệ sở hữu không có nhiều ý nghĩa để hạn chế sở hữu chéo và tập trung tín dụng. Điều này chỉ kiểm soát được về mặt hồ sơ, giấy tờ.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_20196" align="aligncenter" width="1106"><img class="wp-image-20196 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/z5075680424036_91e8852ed82130f73ef961091220f984.jpg" alt="" width="1106" height="677" /> Thống đốc Nguyễn Thị Hồng (trái) trong phiên thảo luận chiều 15/1 tại Quốc hội. Ảnh: QH</div>

Trong phiên thảo luận thảo luận về Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) chiều 15/1, nhiều đại biểu Quốc hội cho rằng việc giảm tỷ lệ sở hữu tối đa của cổ đông tổ chức từ 15% xuống 10%; cổ đông và người có liên quan từ 20% xuống 15% như trong dự thảo luật là chưa phù hợp trong điều kiện hiện nay.

Trong khi đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội giữ quan điểm cần giảm tỷ lệ sở hữu cổ đông là tổ chức tại ngân hàng. Trong báo cáo giải trình, cơ quan này đánh giá việc giảm tỷ lệ sở hữu sẽ giúp đa dạng cơ cấu cổ đông, tăng tính đại chúng và hạn chế chi phối, thâu tóm <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cac-ngan-hang-quoc-doanh-cong-bo-loi-nhuan-ty-do/">ngân hàng</a>.

Việc tỷ lệ sở hữu của tổ chức giảm từ 15% xuống 10% cũng phù hợp với định hướng đề án cơ cấu lại hệ thống tổ chức tín dụng gắn với xử lý nợ xấu 2021-2025.

Ông Võ Mạnh Sơn, đoàn Đại biểu tình Thanh Hóa cho biết tỷ lệ sở hữu ở mức 5%, 15% và 20% như trong luật hiện hành đã tương đối thấp so với nhiều nước trên thế giới. Mặc dù vậy, tình trạng cấp tín dụng tập trung cho một số nhóm khách hàng có liên quan vẫn thường xuyên diễn ra.

“Quy định về tỷ lệ sở hữu tối đa đã không thực sự có tác dụng. Các cổ đông không rơi vào trường hợp người có liên quan theo định nghĩa của luật vẫn liên kết chặt chẽ với nhau để cấp tín dụng rất tập trung”, ông chỉ ra rằng kết luận của Thanh tra Chính phủ tháng 7/2023 cho thấy tình trạng cấp <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tiep-tuc-huong-tin-dung-vao-san-xuat-kinh-doanh/">tín dụng</a> tập trung vẫn diễn ra ở một số ngân hàng.

Theo đại biểu Sơn, tỷ lệ sở hữu cao của một số cổ đông không phải vấn đề trực tiếp gây mất an toàn hệ thống ngân hàng.

Tỷ lệ sở hữu cao dẫn đến xung đột lợi ích, dẫn đến tín dụng thường được điều hướng vào một số khách hàng, không dựa trên nguyên tắc và chuẩn mực phù hợp, từ đó gây mất an toàn cho ngân hàng.

Tuy nhiên, tỷ lệ sở hữu tối đa thấp cũng không thực sự tốt cho việc quản trị ngân hàng khi sở hữu tỷ lệ vốn quá thấp, các cổ đông sẽ không thực sự gắn bó với hoạt động kinh doanh. Các cổ đông lớn không chỉ đầu tư tiền bạc mà còn mang cả công nghệ, quy trình quản trị, giúp ngân hàng hoạt động hiệu quả hơn.

Đại biểu Sơn cho rằng thay vì quy định tỷ lệ sở hữu tối đa nên giữ tỷ lệ sở hữu như luật hiện hành và quy định chặt chẽ hơn về điều kiện, thủ tục cấp tín dụng, không áp dụng hồi tố với những trường hợp sở hữu trước khi luật mới có hiệu lực.

Cùng quan điểm trên, ông Lương Văn Hùng, đoàn Đại biểu tỉnh Quảng Ngãi cho rằng quy định mới sẽ gián tiếp ảnh hưởng tới cổ đông hiện hữu và các nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư tiềm năng. Những cổ đông này đã và dự kiến sở hữu cổ phần một cách minh bạch và không có ý định thao túng hoạt động của tổ chức tín dụng.

Dự thảo cũng sử dụng phương pháp đóng để quy định mà không cho phép bất cứ ngoại lệ nào. Theo đại biểu Hùng, nên bổ sung một hướng mở. Theo đó, tỷ lệ sở hữu tối đa có thể được điều chỉnh, tùy thuộc vào cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoài ra, ông Hùng cũng cho biết giới hạn tỷ lệ sở hữu không có nhiều ý nghĩa trong việc ngăn chặn tình trạng sở hữu chéo.

“Hiện nay, tình trạng sở hữu chéo xảy ra khi các tổ chức, cá nhân cố gắng xử lý theo hướng không thuộc người liên quan của cổ đông khác, từ đó không bị giới hạn tỷ lệ sở hữu. Nhưng thực tế, giữa các cổ đông này có liên quan, liên kết với nhau, từ đó chi phối, thao túng hoạt động của tổ chức tín dụng”, ông Hùng nhận định.

Vì vậy, cần điều chỉnh luật theo hướng pháp huy vai trò của cơ quan quản lý nhà nước, chuyên ngành.

Bà Đoàn Thị Lê An, đoàn đại biểu tỉnh Cao Bằng cũng cho rằng, điều chỉnh tỷ lệ sở hữu không có nhiều ý nghĩa để hạn chế sở hữu chéo. Điều này chỉ kiểm soát được về mặt hồ sơ, giấy tờ.

Việc khống chế tỷ lệ không quan trọng bằng việc giám sát thực thi quy định. Ngoài ra, giới hạn này còn có thể tạo ra rào cản ngăn cản dòng vốn ngoại chảy vào hệ thống ngân hàng. Theo đại biểu, những nhà đầu tư nắm giữ 15 – 20% vốn ngân hàng không thể lũng đoạn các hoạt động cho vay của chính tổ chức đó.

Trên thực tế, những trường hợp sai phạm vừa qua cho thấy tỷ lệ sở hữu thực sự của những chủ thể này cao hơn rất nhiều so với quy định thông qua các công ty con, công ty liên kết hoặc các cá nhân đứng tên đó, bà nói.

Đại biểu An cho rằng việc sửa đổi pháp luật để phù hợp thực tiễn rất cần thiết. Tuy nhiên, khống chế tỷ lệ sở hữu không đủ ngăn những vụ việc tương tự như SCB bởi sở hữu chéo hay thao túng ngân hàng bản chất rất phức tạp. Nếu nhìn trên giấy tờ, nhiều cổ đông sở hữu thấp hơn tỷ lệ cho phép nhưng vẫn nắm quyền chi phối.

"Do đó, bên cạnh việc siết tỷ lệ sở hữu cần xem xét quy định thật chặt chẽ về điều kiện, thủ tục cấp tín dụng cho khách hàng liên quan. Cần có hệ thống giám sát chéo, thiết lập một khung pháp lý cụ thể trong lĩnh vực tài chính để làm rõ cơ cấu sở hữu, chủ sở hữu thực và trách nhiệm giải trình, xử lý nghiêm minh với những trường hợp cố ý làm trái", bà An nhận định.

Quốc hội

tài chính

luật các tổ chức tín dụng sữa đổi

Giảm tỷ lệ sở hữu ngân hàng không hạn chế cho vay sân sau và sở hữu chéo

<strong>Theo ông Nguyễn Quang Thuân CEO FiinRatings, cần xếp hạng tín nhiệm từng ngành, từng doanh nghiệp, từ đó đưa ra chính sách tăng trưởng tín dụng, cho vay phù hợp.</strong>

Mặc dù mặt bằng lãi suất cho vay giảm nhưng tăng trưởng<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tai-co-cau-cac-to-chuc-tin-dung-yeu-kem-rat-cham/"> tín dụng</a> đến ngày 29/9/2023 chỉ tăng 6,92%, thấp hơn nhiều so với mục tiêu 12 – 14% được đề ra. Trước thực trạng đó, Chính phủ đã phát đi thông điệp tới ngành ngân hàng, tạo sức ép tới các ngân hàng thương mại để đẩy mạnh tín dụng trong giai đoạn tới.

Chia sẻ tại Hội thảo "Vai trò của xếp hạng tín nhiệm trong quản trị rủi ro tín dụng”, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng Giám đốc FiinRatings cho rằng dù chịu sức ép từ Chính phủ, bản thân các ngân hàng cũng khó cho vay.

Mỗi ngân hàng đều có hệ thống quản trị rủi ro của riêng mình. Việc yêu cầu thúc đẩy tín dụng vào lĩnh vực mà ngân hàng không mong muốn là bất hợp lý, có thể làm tăng tình trạng nợ xấu, ông Thuân nói.

<div class="caption-img" id="attachment_18133" align="aligncenter" width="1235"><img class="wp-image-18133 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/NQT25364y.jpg" alt="" width="1235" height="709" /> Ông Nguyễn Quang Thuân CEO FiinRatings</div>

&nbsp;

Sau giai đoạn Covid-19, nhiều doanh nghiệp rơi vào tình trạng không có đơn hàng , không có dòng tiền. Những doanh nghiệp này nếu có cho vay cũng không biết dùng tiền làm gì, dòng tiền sẽ lại chảy vào các kênh đầu cơ, chứng khoán.

"Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, khi làm đánh giá độc lập, FiinRatings nhận thấy vẫn có nhiều doanh nghiệp có khả năng đáp ứng nợ rất tốt, kể cả doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Nếu nguồn tín dụng chảy được vào những doanh nghiệp này rủi ro sẽ được giảm thiểu đáng kể", ông Thuân chia sẻ.

Vấn đề ở đây, theo ông Thuân, đó là cần xếp hạng tín nhiệm được tín dụng từng ngành, từng doanh nghiệp, từ đó đưa ra chính sách tăng trưởng tín dụng, cho vay phù hợp.

Chẳng hạn, lĩnh vực bất động sản, có thể bất động sản dân cư đang gặp khó khăn, nhưng bất động sản văn phòng vẫn đang phát triển ổn định, hoàn toàn có thể cho vay. Như vậy, nếu các lĩnh vực được xếp hạng chi tiết, tín dụng sẽ càng đến trúng đích.

Đánh giá ưu điểm của việc xếp hạng tín nhiệm, TS. Nguyễn Quốc Hùng Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam khẳng định xếp hạng tín nhiệm là công cụ hữu hiệu giúp các hoạt động trên thị trường tài chính diễn ra minh bạch, công khai, qua đó thúc đẩy các thị trường tài chính tiền tệ, thị trường vốn phát triển an toàn và bền vững hơn.

Tuy nhiên, tại Việt Nam, việc xếp hạng tín nhiệm còn hạn chế, chưa trở thành quy định bắt buộc như kiểm toán độc lập. Đến nay, mới có 3 đơn vị xếp hạng tín nhiệm được cấp phép tại Việt Nam là FiinRatings, VIS Rating và Saigon Ratings, với hoạt động của các công ty này còn tương đối hạn chế.

“Tỷ lệ doanh nghiệp sử dụng xếp hạng tín nhiệm còn rất thấp cho thấy doanh nghiệp chưa quan tâm đến vấn đề này. Trong khi chưa có quy định yêu cầu bắt buộc xếp hạng tín nhiệm nên các nhà đầu tư cũng không cho đó là điều quan trọng để ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của mình”, ông Hùng cho biết.
<h1>Thúc đẩy cả hai phía cung - cầu</h1>
Theo ông Thuân, một lý do khiến chưa có nhiều doanh nghiệp sẵn sàng xếp hạng tín nhiệm đến từ việc chưa cân đo được lợi ích của xếp hạng tín nhiệm. Mục đích cuối cùng của xếp hạng tín nhiệm là đánh giá khả năng đáp ứng trả nợ trong tương lai của doanh nghiệp.

Các doanh nghiệp nếu xếp hạng tín nhiệm tốt sẽ tiếp cận nguồn vốn ngân hàng nhanh chóng với ưu đãi, cũng như giao dịch với đối tác trong và ngoài nước được ưu đãi về giá cả, dịch vụ.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, các doanh nghiệp không có kết quả tốt có thể tác động lớn tới khả năng vay vốn. Đó cũng là lý do FiinRatings chỉ công bố kết quả của một nửa trong số những doanh nghiệp mình từng tham gia xếp hạng tín nhiệm.

“Tín hiệu tích cực là Chính phủ cũng bắt đầu thúc đẩy các doanh nghiệp xếp hạng tín nhiệm bắt buộc. Theo đó, từ đầu năm 2024 sẽ áp dụng quy định về việc bắt buộc áp dụng xếp hạng tín nhiệm đối với một số trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ nhằm minh bạch thông tin”, ông Thuân chia sẻ.

Mặt khác, bên cạnh phía cung, theo ông Thuân, cũng cần thúc đẩy phía cầu trái phiếu, nghĩa là cần nhiều thành phần tham gia mua trái phiếu hơn.

Thị trường trái phiếu được phát triển nhằm đáp ứng nguồn vốn dài hạn, song hiện chưa có sự tham gia sâu rộng của các quỹ đầu tư, công ty bảo hiểm, quỹ hưu trí, hay các định chế tài chính trong và ngoài nước.

Người đứng đầu FiinRatings gợi ý, có thể biến việc xếp hạng tín nhiệm như một cơ sở để nhà đầu tư giải ngân. Tại một số quốc gia như Thái Lan, Malaysia, các quỹ mở sử dụng tiền của công chúng để đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp thì bắt buộc phải được xếp hạng tín nhiệm ở các mức độ khác nhau. Đây đều là các quốc gia có tỷ lệ trái phiếu được xếp hạng tín nhiệm rất cao.

“Đương nhiên, xếp hạng cao không có nghĩa là không có rủi ro vỡ nợ, nhưng việc xếp hạng chi tiết sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro, tăng thanh khoản trên thị trường”, ông Thuân chia sẻ.

Một số quỹ đầu tư đã quan tâm tới vấn đề này. Bà Trịnh Quỳnh Giao, Tổng Giám đốc PVIAM cho biết, mặc dù theo quy định của Chính phủ từ năm 2024 mới bắt buộc phải xếp hạng tín nhiệm nhưng với các doanh nghiệp chủ động thực hiện quá trình này, đây cũng là một điểm cộng để các quỹ đánh giá khi đầu tư.

Xếp hạng tín nhiệm như một bộ lọc đầu tiên để các nhà đầu tư cân nhắc khi đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp. Đây cũng là công cụ để nhà đầu tư không chuyên sử dụng nhằm đánh giá doanh nghiệp phát hành, thông qua đó giảm rủi ro cho nhà đầu tư và lấy lại niềm tin cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

nợ xấu

CEO FiinRatings

bộ lọc

Bộ lọc giúp tín dụng chảy trúng đích

Quận Long Biên

Hiển thị

Nguyễn Thị Liệu

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🌟 Quá Hiếm – Bán Nhà Ngọc Thụy – 47m² – 5 Tầng – Giá 7.6 Tỷ 🌟 🏠 Nhà Đẹp Lung 🌊 Linh – Chỉ</mark>

🌟 QUÁ HIẾM – BÁN NHÀ NGỌC THỤY – 47M² – 5 TẦNG – GIÁ 7.6 TỶ 🌟 🏠 NHÀ ĐẸP LUNG 🌊 LINH – CHỈ

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Ngọc Thụy

Đông Bắc

Quận 12

Nguyễn Duy Khánh

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 70m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 70m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Thạnh Xuân

Quận Bắc Từ Liêm

Nguyễn Hữu Xuân

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 39m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 39m²

Phường Cổ Nhuế 1

Quận Cầu Giấy

Nguyễn Tiến Dũng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chdv Nguyễn Khánh Toàn - Toà Nhà 💥 Apartment 8 Tầng Thang Máy - Dòng Tiền Hơn 1,3 Tỷ/năm</mark>

CHDV NGUYỄN KHÁNH TOÀN - TOÀ NHÀ 💥 APARTMENT 8 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN HƠN 1,3 TỶ/NĂM

Khác

Phường Quan Hoa

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🌟 Bán Nhà Ngọc Thụy 30m– 5 Tầng Chắc Chắn 🏠 – Giá Nhỉnh 5tỷ 🌟 🏡</mark>

🌟 BÁN NHÀ NGỌC THỤY 30M– 5 TẦNG CHẮC CHẮN 🏠 – GIÁ NHỈNH 5TỶ 🌟 🏡

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Cho vay

Chuyên trang Tin Tức

Cho vay kinh doanh nhà trọ lãi suất 0%?

Lãi suất cho vay giảm, cơ hội cho người trẻ sở hữu bất động sản

Doanh nghiệp khát vốn, ngân hàng vẫn khó cho vay

Giảm tỷ lệ sở hữu ngân hàng không hạn chế cho vay sân sau và sở hữu chéo

Bộ lọc giúp tín dụng chảy trúng đích

Nhà đất

🌟 Quá Hiếm – Bán Nhà Ngọc Thụy – 47m² – 5 Tầng – Giá 7.6 Tỷ 🌟 🏠 Nhà Đẹp Lung 🌊 Linh – Chỉ

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 70m²

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 39m²

Chdv Nguyễn Khánh Toàn - Toà Nhà 💥 Apartment 8 Tầng Thang Máy - Dòng Tiền Hơn 1,3 Tỷ/năm

🌟 Bán Nhà Ngọc Thụy 30m– 5 Tầng Chắc Chắn 🏠 – Giá Nhỉnh 5tỷ 🌟 🏡