<strong>Theo đánh giá của Dragon Capital, việc phát hành tín phiếu lần này được nhận định là động thái điều hành cần thiết trong việc hạ nhiệt tỷ giá, không mang ý nghĩa của sự thay đổi chính sách tiền tệ.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_21100" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21100 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/USD.jpg" alt="" width="650" height="398" /> Phát hành tín phiếu lần này không mang ý nghĩa đảo chiều chính sách tiền tệ. Ảnh: Hoàng Anh</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Trong hai phiên ngày 11/3/2024 và 12/3/2024, Ngân hàng Nhà Nước đã phát hành lại tín phiếu với tổng khối lượng 30.000 tỷ đồng, kỳ hạn 28 ngày và mức lãi suất 1,4%.

Bộ phận nghiên cứu của Công ty quản lý quỹ đầu tư Dragon Capital đánh giá việc phát hành tín phiếu lần này là động thái điều hành cần thiết trong việc hạ nhiệt tỷ giá, không mang ý nghĩa của sự thay đổi chính sách tiền tệ.

Từ đầu năm đến nay, đồng VND giảm 1,6%, không quá nhiều so với các đồng tiền khác trong khu vực như JPY (-4,3%), THB (-3,3%), KRW (-2,2%) hay TWD (-2,8%). Các yếu tố về dòng tiền như kiều hối, lượng FDI giải ngân và cán cân thương mại thặng dư vẫn đang hỗ trợ cho đồng VND.

Tuy nhiên, trong vài tuần gần đây, tỷ giá USD trên thị trường chợ đen liên tục biến động, lên mức 25.750 VND/USD, ngoài ra giá vàng miếng cũng lên mức trên 82 triệu đồng/lượng.

Những yếu tố trên khiến nhu cầu mua USD trên thị trường chợ đen tăng vọt và tạo ra mức chênh lệch gần 4% giữa tỷ giá trên thị trường chợ đen và thị trường liên ngân hàng.

Trước tình hình đó, tỷ giá VND/USD trên thị trường chính thức sẽ dễ tăng giá khi có dòng tiền ra, nhất là khi hoạt động xuất nhập khẩu đang có những tín hiệu hồi phục tích cực (nhu cầu nhập hàng về để xuất khẩu).

Vì vậy, mục đích phát hành tín phiếu là nhằm hút bớt thanh khoản dư thừa để giảm áp lực đầu cơ tỷ giá trong ngắn hạn.

Dragon Capital cho rằng <a href="https://vars.vn/ngan-hang-nha-nuoc-tro-lai-hut-tien-qua-kenh-tin-phieu">chính sách tiền tệ</a> của Việt Nam về dài hạn vẫn đang theo chiều hướng nới lỏng, với ưu tiên là giảm lãi suất cho vay doanh nghiệp để phục hồi kinh tế. Ngay cả sau đợt phát hành tín phiếu hút tiền năm ngoái, lãi suất vẫn tiếp tục giảm và thanh khoản hệ thống ngân hàng vẫn rất dồi dào.

Trên thị trường thế giới, Fed được dự báo đang tiến rất gần đến quyết định cắt giảm lãi suất trong nửa sau năm nay và xu hướng chính sách tiền tệ Nhật Bản thắt chặt trở lại sau nhiều năm có thể làm đồng USD yếu đi. Điều này sẽ gỡ bỏ được áp lực đối với tỷ giá và giúp Việt Nam có dư địa để tiếp tục duy trình chính sách tiền tệ nới lỏng.

Đồng tình với quan điểm của Dragon Capital, nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán KBSV tin rằng NHNN có đủ công cụ để vừa duy trì chính sách nới lỏng vừa kiểm soát tỷ giá.

KBSV dự báo tỷ giá năm nay sẽ chỉ tăng 1,5%, đạt 24.600 USD/VND. Tỷ giá sẽ được kiểm soát nhờ cán cân tổng thể dự báo tích cực hơn, trong bối cảnh áp lực từ chênh lệch lãi suất âm giữa USD và VND dù có giảm nhưng vẫn duy trì trong suốt cả năm.

Báo cáo của KBSV đánh giá với triển vọng kinh tế nội địa sáng hơn và thị trường bất động sản phục hồi nhẹ, nhập khẩu theo đó cũng phục hồi. Xuất nhập khẩu dịch vụ giảm bớt thâm hụt do dư địa phục hồi của ngành du lịch, đặc biệt là với nhóm khách du lịch Trung Quốc, dòng vốn FDI, kiều hối tiếp tục ổn định và tăng trưởng .

Việc FED cắt giảm lãi suất trong năm sau, giúp thu hẹp chênh lệch lãi suất âm giữa USD và VND. Dòng vốn FDI và kiều hối tăng trưởng ổn định sẽ thúc đẩy dòng vốn tiếp tục chảy vào Việt Nam và là nguồn cung ngoại tệ ổn định cho năm 2024.

tín phiếu

chính sách nới lỏng tiền tệ

Chính sách nới lỏng tiền tệ chưa đảo chiều

Thành phố Huế

Hiển thị

Anh Khang

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Thừa Thiên Huế

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô</mark>

Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Phú Nhuận

Đông Nam

Quận Ninh Kiều

Hồ Hồng Đào

Tin Thường

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 132m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 132m²

Nhà mặt phố

Phường An Hòa

Huyện Đất Đỏ

Trần Gia Huy

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 300m²</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 300m²

Đất nền riêng lẻ

Xã Long Tân

Thành phố Dĩ An

Chính Chủ

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 120m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 120m²

Phường Tân Đông Hiệp

Huyện Thanh Trì

Phạm Ngọc Khánh

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 39m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 39m²

Nhà trong hẻm

Xã Thanh Liệt

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường bất động sản Hải Phòng đang cho thấy dấu hiệu tăng trưởng khá nóng nhờ sức hút từ các đại dự án.</p>

<div id="explus-editor">
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1495"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/07/13/081133vha_4859-0809.jpg" alt="" width="1495" height="841" data-id="22908" /> Nguồn cung bất động sản Hải Phòng đầu năm nay đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Ảnh: Hoàng Anh.</div></figure>
<h2>Bùng nổ nguồn cung bất động sản Hải Phòng</h2>
Là một thị trường bất động sản mới nổi, giai đoạn năm 2018 - 2019, khi thị trường bất động sản cả nước bùng nổ, Hải Phòng vẫn im ắng, không nhiều nhà đầu tư quan tâm, "biết mặt, đặt tên". Song, đến năm 2021 - 2022, khi thị trường cả nước chìm vào trầm lắng, Hải Phòng lại bùng lên mạnh mẽ.

Đặc biệt, năm 2023, khi thị trường cả nước rơi vào khủng hoảng, gặp khó khăn nhất thì Hải Phòng lại bùng lên dữ dội, bứt phá, trở thành điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản.

Cho đến thời điểm hiện tại, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Hải Phòng vẫn tiếp tục duy trì phong độ nhờ sự tham gia của loạt ông lớn bất động sản.

Tại tọa đàm và giao lưu trực tuyến với chủ đề "Hải Phòng - Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản TP.HCM thứ 2 của thị trường địa ốc" do Reatimes tổ chức, ông Đính cho rằng, trong đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hải Phòng bắt đầu ghi nhận sự sôi động mạnh trở lại từ đầu tháng 3, nhờ hàng loạt dự án bất động sản mới ra mắt.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/07/13/ts-nvd-1-1752255499773946122458-0757.jpg" alt="" width="1920" height="1280" data-id="22907" /> TS. Nguyễn Văn Đính chia sẻ tại tọa đàm.</div></figure>
Trong quý I/2025, thành phố ghi nhận 16 dự án thấp tầng và căn hộ chung cư mở bán, cung cấp ra thị trường gần 3.400 sản phẩm, tăng gấp đôi so với quý trước và tăng 93% so với cùng kỳ năm 2024.

Với phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố, thị trường ghi nhận 8 dự án được tung ra thị trường, cung cấp khoảng 1.880 sản phẩm, tăng gấp bốn lần so với quý trước và cao hơn 75% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung tăng mạnh do nhiều dự án ra hàng nhằm đón đầu dòng tiền đầu tư. Phân khúc thấp tầng tiếp tục nắm giữ vai trò chủ đạo, đóng góp hơn 56% nguồn cung mở bán trong quý I; còn lại là nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội.

Hải Phòng đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều “sếu đầu đàn” của thị trường bất động sản. Những "tên tuổi" bất động sản lớn của quốc tế từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Việt Nam như Vingroup, Sun Group, Geleximco, BRG,... đều tập trung về Hải Phòng để phát triển dự án.

Một số khu vực như Vũ Yên, Dương Kinh… là vùng trũng tập trung nhiều dự án lớn, được kỳ vọng sẽ tạo ra bộ mặt khác cho Hải Phòng, kéo theo sự tăng trưởng cao, tăng dân số chất lượng, tăng đầu tư kinh doanh, tạo sự khác biệt cho khai thác đầu tư bất động sản.

Bước sang quý II/2025, thị trường tiếp tục duy trì sự “sôi động” cho đến hết tháng 4, sau đó ổn định trở lại. Tính sơ bộ, nguồn cung đạt hơn 3.000 sản phẩm, tương đương khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung đa dạng, từ sản phẩm biệt thự, liền kề tới căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở xã hội, đáp ứng cả nhu cầu ở và nhu cầu đầu tư. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung thuộc phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc thành phố như Thủy Nguyên, An Dương.
<h2>Tỷ lệ hấp thụ tốt</h2>
Đáng chú ý, theo ông Đính, mặc dù nguồn cung lớn, nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn rất khả quan. Phân khúc thấp tầng, tỷ lệ hấp thụ đạt 61,5%, tương đương với hơn 2.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi so với quý trước và cao hơn ba lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Các dự án thấp tầng mở bán đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 60% trong thời gian ngắn chưa tới một tháng, thu hút nhu cầu của cả tầng lớp trung lưu Hải Phòng và nhà đầu tư khu vực phía Bắc nhờ mức giá tương đối phù hợp.

Với phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố, tỷ lệ hấp thụ đạt 51,4%, tương đương gần 1.000 giao dịch, gấp ba lần quý trước và gấp đôi so với cùng kỳ. Các dự án mở bán được đón nhận tích cực từ người dân Hải Phòng và nhà đầu tư phía Bắc nhờ sản phẩm và mức giá phù hợp, cùng tiềm năng tăng trưởng còn lớn.

Trước đó, kể cả ở thời điểm thị trường có chững lại nhưng hàng hóa tại Hải Phòng cứ “bung” ra đều có tỷ lệ hấp thụ trên 65%. Mà không chỉ người dân Hải Phòng, nhiều nhà đầu tư phía Bắc cũng tham gia thị trường này, ông Đính cho hay.

Từ góc độ chủ đầu tư, bà Trần Thị Phương Thuỷ, Giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes tiết lộ, doanh nghiệp đang phát triển hai đại dự án chiến lược tại Hải Phòng là Vinhomes Dương Kinh 240ha và Vinhomes Vũ Yên - Vinhomes Royal Island quy mô gần 900ha.

Với định vị dự án Dương Kinh, trong sự kiện mở bán phân khu đầu tiên Ánh Sao. Dự án đã khớp thành công hơn 500 căn trong 4 tiếng, và chỉ trong vòng chưa đầy 48 tiếng giá đã tăng 3%, không có hàng để bán.

Nằm trên trục vàng kinh tế liên vùng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Dương Kinh được hưởng lợi lớn từ quy hoạch Vành đai 2 của thành phố Hải Phòng, thúc đẩy dòng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và lao động chất lượng cao từ các khu công nghiệp lân cận. Hiện nay, từ trung tâm Hà Nội đến dự án Dương Kinh chỉ mất khoảng 60 phút di chuyển.

Đối với dự án tại Vũ Yên, đây được xem là trung tâm mới của Hải Phòng. Dự án nằm ở vị trí đắc địa hội tụ đủ 3 yếu tố giao thông chiến lược đường bộ, đường thủy và đường không. Đặc biệt, khu vực này sẽ được kết nối với các trung tâm hành chính cũ của thành phố cũng như các địa phương lân cận như Quảng Ninh và hệ thống 5 cây cầu lớn, trong đó cầu Hoàng Gia dự kiến sẽ chính thức thông xe vào ngày 15/7 tới.

Khi đó, khoảng cách từ trung tâm thành phố đến dự án chỉ còn khoảng 5 phút di chuyển. Vũ Yên sẽ trở thành trung tâm kinh tế chính trị xã hội của Hải Phòng và khi sáp nhập Hải Dương và Hải Phòng, thì Thủy Nguyên - Vũ Yên sẽ là vùng đệm kết nối giữa Hải Dương và Hải Phòng, đây cũng chính là tương lai của Hải Phòng và là bức tranh dịch chuyển đa trung tâm của TP. Hải Phòng sau này.

Theo ông Đính, nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị được đánh giá là phân khúc tiềm năng và đáng "xuống tiền" tại thị trường bất động sản Hải Phòng. Loại hình này bao gồm bất động sản thấp tầng, giãn xây; nhà phố trung tâm; shophouse phục vụ kinh doanh thương mại - dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài. Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, phân khúc này đang chiếm ưu thế rõ rệt.

Bên cạnh đó, động lực tăng trưởng của thị trường còn đến từ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kinh tế. Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, Hải Phòng đang là đầu tàu phát triển kinh tế, một trong những cực tăng trưởng của miền Bắc.

Sau sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương, thành thành phố Hải Phòng mới tạo ra những lợi thế như quy mô diện tích lớn, dân số lớn, GRDP tăng vượt đưa Hải Phòng mới từ vị trí thứ 5 lên thứ 3 cả nước.

Tới đây, Hải Phòng còn đặt mục tiêu là trong 5 năm tới sẽ tăng trưởng 14 - 15%, duy trì tốc độ này sẽ tạo nên tác động cộng hưởng để phát triển địa phương.

Với lợi thế phát triển kinh tế này, theo ông Đính, nhu cầu ở thực tiếp tục tăng cao, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cao cấp của tầng lớp trung và thượng lưu, cùng các chuyên gia, kỹ sư làm việc dài hạn tại các khu công nghiệp. Việc sáp nhập Hải Dương và Hải Phòng cũng góp phần làm gia tăng nhu cầu nhà ở của đội ngũ cán bộ, công chức.

Một điểm hấp dẫn khác của bất động sản Hải Phòng là về mức giá. So với Quảng Ninh hay Hà Nội, giá bất động sản Hải Phòng vẫn rất tốt, dư địa vẫn rất lớn dành cho các nhà đầu tư.

Hải Phòng đang có nhiều lợi thế, đặc biệt giá bất động sản Hải Phòng trung tâm đô thị đang dao động khoảng 50 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với Quảng Ninh và Hà Nội, có thể nhận thấy giá bất động sản ở những địa phương này cao hơn nhiều lần so với Hải Phòng. Điều đó cho thấy giá bất động sản Hải Phòng rất hợp lý.

Đối với một số dự án đại đô thị như Vũ Yên, bà Thuỷ phân tích, nếu so với mặt bằng giá trung tâm TP. Hải Phòng đang từ 100 - 200 triệu đồng/m2 thì giá bất động sản Vũ Yên đang rất tốt chỉ từ 90 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cho nhiều chính sách chia nhỏ tiến độ đóng tiền, giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng. So với điều kiện sống tại trung tâm có phần chật chội, thiếu quy hoạch đồng bộ thì việc đầu tư tại các dự án là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

</div>

Hải Phòng

bất động sản Hải Phòng

Bất động sản Hải Phòng: Bùng nổ nguồn cung, thanh khoản tốt

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Cơ sở dữ liệu đất đai là điều kiện tiên quyết để mở đường cho hàng loạt cải cách quan trọng liên quan đến minh bạch thị trường bất động sản.</p>

</div>
</div>
Tuy nhiên, cần nhiều giải pháp đồng bộ để hệ thống này thực sự phát huy vai trò hạ tầng số quốc gia.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/csdl2.jpg" data-lg-id="aa4dbd23-0107-44b4-bc32-af8ac00ff3fa">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/csdl2.jpg" alt="co-so-du-lieu-dat-dai" width="1920" height="1440" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/csdl2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/csdl2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="54544" /> Bộ phận "một cửa" tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội. Ảnh: Thu Hằng</div></figure>
Luật Đất đai 2024 đặt ra yêu cầu mới về việc xây dựng bảng giá đất hàng năm, trong đó giá đất phải bám sát giá thị trường và có tham khảo dữ liệu giao dịch thực tế. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả yêu cầu này, việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai là điều kiện tiên quyết.
<h2>Tăng nguồn thu ngân sách từ đất</h2>
Trước hết, cơ sở dữ liệu đất đai cung cấp thông tin lịch sử về các giao dịch bất động sản, mục đích sử dụng đất, loại đất và vị trí thửa đất. Đây là những yếu tố then chốt để xác định giá đất một cách chính xác và hợp lý. Không có dữ liệu đầy đủ, việc xác định giá đất sẽ dễ rơi vào tình trạng chủ quan, thiếu căn cứ và dễ bị tác động bởi lợi ích cục bộ.

Thứ hai, dữ liệu số hóa đồng bộ sẽ tạo điều kiện để áp dụng các mô hình định giá đất tự động như nhiều quốc gia phát triển đang sử dụng. Đây là công cụ cho phép định giá nhanh, khách quan, dựa trên thuật toán xử lý dữ liệu lớn, giúp giảm thiểu sự can thiệp mang tính chủ quan hoặc hành chính vào quá trình định giá.

Quan trọng hơn, một cơ sở dữ liệu đất đai được cập nhật đầy đủ và kết nối mở còn là nền tảng để thực hiện công khai hóa thông tin và giám sát xã hội. Khi người dân có thể dễ dàng tra cứu thông tin giá đất, so sánh giữa bảng giá Nhà nước ban hành và giá thực tế trên thị trường, họ sẽ có thêm cơ sở để giám sát tính minh bạch của chính sách, góp phần tạo dựng sự đồng thuận xã hội trong việc sử dụng và phân bổ nguồn lực đất đai. Ngược lại, nếu thiếu dữ liệu hoặc dữ liệu không chính xác, bảng giá đất rất khó phản ánh đúng diễn biến của thị trường. Dữ liệu sai không những gây thất thoát nguồn thu ngân sách, mà còn làm méo mó các quyết định đầu tư, mất công bằng giữa các nhóm đối tượng sử dụng đất.

Thực tế cho thấy các địa phương đang gặp không ít khó khăn, trước hết là do chất lượng hồ sơ địa chính giữa các địa phương không đồng đều. Ở nhiều nơi, hồ sơ vẫn lưu trữ dưới dạng giấy, có sai lệch thông tin hoặc thiếu dữ liệu gốc, gây khó khăn trong quá trình số hóa và cập nhật; cũng như ảnh hưởng lâu dài đến độ chính xác và tính tin cậy của hệ thống dữ liệu chung.

Một khó khăn lớn khác là tình trạng thiếu liên kết, chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan quản lý, trong các lĩnh vực nông nghiệp và môi trường, xây dựng, tài chính, thuế… Điều này dẫn đến tình trạng dữ liệu đất đai bị phân mảnh, thiếu tính đồng bộ và không thể sử dụng làm nền tảng chung trong việc hoạch định chính sách hay phục vụ người dân. Bên cạnh đó, trình độ cán bộ phụ trách tại các địa phương chưa đồng đều; kinh phí dành cho công tác số hóa bản đồ địa chính còn hạn chế, đặc biệt tại các vùng sâu, vùng xa.

Một khi vẫn còn các địa phương chưa được hỗ trợ đầy đủ về kỹ thuật, nhân lực và nguồn lực tài chính, thì tiến độ số hóa cơ sở dữ liệu đất đai toàn quốc sẽ còn chậm, ảnh hưởng đến kết quả chung. Do đó, cần có một chiến lược tổng thể, với sự vào cuộc mạnh mẽ của các bộ, ngành, địa phương và cả khu vực tư nhân.
<h2>Giải pháp đột phá</h2>
Để cơ sở dữ liệu đất đai không chỉ được hoàn thiện mà còn thực sự “sống”, cần xây dựng một hệ sinh thái quản trị dữ liệu đồng bộ, liên ngành và minh bạch. Có thể khái quát thành một số nhóm giải pháp căn bản như sau:

<i>Trước hết</i>, cần thể chế hóa trách nhiệm cập nhật dữ liệu. Nghĩa là mỗi cấp chính quyền, mỗi cơ quan liên quan từ cấp xã đến các đơn vị như ngành thuế, nông nghiệp và môi trường, xây dựng phải được quy định rõ ràng về trách nhiệm cập nhật dữ liệu đất đai định kỳ, đặc biệt khi có phát sinh biến động.

<i>Thứ hai</i>, Việt Nam cần đầu tư xây dựng hạ tầng dữ liệu số quốc gia hiện đại, không chỉ riêng cho đất đai, mà là một nền tảng có khả năng tích hợp với các cơ sở dữ liệu lớn khác như dữ liệu dân cư (Bộ Công an), dữ liệu thuế (Cục Thuế), dữ liệu tài sản công (Bộ Tài chính), hay thông tin quy hoạch, xây dựng... Khi các hệ thống này liên thông với nhau, Nhà nước sẽ có được bức tranh đầy đủ và liên kết về tài sản, dân cư và giao dịch, phục vụ hiệu quả cho quản trị và hoạch định chính sách.

<i>Thứ ba</i>, cần mạnh dạn ứng dụng các công nghệ tiên tiến như AI và blockchain trong quản trị dữ liệu đất đai. AI có thể giúp phân tích, phát hiện sai lệch và tự động cập nhật từ các nguồn giao dịch. Blockchain, với đặc tính bảo mật và không thể sửa đổi, có thể tăng độ tin cậy và minh bạch của dữ liệu, giảm nguy cơ can thiệp thủ công hoặc làm sai lệch thông tin.

Ngoài ra, cần thiết lập cơ chế kiểm tra chéo và công khai hóa thông tin một cách có chọn lọc. Khi người dân, doanh nghiệp được phép truy cập và đối chiếu thông tin về quyền sở hữu, quy hoạch hay biến động đất đai, họ sẽ được hưởng lợi từ sự minh bạch, đồng thời chính họ trở thành kênh giám sát hiệu quả, góp phần phát hiện sai sót, tránh lợi ích nhóm và trục lợi chính sách..
<p class="align-right"><i>(*)</i> <i>CEO Khoa Tài chính Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi</i></p>

cơ sở dữ liệu đất đai

định giá đất tự động

công khai hóa thông tin

Tối ưu cơ sở dữ liệu đất đai

thị trường bất động sản

Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy: Tâm điểm đầu tư mới của thị trường phía Bắc

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Chinh sach noi long tien te

Chuyên trang Tin Tức

English