<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24" style="text-align: left;">Năm 2026 được kỳ vọng mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho ngành ngân hàng, với trọng tâm là bán lẻ, SME, dịch vụ <a href="https://varsland.vn/">tài chính</a> số và đa dạng hóa nguồn thu ngoài lãi.</p>

<div id="explus-editor" style="text-align: center;">
<p style="text-align: left;">Theo dự báo từ Chứng khoán Vietcombank (VCBS), phần lớn các ngân hàng ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý IV/2025 tăng trưởng hai chữ số, phản ánh hiệu quả từ chiến lược dịch chuyển sang bán lẻ, SME và kiểm soát rủi ro chặt chẽ trong bối cảnh chi phí vốn còn nhiều áp lực.</p>

<h2 style="text-align: left;">Nhóm <a href="https://varsland.vn/tin-tuc">ngân hàng</a> dẫn dắt: Lợi nhuận duy trì đà tăng</h2>
<p style="text-align: left;">ACB được dự báo đạt lợi nhuận trước thuế 6.077 tỷ đồng trong quý IV/2025, tăng 7% so với cùng kỳ. Tín dụng ước tính duy trì đà tăng trưởng cao, lần lượt 21,5% năm 2025 và 22,3% năm 2026, chủ yếu nhờ phân khúc khách hàng cá nhân và SME. Chất lượng tài sản ổn định giúp giảm áp lực trích lập, trong khi NIM được kỳ vọng phục hồi từ năm 2026 nhờ dư địa mở rộng cho vay trung - dài hạn và sự hồi phục của mảng bán lẻ.</p>
<p style="text-align: left;">VietinBank tiếp tục giữ vai trò trụ cột với lợi nhuận quý IV/2025 ước đạt 13.631 tỷ đồng, tăng 11%. Dù tăng trưởng tín dụng năm 2026 dự kiến ở mức trung bình ngành (18,2%), ngân hàng này được kỳ vọng cải thiện NIM từ nửa cuối năm 2026, đồng thời giảm dần chi phí dự phòng nhờ kiểm soát tốt chất lượng tài sản và thu hồi nợ lớn.</p>
<p style="text-align: left;">Trong khi đó, MB lại là một trong những ngân hàng có tốc độ tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng với mức dự báo 10.722 tỷ đồng trong quý IV/2025, tăng 33%. Tín dụng năm 2026 có thể tăng tới 27%, thuộc nhóm cao nhất ngành, trong khi NIM hồi phục nhẹ nhờ gia tăng CASA và đẩy mạnh cho vay bán lẻ.</p>
<p style="text-align: left;">HDBank nổi bật với mức tăng trưởng lợi nhuận quý IV/2025 lên tới 31%, đạt 5.342 tỷ đồng. Động lực đến từ tín dụng bất động sản - xây dựng và sự hồi phục của cho vay bán lẻ. Dư địa mở rộng NIM trong năm 2026 được đánh giá tích cực nhờ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn thấp và đóng góp ngày càng lớn từ HD Saison.</p>
<p style="text-align: left;">"Thu nhập ngoài lãi tiếp tục là trụ cột tăng trưởng, cùng kỳ vọng từ việc tham gia thị trường tài sản mã hóa của HDBank", phía VCBS, nhận định.</p>
<p style="text-align: left;">Techcombank cũng ghi nhận triển vọng tích cực với lợi nhuận quý IV/2025 dự báo đạt 6.101 tỷ đồng, tăng 30%. CASA duy trì ở mức cao, tỷ trọng cho vay bán lẻ lớn và khả năng cải thiện mặt bằng lãi suất cho vay từ năm 2026 giúp NIM được kỳ vọng phục hồi. Bên cạnh đó, chiến lược đa dạng hóa nguồn thu ngoài lãi thông qua TCLife, MDP và kế hoạch niêm yết TCBS mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn.</p>

<figure><img class="aligncenter" src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/12/30/bidv3-1159.jpg" alt="" width="1280" height="816" data-id="32014" /><figcaption class="js"><em>BIDV được dự báo sẽ giữ nhịp tăng trưởng ổn định với lợi nhuận quý IV/2025 ước đạt 10.122 tỷ đồng, tăng 8%. Ảnh: Hoàng Anh</em></figcaption></figure>
<p style="text-align: left;">Trong khi đó, VIB và TPBank đều hưởng lợi từ sự hồi phục của thị trường cho vay mua nhà và bán lẻ.</p>
<p style="text-align: left;">Theo VCBS, VIB dự kiến đạt lợi nhuận 2.706 tỷ đồng trong quý IV/2025, tăng 13%, trong khi TPBank đạt 2.494 tỷ đồng, tăng 17%. Cả hai ngân hàng đều có dư địa cải thiện NIM nhờ lợi suất cho vay cao hơn và chiến lược phát triển ngân hàng số giúp gia tăng CASA.</p>

<h2 style="text-align: left;">Những điểm rơi lợi nhuận cần chờ đợi</h2>
<p style="text-align: left;">Ngoài những nhà băng kể trên, một số nhà băng khác được dự báo có "điểm rơi" lợi nhuận cần chờ đợi. Chẳng hạn, Sacombank là trường hợp đặc biệt khi lợi nhuận quý IV/2025 dự báo giảm 16%, xuống còn 3.876 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tăng trưởng tín dụng chậm lại và NIM suy giảm do không còn ghi nhận hoàn nhập lãi dự thu lớn.</p>
<p style="text-align: left;">Tuy nhiên, triển vọng năm 2026 của Sacombank được đánh giá tích cực khi ngân hàng có thể xử lý dứt điểm các khoản nợ lớn, bao gồm cổ phần tại VAMC và dư nợ Bamboo Airways, tạo “điểm rơi” lợi nhuận bất thường.</p>
<p style="text-align: left;">Trong khi đó, VPBank dự kiến đạt lợi nhuận 9.879 tỷ đồng trong quý IV/2025, với động lực đến từ sự hồi phục của tín dụng tiêu dùng, cho vay mua nhà và vai trò ngày càng lớn của FE Credit. NIM hợp nhất được kỳ vọng cải thiện nhanh hơn mặt bằng chung trong năm 2026.</p>
<p style="text-align: left;">Riêng BIDV, nhà băng này được dự báo sẽ giữ nhịp tăng trưởng ổn định với lợi nhuận quý IV/2025 ước đạt 10.122 tỷ đồng, tăng 8%. Dù NIM vẫn ở mức thấp (khoảng 2,2%), ngân hàng được kỳ vọng cải thiện mạnh thu nhập bất thường từ thu hồi nợ xấu và đẩy nhanh kế hoạch phát hành riêng lẻ để củng cố vốn.</p>
<p style="text-align: left;">Nhìn tổng thể, quý IV/2025 đánh dấu giai đoạn “tạo nền” của ngành ngân hàng. Khi tín dụng tăng tốc, NIM dần phục hồi và áp lực dự phòng hạ nhiệt, năm 2026 được kỳ vọng mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới, với trọng tâm là bán lẻ, SME, dịch vụ tài chính số và đa dạng hóa nguồn thu ngoài lãi.</p>
<p style="text-align: left;">"Sự phân hóa sẽ tiếp tục diễn ra, nhưng những ngân hàng có nền tảng vốn tốt, chiến lược bán lẻ rõ ràng và khả năng thích ứng nhanh với xu hướng tài sản số, công nghệ tài chính nhiều khả năng sẽ vươn lên dẫn dắt ngành trong giai đoạn tới", phía VCBS đánh giá.</p>

<h2 style="text-align: left;">Chất lượng tài sản: "Lửa thử vàng" cho lợi nhuận ngân hàng năm 2026</h2>
<p style="text-align: left;">Một trong những lo ngại lớn của nhà đầu tư là chất lượng tài sản sau giai đoạn kinh tế biến động. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định chất lượng tài sản của ngành ngân hàng đang có xu hướng cải thiện dần. Việc kiểm soát chặt chẽ dòng vốn vào các lĩnh vực rủi ro và đẩy mạnh trích lập dự phòng trong các quý trước đã tạo ra một "tấm đệm" an toàn hơn cho hệ thống.</p>
<p style="text-align: left;">Dù vậy, ngành vẫn phải đối mặt với "bài kiểm tra" khắt khe về năng lực quản trị rủi ro. Áp lực phải đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế như Basel III đang tạo ra một cuộc thanh lọc mạnh mẽ. Những ngân hàng có nền tảng vốn vững chắc và hệ thống quản trị hiện đại sẽ có lợi thế tuyệt đối trong việc chiếm lĩnh thị phần và duy trì sức bền trước các biến động vĩ mô toàn cầu.</p>
<p style="text-align: left;">Chuyên gia kinh tế Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam nhận định, bước sang năm 2026, ngành ngân hàng sẽ không còn là sân chơi của số đông tăng trưởng theo quy mô đơn thuần. Đây sẽ là thời điểm để những ngân hàng thực hiện chuyển đổi số thực chất và quản trị rủi ro bền vững bứt phá.</p>
<p style="text-align: left;">"Với vai trò là 'mạch máu' của nền kinh tế, sự ổn định và tăng trưởng của nhóm ngân hàng chính là bệ đỡ quan trọng nhất cho các mục tiêu kinh tế vĩ mô trong giai đoạn 2026-2030", ông nói.</p>
<p style="text-align: left;">Đặc biệt, sang năm 2026, khi cơ chế room tín dụng dần được nới lỏng hoặc thay thế bằng các biện pháp điều hành gián tiếp, áp lực cạnh tranh giữa các nhà băng sẽ trở nên gay gắt hơn bao giờ hết. Cuộc đua không chỉ dừng lại ở lãi suất mà còn là cuộc đua về trải nghiệm người dùng, tốc độ xử lý hồ sơ và khả năng cung cấp các giải pháp tài chính may đo theo nhu cầu của khách hàng.</p>
<p style="text-align: left;">Bên cạnh đó, biến động kinh tế vĩ mô toàn cầu và yêu cầu ngày càng cao về vốn điều lệ tiếp tục là những "hòn đá tảng" mà các ngân hàng cần vượt qua để duy trì vị thế.</p>
<p style="text-align: right;">Theo <a href="https://theleader.vn/nhung-ngan-hang-nao-se-tao-diem-roi-loi-nhuan-bat-thuong-nam-2026-d43705.html">Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị – TheLEADER</a></p>

</div>

lợi nhuận ngân hàng

tài chính số

ngành ngân hàng

ngân hàng năm 2026

bán lẻ ngân hàng

CASA

chất lượng tài sản

Những ngân hàng nào sẽ tạo 'điểm rơi' lợi nhuận bất thường năm 2026?

Thành phố Bà Rịa

Hiển thị

Sealand

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 120m²</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 120m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Long Toàn

Đông Nam

Quận Cầu Giấy

Nguyen Dinh Huy

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 68m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 68m²

Nhà trong hẻm

Phường Yên Hoà

Tây

Huyện Vĩnh Cửu

Dương Thành Ân

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Shophouse (Nhà liền kề xây sẵn) 80m²</mark>

Chủ cần bán Shophouse (Nhà liền kề xây sẵn) 80m²

Shophouse (Nhà liền kề xây sẵn)

Xã Bình Hòa

Tây Nam

Quận Hai Bà Trưng

Nguyễn Thị Hương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 193m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 193m²

Phường Vĩnh Tuy

Đông Bắc

Quận 12

Nguyễn Đăng Minh

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Căn hộ Trung Tâm QUẬN 1 - 🏣 31m2 | GIÁ 4,5 tỷ | 50m ra phố đi bộ Nguyễn Huệ</mark>

Căn hộ Trung Tâm QUẬN 1 - 🏣 31m2 | GIÁ 4,5 tỷ | 50m ra phố đi bộ Nguyễn Huệ

Căn hộ chung cư

<strong><em>Trong bối cảnh ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, việc phát triển đô thị xanh không chỉ thể hiện trách nhiệm của doanh nghiệp trong việc giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, mà còn là cách đáp ứng nhu cầu nâng cao chất lượng sống toàn diện cho cư dân - khi nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống.</em></strong>

Thời gian gần đây, những hệ quả nặng nề của ô nhiễm môi trường tích tụ suốt nhiều năm đã bộc lộ rõ rệt, kéo theo các tác động ngày càng nghiêm trọng của biến đổi khí hậu. Chất lượng không khí tại các đô thị lớn liên tục xuống mức báo động, Hà Nội và TP.HCM nhiều lần đứng trong nhóm thành phố ô nhiễm nhất khu vực. Song song đó, thời tiết cực đoan gia tăng, mưa lớn kéo dài gây ngập úng, lũ quét và sạt lở trên diện rộng ở nhiều tỉnh thành.

Trong bối cảnh đó, dù chưa phải là quy định bắt buộc, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam đã chủ động chuyển đổi theo hướng xanh và bền vững, thông qua việc ứng dụng công nghệ xanh, áp dụng tiêu chuẩn bền vững và điều chỉnh quy trình sản xuất, kinh doanh theo hướng giảm phát thải. Những bước đi tiên phong này góp phần quan trọng vào quá trình hiện thực hóa cam kết phát thải ròng bằng “0” (Net Zero) vào năm 2050 của Việt Nam.

Là lĩnh vực có tác động lớn đến môi trường, ngành xây dựng và bất động sản (BĐS) cũng ghi nhận sự chuyển biến rõ rệt trong vài năm gần đây. Số lượng công trình xanh, công trình đạt chứng nhận LEED, Lotus, EDGE tăng mạnh, phản ánh nhận thức ngày càng sâu sắc của chủ đầu tư về trách nhiệm môi trường và giá trị bền vững. Một số cái tên tiên phong phát triển các công trình xanh, trong đó có các dự án quy mô lớn, có thể kể đến như Vingroup, Sun Group, Eurowindow Holding, Ecopark,...

<div class="caption-img" id="attachment_42680" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-42680 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/z731765418613_6462.jpg" alt="" width="600" height="371" /> Nguồn: Bộ Xây dựng, VARS tổng hợp</div>

Theo Bộ Xây dựng, đến hết quý 3/2025, cả nước có hơn 600 công trình xanh với tổng diện tích sàn gần 17 triệu m2 - gấp khoảng 3 lần với cuối năm 2022, với bình quân khoảng hơn 100 công trình xanh tăng thêm mỗi năm. Trước đó, mỗi năm Việt Nam chỉ có thêm khoảng 10 công trình xanh.

Đáng chú ý, không chỉ gia tăng về số lượng, chất lượng của công trình xanh cũng chuyển biến rõ rệt. Đô thị xanh ngày nay không chỉ đơn thuần là “nhiều cây hơn” hay “nhiều công viên hơn”, mà là một hệ tư duy phát triển mới, tái cấu trúc toàn diện từ quy hoạch, thiết kế, vật liệu, hạ tầng, công nghệ vận hành đến hành vi cư dân. Một khu đô thị thực sự xanh hiện nay phải có hệ sinh thái vận hành đồng bộ: tiêu thụ năng lượng thông minh, khả năng tái tạo dòng nước, tối ưu vi khí hậu, khuyến khích tương tác cộng đồng và duy trì mức phát thải thấp trong toàn bộ vòng đời dự án.

Dù tốc độ tăng trưởng ấn tượng, số lượng công trình xanh hiện nay vẫn còn khá khiêm tốn so với khoảng 60.000 công trình được cấp phép mỗi năm trên cả nước. Với mục tiêu phát triển thị trường BĐS theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế, VARS IRE cho rằng, “xanh hóa” đô thị sẽ không chỉ là xu hướng nhất thời mà sẽ trở thành trục phát triển chủ đạo của đô thị Việt Nam trong giai đoạn tới. Đây sẽ là lợi thế cạnh tranh cốt lõi của các nhà phát triển và cũng là tiêu chuẩn quyết định tính bền vững của quá trình đô thị hóa quốc gia.

<img class="alignnone size-full wp-image-42677" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/anh1765425714_939-1.png" alt="" width="960" height="540" />

Theo đó, phát triển thị trường BĐS xanh, không chỉ mang lại lợi ích cho cộng đồng, mà còn mang lại lợi ích cho doanh nghiệp, với hiệu quả tài chính vượt trội so với công trình truyền thống. Theo các nghiên cứu quốc tế, dù chi phí đầu tư tăng thêm 3-8%, công trình xanh có thể tiết kiệm 15-30% năng lượng, giảm 30-35% khí thải carbon, tiết kiệm 30-50% lượng nước sử dụng và giảm tới 70% chi phí xử lý chất thải. Trên thị trường, các dự án đạt chứng chỉ xanh có tỷ lệ hấp thụ cao và thời gian bán nhanh hơn so với dự án khác.

Bên cạnh đó, việc phát triển công trình xanh còn là yêu cầu tất yếu đối với doanh nghiệp để đáp ứng chuẩn sống mới. Những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững.

Thực tế cũng cho thấy, các sản phẩm BĐS xanh, chú trọng tiện ích nhân văn, môi trường sống chất lượng, an toàn và lành mạnh cũng có mức tăng giá ổn định và khả năng khai thác tốt hơn so với dự án truyền thống.

Như vậy, có thể khẳng định rằng, đô thị xanh sẽ là định hướng phát triển chủ đạo của thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn tới. Để tối ưu hóa lợi suất, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án xanh được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có tư duy phát triển bền vững. Đồng thời lựa chọn các dự án tại vị trí trung tâm hoặc các đại đô thị quy mô lớn, nơi hạ tầng và tiện ích được quy hoạch, vận hành đồng bộ. Đây sẽ là nhóm sản phẩm dẫn dắt thị trường và duy trì giá trị bền vững trong dài hạn.

Phát triển đô thị xanh: Nền tảng cho quá trình đô thị hóa bền vững tại Việt Nam

<strong><em>Trong những năm gần đây, Nghệ An ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong phát triển kinh tế – xã hội. Hạ tầng trọng điểm được đầu tư theo hướng đồng bộ hơn, công nghiệp và dịch vụ mở rộng ổn định, dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước duy trì đà tăng.</em></strong>

Song song với đó, tốc độ đô thị hóa tại khu vực trung tâm diễn ra rõ nét, tạo nền tảng quan trọng thúc đẩy nhu cầu nhà ở, thương mại và không gian sống chất lượng. Những động lực này đang góp phần định hình bức tranh tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản địa phương.

Trước bối cảnh đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), với sự đồng hành của Eurowindow Holding, sẽ tổ chức Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng – Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An” vào sáng Thứ Bảy, ngày 06/12/2025.

Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động đánh giá &amp; nhận định thị trường do Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) triển khai định kỳ, nhằm cung cấp dữ liệu, phân tích và dự báo chuyên sâu cho từng khu vực trên cả nước.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia kinh tế, thị trường &amp; bất động sản uy tín, tập trung phân tích toàn diện các động lực đang định hình triển vọng phát triển của Nghệ An. Các nội dung trình bày sẽ làm rõ bức tranh tăng trưởng từ các yếu tố nền tảng như kinh tế, quá trình đô thị hóa, dịch chuyển dân cư cho đến nhu cầu ở thực và sự dịch chuyển của các phân khúc bất động sản trong giai đoạn tới.

<img class="alignnone wp-image-42608 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/hoi-thao-vars.jpg" alt="" width="1230" height="691" />

Trong chương trình, PGS.TS Trần Đình Thiên – Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng, cùng Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) sẽ chia sẻ các phân tích chuyên sâu dựa trên dữ liệu và xu hướng phát triển thực tế. Những đánh giá này góp phần lý giải vì sao Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của cộng đồng doanh nghiệp và giới đầu tư.

Một điểm nhấn quan trọng của chương trình là phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững” do TS. Nguyễn Minh Phong – Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân điều phối.

Tọa đàm tập trung thảo luận về vai trò của mô hình đô thị xanh tại khu vực trung tâm, tiêu chí phát triển bền vững, hành vi người mua nhà hiện nay và xu hướng lựa chọn không gian sống chất lượng tại Nghệ An. Nội dung này được kỳ vọng mang lại góc nhìn thực tiễn, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư nhận diện rõ hơn những cơ hội nổi bật của thị trường.

Với sự góp mặt của nhiều chuyên gia đầu ngành, hội thảo được kỳ vọng trở thành diễn đàn trao đổi khách quan, đồng thời hỗ trợ nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản Nghệ An. Những phân tích và thảo luận chuyên sâu tại sự kiện sẽ là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nắm bắt thông tin chính xác, qua đó đóng góp cho sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.
<blockquote>Thông tin chương trình

Đơn vị tổ chức: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)

Đơn vị đồng hành: Eurowindow Holding

Thời gian: 08h30 – 11h00, Thứ Bảy ngày 06/12/2025

Địa điểm: Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, số 13, Đường Quang Trung, Phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An.</blockquote>

Sắp diễn ra Hội thảo “Nhận diện Tiềm năng - Định hình Xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An”

<em>Trong bối cảnh không gian sống chất lượng cao tại khu vực trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang trở nên khan hiếm, khu đô thị xanh, siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường từ thời điểm ra mắt khi sở hữu cảnh quan xanh, công trình xanh và vận hành xanh, giải bài toán an cư đẳng cấp lẫn đầu tư sinh lời tại xứ Nghệ.</em>

Khu đô thị xanh Eurowindow Sport Garden quy hoạch cảnh quan xanh bao phủ bởi 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng với hệ thống cây to, cao, tán rộng. Mật độ cây xanh toàn khu đạt 8m²/người trong khi tiêu chuẩn cho khu đô thị thông thường chỉ 6m2/người. Những “lớp xanh” đa tầng có khả năng cải thiện vi khí hậu, giảm bụi mịn và tiếng ồn đô thị.

<div class="caption-img" id="attachment_42695" align="alignnone" width="1230"><img class="wp-image-42695 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_7784.jpg" alt="Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng. " width="1230" height="692" /> Khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden sở hữu 7 công viên, vườn hoa, thảm thực vật đa tầng.</div>

Dự án đáp ứng tiêu chí công trình xanh, sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, vật liệu tiết kiệm năng lượng với cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt Low-E cao cấp có khả năng cản đến 96% tia UV, giúp bảo vệ sức khỏe, chống ồn, tiết kiệm điện. Đây là một trong những tiêu chuẩn vật liệu cao cấp rất hiếm chủ đầu tư tại Việt Nam “chịu chi” sử dụng. Bên cạnh đó, dự án sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời, thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên giúp nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

Tại Eurowindow Sport Garden, vận hành xanh được xem là mảnh ghép không thể thiếu để duy trì giá trị dự án theo thời gian. Khu đô thị vận hành xanh thông qua việc sử dụng năng lượng tái tạo – điện mặt trời cho đèn chiếu sáng facade các tòa nhà, đèn sân vườn tại tất cả biệt thự, liền kề, shophouse và một số khu vực trong công viên, vườn hoa, hệ thống điều hòa tại các sảnh hành lang chung cư. Ứng dụng công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A, nước sau xử lý có thể dùng để tưới cây trong khi các khu đô thị thông thường chỉ đạt loại B. Hệ thống thu gom rác thông minh vận hành bằng điện năng lượng mặt trời, tự động đóng mở, báo đầy về trung tâm, ngăn côn trùng và mùi, giảm ô nhiễm không khí.

Eurowindow Sport Garden tọa lạc tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, nằm giữa giao điểm đường Trần Nguyên Hãn – Đại lộ Vinh Quang. Từ khu đô thị, cộng đồng cư dân dễ dàng tiếp cận Chợ Vinh, siêu thị Go!, trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính chỉ trong bán kính hơn 1km. Eurowindow Sport Garden mở ra cơ hội đầu tư, khai thác kinh doanh sinh lời bền vững, tiềm năng tăng giá cao.

<div class="caption-img" id="attachment_42692" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42692" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040286_106.jpg" alt="" width="1230" height="742" /> Eurowindow Sport Garden sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại phường Thành Vinh, Nghệ An</div>

Với giới chuyên môn, đây vừa là lợi thế hiếm có, vừa là thách thức lớn trong việc phát triển khu đô thị xanh. “Làm đô thị xanh ở vùng ven đã khó, làm đô thị xanh ngay trung tâm còn khó hơn nhiều lần”, một chuyên gia quy hoạch nhận định. Bởi tại lõi đô thị, bài toán không chỉ nằm ở chi phí đất đai cao, mà còn ở áp lực mật độ xây dựng và nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi ngày càng nhiều. Thay vì lựa chọn lối đi an toàn, Eurowindow Sport Garden được phát triển theo hướng tối ưu quỹ đất trung tâm nhưng vẫn ưu tiên chất lượng sống, tạo ra những khoảng xanh có giá trị sử dụng thực. Với người mua để an cư, đây là cơ hội sở hữu không gian sống xanh hiếm hoi ngay trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An. Với nhà đầu tư, dự án mở ra bài toán khai thác giá trị dài hạn trong bối cảnh bất động sản ngày càng ưu tiên chất lượng và tính bền vững.

Bên cạnh việc đáp ứng các tiêu chí khu đô thị xanh, Eurowindow Sport Garden sở hữu gần 100 tiện ích nội khu đẳng cấp: Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An quy tụ hàng chục bộ môn trong nhà và ngoài trời; wifi miễn phí phủ sóng toàn bộ khu đô thị; trường Mẫu giáo và THCS ngay nội khu giúp thuận tiện đưa đón con trẻ; nhà sinh hoạt cộng đồng được trang bị đầy đủ các thiết bị chất lượng cao phục vụ nhu cầu thể thao, văn hóa, giải trí,...; hệ thống với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp; Các tòa cao tầng được trang bị thang máy tốc độ cao 3m/s tích hợp thẻ từ mang đến sự riêng tư cho cư dân,... đáp ứng nhu cầu mọi lứa tuổi.

<div class="caption-img" id="attachment_42689" align="alignnone" width="1230"><img class="size-full wp-image-42689" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/eur1766040285_3444.jpg" alt="" width="1230" height="732" /> Công viên thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, quy tụ hàng chục bộ môn thời thượng.</div>

Theo TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết: “Eurowindow Sport Garden không chỉ xanh về cảnh quan mà còn chú trọng các tiêu chí về công trình xanh, vận hành xanh”. Với cách tiếp cận bài bản và tầm nhìn dài hạn, khu đô thị siêu cao cấp Eurowindow Sport Garden được kỳ vọng sẽ góp phần định hình chuẩn sống xanh tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An, đồng thời trở thành điểm sáng trong câu chuyện phát triển đô thị xanh tại khu vực Bắc Trung Bộ.

Trước đó, tại hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An”, PGS.TS Trần Đình Thiên - Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho biết các khu đô thị xanh sẽ trở thành “chuẩn sống bắt buộc” đối với những dự án ở khu vực trung tâm nếu muốn thu hút nhóm cư dân chất lượng cao và tạo dựng giá trị bền vững cho đô thị. “(TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh Nghệ An mới phát triển, người có tiền nên đầu tư vào đây là chắc chắn có lợi nhuận cao” - Ông Thiên nhấn mạnh.

Nhiều chuyên gia khác cũng nhận định, các sản phẩm BĐS cao cấp phát triển theo mô hình khu đô thị xanh tại vị trí trung tâm thường có dư địa tăng giá cao ngay cả khi thị trường biến động. Về biên độ tăng giá, chuyên gia nhận định: “Với các khu đô thị xanh được phát triển bài bản như của Eurowindow Holding, mặt bằng giá sẽ có xu hướng tăng nhanh trong 3-5 năm tới, khi nhu cầu sống xanh và chất lượng ở tại (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An tăng mạnh".

Eurowindow Sport Garden - Định nghĩa chuẩn “khu đô thị xanh” tại trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An

Nghệ An, ngày 06/12/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Hội thảo “Định hình xu hướng - nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An”, nhằm cung cấp thông tin và nhận định giá trị về thị trường Nghệ An cho các  cá nhân, tổ chức kinh doanh, đầu tư bất động sản.

Hội thảo quy tụ các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, tài chính, bất động sản (BĐS) và có sự tham gia của 200 cá nhân là các nhà đầu tư, đại diện các doanh nghiệp BĐS, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.

Phát biểu khai mạc Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS cho biết, VARS đang triển khai chuỗi nghiên cứu chuyên sâu theo khu vực, tập trung vào những thị trường tiềm năng nhưng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ thị trường BĐS quốc gia. Dựa trên phân tích dữ liệu và lấy ý kiến chuyên gia, VARS đánh giá Nghệ An đang hội tụ nhiều động lực quan trọng để phát triển thị trường BĐS bền vững.

“Hội thảo ngày hôm nay được tổ chức nhằm làm rõ xu hướng dịch chuyển dân cư - kinh tế - đô thị, các động lực tăng trưởng mới, cũng như tiềm năng bứt phá của thị trường BĐS thủ phủ Nghệ An, đặc biệt với xu hướng phát triển đô thị xanh tại trung tâm.”, TS. Đính chia sẻ.

<img class="alignnone size-full wp-image-42662" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247331_4809.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Đánh giá cao Hội thảo ngày hôm nay, chia sẻ về động lực tăng trưởng của thủ phủ Nghệ An, PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng cho biết, với những lợi thế không thể phủ nhận về vị trí trung tâm vùng, hệ sinh thái công nghiệp - dịch vụ đang phát triển, cùng các chính sách thu hút đầu tư ngày càng thông thoáng, và việc tập trung mạnh mẽ các nguồn lực để nâng cấp hạ tầng, cảnh quan đô thị, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, Nghệ An được xem là vùng đất giàu tiềm năng kinh tế. Đặc biệt là phát triển BĐS, nhất là BĐS trung tâm thành phố Vinh cũ, với định hướng thu hút nhóm cư dân chất lượng cao như người giàu, chuyên gia, nhà quản lý để dẫn dắt thị trường và tạo động lực lan tỏa cho toàn tỉnh.

"Thành phố Vinh cũ không chỉ là thủ phủ của Nghệ An mà còn giữ vai trò trung tâm của cả vùng Bắc Trung Bộ. Dù chưa đạt mức phát triển như kỳ vọng, nhưng khu vực này sở hữu nội lực mạnh mẽ và đã là nội lực thì sớm muộn cũng sẽ bứt phá. Đây chính là thời điểm Nghệ An thể hiện rõ sức bật và bước vào ‘thời của mình’ với những động lực tăng trưởng hoàn toàn mới", PGS.TS Thiên khẳng định.

<div class="caption-img" id="attachment_42659" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-42659 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247332_1879.jpg" alt="PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng." width="1200" height="800" /> PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng.</div>

Làm rõ tiềm năng và cơ hội chuyển mình của thị trường bất động sản Nghệ An, trình bày tham luận tại Hội thảo, bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE cho biết, 3 năm trở lại đây, nguồn cung BĐS tại Nghệ An có xu hướng cải thiện. Từ mức 1.100 sản phẩm năm 2023, nguồn cung mới đã tăng lên 2.400 sản phẩm trong năm 2024. Sơ bộ 11 tháng năm 2025, thị trường BĐS Nghệ An ghi nhận khoảng 1.900 sản phẩm mở bán mới, cùng một số dự án quy mô ra mắt, chuẩn bị mở bán.

Dù đã được cải thiện, tuy nhiên, nguồn cung BĐS tại Nghệ An vẫn còn rất hạn chế. Toàn tỉnh hiện chỉ có khoảng 97 dự án nhà ở cao tầng với tổng quy mô hơn 20.000 căn, cùng khoảng 20 dự án khu đô thị quy mô nhỏ. Trong khi đó, theo Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, giai đoạn 2025-2030, Nghệ An cần phát triển thêm tới 240 nghìn đơn vị nhà ở. Trong số đó, có khoảng 135 nghìn đơn vị nhà ở từ các dự án đang triển khai và cần thu hút đầu tư mới khoảng 105.000 đơn vị nhà ở.

Đáng chú ý, khác với các thị trường khác - thiếu sản phẩm nhà ở giá phù hợp, Nghệ An lại thiếu hụt các sản phẩm BĐS cao cấp, đặc biệt tại khu vực thủ phủ Nghệ An.

Nguồn cung khan hiếm nhưng nhu cầu về BĐS Nghệ An, bao gồm cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư rất lớn và đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ. Sự gia tăng nhu cầu này được dẫn dắt bởi nhiều động lực quan trọng: quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa được đẩy nhanh, nền kinh tế tăng trưởng ấn tượng, tầng lớp trung – thượng lưu mở rộng, dòng vốn FDI liên tục đổ vào các khu công nghiệp, lực lượng chuyên gia đến làm việc ngày càng nhiều, cùng nguồn kiều hối ổn định 650–700 triệu USD mỗi năm. Đặc biệt, dòng tiền đầu tư từ cộng đồng người Nghệ An xa quê đang quay trở lại mạnh mẽ khi nhận thấy chỉ báo mô hình phát triển quen thuộc của các thị trường từng bứt phá mạnh: hạ tầng đi trước, cùng quy hoạch.

Ngoài ra, nhu cầu đầu tư còn được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự “đổ bộ” của các ông lớn BĐS. Sự tham gia của các tập đoàn quy mô lớn, giàu kinh nghiệm và có năng lực tài chính vững mạnh không chỉ nâng tầm thị trường mà còn tạo cú hích niềm tin cho thị trường, từ đó kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào Nghệ An.

Nguồn cung thị trường có cải thiện nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với nhu cầu, giúp các dự án mở bán duy trì tỷ lệ hấp thụ cao. Năm 2024, tỷ lệ hấp thụ đạt 82%, chủ yếu đến từ một dự án xanh, chất lượng cao hiếm hoi tại trung tâm. Trong 11 tháng 2025 (sơ bộ), tỷ lệ hấp thụ đạt 74%. Đáng chú ý, lượng giao dịch này được đóng góp chủ yếu bởi nhu cầu đầu tư dài hạn và khách hàng có nhu cầu ở thực.

Giao dịch trên thị trường thứ cấp cũng ghi nhận tăng trưởng rõ rệt, với mức tăng khoảng 20% so với 2024, tập trung ở khu vực trung tâm thành phố, xung quanh các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng, đầu tư.

Giá BĐS tiếp tục tăng ổn định. Các dự án mở bán tăng giá theo từng đợt ra hàng nhưng vẫn hấp thụ tốt nhờ mặt bằng giá vẫn chỉ bằng khoảng 2/3 các dự án cùng phân khúc có vị trí tương đương tại địa phương khác. Trên thị trường thứ cấp, giá duy trì đà tăng trưởng ổn định theo năm và có xu hướng tăng nhanh hơn trong một năm trở lại đây, đặc biệt tại các khu đô thị bài bản, phân khúc cao cấp, vị trí trung tâm và khu vực dọc các trục hạ tầng trọng điểm.

“Thủ phủ Nghệ An có nhiều nét tương đồng với Đà Nẵng và Khánh Hòa 10 năm trước: giá BĐS còn thấp, dư địa tăng trưởng lớn. Thị trường hiện tại đang đứng trước cơ hội bước vào giai đoạn “vàng son”, mở ra cơ hội gặt hái lợi nhuận cho các nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt tại khu vực trung tâm và gần các dự án hạ tầng trọng điểm”, bà Miền nhận định.

<div class="caption-img" id="attachment_42656" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42656" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/var1765247330_871.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARS IRE.</div>

Trong khuôn khổ Hội thảo, VARS tổ chức tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, với sự điều phối của TS. Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban Tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân.

Tại Tọa đàm, các chuyên gia đều thống nhất rằng xu hướng “xanh hóa” đang trở thành lựa chọn tất yếu và là chuẩn sống mới của người dân đô thị.

“‘Sống xanh’ không chỉ dừng lại ở việc sở hữu không gian nhiều cây xanh, mà còn là sống trong một công trình xanh - nơi cảnh quan, kiến trúc, vật liệu xây dựng và hệ thống vận hành đều được tối ưu để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đồng thời nâng cao chất lượng sống một cách toàn diện cho cư dân”, TS. Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE, Giảng viên Khoa BĐS nhấn mạnh.

Từ góc độ quy hoạch và kinh tế đô thị, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS chia sẻ, mô hình sống xanh tại vị trí trung tâm được đánh giá đặc biệt tiềm năng. Bởi lẽ, vị trí trung tâm luôn bảo đảm khả năng tăng giá dài hạn, trong khi các dự án xanh lại có mức hấp thụ tốt, tỷ lệ khai thác cao và đem đến tỷ suất sinh lời vượt trội so với các dự án thông thường. Thực tế thị trường cho thấy các sản phẩm nhà ở đạt chứng chỉ xanh thường có mức tăng giá ổn định và khả năng giữ giá tốt ngay cả trong bối cảnh thị trường biến động. Những dự án công trình xanh chú trọng sức khỏe cư dân, tiện ích nhân văn và môi trường xung quanh đang trở thành tâm điểm quan tâm, với lượng giao dịch và thanh khoản vượt trội.

<div class="caption-img" id="attachment_42635" align="alignnone" width="1200"><img class="size-full wp-image-42635" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-1.jpg" alt="" width="1200" height="799" /> Các chuyên gia, diễn giả tham dự Tọa đàm "Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững"</div>

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, đặc biệt tại các đô thị lớn, các công trình xanh chủ yếu phát triển ở khu vực vệ tinh. Đơn cử như tại Hà Nội, tình trạng ô nhiễm khiến những người muốn sống xanh phải dịch chuyển sang vùng ven. Vì vậy, công trình xanh tại trung tâm trở thành “hàng độc”, mang giá trị khác biệt và tính khan hiếm cao.

Đồng quan điểm với TS. Đính, TS. Nguyễn Minh Phong chia sẻ thêm, khách hàng sở hữu BĐS xanh tại trung tâm vừa có một nơi ở thuận tiện, vừa tận hưởng một không gian nghỉ dưỡng mà không cần đầu tư thêm ‘second home’.

Song song đó, những năm gần đây, thứ tự ưu tiên khi mua nhà của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung, thượng lưu ngày càng chú trọng đến chất lượng không gian sống, ưu tiên những dự án đề cao yếu tố sức khỏe, hạnh phúc và bền vững. Điều này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đối với các dự án xanh, thân thiện môi trường, đồng thời khẳng định xu hướng phát triển tất yếu của thị trường BĐS trong giai đoạn tới.

Theo chia sẻ từ khách mời, một trong những đơn vị phát triển BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam, tiên phong triển khai các dự án quy mô tại Nghệ An và góp phần thay đổi diện mạo đô thị xứ Nghệ, nhu cầu về những khu đô thị xanh, hiện đại ngay tại trung tâm đang gia tăng mạnh mẽ. Doanh nghiệp hiện đang triển khai nhiều dự án đô thị xanh tại Nghệ An, hướng tới kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng đúng kỳ vọng của nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung - thượng lưu.

“Khu đô thị xanh đáp ứng tiêu chí công trình xanh (sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng; ứng dụng điện mặt trời cho hệ thống chiếu sáng; tối ưu chất lượng sống nhờ thông gió tự nhiên, công nghệ xử lý nước thải đạt chuẩn A và hệ thống thu gom rác thông minh). Cảnh quan xanh (cây xanh, thảm thực vật đa tầng, mặt nước). Vận hành xanh (nước sau xử lý có thể tưới cây, hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời)", đại diện doanh nghiệp chia sẻ.

Tổng kết tại Hội thảo, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch VARS, cho biết, các động lực lớn đang hội tụ tại Nghệ An, từ kinh tế, hạ tầng, FDI đến đô thị hóa, đang tạo nên một bối cảnh đặc biệt thuận lợi, mở ra chu kỳ phát triển mới, mạnh mẽ và bền vững hơn thị trường BĐS thủ phủ trong thời gian tới. Trong bối cảnh đó, những dự án tiên phong phát triển mô hình đô thị xanh với cảnh quan xanh, công trình xanh, vận hành xanh ngay tại trung tâm - xu hướng tất yếu khi chất lượng sống, sự hài hòa với thiên nhiên và môi trường trong lành trở thành ưu tiên hàng đầu của cư dân hiện đại, như Eurowindow Sport Garden, Eurowindow Central Avenue không chỉ góp phần định hình, nâng cấp diện mạo đô thị và hạ tầng toàn vùng, mà còn hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn dòng vốn, thu hút mạnh mẽ cả nhóm khách hàng trung lưu, thượng lưu địa phương, lẫn nhà đầu tư trên cả nước, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ. Ông cũng nhấn mạnh "những sản phẩm tại khu đô thị này có giá trị gia tăng mạnh mẽ hơn cả so với những khu đô thị thông thường cũng phân khúc”.

Thông cáo báo chí sau Hội thảo: Định hình xu hướng - Nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ Nghệ An

<strong><em>Ngày 06/12/2025, tại Khách sạn Mường Thanh Luxury Sông Lam, thành phố Vinh, Nghệ An, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã phối hợp cùng Eurowindow Holding tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An". Hội thảo thu hút hơn 200 đại biểu, bao gồm các chuyên gia bất động sản, kinh tế, tài chính, cùng các đơn vị truyền thông, báo chí.</em></strong>

<img class="alignnone size-full wp-image-42635" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-1.jpg" alt="" width="1200" height="799" />

Mở đầu hội thảo, Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch VARS, khẳng định tầm quan trọng ngày càng lớn của thị trường bất động sản Nghệ An. Ông cho biết, VARS đang triển khai nghiên cứu chuyên sâu về các thị trường tiềm năng chưa được nhận diện đầy đủ trên bản đồ bất động sản quốc gia, và Nghệ An là một trong số đó. Tỉnh này hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi như hạ tầng phát triển, đô thị hóa nhanh và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ, tạo ra tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Ông nhấn mạnh rằng hội thảo này là dịp quan trọng để làm rõ các xu hướng chuyển dịch dân cư, kinh tế và đô thị tại Nghệ An, đặc biệt là sự phát triển các đô thị xanh, một xu hướng mà các nhà đầu tư cần chú ý để nắm bắt tiềm năng của thị trường bất động sản Nghệ An.

PGS.TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng, đã chia sẻ quan điểm về vị thế quan trọng của Nghệ An trong phát triển bất động sản khu vực Bắc Trung Bộ. Ông khẳng định Nghệ An đang trở thành trung tâm tăng trưởng mới nhờ quỹ đất lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp. PGS. TS Trần Đình Thiên cũng dự báo rằng thành phố Vinh sẽ tiếp tục giữ vai trò cực tăng trưởng chủ lực của tỉnh, dẫn dắt thị trường bất động sản Nghệ An phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong thời gian tới.

<img class="alignnone size-full wp-image-42638" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-2.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), trong tham luận của mình đã chỉ ra rằng trong ba năm gần đây, nguồn cung bất động sản tại Nghệ An đã có sự cải thiện đáng kể. Từ 1.100 sản phẩm trong năm 2023, thị trường đã ghi nhận sự tăng trưởng lên tới 2.400 sản phẩm trong năm 2024 và khoảng 1.900 sản phẩm trong 11 tháng đầu năm 2025. Tuy nhiên, bà Miền cũng chỉ ra rằng nguồn cung hiện vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu lớn của thị trường, đặc biệt là đối với các dự án cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố Vinh. Bà nhận định rằng sự gia tăng nhu cầu bất động sản tại Nghệ An không chỉ đến từ nhu cầu ở thực mà còn đến từ sự gia tăng của các nhà đầu tư, đặc biệt là dòng vốn đầu tư từ các khu công nghiệp và FDI. Bà cho rằng Nghệ An đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển thị trường BĐS, với các dự án “đô thị xanh” là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt cho thị trường này.

Tại phiên tọa đàm “Đô thị xanh giữa trung tâm thành phố: Xu hướng phát triển và giá trị sống bền vững”, Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, Tiến sĩ Kinh tế, Phó Chủ tịch Hiệp hội thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam, Nguyên Phó Vụ trưởng, Phó Ban tuyên truyền lý luận Báo Nhân dân, đã chỉ ra rằng xu hướng phát triển các dự án "đô thị xanh" không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân. Ông nhấn mạnh, việc xây dựng các công trình xanh ngay tại trung tâm thành phố Vinh mang lại lợi thế về giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá dài hạn. Những dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là các nhóm khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, những người ngày càng coi trọng chất lượng sống và sự hài hòa với thiên nhiên.

<img class="alignnone size-full wp-image-42641" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2026/01/thi-truong-bat-dong-san-Nghe-An-3.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Các chuyên gia tham gia tọa đàm đều nhận định rằng xu hướng “xanh hóa” là lựa chọn tất yếu trong phát triển các dự án bất động sản tại Nghệ An. Các dự án đô thị xanh tại trung tâm thành phố không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn đảm bảo tính bền vững trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và môi trường. Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng hạn chế, việc phát triển các công trình xanh tại trung tâm thành phố trở thành yếu tố nổi bật, đáp ứng nhu cầu của khách hàng trẻ và phân khúc trung – thượng lưu, đồng thời tạo ra sự khác biệt rõ rệt trong thị trường bất động sản.

Hội thảo đã cho thấy được Nghệ An là một thị trường đầy tiềm năng và sẽ bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với sự tham gia của các tập đoàn bất động sản lớn và những chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền địa phương. Sự gia tăng nhu cầu về nhà ở và các dịch vụ đô thị, cùng sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, thị trường bất động sản Nghệ An đang dần trở thành một điểm sáng đầu tư trong khu vực. Các dự án quy mô lớn và các công trình xanh tại trung tâm thành phố sẽ là những yếu tố quyết định đến sự phát triển của thị trường trong thời gian tới.

Thông qua hội thảo này, VARS IRE không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về thị trường bất động sản Nghệ An mà còn thúc đẩy sự kết nối giữa các nhà đầu tư và các cơ quan chức năng, tạo điều kiện để thị trường này phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa, Nghệ An chắc chắn sẽ trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản trong thời gian tới

&nbsp;

VARS IRE tổ chức thành công hội thảo "Nhận diện tiềm năng – Định hình xu hướng thị trường Bất động sản thủ phủ Nghệ An"

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Chat luong tai san

Chuyên trang Tin Tức