<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Từ cuối năm 2024, nguồn cung căn hộ các tỉnh phía Nam được cải thiện đáng kể, song các đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá tính thanh khoản phân khúc này chưa thực sự bứt phá.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/24/f875b16e-7436-4a54-b845-4e63d012f976-17299189944131065423648.jpg" data-lg-id="d849d8cf-1dd3-401e-ad7a-31be699b9f52">

<div class="caption-img" id="attachment_34843" align="aligncenter" width="1250"><img class="wp-image-34843 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/thi-truong-can-ho-mien-nam.jpg" alt="Thị trường căn hộ miền Nam dồi dào nguồn cung mới." width="1250" height="703" /> Thị trường căn hộ miền Nam dồi dào nguồn cung mới.</div></figure>
<p data-start="471" data-end="507"><strong>Nguồn cung dồi dào, sức cầu thấp</strong></p>
<p data-start="88" data-end="469">Theo báo cáo thị trường của DKRA Group, trong hai tháng đầu năm 2025, thanh khoản căn hộ khu vực này vẫn khá yếu, đặc biệt ở các thị trường tỉnh.</p>
<p data-start="509" data-end="812">Trong tháng 1 và tháng 2 năm 2025, các tỉnh phía Nam có tổng cộng 113 dự án căn hộ chào bán với tổng nguồn cung sơ cấp (bao gồm mở bán mới và tồn kho) lên đến hơn 12.000 căn hộ. TP HCM và Bình Dương chiếm phần lớn trong đó, với TP HCM có 6.600 căn (chiếm 55%) và Bình Dương có 4.800 căn (chiếm gần 40%).</p>
<p data-start="814" data-end="1216">Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ trong hai tháng đầu năm chỉ đạt khoảng 10%, tương đương với 1.188 căn được tiêu thụ, trong khi nguồn cung dồi dào. Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ ở các tỉnh khác ngoài TP HCM và Bình Dương như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu rất thấp. Bình Dương chỉ bán được 460 căn (9% nguồn cung), TP HCM bán được 452 căn, trong khi Long An và các tỉnh khác chỉ tiêu thụ một số lượng rất ít. So với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ tiêu thụ bất động sản trong năm 2025 đã liên tục giảm.</p>
Trước đó, số liệu nghiên cứu từ Savills Việt Nam cho thấy, cả năm 2024, Bình Dương có khoảng 7.000 nhà đất giao dịch thành công, tăng 200% so với cùng kỳ. Tuy nhiên 70% giao dịch đến từ nhà đầu tư ở TP HCM, mua để tích lũy chờ tăng giá rồi bán lại.

Thị trường căn hộ Bình Dương được nhận định là cung đang vượt cầu. Theo DKRA Group, năm 2024 tỉnh này cũng chiếm 40% nguồn cung chung cư khu vực phía Nam với gần 10.000 căn chào bán. Giai đoạn 2019 - 2022, nơi đây đã đón hơn 45.000 căn hộ, phần lớn có giá bán từ trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

Trong 2 năm tới, nếu pháp lý thuận lợi, dự kiến Bình Dương sẽ có thêm 150.000 căn hộ mới triển khai với tầm giá từ 40-60 triệu đồng mỗi m2. Còn theo dự báo từ Savills Việt Nam, Bình Dương sẽ có ít nhất 20.000-24.000 căn hộ mở bán từ nay đến năm 2027, đa phần là dự án trung và cao cấp.

<strong>Giá cao, thiếu sự đa dạng về sản phẩm</strong>
<p data-start="1826" data-end="2329">Một trong những nguyên nhân chính khiến thanh khoản <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/co-moi-suat-ngoai-giao-nha-o-xa-hoi/">căn hộ phía Nam</a> chưa có sự bứt phá là sự thiếu đa dạng về sản phẩm và mức giá cao.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/24/nguon-cung-doi-dao-thi-truong-can-ho-binh-duong-canh-tranh-ve-gia-ban-1450.jpg" data-lg-id="f93332db-c492-4f3e-bb27-8db3ce868db8">

<div class="caption-img" id="attachment_34845" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-34845 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/mua-gia-cao-khong-da-dang-ve-san-pham.jpg" alt="Mức giá cao, không đa dạng về sản phẩm khiến người mua nhà e ngại xuống tiền." width="1200" height="628" /> Mức giá cao, không đa dạng về sản phẩm khiến người mua nhà e ngại xuống tiền.</div></figure>
<p data-end="2329" data-start="1826">Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, hơn 76% nguồn cung mở bán mới trong hai tháng qua thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, với mức giá trên 75 triệu đồng mỗi m2 tại TP HCM và trên 40 triệu đồng mỗi m2 tại Bình Dương. Trong khi đó, phân khúc trung cấp và bình dân (dưới 35 triệu đồng mỗi m2) lại rất hiếm, chủ yếu chỉ xuất hiện ở một vài dự án tại Long An.</p>
<p data-start="2331" data-end="2640">Hơn nữa, các dự án căn hộ mở bán đều là các dự án cũ, mở bán giai đoạn tiếp theo với giá điều chỉnh tăng từ 5-10%. Mặc dù các chủ đầu tư đã áp dụng nhiều chính sách khuyến mãi như chiết khấu thanh toán nhanh, kéo dài kỳ hạn thanh toán hay quà tặng mở bán, nhưng các biện pháp này không tạo ra hiệu quả rõ rệt.</p>
Còn theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý bộ phận nghiên cứu Savills TP HCM, cho rằng nhu cầu mua chung cư ở Bình Dương nặng về đầu tư, đầu cơ và ít tập trung vào ở thực. Nguồn cung đa dạng nhưng giá không phù hợp với thu nhập của số đông người dân địa phương, thêm vào đó thị trường đang khó khăn nên việc ra hàng càng khó.

Đưa ra khuyến nghị cho nhà đầu tư, các chuyên gia cho rằng với sản phẩm căn hộ nếu không được bảo dưỡng kỹ thì càng ngày càng giảm chất lượng, mức giá trên thị trường thứ cấp. Dù là đầu tư căn hộ hay bất kỳ loại hình nào, nhà đầu tư nên tìm hiểu sức hấp thụ và nhu cầu của địa phương, không chạy theo trào lưu, làn sóng thị trường vì rất dễ gãy sóng, chôn vốn.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/o-at-nguon-cung-suc-cau-can-ho-phia-nam-van-thap-do-dau-10151980.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

căn hộ

nguồn cung

thị trường căn hộ

căn hộ phía Nam

Ồ ạt nguồn cung, sức cầu căn hộ phía Nam vẫn thấp do đâu?

Với vị trí "trái tim" của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng những lợi thế đến từ quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng đồng bộ… thị trường bất động sản Bình Dương được khẳng định sẽ "cất cánh" trong tương lai gần. Trong đó, phân khúc căn hộ phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín chính là điểm nhấn của thị trường.

<span style="color: #45818e;"><b>NHIỀU ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG TĂNG TRƯỞNG</b></span>

Kinh tế Việt Nam đang trên đà hồi phục mạnh mẽ, quý III/2024 tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, vượt mốc 7,4%. Tính chung 9 tháng năm 2024, tăng trưởng kinh tế ước tăng 6,82%, cao hơn nhiều so với mức tăng 4,4% cùng kỳ năm 2023. Trong bối cảnh nền kinh tế có sự hồi phục tích cực, cùng mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức thấp, dòng tiền đầu tư đã dần quay trở lại và thị trường bất động sản là một trong những kênh ghi nhận mức độ quan tâm lớn nhất. Tuy nhiên, việc đầu tư vào khu vực nào cũng là một yếu tố mà các nhà đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.

Các đô thị ven TP.HCM như Bình Dương đang có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt, hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản, khu vực đông dân cư mang đến sự phát triển sôi động trong tương lai được xem là những tiêu chí ưu tiên của các nhà đầu tư bất động sản thời điểm hiện tại.

Khả năng kết nối là một trong những yếu tố giúp Bình Dương trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản Vùng TP.HCM. Chưa bao giờ các dự án kết nối vùng, đặc biệt là đường cao tốc và giao thông công cộng, giữa TP.HCM, Bình Dương và cả khu vực Đông Nam Bộ được xúc tiến mạnh mẽ như gần đây. Tuyến đường cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành chuẩn bị đầu tư là tuyến cao tốc đầu tiên kết nối TP.HCM và hai tỉnh Bình Dương, Bình Phước. Đường vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM qua địa bàn Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ đang và sẽ được triển khai, đạt tiêu chuẩn cao tốc. Việc cải thiện hạ tầng giúp kết nối nhanh chóng giữa Bình Dương đến TP.HCM và các khu vực vệ tinh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở, thương mại và khu công nghiệp.

Đánh giá về tiềm năng phát triển thị trường bất động sản Bình Dương, chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cũng cho rằng, với vị trí "trái tim" của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng những lợi thế đến từ quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thị trường bất động sản Bình Dương chắc chắn sẽ "cất cánh" trong tương lai gần.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1283"><img id="img_120187495513608192" class="lightbox-content" title="Bất động sản Bình Dương &quot;gọi tên&quot; phân khúc căn hộ- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/25/pgsts-dinh-trong-thinh300920231630571510202317411876-17298410620731782861621.jpg" alt="Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh" width="1283" height="975" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/25/pgsts-dinh-trong-thinh300920231630571510202317411876-17298410620731782861621.jpg" /> Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh</div>

</div></figure>
Đặc biệt, quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 xác định mục tiêu phát triển tổng quát đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, là một trong những trung tâm phát triển năng động, toàn diện của khu vực Đông Nam Á; tầm nhìn đến năm 2050 trở thành trung tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ hiện đại, phát triển bền vững, là điểm đến ưa chuộng của các doanh nghiệp toàn cầu trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao và dịch vụ công nghiệp.

Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, định hướng này sẽ tạo động lực rất lớn cho tiến trình phát triển kinh tế - xã hội của Bình Dương. Quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc trung ương trong tương lai sẽ là động lực quan trọng để Bình Dương tiếp tục đổi mới, thu hút đầu tư.

"Hiện Bình Dương vẫn đang thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư mỗi năm vào hàng chục khu công nghiệp đang hoạt động. Địa phương này tiếp tục là nơi cung cấp việc làm, sinh kế cho hàng trăm ngàn người nhập cư từ khắp mọi miền đất nước.

Kinh tế phát triển, đời sống người dân được cải thiện, chất lượng cuộc sống đi lên, thị trường bất động sản tất yếu sôi động, đặc biệt là thị trường căn hộ", PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh lập luận.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cũng nhận định, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ là điểm sáng đầu tư của khu vực phía Nam trong tương lai gần bởi sở hữu nhiều lợi thế riêng biệt.

<i>Thứ</i><i> nhất</i> là nhu cầu ở thực. Theo ông Tuấn, nhờ vị trí cửa ngõ giao thương và trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam, Bình Dương đứng thứ hai cả nước về tỷ suất nhập cư với 26,4%. Với lượng lớn dân cư đổ về, nhu cầu về nhà ở của địa phương cũng sẽ tăng lên, tạo điều kiện cho việc phát triển thị trường bất động sản sôi động.

<i>Thứ hai</i> là cơ sở hạ tầng, tỷ lệ đô thị hóa và triển vọng quy hoạch tích cực. Tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương tính đến hết năm 2022 đứng thứ hai với 84%, chỉ sau Đà Nẵng với 88%. Trong thời gian tới, Bình Dương dự kiến đón nhận nhiều chính sách hỗ trợ thị trường, về cả chính sách chung và chính sách cho thị trường bất động sản.

<i>Thứ ba</i>, nguồn cung bất động sản Bình Dương chiếm ưu thế lớn so với các tỉnh trong cùng khu vực. Đặc biệt, nguồn cung của Bình Dương giai đoạn tới sẽ được định hình bởi nhiều chủ đầu tư uy tín.

"Với những lợi thế 'có một không hai', Bình Dương hoàn toàn là điểm dừng chân lý tưởng được nhiều nhà đầu tư bất động sản săn đón", Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.

<span style="color: #45818e;"><b>PHÂN KHÚC CĂN HỘ DẪN DẮT DÒNG TIỀN</b></span>

Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tại Bình Dương sẽ là sự lựa chọn tối ưu của dòng tiền đầu tư đang ngày càng khắt khe hơn.

Bên cạnh thừa hưởng những động lực chung của thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/25-tuoi-luong-20-trieu-thang-toi-so-huu-can-ho-binh-duong-nhu-the-nao/">bất động sản Bình Dương</a>, căn hộ chung cư tại đây còn có sức hấp dẫn đặc biệt nhờ mức giá thấp hơn nhiều so với TP.HCM. Trong khi đó, Bình Dương có vị trí lại không quá xa trung tâm thành phố, dễ dàng di chuyển. Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà ở của người dân sẽ có xu hướng dịch chuyển về Bình Dương, kéo theo sự dịch chuyển trong xu hướng đầu tư.

"Nguyên tắc trong đầu tư bất động sản là ở đâu có nguồn cầu cao, ở đó nhu cầu đầu tư lớn. Do cầu càng cao, tính thanh khoản trên thị trường càng lớn, sẽ dẫn dắt càng nhiều nhà đầu tư đổ về. Tất nhiên, yếu tố nguồn cung cũng quan trọng không kém. Có cầu nhưng không có cung, hoặc cung - cầu không gặp được nhau, thị trường sẽ không thể chuyển biến tích cực", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhấn mạnh.

Báo cáo thị trường bất động sản Bình Dương quý III/2024 của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, căn hộ chung cư là phân khúc thu hút mức độ quan tâm lớn nhất cả bán và cho thuê. Mức độ quan tâm chung cư bán tại nhiều địa phương như TP. Dĩ An, Thủ Dầu Một và Bàu Bàng trong quý vừa qua tăng lần lượt 20%, 11% và 10% so với quý trước đó. Đáng chú ý, nhu cầu tìm mua chung cư Bình Dương hầu như đang nghiêng về các dự án hoàn thiện xây dựng, nhất là những dự án đang và chuẩn bị bàn giao.

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhận định, diễn biến này là phù hợp với xu hướng thị trường hiện tại khi nhu cầu mua chung cư để khai thác cho thuê tại khu vực này gia tăng nhanh chóng trong các năm qua và nguồn cung sơ cấp trên thị trường vẫn khá khan hiếm.

Ngoài ra, sau nhiều biến động của thị trường bất động sản, "khẩu vị" người mua nhà cũng đã có nhiều thay đổi, theo chiều hướng khắt khe hơn. Theo đó, họ ưu tiên lựa chọn những sản phẩm đảm bảo tiến độ, có pháp lý hoàn thiện và có thể sớm đưa vào vận hành, sử dụng để đảm bảo tính an toàn, và có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

"Đây không chỉ là cơ hội cho những nhà đầu tư nhanh nhạy mà còn là cơ hội cho các chủ đầu tư phát triển dự án chuyên nghiệp, có giỏ hàng sản phẩm với pháp lý chuẩn chỉnh và chất lượng đảm bảo", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"><img id="img_120187668308447232" class="lightbox-content" title="Bất động sản Bình Dương &quot;gọi tên&quot; phân khúc căn hộ- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/25/37ebe900cf7d77232e6c-17298411424701061736283.jpg" alt="Tập đoàn Bcons đang triển khai nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương, dự kiến sắp ra mắt thị trường vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025." width="1280" height="720" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/25/37ebe900cf7d77232e6c-17298411424701061736283.jpg" /> Tập đoàn Bcons đang triển khai nhiều dự án căn hộ tại Bình Dương, dự kiến sắp ra mắt thị trường vào cuối năm 2024 và đầu năm 2025.</div>

</div></figure>
Trên thực tế, nắm bắt được tiềm năng phát triển căn hộ tại Bình Dương, thời gian qua đã có nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản đổ về địa phương này, trong đó phải kể đến Tập đoàn Bcons. Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp này đã có 7 dự án nhà ở bàn giao cho cư dân trên địa bàn, bao gồm:Bcons Suối Tiên (653 căn); Bcons Miền Đông (768 căn); Bcons Green View (916 căn); Bcons Garden (1.815 căn); Bcons Bee (289 căn); Bcons Plaza (1.285 căn); Bcons Sala (524 căn).

Hiện doanh nghiệp đang triển khai và sắp hoàn thành dự án Khu nhà phố Bcons Plaza; Bcons City - Tháp Green Emerald; Bcons City - Tháp Bcons City; Bcons Avenue, Bcons Polaris…

Trước "chân sóng" mới của thị trường căn hộ tại Bình Dương, các dự án của Bcons đang dẫn dắt xu hướng dòng tiền bởi không chỉ sở hữu vị trí kết nối tốt mà còn đáp ứng yếu tố an cư và đầu tư hài hòa trong từng sản phẩm. Chủ đầu tư không chỉ phát triển khu căn hộ đơn thuần, mà còn muốn dự án trở thành một không gian sống lý tưởng cho những cư dân trẻ, năng động và yêu thích lối sống hiện đại, văn minh. Mục tiêu này được hiện thực hóa bởi các yếu tố quy hoạch bài bản, tiện ích đa dạng; môi trường sống an ninh, văn minh, cộng đồng gắn kết, thân thiện, nền tảng giáo dục chất lượng cao.

Đặc biệt, với mục tiêu phát triển dòng sản phẩm căn hộ với mức tài chính vừa tầm, các dự án của Bcons luôn được đánh giá cao về tính thanh khoản, giúp các khách hàng dễ dàng "nhập cuộc".

Các chuyên gia đánh giá, nhờ những dự án chất lượng và phù hợp với nhu cầu, Bình Dương đang trở thành điểm sáng trong bối cảnh thị trường bất động sản trên đà hồi phục, dòng tiền đầu tư liên tục dịch chuyển tìm cơ hội đầu tư tiềm năng, an toàn, hiệu quả và tối đa hóa lợi nhuận./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/bat-dong-san-binh-duong-goi-ten-phan-khuc-can-ho-20224102514112922.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

phân khúc căn hộ

bất động sản Bình Dương

Thị trường Bình Dương

Bất động sản Bình Dương "gọi tên" phân khúc căn hộ

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Hiển thị

Nguyễn Quốc Thịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Cần Thơ

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường</mark>

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Nhà trong hẻm

Phường Võ Cường

Quận Nam Từ Liêm

Ms. Trường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ</mark>

Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mỹ Đình 2

Thành phố Thủ Đức

Từ Thanh Long

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 55m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 55m²

Phường Linh Đông

Quận Hà Đông

Ngân Nguyễn Đức

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 101m²</mark>

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 101m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Phúc La

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Can ho phia nam