Khu đô thị vệ tinh phía tây TP. HCM đang lọt tầm ngắm giới đầu tư phía Bắc trong bối cảnh giá bất động sản tại Hà Nội và TP. HCM vận động trái chiều.

<div id="explus-editor">

Nhà đầu tư phía Bắc xoay chuyển dòng vốn đầu tư

Áp lực từ chi phí đầu vào cao và sự cạnh tranh gay gắt về quỹ đất đã khiến biên lợi nhuận của các dự án tại miền Bắc giảm sút, tạo động lực cho dòng vốn dịch chuyển vào các dự án tại vùng phụ cận phía tây TP. HCM.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1300"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/12/21/tphcm-9-1-2226.jpg" alt="Thị trường bất động sản TP.HCM phục hồi khả quan (ảnh: Hoàng Anh)" width="1300" height="816" data-id="13560" /> Thị trường bất động sản TP.HCM phục hồi khả quan (ảnh: Hoàng Anh)</div></figure>
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2024 vừa diễn ra, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết mặc dù thị trường bất động sản tăng rất nhanh trong thời gian vừa qua nhưng mới chỉ bằng khoảng 50% so với giai đoạn trước dịch.

Tại thị trường Hà Nội, năm 2023 chứng kiến phân khúc chung cư tăng trưởng tốt, sau đó dần hạ nhiệt vào cuối năm 2024. Trái lại, phân khúc đất nền đi ngang trong năm vừa qua nhưng tăng trưởng rất nhanh trong năm nay.

Trong khi đó, tại khu vực TP. HCM, phân khúc chung cư đã đi ngang trong suốt năm 2023 và tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2024.

Về xu hướng đầu tư, ông Tuấn chia sẻ thêm, dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội “chảy” vào Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội. Nhu cầu tìm kiếm tập trung ở loại hình chung cư, nhà phố và đất nền. Thị trường bắt đầu chuyển dịch về TP.HCM và khiến phân khúc chung cư tại đây bắt đầu sôi động trở lại, ông Tuấn nhận xét.

Theo dữ liệu của đơn vị này, lượng người Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP. HCM vào tháng 11/2024 đã tăng 7% so với tháng 1/2024. Ngược lại, lượng người TP. HCM tìm kiếm bất động sản Hà Nội giảm 12% trong cùng giai đoạn.

Tuy nhiên, hiện giá BĐS khu vực TP. HCM cũng đã “chạm đỉnh” và số lượng nguồn cung dần khan hiếm thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư xoay chuyển về các địa bàn vệ tinh, lân cận Tp.HCM đặc biệt là phía Tây.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1400"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2024/12/21/2-2225.jpg" alt="Các dự án căn hộ tại khu đô thị phía tây TP.HCM đang thu hút sự quan tâm đặc biệt nhà đầu tư phía Bắc " width="1400" height="933" data-id="13559" /> Các dự án căn hộ tại khu đô thị phía tây TP.HCM đang thu hút sự quan tâm đặc biệt nhà đầu tư phía Bắc</div></figure>
Do vậy, nhằm tận dụng thời điểm cận Tết khi sức cầu có dấu hiệu gia tăng, một số chủ đầu tư tập trung đẩy nguồn hàng ra thị trường và ghi nhận thanh khoản tích cực.

Điển hình, mới đây chủ đầu tư Seaholdings đã chính thức giới thiệu dự án Destino Centro với quy mô 2.000 căn hộ, đi kèm với chính sách bán hàng hấp dẫn và mức giá chỉ từ 26 triệu đồng/m2, thu hút chú ý mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Tọa lạc tại vị trí “vàng” mặt tiền Quốc lộ 1A, Destino Centro gồm 5 block cao 20 tầng, được thiết kế hiện đại và tối ưu hóa không gian sống. Dự án cung cấp đa dạng<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nguoi-co-nhu-cau-o-thuc-se-dan-dat-xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-2025-2/"> loại hình căn hộ</a> từ căn studio nhỏ gọn đến căn 2 phòng ngủ với diện tích linh hoạt từ 32m2 đến 68m2 đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Điểm nhấn của Destino Centro không chỉ nằm ở chất lượng căn hộ mà còn ở hệ thống tiện ích đẳng cấp bao gồm: trường mầm non có diện tích sàn lên đến 1500m2, 4 hồ bơi, shophouse, cùng các tiện ích y tế, hứa hẹn mang lại một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.

Nếu đặt lên bàn cân giữa các sản phẩm chung cư vùng ven tại Hà Nội và vùng ven phía tây TP. HCM thì bất động sản đô thị cận kề TP. HCM đang có dư địa tăng trưởng tốt hơn rất nhiều nhờ mặt bằng giá còn thấp hơn.

Theo một số các chuyên gia trong ngành, việc nhà đầu tư rót dòng tiền vào thời điểm đầu, nhất là khi các đạo Luật mới được chỉnh sửa, bổ sung và thông qua (trong đó tiêu biểu là Luật Đất đai), sẽ có nhiều lợi thế.

Cụ thể, với dự báo “điểm rơi” tăng giá của thị trường bất động sản sẽ bắt đầu diễn ra từ đầu năm 2025 trở đi, cơ hội cho người mua được còn khá rộng cửa.
<a href="https://theleader.vn/nha-dau-tu-mien-bac-san-hang-can-ho-khu-tay-tp-hcm-d38456.html">Theo The Leader</a>

</div>

nhà đầu tư

giá bất động sản

căn hộ khu tây TP.HCM

nhà đầu tư phía Bắc

Nhà đầu tư miền Bắc 'săn hàng' căn hộ khu tây TP. HCM

Quận 10

Mua bán &#x25cf; 53 m²

Hiển thị

Vũ Bích Hương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

Nhà 🏬 đẹp, chủ gấp bán. Hẻm 343 Tô Hiến Thành. DT 53m2 x 5 tầng. Chỉ 7 tỷ 900

Nhà 🏬 đẹp, chủ gấp bán. Hẻm 343 Tô Hiến Thành. DT 53m2 x 5 tầng. Chỉ 7 tỷ 900

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 12

Huyện Châu Thành A

Mua bán &#x25cf; 80 m²

Chính Chủ

Tỉnh Hậu Giang

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Đất nền riêng lẻ

Tây Bắc

Thành phố Nha Trang

Mua bán &#x25cf; 62,5 m²

Bất Động Sản Khánh Hoà

Tỉnh Khánh Hòa

Bán căn góc nằm đối 🏡 diện công viên khu hòn sện phường bắc nha trang giá 4 tỷ 550

Bán căn góc nằm đối 🏡 diện công viên khu hòn sện phường bắc nha trang giá 4 tỷ 550

Phường Vĩnh Hải

Tây

Quận Cẩm Lệ

Mua bán &#x25cf; 122 m²

Thuý

Thành phố Đà Nẵng

Bán Đất nền riêng lẻ 122m²

Bán Đất nền riêng lẻ 122m²

Phường Hòa Xuân

Đông

Quận Hà Đông

Tuan Dung

Thành phố Hà Nội

Bán căn 🏬 góc 2 ngủ view hồ đẹp nhất thanh hà

Bán căn 🏬 góc 2 ngủ view hồ đẹp nhất thanh hà

Căn hộ chung cư

Phường Kiến Hưng

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Can ho khu tay tp hcm

Chuyên trang Tin Tức

Nhà đầu tư miền Bắc 'săn hàng' căn hộ khu tây TP. HCM

Nhà đất

Nhà 🏬 đẹp, chủ gấp bán. Hẻm 343 Tô Hiến Thành. DT 53m2 x 5 tầng. Chỉ 7 tỷ 900

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Bán căn góc nằm đối 🏡 diện công viên khu hòn sện phường bắc nha trang giá 4 tỷ 550

Bán Đất nền riêng lẻ 122m²

Bán căn 🏬 góc 2 ngủ view hồ đẹp nhất thanh hà