<strong>Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi tháng gần như "vắng bóng" tại khu vực trung tâm các thành phố lớn.</strong>

<b>Giá căn hộ cho thuê tăng 3 - 8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm</b>

Bản tin thị trường mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, giá thuê căn hộ đang có xu hướng "leo thang", với mức tăng trung bình từ 10 - 20% trong năm 2024.

Riêng khu vực trung tâm các thành phố lớn, căn hộ chung cư có giá thuê dưới 10 triệu đồng mỗi tháng gần như "vắng bóng". Theo đó, giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ phổ biến từ 10 - 15 triệu đồng/tháng, 2 phòng ngủ từ 15 - 20 triệu đồng/tháng.

Còn khu vực vùng ven, giá thuê căn hộ trung bình từ 6,5 - 15 triệu mỗi tháng, tăng mức phổ biến từ 3 - 8 triệu đồng/tháng trong vòng chưa đầy 5 năm.

Theo VARS, xu hướng giá cho thuê căn hộ tăng cao được thúc đẩy từ nhu cầu thuê nhà tăng cao trước tình trạng giá bán vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người lao động, khiến việc thuê nhà trở thành giải pháp tất yếu.

Cùng với đó, giá <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/van-phong-cho-thue-canh-tranh-ve-gia/">căn hộ cho thuê</a> tăng là do ảnh hưởng trực tiếp từ chiến lược định giá của chủ nhà. Khi giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù thực tế, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ ngày càng thấp do giá thuê không theo kịp mức tăng giá nhà.

"Tốc độ tăng giá thuê chỉ bằng khoảng 1/2 giá nhà trong năm 2024, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ tại Việt Nam chỉ ở mức khoảng dưới 4%, phổ biến dưới 2%, thấp hơn so với việc gửi tiết kiệm", VARS nhận định.

Cũng theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc tăng giá vật liệu xây dựng, chi phí bảo trì và phí quản lý chung cư cũng góp phần đẩy giá thuê lên mức mới, đặc biệt là đối với các căn hộ có vị trí tốt và tiện ích đầy đủ.

Ngoài ra, sự thay đổi trong tư duy và lối sống của người trẻ, đề cao sự linh hoạt trong việc lựa chọn nơi sống, ưu tiên thuê nhà để dễ dàng thay đổi chỗ ở theo công việc, phong cách sống, hoặc tiếp cận các khu vực có tiện ích tốt hơn, cũng là một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường căn hộ cho thuê.

<b>Hỗ trợ nhà ở cho người trẻ</b>

Căn hộ cho thuê đang trở thành giải pháp tất yếu trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở khi giá nhà tăng cao. Tuy nhiên, với việc giá thuê cũng liên tục lập mặt bằng mới đã khiến nhiều lao động, đặc biệt là lao động trẻ có thu nhập trung bình và thấp, gặp khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại các đô thị.

VARS cho biết, khi chi phí thuê nhà chiếm tới 35 - 50% thu nhập, cộng với các chi phí sinh hoạt khác, người trẻ gần như không có khả năng tích lũy. Nhiều người còn không đủ khả năng chi trả, buộc phải thu hẹp không gian sống, tìm kiếm lựa chọn rẻ hơn bằng việc dịch chuyển ra các khu vực vùng ven hoặc thậm chí rời khỏi các thành phố lớn.

"Không chỉ lao động phổ thông, mà cả những lao động trẻ có trình độ cao cũng bắt đầu rời trung tâm các đô thị do chất lượng sống chưa đáp ứng kỳ vọng và mức giá thuê chưa phải chăng. Đồng thời, các tỉnh, thành vệ tinh cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp, trung tâm công nghệ và dịch vụ hiện đại, với mức lương lại không quá chênh lệch so với trung tâm, nhưng chi phí sinh hoạt rẻ hơn đáng kể", VARS nói.

Do đó, để đảm bảo đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động, đặc biệt là lao động trẻ, VARS cho rằng, bên cạnh tiếp tục thúc đẩy phát triển phân khúc nhà ở xã hội, Nhà nước cần sớm nghiên cứu phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn với giá rẻ, ưu tiên nhóm lao động trẻ, công nhân viên chức, trí thức trẻ, các lao động làm việc trong ngành nghề trọng điểm. Khuyến khích các chủ đầu tư tham gia xây dựng nhà ở giá rẻ thông qua ưu đãi thuế, hỗ trợ vay vốn hoặc giảm chi phí đất.

Đồng thời, cần đẩy mạnh phát triển hệ thống giao thông công cộng, giúp người lao động dễ dàng di chuyển từ khu vực giá rẻ đến trung tâm làm việc. Trong đó, Nhà nước có thể nghiên cứu áp dụng mô hình ký túc xá cho lao động đô thị như tại Singapore.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img id="img_144628209187688448" class="lightbox-content" title="&quot;Vắng bóng&quot; căn hộ cho thuê có giá dưới 10 triệu đồng/tháng- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/3/9/180-17414953036471380842148.jpg" alt="Xu hướng giá cho thuê căn hộ tăng cao được thúc đẩy từ nhu cầu thuê nhà tăng cao trước tình trạng giá bán vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người lao động. (Ảnh minh hoạ)" width="1200" height="804" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/3/9/180-17414953036471380842148.jpg" /> Xu hướng giá cho thuê căn hộ tăng cao được thúc đẩy từ nhu cầu thuê nhà tăng cao trước tình trạng giá bán vượt xa khả năng tài chính của phần lớn người lao động. (Ảnh minh hoạ)</div>

</div></figure>
VARS cho biết, tại Singapore, Chính phủ cung cấp nhà ở giá rẻ cho người trẻ, người độc thân và lao động có trình độ thông qua HDB Public Rental Scheme và BTO (Build-to-Order). Người lao động trẻ mới ra trường, chưa có khả năng mua nhà, có thể thuê căn hộ HDB với giá thấp hơn thị trường 40 - 50%. Khi có đủ tài chính, họ có thể mua căn hộ BTO với chương trình trợ giá và vay mua nhà lãi suất thấp.

Ngoài ra còn có mô hình Purpose-Built Dormitories (Ký túc xá chuyên dụng cho lao động), chủ yếu phục vụ lao động nhập cư và lao động trẻ chưa có nhà ở ổn định. Mỗi ký túc xá có sức chứa từ 1.000 - 25.000 người, được quản lý theo mô hình hiện đại với phòng ở sạch sẽ, an ninh đảm bảo, có khu sinh hoạt chung, bếp ăn, nhà tắm, phòng giải trí. Hệ thống vận hành chặt chẽ, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh, an toàn lao động.

Đối với chủ đầu tư, VARS cho rằng, để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần nghiên cứu phát triển các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp hơn với nhu cầu của đại đa số người dân. Bởi mặc dù nhu cầu về nhà ở cao cấp cũng rất lớn, nhưng nhu cầu chính và chiếm tỷ trọng lớn nhất trong thị trường là nhà ở giá bình dân, trung cấp.

"Thị trường bất động sản sẽ buộc phải điều chỉnh khi cung - cầu ngày càng lệch pha khiến sức mua giảm sút, người có nhu cầu mua nhà ở để ở không đủ năng lực tài chính, nhà đầu tư cũng "chán" vì tỷ suất cho thuê thấp, giá trị khó có thể tăng mạnh trong tương lai", VARS nhấn mạnh./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/vang-bong-can-ho-cho-thue-co-gia-duoi-10-trieu-dong-thang-20225030911421551.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

thị trường bất động sản

vars

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam

căn hộ cho thuê

giá căn hộ cho thuê

"Vắng bóng" căn hộ cho thuê có giá dưới 10 triệu đồng/tháng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo Global Property Guide, giá thuê căn hộ tại Hà Nội đang thuộc nhóm đắt đỏ hàng đầu châu Á.</strong></p>

</div>
</div>
Trong báo cáo thị trường mua bán và cho thuê căn hộ tại 15 thành phố lớn ở châu Á của Global Property Guide - đơn vị nghiên cứu tại 60 quốc gia ở 4 châu lục, có trụ sở chính tại Bắc Âu cho thấy, tính đến đầu tháng 2, Seoul (Hàn Quốc) giữ vị trí số một với chi phí thuê căn hộ đắt đỏ lên đến 3.500 USD (khoảng 88 triệu đồng) cho căn một phòng ngủ/tháng. Theo sau lần lượt là Singapore (khoảng 2.826 USD) và Hong Kong (2.100 USD).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/chung-cu-hn.jpg" data-lg-id="5dd6d673-e6e7-44ba-904d-8e6ba68192a2">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/chung-cu-hn.jpg" alt="Hà Nội đứng thứ 11 về giá thuê căn hộ đắt đỏ tại châu Á. Ảnh:VA" width="1920" height="1440" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/chung-cu-hn.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/chung-cu-hn.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="28191" /> Hà Nội đứng thứ 11 về giá thuê căn hộ đắt đỏ tại châu Á. Ảnh:VA</div></figure>
Hà Nội đứng thứ 11 về giá thuê căn hộ đắt đỏ trong khu vực, với mức chi khoảng 525 USD (hơn 13 triệu đồng) cho căn hộ một phòng ngủ/tháng, và 715 USD (18 triệu đồng) cho căn hai phòng ngủ. Mức này được Global Property Guide tính dựa trên giá rao cho thuê trung bình tại các quận trung tâm và huyện Gia Lâm trên nền tảng rao tin địa ốc trực tuyến tại Việt Nam.

Diễn biến tăng giá thuê chung cư của Hà Nội cũng được nhiều đơn vị nghiên cứu ghi nhận. Theo tìm hiểu của PV, vào thời điểm cuối năm 2023 giá cho thuê căn hộ tại dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) chỉ khoảng 8,3 - 12,5 triệu đồng/tháng, tuy nhiên đến đầu năm 2024 con số này đã tăng lên 10,3 - 14,5 triệu đồng/tháng.

Tương tự, tại khu đô thị Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), căn hộ hai phòng ngủ ở những toà nhà đã bàn giao từ 2 - 3 năm có giá thuê dao động 10-15 triệu đồng/tháng (tuỳ nội thất). Các căn studio hoặc một phòng ngủ có giá thuê khoảng 7 - 10 triệu đồng/tháng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/07/img_7104.jpeg" data-lg-id="91980b94-757f-436f-89ef-602db4caf429">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/07/img_7104.jpeg" alt="Giá thuê căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn TP HCM. Ảnh:VA" width="1920" height="1536" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/07/img_7104.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/07/img_7104.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="31559" /> Giá thuê căn hộ tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh hơn TP HCM. Ảnh:VA</div></figure>
Cũng theo báo cáo tâm lý người thuê nhà mới đây của Batdongsan.com.vn chỉ ra, giá thuê trung bình tại Hà Nội khoảng 19 triệu đồng/tháng, tăng hơn 10% so với đầu năm 2024, con số này thể hiện mức giá thuê ở Thủ đô có xu hướng tăng mạnh hơn TP HCM. Trong khi đó, tại TP HCM, mức thuê trung bình là 14 triệu đồng/tháng, giảm khoảng 28% so với đầu năm 2023.

Trao đổi với <b>Diễn đàn Doanh nghiệp</b>, ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc EZ Property cho rằng: “Giá căn hộ tăng mạnh trong năm qua đã kéo giá thuê leo thang. Tỷ suất sinh lời cho thuê cao giúp phân khúc căn hộ được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Năm qua, giá nhà tại nhiều dự án liên tục leo thang, 40-50% sau một năm, khiến không ít chủ nhà tăng giá thuê nhằm "giữ giá trị cho tài sản".

Bên cạnh đó, nhu cầu thuê nhà cho chuyên gia và người lao động cũng gia tăng khi ngày càng nhiều các khu công nghiệp được mở rộng ở các tỉnh thành lân cận. Ngoài nguồn cầu lớn từ người dân có nhu cầu về nhà ở trong nước, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, có hai yếu tố chính tác động chính tới sự phát triển của phân khúc căn hộ dịch vụ cho thuê đến từ các khách hàng người nước ngoài, bao gồm cả nguồn vốn FDI dồi dào và sự cải thiện của hệ thống hạ tầng. Bên cạnh đó, sự gia tăng về số lượng các chuyên gia quốc tế tại Hà Nội cũng phần nào tạo ra nguồn cầu vững chắc cho căn hộ dịch vụ, giúp phân khúc này tiếp tục tăng trưởng tích cực.

Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế khiến giá thuê neo cao đã trở thành rào cản với nhiều người dân. Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan nhận định, người dân Hà Nội đang phải dành tỷ trọng thu nhập lớn hơn cho nhu cầu an cư, chấp nhận "thỏa hiệp về tiện nghi và vị trí" trong bối cảnh giá thuê nhà ngày càng đắt.

Theo kết quả một khảo sát của đơn vị này, hơn một nửa phản hồi dành 31 - 40% thu nhập cho chi phí thuê nhà tại Hà Nội, trong khi tỷ trọng này ở TP HCM khoảng 21-30% thu nhập.

Trong bối cảnh <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-gia-thue-can-ho-thuoc-top-dat-do-nhat-chau-a/">giá thuê căn hộ</a> tiếp tục leo thang, việc phát triển nhà ở xã hội được đánh giá là giải pháp hiệu quả, giúp người lao động thuê với chi phí rẻ, có đủ cơ sở vật chất và đảm bảo an ninh an toàn. Các chuyên gia đề xuất đẩy mạnh nguồn cung nhà xã hội mua và cho thuê bằng cách tăng ưu đãi lãi suất, thuế, tạo điều kiện tiếp cận quỹ đất nhằm thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư phân khúc này.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-thue-chung-cu-ha-noi-dat-top-dau-chau-a-10149893.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

giá thuê căn hộ Hà Nội

Giá thuê chung cư Hà Nội đắt top đầu châu Á

<strong>Nguồn tiền nhàn rỗi lớn cộng với lãi suất ở mức thấp đã kích thích nhà đầu tư chọn mua căn hộ chung cư để vừa giữ tiền vừa sinh lợi nhuận từ cho thuê trong lúc các kênh đầu tư khác vẫn đang gặp khó.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_22051" align="aligncenter" width="788"><img class="wp-image-22051 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/tien-do-grand-sunlake-van-quan-3.jpg" alt="" width="788" height="470" /> Giá chung cư ở Hà Nội tăng mạnh từ đầu năm. Ảnh GSL</div>
<h1>Nhà đầu tư chọn chung cư là "bễn đỗ"</h1>
Từ chỗ chủ yếu đáp ứng nhu cầu ở thực, tiết lộ bất ngờ từ bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc EximRS cho biết, tại một dự án <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ts-le-xuan-nghia-nguy-co-vo-bong-bong-chung-cu-ha-noi/">chung cư</a> ở quận Hà Đông, Hà Nội mở bán thời gian vừa qua, hơn 60% người mua có nhu cầu cho thuê sau khi nhận bàn giao nhà.

Lý giải thực trạng này, theo bà Tú, khẩu vị của người mua nhà đã thay đổi rất nhiều so với thời gian trước. Thay vì mua để ở, làm tài sản tích luỹ, nhiều người dân đã chuyển sang mua căn hộ để cho thuê, nhằm thu dòng tiền ổn định hàng tháng.

Thực tế cho thấy, việc cho thuê căn hộ tại các thành phố lớn luôn có tỷ lệ lấp đầy rất cao. Đối tượng phân khúc này hướng đến là những người trẻ tuổi, không nặng về tư duy sở hữu mà quan tâm nhiều đến công năng sử dụng của căn nhà.

Do đó, họ thường chọn mua hoặc thuê chung cư có chất lượng tốt tại những vị trí gần trung tâm, có đầy đủ tiện ích, dịch vụ, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu Thị trường giá cả chia sẻ, ở toà chung cư ông đang ở, có đến 80% người mua nhà để cho thuê.

TS. Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam chỉ ra trước đây người mua căn hộ để cho thuê không nhiều nhưng nay hành vi của người mua đã thay đổi.

"Nhiều người cần mua một căn hộ để ở, nhưng cũng là để kinh doanh, tạo ra dòng tiền", ông Lượng nhận xét.

Với các quy định ngày càng chặt chẽ, công nghệ xây dựng hiện đại, chất lượng xây dựng tốt hơn, người mua chọn chung cư dựa trên tiện ích và khả năng tạo ra dòng tiền bằng cách cho thuê lại.

Kinh nghiệm từ nước ngoài cho cho thấy, loại hình căn hộ chung cư cho thuê rất phổ biến.

Việc cho thuê mang lại dòng tiền cũng là một trong những yếu tố được ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cengroup đánh giá là sức hút rất lớn đối với phân khúc chung cư Hà Nội thời gian vừa qua.

Theo ông Hưng, giữa lúc thị trường bất động sản gặp khó, nhiều phân khúc khác vẫn đang đóng băng thanh khoản, giá chung cư tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội đang tăng một cách đột biến.

Nguyên nhân của điều này là do sự điều chỉnh cần thiết khi thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn về nguồn cung, pháp lý khiến các nhà đầu tư "khủng hoàng thừa tiền".

Theo báo cáo tài chính quý I/2024, số tiền đang nằm trong các ngân hàng thương mại hiện khoảng 18 triệu tỷ đồng không thể giải ngân. Các ngân hàng thương mại đang phải hạ lãi suất xuống còn 5-6%.

"Đây là điều chưa từng có trong lịch sử các năm qua", ông Hưng nói về lãi suất vay mua nhà rất rẻ.

Khi lãi suất giảm, việc đầu tư, khai thác vào bất động sản đã tạo ra một dòng tiền dương. Từ đó, tiền cho thuê bất động sản có thể bù đắp cho lãi suất ngân hàng.

Thực tế hiện nay, nhiều người sẵn sàng mua chung cư để cho thuê, rồi lấy tiền cho thuê để đi thuê một căn biệt thự khác cùng khu vực để ở. Điều đó cho thấy hiện nay bất động sản chung cư đang tạo dòng tiền rất tốt.

Theo ông Hưng, bất động sản đóng bốn vai trò như một loại hàng hóa tiêu dùng, như tư liệu sản xuất đặc biệt, một phương tiện tích lũy tài sản và thứ tư là một kênh đầu tư.

Tại Singapore, trên 70% bất động sản tạo ra dòng tiền, nhưng ở Việt Nam chỉ có 15%. Trong đó, chung cư là sản phẩm tạo ra dòng tiền cho thuê hiệu quả, nên được nhiều khách hàng, nhà đầu tư săn lùng, khiến giá tăng mạnh.

<div class="caption-img" id="attachment_22052" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-22052 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/toa-dam.jpg" alt="" width="1000" height="565" /> Các chuyên gia thảo luận về cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê tại toạ đàm do Báo Xây dựng tổ chức. Ảnh: Hoàng Anh</div>
<h2>Chung cư khó giảm giá, nhà đầu tư chọn phân khúc nào?</h2>
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý I, chỉ số căn hộ tại thị trường Hà Nội đã tăng mạnh khoảng 48% so với quý I/2019.

"Đây thực sự là sự khởi sắc, tăng trưởng sôi động của thị trường chung cư", ông Đính nói.

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, tính đến quý I/2024, giá chung cư mới đã đạt trung bình 59 triệu đồng/m2, tăng 21 quý liên tiếp.

Giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Hà Nội quý I ghi nhận mức tăng giá theo năm cao nhất từ trước tới nay, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái và đạt trung bình hơn 36 triệu đồng/m2.

Với mức giá chung cư tăng mạnh, ông Hưng cho rằng, tới thời điểm này, thị trường đã tương đối cân bằng so với cung cầu. Nếu giá tiếp tục tăng thêm, sẽ có những điều chỉnh, nhưng nếu nói về kỳ vọng giảm giá thì chắc chắn là không.

Hiện nay, thị trường không có nhiều sản phẩm thay thế được căn hộ chung cư. "Có những sản phẩm có dòng tiền, có giá trị nhưng lại bế tắc thanh khoản, có những sản phẩm có đầy đủ pháp lý nhưng không có giá trị dòng tiền", ông Hưng nhận định.

Trong bối cảnh giá căn hộ không thể giảm, bài toán nào dành cho các nhà đầu tư muốn mua chung cư cho thuê với tầm tiền hợp lý?

Theo ông Lê Văn Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam, các căn hộ sở hữu có thời hạn giá bán thường thấp hơn khoảng 20% so với căn hộ sở hữu lâu dài cùng khu vực và phân khúc đang là lựa chọn rất tốt cho nhiều nhà đầu tư.

Các dự án này có ưu điểm là pháp lý đầy đủ, thuộc cùng một dự án với công năng sử dụng, thiết kế, mức đầu tư và khả năng cho thuê như căn hộ sở hữu lâu dài, trong khi mức giá lại mềm hơn.

Thực tế tại dự án Grand SunLake vừa qua cho thấy, các căn hộ cho thuê đã nhận được sự quan tâm rất lớn của người mua nhà, đặc biệt là các nhà đầu tư có nhu cầu mua và cho thuê lại, ông Dũng chia sẻ.

Không chỉ có mức giá rẻ hơn căn hộ sở hữu lâu dài, theo bà Tú, khách hàng mua các căn hộ cho thuê còn có lợi thế là có đơn vị quản lý và cho thuê chuyên nghiệp.

Thay vì phải tự cho thuê, quản lý căn hộ của mình, với dự án này, hàng tháng, khách hàng sẽ được nhận dòng tiền đều đặn và hoàn toàn yên tâm về việc quản lý vận hành căn hộ.

Bên cạnh đó, hiện nay phần lớn khách hàng không còn quan tâm nhiều tới vấn đề giữa sở hữu chung cư lâu dài hay 50 năm, mà họ chú ý hơn đến tuổi thọ và chất lượng công trình cũng như đơn vị quản lý vận hành.

chung cư

thị trường bđs

Có nên mua căn hộ cho thuê?

Quận Tân Bình

Hiển thị

Phạm Thị Thuý Nghi

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 70m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 70m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường 15

Đông Bắc

Quận Phú Nhuận

Phong

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Căn hộ chung cư 52m²</mark>

Chủ cần bán Căn hộ chung cư 52m²

Căn hộ chung cư

Phường 09

Đông Nam

Thành phố Biên Hòa

Đỗ Thị Mỹ Hiếu

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">500tr bán nhanh 🏣 lô góc 2 mặt tiền 165m2 cuối đường huỳnh văn nghệ bửu long</mark>

500tr bán nhanh 🏣 lô góc 2 mặt tiền 165m2 cuối đường huỳnh văn nghệ bửu long

Đất nền riêng lẻ

Phường Bửu Long

Quận Hải Châu

Hoàng Gia Lộc

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 101m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 101m²

Phường Thuận Phước

Quận Gò Vấp

Nguyễn Văn Thuận

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà Hẻm 🔥 496 Dương Quảng Hàm - Nguyễn Văn Lượng, 12x13m, 2 Tầng cũ, 18,9 Tỷ.</mark>

Bán Nhà Hẻm 🔥 496 Dương Quảng Hàm - Nguyễn Văn Lượng, 12x13m, 2 Tầng cũ, 18,9 Tỷ.

Phường 16

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Can ho cho thue

Chuyên trang Tin Tức