<strong>Tại buổi làm việc với Thủ tướng Phạm Minh Chính vào chiều 2/12 (giờ địa phương -UAE), Chủ tịch điều hành Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) Borge Brende cho biết WEF đang phối hợp với UBND TPHCM chuẩn bị triển khai xây dựng Trung tâm Cách mạng công nghiệp lần thứ tư tại đây. Trung tâm này sẽ là một phần trong mạng lưới toàn cầu của WEF.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19056" align="aligncenter" width="1069"><img class="wp-image-19056 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/tiep-chu-tich-wef-17015297336881572054093-1.jpg" alt="" width="1069" height="718" /> Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Chủ tịch điều hành Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) Borge Brende – Ảnh: VGP/Nhật Bắc</div>

&nbsp;

Chủ tịch điều hành WEF chúc mừng Việt Nam về những thành tựu kinh tế tích cực trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng chậm, một số cường quốc lớn sẽ có suy thoái kinh tế nhẹ. Khảo sát mạng lưới doanh nghiệp của WEF cho thấy Việt Nam là một trong 3 nước được quan tâm nhất (cùng với Ấn Độ và Mexico).

Trên cơ sở kết quả triển khai “Chương trình đối tác hành động quốc gia về rác thải nhựa của Việt Nam” giữa WEF và Bộ Tài nguyên và Môi trường, hai bên đang trao đổi thúc đẩy các hoạt động hợp tác công-tư, khoa học <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/khoi-cong-nghe-mang-ve-doanh-thu-ty-usd-cho-fpt/">công nghệ</a> và chia sẻ kinh nghiệm; tiếp tục hợp tác giải quyết vấn đề rác thải nhựa; xây dựng chính sách và chương trình hỗ trợ Việt Nam thực hiện các cam kết tại COP26, xây dựng và áp dụng các mô hình kinh tế tuần hoàn.

Khẳng định WEF dành nhiều sự quan tâm cho Việt Nam, ông Borge Brende cho biết WEF rất trông đợi Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự Hội nghị thường niên WEF Davos 2024, nơi những tiềm năng của Việt Nam rất được các nhà đầu tư quốc tế quan tâm và WEF có thể tổ chức đối thoại chiến lược quốc gia về Việt Nam.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vui mừng vì quan hệ Việt Nam và WEF ngày càng phát triển tốt đẹp; đánh giá cao sự đồng hành, hỗ trợ của WEF với Việt Nam. Thủ tướng cho biết, sau WEF Thiên Tân (tháng 6/2023), các cơ quan phía Việt Nam đã nghiên cứu, tiếp thu các ý kiến tư vấn của WEF, góp phần duy trì kinh tế vĩ mô ổn định, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn; tỷ giá, lãi suất được giữ ổn định; dự kiến cả năm đạt thặng dư thương mại 25 tỷ USD…

Thủ tướng đề nghị WEF tiếp tục đồng hành, hỗ trợ Việt Nam trên chặng đường phát triển sắp tới. Đánh giá cao chủ đề mà WEF đã lựa chọn cho hội nghị WEF Davos 2024 sắp tới, Thủ tướng cho biết phía Việt Nam sẽ xem xét và sớm có trả lời về lời mời tham dự.

cách mạng công nghiệp 4.0

trung tâm cách mạng công nghiệp

khoa học công nghệ

WEF chuẩn bị thành lập Trung tâm Cách mạng công nghiệp 4.0 tại Việt Nam

<strong>Ngày 21/10/2023, tại Thành phố Hồ Chí Minh đã diễn ra chương trình CafeTech với chủ đề: “Chia sẻ kinh nghiệm triển khai thực tế hệ thống ERP và giới thiệu Smart Factory cho doanh nghiệp SME thương mại và sản xuất”.</strong>

Chương trình do Hội Tự động hoá Thành phố Hồ Chí Minh (HAuA) phối hợp với Trung tâm Hỗ trợ và Phát triển Doanh nghiệp Thành phố (CSED) và Hội Doanh nghiệp Cơ khí – Điện Thành phố Hồ Chí Minh (HAMEE) tổ chức.

Hiện nay, Việt Nam bước vào giai đoạn hội nhập kinh tế sâu rộng và toàn diện hơn bao giờ hết với khu vực và thế giới. Quá trình hội nhập mang đến nhiều cơ hội, đồng thời cũng mang đến những thách thức vô cùng lớn, sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt. Do đó, đa số các doanh nghiệp đều áp dụng hệ thống hoạch định nguồn lực doanh nghiệp để quản lý hoạt động kinh doanh của mình và xem đây là yếu tố then chốt, là chìa khóa cho sự thành công, nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh, năng lực cạnh tranh trên thị trường trong nước và quốc tế.
<figure id="attachment_31118" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-31118">

<div class="caption-img" id="attachment_18039" align="aligncenter" width="854"><img class="wp-image-18039 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/1-11.jpg" alt="" width="854" height="800" /> PGS.TS Lê Hoài Quốc – Chủ tịch Hội Tự động hoá Thành phố Hồ Chí Minh (HAuA) phát biểu tại chương trình CafeTech với chủ đề: “Chia sẻ kinh nghiệm triển khai thực tế hệ thống ERP và giới thiệu Smart Factory cho doanh nghiệp SME thương mại và sản xuất”. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-31118" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
Enterprise Resource Planning (ERP) là một thuật ngữ được dùng liên quan đến một loạt hoạt động của doanh nghiệp, giúp cho doanh nghiệp quản lý các hoạt động chủ chốt, bao gồm: Kế toán, phân tích tài chính, quản lý mua hàng, quản lý tồn kho, hoạch định và quản lý sản xuất, quản lý hậu cần, quản lý quan hệ với khách hàng. Mục tiêu tổng quát của hệ thống ERP là đảm bảo các nguồn lực thích hợp của doanh nghiệp như nhân lực, vật tư, máy móc và tài chính có sẵn với số lượng đủ khi cần, bằng cách sử dụng các công cụ hoạch định và lên kế hoạch.

Bà Trần Yến Châu – COO Daviteq cho biết: “Với ERP, mọi hoạt động của một doanh nghiệp từ quản trị nguồn nhân lực, quản lý dây chuyền sản xuất và cung ứng vật tư, quản lý tài chính nội bộ, đến việc bán hàng, tiếp thị sản phẩm, trao đổi với đối tác, khách hàng đều được thực hiện trên một hệ thống. Nếu triển khai thành công hệ thống ERP, doanh nghiệp sẽ có thể tiết kiệm chi phí, tăng khả năng cạnh tranh và thêm cơ hội để phát triển vững mạnh”.
<figure id="attachment_31119" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-31119">

<div class="caption-img" id="attachment_18042" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-18042 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/2-10.jpg" alt="" width="1000" height="761" /> Ông Đỗ Phước Tống – Chủ tịch và Hội Doanh nghiệp Cơ khí – Điện Thành phố Hồ Chí Minh (HAMEE) phát biểu tại chương trình CafeTech. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-31119" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
Trước hết, ERP tính toán và dự báo các khả năng có thể phát sinh trong quá trình điều hành sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Chẳng hạn, ERP giúp nhà máy tính toán chính xác kế hoạch cung ứng nguyên vật liệu cho mỗi đơn hàng dựa trên tổng nhu cầu nguyên vật liệu, tiến độ, năng suất, khả năng cung ứng. Cách làm này cho phép doanh nghiệp luôn có đủ vật tư sản xuất mà vẫn không để lượng tồn kho quá lớn gây đọng vốn.

Hệ thống giải pháp ERP còn là công cụ hỗ trợ trong việc lên kế hoạch cho các nội dung công việc, nghiệp vụ cần thiết trong quá trình sản xuất kinh doanh như hoạch định chính sách giá, chiết khấu, các hình thức mua hàng, hỗ trợ tính toán ra phương án mua nguyên liệu, tính được mô hình sản xuất tối ưu. Đây là biện pháp giúp doanh nghiệp giảm thiểu sai sót trong các xử lý nghiệp vụ, hình thành nên các quy trình xử lý nghiệp vụ mà mọi nhân viên trong doanh nghiệp phải tuân theo.
<figure id="attachment_31121" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-31121">

<div class="caption-img" id="attachment_18044" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-18044 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/4-4.jpg" alt="" width="1000" height="706" /> Bà Trần Yến Châu – COO Daviteq và ông Nguyễn Vĩnh Lộc – CEO Daviteq chia sẻ hệ thống ERP đối với quản trị doanh nghiệp. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-31121" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
Ông Nguyễn Vĩnh Lộc – CEO Daviteq chia sẻ: “Triển khai hệ thống ERP, mọi hoạt động của doanh nghiệp sẽ do phần mềm máy tính hỗ trợ và thực hiện các quy trình xử lý một cách tự động hoá, giúp cho các doanh nghiệp quản lý các hoạt động then chốt từ kế toán, phân tích tài chính, quản lý mua hàng, quản lý tồn kho, hoạch định và quản lý sản xuất, quản lý quan hệ với khách hàng, quản lý nhân sự, theo dõi đơn hàng, quản lý bán hàng. Mục tiêu tổng quát của hệ thống này là đảm bảo các nguồn lực thích hợp của doanh nghiệp như nhân lực, vật tư, máy móc và tiền bạc có sẵn với số lượng đủ khi cần, bằng cách sử dụng các công cụ hoạch định và lên kế hoạch”.

Với hệ thống phần mềm thống nhất, đa năng, quán xuyến mọi lĩnh vực hoạt động từ kế hoạch hóa, thống kê, kiểm toán, phân tích, điều hành, hệ thống ERP giúp theo dõi, quản lý thông suốt, tăng tính năng động, đảm bảo cho doanh nghiệp phản ứng kịp thời trước những thay đổi liên tục của môi trường bên ngoài. Việc triển khai thành công ERP sẽ tiết kiệm chi phí, tăng khả năng cạnh tranh, đem lại cho doanh nghiệp lợi ích lâu dài.

PGS.TS Lê Hoài Quốc – Chủ tịch Hội Tự động hoá Thành phố Hồ Chí Minh (HAuA) chia sẻ: “Trong quá trình sản xuất, kinh doanh của mỗi doanh nghiệp đều có những đặc điểm riêng. Việc quản trị doanh nghiệp trên cơ sở áp dụng những công cụ có tính mở sẽ giúp doanh nghiệp phát triển, thích ứng với xu thế hội nhập. Đặc biệt, quản trị doanh nghiệp theo hướng hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu tế của của doanh nghiệp mà còn phát huy hiệu quả ở mọi công đoạn sản xuất của doanh nghiệp”.

Hiện nay, thuật ngữ Smart Factory được nhắc đến nhiều trong công cuộc cách mạng công nghiệp 4.0. Nhà máy thông minh (Smart Factory) là bước tiến mới vượt bậc cho ngành công nghiệp sản xuất. Thực chất, đó chính là sự chuyển đổi từ các hệ thống sản xuất truyền thống sang một hình thức mới, có khả năng kết nối và xử lý dữ liệu liên tục một cách linh hoạt hơn. Vậy làm thế nào để xây dựng mô hình sản xuất thông minh trong nhà máy?
<figure id="attachment_31120" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-31120">

<div class="caption-img" id="attachment_18046" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-18046 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/3-6.jpg" alt="" width="1000" height="500" /> TS Trần Ngọc Huy – Giảng viên khoa Điện – Điện tử (Trường ĐH Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh) giới thiệu Smart Factory cho doanh nghiệp SME thương mại và sản xuất” tại chương trình CafeTech. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-31120" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
TS Trần Ngọc Huy – Giảng viên khoa Điện – Điện tử (Trường ĐH Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh) chia sẻ: “Nhà máy thông minh với hệ thống điều hành sản xuất là sự chuyển đổi giữa việc sản xuất truyền thống thủ công mà con người phải tham gia tối đa vào tất cả các khâu sản xuất sang sử dụng máy móc và áp dụng sức mạnh của khoa học, công nghệ 4.0 để máy móc tự sản xuất, thu thập và truyền đạt thông tin, con người chỉ quản lý giám sát từ xa”.

Có thể thấy, mô hình sản xuất thông minh được coi là bước tiến vượt bậc và là điểm khác biệt của công cuộc cách mạng 4.0 so với 3 cuộc cách mạng trước đây. Với việc ứng dụng các giải pháp Smart Factory, con người không cần phải can thiệp quá nhiều vào hệ thống sản xuất nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả vận hành cao (tăng sản lượng, chất lượng, uptime, giảm chi phí).
<figure id="attachment_31122" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-31122">

<div class="caption-img" id="attachment_18049" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-18049 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/5-5.jpg" alt="" width="1000" height="591" /> PGS.TS Lê Hoài Quốc – Chủ tịch HAuA cùng các diễn giả chia sẻ thông tin tại chương trình CafeTech. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-31122" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
Theo khảo sát, một số doanh nghiệp Việt Nam gặp tình trạng chưa chuẩn hóa quy trình sản xuất và quy trình hoạt động cốt lõi. Do đó, để tiếp cận và thiết lập thành công mô hình nhà máy sản xuất thông minh, doanh nghiệp rất cần được tư vấn một chiến lược và lộ trình phù hợp, một hệ thống các giải pháp smart manufacturing toàn diện để áp dụng trên cơ sở hiểu biết và đánh giá đầy đủ về thực trạng, năng lực hấp thụ công nghệ của doanh nghiệp và tầm nhìn, mục tiêu của Ban lãnh đạo. Do đó, nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam còn khá dè dặt trong việc triển khai nhà máy thông minh, bởi họ còn mông lung về lời giải cho những bài toán liên quan đến chi phí đầu tư nhà xưởng, máy móc so với hiệu quả, và nhất là chưa biết bắt đầu từ đâu và như thế nào?

Trong bối cảnh của <a href="https://vars.vn/ung-dung-san-pham-hoa-duoc-trong-cach-mang-cong-nghiep-4-0">Cuộc cách mạng Công nghệ 4.0</a>, viễn cảnh hiện đại hóa tới tương lai được hình thành, và một bước tiến mới đáng kể là xuất hiện khái niệm mô hình nhà máy thông minh. Sự chuyển đổi từ hệ thống nhà máy truyền thống sang mô hình hoạt động của nhà máy thông minh với hệ thống điều hành sản xuất đã và đang được áp dụng rộng rãi trong ngành công nghiệp và sản xuất là xu thế tất yếu.

hệ thống ERP

Smart Factory

doanh nghiệp SME thương mại và sản xuất

Triển khai thực tế hệ thống ERP và Smart Factory đến doanh nghiệp

<strong>Các ứng dụng sản phẩm Hoá – Dược trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 bao gồm các sản phẩm, ngành hàng trong lĩnh vực Hóa – Dược mới được ứng dụng trong thời đại số; ứng dụng AI, IoT trong số hóa ngành Hóa – Dược; dây chuyền sản xuất, công nghệ mới để tăng giá trị dược liệu; các phương pháp cải tiến, giải pháp trong quy trình sản xuất sản phẩm…</strong>

Đó là chia sẻ của GS.TS Nguyễn Cửu Khoa – Nguyên Viện trưởng Viện Khoa học Vật liệu Ứng dụng (Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam) tại hội thảo khoa học “Ứng dụng sản phẩm Hoá – Dược trong cách mạng công nghiệp 4.0” diễn ra ngày 26/9/2023 tại TP. Hồ Chí Minh.

Hội thảo do Trung tâm Phát triển Khoa học và Công nghệ Trẻ phối hợp Viện Khoa học Vật liệu Ứng dụng (Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam) và Trường Đại học Nguyễn Tất Thành tổ chức.
<figure id="attachment_30564" class="wp-caption alignnone" aria-describedby="caption-attachment-30564">

<div class="caption-img" id="attachment_17114" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-17114 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/2-4.jpg" alt="" width="1000" height="515" /> Các cá nhân, tập thể nhận được giải thưởng tại hội thảo khoa học “Ứng dụng sản phẩm Hoá – Dược trong cách mạng công nghiệp 4.0”. Ảnh: Đạm Lê Quang</div>

<figcaption id="caption-attachment-30564" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
Hội thảo nhằm tạo điều kiện cho các nhà khoa học trẻ, chuyên gia, doanh nghiệp, giảng viên, sinh viên trong lĩnh vực nghiên cứu, tìm hiểu, ứng dụng các sản phẩm Hoá – Dược được giao lưu, trao đổi kiến thức; chia sẻ các sản phẩm nghiên cứu mới nhất, những ứng dụng tiềm năng và trao đổi học thuật giữa các chuyên gia, nhà nghiên cứu, giảng viên, các sinh viên từ các viện nghiên cứu, trường đại học, cao đẳng, học viện, doanh nghiệp; hình thành cộng đồng các nhà nghiên cứu về ứng dụng sản phẩm Hóa – Dược trong cách mạng công nghiệp 4.0.

Sau 2 tháng triển khai Ban tổ chức đã nhận về 81 bài tham luận đến từ 35 đơn vị là các trường đại học, học viện trong và ngoài nước, doanh nghiệp, và viện nghiên cứu.

“Hội thảo khoa học có ý nghĩa quan trọng trong lĩnh vực Hóa – Dược trước tác động của cách mạng công nghiệp 4.0, đồng thời, hội thảo đã chia sẻ các nghiên cứu, ứng dụng mới nhất trong lĩnh vực Hóa – Dược, thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành này tại Việt Nam trong thời gian tới”, GS.TS Nguyễn Cửu Khoa nhấn mạnh.

PGS.TS. Jongman Yoo – Giám đốc điều hành Organoidsciences, Trường Đại học Y Dược Hàn Quốc cho biết: “<a href="https://vars.vn/nganh-cong-nghiep-che-bien-che-tao-thang-9-tang-198">Công nghiệp 4.0</a> đem lại sự biến đổi đáng kể trong ngành hóa dược, từ việc tự động hóa quy trình sản xuất đến sự phát triển của công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo trong nghiên cứu và phát triển sản phẩm dược phẩm”.

Th.S Ngô Hoàng Duy – Viện Ứng dụng Công nghệ và Phát triển Bền vững (Trường Đại học Nguyễn Tất Thành) cho biết: “Qua khảo sát, Đại học Nguyễn Tất Thành thực hiện bằng cách xây dựng bộ câu hỏi gồm các câu hỏi về 7 vấn đề và được khảo sát trên 100 sinh viên của trường. Kết quả khảo sát được thống kê, kiểm định đánh giá bằng thang đo Cronbach’s Alpha, phân tích EFA, phân tích hồi quy. Kết quả đã cung cấp thông tin quan trọng về sự cần thiết của việc học tập liên quan đến công nghiệp 4.0 và phát triển kỹ năng kỹ thuật để đáp ứng nhu cầu thay đổi của ngành hóa dược. Điều này sẽ giúp sinh viên Đại học Nguyễn Tất Thành định hình tương lai nghề nghiệp của họ và đảm bảo rằng họ sẽ thành công trong môi trường công nghiệp đang thay đổi nhanh chóng. Đồng thời, đánh giá ảnh hưởng của công nghiệp 4.0 đến cách tiếp cận, nhận thức và ứng dụng kiến thức hóa dược cũng như cơ hội việc làm của sinh viên sau khi ra trường”.

Có thể khảng định, cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 đã và đang mở ra nhiều cơ hội cho các nước, nhất là các quốc gia khu vực Đông Nam Á như Việt Nam nhờ vào chuyển đổi kinh tế số để có thể rút ngắn khoảng cách phát triển. Tuy nhiên, quá trình này cũng đặt ra nhiều thách thức cho Việt Nam, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới, trong đó có ngành Hoá – Dược.

ứng dụng sản phẩm Hóa - Dược

“Ứng dụng sản phẩm Hoá – Dược trong cách mạng công nghiệp 4.0”

Quận Hà Đông

Hiển thị

Bùi Quang Thành - 0963.98.96.90

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 33m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 33m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Biên Giang

Quận Hoàng Mai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">✨ Căn Hộ Đẹp – View Thoáng – Vị Trí 🏡 Trung Tâm Linh Đàm ✨2pn 2vs 03338*****</mark>

✨ CĂN HỘ ĐẸP – VIEW THOÁNG – VỊ TRÍ 🏡 TRUNG TÂM LINH ĐÀM ✨2PN 2VS 03338*****

Căn hộ chung cư

Phường Hoàng Liệt

Quận 12

Ms.lan (sgre)

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 30m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 30m²

Nhà trong hẻm

Quận Bình Tân

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 66m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 66m²

Phường Bình Trị Đông B

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">♥️♥️♥️Ở+KD Nhà 🏬 Dòng Tiền Quận 1 SHR Sang Tên TN Ngay.♥️♥️♥️</mark>

♥️♥️♥️Ở+KD Nhà 🏬 Dòng Tiền Quận 1 SHR Sang Tên TN Ngay.♥️♥️♥️

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Cach mang cong nghiep 4 0

Chuyên trang Tin Tức