<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Cận Tết, nhu cầu mua bán tăng cao, dòng tiền lưu thông nhanh chóng khiến các tiểu thương không khỏi đau đầu vì tiền ra tiền vào.</strong></p>

</div>
</div>
Tuy nhiên, nhờ sự phát triển của công nghệ thanh toán không tiền mặt, nỗi lo này dường như đã được giải quyết.

<b>“Loa phường” lên ngôi… ở chợ</b>

“Tài khoản của bạn vừa nhận mười lăm ngàn đồng”, “Tài khoản vừa nhận ba trăm hai mươi tám ngàn đồng”, “Tài khoản của bạn vừa nhận chín ngàn đồng”…là những âm thanh được phát lên liên tục ở khu vực chợ dân sinh trên phố Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Xuân Linh tại phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Và lạ thay, những tiếng loa ấy không hề khiến bất cứ ai thấy khó chịu, ngược lại, còn được cả người bán lẫn người mua ở chợ đều vui vẻ đón nhận vì đó là minh chứng cho việc thanh toán tiền thành công. Tất cả là nhờ ứng dụng thanh toán bằng QR Code mà các ngân hàng và trung gian thanh toán đã lắp hỗ trợ cho các tiểu thương.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-lg-id="fac3faec-0d1a-42b3-83b8-e1f874fc5bbe"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" alt="z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="30388" /></figure>
“Ngày nào mà tôi ít được nghe “loa phường” thông báo là buồn lắm, vì đồng nghĩa với việc ế ẩm” – cô Hoà, một tiểu thương bán đồ khô tại chợ Nguyễn Thị Thập vừa cười vừa nói và chỉ vào chiếc “sound box” có in logo của BVBank khi trả lời câu hỏi của chúng tôi về việc có phiền không khi cứ phải nghe loa như vậy.

Thật vậy, những chiếc “loa phường” thông báo biến động số dư đã trở nên quen thuộc ở nhiều nơi bởi hoạt động thanh toán không tiền mặt đang trở nên phổ biến. Giờ đây, người dân đi chợ không còn phải lo mang tiền theo bên người, trong khi người bán cũng chẳng phải đau đầu gom góp tiền lẻ để trả lại người mua, vì tất cả đã dễ dàng được giải quyết bằng “quẹt mã”.

<b>Tiểu thương nhẹ gánh nhờ có “bank”</b>

Các chủ cửa hàng, tiểu thương ở chợ hay những người bán hàng rong giờ đây đều có các mã QR code gắn trên sạp hàng của mình. Người ít thì một – hai mã, cửa hàng rộng lớn thì có đến 5-6 mã QR được in ra và treo lên ở mọi vị trí dễ nhìn để cho người mua hàng dễ dàng thanh toán. Trong khi đó khách hàng cũng không phải lo lắng mang theo tiền mặt bên mình mỗi khi đi chợ hay ra đường, vì chỉ cần dùng điện thoại quét mã QR là có thể thanh toán ngay tức thì mọi hàng hoá, dịch vụ, từ vài ngàn đồng cho đến số tiền hàng chục triệu đồng, vừa tiện lợi lại vừa an toàn.

Với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ và sự am hiểu sâu khách hàng, một số ngân hàng hiện nay còn sáng tạo ra những tính năng vô cùng hấp dẫn cho tài khoản, giúp tiểu thương không chỉ thuận lợi nhận tiền thanh toán mà còn có thể quản lý dòng tiền ra vào vô cùng dễ dàng.

Thậm chí như BVBank, một ngân hàng rất chú trọng các khách hàng cá nhân và đặc biệt là các tiểu thương, nên cuối năm 2024 BVBank đã hoàn tiện và mang đến giải pháp số hoá toàn diện với nhiều tiện ích vượt trội dành riêng cho nhà bán hàng – DigiStore

Theo đó, khách hàng có thêm nhiều lựa chọnthanh toán hơn, thay vì đơn thuần chỉ chuyển khoản, đó là qua SmartPOS (hỗ trợ đa dạng các hình thức thanh toán như Apple pay, Google Pay, Samsung Pay, thanh toán QR, ứng dụng ví điện tử, các loại thẻ quốc tế (Visa/Mastercard/JCB) và thẻ nội địa (Napas), hoặc QR (chấp nhận hơn 50 ứng dụng ngân hàng tại Việt Nam và các ví điện tử như Momo, Zalopay, VNPay...). Tất nhiên, DigiStore cũng có tính năng “sound box” để thông báo ngay lập tức cho các chủ tài khoản về giao dịch bằng QR và nhiều lần trong ngày nếu thanh toán qua POS.

“Trước đây tôi chỉ quan tâm đến mỗi cái mã QR để khách hàng tiện chuyển khoản. Nhưng từ khi được các nhân viên bên Ngân hàng Bản Việt hướng dẫn và dùng DigiStore mới thấy hoá ra app ngân hàng lại làm được nhiều đến thế. Các nhân viên của tôi không phải lo chụp màn hình chuyển khoản của khách. Tôi thì không phải lo đối soát dòng tiền ra vào hàng ngày ở các điểm kinh doanh nữa vì mỗi cửa hàng lại có một QR khác nhau nhưng vẫn đổ về tài khoản chính” – chị Huyền Phương, chủ một chuỗi cửa hàng kinh doanh trà sữa với 8 điểm giao dịch ở khu vực Quận 3 và Quận 5, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.

Cũng dùng BVBank, anh Huỳnh Quốc Tuấn, quản lý của nhà hàng ở Quận 12 trong khi đó cho biết, DigiStore còn có thêm những tính năng rất hay như cho khách đặt món tại bàn, hoá đơn điện tử, quản lý sản phẩm xem còn hay hết, giúp anh thuận tiện hơn trong việc quản lý.

Thật vậy, đây là giải pháp đầu tiên trên thị trường được BVBank triển khai gói trọn mọi giao dịch của khách hàng trên 1 nền tảng duy nhất, giúp nhà bán hàng dễ dàng quản lý và kinh doanh hiệu quả.

<b>Hơn cả một người bạn</b>

Theo số liệu từ BVBank, tính đến cuối năm 2024 nhà băng này có 2,3 triệu khách hàng, tăng 32% so với năm 2023 và gấp 5 lần so với 5 năm trước. Trong số đó các khách hàng mới qua kênh số của nhà băng này chiếm hơn một nửa. Đây là minh chứng cho thấy các sản phẩm, dịch vụ của BVBank đã thực sự đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng, đặc biệt phân khúc trọng điểm là khách hàng cá nhân, người trẻ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-lg-id="50afca95-ece2-4a86-87aa-208b2b268481"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" alt="z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="30387" /></figure>
Theo chia sẻ của các tiểu thương, một trong những lý do chính khiến họ ngày càng ưa chuộng và sử dụng thanh toán qua QR code cũng như các ứng dụng trên ngân hàng điện tử là sự hỗ trợ tận tình từ BVBank. Với các gói dịch vụ linh hoạt và thân thiện, ngân hàng đã giúp họ dễ dàng tiếp cận với các giải pháp tài chính hiện đại. Đặc biệt, quá trình đăng ký tài khoản và kích hoạt dịch vụ tại BVBank rất nhanh chóng, không yêu cầu thủ tục phức tạp, phù hợp với đối tượng kinh doanh nhỏ lẻ.

Không chỉ mang lại sự tiện lợi, BVBank còn đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng tiểu thương. Chẳng hạn, họ được sử dụng dịch vụ của BVBank miễn phí chi phí giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, được hoàn tiền khi đạt doanh số giao dịch qua QR code, được vay vốn ưu đãi, gửi tiền có lãi suất cộng thêm…hoặc tham gia các chương trình quay số trúng thưởng. Đây là một trong những động lực khuyến khích tiểu thương chuyển đổi sang hình thức thanh toán hiện đại, an toàn.
<div class="sc-hightlight-box block-sc-hightlight-box">

Ngân hàng tự động Digimi+ của BVBank mang đến công cụ quản lý tài chính thông minh giúp tiểu thương có thể chủ động nạp rút tiền bất kể thời gian nào. Đây là một trong những tính năng vượt trội mà BVBank mang đến cho tiểu thương sự thuận tiện nhất khi chọn ngân hàng là người bạn kề vai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/di-cho-tet-thoi-4-0-khong-can-tien-van-sam-vo-bien-10149465.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>

BVBank

DigiStore

chợ Tết

công nghệ thanh toán

ngân hàng điện tử

quản lý tải chính

Đi chợ Tết thời 4.0: Không cần tiền vẫn sắm vô biên

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿</mark>

🌿 VINHOMES GREEN CITY – ĐÔ THỊ SỞ HỮU HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT PHÍA TÂY BẮC TP.HCM 🌿

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Thị trấn Hậu Nghĩa

Quận Hà Đông

Mầu Danh Sơn

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 40m²</mark>

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 40m²

Phường Mộ Lao

Thành phố Vinh

Phan Công Dũng

Tỉnh Nghệ An

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất Lộc Đa 🏣 - Hưng Lộc giá chỉ 2tỷ 0x, đường 2 xe oto tránh nhau</mark>

Bán đất Lộc Đa 🏣 - Hưng Lộc giá chỉ 2tỷ 0x, đường 2 xe oto tránh nhau

Đất nền riêng lẻ

Xã Hưng Lộc

Thành phố Đà Lạt

Trần Thị Bích Thuỳ

Tỉnh Lâm Đồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 71m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 71m²

Nhà trong hẻm

Phường 8

Lê Thị Liên

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần Sang Gấp Mbkd Hoặc Siêu 🔥 Thị Gia Dụng Tại Tp Vinh, Nghệ An</mark>

CẦN SANG GẤP MBKD HOẶC SIÊU 🔥 THỊ GIA DỤNG TẠI TP VINH, NGHỆ AN

Khác

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.</p>

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.</p>

<div class="news-recommended">
<div class="recommended-in-content">
<h2>Nguồn cung lớn đổ bộ thị trường</h2>
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến nguồn cung mới tăng trưởng mạnh với hàng loạt dự án được mở bán.

Một trong những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Masteri Trinity Square thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Trong hai tháng đầu quý II, dự án này đã lần lượt ra mắt các phân khu với giá từ 55 - 65 triệu đồng/m2, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

Đây là dự án quy mô lớn nhất do Masterise Homes phát triển tại Ocean City trên tổng diện tích đất gần 8,2ha, được thiết kế với 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square.

Cũng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tòa PR6, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Paris do Mitsubishi phát triển cũng vừa ra mắt thị trường với mức giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2. Phân khu The Paris gồm năm toà cao 26-30 tầng, mật độ từ 19 – 20 căn/tầng.

Tại phía Bắc thủ đô, phân khu The Cosmopolitan cũng đang mở bán, góp phần tạo nên một bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5. Đây là dự án cao cấp thuộc Imperia Signature Cổ Loa, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group. Ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án là Madison, Monaco và Mayfair.

Mỗi tòa tháp đều có độ cao 45 tầng nổi và ba tầng hầm, với tổng số gần 2.200 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 31 đến 93,4m2, bao gồm các loại hình studio, 1 - 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại khu vực phía Tây, chung cư Kepler Land Mỗ Lao cũng vừa được mở bán. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô gồm hai tòa tháp HH1 cao 41 tầng, tháp HH2 cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Giá bán dao động trong khoảng 48 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang mở bán, nhiều dự án cũng đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 6 tới như Lumière Cổ Loa do Masterise Homes phát triển); Westlake Residential; Greenera Southmark Ngọc Hồi do Ramond Holdings phát triển; chung cư Ruby Riverside Phúc Đồng của Công Ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam.

Cuối tháng 5 vừa qua, sự kiện MIK Group công bố dự án he Matrix One Premium, thu hút sự tham gia của hàng chục sàn giao dịch với gần 4.000 môi giới bất động sản.

Toạ lạc ngay tại ngã tư đường Mễ Trì - Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, The Matrix One Premium gồm hai tòa tháp căn hộ cao 44 tầng, với 990 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/06/14/matrix-one-1617.jpg" alt="Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1194" data-id="21543" /> Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Sáng 9/6/2025, Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland cũng khởi công dự án Galia Hanoi, tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai.

Đây là dấu mốc đầu tiên của Meyland tại Thủ đô. Với quy mô hơn 6.000m2, Galia Hanoi gồm một tòa tháp cao 33 tầng nổi, ba tầng hầm và số lượng 798 căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, dự án Noble Crystal Long Biên, phường Phúc Đồng của Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land do Noble Group phát triển cũng chuẩn bị ra mắt thị trường. Dự án gồm hai toà căn hộ cao cấp cao 17 tầng, với hơn 400 căn sky villas, giá bán dự kiến khoảng 150 triệu đồng/m2.

Hàng loạt dự án đang và dự kiến mở bán đang cung cấp một lượng nguồn cung rất lớn cho thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025.

Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II/2025 có thể vượt mốc 8.000 căn, gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc.

Trong đó nổi bật là nguồn cung mới tại khu vực phía Đông và Bắc Hà Nội. Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng khi chiếm tới 40-50% nguồn cung mới, nhờ lợi thế giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối và xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.
<h2>Giá cao và bài toán thanh khoản</h2>
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.

Theo khảo sát tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng hai năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn.

Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Ông Tiến phân tích, xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Trong đó, loại hình chung cư là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà.

Theo ông Tiến, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ ba yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 là nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới.
<div class="google-auto-placed ap_container">

Tuy nhiên, ở nhiều ngược lại, nhiều ý kiến cũng tỏ ra hoài nghi với thanh khoản của thị trường do mức giá chung cư đã tăng quá cao và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng. Tâm lý khách mua đang giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái chờ đợi trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn.

Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, mức giá cao trên 100 triệu đồng/m2 không chỉ xuất hiện ở khu vực trung tâm, mà dần hình thành ở cả khu vực ngoại thành.

Đơn cử như quận Long Biên, khu vực có lượng lớn nguồn cung mới chung cư hạng sang trong quý vừa qua, nhiều chung cư có giá dự kiến dao động từ 130 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm và Văn Giang cũng đang dần hình thành những cụm nguồn cung cao cấp mới, phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mức giá mạnh mẽ của các dự án chung cư tại vùng ven.

Tại huyện Đông Anh, dự án chung cư cao cấp trong đại đô thị được chào 90-100 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp về mức giá với các quận trung tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư mở bán mới trung bình trên toàn thị trường Hà Nội đang ở mức 75 - 80 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo một sàn giao dịch tại Hà Nội tiết lộ, từ đầu năm 2025, giao dịch chung cư bắt đầu có dấu hiệu chậm lại, khiến nguồn cung căn hộ mở bán mới khó đạt được thanh khoản như kỳ vọng.<b></b>

Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang ghi nhận ít giao dịch mới trong quý, do mức giá cao ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá dự án thương mại ngày càng đắt đỏ, phân khúc nhà xã hội, nhà ở bình dân được kỳ vọng giúp giải bài toán mua nhà với giá hợp lý với phần đông người dân.

Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đồng thời khởi công thêm sáu dự án với quy mô hơn 10.000 căn. Thành phố cũng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho sáu dự án mới, quy mô khoảng 10.500 căn – góp phần bổ sung nguồn cung trong tương lai gần.

“Tâm lý chung của người mua nhà hiện nay là chờ đợi cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở xã hội khi nguồn cung ngày càng lớn trong tương lai, hoặc kỳ vọng giá nhà ở thương mại sẽ giảm xuống sau thời gian tăng trưởng mạnh. Điều này sẽ phần nào tác động đến thanh khoản của các dự án thương mại trong ngắn hạn,” vị đại diện doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

</div>
</div>
</div>

chung cư Hà Nội

căn hộ chung cư

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Bvbank

Chuyên trang Tin Tức

English

Đi chợ Tết thời 4.0: Không cần tiền vẫn sắm vô biên

Nhà đất

🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 40m²

Bán đất Lộc Đa 🏣 - Hưng Lộc giá chỉ 2tỷ 0x, đường 2 xe oto tránh nhau

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 71m²

Cần Sang Gấp Mbkd Hoặc Siêu 🔥 Thị Gia Dụng Tại Tp Vinh, Nghệ An

Đọc nhiều

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

Tiếng Việt