<strong>Lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương hiện đang dẫn đầu toàn quốc, cao hơn khoảng 30% so với Hà Nội và TP.HCM.</strong>

<b><strong>Một số dự án chung cư tại Bình Dương có lợi suất cho thuê vượt 7%/năm</strong></b>
<p style="font-weight: 400;">Theo dữ liệu Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024 của Batdongsan.com.vn, lợi suất cho thuê chung cư trung bình tại Bình Dương hiện nay là 4.7%, vượt trội so với mức 3.7% của Hà Nội và 3.6% của TP.HCM. 3.6% cũng là lợi suất cho chung cư bình quân toàn quốc năm 2024.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_32316" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-32316 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/01/1-loi-suat-cho-thue-chung-cu-tai-mot-so-tinh-thanh-1737430424884437396123.webp" alt="Lợi suất cho thuê chung cư Bình Dương cao nhất cả nước" width="864" height="582" /> Lợi suất cho thuê chung cư Bình Dương cao nhất cả nước</div>
<p style="font-weight: 400;">Đáng chú ý, một số dự án tại Bình Dương ghi nhận lợi suất cho thuê căn hộ từ 6% – 7.5%/năm. Đây có thể coi là mức kỷ lục ở Việt Nam, cao gần gấp đôi lợi suất cho thuê chung cư TP.HCMvà Hà Nội.</p>
<p style="font-weight: 400;">Lợi suất cho thuê <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-hang-hieu-tang-truong-manh-me-tai-chau-a-thai-binh-duong/">chung cư Bình Dương</a> tốt như vậy phần lớn là nhờ các chung cư cao cấp tại đây có giá mua vừa phải trong khi giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định. Đây loại sản phẩm có tiêu chuẩn bàn giao thu hút được các khách hàng từ phân khúc cao cấp, sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hơn. Trung bình, mỗi căn hộ cao cấp ở Bình Dương (giá mua khoảng 45-50 triệu đồng/m2) có thể cho thuê ở mức 12 triệu mỗi tháng với căn 1PN, 15-16 triệu (căn 2PN), và 18-20 triệu đối với căn 3PN. Tuy nhiên, nếu ở TP.HCM hay Hà Nội, căn hộ với giá 45-50 triệu đồng/m2 chỉ có thể cho thuê khoảng 7-12 triệu mỗi căn tùy số lượng phòng ngủ.</p>
<p style="font-weight: 400;">Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết: "Tỷ lệ lấp đầy cho thuê chung cư cao cấp ở Bình Dương là khoảng 80-90%, thậm chí một số dự án gần như luôn trong tình trạng "full", điều này xuất phát từ nhu cầu thuê cao nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp kéo theo dòng lao động, chuyên gia đổ về làm việc. Bình Dương hiện đứng trong top đầu cả nước về thu hút FDI và đứng thứ 2 về tỷ suất nhập cư. Tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong việc thu hút và giữ chân lao động. Với thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, Bình Dương trở thành điểm đến hấp dẫn cho người nhập cư."</p>
<p style="font-weight: 400;">Trong 5 thị trường bất động sản cho thuê lớn nhất cả nước ngoài Hà Nội và TP.HCM, Bình Dương là địa phương dẫn đầu cả về lượng quan tâm lẫn tốc độ tăng trưởng quan tâm, vượt qua các tỉnh thành khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa. Đến quý 3/2024, lượt tìm thuê chung cư Bình Dương đã tăng 58% so với quý 1/2021.</p>
<p style="font-weight: 400;">Về cơ cấu khách hàng, lượng quan tâm chung cư Bình Dương chủ yếu đến từ nhu cầu mua để đầu tư và một số ở thực của người dân TP.HCM, cùng với nhu cầu ở thực của người dân địa phương. Trong đó, khách hàng từ TP.HCM chiếm đến 49%, khách hàng Bình Dương và các tỉnh lân cận chiếm 33%, theo dữ liệu Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024 của Batdongsan.com.vn.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_32317" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-32317 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/01/3-nguoi-quan-tam-den-bds-binh-duong-phan-lon-la-cu-dan-trong-tinh-va-khu-vuc-lan-can-1737430508005927959427.webp" alt="Người quan tâm đến bất động sản Bình Dương phần lớn là cư dân trong tỉnh và từ TP.HCM" width="864" height="330" /> Người quan tâm đến bất động sản Bình Dương phần lớn là cư dân trong tỉnh và từ TP.HCM</div>

<b><strong>Bình Dương "khát" chung cư cao cấp</strong></b>
<p style="font-weight: 400;">Phân khúc căn hộ cao cấp Bình Dương được cho là đòn bẩy cho lợi suất cho thuê của tỉnh này. Nhưng giá căn hộ cao cấp tại đây lại đang nằm ở vùng trũng, thấp hơn từ 30-200% so với Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn khác, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường mà vẫn đảm bảo tiềm năng sinh lời cao. Ở Bình Dương, căn hộ từ 45-50 triệu đồng/m2 đã có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, và duy trì tỷ lệ lấp đầy cho thuê 80-90%, với giá thuê hàng tháng khoảng 15 triệu đồng/căn 2PN. Tuy nhiên, tại Hà Nội hay TP.HCM, căn hộ giá từ 80-90 triệu đồng/m2 mới có thể cho thuê ở cùng mức giá đó.</p>
<p style="font-weight: 400;">Là thủ phủ công nghiệp phía Nam, Bình Dương hiện nay tập trung khoảng 45,000 chuyên gia làm việc. Điều này kéo theo mức cầu rất cao và khắt khe về lựa chọn môi trường sống của tập khách này nhưng thị trường Bình Dương vẫn thiếu vắng các sản phẩm nhà ở chất lượng cao với thiết kế sang trọng và tiện ích hiện đại, phù hợp với nhóm chuyên gia, quản lý cấp cao và những lao động có thu nhập tốt.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_32319" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-32319 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/01/4ty-le-nguon-cung-can-ho-cao-cap-o-binh-duong-rat-thap-1737430554246808074127.webp" alt="Bình Dương khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp" width="864" height="328" /> Bình Dương khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp</div>
<p style="font-weight: 400;">Theo dữ liệu Toàn cảnh thị trường chung cư Bình Dương 2024 của Batdongsan.com.vn, tính đến quý 4/2024, tỷ lệ căn hộ cao cấp và hạng sang ở Hà Nội và TP.HCM lần lượt là 74% và 41%. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ phân khúc này tại Bình Dương cực kỳ khan hiếm. Số lượng căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 chỉ chiếm 7.16% tại Thủ Dầu Một, 2.36% tại Thuận An và hoàn toàn vắng bóng ở Dĩ An.</p>
<p style="font-weight: 400;">Nhiều chuyên gia nước ngoài ở Bình Dương chia sẻ họ gặp khó khăn khi tìm kiếm căn hộ gần nơi làm việc, đầy đủ tiện ích như hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh và hệ thống an ninh tốt. Sự chênh lệch giữa cung-cầu này mở ra cơ hội lớn cho các chủ đầu tư tập trung phát triển các dự án cao cấp, nhằm nâng cao sức cạnh tranh và đa dạng hóa sản phẩm.</p>
<p style="font-weight: 400;">Đáng chú ý, dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13 (đoạn TP.HCM – Thuận An) sau khi được hoàn thành sẽ thay đổi diện mạo đô thị, giúp giao thông thuận tiện, tạo nên làn sóng di dân về đây. Bình Dương nói chung và thành phố Thuận An nói riêng sẽ hưởng lợi từ cú hích hạ tầng này. Bên cạnh đó, dự án Vành đai 3 TP.HCM, và Đường Hồ Chí Minh qua địa bàn Thuận An dự kiến hoàn thành vào năm 2025 cũng sẽ tăng cường khả năng kết nối liên vùng.</p>
<p style="font-weight: 400;">Nhờ đó, cư dân tại Thuận An không chỉ được kết nối thuận tiện với TP.HCM mà còn có thể tận hưởng những dịch vụ chất lượng ngay tại khu vực sinh sống. Hạ tầng tiện ích lõi tại Thuận An hiện đã được phát triển đầy đủ và đáp ứng tốt nhu cầu đời sống của cư dân với hơn 150 trường học, hệ thống tiện ích và các trung tâm mua sắm, giải trí lớn như AEON Mall Bình Dương, Sân golf Sông Bé,…</p>
<p style="font-weight: 400;">Theo kết quả khảo sát từ môi giới Batdongsan.com.vn, khu đô thị kết hợp với khu công nghiệp sẽ là xu hướng lớn tại Bình Dương trong thời gian tới. Dự kiến, Bình Dương tiếp tục đón sóng các dự án mới từ các chủ đầu tư lớn, đáp ứng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Điều này sẽ góp thúc đẩy sự phát triển bền vững và sức hút của địa phương./.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/binh-duong-dat-loi-suat-cho-thue-chung-cu-cao-nhat-ca-nuoc-co-noi-gap-doi-tphcm-202250121103818813.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

khu công nghiệp

Bình Dương

cho thuê chung cư

dự án chung cư

chung cư Bình Dương

Bình Dương đạt lợi suất cho thuê chung cư cao nhất cả nước, có nơi gấp đôi TP.HCM

<strong>Giữa thực tế nhà giá mềm tại TP.HCM ngày càng "tàng hình" thì căn hộ Nhật TT AVIO giá 1,23 tỉ đồng/căn chất lượng cao cấp ngay trung tâm Tp.Dĩ An đang mở ra cơ hội cuối cùng cho người trẻ Sài Gòn tìm chốn an cư.</strong>

<strong>Giải pháp tối ưu cho người trẻ thu nhập 20-25 triệu đồng/tháng</strong>

Giấc mơ mua nhà của người trẻ luôn hiện hữu, nhưng giá <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/can-ho-nha-dat-duoi-3-ty-dong-duoc-san-lung-manh-tai-ha-noi-va-tp-hcm/">căn hộ Tp.HCM</a> liên tục thiết lập mặt bằng mới đã khiến giấc mơ này trở nên xa vời. Theo dữ liệu mới nhất từ CBRE Việt Nam, giá sơ cấp căn hộ Tp.HCM đã đạt 68 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ TT AVIO có mức giá chỉ 1,23 tỷ/ căn cho căn hộ từ 40m2 tính ra đơn giá chỉ từ 30 triệu đồng/m2, thấp hơn 50%.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1430"]<a class="detail-img-lightbox" title="Căn hộ Nhật Bản đa phong cách TT AVIO" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652149022-1729652149883776616012.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img class="lightbox-content" title="“25 tuổi, lương 20 triệu/tháng, tôi sở hữu căn hộ Bình Dương như thế nào?”- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652149022-1729652149883776616012.jpeg" alt="Căn hộ Nhật Bản đa phong cách TT AVIO" width="1430" height="804" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652149022-1729652149883776616012.jpeg" /></a> Căn hộ Nhật Bản đa phong cách TT AVIO</div>

</div>
</div>
Với mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, TT AVIO của liên doanh TT Capital cùng 2 "ông lớn" Nhật là Cosmos Initia và Koterasu Group đang trở thành giải pháp nhà ở tối ưu cho người trẻ có thu nhập ổn định. Đây cũng là cơ hội cuối cùng để săn nhà giá tốt giữa làn sóng tăng giá bất động sản.

Đối với người trẻ (22-29 tuổi) có thu nhập 20-25 triệu đồng/tháng, việc mua nhà trả góp tại Tp.HCM gần như là không khả thi khi giá căn hộ trung bình đã chạm gần 70 triệu đồng/m2. Ví dụ, với căn hộ giá 4-5 tỷ đồng, người trẻ sẽ phải tiêu tốn toàn bộ thu nhập hàng tháng vào việc trả góp, không còn tiền cho sinh hoạt phí.

Tuy nhiên, với thu nhập này và khoản tích lũy ban đầu từ 200-300 triệu đồng, người trẻ hoàn toàn có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư tại TT AVIO, dự án tọa lạc ngay trung tâm Tp.Dĩ An, sát cạnh Tp.HCM. Tổng giá và đơn giá thuộc top tốt nhất thị trường, cùng chính sách thanh toán nhẹ nhàng và "đàm phán thanh toán" trực tiếp với chủ đầu tư, căn hộ Nhật Bản đã giải quyết mọi vấn đề về nhà ở cho người trẻ tại Tp.HCM, Bình Dương và khu vực lân cận.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1429"]<a class="detail-img-lightbox" title="Căn hộ Nhật Bản TT AVIO có giá chỉ từ 1,23 tỷ/ căn" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652150495-17296521506541304818652.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img class="lightbox-content" title="“25 tuổi, lương 20 triệu/tháng, tôi sở hữu căn hộ Bình Dương như thế nào?”- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652150495-17296521506541304818652.jpeg" alt="Căn hộ Nhật Bản TT AVIO có giá chỉ từ 1,23 tỷ/ căn" width="1429" height="1048" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652150495-17296521506541304818652.jpeg" /></a> Căn hộ Nhật Bản TT AVIO có giá chỉ từ 1,23 tỷ/ căn</div>

</div>
</div>
Đáng nói, chính sách "đàm phán thanh toán" tại dự án là ưu đãi đặc biệt mà chủ đầu tư dành cho khách mua căn hộ TT AVIO. Đây là chính sách hiếm hoi xuất hiện trên thị trường địa ốc, đề cao sự đồng hành – hỗ trợ hết mình của chủ đầu tư nhằm giúp người mua giảm áp lực tài chính, chạm đến tổ ấm an cư mong ước. Theo đó, trong 3 năm thanh toán theo tiến độ, ngoài những đợt cố định thì khách hàng được đề xuất trực tiếp với chủ đầu tư về lịch thanh toán. Người mua được tự do lựa chọn: không đóng, đóng ít hoặc đóng nhiều theo số tiền % trong giai đoạn. Điều này giúp khách hàng linh hoạt phân bổ được dòng tiền và cân chỉnh thời gian đóng theo khả năng tài chính của mỗi người mà không bị bắt buộc vào một khuôn mẫu nhất định, giúp họ dễ thở hơn rất nhiều, nhất là trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay.

Theo thông tin từ Liên danh Nhật, căn hộ TT AVIO được Vietinbank hỗ trợ tài chính lên đến 70% giá trị tài sản, thời hạn vay 20-25 năm. Đơn cử, căn hộ giá 1,23 tỉ đồng vay 70% giá trị, lãi suất ưu đãi 6 đến 6,7% trong vòng 3 năm thì mỗi tháng khách hàng trả cả gốc và lãi tầm 8-9 triệu đồng/tháng, dư nợ giảm dần theo thời gian.

Mức trả góp này tương đương với chi phí thuê căn hộ mỗi tháng. Thay vì chi trả chục triệu đồng mỗi tháng để thuê nhà, người mua dùng chi phí này để trả góp cho căn hộ. Sau thời gian lãi suất ưu đãi, căn hộ TT AVIO đã bàn giao, khách mua vừa thoát cảnh thuê trọ bấp bênh, vừa làm chủ căn nhà khi tuổi đời còn trẻ. Tính ra, tổng thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, người trẻ và gia đình trẻ vừa vặn để sở hữu căn hộ Nhật chất lượng giữa bối cảnh khó kiếm được dự án nào có giá bán và chính sách tốt hơn.

<strong>Địa giới hành chính không còn là rào cản với giới trẻ Sài Gòn</strong>

Từ lâu, với giới trẻ Tp.HCM địa giới hành chính không còn là rào cản trong việc quyết định mua nhà. Điều này được minh chứng rõ khi có rất nhiều gia đình trẻ mới kết hôn, những người trẻ làm việc tại trung tâm Tp.HCM đã chọn mua nhà ở khu vực lân cận là Bình Dương để an cư. Thậm chí, có những người có thu nhập khá tốt từ 30-50 triệu đồng mỗi tháng, nhưng vẫn tìm nhà để ở tại khu ven Tp.HCM.
<div class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1431"]<a class="detail-img-lightbox" title="TT AVIO sở hữu vị trí đắc địa ngay Vincom Plaza Dĩ An, cách TP. Thủ Đức 05 phút di chuyển" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652153714-17296521538111376767192.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img class="lightbox-content" title="“25 tuổi, lương 20 triệu/tháng, tôi sở hữu căn hộ Bình Dương như thế nào?”- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652153714-17296521538111376767192.jpeg" alt="TT AVIO sở hữu vị trí đắc địa ngay Vincom Plaza Dĩ An, cách TP. Thủ Đức 05 phút di chuyển" width="1431" height="1279" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/23/photo-1729652153714-17296521538111376767192.jpeg" /></a> TT AVIO sở hữu vị trí đắc địa ngay Vincom Plaza Dĩ An, cách TP. Thủ Đức 05 phút di chuyển</div>

</div>
</div>
TT AVIO nằm ngay mặt tiền DT 743C, P. Tân Đông Hiệp, Dĩ An, gần Vincom Plaza Dĩ An và sát cạnh Tp.Thủ Đức. Đây là dự án lý tưởng cho những ai muốn có cuộc sống chất lượng mà không phải di chuyển xa. 4 "điểm cộng" nổi bật của TT AVIO.

Thứ nhất, di chuyển thuận tiện: Chỉ mất khoảng 30 phút để vào khu trung tâm Tp.HCM, không kẹt xe.

Thứ hai, tiện ích xung quanh phong phú: Có trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, siêu thị, bệnh viện, và các khu vui chơi giải trí.

Thứ ba, tiện ích chuẩn xanh theo phong cách người Nhật: Đáp ứng mọi nhu cầu sống ngay tại căn hộ, từ không gian làm việc, giải trí thư giãn đến thể thao, giúp cư dân không cần phải ra ngoài vẫn tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

Thứ tư, căn hộ "vừa túi tiền": Không đơn thuần là giá cả, mà căn hộ TT AVIO còn đáp ứng được mức thu nhập đa số của người dân vùng đô thị sẵn sàng chi trả với vị trí kết nối thuận tiện và chất lượng bàn giao cao. Thiết kế sáng tạo giúp tối ưu không gian, mang lại môi trường sống hài hòa và tái tạo năng lượng cho cư dân.

TT AVIO là dự án minh chứng cho việc giá cả và chất lượng sống có thể dung hòa. Với dự án gần Tp.HCM, tạo được giá trị cao về tiện ích sống như TT AVIO, không chỉ thu hút được nhu cầu ở thực mà chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai nếu xét ở góc độ đầu tư. Đặc biệt, để dung hoà được câu chuyện giá cả và chất lượng sống, đáp ứng khẩu vị của người trẻ hiện đại, đó phải là tâm huyết rất lớn từ phía Liên danh Nhật nhằm kiến tạo chốn an cư vững bền, hướng đến giá trị sống lâu dài cho thế hệ tương lai./
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/25-tuoi-luong-20-trieu-thang-toi-so-huu-can-ho-binh-duong-nhu-the-nao-202241023100046657.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

Căn hộ Nhật Bản TT AVIO

Căn hộ Nhật Bản Bình Dương

căn hộ 1 tỷ

“25 tuổi, lương 20 triệu/tháng, tôi sở hữu căn hộ Bình Dương như thế nào?”

<strong>Bình Dương sẽ phát triển một số khu công nghiệp mới theo hướng khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái.</strong>

Ông Nguyễn Trung Tín, Trưởng ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương cho biết, trong giai đoạn 2023 - 2030, địa phương sẽ đầu tư thêm 10 khu công nghiệp.

Hiện nay, Bình Dương được quy hoạch 33 khu công nghiệp, chiếm 7,9% trên tổng số 416 khu công nghiệp của cả nước, với tổng diện tích quy hoạch là 14.790ha.

Trong số đó, có 28 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tổng diện tích 11.962ha. Riêng khu công nghiệp Cây Trường có diện tích 700ha đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5.000, hiện đang triển khai các bước tiếp theo.

Dự kiến đến cuối năm 2025, sẽ thành lập mới hai khu công nghiệp với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1.000ha tại huyện Bắc Tân Uyên và thành phố Tân Uyên. Trong đó, có khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí với diện tích khoảng 800ha, khu công nghiệp Tân Lập I với diện tích 200ha chuyên ngành gỗ.

Nhằm phát huy tiềm năng của đường vành đai 4, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng và Phú Giáo là những địa phương được lựa chọn để phát triển tám khu công nghiệp còn lại trong giai đoạn từ 2025-2030.

Theo ông Tín, Bình Dương sẽ đẩy nhanh quy hoạch, phát triển một số khu công nghiệp mới theo hướng khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái.

Năm 2023, các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương đã thu hút trên 1,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đạt 111% kế hoạch và 6.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, đạt 548% kế hoạch.

Tính đến nay, trong các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương có 3.112 dự án còn hiệu lực, bao gồm 2.433 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký 29,5 tỷ USD và 679 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 94.000 tỷ đồng.

Có 56 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư vào các khu công nghiệp Bình Dương, trong đó dẫn đầu là Hong Kong (Trung Quốc), Nhật Bản thứ hai và Singapore đứng thứ ba.

Theo quy hoạch sử dụng đất khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất khu công nghiệp năm 2022, đến năm 2050 trên địa bàn Bình Dương có 46 khu công nghiệp với tổng diện tích 24.338ha.

Những doanh nghiệp phát triển <a href="https://vars.vn/viglacera-mo-rong-dau-tu-cac-khu-cong-nghiep">bất động sản công nghiệp</a> hàng đầu trên địa Bình Dương gồm Becamex IDC, VSIP Group, KSB, Đại Nam, Công ty CP Thương mại – sản xuất – xây dựng Hưng Thịnh…

bất động sản công nghiệp

Bình Dương sẽ đầu tư 10 khu công nghiệp mới

<strong>Theo thỏa thuận, UOA Vietnam BDC sẽ nắm giữ 30% cổ phần và Capitalland Vietnam nắm giữ 70% còn lại trong liên doanh phát triển một phần dự án Sycamore Capitaland tại Bình Dương.</strong>

Mới đây, United Overseas Australia (UOA), công ty bất động sản hàng đầu tại Malaysia, cho biết đơn vị thành viên ở Việt Nam là UOA Vietnam BDC đã ký thỏa thuận hợp tác với Capitaland Vietnam thực hiện một dự án bất động sản trị giá hơn 247 triệu USD (khoảng 6.000 tỷ đồng).

Việc thành lập liên doanh là bước tiếp theo trong biên bản ghi nhớ được ký giữa hai bên vào ngày 13/12/2021. Theo thỏa thuận, UOA Vietnam BDC sẽ nắm giữ 30% cổ phần trong liên doanh và <a href="https://vars.vn/capitaland-mua-du-an-4-000-can-ho-phia-tay-ha-noi">Capitaland</a> nắm giữ 70% còn lại.

Đồng thời, trong vòng 10 ngày kể từ khi ký kết biên bản, để thể hiện cam kết và sự quan tâm của UOA đối với dự án tiềm năng này, công ty đã đồng ý thanh toán cho Capitaland số tiền 31,5 triệu USD để tài trợ cho phần kinh phí ban đầu.

Bên cạnh đó, Capitaland cũng tham gia đóng góp 73,5 triệu USD cho liên doanh như các điều khoản đã thỏa thuận. Như vậy, pháp nhân mới sẽ nhận được 104 triệu USD vốn đầu tư ngay sau khi được thành lập.

Truyền thông Malaysia đưa tin, dự án UOA sắp triển khai tại Việt Nam có tổng cộng 7 tòa tháp, gồm 4 tháp cao tầng với khu dân cư, thương mại và bán lẻ; 1 tháp trung bình gồm khu dân cư và bán lẻ; 2 tòa tháp dân cư thấp tầng.

Theo tìm hiểu, đây là một phần của dự án khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương (Sycamore Capitaland) mà Capitaland mua lại từ Becamex IDC. Liên quan đến dự án này, mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho Becamex IDC chuyển nhượng dự án.
<p data-type="insertphoto">Vị trí dự án Sycamore đang triển khai. Ảnh: Google Maps</p>
Dự án Sycamore Capitaland nằm tại trung tâm thành phố mới Bình Dương, có tổng quy mô 18,9 ha, bao gồm 7 phân khu xây dựng bao gồm 395 căn biệt thự thấp tầng và 3.700 căn hộ đáp ứng nhu cầu cho khoảng 13.000 cư dân tới sinh sống.

Theo kế hoạch, giai đoạn 1 của dự án (phân khu The Orchard) dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024, trước khi hoàn thiện toàn bộ dự án vào năm 2027.

Dự án có tổng mức đầu tư 18.330 tỷ đồng, gấp hơn ba lần giá trị hợp tác liên doanh giữa UOA và Capitaland, cho thấy khả năng UOA chỉ đồng sở hữu và hợp tác phát triển một phần của đại dự án này.

Về UOA, công ty này được thành lập vào năm 1987 và niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Australia với tên là United Oversea Australia, tập trung và lĩnh vực phát triển, xây dựng, đầu tư và quản lý bất động sản.

Tới năm 1989, UOA bắt đầu chuyển trụ sở chính và hoạt động kinh doanh tại Kuala Lumpur, Malaysia.

Hiện tại, UOA đang là cổ đông chiến lược và nắm giữ đa số cổ phần của quỹ tín thác đầu tư bất động sản UOA REIT. Danh mục đầu tư của quỹ này trị giá khoảng 1,74 tỷ RM (gần 360 triệu USD), bao gồm 6 bất động sản đắc địa ở thủ đô Kuala Lumpur.

Trên trang chủ của mình, tập đoàn cho biết đã hoàn thành và bàn giao một số dự án, bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại và bán lẻ, với tổng giá trị phát triển hơn 21 tỷ RM (4,4 tỷ USD) tính đến cuối năm 2022.

Tại Việt Nam, UOA Việt Nam được thành lập vào năm 2017 và tập trung vào ba mảng phát triển dịch vụ chính là phát triển dự án, quản lý vận hành tòa nhà và đầu tư bất động sản.

Công ty đã ghi dấu với một số dự án bất động sản lớn ở TP.HCM như: UOA Tower (quận 7), MarQ (quận 1) và Millennial Tower (quận 7).

Trong đó, UOA Tower là dự án kinh doanh văn phòng hạng A có tiếng tọa lạc trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM.

Cũng nằm trong khu đô thị này, Millennial Tower là tòa nhà văn phòng hạng A cao 24 tầng, có diện tích cho thuê thuần hơn 60.000 m2 và là tòa nhà văn phòng lớn nhất Phú Mỹ Hưng, được dự kiến hoàn thành vào giữa năm 2025.

Còn The MarQ là dự án căn hộ đẳng cấp nằm ở vị trí đắc địa tại quận 1, dàng kết nối với trung tâm tài chính quan trọng và các khu vực văn hóa sôi động của TP.HCM.

Capitaland

UOA rót vốn vào dự án Capitaland vừa mua tại Bình Dương

<strong>Các dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai chủ yếu thuộc ba địa phương là TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát của tỉnh Bình Dương</strong>.

<div class="caption-img" id="attachment_15982" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-15982 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/tien-do-astral-city-20221215024620-qguln.jpg" alt="" width="1920" height="1080" /> Dự án Astral City tái khởi động sau một thời gian dài đình trệ (Ảnh minh họa)</div>

&nbsp;

Sau khi tổ công tác giải quyết khó khăn, vướng mắc cho các <a href="https://vars.vn/phat-dat-duoc-chap-thuan-dau-tu-du-an-moi-o-binh-duong">dự án bất động sản</a> vào cuộc, một số dự án có số lượng căn hộ khá lớn ở Bình Dương đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2023,có 10 dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai với 7.871 căn.

Dự án có số lượng căn hộ lớn nhất là Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 và 2 với tổng số 4.966 căn, chiếm hơn 50% tổng số căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án có tên thương mại là Astral City vừa được đơn vị phát triển là Tập đoàn Danh Khôi tái khởi động lại đầu tháng này.

Dự án có quy mô lớn thứ hai được phép bán nhà là Bcons Star với 1.002 căn của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư xây dựng Bcons.

Đáng chú ý, trong số 7.871 căn được bán nhà ở hình thành trong tương lai có 249 căn thuộc quỹ đất 20% nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở thương mại Thuận Lợi do Kim Oanh Group phát triển.

Kim Oanh Group cũng chính là tập đoàn công bố sẽ đưa ra thị trường 40.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2028.

Thống kê của UBND tỉnh Bình Dương cho thấy, trên địa bàn có khoảng 30 dự án bất động sản đang bị vướng mắc về thủ tục pháp lý, tiếp cận vốn, dẫn đến tiến độ bị chững lại, không thể triển khai.

Bình Dương đã thành lập tổ chỉ đạo giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án bất động sản nhằm xuống địa bàn khảo sát, nghe kiến nghị từ doanh nghiệp, từ đó tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự án.

Đồng thời Bình Dương cũng đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục xác định giá đất cụ thể để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Thị trường bất động sản Bình Dương thời gian qua xuất hiện những dấu hiệu bão hoà đối với phân khúc căn hộ. Theo Sở Xây dựng Bình Dương, các thành phố như Thuận An, Thủ Dầu Một có dấu hiệu bão hoà đối với căn hộ khi giá bán không còn xu hướng tăng nhanh mà dần ổn định, giao dịch khá chậm.

Chỉ riêng TP Dĩ An nhu cầu mức độ quan tâm đối với căn hộ vẫn cao, do nguồn cung mới ít và đặc biệt vị trí tiếp giáp với TP. HCM.

<em>(Theo Theleader.vn)</em>

dự án

dự án bất động sản

Astral City

10 dự án ở Bình Dương được phép bán nhà

Thành phố Biên Hòa

Hiển thị

Nguyễn Đức Sơn

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Đồng Nai

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chính chủ bán đất thổ cư tại phường phước tân, thành phố 🏚️ đồng nai</mark>

Chính chủ bán đất thổ cư tại phường phước tân, thành phố 🏚️ đồng nai

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Phước Tân

Quận Sơn Trà

Bùi Văn Toàn

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 80m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Phường An Hải Bắc

Đông Nam

Quận Thanh Xuân

Nhật Hoàng Phạm

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán brg diamond ☘ residence 25 lê văn lương 2 ngủ 1 wc đầu 8 tỷ mong được ace qt</mark>

Bán brg diamond ☘ residence 25 lê văn lương 2 ngủ 1 wc đầu 8 tỷ mong được ace qt

Căn hộ chung cư

Phường Nhân Chính

Quận Bình Tân

Nguyễn Quỳnh Đào

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 50m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 50m²

Nhà trong hẻm

Phường Bình Hưng Hoà A

Tây Nam

Quận Cái Răng

Nguyenchithien123

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền Dự án 85m²</mark>

Cần bán Đất nền Dự án 85m²

Đất nền Dự án

Phường Hưng Thạnh

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Binh duong

Chuyên trang Tin Tức