Tại Việt Nam, việc thực hiện cam kết xanh hóa và phát triển công nghiệp bền vững được thực hiện từ cấp độ doanh nghiệp sản xuất đến nhà đầu tư phát triển bất động sản khu công nghiệp.

<div id="explus-editor">

Vướng mắc nảy sinh từ thực tế triển khai

Những năm qua, Việt Nam có năm khu công nghiệp thí điểm xây dựng mô hình <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-dong-tien-khu-vuc-noi-do/">khu công nghiệp sinh thái</a> theo hướng tiếp cận từ chương trình khu công nghiệp sinh thái toàn cầu do Cục Kinh tế liên bang Thụy Sĩ (SECO) tài trợ. Trong đó Amata và Deep C là những cái tên nổi bật.

Thực tế triển khai tại Amata cho thấy, dự án đã tiếp xúc được 30 doanh nghiệp và thuyết phục được 18 doanh nghiệp đăng ký tham gia dự án khu công nghiệp sinh thái.

Trước khi bắt đầu vào năm 2020, Amata chỉ đạt 41% điểm chỉ số về khu công nghiệp sinh thái. Sau 3 năm nỗ lực, đến tháng 1/2024, Amata đạt được 86% điểm.

Một số thành tựu đạt được bao gồm: xây dựng hạ tầng dịch vụ dùng chung gồm quảng trường, trung tâm thương mại...; đào tạo nghề, dịch vụ giới thiệu việc làm cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp; chia sẻ dịch vụ cứu hỏa với TP. Biên Hòa và khu công nghiệp lân cận…

Tuy nhiên, Amata vẫn chưa hoàn chỉnh mô hình khu công nghiệp sinh thái do vướng một số ràng buộc khi áp dụng thực tế dù đã có những quy định rõ về các tiêu chí để đạt khu công nghiệp sinh thái (Nghị định 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ).

Quy định pháp lý về việc sử dụng nước tái chế, sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng tái tạo chưa rõ ràng, gây khó khăn rất lớn trong thực hiện dự án. Các cơ chế cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp áp dụng công nghệ xanh, tuần hoàn đến nay vẫn còn thiếu…
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-1-2-1024.jpg" alt="Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C" width="800" height="534" data-id="9749" data-fancybox="gallery" data-caption="Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C" /> Toàn cảnh khu công nghiệp Deep C Hải Phòng. Nguồn: Website Deep C</div></figure>
Deep C thì tập trung cho các giải pháp năng lượng, cộng sinh công nghiệp, tái chế rác và nước thải. Các giải pháp tiết kiệm nước và cải thiện hiệu suất sử dụng tài nguyên đã giúp tiết kiệm khoảng 5,8 triệu kWh điện, 90 nghìn m³ nước và giảm lượng khí CO2 tới 10.588 tấn chỉ riêng trong năm 2022.

Ba dự án năng lượng tái tạo đã tạo ra 5.851 MWh điện, tương đương 1,1% tổng lượng tiêu thụ (553.581 MWh) của Deep C và tất cả các khách thuê hiện tại trong KCN.

Song doanh nghiệp này cũng gặp khó vì chưa có giấy phép để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp khác tái sử dụng nước thải đã xử lý hoặc sử dụng nước thải đó cho mục đích thương mại. Bên cạnh đó, chưa có hướng dẫn và quy trình cụ thể để cấp giấy phép. Điều này khiến việc thu hút các doanh nghiệp tham gia gặp nhiều khó khăn.

Bài toán về vốn và nhận thức

Báo cáo của JLL tại diễn đàn bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 chỉ ra có hai rào cản chính trong việc triển khai mô hình khu công nghiệp sinh thái trên diện rộng. Đó là thiếu lộ trình triển khai toàn diện và khung pháp lý hỗ trợ và thiếu ưu đãi tài chính tạo đủ động lực cho các nhà phát triển trong việc theo đuổi các sáng kiến có lợi cho môi trường.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1429"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-2-2-1024.jpg" alt="Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái." width="1429" height="952" data-id="9750" data-fancybox="gallery" data-caption="Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái." /> Còn nhiều rào cản trong chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp sinh thái.</div></figure>
Từ kinh nghiệm làm việc thực tế với nhiều doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp, ông Bùi Quốc Khánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần TNTech, cho biết: “Một vấn đề lớn đặt ra là cần thay đổi tư duy của doanh nghiệp Việt. Các chủ thể này cần nhận thức rõ phát triển theo hướng xanh, bền vững chính là tăng cường khả năng cạnh tranh trong thị trường quốc tế.

Phát triển khu công nghiệp sinh thái không chỉ giúp thu hút các nhà đầu tư xây dựng và phát triển công nghệ cao giúp giảm thiểu phát thải carbon mà còn giúp tối ưu hoạt động với những dây chuyền sản xuất tân tiến cho hiệu suất tốt hơn”.

Ngoài ra, ông Khánh cũng chỉ ra 2 vấn đề khi chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái. Đó là bài toán về vốn và hệ quy chiếu sinh thái chưa đầy đủ.

“Việc nâng cấp về hạ tầng, xây dựng hệ thống quản lý, cảm biến, đo lường ô nhiễm… sẽ tốn của doanh nghiệp một khoản chi phí vô cùng lớn. Có thể nói rằng việc chuyển đổi từ khu công nghiệp truyền thống sang khu công nghiệp sinh thái còn tốn kém nhiều chi phí hơn so với việc bắt tay xây dựng một khu công nghiệp hoàn toàn mới đạt chuẩn sinh thái ngay từ ban đầu”, ông Khánh nói.

Gỡ nút thắt cho doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp sinh thái

Theo các chuyên gia, hướng đến sự phát triển bền vững không chỉ là tuân thủ quy định mà còn là một chiến lược, mang lại lợi thế canh tranh lớn và tăng trưởng bền vững. Để đạt được mục tiêu Net Zero vào 2050, Việt Nam cần đẩy nhanh lộ trình triển khai và khung pháp lý; thúc đẩy ưu đãi tài chính và tài chính xanh.

Bên cạnh đó, cần tăng cường truyền thông để giúp doanh nghiệp nhận định việc chuyển đổi sang khu công nghiệp sinh thái là tất yếu nếu muốn thu hút thêm các nhà đầu tư đến hoạt động trong khu công nghiệp của mình.

Khi đã thay đổi nhận thức, các nhà phát triển và khu công nghiệp sẽ tự khám phá và tích hợp các yếu tố bền vững vào các dự án để sẵn sàng cho những yêu cầu mới của thị trường.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1431"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/09/30/anh-3-1025.png" alt="Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech." width="1431" height="805" data-id="9751" data-fancybox="gallery" data-caption="Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech." /> Nhiều doanh nghiệp công nghệ Việt đã sẵn sàng các giải pháp khu công nghiệp thông minh. Nguồn: TNTech.</div></figure>
Dù ở khâu nào cũng cần có sự phối hợp nhịp nhàng của nhiều bên từ Chính phủ tới các tổ chức quốc tế, doanh nghiệp phát triển bất động sản khu công nghiệp, nhà sản xuất, công ty công nghệ, đơn vị quản lý khu công nghiệp, các cơ quan truyền thông... Nếu làm được như vậy, Việt Nam có thể đi tắt đón đầu, trở thành một trong những quốc gia dẫn đầu trong việc phát triển khu công nghiệp thông minh.
<a href="https://theleader.vn/nhung-nut-that-tren-tien-trinh-xanh-hoa-cac-khu-cong-nghiep-d37241.html">Theo The Leader</a>

</div>

khu công nghiệp

sinh thái

bền vững

Xanh hóa

Những nút thắt trên tiến trình 'xanh hóa' các khu công nghiệp

Bộ Tài chính cho biết đã dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung bốn thông tư về giao dịch; đăng ký, lưu ký và thanh toán bù trừ; hoạt động của công ty chứng khoán và công bố thông tin.

Các giải pháp theo Bộ Tài chính là nhằm đáp ứng các tiêu chí để thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng trong phạm vi nhiệm vụ và chức năng.

Về mặt pháp lý, Bộ Tài chính, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã phối hợp với các tổ chức quốc tế, thành viên thị trường, nhà khoa học nghiên cứu và đề ra giải pháp khả thi nhằm giải quyết những vướng mắc.

Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đã dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung 4 thông tư về giao dịch, về đăng ký, lưu ký và thanh toán bù trừ, về hoạt động của công ty chứng khoán và về công bố thông tin.

Các dự thảo này đã được đăng trên các phương tiện thông tin đại chúng để lấy ý kiến của các đối tượng chịu sự tác động. Hiện nay, Bộ Tài chính đã tập hợp, tiếp thu các ý kiến đóng góp và đã hoàn thành dự thảo cuối cùng của thông tư.

Dự kiến trong tuần thứ hai của tháng 7, cơ quan này sẽ đăng toàn bộ nội dung của dự thảo này cùng các nội dung tiếp thu, giải trình lên trang website của Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước trước khi ban hành.

Những đánh giá chung từ các chuyên gia trong và ngoài nước, các giải pháp, quy định mới trong dự thảo thông tư là phù hợp và có tính khả thi cao.

Bộ Tài chính cho biết các tổ chức xếp hạng, các nhà đầu tư quốc tế lớn đều có những đánh giá rất tích cực về quyết tâm và các giải pháp đang được triển khai.

Ngoài ra, theo Bộ Tài chính, các bộ, ngành có liên quan như Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đang tích cực triển khai các giải pháp theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ.

Với hệ thống KRX, Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM đang tích cực phối hợp với phối hợp với Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam, nhà thầu KRX rà soát, kiểm thử thêm để đánh giá về việc vận hành của hệ thống.

Căn cứ kết quả kiểm thử, rà soát, chủ đầu tư sẽ báo cáo Bộ Tài chính lộ trình triển khai tiếp theo.

Nâng hạng thị trường chứng khoán là một trong những mục tiêu quan trọng được Chính phủ đặt ra thời gian qua.

Thị trường chứng khoán Việt Nam hiện đang được hai tổ chức quốc tế là MSCI và FTSE Russell xếp vào thị trường cận biên.

Riêng FTSE Russell đưa Việt Nam vào danh sách nhóm chờ nâng hạng lên thị trường mới nổi. Còn với MSCI, tổ chức này đánh giá Việt Nam có sự cải thiện trong khả năng chuyển nhượng.

Như vậy, Việt Nam đã đạt 7/9 chỉ tiêu của thị trường mới nổi theo tiêu chí của FTSE, còn với MSCI cần 8 tiêu chí để cải thiện.

Nâng hạng thị trường sẽ mang lại nhiều lợi ích cho nền kinh tế như thu hút dòng vốn nước ngoài, cải thiện khả năng định giá cổ phiếu.

Theo đó, giá cổ phiếu trên thị trường sẽ được nhiều nhà đầu tư nước ngoài chuyên nghiệp tham gia đánh giá, thể hiện đúng nhu cầu thực tế và đánh giá đúng tiềm năng phát triển của các doanh nghiệp.

Việc cải thiện định giá này sẽ hỗ trợ tích cực cho quá trình cổ phần hoá, giúp cho việc thoái vốn của doanh nghiệp nhà nước có thể thu được nguồn thu cao hơn cho ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, việc nâng hạng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/be-do-giup-thi-truong-chung-khoan-tang-truong/">thị trường chứng khoán</a> cũng giúp gia tăng số lượng nhà đầu tư có tổ chức, nhà đầu tư có quy mô lớn trên thị trường, tăng tính chuyên nghiệp và bền vững trong hoạt động đầu tư, giảm thiểu các biến động mạnh của thị trường do bị tác động tâm lý của số lượng lớn nhà đầu tư cá nhân.

Mặc dù vậy, thời điểm thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng có lẽ sẽ không diễn ra trong năm nay.

Ngày 21/6 vừa qua, theo kết quả phân loại thị trường định kỳ, MSCI vẫn chưa thêm Việt Nam vào danh sách xem xét nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi.

Theo MSCI, Việt Nam đã có cải thiện trong xếp hạng tiêu chí Khả năng chuyển nhượng, nhờ vào việc tăng cường các giao dịch ngoài sàn và giao dịch hiện vật theo các thay đổi về quy định.

Tuy nhiên, Việt Nam vẫn còn 8 tiêu chí cần cải thiện để hoàn thành bộ 18 tiêu chí của MSCI bao gồm: Giới hạn sở hữu nước ngoài; "room" ngoại; quyền bình đẳng của nhà đầu tư nước ngoài; mức độ tự do trên thị trường ngoại hối; đăng ký nhà đầu tư và thiết lập tài khoản; quy định thị trường; luồng thông tin và cuối cùng là thanh toán bù trừ.

Trong báo cáo đánh giá tiến trình nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, chứng khoán BSC đánh giá cao những nỗ lực của cơ quan quản lý trong việc chuẩn hóa lại hệ thống cũng như hướng đến giải quyết những nút thắt còn vướng mắc.

Với những kết quả đạt được, thị trường có thể hướng đến mục tiêu nâng hạng vào năm 2025.
Theo The Leader, 
https://theleader.vn/bo-tai-chinh-quyet-liet-cac-giai-phap-nang-hang-thi-truong-chung-khoan-1720173592888.htm

thị trường

chứng khoán

đầu tư

cổ phiếu

tính chuyên nghiệp

Bộ Tài chính quyết liệt các giải pháp nâng hạng thị trường chứng khoán

Huyện Bến Lức

Mua bán &#x25cf; 200 m²

Hiển thị

Nguyễn Vĩnh

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Thành phố Biên Hòa

Mua bán &#x25cf; 220 m²

Trang

Tỉnh Đồng Nai

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Phường Hiệp Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Ben vung