<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Dự báo năm 2025, nguồn cung mới <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quy-hoach-tp-thu-duc-tro-thanh-trung-tam-tai-chinh-quoc-gia/">căn hộ vùng ven TP HCM</a> đạt hơn 2.000 căn với hơn 80% thuộc phân khúc hạng C, tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.</strong></p>

</div>
</div>
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM có nhiều biến động, khu vực vùng ven tiếp tục khẳng định vai trò là điểm sáng nhờ nguồn cung ổn định và mức giá phù hợp với người mua.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/img_9147-enternews-1700461463(1).jpeg" data-lg-id="2efd63bd-db37-41bf-9060-85afc60c6f72">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/img_9147-enternews-1700461463(1).jpeg" alt="Dự báo nguồn cung năm 2025 tại vùng ven TP HCM sẽ đạt hơn 2.000 căn hộ. Ảnh: LV" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/img_9147-enternews-1700461463(1).jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/img_9147-enternews-1700461463(1).jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="31836" /> Dự báo nguồn cung năm 2025 tại vùng ven TP HCM sẽ đạt hơn 2.000 căn hộ. Ảnh: LV</div></figure>
Theo số liệu mới nhất, trong năm 2024, nguồn cung sơ cấp tại các quận, huyện vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh, Quận 8, Quận 12, Tân Phú và Nhà Bè đạt gần 6.300 căn hộ, chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung toàn thành phố. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung này đến từ hàng tồn kho và các dự án cũ mở bán lại, do năm 2024 không ghi nhận thêm dự án mới.

Bà Giang Huỳnh, Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu &amp; S22M, Savills TP HCM cho biết: "Với gần 6.300 căn hộ sơ cấp, chiếm 30% tổng nguồn cung TP HCM, khu vực vùng ven vẫn là một phần quan trọng của thị trường. Đặc biệt, Bình Tân và Bình Chánh đang chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung này."

Theo thống kê, Bình Tân dẫn đầu nguồn cung sơ cấp năm qua với khoảng 3.600 căn, tiếp theo là Bình Chánh với gần 1.300 căn. Giá bán sơ cấp trung bình dao động từ 50-65 triệu đồng/m² thông thủy, trong đó Quận 12 ghi nhận mức giá thấp nhất, còn Tân Phú có giá cao nhất. Phân khúc căn hộ hạng C chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nguồn cung, trong khi căn hộ hạng B chỉ chiếm một phần nhỏ.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường đang duy trì ở mức tích cực, dao động từ trên 50% đến hơn 60%nhờ mức giá hợp lý, phù hợp với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực. Đáng chú ý, Quận 12 có tỷ lệ hấp thụ cao nhất (trên 70%) trong khi Bình Tân ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp hơn (gần 30%) do có nguồn cung lớn nhất khu vực.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu &amp; S22M của Savills TP HCM cho biết thêm: "Dự báo nguồn cung 2025 tại vùng ven TP HCM sẽ đạt hơn 2.000 căn hộ, chiếm hơn 20% tổng nguồn cung mới của thành phố. Hơn 80% nguồn cung này vẫn thuộc phân khúc hạng C, cho thấy thị trường đang tập trung vào nhu cầu thực của người mua nhà đối với nhà ở vừa túi tiền."
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/dsc-4731.jpg" data-lg-id="6ad50f81-2791-476f-b6e2-e68bd19ac4a5">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1620"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/dsc-4731.jpg" alt="Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới." width="1620" height="1080" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/dsc-4731.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/10/dsc-4731.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="31838" /> Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới.</div></figure>
Hầu hết các dự án trong năm 2025 là giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu tại Bình Chánh và Bình Tân. Tuy nhiên, hiện nhiều dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, chờ giấy phép xây dựng. Một số dự án đã bước vào giai đoạn xây dựng, như một dự án tại Nhà Bè có tiến độ thi công tốt, trong khi hai dự án tại Bình Chánh và Bình Tân đang hoàn thiện nội thất.

Bà Giang Huỳnh nhấn mạnh, so với khu vực trung tâm TP HCM, thị trường căn hộ vùng ven có lợi thế cạnh tranh rõ rệt nhờ mức giá hợp lý và chi phí đất thấp hơn đáng kể. Điều này tạo điều kiện cho các chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở phù hợp với túi tiền của đa số người dân, đặc biệt là nhóm khách hàng mua để ở. Ngoài ra, với sự mở rộng của hệ thống hạ tầng giao thông, các quận vùng ven ngày càng thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà.

Dự báo, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới, khi người mua tìm kiếm những lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính và không gian sống tốt hơn. Trong bối cảnh này, những dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai nhanh chóng sẽ có lợi thế lớn trên thị trường.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/thi-truong-can-ho-vung-ven-tp-hcm-don-nguon-cung-lon-10150014.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản phía Nam

căn hộ vùng ven TP HCM

bất động sản ven TP HCM

Thị trường căn hộ vùng ven TP HCM đón nguồn cung lớn

Huyện Bến Lức

Hiển thị

Nguyễn Vĩnh

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 200m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ</mark>

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Đỗ Đức Mạnh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông</mark>

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Thành phố Biên Hòa

Trang

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc</mark>

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Phường Hiệp Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Bat dong san ven tp hcm