<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

Quận Lê Chân

Mua bán &#x25cf; 95 m²

Hiển thị

Vũ Thị Hoa

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hải Phòng

Đang hiển thị

Cần bán Nhà trong hẻm 95m²

Cần bán Nhà trong hẻm 95m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Dư Hàng Kênh

Quận Bình Thạnh

Mua bán &#x25cf; 131 m²

Nguyễn Thị Minh Anh

Thành phố Hồ Chí Minh

57 Tỷ! Bán Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh - 👍 7,8x19m - Đang xây Hầm 7 Tầng

57 Tỷ! Bán Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh - 👍 7,8x19m - Đang xây Hầm 7 Tầng

Nhà mặt phố

Phường 22

Quận Ba Đình

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Lê Tuyết Oanh

Thành phố Hà Nội

Lô góc, 2 ô tô đỗ cửa, 🏡 7 tầng thang máy, 40m, Mt 4.2m, Vạn Bảo, Ba Đình, 14.89tỷ

Lô góc, 2 ô tô đỗ cửa, 🏡 7 tầng thang máy, 40m, Mt 4.2m, Vạn Bảo, Ba Đình, 14.89tỷ

Phường Đội Cấn

Quận Hai Bà Trưng

Mua bán &#x25cf; 80 m²

Mr Bình

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Phạm Đình Hổ

Bắc

Quận Dương Kinh

Mua bán &#x25cf; 59 m²

Hùng

Cần bán Nhà mặt phố 59m²

Cần bán Nhà mặt phố 59m²

Dự án 500ha thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang mà còn là bước ngoặt trong chiến lược mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, logistics và phát triển đô thị.

<div id="explus-editor" style="text-align: center;">
Ngày 11/6/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2578/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư Phương Trang là nhà đầu tư chính thức được lựa chọn triển khai dự án có quy mô 500ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

<figure><img class="aligncenter" src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/phuong-trang-nhan-quyet-dinh-dau-tu-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1538" height="1014" data-id="42652" /><figcaption class="js">Phương Trang nhận quyết định đầu tư FTZ3</figcaption></figure>
Việc được chấp thuận đầu tư tại một trong những khu chức năng trọng điểm của khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang, mà còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái phát triển bất động sản với Công ty CP Bất động sản FUTA Land (FUTA Land) đang giữ vai trò thương hiệu chủ lực.
Đây cũng là bước tiến mới trong hành trình phát triển của hệ sinh thái Phương Trang, tạo nền tảng để tăng cường sự kết nối giữa các lĩnh vực hạ tầng, logistics, vận tải và bất động sản.
Trong đó, FUTA Land tiếp tục đóng vai trò là đơn vị phát triển bất động sản, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và gia tăng giá trị cộng hưởng giữa các lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Những năm gần đây, FUTA Land đang từng bước mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển dự án tại nhiều địa phương, đồng hành cùng chiến lược phát triển dài hạn của hệ sinh thái Phương Trang.
Theo nội dung quyết định được phê duyệt, dự án có tên gọi “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng”. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đất gắn với tài sản kết cấu hạ tầng, phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ theo định hướng phát triển của khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Với quy mô lên đến 500ha, tổng vốn đầu tư gần 8.200 tỷ đồng, dự án được xem là một trong những khu chức năng có diện tích lớn trong tổng thể quy hoạch khu thương mại tự do Đà Nẵng. Theo kế hoạch triển khai, dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn.
Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 180ha, thực hiện từ quý II/2026 đến quý II/2029, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 320ha, triển khai từ quý II/2029 đến quý II/2032, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các công trình phụ trợ và các điều kiện cần thiết để đưa khu chức năng vào vận hành đồng bộ.

<figure><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/dinh-huong-phat-trien-khong-gian-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1920" height="1080" data-id="42653" /><figcaption class="js">Định hướng phát triển không gian FTZ3</figcaption></figure>
Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Chính phủ định hướng trở thành mô hình kinh tế đặc thù mang tầm quốc tế, đóng vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố và khu vực miền Trung.
Với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyến hành lang kinh tế quan trọng, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại, logistics, sản xuất công nghệ cao và đổi mới sáng tạo trong tương lai.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút các nguồn lực đầu tư chất lượng cao, sự tham gia của những doanh nghiệp có năng lực và tầm nhìn dài hạn như Phương Trang được xem là yếu tố quan trọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng theo đúng định hướng đã đề ra.
Đối với Phương Trang, việc được lựa chọn là nhà đầu tư triển khai Khu chức năng số 3 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng hệ sinh thái đầu tư của doanh nghiệp, đồng thời thể hiện cam kết đồng hành cùng Đà Nẵng trong hành trình kiến tạo những động lực tăng trưởng mới.
Với quy mô 500ha, vị trí chiến lược và định hướng phát triển hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút đầu tư, gia tăng giá trị thương mại và từng bước khẳng định vai trò của khu thương mại tự do Đà Nẵng trên bản đồ kinh tế khu vực.

</div>
Theo <a href="https://theleader.vn/phuong-trang-dau-tu-du-an-500ha-tai-khu-thuong-mai-tu-do-da-nang-d46408.html">Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER</a>

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - An sinh nha o

Chuyên trang Tin Tức

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

Nhà đất

Cần bán Nhà trong hẻm 95m²

57 Tỷ! Bán Mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh - 👍 7,8x19m - Đang xây Hầm 7 Tầng

Lô góc, 2 ô tô đỗ cửa, 🏡 7 tầng thang máy, 40m, Mt 4.2m, Vạn Bảo, Ba Đình, 14.89tỷ

Cần bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Cần bán Nhà mặt phố 59m²

Đọc nhiều

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng