Quận Thanh Xuân

Hiển thị

Đoan Thắng

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 72m² Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội</mark>

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 72m² Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Hà Nội

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Thanh Xuân Trung

Tây Bắc

Huyện Tam Dương

Cao Minh Thư

Tỉnh Vĩnh Phúc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 204m² Quốc lộ 2C, Xã Đạo Tú, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 204m² Quốc lộ 2C, Xã Đạo Tú, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc

Đất nền riêng lẻ

Xã Đạo Tú

Thành phố Dĩ An

Trần Hòa

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà phố KDC 🏬 Phú Hồng Thịnh, phường Bình An, Tp Dĩ An Đường Quốc Lộ 1k, Phường Bình An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương</mark>

Nhà phố KDC 🏬 Phú Hồng Thịnh, phường Bình An, Tp Dĩ An Đường Quốc Lộ 1k, Phường Bình An, Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Nhà mặt phố

Phường Bình An

Quận Long Biên

Đỗ Phong

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất 🆘 căn góc phố cổ linh 100m2, ngõ ô tô tránh Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội</mark>

Bán đất 🆘 căn góc phố cổ linh 100m2, ngõ ô tô tránh Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Long Biên

Đông Bắc

Thành phố Nha Trang

Nguyễn Văn Thuận

Tỉnh Khánh Hòa

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">HẠ 100 TRIỆU MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 (THÍCH QUẢNG ĐỨC) KĐT HÀ QUANG 1 - NHA 👍 TRANG Đường Thích Quảng Đức, Phường Phước Hải, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa</mark>

HẠ 100 TRIỆU MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 (THÍCH QUẢNG ĐỨC) KĐT HÀ QUANG 1 - NHA 👍 TRANG Đường Thích Quảng Đức, Phường Phước Hải, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa

Đất nền Dự án

Phường Phước Hải

<div class="b-maincontent">
<div class="entry entry-no-padding">
<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Trong khi các nhà giao dịch lo lắng về một đợt sụt giảm mạnh trên thị trường tiền điện tử, thì các nhà đầu tư dài hạn lại đầy lạc quan cho rằng đợt tăng giá vẫn chưa kết thúc.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Thị trường ảm đạm</b>

Khi Bitcoin (BTC) dao động quanh mức 90.000 - 95.000 USD/BTC, giảm hơn 10% so với mức cao nhất mọi thời đại đạt được cách đây chưa đầy một tháng, thì sự tương phản đang gia tăng giữa các nhà giao dịch trên thị trường. Những người có công cụ phân tích kỹ thuật cho rằng đồng tiền điện tử hàng đầu này có thể sẽ giảm mạnh lần nữa, trong khi các nhà đầu tư dài hạn vẫn tin tưởng đợt tăng giá chưa kết thúc.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/bit.png" data-lg-id="7539b946-dc36-4407-b80b-c9bacd2ae41b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1536"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/bit.png" alt="Bitcoin đang giao dịch ở mức thấp quanh ngưỡng 94.900 USD/BTC khiến nhiều nhà giao dịch bi quan" width="1536" height="1042" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/bit.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/bit.png" data-src-mobile="" data-file-id="20649" /> Bitcoin đang giao dịch ở mức thấp quanh ngưỡng 94.900 USD/BTC khiến nhiều nhà giao dịch bi quan</div></figure>
Tính đến tối ngày 12/1, Bitcoin giao dịch quanh mức 94.900 USD/BTC theo sàn giao dịch <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/loat-chu-dau-tu-dia-oc-mo-ban-du-an-dau-nam/">tiền điện tử</a> Binance, các đồng altcoin cũng chìm trong sắc đỏ.

David Siemer, CEO của Wave Digital Assets, một công ty cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho các quỹ và cá nhân có giá trị tài sản ròng cao trong lĩnh vực tiền điện tử nhìn nhận: “Trong 14 năm tham gia thị trường, tôi chưa bao giờ thấy sự phân đôi như thế này. Các nhà giao dịch đều lo lắng, căng thẳng và phòng ngừa, thậm chí bi quan. Còn những người đầu tư dài hạn đều cực kỳ lạc quan. Bitcoin có thể tăng giá mạnh như nhiều sự đoán nhưng sẽ không sớm xảy ra, cũng không phải trong năm tới và sẽ có nhiều điều xảy ra trong ít nhất 6 tháng tới”.

Theo Siemer, có nhiều yếu tố thúc đẩy sự quan tâm đối với ngành công nghiệp tiền điện tử. Một ví dụ là thành công to lớn của các quỹ giao dịch trao đổi (ETF) Bitcoin giao ngay của Hoa Kỳ đang buộc các tổ chức tài chính trên toàn thế giới phải nghĩ cách để cạnh tranh, tạo ra các sản phẩm mới lạ. Các cơ quan quản lý có xu hướng ủng hộ nhiều hơn, như Liên minh châu Âu có thể sẽ đưa ra một phiên bản thân thiện hơn của Quy định về thị trường tài sản tiền điện tử (MiCA).

“Đặc biệt, khả năng nhìn thấy các kho dự trữ Bitcoin chiến lược mới cũng rất cao. Ngay cả khi Hoa Kỳ không lập kho dự trữ, ít nhất một số quốc gia khác có thể sẽ làm”, ông cho biết.

<strong>Kho dự trữ chiến lược dần hình thành</strong>Gần đây, Bhutan - một quốc gia nhỏ ở Nam Á đang tạo nên làn sóng lớn trong thế giới tiền điện tử. Vương quốc này với dân số khoảng 770.000 người vừa trở thành tiêu điểm sau khi một trong những thành phố của họ áp dụng chiến lược dự trữ tiền điện tử, bao gồm Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) và token BNB của Binance (BNB).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/12/anh-man-hinh-2025-01-12-luc-22.08.30.png" data-lg-id="f32578bd-faa2-4e45-b82c-f57b3933a595">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1328"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/12/anh-man-hinh-2025-01-12-luc-22.08.30.png" alt="Bhutan, một quốc gia nhỏ ở Nam Á sở hữu hơn 1,1 tỷ USD Bitcoin" width="1328" height="852" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/12/anh-man-hinh-2025-01-12-luc-22.08.30.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/12/anh-man-hinh-2025-01-12-luc-22.08.30.png" data-src-mobile="" data-file-id="28675" /> Bhutan, một quốc gia nhỏ ở Nam Á sở hữu hơn 1,1 tỷ USD Bitcoin</div></figure>
Phillip Shoemaker, Giám đốc điều hành của Identity.com - một tổ chức phi lợi nhuận cung cấp dịch vụ xác minh danh tính phi tập trung cho biết, Buhtan đang muốn chứng minh cho thế giới thấy những gì có thể làm được trong không gian tài sản kỹ thuật số, bằng cách đưa các công ty nước ngoài vào để giúp tận dụng lợi thế từ sự quan tâm ngày càng tăng trên toàn cầu đối với tiền điện tử nói chung.

“Tôi thấy động thái này có khả năng tạo ra những hành động tương tự ở các chính phủ khác trên thế giới, đặc biệt là các quốc gia nhỏ hơn, nơi chịu ảnh hưởng của sự biến động tỷ giá và bất ổn địa chính trị”, ông nói.

Theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới vào tháng 5/2024, mặc dù Bhutan có nền kinh tế khá mạnh, nhưng rủi ro suy thoái vẫn tồn tại vì thâm hụt tài chính của quốc gia này dự kiến ​​sẽ gia tăng. Để đảm bảo tăng trưởng kinh tế, đất nước cần thu hút thêm đầu tư nước ngoài.

Bhutan đã lắng nghe và hành động bằng cách xây dựng “Thành phố chánh niệm Gelephu”, khu vực áp dụng tiền điện tử như một phần trong mục tiêu “chánh niệm, bền vững và đổi mới”.

CEO Identity.com đánh giá Bhutan đã ở vị trí thuận lợi cho động thái này khi ước tính có 24.000 megawatt tiềm năng thủy điện khả thi về mặt kỹ thuật. Điện được lấy từ rất nhiều nguồn thủy điện, nên việc họ khai thác nguồn điện này là điều hợp lý.

Khai thác Bitcoin đòi hỏi năng lượng rất lớn, điều này đã làm dấy lên mối lo ngại về tác động tiêu cực đến môi trường của hoạt động khai thác tiền điện tử. Tuy nhiên, việc sử dụng thủy điện giải quyết được vấn đề này vì nó tiết kiệm chi phí hơn nhiều và giảm lượng khí thải carbon của thợ đào.

Dữ liệu của BitcoinTreasuries cho thấy, vào tháng 4/2019, Buhtan đã bắt đầu sử dụng lượng thủy điện khổng lồ của mình để bắt đầu khai thác Bitcoin. Hiện quốc gia này đang sở hữu hơn 11.000 Bitcoin trị giá khoảng 1,1 tỷ USD, đưa Bhutan vào danh sách 5 quốc gia hàng đầu thế giới nắm giữ Bitcoin trong kho dự trữ của mình.

Vì vậy, nhiều chính phủ ngày càng coi Bhutan như một ví dụ về cách khởi động dự trữ Bitcoin của riêng họ, đặc biệt là các quốc gia có nguồn năng lượng dồi dào mà nếu không sử dụng có thể bị lãng phí.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tam-ly-trai-chieu-tren-thi-truong-tien-dien-tu-10148881.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>
</div>

bitcoin

tiền điện tử

kho dự trữ

Bhutan

Tâm lý trái chiều trên thị trường tiền điện tử

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Việc giá Bitcoin tăng vọt lên trên mức 100.000 USD lần đầu tiên sau ba tuần, làm dấy lên dự đoán về một đợt tăng giá tiếp theo của đồng tiền số, cao hơn gấp nhiều lần.</strong></p>

</div>
</div>
<b>M</b><b>ục tiêu đầy tham vọng</b>

Dữ liệu từ Cointelegraph Markets Pro và Coinbase cho thấy giá Bitcoin (BTC) đã tăng 11,8% từ mức thấp 91.315 USD/BTC vào ngày 30/12 lên 101.942 USD vào chiều ngày 7/1 theo giờ Việt Nam, thiết lập mức tăng cao sau 3 tuần ảm đạm.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/anh-chup-man-hinh-2023-08-22-luc-10.49.52.png" data-lg-id="54667e14-8705-4201-80b5-9cfbd0358751">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1860"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/anh-chup-man-hinh-2023-08-22-luc-10.49.52.png" alt="Bitcoin (BTC) đã tăng 11,8% từ mức thấp 91.315 USD/BTC vào ngày 30/12 lên 101.942 USD vào chiều ngày 7/1" width="1860" height="1212" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/anh-chup-man-hinh-2023-08-22-luc-10.49.52.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/anh-chup-man-hinh-2023-08-22-luc-10.49.52.png" data-src-mobile="" data-file-id="28025" /> Bitcoin (BTC) đã tăng 11,8% từ mức thấp 91.315 USD/BTC vào ngày 30/12 lên 101.942 USD vào chiều ngày 7/1</div></figure>
Thị trường đã chứng kiến ​​BTC giao dịch trên mức 100.000 USD lần đầu tiên kể từ ngày 19/12/2024, khiến những người tham gia thị trường đặt câu hỏi <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/du-tru-vang-hay-bitcoin/">giá Bitcoin</a> có thể tăng cao đến mức nào trong vài tuần hoặc vài tháng tới. Về vấn đề này, các nhà phân tích và nhà giao dịch cũng đưa ra các mục tiêu giá BTC khác nhau dựa trên những phân tích khác nhau.

Cụ thể, theo nhà phân tích WealthSquad Chris nhìn nhận, chu kỳ tăng giá hiện tại của Bitcoin có thể tiếp tục hướng tới mức 120.000 USD/BTC nếu có thể phá vỡ rào cản ở mốc 100.000 USD.

Trong khi đó, nhà đầu tư tiền điện tử Mike Alfred có tâm lý lạc quan hơn, dự báo khả năng Bitcoin sẽ tăng lên 200.000 USD trong chu kỳ này. Ông cho biết trong một bài đăng trên X rằng: "Không còn động lực giảm giá nào đối với Bitcoin nữa nhưng BTC có thể sẽ giảm xuống mức 95.000 - 96.000 USD/BTC trước khi tăng cao hơn”.

Chia sẻ với Cointelegraph, nhà bình luận tiền điện tử MartyParty phân tích dựa trên hiệu suất lịch sử và biểu đồ kỹ thuật Fibonacci, Bitcoin có thể đi đúng hướng để đạt mức từ 172.000 USD và cao nhất là 450.000 USD. Con số này dựa trên hiệu suất kể từ thời điểm BTC chỉ ở mức 5.000 USD vào giữa năm 2019 và sau đó đã vượt qua mọi chướng ngại để mở rộng vùng giá như hiện nay.

<b>Cung cầu thị trường tăng vọt</b>

Trong bối cảnh thị trường hưng phấn, sản lượng khai thác Bitcoin dường như cũng tăng tốc hơn. Hầu hết các công ty khai thác Bitcoin lớn đều đã công bố số liệu sản xuất của họ trong tháng 12.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/bit-1.jpeg" data-lg-id="9bd8803d-a5c6-4125-820d-38571981616c">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1016"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/bit-1.jpeg" alt="Sản lượng khai thác Bitcoin dường như cũng tăng tốc hơn trong tháng 12" width="1016" height="784" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/bit-1.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/07/bit-1.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="28026" /> Sản lượng khai thác Bitcoin dường như cũng tăng tốc hơn trong tháng 12</div></figure>
MARA Holdings - công ty khai thác lớn nhất theo vốn hóa thị trường đã báo cáo số liệu sản xuất là 9.457 BTC vào tháng 12. Còn theo báo cáo sản xuất vào ngày 6/1, Riot đã khai thác được 516 BTC, tăng 4% so với tháng trước và Cleanspark đã khai thác được 668 BTC.

Với sản lượng khiêm tốn hơn, Core Scientific đã khai thác được 291 Bitcoin từ đội ngũ thợ đào của mình, trong khi Bitfarms công bố họ đã khai thác được 211 BTC. Nhà khai thác Terawulf đã kiếm được 158 Bitcoin và nhà cung cấp dịch vụ khai thác đám mây BitFuFu báo cáo đã khai thác được 111 đồng tiền.

Các quỹ ETF Bitcoin tại Hoa Kỳ cũng tăng cường tích luỹ Bitcoin, khoảng 51.500 BTC, theo dữ liệu trung bình từ Apollo và BiTBO. Nhu cầu từ các quỹ ETF đã cao hơn khoảng 272% so với lượng cung được tung ra thị trường.

Đồng thời các quỹ này đã thu hút 978,6 triệu USD tiền của các nhà đầu tư vào ngày 6/1, dẫn đầu là Quỹ Fidelity Wise Origin Bitcoin với 370,2 triệu USD, trong khi quỹ iShares của BlackRock và ARK 21Shares thu hút lần lượt 209 triệu USD và 153 triệu USD (dữ liệu từ Farside Investors).

Hoạt động đầu tư mạnh mẽ này gần như đã bù lại số tiền chảy ra khỏi các quỹ lên tới 1,9 tỷ USD trong khoảng thời gian từ ngày 19/12 đến ngày 2/1.

Một báo cáo trước đó từ sàn giao dịch tiền điện tử Binance cho thấy, gần 80% nhu cầu về Bitcoin ETF giao ngay đến từ các nhà bán lẻ, không phải các tổ chức. Tuy nhiên, các nhà phân tích ngành như giám đốc đầu tư của Bitwise - Matt Hougan, kỳ vọng sẽ có nhiều sự tham gia của các tổ chức hơn vào năm 2025, khi nhiều trung tâm thanh toán cho giao dịch Bitcoin ETF giao ngay đã đi vào hoạt động.

Đây cũng là một trong những chất xúc tác hỗ trợ giá Bitcoin có thể tăng lên mốc 200.000 USD vào cuối 2025 như dự báo trước đó của công ty này, trong khi VanEck chỉ ước tính Bitcoin có thể đạt mức 180.000 USD/BTC.
<blockquote class="sc-blockquote-long-no-author">
<div class="blockquote-content">

<i>Tuy nhiên, lưu ý rằng các dự báo trên vẫn chỉ là dự báo, thậm chí còn là dự báo là các công ty có tham gia đầu tư, tạo lập thị trường tiền điện tử và người tham gia thị trường cần lắng nghe nhiều phía. Các thông tin về thị trường tiền điện tử có tính tham khảo về một kênh đang thu hút sự chú ý của nhiều người. Trên thực tế đừng quên BTC cũng đã từng có những đợt "rơi thẳng đứng" từ các đỉnh cao trước đó về dưới đáy của đáy.</i>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-bitcoin-co-the-tang-cao-toi-muc-nao-10148639.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div></blockquote>

giá Bitcoin

200.000 USD

ETF Bitcoin

Giá Bitcoin có thể tăng cao tới mức nào?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo chuyên gia, việc tỷ giá tăng ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại của năm 2025, với mức tăng khoảng 1-2% có khả năng xảy ra ngay vào quý I.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Tỷ giá sớm tăng</b>

Một lộ trình giảm lãi suất “thận trọng hơn” của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã gây ra biến động lớn tại hàng loạt thị trường.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-lg-id="068776c6-b04d-4f82-a7d4-a09b7e380f2e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" alt="Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới" width="1280" height="766" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-src-mobile="" data-file-id="20868" /> Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới</div></figure>
Mặc dù mọi người mong muốn lãi suất Mỹ sẽ hạ nhanh, nhưng tại cuộc họp ngày 19/12 vừa qua, Fed đã phát đi tín hiệu thận trọng về tương lai trong bối cảnh lạm phát vẫn đang cao hơn mục tiêu và tăng trưởng kinh tế duy trì đà vững chắc. Đây đều những yếu tố không song hành với việc nới lỏng chính sách tiền tệ. Dự kiến Fed sẽ chỉ hạ lãi suất hai lần trong năm 2025 và giảm một nửa so với dự báo hồi tháng 9.

Điều này được cho là gây sức ép đáng kể đến<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/viet-nam-se-tiep-tuc-bot-ap-luc-ty-gia/"> tỷ giá</a> của Việt Nam. Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital phân tích, bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 12/2024, chỉ số DXY luôn ở mức cao từ 103 - 105 điểm, cho thấy việc giữ USD ở thị trường nước ngoài đang là lợi thế với các nhà đầu tư ngoại.

“Theo quan điểm của tôi, tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới. Bởi vì tỷ giá tại Việt Nam thường có một khung thay đổi trong năm và nếu tỷ giá thay đổi quá lớn sẽ tác động đến yếu tố rất quan trọng là lạm phát.

Việc VND mất giá ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại. Tôi cho rằng việc điều chỉnh tăng tỷ giá khoảng 1-2% có khả năng xảy ra vào quý I”, ông Nguyễn Minh Tuấn dự báo.

<b>Những yếu tố cần lưu ý</b>

Vị CEO của AFA cho rằng với các nhà đầu tư theo dõi thị trường tài chính, khi quan sát tỷ giá chúng ta thường tập trung vào hai cấu phần gồm:

<i>Thứ</i><i> nhất</i>, chênh lệch lãi suất giữa thị trường Việt Nam so với Mỹ. Có thể thấy bắt đầu từ tháng 10 cho đến nay, NHNN đã liên tục bơm - hút ròng trên thị trường mở để điều chỉnh và giữ lãi suất thị trường liên ngân hàng ổn định ở mức 4%, một mặt nhằm tránh gây áp lực đến tỷ giá, mặt khác không gây áp lực đến lãi suất huy động.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-lg-id="5425f451-7993-4348-825c-aa544e08b976">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" alt="Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro" width="1920" height="1222" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-src-mobile="" data-file-id="25294" /> Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro</div></figure>
Với mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP 8% thì tăng trưởng tín dụng toàn ngành sẽ phải đẩy lên khoảng 17-18% khiến các ngân hàng gặp áp lực về việc huy động vốn. Đây là nguyên nhân giúp chúng ta thấy sự vận động rất nhịp nhàng của NHNN gần đây.

Khi lãi suất liên ngân hàng đã về mức 4%, vấn đề thanh khoản, chênh lệch lãi suất không còn quá lớn với thị trường này. Tuy nhiên sang năm 2025, nếu Fed thực sự chỉ có hai đợt hạ lãi suất, thì chúng ta rất khó kỳ vọng lãi suất của thị trường liên ngân hàng có thể hạ. Trong bối cảnh dư địa của chính sách tiền tệ eo hẹp, trừ khi có ý chí mạnh mẽ từ cơ quan điều hành mới có thể ép lãi suất giảm.

Còn về dự báo NHNN sẽ nâng lãi suất điều hành thì xác suất này cũng thấp, vì chúng ta vẫn đang trong chu kỳ nới lỏng và mục tiêu lớn nhất là tăng trưởng GDP.

<i>Thứ</i><i> hai,</i> là về lượng thông qua cán cân xuất nhập khẩu, dòng vốn đầu tư FDI, FII. Cơ chế điều hành tỷ giá của Việt Nam cũng cần phải cân đối giữa các đối tác thương mại, trong đó có các đồng tiền của Đài Loan, Hàn Quốc hay Trung Quốc đều mất giá từ 4 - 5%. Vì vậy việc mất giá của VND trong năm nay cũng là một thành công dù vẫn có sức ép. Nếu giải quyết được vấn đề này sớm thì chúng ta sẽ có nhiều dư địa hơn.

Nhìn sang các đồng tiền lớn trong rổ DXY sẽ thấy sự mất giá tối thiểu của các đồng tiền đều ở mức 5% từ đầu năm đến nay, như đồng Euro mất giá 6%, yên Nhật mất giá 11,47%... Cá biệt có đồng bảng Anh duy trì ở mức 1,49%.

Một điểm đáng lo ngại là cán cân thanh toán, khi cán cân thanh toán bị âm thì NHNN phải lấy dự trữ ngoại hối để bù vào. Vừa qua, cán cân tài chính và cán cân vãng lai âm khiến NHNN đã phải đưa USD bù đắp cho trạng thái của các ngân hàng.

Nhìn ở góc độ số liệu, trong 11 tháng năm 2024, con số tổng xuất siêu là 24,31 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng nhập khẩu đang khá nhanh là 16,4% còn xuất khẩu chỉ đạt 14,4%. Điều này dễ dẫn đến cán cân thương mại ở kỳ 1 của các tháng thường âm, gây ra cán cân thương mại thực sự hỗ trợ cho tỷ giá bị yếu.

“Qua số liệu chúng tôi thu thập được cho thấy năm nay NHNN đã bán ra khoảng 8 tỷ USD và gần đây có lượng bán khá lớn với những phiên lên tới gần 1 tỷ USD cho các ngân hàng có trạng thái âm trên thị trường. Theo thông tin của các công ty chứng khoán tổng hợp, hiện tại Việt Nam còn một lượng dự trữ ngoại hối tương đương khoảng 2,4 tháng nhập khẩu, so với quy định của Quỹ tiền tệ Quốc tế là đang bị thiếu.

Chúng tôi cho rằng có hai trường hợp xảy ra, một là người quản lý trạng thái của NHNN đã nhìn thấy nguồn bù đắp ngoại tệ trong tương lai nên chủ động bán ra; hai là chúng ta cũng đang gặp rủi ro khi bị thiếu USD trong dự trữ ngoại hối”, CEO AFA Capital nói.

Tương tự, PGS TS Phạm Thế Anh, chuyên gia kinh tế nhìn nhận, trong những năm qua tỷ giá của Việt Nam chủ yếu phụ thuộc vào chênh lệch lãi suất giữa Việt Nam với thế giới thâm hụt thương mại.

Đặc biệt gần đây, việc chênh lệch lãi suất được xem như một yếu tố góp phần gây bất ổn tỷ giá do hiện tượng dòng vốn bị rút ra khỏi thị trường. Vì vậy nhà điều hành cần theo dõi sát sao chênh lệch lãi suất giữa VND và USD để có giải pháp can thiệp kịp thời.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ty-gia-co-the-tang-ngay-tu-quy-i-2025-10148123.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

tín dụng

#tỷ giá

#lãi suât

tăng trưởng GDP

dữ trữ ngoại hối

Tỷ giá có thể tăng ngay từ quý I/2025

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Có ý kiến cho rằng các nhà lãnh đạo và nhà hoạch định chính sách không nên bị lung lay bởi những lời kêu gọi chuyển sang tiền điện tử khi vàng vẫn mạnh.</strong></p>

</div>
</div>
Công ty quản lý tài sản VanEck vừa đưa ra một dự báo cho thấy Hoa Kỳ có thể giảm tới 35% nợ quốc gia trong 24 năm tới nếu xây dựng được một kho dự trữ 1 triệu Bitcoin (BTC).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/bit.png" data-lg-id="f2ee22cd-9d20-41c5-a2c7-d7dcd55a91d2">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1470"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/bit.png" alt="Bitcoin có thể trở thành một phương tiện thanh toán toàn cầu cho thương mại quốc tế" width="1470" height="956" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/bit.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/bit.png" data-src-mobile="" data-file-id="25960" /> Bitcoin có thể trở thành một phương tiện thanh toán toàn cầu cho thương mại quốc tế</div></figure>
Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tài sản kỹ thuật số của VanEck - Matthew Sigel, cùng nhà phân tích Nathan Frankovitz cho biết trong báo cáo rằng: "Kho dự trữ Bitcoin này có thể chiếm khoảng 35% tổng nợ quốc gia vào năm 2049, giúp bù đắp khoảng 42.000 tỷ USD nợ".

Trong kịch bản lạc quan của họ, giá Bitcoin sẽ bắt đầu từ 200.000 USD/BTC vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng 25%. Hiện tại, giá <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bitcoin-can-moc-104-088-usd-btc-nha-dau-tu-lac-quan-hay-than-trong/">Bitcoin</a> dao động ở mức 95.360 USD, nghĩa là nó cần phải tăng gấp đôi mới có thể đạt được mức giá dự báo này.

Ngoài ra, các quốc gia trong liên minh BRICS (Brazil, Nga, Ấn Độ, Trung Quốc và Nam Phi) cũng có thể tác động đến giá trị của Bitcoin, khi ngày càng nhiều quốc gia có thể sử dụng Bitcoin như một loại tiền tệ thay thế. Sigel nhận định Bitcoin có thể trở thành một phương tiện thanh toán toàn cầu cho thương mại quốc tế, đặc biệt là đối với các quốc gia muốn tránh lệnh trừng phạt liên quan đến đồng USD.

Tuy nhiên, một số ý kiến khác cho rằng các nhà lãnh đạo và nhà hoạch định chính sách không nên bị lung lay bởi những lời kêu gọi chuyển sang tiền điện tử khi vàng vẫn mạnh.

Vàng là một kim loại quý, là hàng hóa hay một hình thức tiền tệ linh hoạt có thể thích ứng với nhiều nền văn hóa khác nhau. Vàng đã thể hiện vị trí của mình qua nhiều thế kỷ và ngay cả hiện tại, vàng ngày càng nâng cao giá trị bất chấp những thách thức từ các loại tiền điện tử mới nổi.

Trong năm nay, giá vàng đã tăng vọt hơn 30% lên mức kỷ lục hơn 2.600 USD/ounce, còn giá Bitcoin đã liên tục biến động và đạt được giá trị kỷ lục hơn 100.000 USD/BTC.

Trong một chia sẻ với báo chí quốc tế, chuyên gia kinh tế tài chính châu Á Anthony Rowley cho rằng sự tăng giá của vàng đến từ nguyên nhân hết sức quan trọng, đó là việc mua vào của ngân hàng trung ương các nước đang tạo ra áp lực tăng giá vàng.

Diễn đàn các tổ chức tài chính và tiền tệ chính thức (OMFIF) đã lưu ý trong một báo cáo chung gần đây rằng: “Vàng đang trở lại thịnh hành ở các ngân hàng trung ương trên toàn thế giới như một tài sản an toàn tối ưu”.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/vang.png" data-lg-id="1f1da431-8f07-4fed-8ddc-90475127b91f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1458"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/vang.png" alt="Trong năm nay, giá vàng đã tăng vọt hơn 30% lên mức kỷ lục hơn 2.600 USD/ounce, còn giá Bitcoin đã liên tục biến động và đạt được giá trị kỷ lục hơn 100.000 USD/BTC" width="1458" height="820" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/vang.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/24/vang.png" data-src-mobile="" data-file-id="25961" /> Trong năm nay, giá vàng đã tăng vọt hơn 30% lên mức kỷ lục hơn 2.600 USD/ounce, còn giá Bitcoin đã liên tục biến động và đạt được giá trị kỷ lục hơn 100.000 USD/BTC</div></figure>
Thực tế này làm giảm đi quan niệm của những người đam mê tiền điện tử rằng các tổ chức này đang tích cực đa dạng hóa lượng dự trữ chính thức của họ sang Bitcoin và các loại tiền điện tử khác.

Báo cáo của OMFIF mô tả, các ngân hàng trung ương đang quay trở lại mô hình lịch sử và xác nhận vai trò của vàng như một tài sản an toàn khi cuộc xung đột Nga - Ukraine xảy ra vào tháng 2/2022. Xu hướng này đã lan rộng ra ngoài Trung Quốc, Nga và các quốc gia khác quan tâm đến việc thiết lập hệ thống thay thế cho trật tự tiền tệ quốc tế dựa trên đồng đô la Mỹ. Điển hình là các ngân hàng trung ương tại Cộng hòa Séc, Hungary, Ireland, Ba Lan, Qatar, Singapore cùng với Thổ Nhĩ Kỳ và Ấn Độ.

Ngoài ra, một động lực khác cho sự phổ biến mới của vàng trong các ngân hàng trung ương châu Âu, là sự công nhận ngày càng tăng về tính hữu ích của vàng như một công cụ bảo vệ bảng cân đối kế toán. Sự hiện diện của vàng trong dự trữ ngoại hối chính thức của một quốc gia, giúp nâng cao hình ảnh quốc tế của quốc gia đó.

Ông Mohamed El-Erian, cựu quan chức Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cũng lập luận, việc các ngân hàng trung ương mua vàng cho thấy mong muốn chuyển hướng khỏi dự trữ do đồng đô la Mỹ thống trị. Ông lập luận xu hướng mua vàng được thúc đẩy bởi những lo ngại về việc Hoa Kỳ quản lý trật tự toàn cầu và sự quan tâm đến việc khám phá các hệ thống tài chính khác mà không có sự xuất hiện của đồng USD.

Chuyên gia tài chính Anthony Rowley lưu ý ngay cả khi tổng thống mới đắc cử của Hoa Kỳ Donald Trump là người ủng hộ tiền điện tử thì đây vẫn là một trong những quốc gia nắm giữ dự trữ vàng chính thức lớn nhất thế giới. Vàng đã tồn tại trong một thời gian rất dài. Ngược lại, tiền điện tử lần đầu tiên xuất hiện cách đây chỉ 15 năm với sự ra mắt của Bitcoin vào năm 2009.

“Vì vậy, tôi đồng tình với quan điểm của chuyên gia kinh tế John Plender, người đã viết trên tờ Financial Times vào tháng trước rằng, đợt tăng giá Bitcoin làm nổi bật những rủi ro tiềm ẩn mà tiền điện tử có thể gây ra cho các ngân hàng trung ương và sự ổn định tài chính toàn cầu. Đặc biệt là khi nó ảnh hưởng đến những người nắm giữ các vị trí có trách nhiệm lớn đối với công chúng”, ông cho biết.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/du-tru-vang-hay-bitcoin-10147914.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

vàng

dự trữ bitcoin

dự trữ vàng

Dự trữ vàng hay Bitcoin?

<strong>Tình thế với Google, Apple đã thay đổi; các công ty công nghệ này có thể loại bỏ TikTok để làm hài lòng Tổng thống đắc cử Donald Trump.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_30299" align="aligncenter" width="1858"><img class="wp-image-30299 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/du-kien-se-co-toi-1-8-ty-nguoi-dung-tiktok-vao-cuoi-nam-2024-anh-cnbc-.jpeg" alt="Dự kiến sẽ có tới 1,8 tỷ người dùng TikTok vào cuối năm 2024 (Ảnh CNBC)" width="1858" height="1045" /> Dự kiến sẽ có tới 1,8 tỷ người dùng TikTok vào cuối năm 2024 (Ảnh CNBC)</div>

Sau nhiều tháng điều tra và cáo buộc mạng video TikTok của ByteDance vi phạm luật pháp Mỹ, các nhà lập pháp nước này đã chính thức yêu cầu Apple và Google xóa TikTok khỏi cửa hàng ứng dụng Appstore và CHplay trước ngày 19/1/2025.

Mạng xã hội này ra đời chưa lâu nhưng phát triển như vũ bão, nhanh chóng trở thành một trong những hệ sinh thái kinh tế lớn nhất thế giới. Một số ứng dụng thứ cấp như TikTok shop đã vượt qua Facebook, gây sức ép lên doanh số của gã khổng lồ thương mại điện tử Amazon.

TikTok, được gọi là Douyin tại thị trường trong nước, được ra mắt tại Trung Quốc vào tháng 9/2016. Năm 2017, công ty mẹ ByteDance đã ra mắt phiên bản quốc tế thông qua thương vụ mua lại Musical.ly với giá 1 tỷ đô la Mỹ.

Ban đầu, được ra mắt như một nền tảng chia sẻ video dạng ngắn, chủ yếu dành cho các video hát nhép và nhảy múa, TikTok đã phát triển thành một dịch vụ video hoàn chỉnh, với nội dung dành cho mọi đối tượng người xem.

Từ đó, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/noi-khong-voi-cat-mau-moi-gioi-bat-dong-san-thich-nghi-thoi-dai-so/">TikTok</a> đã trở thành ứng dụng phổ biến nhất vào năm 2019 và 2020. Ứng dụng này đã được tải xuống 693 triệu lần vào năm 2019 và 850 triệu lần vào năm 2020. Bất chấp lời cảnh báo tại nhiều quốc gia, TikTok dự kiến ​​sẽ vượt qua 1,8 tỷ người dùng vào cuối năm 2024.

Năm 2021, doanh thu quảng cáo của TikTok là 3,88 tỷ đô la Mỹ và năm 2022 tăng lên 9,89 tỷ đô la Mỹ. Năm 2024, doanh thu quảng cáo của TikTok dự kiến ​​sẽ đạt gần 18,5 tỷ đô la Mỹ.

Doanh số thương mại điện tử của TikTok đã tăng từ 4,4 tỷ đô la Mỹ vào năm 2022 lên 20 tỷ đô la Mỹ vào năm 2023. Hoạt động kinh doanh thương mại điện tử của TikTok tại Hoa Kỳ cũng dự kiến ​​sẽ tăng lên 17,5 tỷ đô la Mỹ về giá trị hàng hóa gộp vào năm 2024. Chi tiêu của người tiêu dùng trên TikTok đã vượt quá 2,5 tỷ đô la Mỹ trên toàn cầu.

Năm 2023, năm danh mục sản phẩm có doanh số bán hàng cao nhất trên TikTok Shops trên toàn thế giới là: Làm đẹp và chăm sóc cá nhân, đồ nữ và đồ lót, thực phẩm và đồ uống, đồ dùng gia đình, phụ kiện thời trang

TikTok cũng tập trung vào thương mại phát trực tiếp, cung cấp cho các thương hiệu và nhà tiếp thị các giải pháp tương tác với người tiêu dùng, trưng bày sản phẩm, hợp tác với những người có sức ảnh hưởng và thúc đẩy chuyển đổi.

Trong khi năm 2022 chỉ có 9,6% người dùng mua hàng thông qua TikTok, con số đó đã tăng lên 33,3% vào năm 2023. Hơn nữa, 49% người dùng thừa nhận rằng TikTok đóng vai trò trong việc định hình lựa chọn mua hàng của họ với 58,2% người dùng cho biết họ sử dụng nền tảng này để tìm cảm hứng mua sắm.

<div class="caption-img" id="attachment_30302" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-30302 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/tiktok-shop-tao-ra-he-sinh-thai-kinh-te-hang-tram-ty-do-la-my-anh-emarketer-.png" alt="TikTok Shop tạo ra hệ sinh thái kinh tế hàng trăm tỷ đô la Mỹ (Ảnh eMarketer)" width="1920" height="1377" /> TikTok Shop tạo ra hệ sinh thái kinh tế hàng trăm tỷ đô la Mỹ (Ảnh eMarketer)</div>

TikTok Shop đặc biệt hữu dụng với doanh nghiệp nhỏ, nhờ chi phí tiếp thị rẻ, số lượng người dùng đa dạng. Có 78% doanh nghiệp nhỏ cho biết quảng cáo TikTok thúc đẩy lợi nhuận, đóng góp từ 30 - 40% trong số 80% mức tăng doanh số bán hàng ngoại tuyến từ các nỗ lực tiếp thị kỹ thuật số.

Trước thềm sự kiện chuyển giao quyền lực chính trị tại Mỹ, rất nhiều công ty công nghệ hàng đầu đã tìm cách làm lành với ông Donald Trump. Trong đó các CEO Apple, Microsoft, Google đều đã công khai “muốn trở thành một phần” trong tương lai nước Mỹ.

Như vậy có nghĩa rằng, Google, Apple là chủ sở hữu những cửa hàng ứng dụng lớn nhất thế giới hoàn toàn có thể lấy việc loại bỏ TikTok như một “lời hứa” đồng hành với Tổng thống đắc cử Mỹ, làm dịu đi quyết tâm chống độc quyền.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/he-sinh-thai-hang-tram-ty-do-tren-tiktok-sap-bi-xoa-so-10147463.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Mỹ

TikTok shop

thương mại điện tử

Donald Trump

Tik Tok

Hệ sinh thái hàng trăm tỷ đô trên TikTok sắp bị "xóa sổ"?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Bitcoin bất ngờ lập đỉnh mới khi cán mốc 104.088 USD/BTC tạo ra tâm lý lạc quan bao phủ thị trường, nhưng cũng đi kèm với những rủi ro trong điều kiện không thể đoán trước.</strong></p>

</div>
</div>
Bitcoin (BTC) đã bất ngờ phá vỡ mốc quan trọng 100.000 USD/BTC vào đầu ngày 5/12/2024, gần 15 năm sau khi lần đầu tiên ra mắt, động thái tiến lên của thị trường được một số nhà giao dịch kỳ vọng sẽ tiếp tục diễn ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-18.39.59.png" data-lg-id="89eb48a4-ef18-4aa7-8f7d-a70776da6bae">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1532"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-18.39.59.png" alt="Giá BTC đã giảm xuống còn 102.500 USD vào giờ chiều ngày 5/12 tại khu vực châu Á" width="1532" height="1010" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-18.39.59.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-18.39.59.png" data-src-mobile="" data-file-id="22602" /> Giá BTC đã giảm xuống còn 102.500 USD vào giờ chiều ngày 5/12 tại khu vực châu Á</div></figure>
Dữ liệu cho thấy chỉ trong 24h, BTC đã tăng gần 8%, đưa vốn hóa thị trường tăng vọt lên mức 2.000 tỷ USD, lập kỷ lục giá mới ở mốc 104.088 USD/BTC. Sau đó, giá đã giảm xuống còn 102.500 USD vào giờ chiều tại khu vực châu Á khi các nhà giao dịch chốt lời sớm ở thời điểm giá tăng.

Theo Coindesk, tài sản này đã tăng 50% trong 30 ngày qua do nhu cầu của các tổ chức tăng, dòng vốn ETF tăng, tâm lý lạc quan hơn trong giới tài chính truyền thống và sự tin tưởng vào nhiệm kỳ tổng thống sắp tới của ông Donald Trump tại Hoa Kỳ - một nhiệm kỳ hứa hẹn sẽ đưa đất nước này thành “mảnh đất màu mỡ” cho hoạt động Bitcoin.

Cụ thể, các ETF BTC giao ngay tại Hoa Kỳ đã ghi nhận dòng tiền chảy vào ròng là 533 triệu USD vào thứ Tư, trong đó IBIT của BlackRock lần đầu tiên vượt qua mức 50 tỷ USD tài sản ròng.

Một số nhà phân tích lâu năm lo ngại, sự tăng giá nhanh chóng như vậy đã làm dấy lên nỗi lo sợ về đỉnh thị trường cục bộ, có thể khiến thị giá đồng tiền giảm xuống mức thấp tới 90.000 USD/BTC. Ngược lại, nhiều người theo dõi thị trường tin rằng, nhu cầu từ các quỹ ETF và sự chú ý cao hơn của phương tiện truyền thông chính thống có thể thúc đẩy nhu cầu mua BTC nhiều hơn trong những tuần tới.

Dự báo về những động thái trong tương lai, nhà phân tích đầu tư Min Jung tại Presto Research cho biết: Với bình luận tích cực của Chủ tịch Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell rằng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ty-gia-va-dong-von-dau-tu-thoi-trump-2-0/">Bitcoin</a> là “vàng kỹ thuật số” và việc người ủng hộ tài sản kỹ thuật số Paul Atkins được tổng thống đắc cử của Hoa Kỳ Donald Trump chọn làm người đứng đầu Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch (SEC), thì cuối cùng BTC cũng đã cán mốc 100.000 USD.

Ông Atkins sẽ thay thế ông Gary Gensler - người đã phát động một loạt các hành động trấn áp liên quan đến cáo buộc không tuân thủ và các hoạt động rủi ro trong lĩnh vực tài sản kỹ thuật số, vốn đã chịu tổn thất lớn vào năm 2022.

“Chúng tôi tin thị trường còn nhiều dư địa cho một đợt tăng giá nữa, vì vẫn có nhu cầu từ người mua chờ đợi BTC vượt qua mức giá này, điều đó sẽ thu hút sự chú ý của công chúng hơn. Ngoài ra, BTC còn quá nhỏ so với các tài sản vĩ mô khác và sự tăng trưởng vốn hóa thị trường của nó sẽ tiếp tục hút các tổ chức lớn để phân bổ một quy mô vốn mới”.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-19.26.59.png" data-lg-id="3e642704-245d-4fba-8774-f4fdbec47a64">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1284"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-19.26.59.png" alt="Đợt tăng giá bất ngờ của Bitcoin không chỉ là một cột mốc, mà còn là thời điểm then chốt đối với ngành công nghiệp tiền điện tử" width="1284" height="856" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-19.26.59.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/05/anh-chup-man-hinh-2024-12-05-luc-19.26.59.png" data-src-mobile="" data-file-id="22603" /> Đợt tăng giá bất ngờ của Bitcoin không chỉ là một cột mốc, mà còn là thời điểm then chốt đối với ngành công nghiệp tiền điện tử</div></figure>
Đồng quan điểm, COO tại BTSE - Jeff Mei nhận định: “Đợt tăng giá bất ngờ của Bitcoin không chỉ là một cột mốc, mà còn là thời điểm then chốt đối với ngành công nghiệp tiền điện tử. Sự tự tin này được thúc đẩy bởi môi trường quản lý ngày càng thuận lợi tại Hoa Kỳ. Điều này có khả năng thúc đẩy thêm đầu tư của các tổ chức vào lĩnh vực này, mang lại cho Bitcoin nhiều uy tín hơn và dẫn đến làn sóng áp dụng mới”.

Ông Nick Ruck, Giám đốc tại LVRG Research phân tích, mặc dù một số nhà đầu tư tin rằng việc đạt 100.000 USD/BTC báo hiệu đỉnh thị trường, nhưng các số liệu dự báo nhu cầu trên chuỗi và các chỉ số kinh tế vĩ mô đều cho thấy Bitcoin vẫn còn nhiều động lực để tăng cao hơn.

Có thể những người nắm giữ tiền điện tử lâu năm bắt đầu giảm đòn bẩy vị thế của mình, nhưng các nhà đầu tư thị trường bán lẻ mới chỉ bắt đầu nhận thấy sự gia tăng cực kỳ nhanh chóng của Bitcoin ở mức giá quan trọng này, điều đó có thể làm tăng thêm áp lực mua vì sợ bị bỏ lỡ cơ hội.

Mặc dù thị trường rộng lớn hơn sẽ được hưởng lợi từ cột mốc của Bitcoin, nhưng mức giá sáu chữ số có thể quá cao đối với nhiều nhà đầu tư bán lẻ, khiến họ cân nhắc đến các loại tiền điện tử thay thế. Đơn cử như Ethereum (ETH) có khả năng được hưởng lợi. Đến chiều ngày 5/12, giá ETH được giao dịch quanh mức 3.928 USD/ETH.

Bên cạnh tâm lý lạc quan thì tâm lý thận trọng vẫn được nhiều chuyên gia khuyến nghị đối với nhà đầu tư, vì có một số tác nhân bên ngoài có thể cản trở đà tăng trưởng của BTC.

Chia sẻ với truyền thông, Jonathan de Wet - CIO của công ty giao dịch Zerocap giải thích, rủi ro tập trung vào các cuộc xung đột leo thang ở Ukraine và Trung Đông, cùng với sự thay đổi mạnh mẽ trong kỳ vọng về lãi suất từ ​​Fed vẫn hiện hữu, đồng thời động thái cứng rắn tiềm tàng của Fed vào năm tới có thể làm giảm đà tăng của BTC.

Các chuyên gia tại công ty tiền điện tử BRN bày tỏ thị trường tiền điện tử đang có vẻ quá nóng và có nguy cơ điều chỉnh. "Chỉ số Sợ hãi và Tham lam đã tăng lên trên 80 điểm, báo hiệu lòng tham cực độ của các nhà đầu tư. Đặc biệt các tài sản vốn hóa nhỏ cũng đang chứng kiến ​​mức tăng đột biến, thu hút những người tham gia bán lẻ háo hức tận dụng đợt tăng giá. Chiến lược này có thể sinh lời, nhưng nó cũng đi kèm với những rủi ro đáng kể trong điều kiện không thể đoán trước. Vì vậy hãy luôn cảnh giác”, các chuyên gia khuyến cáo.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bitcoin-can-moc-104-088-usd-btc-nha-dau-tu-lac-quan-hay-than-trong-10146832.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

nhà đầu tư

Lạc quan

rùi ro

thận trọng

Bitcoin cán mốc 104.088 USD/BTC, nhà đầu tư lạc quan hay thận trọng?

<strong>Việt Nam sẽ tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp Hoa Kỳ, mong muốn phía Hoa Kỳ sớm công nhận kinh tế thị trường và hợp tác công nghệ cao.</strong>

Hơn một năm kể từ khi Việt Nam – Hoa Kỳ nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện, hợp tác giữa hai nước đã mở rộng trên các lĩnh vực quan trọng. Kết quả ấy là nhờ sự nỗ lực của các lãnh đạo, nhân dân và doanh nghiệp của cả hai nước.

Tuy vậy, với tình hình thế giới và khu vực hiện nay nhiều biến động, không người dân nào, không quốc gia nào có thể phát triển suôn sẻ nếu thế giới vẫn còn xung đột, thiên tai, dịch bệnh, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá trong phát biểu tại <i>Hội nghị thượng đỉnh Việt Nam – Hoa Kỳ</i> ngày 27/11.

Những vấn đề toàn cầu như vậy, theo ông Chính, cần cách tiếp cận toàn cầu, toàn diện, toàn dân cùng với đề cao chủ nghĩa đa phương và kêu gọi đoàn kết quốc tế.

Lãnh đạo Chính phủ Việt Nam kêu gọi Việt Nam và Hoa Kỳ hợp tác đầu tư, kinh doanh, tham gia giải quyết các vấn đề toàn cầu và vun đắp quan hệ hai nước.

Trong thời gian tới, ông Chính cho biết, Việt Nam sẽ đẩy mạnh ba đột phá chiến lược về thể chế, hạ tầng và nhân lực.

Trong đó, tạo đột phá mạnh mẽ về thể chế, xây dựng bộ máy tinh, gọn, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh để giảm thời gian, chi phí tuân thủ, chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, nâng cao khả năng cạnh tranh của hàng hóa, doanh nghiệp và nền kinh tế.

Việt Nam trong thời gian tới sẽ ưu tiên cho tăng trưởng, tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống – đầu tư, xuất khẩu, tiêu dùng; thúc đẩy các động lực mới như kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn.

Việt Nam cũng sẽ tập trung vào đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ, phát triển các ngành, lĩnh vực mới như điện toán đám mây, trí tuệ nhân tạo với tinh thần “đổi mới để bay cao, sáng tạo để vươn xa, hội nhập để phát triển”, Thủ tướng chia sẻ.

Thủ tướng đề nghị, phía Hoa Kỳ xem xét bãi bỏ các hạn chế liên quan xuất khẩu công nghệ cao với Việt Nam, vì lợi ích chung của cả hai bên.

Thủ tướng cũng đề nghị các doanh nghiệp Hoa Kỳ tăng cường hợp tác, đầu tư vào các dự án lớn tại Việt Nam, như trung tâm tài chính, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, xây dựng nhà máy điện nguyên tử, hệ thống sân bay, cảng biển lớn.

Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Đỗ Hùng Việt, nhấn mạnh, Việt Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư Hoa Kỳ kinh doanh hiệu quả tại Việt Nam và luôn lắng nghe ý kiến từ cộng đồng doanh nghiệp.

Việt Nam cũng chủ trương thúc đẩy thương mại hài hòa và bền vững với Hoa Kỳ, có kế hoạch sẽ mua nhiều hơn các sản phẩm của nước này, như máy bay, trang thiết bị an ninh, chíp AI.

Không chỉ vậy, Quốc hội hiện đang xem xét để thông qua các luật quan trọng, tháo gỡ khúc mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tăng cường đầu tư vào Việt Nam.

Phía Việt Nam mong muốn các doanh nghiệp Hoa Kỳ hỗ trợ để chính phủ Hoa Kỳ tiến tới công nhận Việt Nam là nền <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-kinh-nghiem-quoc-te-va-bai-hoc-cho-viet-nam/">kinh tế thị trường</a> cũng như thúc đẩy hợp tác trong ngành công nghệ cao.

Bên cạnh đó, kỳ vọng các doanh nghiệp Hoa Kỳ gia tăng kết nối, tăng cường hoạt động kinh doanh đầu tư tại Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, công nghệ cao, bán dẫn, AI.
<p class="box-info">Hoa Kỳ hiện là đối tác thương mại lớn thứ hai, là thị trường xuất khẩu lớn nhất và là một trong những nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam.</p>
Với Hoa Kỳ, Việt Nam đã vươn lên trở thành một trong mười đối tác thương mại lớn nhất. Kim ngạch hai chiều đạt kỷ lục 110,8 tỷ USD năm 2023 và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm nay với kim ngạch hai chiều 10 tháng đầu năm đạt 110,9 tỷ USD.

Việt Nam cũng là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu của Hoa Kỳ, trong khi các doanh nghiệp và nhà đầu tư Hoa Kỳ đã có những đóng góp lớn vào sự phát triển và chuyển đổi của nền kinh tế Việt Nam.

Hơn một năm kể từ khi Việt Nam – Hoa Kỳ nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện, hợp tác giữa hai nước đã mở rộng trên các lĩnh vực quan trọng. Kết quả ấy là nhờ sự nỗ lực của các lãnh đạo, nhân dân và doanh nghiệp của cả hai nước.

Tuy vậy, với tình hình thế giới và khu vực hiện nay nhiều biến động, không người dân nào, không quốc gia nào có thể phát triển suôn sẻ nếu thế giới vẫn còn xung đột, thiên tai, dịch bệnh, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá trong phát biểu tại Hội nghị thượng đỉnh Việt Nam – Hoa Kỳ ngày 27/11.

Những vấn đề toàn cầu như vậy, theo ông Chính, cần cách tiếp cận toàn cầu, toàn diện, toàn dân cùng với đề cao chủ nghĩa đa phương và kêu gọi đoàn kết quốc tế.

Lãnh đạo Chính phủ Việt Nam kêu gọi Việt Nam và Hoa Kỳ hợp tác đầu tư, kinh doanh, tham gia giải quyết các vấn đề toàn cầu và vun đắp quan hệ hai nước.

Trong thời gian tới, ông Chính cho biết, Việt Nam sẽ đẩy mạnh ba đột phá chiến lược về thể chế, hạ tầng và nhân lực.

Trong đó, tạo đột phá mạnh mẽ về thể chế, xây dựng bộ máy tinh, gọn, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh để giảm thời gian, chi phí tuân thủ, chi phí đầu vào cho doanh nghiệp, nâng cao khả năng cạnh tranh của hàng hóa, doanh nghiệp và nền kinh tế.

Việt Nam trong thời gian tới sẽ ưu tiên cho tăng trưởng, tập trung làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống – đầu tư, xuất khẩu, tiêu dùng; thúc đẩy các động lực mới như kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn.

Việt Nam cũng sẽ tập trung vào đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ, phát triển các ngành, lĩnh vực mới như điện toán đám mây, trí tuệ nhân tạo với tinh thần “đổi mới để bay cao, sáng tạo để vươn xa, hội nhập để phát triển”, Thủ tướng chia sẻ.

Thủ tướng đề nghị, phía Hoa Kỳ xem xét bãi bỏ các hạn chế liên quan xuất khẩu công nghệ cao với Việt Nam, vì lợi ích chung của cả hai bên.

Thủ tướng cũng đề nghị các doanh nghiệp Hoa Kỳ tăng cường hợp tác, đầu tư vào các dự án lớn tại Việt Nam, như trung tâm tài chính, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, xây dựng nhà máy điện nguyên tử, hệ thống sân bay, cảng biển lớn.

Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Đỗ Hùng Việt, nhấn mạnh, Việt Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư Hoa Kỳ kinh doanh hiệu quả tại Việt Nam và luôn lắng nghe ý kiến từ cộng đồng doanh nghiệp.

Việt Nam cũng chủ trương thúc đẩy thương mại hài hòa và bền vững với Hoa Kỳ, có kế hoạch sẽ mua nhiều hơn các sản phẩm của nước này, như máy bay, trang thiết bị an ninh, chíp AI.

Không chỉ vậy, Quốc hội hiện đang xem xét để thông qua các luật quan trọng, tháo gỡ khúc mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tăng cường đầu tư vào Việt Nam.

Phía Việt Nam mong muốn các doanh nghiệp Hoa Kỳ hỗ trợ để chính phủ Hoa Kỳ tiến tới công nhận Việt Nam là nền kinh tế thị trường cũng như thúc đẩy hợp tác trong ngành công nghệ cao.

Bên cạnh đó, kỳ vọng các doanh nghiệp Hoa Kỳ gia tăng kết nối, tăng cường hoạt động kinh doanh đầu tư tại Việt Nam, nhất là trong lĩnh vực chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, công nghệ cao, bán dẫn, AI.

Hoa Kỳ hiện là đối tác thương mại lớn thứ hai, là thị trường xuất khẩu lớn nhất và là một trong những nhà đầu tư hàng đầu tại Việt Nam.

Với Hoa Kỳ, Việt Nam đã vươn lên trở thành một trong mười đối tác thương mại lớn nhất. Kim ngạch hai chiều đạt kỷ lục 110,8 tỷ USD năm 2023 và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm nay với kim ngạch hai chiều 10 tháng đầu năm đạt 110,9 tỷ USD.

Việt Nam cũng là mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu của Hoa Kỳ, trong khi các doanh nghiệp và nhà đầu tư Hoa Kỳ đã có những đóng góp lớn vào sự phát triển và chuyển đổi của nền kinh tế Việt Nam.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/viet-nam-mong-muon-hoa-ky-cong-nhan-kinh-te-thi-truong-mo-cua-cong-nghe-d38059.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

công nghệ

kinh tế thị trường

doanh nghiệp Hoa kỳ

đầu tư kinh doanh

Việt Nam mong muốn Hoa Kỳ công nhận kinh tế thị trường, mở cửa công nghệ

<strong>Tranh thủ tỷ giá hạ nhiệt, Kho bạc Nhà nước đã có 2 đợt thu mua USD liên tiếp kể từ đầu tháng 9.</strong>

Kho bạc Nhà nước (KBNN) vừa phát đi thông báo về nhu cầu mua ngoại tệ từ ngân hàng thương mại đợt 3 trong năm 2024 với khối lượng dự kiến tối đa là 100 triệu USD.

Đây là loại hình giao ngay, thực hiện vào ngày 12/9 và thanh toán dự kiến ngày 16/9. Ước tính theo giá mua USD của Sở Giao dịch Ngân hàng Nhà nước (23.400 đồng/USD), số tiền KBNN sẽ chi ra để thực hiện giao dịch này vào khoảng 2.300 tỷ đồng.

Đợt mua thứ ba của KBNN diễn ra chỉ sau đợt mua thứ hai 1 tuần. Trước đó, ngày 6/9, KBNN đã chào mua 150 triệu USD, tương ứng hơn 3.700 tỷ đồng.

Tính thêm đợt chào mua trị giá 100 triệu USD hồi tháng 5 thì từ đầu năm đến nay, KBNN đã chào mua tổng cộng 350 triệu USD từ các ngân hàng thương mại.

KBNN liên tiếp mua vào USD trong bối cảnh<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/viet-nam-se-tiep-tuc-bot-ap-luc-ty-gia/"> tỷ giá USD/VND</a> giảm sâu trước thềm Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) họp chính sách, dự kiến diễn ra vào tuần sau.

Theo dữ liệu từ công cụ FedWatch Tool của sàn giao dịch CME, thị trường đang đặt cược khả năng 86% Fed chọn mức giảm 0,25% trong trong lần hạ lãi suất đầu tiên vào ngày 18/9, và khả năng mức giảm 0,5% là 14%.

Sáng 12/9, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 24.187 VND/USD, giảm 37 đồng so với cuối tháng 8.

Tại Vietcombank, ngân hàng có quy mô giao dịch ngoại tệ lớn nhất hệ thống, tỷ giá ở mức 24.380 - 24.750 VND/USD. Tính từ đầu tháng 8 đến nay, giá USD tại ngân hàng này đã giảm 670 đồng, tương đương mức giảm 2,6%.

Tỷ giá trên thị trường tự do cũng liên tục giảm sâu và hiện giao dịch ở mức 25.030 – 25.130 VND/USD. So với mức đỉnh gần 26.000 đồng xác lập cuối tháng 6, giá USD tự do đã giảm tới 3,3%.

Tỷ giá hạ nhiệt tạo điều kiện cho Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bổ sung dự trữ ngoại hối vào giai đoạn cuối năm nay. Ước tính, trong năm nay, NHNN đã phải bán ra khoảng 6 tỷ USD dự trữ ngoại hối để kiềm chế đà tăng tỷ giá.

Chứng khoán VNDirect dự báo tỷ giá duy trì xu hướng hạ nhiệt về cuối năm. Công ty chứng khoán dự báo tỷ giá USD/VND liên ngân hàng về dưới 25.000 VND sẽ xảy ra sớm hơn trong kịch bản tích cực.

Mặt khác, việc tỷ giá hạ nhiệt cũng tạo điều kiện cho các chính sách nới lỏng để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng.

Trên kênh hoạt động thị trường mở, NHNN cũng đã chủ động ngừng phát hành trên kênh tín phiếu sau nhiều tháng, đồng thời giảm lãi suất trên kênh cho vay cầm cố giấy tờ có giá (OMO) nhằm hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng.

Động thái này là sự chuyển đổi của NHNN sang bơm ròng thanh khoản, sau khi liên tục hút ròng kể từ đầu tháng 6/2024.

Bên cạnh đó, NHNN còn chủ động nới room tín dụng sớm cho nhiều ngân hàng. Nhà điều hành thông báo kể từ ngày 28/8, tổ chức tín dụng có tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2024 đạt từ 80% chỉ tiêu phân bổ đầu năm sẽ được chủ động điều chỉnh tăng thêm dư nợ tín dụng.

Báo cáo của công ty chứng khoán VPBank (VPBankS) đánh giá mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15% cho cả năm 2024 được NHNN đề ra có thể đạt được khi chuẩn bị vào mùa tiêu dùng, sản xuất kinh doanh và kỳ vọng thêm vào việc Fed hạ lãi suất.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/kho-bac-nha-nuoc-lien-tiep-thu-mua-usd-d36998.html"><strong>Theo The Leader </strong></a></p>

kho bạc nhà nước

Thu mua USD

Kho bạc Nhà nước liên tiếp thu mua USD

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">FED đang đối mặt nhiệm vụ kép đầy khó khăn: Kiềm chế lạm phát, nhưng phải kích thích thị trường lao động. Giá vàng sẽ ra sao?</strong></p>


<div class="caption-img" id="attachment_22325" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-22325 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/chu-tich-fed-1-1.jpg" alt="" width="600" height="400" /> FED có thể tiếp tục trì hoãn cắt giảm lãi suất đến tháng 11/2024</div>

Trong tuần này, giá vàng quốc tế đã giảm khá mạnh từ mức 2.346 USD/oz xuống tới mức 2.277 USD/oz và đóng cửa ở mức 2.301 USD/oz.

Thế nhưng, tại thị trường vàng Việt Nam, giá vàng miếng SJC theo niêm yết của DOJI lại tăng khá mạnh từ mức 84,6 triệu đồng/lượng lên mức 85,7 triệu đồng/lượng do nguồn cung vàng trong nước vẫn khan hiếm khi NHNN liên tục huỷ đấu thầu vàng miếng.

Giá vàng quốc tế liên tục giảm trong tuần này do FED giữ nguyên lãi suất ở mức hiện hành, đồng thời cảnh báo chưa sẵn sàng cắt giảm lãi suất để kiềm chế lạm phát.

Dữ liệu việc làm của Mỹ được công bố cuối tuần này cho thấy nền kinh tế Mỹ đã tạo ra 175.000 việc làm trong tháng 4, thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng. Đồng thời, tỷ lệ thất nghiệp tăng vọt lên 3,9%.

Như vậy, FED đang phải đối mặt với một nhiệm vụ kép đầy khó khăn, đó là kiềm chế lạm phát, nhưng phải tìm cách kích thích để ổn định thị trường lao động trở lại. Đây là một nhiệm vụ mà FED khó có thể giải quyết ổn thoả, bởi nếu tiếp tục giữ lãi suất ở mức cao kéo dài, thì sẽ đẩy doanh nghiệp vào thế khó khăn hơn, khiến họ phải thu hẹp hoạt động, cắt giảm lao động. Tuy nhiên, nếu FED vội vàng cắt giảm lãi suất để kích thích nền kinh tế, thì lạm phát có nguy cơ tăng vọt.

Bà Irene Tunkel, Giám đốc chiến lược thị trường tại BCA Research, cũng cho rằng FED đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc điều hành chính sách tiền tệ trong thời gian tới khi phải thực hiện nhiệm vụ kép bất khả thi. Tuy nhiên, theo bà Irene Tunkel, FED có thể sẽ quan tâm nhiều hơn đến tình trạng thất nghiệp đang có xu hướng tăng trở lại, bởi dù lạm phát đã tăng hơn dự kiến trong một số tháng gần đây, nhưng đã giảm khá mạnh so với đỉnh cao năm 2022. Do đó, sớm hay muộn FED cũng phải cắt giảm lãi suất để kích thích tăng trưởng kinh tế vốn đang chậm lại đáng kể, chỉ đạt 1,6% trong quý 1/2024.

Theo công cụ FedWatch CME, có nhiều khả năng FED sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 11/2024 sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Nếu đúng như vậy, thì FED chỉ cắt giảm một lần lãi suất trong năm nay, thay vì 6 lần như kỳ vọng hồi đầu năm 2024.

<div class="caption-img" id="attachment_22328" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22328 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/gia-vang-tuan-toi.png" alt="" width="800" height="600" /> Giá vàng có thể tiếp tục điều chỉnh, tích luỹ trong ngắn hạn.</div>

Dù số lần cắt giảm <a href="https://vars.vn/tang-truong-yeu-buoc-nhnn-giam-lai-suat-truoc-ca-fed">lãi suất của FED</a> có thể giảm đáng kể trong năm nay, nhưng giá vàng vẫn đang có nhiều yếu tố hỗ trợ khác. Thứ nhất, các ngân hàng trung ương trên thế giới vẫn đang tiếp tục mua vàng để đa dạng quỹ dự trữ ngoại hối quốc gia trong bối cảnh thế giới đang có nhiều bất ổn địa kinh tế, địa chính trị, đặc biệt khối nợ khổng lồ của Mỹ luôn tiềm ẩn rủi ro đối với USD.

Thứ hai, không chỉ ngân hàng trung ương Trung Quốc, mà người dân Trung Quốc cũng đã đẩy mạnh mua vàng trong bối cảnh kinh tế trì trệ.

Thứ ba, vai trò trú ẩn của vàng vẫn được đánh giá cao trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị ở nhiều khu vực vẫn rất phức tạp.

Đặc biệt trong tuần tới sẽ tiếp tục diễn ra các cuộc đấu giá trái phiếu kỳ hạn 10 năm và 30 năm của Mỹ. Những cuộc đấu giá này đã từng gây thất vọng vì sự tham gia đã giảm xuống đáng kể. Và các cuộc đấu giá trái phiếu chính phủ Mỹ trong tuần tới có thể sẽ có kết quả tương tự. Nếu tình trạng này tiếp diễn kéo dài, sẽ tiềm ẩn rủi ro lớn cho USD, hỗ trợ tích cực cho giá vàng trong dài hạn.

Ông Christopher Vecchio, Giám đốc Chiến lược giao dịch tương lai và Forex tại Tastylive.com, cho rằng việc Chủ tịch FED khẳng định sẽ giữ nguyên, chứ không tăng lãi suất cũng sẽ phần nào xoa dịu tâm lý của các nhà đầu tư. Do đó, những đợt giảm giá lần này có thể sẽ không sâu như những đợt giảm giá trước đây.

“Mặc dù giá vàng đang giữ mức hỗ trợ ở quanh mức 2.300 USD/oz nhưng cũng đang tiềm ẩn nguy cơ giảm xuống mức 2.220 trong ngắn hạn”, ông Vecchio nhận định và cho biết thêm, giá vàng vẫn có xu hướng tăng cao hơn nữa trong dài hạn khi hoạt động mua vàng của Trung Quốc chiếm ưu thế trên thị trường và các nhà đầu tư nói chung tìm cách phòng ngừa rủi ro nợ công của Mỹ ngày càng tăng.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/fed-doi-mat-nhiem-vu-kep-kho-nhan-gia-vang-se-ra-sao-262841.html)</em></p>

<div class="editor-related-block full" contenteditable="false"></div>

giá vàng

FED đối mặt nhiệm vụ kép “khó nhằn”, giá vàng sẽ ra sao?

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Các quan chức tài chính Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc đã tham vấn cùng nhau về thị trường ngoại hối, thừa nhận những lo ngại từ Tokyo và Seoul trước sự sụt giảm mạnh gần đây đối với các đồng tiền của họ.</strong></p>
Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẵn sàng giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn được cho là sẽ làm duy trì áp lực lên các đồng tiền ở châu Á. Các nhà phân tích kỳ vọng ngân hàng trung ương Trung Quốc có thể sẽ để đồng Nhân dân tệ suy yếu, nhưng cũng lưu ý đến rủi ro dòng vốn chảy ra ngoài và xung đột thương mại trong khu vực.

<div class="caption-img" id="attachment_22222" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22222 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/t-gia.jpg" alt="" width="800" height="533" /> Chỉ số đồng đô la Mỹ đã tăng giá mạnh hơn 4% kể từ đầu năm, trong bối cảnh hy vọng ngày càng giảm về việc ngân hàng trung ương Mỹ sẽ mạnh tay cắt giảm lãi suất trong năm nay</div>

Tại cuộc họp mới nhất ngày 2/5, Fed đã giữ nguyên lãi suất ở mức 5,25 - 5,5%, trong đó, Chủ tịch Fed Jerome Powell tái khẳng định cần có thêm bằng chứng về việc hạ nhiệt lạm phát trước động thái chính sách tiếp theo.

Chỉ số đồng đô la Mỹ đã tăng giá mạnh hơn 4% kể từ đầu năm, trong bối cảnh hy vọng ngày càng giảm về việc ngân hàng trung ương Mỹ sẽ mạnh tay cắt giảm lãi suất trong năm nay. Điều này gióng lên hồi chuông cảnh báo đối với các <a href="https://vars.vn/bo-tai-chinh-thi-truong-trai-phieu-doanh-nghiep-phuc-hoi-ro-net">ngân hàng trung ương</a> ở châu Á đang có thâm hụt thương mại đáng kể với Mỹ.

Theo SCMP đưa tin, vào giữa tháng 4 vừa qua, các quan chức tài chính Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc đã đồng ý tham vấn cùng nhau về thị trường ngoại hối trong bối cảnh đồng USD tăng giá mạnh, thừa nhận những lo ngại từ Tokyo và Seoul trước sự sụt giảm mạnh gần đây đối với các đồng tiền của họ.

Bộ trưởng tài chính Nhật Bản Shunichi Suzuki cho biết Tokyo sẽ không loại trừ các biện pháp nhằm đối phó với sự biến động quá mức trên thị trường ngoại hối, đồng thời nói thêm, điều quan trọng là tiền tệ phải di chuyển ổn định, phản ánh các nguyên tắc cơ bản.

Chuyên gia tại Bank of America bày tỏ nghi vấn rằng chính quyền Nhật Bản đã can thiệp vào thị trường ngoại hối hai lần trong tuần này để ngăn chặn sự sụt giảm mạnh và gây suy yếu kinh tế của đồng Yên, nhưng chưa có xác nhận chính thức nào về việc này đang diễn ra.

Ngược lại, trong vài tháng qua, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã giữ tỷ giá cố định hàng ngày của đồng Nhân dân tệ trong nước ở mức cao, duy trì lãi suất cho vay chuẩn và cũng quản lý thanh khoản Nhân dân tệ ở nước ngoài. Tất cả đều cho thấy lập trường “phòng thủ” của nước này về tỷ giá.

Ông Julian Evans-Pritchard, chuyên gia kinh tế về Trung Quốc tại Capital Economics bình luận: “Trung Quốc luôn ít cam kết về mặt ý thức trong việc có để tỷ giá thả nổi tự do hơn so với Nhật Bản và Hàn Quốc. Sự ổn định của tỷ giá là điều họ coi trọng vì lợi ích riêng của mình và đó là một phần nhiệm vụ của PBoC.”

Chính quyền Trung ương Trung Quốc vẫn giữ quan điểm rằng Trung Quốc sẽ tăng cường hỗ trợ nền kinh tế bằng các chính sách tài chính chủ động và tiền tệ thận trọng, bao gồm cả lãi suất cũng như tỷ lệ dự trữ bắt buộc. Thông điệp này ngầm khẳng định việc cắt giảm lãi suất chính sách chưa xảy ra, vì PBoC đang coi ổn định tiền tệ là ưu tiên hàng đầu.

Trung Quốc đã kiểm soát chặt chẽ các dòng vốn xuyên biên giới và cảnh giác với sự chênh lệch lãi suất lớn với Mỹ có thể thúc đẩy dòng vốn chảy ra nước ngoài, đồng thời phòng ngừa nhiều hơn trước sự mất giá thêm của đồng Nhân dân tệ.

Theo Bank of America, chiến lược phòng thủ như vậy cũng sẽ giữ lạm phát ở mức thấp, gây áp lực lên giá cả và làm trầm trọng thêm vấn đề dư thừa công suất của Trung Quốc. “Cuối cùng, chúng tôi tin rằng cần có một đồng Nhân dân tệ yếu hơn để phù hợp với sức mạnh của đồng đô la Mỹ và có khả năng bù đắp những áp lực giảm phát có thể xảy ra”.

Còn theo chuyên gia Evans-Pritchard, rất khó có khả năng PBoC sẽ phá giá đồng Nhân dân tệ một cách đột ngột, nhưng có thể cho phép đồng tiền này suy yếu dần dần trong những năm tới để giúp các ngành giải quyết vấn đề dư cung, hoặc bù đắp tác động của các biện pháp bảo hộ thương mại mới ở nước ngoài.

“Chúng tôi đã nhận thấy những lo ngại đáng kể của các chính phủ nước ngoài về dòng hàng hóa giá rẻ của Trung Quốc tràn vào và sự sụt giá mạnh ở giai đoạn này sẽ làm tăng thêm những lo ngại đó, điều này có thể kích hoạt các biện pháp bảo hộ như thuế quan.

Như vậy, nó có thể phản tác dụng ở một mức độ nào đó. Bất kỳ lợi ích nào từ tỷ giá yếu hơn, thúc đẩy về mặt xuất khẩu nhưng có thể chịu các biện pháp bảo hộ lớn hơn ở nước ngoài”, ông nói.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/dong-usd-manh-len-kich-hoat-noi-lo-on-dinh-tai-chinh-tai-chau-a-262806.html)</em></p>

tài chính

Châu Á

nỗi lo tài chính

Đồng USD mạnh lên kích hoạt nỗi lo ổn định tài chính tại châu Á

Quốc tế

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Dự báo lạm phát năm 2025 của Việt Nam sẽ giữ ở mức từ 3-4%, nhờ vào các chính sách điều hành tiền tệ linh hoạt và sự ổn định của nguồn cung hàng hóa trong nước.</strong></p>

</div>
</div>
Theo đánh giá của công ty chứng khoán Yuanta Việt Nam, năm 2024 đã khép lại với mức tăng trưởng kinh tế của Việt Nam khá tích cực, bất chấp bối cảnh thế giới biến động và nhiều rủi ro từ bên ngoài. Dựa trên những số liệu vĩ mô mới nhất, tình hình kinh tế, tài chính Việt Nam năm 2025 đang được kỳ vọng tiếp tục đà phục hồi, nhưng đồng thời đối diện với những rủi ro cần lưu ý.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/lam-phat.jpeg" data-lg-id="2196e40a-e28f-4c74-a9b2-bcac9e5fea3b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1279"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/lam-phat.jpeg" alt="Kỳ vọng lạm phát duy trì ở mức 3,5%, đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Ảnh: Itn" width="1279" height="799" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/lam-phat.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/lam-phat.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="29022" /> Kỳ vọng lạm phát duy trì ở mức 3,5%, đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Ảnh: Itn</div></figure>
Trong đó có những điểm nhấn đáng quan trọng về tăng trưởng GDP, vốn đầu tư nước ngoài (FDI), chỉ số giá tiêu dùng (CPI), tình hình sản xuất và tỷ giá, lãi suất tại Việt Nam...

<i>Thứ</i><i> nhất</i>, kinh tế Việt Nam trong quý 4/2024 ghi nhận mức tăng trưởng GDP ấn tượng 7,55% so với cùng kỳ năm trước, đưa tổng mức tăng trưởng cả năm lên 7,09%. Đây là tốc độ tăng trưởng cao, chỉ thấp hơn so với các năm 2018, 2019 và 2022.

<i>Thứ</i><i> hai</i>, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký tại Việt Nam trong năm 2024 đạt 38,23 tỷ USD, giảm nhẹ 3% so với cùng kỳ năm. Tuy nhiên, vốn giải ngân FDI tiếp tục tăng trưởng tích cực, đạt 25,35 tỷ USD, tăng 9,4%.

Các doanh nghiệp nước ngoài đang chờ đợi tân Tổng thống Mỹ Donald Trump nhậm chức vào tháng 1/2025. Tuy nhiên, một điểm tích cực là Việt Nam đã ký kết nhiều dự án lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ bán dẫn và AI sau khi ông Jensen Huang - CEO của NVIDIA đến thăm Việt Nam và cam kết đầu tư.

Chính phủ cũng vừa ban hành Nghị định 182, cho phép hỗ trợ tối đa 50% chi phí đầu tư ban đầu cho các dự án nghiên cứu và phát triển (R&amp;D) trong lĩnh vực bán dẫn và AI với quy mô vốn tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Đây là yếu tố hứa hẹn thu hút mạnh dòng vốn FDI trong năm 2025.

<i>Thứ</i><i> ba</i>, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 12/2024 tăng 0,29% so với cùng kỳ tháng trước và 2,94% so với cùng kỳ năm. Cả năm 2024, CPI tăng trung bình 3,63%, dưới mức mục tiêu 4,5% của Chính phủ.

Yuanta kỳ vọng<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/rui-ro-lam-phat-cao-hon-sau-ket-qua-bau-cu-tong-thong-my/"> lạm phát</a> năm 2025 sẽ giữ ở mức từ 3-4%, nhờ vào các chính sách điều hành tiền tệ linh hoạt và sự ổn định của nguồn cung hàng hóa trong nước.

<i>Thứ</i><i> tư,</i> chỉ số PMI của Việt Nam trong tháng 12/2024 đạt 49,8 điểm, giảm từ 50,8 điểm của tháng 11. Mức giảm này cho thấy sức khỏe ngành sản xuất đã suy giảm nhẹ vào cuối năm.

Đơn hàng xuất khẩu tiếp tục giảm tháng thứ hai liên tiếp, chủ yếu do các lo ngại về tình hình kinh tế thế giới và các rủi ro từ thị trường quốc tế. Tuy nhiên, sản lượng và đơn hàng trong nước vẫn tăng nhẹ. Dự báo ngành sản xuất sẽ phục hồi từ tháng 2/2025, sau khi các chính sách của tân Tổng thống Mỹ được công bố rõ ràng hơn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/anh-man-hinh-2025-01-14-luc-19.47.01.png" data-lg-id="005476e0-c703-4abe-a474-041aee1d5a68">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1170"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/anh-man-hinh-2025-01-14-luc-19.47.01.png" alt="Tỷ giá có khả năng sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong ngắn hạn. Nguồn: FiinGroup, Yuanta Việt Nam" width="1170" height="638" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/anh-man-hinh-2025-01-14-luc-19.47.01.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/anh-man-hinh-2025-01-14-luc-19.47.01.png" data-src-mobile="" data-file-id="29021" /> Tỷ giá có khả năng sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong ngắn hạn. Nguồn: FiinGroup, Yuanta Việt Nam</div></figure>
<i>Thứ</i><i> năm</i>, tỷ giá USD/VND trong tháng 12 tăng nhẹ 0,3% so với tháng 11, phản ánh xu hướng tăng của Dollar Index (DXY) trên thị trường quốc tế. Tỷ giá có khả năng sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong ngắn hạn, do áp lực từ việc nhập khẩu và các yếu tố địa chính trị toàn cầu.

Trong bối cảnh đó, lãi suất liên ngân hàng tăng giảm đan xen giữa các kỳ hạn. Lãi suất qua đêm tăng lên 4%, trong khi lãi suất kỳ hạn 3 tháng và 6 tháng có mức giảm nhẹ. Lợi suất trái phiếu chính phủ cũng tăng nhẹ trong tháng 12, cho thấy rủi ro vĩ mô ở mức thấp.

Về giá vàng, trong tháng 12/2024, giá vàng trong nước tiếp tục giảm ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Chênh lệch giá mua – bán thu hẹp về mức 2,5 triệu đồng/lượng. Đáng chú ý, giá vàng trong nước lần đầu tiên sau nhiều năm đã thấp hơn giá vàng thế giới khoảng 2%.

Nhóm chuyên gia tại Yuanta dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng chậm lại trong quý I/2025, do tâm lý thận trọng chờ đợi các chính sách mới từ Mỹ. Tuy nhiên, từ quý II trở đi, tình hình sẽ khả quan hơn nhờ vào các yếu tố như: Đẩy mạnh đầu tư công; Các chính sách ưu đãi mới thu hút FDI trong lĩnh vực công nghệ cao và năng lượng; Sự phục hồi của chuỗi cung ứng toàn cầu; và Việc giảm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cùng gói kích thích kinh tế từ Trung Quốc.

“Chúng tôi kỳ vọng GDP năm 2025 sẽ tăng khoảng 6,8% và lạm phát duy trì ở mức 3,5%, đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên vẫn có rủi ro cần lưu ý đó là tỷ giá USD/VND có thể tăng nhẹ và lãi suất liên ngân hàng vẫn cao do áp lực tỷ giá và tăng trưởng huy động chậm”, nhóm chuyên gia cho biết.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/du-bao-lam-phat-on-dinh-ca-nam-nho-chinh-sach-tien-te-linh-hoat-10148979.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

chính sách tiền tệ

lạm phát

Dự báo lạm phát ổn định cả năm nhờ chính sách tiền tệ linh hoạt

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24"><strong>Sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới về sản phẩm và các chủ đầu tư.</strong></p>

<div id="explus-editor">

<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi/">Thị trường bất động sản </a>ghi nhận đà phục hồi tích cực trong năm 2024 nhờ những thay đổi về hành lang pháp lý, tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản với sự cạnh tranh mạnh mẽ hơn về sản phẩm nhà ở cũng như sự thanh lọc lớn đối với các chủ đầu tư.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định thị trường bất động sản Hà Nội cũng như thị trường cả nước vào năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới.

Theo bà Hằng, sau mỗi chu kỳ, thị trường sẽ được nâng cấp và trở nên chuyên nghiệp, đồng bộ hơn so với chu kỳ cũ và chu kỳ lần này sẽ hướng tới sự phát triển bền vững nhờ những trợ lực mạnh mẽ từ việc hoàn thiện khung pháp lý và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế vĩ mô.

Cụ thể, các luật liên quan đến bất động sản quan trọng đều đã được thông qua và có hiệu lực sớm hơn dự kiến trong năm 2024 như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và gần đây nhất là phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 đã tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư nhìn rõ hơn định hướng và định hình phát triển không gian đô thị của Hà Nội.

Bên cạnh đó, bảng giá đất mới cũng được đặt nhiều kỳ vọng. Việc bỏ khung giá đất và điều chỉnh bảng giá đất theo cơ chế thị trường không chỉ ảnh hưởng đến giá bất động sản mà còn tác động trực tiếp đến những đối tượng tham gia vào thị trường, từ người dân sở hữu đất cho đến các chủ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án.

Bảng giá đất được ban hành vào những thời điểm cuối năm và có hiệu lực ngay lập tức đã hỗ trợ các đơn vị phát triển có hình dung rõ hơn, các cơ quan liên quan cũng sẽ có từng bước tính toán quan trọng đối với việc phát triển dự án trong năm 2025.

“Trong chu kỳ mới của thị trường lần này, sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới về sản phẩm và các chủ đầu tư. Nếu trước kia các chủ đầu tư chỉ cần có vốn, có dự án là có thể tham gia vào thị trường, giờ đây, các chủ đầu tư phải xây dựng uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mới có thể phát triển dự án”, bà Hằng cho biết.

Điểm khác của thị trường lần này là sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài. Nếu thời gian trước đó, các nhà đầu tư nước ngoài phần lớn ở vị thế tìm hiểu thị trường thì hiện nay họ đã tham gia sâu hơn, thông qua hoạt động hợp tác đầu tư và bắt tay với các chủ đầu tư lớn trong nước để phát triển dự án.

Qua đó, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia sâu và rộng hơn vào thị trường và đa dạng hóa phân khúc đầu tư. Hơn nữa, tiềm lực tài chính từ các thương vụ hợp tác này sẽ nâng cấp thị trường hiện hữu, khiến cánh cửa tham gia thị trường của các nhà đầu tư nhỏ lẻ thu hẹp hơn.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2025/01/13/tay-ho156-1345.jpg" alt="Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia sâu hơn và rộng hơn vào thị trường bất động sản Việt Nam. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1080" data-id="14356" /> Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia sâu hơn và rộng hơn vào thị trường bất động sản Việt Nam. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Về sản phẩm, bà Hằng đánh giá, trong chu kỳ mới, mỗi thị trường sẽ có những dòng sản phẩm khác biệt. Các chủ đầu tư còn cần đặt ra mục tiêu phải lấy việc làm hài lòng khách hàng làm tiêu chí phát triển sản phẩm, kể cả căn hộ hạng C hay nhà ở xã hội.

“Đơn cử, tại thị trường Hà Nội, Luật Thủ đô 2024, Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã đặt ra quan điểm, tầm nhìn, mục tiêu phát triển, để phát triển Thủ đô “Văn hiến - Văn minh – Hiện đại”.

Các dòng sản phẩm bất động sản trong thời gian tới ở thị trường Hà Nội cũng cần phải tính đến các quy định, nội dung trong các văn bản này từ đó góp phần, làm đẹp cảnh quan đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống. Đồng thời đảm bảo mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở, diện tích nhà ở bình quân đầu người”, bà Hằng chia sẻ.

Cũng theo bà Hằng, nguồn cung căn hộ hạng B sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng chính trên thị trường Hà Nội vào năm 2025, phân khúc hạng C và nhà ở xã hội đều cải thiện hơn về nguồn cung.

Nguồn cung nhà ở trong thời gian tới sẽ tới từ những chủ đầu tư lớn tại các đại đô thị vùng ven bên ngoài vành đai, các dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng, được trang bị đầy đủ tiện ích cũng như các tiêu chuẩn bền vững.

Thậm chí, xu hướng nguồn cung mới với chi phí vừa túi tiền hơn có thể tập trung tại những khu vực lân cận Hà Nội khi bảng giá ở khu vực nội thành cũng như các khu vực lân cận vành đai ở ngưỡng cao.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-thanh-loc-manh-me-d38699.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

</div>

thị trường bất động sản

cạnh tranh

thanh lọc

Bất động sản bước vào chu kỳ thanh lọc mạnh mẽ

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo CBRE, thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn phát triển ấn tượng trong năm 2024 với giá thuê tăng 2-5%. Khối ngoại đang đẩy mạnh đầu tư vào thị trường này tại Việt Nam.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/khu-cong-nghiep-la-gi.jpg" data-lg-id="d18c24f4-761e-4fb0-8f4b-153ccc1318ff">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/khu-cong-nghiep-la-gi.jpg" alt="Phân khúc kho xưởng công nghiệp tăng trưởng tích cực về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ, giá thuê ở cả phía Bắc và Nam." width="600" height="360" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/khu-cong-nghiep-la-gi.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/khu-cong-nghiep-la-gi.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="29033" /> Phân khúc kho xưởng công nghiệp tăng trưởng tích cực về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ, giá thuê ở cả phía Bắc và Nam.</div></figure>
<strong>Thị trường kho, xưởng tăng trưởng tích cực</strong>

CBRE cho biết, nhà xưởng xây sẵn, cả hai khu vực Nam - Bắc đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong ba năm qua. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng ở phía Bắc đạt 88%, tăng gần 2% so cùng kỳ, trong khi phía Nam tăng gần 8%, đạt 89%. CBRE đánh giá đây là kết quả ấn tượng do nguồn cung mới dồi dào nhất trong ba năm, tăng nửa triệu m2 ở mỗi khu vực. Giá thuê nhà xưởng theo đó cũng tăng nhiệt 2% so với cùng kỳ, đạt 4,9 USD mỗi m2 ở phía Bắc và 5 USD một m2 ở phía Nam.

Với nhà kho xây sẵn, trong khi các dự án ở phía Bắc duy trì mức hấp thụ ròng khoảng 0,2 triệu m2 - tương tự như mức hai năm qua, diện tích hấp thụ ở phía Nam tăng gấp đôi, đạt 0,4 triệu m2. Kết quả cho thuê khả quan giúp giá tăng lần lượt 2,1% và 5,3%. Đến cuối năm ngoái, mức thuê nhà kho ở cả hai miền đạt trung bình 4,7 USD mỗi m2 một tháng.

Cũng ghi nhận diễn biến trên, JLL Việt Nam cho biết, thị trường kho vận phía Nam ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực, tăng hơn 40% so với 2023, còn phía Bắc duy trì ổn định. Giá thuê trung bình tại hai khu vực tăng nhẹ theo quý nhờ mức giá của các dự án mới.

Thực tế, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cai-tao-chung-cu-cu-giup-ha-nhiet-gia-nha/">nhà xưởng, nhà kho</a> xây sẵn đang là một trong những loại hình hút vốn ngoại lớn nhất trong bất động sản công nghiệp nói chung.

Theo Knight Frank, thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn Việt Nam hấp dẫn nguồn vốn đầu tư nước ngoài kể từ năm 2018. Đến 2023, số lượng nhà đầu tư tham gia tăng 5 lần. FiinGroup cũng ước tính các nhà phát triển nước ngoài chiếm 75% thị phần cho thuê kho hiện đại ở Việt Nam năm 2023, tính theo diện tích.

Báo cáo gần nhất của Avison Young cũng cho hay sự phát triển của thương mại điện tử và dòng vốn FDI vào ngành công nghiệp chế biến càng thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.

<strong>Cơ hội kèm thách thức</strong>

Theo dự báo của JLL Việt Nam, nguồn cung kho vận ở phía Bắc có xu hướng mở rộng tại các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên và TP Hải Phòng trong năm 2025. Tương tự, thị trường phía Nam chuẩn bị đón khoảng 684.000 m2 nguồn cung mới đang xây dựng tại các tỉnh trọng điểm.

Còn CBRE cũng đưa ra dự báo giá thuê kho xưởng có thể tăng nhẹ đến 4% mỗi năm trong 3 năm tới.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/06/dac-tinh-cua-nha-kho-thong-minh.jpg" data-lg-id="4d9b8bcb-e09e-4d31-afee-4e9bd105efe1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/06/dac-tinh-cua-nha-kho-thong-minh.jpg" alt="Giá thuê kho xưởng tiếp tục tăng nhẹ." width="1600" height="1073" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/06/dac-tinh-cua-nha-kho-thong-minh.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/06/dac-tinh-cua-nha-kho-thong-minh.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11407" /> Giá thuê kho xưởng tiếp tục tăng nhẹ.</div></figure>
Ông Vũ Minh Chí, Quản lý cấp cao, Dịch vụ Công nghiệp tại Avison Young Việt Nam nhận định việc ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ sẽ đẩy nhanh quá trình dịch chuyển sản xuất sang quốc gia khác, trong đó Việt Nam được xem là điểm đến chiến lược nhờ nhiều lợi thế. Loại hình nhà kho, nhà xưởng xây sẵn sẽ phát triển dồi dào và đa dạng hơn nữa khi nhu cầu thị trường ngày càng tăng lên.

Với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước, nguồn cung kho xưởng công nghiệp dự báo tăng trưởng nhanh. Song sự tăng trưởng cũng khiến loại hình này tiếp tục chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ.

Tuy vậy, chuyên gia cho rằng để ứng phó với nhu cầu thị trường biến động, các chủ nhà dự kiến tiếp tục triển khai những chiến lược linh hoạt cho tài sản xây sẵn như chuyển đổi không gian kho thành nhà máy hoặc tích hợp công năng sử dụng hỗn hợp. Phương án này được kỳ vọng là giải pháp hiệu quả trong trung hạn giúp cải thiện hiệu suất cho thuê.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/nha-kho-xuong-cong-nghiep-duoc-gia-10148981.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

CBRE

nhà xưởng công nghiệp

nhà kho

Nhà kho, xưởng công nghiệp "được giá"

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Năm 2025, cả nước đặt mục tiêu hoàn thành thêm 240.000 căn nhà, xóa bỏ nhà tạm, nhà dột nát, cải thiện đời sống người dân nghèo.</strong></p>

</div>
</div>
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/xoa-nha-tam.jpeg" data-lg-id="cc61ce3f-039a-4002-837a-895548e29c4b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="660"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/xoa-nha-tam.jpeg" alt="Cần hoàn thành thêm 240.000 căn nhà nhằm hỗ trợ các hộ dân nghèo." width="660" height="410" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/xoa-nha-tam.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/14/xoa-nha-tam.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="28931" /> Cần hoàn thành thêm 240.000 căn nhà nhằm hỗ trợ các hộ dân nghèo.</div></figure>
Theo Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, đến nay cả nước đã hoàn thành và bàn giao hơn 44.000 căn nhà, đồng thời xây dựng 34.200 căn khác. Để đạt mục tiêu vào cuối năm 2025, cần hoàn thành thêm 240.000 căn nhà nhằm hỗ trợ các hộ dân nghèo. Tổng số nhà đã được hỗ trợ đến nay là 88.488 căn, trong đó hơn 48.000 căn đã hoàn thành và gần 36.000 căn đang khởi công.

Đặc biệt, 20 tỉnh, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành chương trình sớm hơn lộ trình, trước hoặc trong quý III/2025. Trong khi đó, 5 địa phương gồm Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu đã không còn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nhieu-chinh-sach-phat-trien-nha-o-vi-sao-ket-qua-van-khong-nhu-ky-vong/">nhà tạm, nhà dột nát</a>.

Chương trình nhận được sự hỗ trợ lớn từ xã hội hóa, với 1.370 tỷ đồng từ 12 đơn vị tài trợ và trên 72 tỷ đồng từ Quỹ “Vì người nghèo” Trung ương. Sự chung tay này góp phần đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các mục tiêu an sinh xã hội.

Thủ tướng yêu cầu, "để hoàn thành thêm 240.000 căn nhà cần tập trung thực hiện cao điểm 350 ngày, đảm bảo Chương trình hoàn thành trong năm 2025. Đây là yêu cầu rất cao, không những phải bảo đảm kịp tiến độ mà còn phải bảo đảm chất lượng", Thủ tướng cho biết.

Chỉ rõ các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới, Thủ tướng trước hết yêu cầu Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn tiêu chí nhà tạm, nhà dột nát để các địa phương có cơ sở thực hiện và phải báo cáo về Bộ trước ngày 20/1/2025 về số liệu người có khó khăn về nhà ở tại thời điểm đó; các trường hợp đặc biệt phát sinh sau đó thì tiếp tục thống kê theo tiêu chí, hướng dẫn.

Bộ LĐ-TBXH theo dõi sát, thường xuyên đôn đốc, yêu cầu các địa phương rà soát, hoàn thiện kế hoạch theo ngày, tuần, tháng, quý và từ nay đến cuối năm để hoàn thành mục tiêu xoá nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn; cập nhật hằng ngày tình hình, kết quả triển khai chương trình trên cả nước; lưu ý yêu cầu tự động cập nhật hằng ngày từ cấp xã, đếm ngược số ngày còn lại và số căn nhà tạm, nhà dột nát còn lại phải hoàn thành việc xóa bỏ.

Cập nhật, xác định rõ những khó khăn, vướng mắc của địa phương (nhất là về nguồn vốn, thủ tục, đất đai, nhân lực, vận chuyển vật liệu…) để chủ động giải quyết theo thẩm quyền hoặc tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền, Ban Chỉ đạo Trung ương những vấn đề vượt thẩm quyền để bảo đảm tiến độ, mục tiêu, yêu cầu đề ra.

Kịp thời tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền biểu dương, khen thưởng những cách làm hay, gương điển hình và xem xét xử lý, kỷ luật những trường hợp chậm tiến độ, không tích cực, thiếu trách nhiệm, thờ ơ, vô cảm trong thực hiện nhiệm vụ hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát.

Với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Thủ tướng yêu cầu Trưởng Ban chỉ đạo cấp tỉnh tập trung chỉ đạo các sở, ban, ngành, các cấp ủy, chính quyền cơ sở thực hiện quyết liệt các nhiệm vụ, giải pháp đề ra trong Chương trình, nhất là trong huy động nguồn lực và giải quyết khó khăn, vướng mắc. Yêu cầu các địa phương chưa ban hành kế hoạch thực hiện Chương trình nghiêm túc kiểm điểm, rút kinh nghiệm, phê bình, kỷ luật và ban hành ngay trước ngày 15/1/2025.

Thường xuyên theo dõi, cập nhật kết quả thực hiện theo ngày, tuần, tháng, quý và từ nay đến cuối năm của từng cấp chính quyền cơ sở. Yêu cầu Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo địa phương cập nhật số liệu hằng ngày trên phần mềm Bộ LĐ-TBXH đã gửi các địa phương; xác định rõ trách nhiệm người đứng đầu các cấp nếu chậm không cập nhật báo cáo hằng ngày.

Yêu cầu các địa phương chủ động xử lý, giải quyết các khó khăn, vướng mắc trên địa bàn theo thẩm quyền và kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền đối với những vấn đề vượt thẩm quyền.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/muc-tieu-350-ngay-dem-xoa-240-000-nha-tam-dot-nat-tren-ca-nuoc-10148959.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính

nhà tạm

nhà dột nát

Mục tiêu 350 ngày đêm xóa 240.000 nhà tạm, dột nát trên cả nước

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Trước những diễn biến tích cực của năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội cũng như cả nước vào năm 2025 được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới.</strong></p>

</div>
</div>
Năm 2024 được đánh giá là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/xu-huong-moi-dinh-hinh-chuyen-dong-thi-truong-bat-dong-san-2025/">thị trường bất động sản</a>. Chu kỳ mới được kỳ vọng sẽ mang tới sức cạnh tranh mạnh mẽ hơn về sản phẩm nhà ở cũng như sự thanh lọc lớn đối với các chủ đầu tư.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/19/anh-chup-man-hinh-2024-08-12-luc-19.45.35.png" data-lg-id="f38dd394-9188-4ece-ad70-8b93d551dc2b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/19/anh-chup-man-hinh-2024-08-12-luc-19.45.35.png" alt="Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội" width="1920" height="1277" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/19/anh-chup-man-hinh-2024-08-12-luc-19.45.35.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/19/anh-chup-man-hinh-2024-08-12-luc-19.45.35.png" data-src-mobile="" data-file-id="14179" /> Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội</div></figure>
<b>Nguồn cung, giá, giao dịch nhà ở đều ghi nhận mức tăng</b>

Xuyên suốt năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt phân khúc căn hộ để bán tại Hà Nội đã ghi nhận sức quan tâm mạnh mẽ từ phía người mua.

Kết thúc quý 1/2024, trước thông tin về việc Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và Luật Nhà ở (sửa đổi) đều đã được thông qua, thị trường ghi nhận những phản ứng tích cực khi luật sửa đổi hướng đến nhiều điểm bảo vệ lợi ích của người mua cũng như minh bạch hóa các hoạt động thị trường. Việc này đã tạo đà thúc đẩy quá trình mở bán trở lại của các dự án căn hộ và biệt thự, liền kề với mức tăng nguồn cung trong quý lần lượt là 99% và 221% theo năm đối với hai phân khúc. Lượng giao dịch và giá bán tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Sang tới quý 2 và quý 3/2024, đà phục hồi tiếp tục ghi nhận. Đặc biệt, đây cũng là thời điểm các bộ luật liên quan tới thị trường bất động sản như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2024, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực sớm, tiếp thêm niềm tin cho các nhà đầu tư hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Trong quý 3/2024, thị trường tiếp tục được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ. Nguồn cung căn hộ tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm. Lượng căn bán tăng 35% theo quý và 226% theo năm. Giá căn hộ tăng mạnh, với giá sơ cấp đạt 69 triệu đồng/m2 và giá thứ cấp đạt 51 triệu đồng/m2, thiết lập mặt bằng giá mới tại thị trường thủ đô.

Trước sự ấm lên của thị trường, nhiều chủ đầu tư trong quý 4/2024 đã mở bán dự án mới sớm hơn dự kiến. Nhu cầu nhà ở lớn đi kèm nguồn cung lớn được mang tới thị trường trong thời gian vừa qua khiến lượng giao dịch trong quý 4/2024 tại Hà Nội tiếp tục tăng theo năm.

Cũng trong năm 2024, thị trường căn hộ bắt đầu được xem là một loại tài sản tích trữ. Nếu trước đây người mua căn hộ đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/30/anh-chup-man-hinh-2024-10-30-luc-16.49.31.png" data-lg-id="2af5f148-7000-437e-9f40-0d389ac1c288">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/30/anh-chup-man-hinh-2024-10-30-luc-16.49.31.png" alt="Nguồn cung căn hộ Hạng B sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng chính trên thị trường Hà Nội vào năm 2025. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/30/anh-chup-man-hinh-2024-10-30-luc-16.49.31.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/30/anh-chup-man-hinh-2024-10-30-luc-16.49.31.png" data-src-mobile="" data-file-id="16226" /> Nguồn cung căn hộ Hạng B sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng chính trên thị trường Hà Nội vào năm 2025. Ảnh:VA</div></figure>
Kỳ vọng này hoàn toàn có tính hiện thực khi nó có cả lợi suất đầu tư từ việc cho thuê cho tới lợi nhuận từ việc tăng giá. Trong bối cảnh giá nhà ở thấp tầng, bao gồm biệt thự liền kề và nhà phố đứng ở mức cao, căn hộ lại trở thành sản phẩm đầu tư hấp dẫn khiến các nhà đầu tư đã hướng nhiều sự quan tâm.

<b>Chu kỳ mới sẽ có tính thanh lọc lớn</b>

Sau mỗi chu kỳ, thị trường sẽ được nâng cấp và trở nên chuyên nghiệp, đồng bộ hơn so với chu kỳ cũ. Chu kỳ lần này sẽ hướng tới sự phát triển bền vững nhờ những trợ lực mạnh mẽ từ việc hoàn thiện khung pháp lý và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế vĩ mô.

Cụ thể, các luật liên quan đến bất động sản quan trọng đều đã được thông qua và có hiệu lực sớm hơn dự kiến trong năm 2024 như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và gần đây nhất là phê duyệt Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050 đã tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư nhìn rõ hơn định hướng và định hình phát triển không gian đô thị của Hà Nội.

Bên cạnh đó, bảng giá đất mới cũng được đặt nhiều kỳ vọng. Việc bỏ khung giá đất và điều chỉnh bảng giá đất theo cơ chế thị trường không chỉ ảnh hưởng đến giá bất động sản mà còn tác động trực tiếp đến những đối tượng tham gia vào thị trường, từ người dân sở hữu đất cho đến các chủ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án. Bảng giá đất được ban hành vào những thời điểm cuối năm và có hiệu lực ngay lập tức đã hỗ trợ các đơn vị phát triển có hình dung rõ hơn, các cơ quan liên quan cũng sẽ có từng bước tính toán quan trọng đối với việc phát triển dự án trong năm 2025.

Trong chu kỳ mới của thị trường lần này, sự hoàn thiện của khung pháp lý sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ hơn, dẫn đến cuộc thanh lọc mới về sản phẩm và các chủ đầu tư. Nếu trước kia các chủ đầu tư chỉ cần có vốn, có dự án là có thể tham gia vào thị trường, giờ đây, các chủ đầu tư phải xây dựng uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mới có thể phát triển dự án.

Điểm khác của thị trường lần này là sự tham gia trực diện của các nhà đầu tư nước ngoài. Nếu thời gian trước đó, các nhà đầu tư nước ngoài phần lớn ở vị thế tìm hiểu thị trường thì hiện nay họ đã tham gia sâu hơn, thông qua hoạt động hợp tác đầu tư và bắt tay với các chủ đầu tư lớn trong nước để phát triển dự án. Việc này được kỳ vọng sẽ khắc phục yếu điểm trước đó của thị trường về huy động vốn nước ngoài.

Qua đó, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tham gia sâu và rộng hơn vào thị trường và đa dạng hóa phân khúc đầu tư. Hơn nữa, tiềm lực tài chính từ các thương vụ hợp tác này sẽ nâng cấp thị trường hiện hữu, khiến cánh cửa tham gia thị trường của các nhà đầu tư nhỏ lẻ thu hẹp hơn.

Về sản phẩm, trong chu kỳ mới, mỗi thị trường sẽ có những dòng sản phẩm khác biệt. Các chủ đầu tư còn cần đặt ra mục tiêu phải lấy việc làm hài lòng khách hàng làm tiêu chí phát triển sản phẩm, kể cả căn hộ hạng C hay nhà ở xã hội.

Đơn cử, tại thị trường Hà Nội, Luật Thủ đô 2024, Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã đặt ra quan điểm, tầm nhìn, mục tiêu phát triển, để phát triển Thủ đô “Văn hiến - Văn minh – Hiện đại”. Các dòng sản phẩm bất động sản trong thời gian tới ở thị trường Hà Nội cũng cần phải tính đến các quy định, nội dung trong các văn bản này từ đó góp phần, làm đẹp cảnh quan đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống. Đồng thời đảm bảo mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở, diện tích nhà ở bình quân đầu người.

Nguồn cung căn hộ Hạng B sẽ tiếp tục chiếm tỷ trọng chính trên thị trường Hà Nội vào năm 2025, phân khúc Hạng C và nhà ở xã hội đều cải thiện hơn về nguồn cung.

Trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở sẽ tới từ những chủ đầu tư lớn tại các đại đô thị vùng ven bên ngoài vành đai, các dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng, được trang bị đầy đủ tiện ích cũng như các tiêu chuẩn bền vững. Thậm chí, xu hướng nguồn cung mới với chi phí vừa túi tiền hơn có thể tập trung tại những khu vực lân cận Hà Nội khi bảng giá ở khu vực nội thành cũng như các khu vực lân cận vành đai ở ngưỡng cao.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/thi-truong-bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-10148900.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

bất động sản 2025

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ mới

Chuyên trang Tin Tức