The Ninety Complex, dự án căn hộ cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê, tọa lạc tại số 90 Đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, Hà Nội. Được phát triển bởi ROX Living (trước đây là TNG Realty) và thi công bởi Delta, dự án này mang phong cách thiết kế thông minh, hiện đại với không gian sống tiện nghi, phóng khoáng kiểu Mỹ. Với pháp lý minh bạch, tiện ích đẳng cấp và vị trí kim cương, The Ninety Complex hứa hẹn trở thành sự lựa chọn lý tưởng cho cư dân và các nhà đầu tư với giá trị gia tăng bền vững.

1. Tổng quan dự án

• Tên dự án: The Ninety Complex
• Vị trí: Số 90 Đường Láng, Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Ánh Sao
• Đơn vị phát triển: ROX Living
• Đơn vị thi công: Delta
• Diện tích khu đất: 3.439 m²
• Mật độ xây dựng: 45%
• Quy mô: 4 tầng hầm, 27 tầng nổi
  • Tầng 1: Sảnh đón tiếp và dịch vụ thương mại
  • Tầng 2: Dịch vụ thương mại
  • Tầng 3: Thư viện, phòng gym, bể bơi
  • Tầng 4 – 27: Căn hộ dịch vụ (31,35 – 92,14 m²)
• Số lượng sản phẩm: 480 căn
• Thời gian bàn giao: Quý I/2025

2. Vị trí đắc địa

The Ninety Complex nằm tại vị trí "kim cương" trên mặt tiền Đường Láng rộng gần 60m, kết nối thuận tiện với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Thanh Xuân, và Hai Bà Trưng thông qua các trục đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Tây Sơn. Một số điểm đến quan trọng gần dự án bao gồm:

• Trung tâm thương mại Royal City: 200m
• Cụm Đại học Thanh Xuân: 1km
• Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y: 2km
• Trường THPT Quang Trung, Trường Tiểu học Thịnh Quang: 1km
• Lăng Bác, Hồ Hoàn Kiếm: 5km
• Sân bay Nội Bài: 27,3km

3. Tiện ích nội khu 6 sao

The Ninety Complex nổi bật với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, bao gồm:

• Trung tâm mua sắm, siêu thị
• Phòng gym, yoga, aerobic
• Bể bơi 4 mùa, bể sục, xông hơi
• Thư viện số thông minh
• Nhà hàng, cafe sân vườn
• Khu vui chơi, giải trí trong nhà và trên vườn mái
• Hệ thống an ninh 24/7, thẻ từ thang máy
• Co-working space hiện đại
• Hệ thống PCCC thông minh, báo cháy qua ứng dụng điện thoại
• Hầm đỗ xe thông minh, tích hợp đèn báo vị trí đỗ và sạc điện cho xe đạp, xe máy điện

4. Tiện ích ngoại khu

The Ninety Complex gần kề các tiện ích lớn:

• Siêu thị: Big C, Vinmart
• Bệnh viện: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y
• Trường học: Đại học Quốc gia, Đại học Công Đoàn, THPT Quang Trung
• Trung tâm thương mại: Royal City, Lotte Mart

5. Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Các căn hộ The Ninety Complex có diện tích linh hoạt từ 31,35 – 92,14 m² với 1 – 3 phòng ngủ. Thiết kế không gian mở, tối ưu công năng sử dụng, mang đến không gian sống tiện nghi và phong cách. Đặc biệt, hơn 50% số căn hộ có từ 2 đến 3 mặt thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian xanh.

6. Nội thất bàn giao

Chủ đầu tư trang bị nội thất cao cấp từ Đức, bao gồm:

• Khóa thông minh Smart Lock
• Điều khiển bằng smartphone
• Điều hòa Multi
• Máy lọc nước ion kiềm
• Hệ thống Smarthome toàn diện

7. Chính sách bán hàng

• Giá bán dự kiến: từ 2,9 tỷ đồng/căn (tương đương 80 triệu/m²)
• Giá chi tiết:
  • Căn 1PN-1WC (31,5-37,31 m²): 2,9 tỷ
  • Căn 2PN-1WC (45,15 m²): 4,1 tỷ
  • Căn 2PN-2WC (62,35-76,27 m²): 5 tỷ
  • Căn 3PN-2WC (92,14 m²): 8,3 tỷ
• Chính sách ưu đãi:
  • Chiết khấu 1%
  • Quà tặng trị giá 100 triệu đồng
  • Miễn phí 2 năm phí dịch vụ

The Ninety Complex không chỉ sở hữu vị trí kim cương với kết nối giao thông thuận tiện, mà còn là nơi đáng sống với hệ thống tiện ích 6* đẳng cấp, thiết kế hiện đại và tiềm năng tăng giá lớn. Đây là cơ hội lý tưởng cho những ai muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp ngay giữa lòng Thủ đô.