Dự án KDC Aqua Melody - Nơi Thanh Âm Cuộc Sống Thăng Hoa

Dự án KDC Aqua Melody tọa lạc tại vị trí đắc địa, nơi giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch, mang lại khả năng kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương. Dự án có quy mô 4,55 ha, gồm 241 lô đất nền dành cho nhà phố, shophouse và biệt thự. Aqua Melody sở hữu tiện ích hiện đại như công viên ven sông, khu thể thao, trung tâm thương mại, trường mầm non, cùng hạ tầng đồng bộ với điện âm, nước máy. Dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch 1/500, phù hợp an cư và đầu tư. Với vị trí trung tâm huyện Thoại Sơn, kết nối thuận tiện đến TP. Long Xuyên, Aqua Melody hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng và cơ hội sinh lời bền vững.

Dự án KDC Aqua Melody

Thông tin chi tiết dự án Aqua Melody

1. Tổng quan dự án

• Vị trí: Thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương
• Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương

2. Quy mô

• Diện tích tổng thể: 4,55ha
• Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà phố, shophouse, biệt thự liên kế
• Số tòa nhà/căn hộ: Gồm 241 sản phẩm, được chia thành 3 phân khu gồm: 
• The Sunview: Gồm 134 sản phẩm đất nền và công viên vui chơi thiếu nhi
• The Rivera: Gồm 46 sản phẩm đất nền cùng tiện ích Khu Bách hóa
• The Rainbow: Gồm 61 sản phẩm đất nền và tiện ích Cầu Treo kết nối Khu Nông Sản và Chợ Núi Sập
• Mật độ xây dựng: 45,5%
• Pháp lý dự án: 
• Ngày 28/10/2019: UBND huyện Thoại Sơn ra quyết định số 3380 về việc phê duyệt mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại dịch vụ và dân cư Bắc Cống Vong, thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn.
• Ngày 22/6/2020: UBND huyện Thoại Sơn ra quyết định số 1113 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu thương mại dịch vụ và dân cư Bắc Cống Vong, thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn.
• Ngày 27/07/2020: UBND huyện Thoại Sơn ra quyết định số 1745 về việc chấp thuận chủ đầu tư dự án là Công ty CP Xây dựng và dịch vụ công cộng Bình Dương.
• Thời gian khởi công và hoàn thành: Dự án khởi công năm 2021, dự kiến hoàn thành và bàn giao quý II/2022

3. Vị trí dự án

KDC Aqua Melody tọa lạc tại thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang, ngay mặt tiền đường ĐT 943, tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực. Dự án nằm gần trung tâm hành chính huyện, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện.

• Địa chỉ chi tiết: Mặt tiền đường DT943, ấp Bắc Sơn, thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn, tỉnh An Giang
• Khoảng cách từ dự án đến các điểm đến quan trọng:  
• Trường học: Cách hệ thống các trường học khoảng 1,2 km. ​
• Bệnh viện: Cách trạm y tế xã Thoại Giang khoảng 2,6 km. ​
• Trung tâm thương mại: Đối diện chợ Núi Sập và cách siêu thị CoopMart Thoại Sơn khoảng 900 m. ​

- Tuyến giao thông chính: Dự án nằm trên mặt tiền đường Tỉnh 943, nối liền đường Nguyễn Huệ, ấp Bắc Sơn, thị trấn Núi Sập. Xung quanh dự án có các tuyến đường giao thương thuận lợi như ĐT943, cầu Thoại Ngọc Hầu, và các tuyến đường kết nối xuyên suốt trong khu vực nội thành.

Vị trí dự án 

4. Tiện ích nội khu

Cư dân Aqua Melody có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn an lành với các tiện ích đa dạng, giúp gia tăng giá trị sống, phát triển kinh tế và nghỉ dưỡng bao gồm: 

• Công viên ven sông: Không gian xanh mát, chan hòa thiên nhiên, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và vẻ đẹp thơ mộng của sông nước. Đây không chỉ là điểm thư giãn lý tưởng mà còn mang đến diện mạo hiện đại, đầy sức sống cho khu đô thị.
• Khu phố Shophouse: Sở hữu những dãy phố thương mại sầm uất, mang lại giá trị kép vừa để an cư, vừa là cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư.
• Công viên vui chơi thiếu nhi: Thiên đường giải trí dành cho trẻ nhỏ với không gian rộng rãi, an toàn, nơi cả gia đình có thể tận hưởng những khoảnh khắc hạnh phúc, gắn kết yêu thương.
• Khu bách hóa: Với quy mô 2.800m², đây là trung tâm thương mại sôi động, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí, mang đến trải nghiệm tiện nghi và phong phú cho cư dân.
• Khu nông sản: Rộng 2.200m², kết nối trực tiếp với chợ Núi Sập qua cầu treo, tạo nên khu giao thương nhộn nhịp. Nơi đây trưng bày đa dạng các mặt hàng nông sản tươi ngon, bày trí bắt mắt, góp phần mang đến cuộc sống sung túc và nguồn lợi nhuận bền vững.
• Khu thể dục thể thao: Tích hợp phòng Gym và các khu luyện tập hiện đại, giúp cư dân nâng cao sức khỏe, duy trì thể lực dẻo dai, tiếp thêm năng lượng tích cực cho cuộc sống mỗi ngày.

Tiện ích nội khu-Công viên ven sông

Tiện ích nội khu-Khu phố shophouse

Tiện ích nội khu-Khu nông sản

KDC Aqua Melody mang đến hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp với bảo vệ 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, dịch vụ vệ sinh và bảo trì định kỳ, giúp duy trì không gian sống an toàn, sạch đẹp và bền vững theo thời gian.

5. Tiện ích ngoại khu

KDC Aqua Melody sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận chợ Núi Sập, CoopMart Thoại Sơn, trường học, bệnh viện và trung tâm hành chính huyện. Cư dân tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu mua sắm, y tế, giáo dục ngay trong tầm tay. Ngoài ra, dự án còn gần khu du lịch núi Sập, hồ Ông Thoại, mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng.

• Cách khu du lịch núi Sập 700m
• Cách chợ núi Sập 300m
• Cách siêu thị CoopMart Thoại Sơn 900m
• Cách đồi mộng mơ 1km
• Cách Thoại Sơn Swimming Pool 700m
• Cách Trường học các cấp 1.2km
• Cách công viên nước Hoàng Giang 1.3km
• Cách hồ Núi Sập 1.5km.

Tiện ích ngoại khu-Khu du lịch núi sập

6. Thiết kế và mặt bằng

Dự án Aqua Melody có tổng diện tích 4,55 ha, gồm 241 sản phẩm, được chia thành 3 phân khu gồm: 

• The Sunview: Gồm 134 sản phẩm đất nền và công viên vui chơi thiếu nhi
• The Rivera: Gồm 46 sản phẩm đất nền cùng tiện ích Khu Bách hóa
• The Rainbow: Gồm 61 sản phẩm đất nền và tiện ích Cầu Treo kết nối Khu Nông Sản và Chợ Núi Sập

Tổng cộng cung ứng ra thị trường 241 lô đất nền nhà phố liền kề và biệt thự với diện tích dao động từ 60-140m2. Trong đó, điểm nhấn của bản đồ mặt bằng tổng thể Aqua Melody là cầu dự kiến bắc qua sông ngay trung tâm chợ thị trấn Núi Sập, huyện Thoại Sơn.

Mặt bằng tổng thể

7. Chính sách bán hàng

• Giá bán: 13-18 triệu/m2
• Hình thức thanh toán: 
• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị sản phẩm (khoảng 405 triệu đồng) khi ký hợp đồng.​
• Các đợt tiếp theo: Thanh toán 5% giá trị sản phẩm (khoảng 67,5 triệu đồng) mỗi tháng, không lãi suất, cho đến khi hoàn tất.
• Chính sách ưu đãi: Giảm giá hấp dẫn cho khách hàng thanh toán sớm.

KDC Aqua Melody là lựa chọn lý tưởng với vị trí trung tâm Thị trấn Núi Sập, Thoại Sơn, dễ dàng kết nối Long Xuyên, Châu Đốc, Cần Thơ. Dự án sở hữu tiện ích hiện đại như công viên ven sông, shophouse, khu thể thao, cùng pháp lý minh bạch và thanh toán linh hoạt. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Thoại Sơn, bất động sản khu vực này hứa hẹn tăng giá cao trong tương lai. Đầu tư vào Aqua Melody chính là đón đầu cơ hội sinh lời bền vững.