Cụm Công Nghiệp Đại Thắng – Điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội

Cụm Công Nghiệp Đại Thắng – đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư tại khu vực phía Nam Thủ đô. Sở hữu vị trí chiến lược tại huyện Phú Xuyên, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và mức giá thuê đất hợp lý, dự án không chỉ giúp doanh nghiệp tiếp cận thị trường lớn mà còn tối ưu chi phí sản xuất, mở rộng quy mô bền vững. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về quy mô, giá thuê, tiện ích và tiềm năng phát triển của Cụm công nghiệp làng nghề Đại Thắng – lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa tại Hà Nội hiện nay

Ảnh đại diện dự án 

Thông tin chi tiết dự án CỤM CÔNG NGHIỆP LÀNG NGHỀ ĐẠI THẮNG

1. Tổng quan dự án

- Vị trí: Thôn Văn Hội và Phú Đôi, xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hanel Mirolin

- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ phần Hanel Mirolin

2. Quy mô

- Diện tích tổng thể: 7,37 ha

- Loại hình sản phẩm: Cụm công nghiệp

- Mật độ xây dựng: 3,2 ha 

- Pháp lý dự án: Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt và giao đất theo Quyết định số 4895/QĐ-UBND ngày 18/11/2021

- Thời gian khởi công và hoàn thành: Đã bàn giao vào năm 2022

3. Vị trí dự án

- Địa chỉ chi tiết: Thôn Văn Hội và Phú Đôi, xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

Vị trí dự án cụm công nghiệp làng nghề Đại Thắng đắc địa và vượng khí dồi dào:

• Dự án tọa lạc tại thôn Văn Hội và Phú Đôi, xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên – vị trí chiến lược phía Nam Hà Nội, liền kề các làng nghề truyền thống đang hoạt động sôi nổi.
• Nằm gần Quốc lộ 1A, đường vành đai 4 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, giúp kết nối nhanh đến trung tâm Hà Nội, các tỉnh phía Bắc, cảng Hải Phòng và sân bay Nội Bài.
• Chỉ mất khoảng 5–10 phút để di chuyển đến thị trấn Phú Xuyên, ga Phú Xuyên và các trung tâm logistic, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian vận chuyển, giao thương và xuất nhập hàng hóa.
• Gần các cụm công nghiệp và làng nghề truyền thống như Tân Dân, Phú Túc, Phú Yên… tạo điều kiện thuận lợi để liên kết sản xuất, tận dụng nguồn lao động tay nghề cao tại địa phương.
• Vị trí dự án nằm trong khu vực được thành phố Hà Nội ưu tiên phát triển cụm công nghiệp vệ tinh, góp phần giảm áp lực ô nhiễm môi trường, thúc đẩy sản xuất xanh – sạch – bền vững.

Vị trí dự án Cụm công nghiệp làng nghề Đại Thắng

4. Tiện ích nội khu

Dự án Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Đại Thắng được quy hoạch đồng bộ, hiện đại theo mô hình sản xuất tập trung, kết hợp giữa làng nghề truyền thống với tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật mới, đảm bảo hiệu quả sản xuất, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Các tiện ích nội khu không chỉ phục vụ tối đa nhu cầu của doanh nghiệp mà còn nâng cao chất lượng vận hành sản xuất và thu hút đầu tư lâu dài.

Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội bộ chuẩn hóa: Đường trục chính rộng từ 11,5m đến 13,5m, vỉa hè hai bên 2m, kết cấu bê tông nhựa và xi măng đảm bảo chịu tải trọng lớn, phục vụ xe container, xe tải hạng nặng lưu thông dễ dàng.
   
• Hệ thống cấp điện & chiếu sáng an toàn: Cấp điện từ 2 trạm biến áp công suất lớn 800–1000KVA, kết nối qua mạng lưới điện hạ thế dọc các trục đường, đáp ứng hoạt động sản xuất liên tục.
   
• Hệ thống cấp – thoát nước hiện đại: Đảm bảo lưu lượng 370 m³/ngày đêm, dẫn trực tiếp đến từng lô xưởng, đáp ứng nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và dịch vụ công nghiệp.
   
• Trạm xử lý nước thải công suất 120 m³/ngày đêm: Ứng dụng công nghệ sinh học kết hợp hóa lý – cơ học, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về bảo vệ môi trường trong sản xuất công nghiệp.
   
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn: Lắp đặt họng nước dọc theo toàn tuyến đường, kết nối trực tiếp đến nguồn cấp nước trung tâm, giúp phòng ngừa và xử lý kịp thời các sự cố.
   
• Nhà điều hành – dịch vụ công cộng: Diện tích 1.019m², là nơi quản lý vận hành dự án, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp trong các thủ tục hành chính, Logistics và điều phối sản xuất.

Tiện ích dự án Làng Nghề Đại Thắng 

5. Tiện ích ngoại khu

Dự án Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Đại Thắng tọa lạc tại xã Đại Thắng, huyện Phú Xuyên – khu vực đang được Hà Nội quy hoạch phát triển thành trung tâm công nghiệp phụ trợ, làng nghề và logistics của phía Nam Thủ đô. Nhờ lợi thế vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 1A, đường vành đai 4 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, dự án thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh và mạng lưới kết nối liên vùng thuận tiện:

• Gần trung tâm hành chính huyện Phú Xuyên, các cơ quan ban ngành địa phương, thuận lợi cho doanh nghiệp làm việc, hoàn thiện thủ tục pháp lý và tiếp cận chính sách hỗ trợ đầu tư.
   
• Liền kề các làng nghề truyền thống lớn như Tân Dân, Phú Túc, Phú Yên... nơi tập trung nhiều hộ sản xuất, giúp doanh nghiệp dễ dàng liên kết chuỗi cung ứng và tuyển dụng lao động lành nghề.
   
• Chỉ mất 10–15 phút để di chuyển đến thị trấn Phú Xuyên, ga Phú Xuyên, quốc lộ 1A và khu logistic Nam Hà Nội – mang đến lợi thế vượt trội trong vận chuyển hàng hóa, phân phối và xuất nhập khẩu.
   
• Gần các trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng, bệnh viện đa khoa huyện – đảm bảo nhu cầu sinh hoạt, giao dịch và chăm sóc sức khỏe cho cán bộ, nhân viên và người lao động.
   
• Kết nối nhanh đến trung tâm Hà Nội, cảng Hải Phòng, sân bay Nội Bài nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ – mở ra cơ hội mở rộng thị trường, tiết kiệm chi phí logistics.

Với hệ thống tiện ích ngoại khu hiện hữu, đồng bộ và vị trí chiến lược phía Nam Thủ đô, Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Đại Thắng là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất ổn định, hiệu quả và gắn liền với vùng nguyên liệu truyền thống.

Tiện ích ngoại khu dự án Cụm công nghiệp làng nghề Đại Thắng

6. Thiết kế và mặt bằng

Dự án được thiết kế bao gồm: Phân khu nhà xưởng, đất dịch vụ công nghiệp, nhà điều hành – dịch vụ công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật.

a) Phân khu nhà xưởng
Được thiết kế với diện tích từ 693 m² – 1200 m² phù hợp với đa dạng nhu cầu của các cơ sở sản xuất kinh doanh.

b) Đất dịch vụ công nghiệp
Được thiết kế với diện tích 200 m² phù hợp với các hoạt động giới thiệu sản phẩm, giao thương hàng hóa.

c) Nhà điều hành – dịch vụ công cộng
Được thiết kế với diện tích 1.019 m² đáp ứng yêu cầu về các dịch vụ quản lý.

d) Đất hạ tầng kỹ thuật
Bao gồm hệ thống đường giao thông, trạm xăng, khu đỗ xe,... đáp ứng những nhu cầu chung của khu.

7. Tiêu chuẩn bàn giao dự kiến 

Bàn giao đất nền với thời hạn thuê lên đến 50 năm 

Phối cảnh mặt bằng dự án Cụm công nghiệp làng nghề Đại Thắng

8. Chính sách bán hàng

- Giá bán: 9,5 triệu/m2

- Hình thức thanh toán: Trả thẳng 

- Chính sách ưu đãi: Theo quy định tại Nghị định 68/2017/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp, các dự án đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp làng nghề được hưởng các ưu đãi sau:​

• Miễn tiền thuê đất 11 năm: Các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh khi đầu tư vào cụm công nghiệp làng nghề sẽ được miễn tiền thuê đất trong 11 năm. 
   
• Xem xét vay vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước: Mức vay có thể lên đến 70% tổng mức đầu tư của dự án, tùy theo chính sách và điều kiện cụ thể.
   
• Hỗ trợ kinh phí di dời: Ngân sách địa phương có thể hỗ trợ kinh phí cho việc di dời các doanh nghiệp, hợp tác xã, cơ sở sản xuất hộ gia đình, cá nhân trong làng nghề vào cụm công nghiệp. Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Với vị trí chiến lược phía Nam Thủ đô, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Cụm Công Nghiệp Làng Nghề Đại Thắng không chỉ là lời giải cho bài toán di dời và phát triển bền vững làng nghề truyền thống, mà còn là điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Hà Nội. Dự án mở ra cơ hội sản xuất – kinh doanh ổn định, tiết kiệm chi phí và dễ dàng kết nối thị trường liên vùng. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư đón đầu tiềm năng, gia tăng giá trị và phát triển lâu dài tại một trong những cụm công nghiệp kiểu mẫu của Thủ đô.